постановление Администрации города Курска Курской области от 14.07.2011 № 1963

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 14 июля 2011 г. N 1963

                                    Утратил силу - постановление
                                    Администрации города Курска
                                          Курской области
                                       от 13.02.2013 г. N 487

      Об утверждении временного порядка выбора собственниками
        помещений в многоквартирном доме способа управления
         (изменения способа управления) и смены управляющей
                            организации
     
     В соответствии  с   Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
Постановлением Правительства  Российской Федерации  от 23.05.2006  N
307  "О  порядке   предоставления  коммунальных  услуг   гражданам",
Постановлением Правительства  Российской Федерации  от 13.08.2006  N
491   "Об  утверждении   Правил   содержания  общего   имущества   в
многоквартирном доме и правил изменения размера платы за  содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по   управлению,   содержанию   и   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме  ненадлежащего качества и  (или) с  перерывами,
превышающими   установленную  продолжительность",   Уставом   города
Курска, в целях оказания методической помощи собственникам помещений
в многоквартирных домах, организациям, управляющим такими домами,  в
том числе  юридическим лицам  независимо от  организационно-правовой
формы, индивидуальным предпринимателям, товариществам  собственников
жилья,  улучшения  технического  состояния  жилищного  фонда  города
Курска, а также в  целях осуществления контроля за использованием  и
сохранностью муниципального жилищного фонда постановляю:
     1. Утвердить Временный порядок выбора собственниками  помещений
в  многоквартирном  доме   способа  управления  (изменения   способа
управления)  и  смены  управляющей  организации  (далее  -  Порядок)
согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
     2. Создать комиссию  по рассмотрению  обращений о  невыполнении
управляющими  организациями  обязательств по  заключенным  договорам
управления многоквартирными  домами и утвердить  ее состав  согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
     3. Администрациям  Центрального, Сеймского  и  Железнодорожного
округов города Курска (Горбунов М.Н., Митюшкин В.Н. и Галдин В.С.) в
десятидневный срок со дня вступления в силу настоящего постановления
сформировать комиссии, предусмотренные Порядком.
     4. Признать утратившим силу постановление Администрации  города
Курска от 15.08.2006 N 2503 "Об утверждении Рекомендаций по передаче
технической документации и иных связанных с управлением таким  домом
документов  на   многоквартирный  дом   при  выборе   собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  способа  управления  (изменении
способа управления) и изменении управляющей организации".
     5. Управлению информации и  печати Администрации города  Курска
(Калинин  В.Я.)  опубликовать   настоящее  постановление  в   газете
"Городские известия".
     6. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы Администрации города Курска Терехова А.Е.
     7. Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования и действует до принятия Правительством Курской области
постановления, регулирующего вопросы проверки правомерности принятия
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
решения о создании товарищества собственников жилья, избрания  общим
собранием  членов  товарищества  собственников  жилья   председателя
правления  товарищества  и  других  членов  правления  товарищества,
правомерности принятия  собственниками  помещений в  многоквартирном
доме  на  общем  собрании  таких  собственников  решения  о   выборе
юридического лица  независимо от  организационно-правовой формы  или
индивидуального  предпринимателя,  осуществляющих  деятельность   по
управлению многоквартирным домом,  в целях заключения с  управляющей
организацией    договора    управления    многоквартирным     домом,
правомерности утверждения условий этого договора и его заключения.
     
                                                 Глава Администрации
                                                       города Курска
                                                         Н.И.ОВЧАРОВ
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 1
                                                     к постановлению
                                         Администрации города Курска
                                           от 14 июля 2011 г. N 1963
     
                         ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
         ВЫБОРА СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
         (ИЗМЕНЕНИЯ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ) И СМЕНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
                            ОРГАНИЗАЦИИ
     
