решение Курского городского Собрания Курской области от 12.05.2009 № 109-4-РС

 


                      КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ                      

                               РЕШЕНИЕ                                
                     от 12 мая 2009 г. N 109-4-РС                     

      Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду      
      субъектам малого и среднего предпринимательства имущества       
      муниципальной собственности города Курска, переданного на       
  праве оперативного управления муниципальному казенному учреждению
          "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива"           

           (В редакции решения Курского городского Собрания
  от 17.12.2009 г. N 152-4-РС; от 26.11.2010 г. N 186-4-РС; решения
             Курского городского Собрания Курской области
      от 26.11.2010 г. N 186-4-РС; от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)

     В  целях  обеспечения   использования   имущества   муниципальной
собственности  города  Курска  в  сфере  поддержки  малого  и среднего
предпринимательства, в соответствии с Гражданским кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  Федеральным  законом  от  24  июля  2007 года N 209-ФЗ "О
развитии  малого   и   среднего   предпринимательства   в   Российской
Федерации",  приказом  Министерства экономического развития Российской
Федерации от 30 января 2009 года N 31 "О мерах по  реализации  в  2009
году     мероприятий     по     государственной    поддержке    малого
предпринимательства", постановлением Администрации Курской области  от
10  марта  2009  года N 80 "Об утверждении областной целевой программы
"Развитие малого и среднего предпринимательства в Курской  области  на
2009  -  2011  годы",  Уставом  города  Курска,  Положением  о порядке
управления  и  распоряжения  имуществом  муниципальной   собственности
города  Курска,  утвержденным решением Курского городского Собрания от
18 октября 1999 года N 15-2-РС, Курское городское Собрание решило:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке предоставления в
аренду  субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  имущества
муниципальной   собственности  города  Курска,  переданного  на  праве
оперативного  управления  муниципальному казенному учреждению "Курский
городской бизнес-инкубатор "Перспектива". (В редакции решения Курского
городского Собрания Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)
     2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

                                                   Глава города Курска
                                                         А.И.ЗАКУРДАЕВ





                                                            Утверждено
                                                              решением
                                          Курского городского Собрания
                                          от 12 мая 2009 г. N 109-4-РС
                                                                                              (В редакции решения
                                       Курского городского Собрания
                                    от 17.12.2009 г. N 152-4-РС; от
                              26.11.2010 г. N 186-4-РС)ЕНДУ СУБЪЕКТ
                                                        АМ МАЛОГО И
 СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ        
          СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА, ПЕРЕ     ДАННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВН казенномуОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛ
ЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ           
          "КУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР "ПЕРСПЕКТИВА"           