     Настоящий Временный порядок  выбора собственниками помещений  в
многоквартирном   доме   способа   управления   (изменения   способа
управления)  и  смены  управляющей  организации  (далее  -  Порядок)
разработан  в  целях  реализации  раздела  VIII  Жилищного   кодекса
Российской    Федерации,     регулирующего    вопросы     управления
многоквартирными    домами,     и    предусматривает     обеспечение
единообразного подхода  к  организации передачи  технической и  иной
документации,  связанной  с управлением  многоквартирным  домом,  от
одной   управляющей  организации,   либо   ТСЖ  другой   управляющей
организации, либо ТСЖ.
     1. Способ управления многоквартирным домом выбирается на  общем
собрании собственников  помещений  в многоквартирном  доме (далее  -
собственники) в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
     Собственник, по инициативе  которого собирается общее  собрание
собственников помещений в многоквартирном доме по выбору (изменению)
собственниками   способа   управления,   либо   смене   организации,
управляющей  многоквартирным   домом  (далее   -  общее   собрание),
направляет  в  случаях  и порядке,  установленном  общим  собранием,
сообщение о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней  до
даты его проведения:
     - каждому собственнику помещения в многоквартирным домом;
     - в Администрацию города Курска (далее - Администрацию);
     - в действующую управляющую организацию либо ТСЖ.
     Сообщение о проведении собрания вручается каждому  собственнику
под роспись или  направляется заказным  письмом, либо размещается  в
общедоступном помещении  многоквартирного  дома, определенном  общим
собранием.
     Общее собрание      может      быть      созвано      комитетом
жилищно-коммунального хозяйства города Курска для решения вопросов о
расторжении договора  с такой  управляющей организацией  и о  выборе
новой управляющей  организации или об  изменении способа  управления
данным домом, если  по результатам  проверки на основании  заявлений
собственника  было  администрацией  округа  города  Курска  выявлено
невыполнение управляющей  организацией  условий договора  управления
многоквартирным домом.
     2. Собственники помещений в  многоквартирном доме на  основании
решения общего собрания вправе принять решение об изменении  способа
управления данным  домом,  а также  в  одностороннем порядке  вправе
отказаться от исполнения договора управления многоквартирным  домом,
если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и
принять решение о выборе иной управляющей организации.
     3. Основанием   для   управления  многоквартирным   домом   ТСЖ
являются:
     - решение общего  собрания собственников  о выборе  (изменении)
способа управления;
     - решение  общего  собрания   собственников  о  создании   ТСЖ,
оформленное  протоколом  (протоколами)  общего  собрания  (собраний)
собственников.
     Основанием для заключения  договора управления  многоквартирным
домом  вновь  выбранной  управляющей  организации  является  решение
общего собрания, оформленное протоколом общего собрания.
     4. В  случае  принятия  решения  о  выборе  способа  управления
многоквартирным   домом   управляющей   организацией   либо    смене
управляющей  организации  вновь  избранная  управляющая  организация
должна приступить к управлению многоквартирным домом не позднее  чем
через 30 дней со дня подписания договора управления, если иной  срок
не установлен договором управления.
     В случае  принятия   решения  о   выборе  (изменении)   способа
управления многоквартирным  домом товариществом собственников  жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным  кооперативом
управление   многоквартирным   домом   осуществляется   с    момента
государственной  регистрации  юридического лица  с  учетом  времени,
необходимого    для    заключения    (расторжения)    договоров    с
ресурсоснабжающими,  подрядными  организациями, а  также  расчетного
периода для оплаты коммунальных услуг, но не позднее двух месяцев  с
момента государственной регистрации юридического лица.
     В случае принятия  решения о  выборе непосредственного  способа
управления многоквартирным  домом  управление многоквартирным  домов
осуществляется с момента, указанного в решении общего собрания.
     5. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования
доводятся до  сведения   собственников  помещений   в  данном   доме
собственником, по инициативе  которого было созвано такое  собрание,
путем  размещения соответствующего  сообщения  об этом  в  помещении
данного дома, определенном решением общего собрания в данном доме  и
доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее
чем через десять дней со дня принятия этих решений.
     6. Уполномоченное общим  собранием  лицо, инициатор  проведения
общего собрания или выбранное правление ТСЖ:
     - доводит до сведения действующей управляющей организации  либо
ТСЖ решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования  не