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ     1.1.  Настоящее  Положение  о  порядке  предоставления  в  аренду
субъектам    малого    и    среднего   предпринимательства   имущества
муниципальной   собственности  города  Курска,  переданного  на  праве
оперативно  казенномуго  управления муниципальному учреждению "Курский
городской   бизнес-инкубатор   "Перспектива"   (далее   -  Положение),
разработано   в   соответствии   с   Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  24.07.2007  N 209-ФЗ "О развитии
малого   и   среднего  предпринимательства  в  Российской  Федерации",
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации  местного самоуправления в Российской Федерации", приказом
Министерства   экономического   развития   Российской   Федерации   от
30.01.2009  N  31  "О  мерах  по реализации в 2009 году мероприятий по
государственной  поддержке малого предпринимательства", постановлением
Администрации  Курской  области  от  10.03.2009  N  80 "Об утверждении
областной    целевой    программы    "Развитие   малого   и   среднего
предпринимательства  в  Курской  области на 2009 - 2011 годы", Уставом
города   Курска,   Положением  о  порядке  управления  и  распоряжения
имуществом  муниципальной  собственности  города  Курска, утвержденным
решением Курского городского Собрания от 18.10.1999 N 15-2-РС, и иными
но (В редакции решения Курского городского Собрания Курской области от
27.04.2012 г. N 247-4-РС)рм
ативными  правовыми
актам     и.  Настоящее  Положение  регулирует  порядок,  правила  учета  и
предоставления     в    аренду    субъектам    малого    и    среднего
предпринимательства   имущества   муниципальной  собственности  города
Курска,   переданного  на  праве  оперативного  управления  муниципаль
казенномуному    учреждению    "Курский   городской   бизнес-инкубатор
"Перспектива" (далее - МУ "КГБ (В редакции решения Курского городского
Собрания Курской области от 27.04.2012 г. N 24     7-4-РС)И"  ).  1.2.  В настоящем Положении используются следующие
понятия:  арендатор - субъект малого или среднего предпринимательства,
осуществляющий    возмездное   владение   и   пользование   имуществом
муниципальной   собственности   города  Курска,  переданным  на  праве
оперативногМКУ  управления  МУ  "КГБИ",  на  основании договора аренды
(субаренды)   и  исполняющий  обязанности,  предусмотренные  настоящим
Положением, договором аренды (субаренды) и действующим зак (В редакции
решения  Курского городского Собрания Курской области от 27.04.2012 г.
N 247-4-РС)он
одательством;
     МКУендодате     ль  - МУ "КГБИ"; арендная (В редакции решения Курского городского
Собрания Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС) п
лата  -  денежные  средства  в валюте РФ, уплачиваемые
арендатором   в   бюджет  города  Курска  за  использование  имущества
муниципальной  собственности  города  Курска  в течение срока действия
договора  аренды;  (В редакции решения Курского городского Собрания от
05.05.2010 г. N 161-4-рс)
     акт  приема-передачи   имущества   -   документ,   подтверждающий
исполнение    обязательства   арендодателя   по   передаче   имущества
муниципальной собственности города Курска в аренду  и  предоставляющий
арендатору  право  использования имущества муниципальной собственности
города Курска;
     балансодержатель -  организация,  на  балансе  которой  находится
имущество муниципальной собственности города Курска;
     здание  -  наземное      строительное   сооружение  с  помещениями,  переданное  на  праве
оперативного  управления  МУ  "КГБИ";  имуществМКУ  -  об  (В редакции
решения  Курского городского Собрания Курской области от 27.04.2012 г.
N 247-4-РС)ъе     кты и движимое имущество, являющиеся муниципальной собственностью
города  Курска,  преданные на праве оперативного управления МУ "КГБИ";
объектМКУ  здания,  (В  редакции  решения Курского городского Собрания
Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС) с
троения, сооружени     я,  помещения,  имущественный  комплекс,  инженерное оборудование
(обеспечивающие  объекты недвижимости теплом, водой, электроэнергией),
находящиеся в муниципальной собственности города Курска, переданные на
праве  оперативного  управления  МУ "КГБИ"; помещение - пространствМКУ
внутри  (В  редакции  решения  Курского  городского  Собрания  Курской
области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС) з
дания,  имеющее  определенное
функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями;
     срок аренды - период,  в  течение  которого  арендатор  за  плату
пользуется  предоставленным  ему  объектом  в  порядке  и на условиях,
установленных договором аренды имущества  муниципальной  собственности
города Курска;
     субаренда - передача  в  аренду  объекта  или  его  части,  когда
арендодателем выступает арендатор;
     субъекты малого и среднего  предпринимательства  -  хозяйствующие
субъекты   (юридические   лица   и   индивидуальные  предприниматели),
отнесенные  в  соответствии  с  условиями,  утвержденными  статьей   4
Федерального  закона  от  24.07.2007  N  209-ФЗ  "О  развитии малого и
среднего  предпринимательства  в  Российской   Федерации",   к   малым
предприятиям, в том числе к микропредприятиям и средним предприятиям.
     1.3. Сведения об имуществе МУ "КГБИ", которое плани     руется   сдать   в   аренду   субъектаМКУ   малого   и   среднего
предпринимательства,  являются  открытой  информацией и размещаются на
официальном  сайте  Администрации  города  Курска,  а также могут быть
опубликованы  в  средствах  массовой  информации.  2.  ПОРЯДОК СДАЧИ В
АРЕНДУ  ИМУЩЕСТВА  (В  редакции  решения  Курского городского Собрания
Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)
                