позднее чем через 10 дней со дня подведения итогов голосования;
     - направляет  в  Администрацию города  Курска  копии  протокола
общего собрания,  документов, подтверждающих решение  собственников,
не позднее чем через 3 дня после подведения итогов голосования;
     - обращается к действующей  управляющей организации либо ТСЖ  с
заявлением о расторжении  договора управления и указанием  выбранной
управляющей  организации  либо  ТСЖ  в  сроки,  определенные   общим
собранием, но не позднее чем  за 30 дней до дня, когда  организация,
выбранная  или  созданная собственниками  помещений  для  управления
многоквартирным    домом,    обязана   приступить    к    управлению
многоквартирным домом.
     К заявлению прилагаются следующие документы:
     - уведомление о расторжении собственниками договора  управления
многоквартирным домом;
     - заверенная  копия   уполномоченным  лицом  протокола   общего
собрания  собственников  помещений многоквартирного  дома  о  выборе
(смене) способа  управления, выборе управляющей  организации либо  о
создании ТСЖ;
     - список  собственников,  принявших участие  в  голосовании  по
вопросам  повестки дня  общего  собрания  с указанием  принятых  ими
решений;
     - документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(протокол общего собрания, доверенность, приказ о назначении).
     7. Вновь выбранная управляющая  организация либо ТСЖ  совершает
следующие действия:
     - заключает с каждым собственником помещения в  многоквартирном
доме договор  управления многоквартирным  домом (в  случае выбора  в
качестве способа  управления  управляющей организации).  При этом  в
срок  не   менее  чем  за   15  дней   до  даты  начала   управления
многоквартирным домом направляет  в Администрацию заверенный  список
собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами долей  в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
заключивших договор  управления  многоквартирным домом;  а в  случае
создания в доме ТСЖ - заверенный список членов ТСЖ, обладающих более
чем пятьюдесятью  процентами долей  в праве  общей собственности  на
общее имущество в многоквартирном доме;
     - направляет   в   ресурсоснабжающие   и   прочие   организации
предложения  о   заключении  договоров   на  поставку   коммунальных
ресурсов, выполнение  прочих работ  и услуг,  в рамках  обязательств
принятых по договору управления многоквартирным домом либо  согласно
уставу ТСЖ;
     - заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и  иные
договоры,  необходимые  для  исполнения  обязательств  по   договору
управления многоквартирным домом.
     8. Действующая  управляющая  организация за  тридцать  дней  до
прекращения  договора   управления  многоквартирным  домом   обязана
передать  техническую документацию  на  многоквартирный дом  и  иные
связанные  с  управлением  таким  домом  документы  вновь  выбранной
управляющей  организации,  товариществу  собственников  жилья   либо
жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому
кооперативу либо в  случае непосредственного управления таким  домом
собственниками   помещений   в   таком   доме   одному   из   данных
собственников,   указанному  в   решении   общего  собрания   данных
собственников о  выборе способа  управления таким  домом, или,  если
такой собственник не указан,  любому собственнику помещения в  таком
доме.
     Согласно условиям договора  управления действующая  управляющая
организация:
     1) готовит гарантийные письма по восстановлению утраченной  или
отсутствующей  технической  документации   согласно  описи  в   виде
обязательства принимающей стороне с указанием сроков исполнения;
     2) составляет акт передачи финансового состояния лицевого счета
многоквартирного дома с указанием суммы задолженности  собственников
и нанимателей по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
     3) направляет:
     - в  ресурсоснабжающие   и  прочие   организации,  с   которыми
заключены соответствующие  договоры  для управления  многоквартирным
домом, уведомления об их  расторжении со дня передачи полномочий  по
управлению домом выбранной управляющей организации либо ТСЖ;
     - уведомление о расторжении соответствующего договора (при  его
наличии) с расчетным центром;
     - уведомления собственникам и  арендаторам нежилых помещений  в
многоквартирном  доме   о   необходимости  ликвидировать   имеющуюся
задолженность по  оплате предоставленных жилищно-коммунальных  услуг
на день расторжения договора управления;
     - сообщение выбранной управляющей организации, созданному ТСЖ о
необходимости указать   расчетный   счет,   на   который    возможно
перечислить финансовые средства,  поступившие на капитальный  ремонт
от собственников  помещений,  из соответствующих  бюджетов и  других
источников в  сумме, не использованной  для проведения  капитального
ремонта многоквартирного дома;
     - гарантийное   письмо   выбранной   управляющей   организации,
созданному ТСЖ,  по  которому все  денежные  средства, полученные  в