     2.1. Максимальный срок предоставления нежил     ых  помещений  МУ  "КГБИ"  в  аренду субъектам малого и среднМКУо
предпринимательства  не  должен превышать 3 (трех) лет. 2.2. Имущество
МУ  "КГБИ"  передается  в  аре (В редакции решения Курского городского
Собрания Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)нд     у   субъектам   малогМКУ   и   среднего   предпринимательства  по
результатам проведенного конкурсного отбора в соответствии с порядком,
установленным  действующим  законодательством  Российской  Федерации и
иными  нормативными  правовыми  актами. Передача имущества МУ "КГБИ" в
аренду  осуществляется  с  учасМКУем  созданного  при органах местного
самоуправления   города  Курска  координационного  или  совещательного
органа  в области развития малого и среднего предпринимательства. 2.3.
Организатором  конкурсного отб (В редакции решения Курского городского
Собрания Курской области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)ор
а
 на   право   заключения
договоров  аренды муниципального имущества, закрепленного за МУ "КГБИ"
на  праве  оперативного  управления,  выступает  Администрация  города
Курска   в   лице  органа  Администрации  города  Курска  по  развитию
предпринимательства,   потребительского   рынка    и    защиты    прав
потребителей.
     2.4. В конкурсном отборе имеют  право  принять  участие  субъекты
малого  и  среднего  предпринимательства,  срок деятельности которых с
момента  государственной  регистрации  до  момента  подачи  заявки  на
участие в конкурсе не превышает 1 (один) год.
     2.5.    При    обращении    субъектов    малого    и     среднего
предпринимательства  для участия в конкурсном отборе субъекты малого и
среднего    предпринимательства    должны    представить    документы,
подтверждающие   их   соответствие   условиям,   установленным  ст.  4
Федерального закона от  24.07.2007  N  209-ФЗ  "О  развитии  малого  и
среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     2.6. МУ "КГБИ" выступает арендодател     ем   имущесМКУа,  закрепленного  за  ним  на  праве  оперативного
управления,    для    передачи    субъектам    малого    и    среднего
предпринимательства  с  согласия органа Администрации города Курска по
управлению  муниципальным  имуществом города Курска. 2.7. МУ "КГБИ" не
имеет  права  пе  (В  редакции  решения  Курского  городского Собрания
Курской области от 27.04.20     12  г.  N  24МКУ4-РС)ре  давать  закрепленное  за ним имущество в
пользование   третьих   лиц   на   основании   договоров   содействия,
сотрудничества, совместной деятельности и аналогичных им. 2.8. Площадь
н  (В редакции решения Курского городского Собрания Курской области от
27.04.2012 г. N 247-4-РС)еж
илых помещений, предоставляемых в аренду одному
арендатору, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений МУ
"КГБИ",  предназначенной для размещения субъектов малого и среднего
предпринимательства.   (В   редакции  решения  Курского  городского
Собрания от 17.12.2009 г. N 152-4-РС)

      3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ       

         3.1.    При   наличии   свободных   помещений   в   МУ   "МКУБИ",
предназначенных   для   размещения   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства,   Администрацией  города  Курска  в  лице  органа
Администрации   города   Курска   по   развитию   предпринимательства,
потребительского   рынка   и   защиты  прав  потребителей  объявляется
конкурсный отбор на право заключения договора аренды нежилых помещений
МУ  "МКУБИ".  (В редакции решения Курского городского Собрания Курской
области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)
     3.2.  Порядок  конкурсного  отбора  субъектов  малого  и среднего
предпринимательства  на  право  заключения  договоров  аренды  нежилых
помещений  МУ "МКУБИ" определяется правовым актом Администрации города
Курска  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации.  (В  редакции  решения Курского городского Собрания Курской
области от 27.04.2012 г. N 247-4-РС)
     3.3.   Решения   о  заключении  договоров  аренды  муниципального
имущества  города Курска, переданного на праве оперативного управления
МУ  "МКУБИ",  принимаются  на  открытом  заседании конкурсной комиссии
(далее   -   Комиссия),   положение   и  персональный  состав  которой
утверждаются правовым актом Администрации города Курска.
 3.4.  В  своей  работе   Комиссия   руководствуется   действующим
законодательством   Российской   Федерации,  муниципальными  правовыми
актами города Курска, в том числе настоящим Положением.
         3.5.  Основным  критерием  отбора  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства  для предоставления нежилых помещений МУ "МКУБИ" в
аренду  (субаренду)  является  качество  бизнес-плана, в том числе: (В
редакции  решения  Курского  городского  Собрания  Курской  области от
27.04.2012 г. N 247-4-РС)
 - качество описания преимуществ товара или услуги в  сравнении  с
существующими аналогами/конкурентами;
     - качество проработки маркетинговой,  операционной  и  финансовой
стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
         -  прогнозируемые  изменения  финансовых результатов и количества
рабочих мест субъекта маломалого и среднегодпринимательства;
 - срок окупаемости проекта.
         3.6.  В  случае  если  при проведении конкурсного отбора на право
заключения   договора   аренды   нежилых   помещений   МУ  МКУКГБИ"  и
предоставление  комплекса основных услуг не была подана ни одна заявка
от  субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства,  а арендаторы
помещений  МУ  "МКУБИ" претендуют на расширение арендованных площадей,
МУ   "КГБИ"  имеет  право  предоставить  им  в  аренду  дополнительные
помещения  при  соблюдении условия, указанного в пункте 2.8 настоящего
Положения.  Передача  дополнительных помещений арендаторам оформляется
дополнительными  соглашениями  к  действующим договорам аренды нежилых
помещений  МУ  "МКУБИ".  Срок  действия  дополнительных  соглашений не
должен  превышать  срок  действия договора аренды нежилых помещений МУ
"КГБИ". (Дополнен - решение Курского городского Собрания от 05.05.2010
г. N 161-4-рс)
     3.7.   В   случае   если   количество   арендаторов  МУ  "МКУБИ",
претендующих  на  расширение  площадей, превышает количество свободных
помещений МУ МКУГБИ", решение о предоставлении в аренду дополнительных
помещений  принимается на открытом заседании Комиссии в соответствии с
вышеуказанными  порядком  конкурсного отбора и положением о конкурсной
комиссии.   (Дополнен   -  решение  Курского  городского  Собрания  от
05.05.2010 г. N 161-4-рс)
      4. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА         