результате их неправильного перечисления собственниками помещений  в
многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления
в силу  нового  договора управления  при  смене способа  управления,
должны быть возвращены  плательщику или  на основании его  поручения
перечислены    на    расчетный   счет    организации,    управляющей
многоквартирным домом;
     - по запросу выбранной управляющей организации, созданного  ТСЖ
направляет  информацию по  имеющейся  поквартирной задолженности  по
оплате за жилищно-коммунальные услуги.
     9. Выбранная  управляющая организация,  созданное  ТСЖ и  ранее
действующая   управляющая   организация   либо   ТСЖ,    управлявшее
многоквартирным  домом,  совместно  в  течение  30  дней   совершают
следующие действия:
     1) оформляют акт  приемки-передачи технической документации  на
многоквартирный дом (приложение 1);
     2) по согласованию с уполномоченным органом совместно  проводят
осмотр и  составляют акт  о техническом  состоянии общего  имущества
многоквартирного дома (приложение 2);
     3) с    представителем    соответствующей     ресурсоснабжающей
организации составляют акт  о снятии показаний общедомовых  приборов
учета   коммунальных  ресурсов   на   момент  окончания   управления
многоквартирным домом (приложение 3).
     По акту    приемки-передачи   технической    документации    на
многоквартирный дом передается  техническая и иная, необходимая  для
управления многоквартирным домом документация:
     а) документы  технического  учета жилищного  фонда,  содержащие
сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и
акт  о   состоянии  общего  имущества   собственников  помещений   в
многоквартирном доме;
     б) акты  осмотра,  проверки  состояния  (испытания)  инженерных
коммуникаций,   приборов   учета,   механического,   электрического,
санитарно-технического и  иного  оборудования, обслуживающего  более
одного  помещения  в  многоквартирном  доме,  конструктивных  частей
многоквартирного дома  на соответствие  их эксплуатационных  качеств
установленным требованиям, в том числе:
     - акт поверки общедомового водосчетчика (при его наличии);
     - акт поверки общедомового прибора учета тепловой энергии  (при
его наличии);
     - акт поверки  общедомового прибора  учета электроэнергии  (при
его наличии);
     - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы
испытаний (электроизмерений) электрических сетей;
     - акт  разграничения  эксплуатационной  ответственности   сетей
отопления, холодного и горячего водоснабжения;
     - проектную документацию на многоквартирный дом (при наличии).
     Акт приемки-передачи      технической      документации      на
многоквартирный  дом,  а  также акт  о  состоянии  общего  имущества
многоквартирного дома составляется  в 3 экземплярах и  подписывается
уполномоченным  представителем действующей  управляющей  организации
либо  ТСЖ  и  уполномоченным  представителем  выбранной  управляющей
организации,  созданного ТСЖ.  Третий  экземпляр акта  передается  в
Администрацию;
     4) составляют опись технической документации, по которой  истек
срок хранения, а также перечень недостающей документации.
     10. В целях создания  условий на  территории города Курска  для
управления     многоквартирными    домами,     реализации     единой
государственной политики в управлении домами Администрация:
     - обеспечивает     организацию    подписания     представленных
управляющей организацией договоров управления многоквартирным  домом
со стороны  собственника  муниципального жилищного  фонда и  нежилых
помещений, расположенных в многоквартирных домах;
     - ведет  базу данных  многоквартирных  домов, расположенных  на
территории города Курска;
     11. В базу данных многоквартирных домов вносится информация:
     - о способе управления многоквартирным домом;
     - наименование  выбранной  управляющей  организации,  созданном
ТСЖ, его руководителе, адресе места нахождения юридического лица;
     - о  дате  и  времени проведения  каждого  последующего  общего
собрания,  с  указанием   количества  участвовавших  в   голосовании
собственников и размер их доли;
     - о  количестве   голосов,   которыми  обладает   муниципальное
образование на общем собрании;
     - о повестке дня общего собрания.
     Управляющие организации либо ТСЖ  в случае изменения  сведений,
содержащихся в базе данных, не позднее 5 дней с даты внесения  таких
изменений  направляют в  Администрацию  соответствующие сведения,  а
также документы, подтверждающие вносимые изменения.
     В случае    непредставления   вновь    выбранной    управляющей
организацией либо ТСЖ в  срок, предусмотренный пунктом 4  настоящего
Порядка, доказательств, подтверждающих реализацию выбранного способа
управления,   Администрация    вносит   запись    в   базу    данных
многоквартирных домов о  том, что в соответствующем  многоквартирном
доме не реализован способ управления.
     12. Администрация в  срок не  более  10 дней  с момента  начала
управления  многоквартирным   домом   вновь  выбранной   управляющей