         4.1.  Типовая  форма договора аренды субъектами малого и среднего
предпринимательства   имущества,  переданного  на  праве  оперативного
управления  МУ  "МКУБИ",  утверждается  правовым  актом  Администрации
города Курска.
 4.2. Обязательными приложениями к договору аренды являются:
     - акт приема-передачи имущества;
     - расчет арендной платы;
     - план объекта (при сдаче в аренду объектов).
     4.3.  В  случае  предоставления  в  аренду  объекта  одновременно
нескольким  арендаторам  (с  выделением  каждому  арендуемой  им части
объекта) между арендаторами должен быть заключен договор о  совместном
использовании  передаваемого  в  аренду объекта (в том числе о долевом
участии  каждого  в  расходах  на  оплату  коммунальных  услуг,  услуг
телефонной связи и иных расходах).
     В  указанном  случае  к  договору  аренды  с  каждым  арендатором
прилагается   договор   о   совместном   использовании   арендованного
помещения, подписанный всеми арендаторами.
     На  основании  этого  договора   в   договоры   аренды   вносятся
необходимые дополнения.
     4.4. Договоры аренды объекта, заключенные на срок 1 (один) год  и
более,  подлежат  государственной регистрации в порядке, установленном
действующим законодательством Российской Федерации.
     4.5. Арендатор несет все  расходы,  связанные  с  государственной
регистрацией договора аренды.
     4.6. Арендатор обязан:
     -  самостоятельно  проводить  согласования  с  контролирующими  и
надзорными  органами  по  вопросам использования арендуемого объекта в
зависимости от вида деятельности;
     -   заключить  договоры  на  предоставление  коммунальных  услуг,
обеспечить   содержание,   техническое  обслуживание,  текущий  ремонт
арендуемых  помещений,  а также сбор и транспортировку твердых бытовых
отходов  и  их  утилизации,  или  осуществить возмещение оплаченных из
бюджета  города  Курска  расходов  за коммунальные, эксплуатационные и
иные  услуги  по  содержанию арендованных помещений согласно расчетным
суммам,  представляемым арендодателем, с зачислением сумм возмещения в
доход  бюджета  города Курска; (В редакции решения Курского городского
Собрания от 05.05.2010 г. N 161-4-рс)
     - осуществлять возмещение затрат по оплате услуг телефонной связи
согласно расчетным суммам, представляемым арендодателем, с зачислением
сумм  возмещения  в  доход  бюджета города Курска; (В редакции решения
Курского городского Собрания от 05.05.2010 г. N 161-4-рс)
     - заключить в установленном  порядке  договор  аренды  земельного
участка;
     -  в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   обеспечивать
чистоту,   внешнее   благоустройство   и   озеленение   прилегающей  к
арендуемому  объекту  территории  и  осуществлять  уборку  от  мусора.
Благоустройство  прилегающей  территории осуществляется с обязательным
соблюдением  предписаний  и  требований  органа  Администрации  города
Курска  по  вопросам  архитектуры и градостроительства и администрации
соответствующего  округа  города  Курска,   на   территории   которого
находится  объект.  Стоимость  работ  по благоустройству прилегающей к
арендуемому объекту  территории,  предложенных  администрацией  округа
города Курска, должна составлять не менее 5% годовой арендной платы.
     4.7. Арендная плата.
         4.7.1. Размер арендной платы за сдачу в аренду субъектам малого и
среднего   предпринимательства   имущества,   переданного   на   праве
оперативного   управления  МУ  МКУГБИ",  устанавливается  по  рыночной
стоимости  на  основании отчета независимого оценщика, составленного в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации об оценочной
деятельности, и устанавливается в следующих размерах:
 -  в  первый  год  аренды  -  не  более 40% от рыночной стоимости
арендной платы;
     -  во  второй  год  аренды  -  не более 60% от рыночной стоимости
арендной платы;
     -  в  третий  год  аренды  -  не более 100% от рыночной стоимости
арендной  платы.  (В  редакции решения Курского городского Собрания 
     Конкретный  размер  арендной  платы  устанавливается на основании
предоставляемых  МУ  "КГБИ"  документов  и  предложений  комиссией  по
определению  формы  и условий передачи муниципального нежилого фонда в
аренду,  положение и персональный состав которой утверждаются правовым
актом  Администрации  города  Курска.  (Дополнен  -  решение  Курского
городского Собрания Курской области от 26.11.2010 г. N 186-4-РС)от