организацией   либо   созданным  ТСЖ,   уведомляет   нанимателей   и
арендаторов муниципальных нежилых помещений, расположенных в  данном
многоквартирном жилом доме,  о выбранном собственниками помещений  в
данном  многоквартирном  доме   способе  управления  или   выбранной
управляющей организации, созданном ТСЖ.
     13. Собственник помещений в многоквартирном доме,  председатель
совета  многоквартирного   дома,   органы  управления   товарищества
собственников жилья либо органы управления жилищного кооператива или
органы   управления   иного   специализированного   потребительского
кооператива, управляющие организации, полагающие, что при проведении
общего собрания и определение результатов голосования были  нарушены
требования  действующего  законодательства  и  настоящего   Порядка,
вправе направить в администрацию округа города Курска, на территории
которого  расположен   многоквартирный  дом,   свои  обоснования   и
возражения относительно принятых решений.
     В администрациях  округов   города   Курска  для   рассмотрения
вопросов  о  соблюдении  прав и  интересов  собственников  помещений
создается комиссия, в  состав которой включаются сотрудники  органов
внутренних дел,  расположенных на  территории округа,  представители
Государственной   жилищной   инспекции  по   Курской   области   (по
согласованию), сотрудники  комитета жилищно-коммунального  хозяйства
города    Курска,   сотрудники    МУ    "Городская   инспекция    по
жилищно-коммунальному   хозяйству   и   благоустройству"   и    иные
заинтересованные лица.
     Председателем указанной комиссии  является глава  администрации
округа города Курска.
     К работе   комиссии   в    обязательном   порядке   с    правом
совещательного   голоса   привлекаются   представители   действующей
управляющей   компании,   вновь  избранной   управляющей   компании,
созданного ТСЖ и собственник, заявивший свои возражения.
     По итогам работы комиссия  в десятидневный  срок со дня  начала
работы принимает  решение об обоснованности  возражений и  нарушении
порядка  созыва   и   проведения  общего   собрания  и   определения
результатов голосования  или о  соблюдении установленных  требований
при   проведении   общего   собрания   и   определения   результатов
голосования.
     Установление комиссией  фактов   нарушения  порядка  созыва   и
проведения  общего собрания  и  определения результатов  голосования
является   основанием   для    передачи   материалов   проверки    в
правоохранительные органы для принятия мер в пределах  установленных
полномочий.
     14. Собственники помещений в многоквартирном доме, председатель
совета многоквартирного   дома,   органы   управления   товарищества
собственников жилья либо органы управления жилищного кооператива или
органов   управления  иного   специализированного   потребительского
кооператива  вправе  обратиться  в  Администрацию  города  Курска  с
заявлением о невыполнении  управляющей организацией обязательств  по
надлежащему содержанию  и  ремонту общего  имущества  в таком  доме,
предоставлению коммунальных  услуг собственникам  помещений в  таком
доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
     Администрация города  Курска  организует  проведение   проверки
деятельности управляющей организации  в пятидневный срок в  порядке,
установленном    федеральным    органом    исполнительной    власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной  политики  и
нормативно-правовому    регулированию   в    сфере    строительства,
архитектуры,  градостроительства  (за  исключением  государственного
технического   учета    и   технической   инвентаризации    объектов
капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.
     При поступлении   обозначенных    заявлений   до    утверждения
соответствующего порядка  Администрацией  города Курска  организация
проверки поручается специально создаваемой комиссии по  рассмотрению
обращений о невыполнении управляющими организациями обязательств  по
заключенным договорам управления многоквартирными домами.
     Состав указанной   комиссии    утверждается   правовым    актом
Администрации города Курска.
     В случае, если по результатам организованной проверки  выявлено
невыполнение управляющей  организацией  условий договора  управления
многоквартирным  домом,   комитет  жилищно-коммунального   хозяйства
города  Курска  не  позднее   чем  через  пятнадцать  дней  со   дня
соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений
в данном доме  для решения вопросов о  расторжении договора с  такой
управляющей организацией  и о выборе  новой управляющей  организации
или об изменении способа управления данным домом.
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 1
                          к Временному порядку выбора собственниками
                            помещений в многоквартирном доме способа
                           управления (изменения способа управления)
                                     и смены управляющей организации
     
Примерная форма

      УТВЕРЖДАЮ               УТВЕРЖДАЮ              УТВЕРЖДАЮ
________________________  ______________________  _________________________
________________________  ______________________  _________________________
________________________  ______________________  _________________________
(подпись руководителя,       (подпись лица,       (подпись председателя
управляющей организации)     уполномоченного      комиссии от
                             собственниками)      Администрации)

                                    АКТ
                              приема-передачи
        технической и иной документации, необходимой для управления
              многоквартирным домом, расположенным по адресу:
            __________________________________________________

г. Курск                                              "__" ________ 20__ г.

    На  основании   решения  общего  собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________
_________________________________________________________, протокол N _____
от "__" __________ 20__ г.
представитель  Управляющей  организации  (фирменное  наименование,  Ф.И.О.,
должность представителя) __________________________________________________
передал,  а  представитель   (собственников,  вновь  избранной  управляющей
организации, ТСЖ и т.д.) __________________________________________________
(указать наименование организации, Ф.И.О. представителя)
принял следующие документы:

+----+-----------------------------+--------------------+---------------------+
|  N | Наименование документа      | Количество         | Примечание          |
| п/п|                             |                    |                     |
+----+-----------------------------+--------------------+---------------------+
|    |                             |                    |                     |
+----+-----------------------------+--------------------+---------------------+
|    |                             |                    |                     |
+----+-----------------------------+--------------------+---------------------+
|    |                             |                    |                     |
+----+-----------------------------+--------------------+---------------------+
     
        Итого передано ________________________________________________________
______________________   ______________________   _________________________
(подпись руководителя,     (подпись лица,         подпись председателя
управляющей организации)    уполномоченного       комиссии от Администрации
                           собственниками)


     
     
     
     
     
                                                        Приложение 2
                          к Временному порядку выбора собственниками
                            помещений в многоквартирном доме способа
                           управления (изменения способа управления)
                                     и смены управляющей организации
     
                                                     Примерная форма

                                    Акт
           о состоянии общего имущества собственников помещений
         в многоквартирном доме при смене организации, управляющей
       многоквартирным домом, или способа управления многоквартирным
                      домом, расположенным по адресу:
                       __________________________________________________

г. Курск                                              "__" ________ 20__ г.

    На  основании   решения  общего  собрания   собственников  помещений  в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________
_________________________________________________, протокол N _____________
от "__" __________ 20__ г.
представитель  Управляющей  организации  (фирменное  наименование,  Ф.И.О.,
должность представителя) __________________________________________________
передает,  а  представитель  (собственников,  вновь  избранной  управляющей
организации, ТСЖ и т.д.) __________________________________________________
(указать наименование организации, Ф.И.О. представителя)
принимает в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу:
__________________________________, в соответствии с актом приема-передачи:

                   I. Общие сведения о многоквартирном доме

    1. Адрес многоквартирного дома
___________________________________________________________________________
    2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
___________________________________________________________________________
    3. Серия, тип постройки _______________________________________________
    4. Год постройки ______________________________________________________
    5. Степень износа по данным государственного технического учета
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    6. Степень фактического износа ________________________________________
    7. Год последнего капитального ремонта ________________________________
    8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу
___________________________________________________________________________
    9. Количество этажей __________________________________________________
    10. Наличие подвала ___________________________________________________
    11. Наличие цокольного этажа __________________________________________
    12. Наличие мансарды _________________________________
    13. Наличие мезонина _________________________________
    14. Количество квартир _______________________________
    15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
___________________________________________________________________________
    16. Реквизиты  правового  акта  о  признании  всех  жилых  помещений  в
многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________
    17. Перечень жилых  помещений, признанных  непригодными для  проживания
(с   указанием  реквизитов  правовых  актов  о  признании  жилых  помещений
непригодными для проживания)
___________________________________________________________________________
    18. Строительный объем _________________________________________ куб. м
    19. Площадь:
    а) многоквартирного дома с  лоджиями, балконами, шкафами,  коридорами и
лестничными клетками ________________________________________________ кв. м
    б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________________ кв. м
    в) нежилых  помещений  (общая площадь нежилых помещений, не входящих  в
состав общего имущества в многоквартирном доме) _____________________ кв. м
    г) помещений  общего  пользования  (общая  площадь  нежилых  помещений,
входящих  в   состав   общего   имущества     в     многоквартирном   доме)
_____________________________________________________________________ кв. м
    20. Количество лестниц ____________________________________________ шт.
    21. Уборочная   площадь   лестниц   (включая  межквартирные  лестничные
площадки) ___________________________________________________________ кв. м
    22. Уборочная площадь общих коридоров ___________________________ кв. м
    23. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) ____________________ кв. м
    24. Площадь  земельного  участка, входящего в состав  общего  имущества
многоквартирного дома _____________________________________________________
    25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
     ______________________________________________________________________