05.05.2010 г. N 161-4-рс)
     4.7.2. Контроль за  поступлением  арендной  платы  осуществляется
органом  Администрации  города Курска по развитию предпринимательства,
потребительского рынка и защиты прав потребителей.
     4.7.3. Арендная плата облагается налогом на добавленную стоим
    Конкретный  размер  арендной платы устанавливается на основании
предоставляемых  МУ  "КГБИ"  документов  и предложений комиссией по
определению  формы и условий передачи муниципального нежилого фонда
в  аренду,  положение  и  персональный  состав которой утверждаются
правовым  актом  Администрации  города  Курска. (Дополнен - решение
Курского городского Собрания от 26.11.2010 г. N 186-4-РС)ос
ть
в установленном действующим налоговым законодательством порядке. Налог
на  добавлен     ную  стоимость  арендатор перечисляет самостоятельно. (В редакции
решения  КурскоМКУ  городского  Собрания  от 05.05.2010 г. N 161-4-рс)
4.7.4.  Арендная  плата  не  включает эксплуатационные расходы, оплату
коммунальных   услуг,  оплату  по  договорам  страхования  арендуемого
имущества, затраты по составлению
  технической    документации,
необходимой для заключения договора аренды.
     4.7.5.  В случае предоставления в аренду дополнительных помещений
арендаторам  МУ  "КГБИ"  размер  арендной  платы  за  сдачу  в  аренду
дополнительных  помещений  устанавливается в соответствии с подпунктом
4.7.1  настоящего  Положения.  (Дополнен - решение Курского городского
Собрания от 05.05.2010 г. N 161-4-рс)

                5. ПОРЯДОК СДАЧИ В СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА                

     5.1.  Объект  или  его  часть,  арендуемые  субъектами  малого  и
среднего  предпринимательства,  могут  передаваться субъектом малого и
среднего предпринимательства в субаренду  с  согласия  арендодателя  и
органа   Администрации   города  Курска  по  управлению  муниципальным
имуществом.
     5.2. Договор субаренды заключается между арендатором,  который  в
договоре    субаренды    выступает    на   стороне   арендодателя,   и
субарендатором.
     5.3.  В   случае   передачи   субъектом   малого   или   среднего
предпринимательства  арендованного объекта или его части в пользование
третьим лицам без получения согласования  в  установленном  в  п.  5.1
настоящего  Положения  порядке  арендатор обязан уплатить арендодателю
штраф в размере полугодовой  арендной  платы.  При  этом  арендодатель
вправе   также  с  согласия  органа  Администрации  города  Курска  по
управлению  муниципальным  имуществом  расторгнуть  договор  аренды  в
одностороннем порядке.

            6. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ,            
         СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ          
              ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ              

     6.1. Учет и контроль  за  исполнением  условий  договоров  аренды
осуществляется  арендодателем в соответствии с требованиями настоящего
Положения.
     6.2. Проверка  технического  состояния  арендованного  объекта  и
выполнения   арендатором   условий   договора   аренды  осуществляется
арендодателем и балансодержателем.
     6.3. В  случае  нарушения  арендатором  условий  договора  аренды
арендодатель  обязан  незамедлительно сообщить о выявленных нарушениях
органу  Администрации  города  Курска  по   управлению   муниципальным
имуществом.
     6.4.  Арендодатель  принимает  к  нарушившему  условия   договора
арендатору   меры,   предусмотренные   действующим   законодательством
Российской Федерации и договором аренды.
     6.4.1. При неуплате арендатором арендной  платы  в  установленные
договором   аренды   сроки  арендатору  начисляются  пени  в  размере,
определенном договором аренды.
     6.4.2. В случае  использования  объекта  не  по  назначению,  при
реконструкции  или перепланировке объекта без согласия соответствующих
органов,  уполномоченных  выдавать  разрешения  на  реконструкцию  или
перепланировку, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере
полугодовой арендной платы, установленной договором аренды.  При  этом
арендодатель  вправе  также  с  согласия  органа  Администрации города
Курска по  управлению  муниципальным  имуществом  расторгнуть  договор
аренды в одностороннем порядке.
     6.4.3.  Нарушение  арендатором   условий   договора   аренды   по
обеспечению  чистоты, внешнего благоустройства, озеленения прилегающей
к арендуемому объекту территории и его уборки является основанием  для
досрочного расторжения договора аренды.