          II. Техническое состояние многоквартирного дома,
                         включая пристройки
     
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| Наименование конструктивных элементов| Описание элементов| Техническое     |
|                                      | (материал,        | состояние       |
|                                      | конструкция или   | элементов общего|
|                                      | система, отделка и| имущества       |
|                                      | прочее)           | многоквартирного|
|                                      |                   | дома            |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 1. Фундамент                         |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 2. Наружные и внутренние капитальные |                   |                 |
| стены                                |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 3. Перегородки                       |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 4. Перекрытия чердачные,             |                   |                 |
| междуэтажные,                        |                   |                 |
| подвальные (другое)                  |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 5. Крыша                             |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 6. Полы                              |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 7. Проемы, окна, двери (другое)      |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 8. Отделка внутренняя,               |                   |                 |
| наружная (другое)                    |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 9. Механическое, электрическое,      |                   |                 |
| санитарно-техническое и иное         |                   |                 |
| оборудование, ванны, напольные       |                   |                 |
| электроплиты, телефонные сети и      |                   |                 |
| оборудование сети проводного         |                   |                 |
| радиовещания, сигнализация,          |                   |                 |
| мусоропровод, лифт, вентиляция       |                   |                 |
| (другое)                             |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 10. Внутридомовые инженерные         |                   |                 |
| коммуникации и оборудование для      |                   |                 |
| предоставления коммунальных услуг,   |                   |                 |
| электроснабжение, холодное           |                   |                 |
| водоснабжение, горячее водоснабжение,|                   |                 |
| водоотведение, отопление (другое)    |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
| 11. Крыльца                          |                   |                 |
+--------------------------------------+-------------------+-----------------+
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 3
                          к Временному порядку выбора собственниками
                            помещений в многоквартирном доме способа
                           управления (изменения способа управления)
                                     и смены управляющей организации
     
                                                     Примерная форма

                                Акт
            снятия показаний общедомовых приборов учета
     
г. Курск                                             "__" ________ 20__ г.
     
     Настоящий акт составлен представителями организаций:
     (указать наименование организации, Ф.И.О. представителей)
     О том, что общедомовые приборы учета имеют следующие показания:
     1. Общедомовой  прибор  учета  холодной  воды  (указать  марку,
серию, тип прибора учета) ________________________
     2. Общедомовой прибор учета тепловой энергии для нужд отопления
(указать марку, серию, тип прибора учета) ________________
     3. Общедомовой прибор учета тепловой энергии для нужд  горячего
водоснабжения   (указать   марку,   серию,   тип   прибора    учета)
________________
     
     (Указываются приборы    учета,     которые    установлены     в
многоквартирном доме).
     
         Сдал:                                           Принял:
  Передающая сторона:                               Принимающая сторона:
_______________/__________/                     _______________/__________/
        


     
                                                        Приложение 2
                                                     к постановлению
                                         Администрации города Курска
                                           от 14 июля 2011 г. N 1963
     
                               СОСТАВ
         КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ О НЕВЫПОЛНЕНИИ
       УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЗАКЛЮЧЕННЫМ
            ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
     
    Емельянов Ю.С.      заместитель главы Администрации города Курска

    Апальков А.В.       заместитель         председателя           комитета
                        жилищно-коммунального хозяйства города Курска

    Галдин В.С.         глава   администрации   Железнодорожного     округа
                        города Курска

    Горбунов М.Н.       глава    администрации   Центрального округа города
                        Курска

    Гранкина О.В.       начальник    Административно-правового   управления
                        города Курска

    Гридасов С.И.       заместитель директора МУ  "Городская инспекция   по
                        жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству"

    Калинин В.Т.        председатель     комитета     жилищно-коммунального
                        хозяйства города Курска

    Митюшкин В.Н.       глава администрации Сеймского округа города Курска

    Овсянникова Л.В.    заместитель  директора    департамента   городского
                        хозяйства города Курска

    Представитель       (по согласованию)
    Государственной
    жилищной инспекции
    Курской области