постановление Администрации города Курска Курской области от 15.11.2011 № 3438

процедуры -  3 рабочих  дня  со дня  принятия проектов  документов,
подтверждающих   предоставление   либо   отказ   в   предоставлении
муниципальной услуги.
     3.1.4. Выдача документов, подтверждающих предоставление,  либо
отказ в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения).
     3.1.4.1. Выдача  документов,  подтверждающих   предоставление,
либо  отказ  в  предоставлении муниципальной  услуги,  должна  быть
произведена   по   результатам  рассмотрения   заявления   и   иных
представленных в соответствии с п. 2.6 настоящего Административного
регламента  документов  не  позднее  чем  через  1  месяц  со   дня
регистрации  представленного  заявления и  указанных  документов  в
Управлении.
     В зависимости от  просьбы, изложенной  в заявлении,  заявителю
выдается:
     - договор социального  найма  по форме  согласно приложению  5
настоящего Административного регламента;
     - приложение к договору социального найма (изменение  договора
социального  найма)  по  форме  согласно  приложению  6  настоящего
Административного регламента;
     - решение об  отказе в предоставлении  муниципальной услуги  с
указанием мотивов отказа.
     3.1.4.2. Основанием  для  начала  выдачи  документов  является
обращение нанимателя для получения документов.
     3.1.4.3. При выдаче документов о предоставлении  муниципальной
услуги  специалист  устанавливает  личность  нанимателя  либо   его
представителя,  в  том  числе  проверяет  документ,  удостоверяющий
личность, затем знакомит нанимателя или представителя нанимателя  с
договора. Наниматель ставит подпись в двух экземплярах договоров.
     Специалист регистрирует соответствующий договор или  изменения
к  нему  путем  внесения  записи  в  книгу  регистрации  договоров:
порядковый номер, Ф.И.О.  нанимателя, адрес жилого помещения,  дата
регистрации заявления.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия составляет 3 рабочих дня.
     Наниматель или его  уполномоченный представитель в  Управлении
получает  соответствующий   договор,   расписывается  в   получении
договора в книге выдачи договоров.
     Пакет документов,  включая   заявление   и  второй   экземпляр
договора или изменений к договору, подшивается в последовательности
согласно делопроизводству, установленному в Управлении.
     3.1.4.4. При  принятии  решения  об  отказе  в  предоставлении
муниципальной услуги в  течение 30 календарных  дней со дня  подачи
заявителем   заявления  извещение   об   отказе  в   предоставлении
муниципальной   услуги   с  указанием   мотивов   отказа   выдается
(направляется) заявителю, о  чем делается соответствующая запись  в
журнале.
     Пакет документов,  включая   заявление   и  второй   экземпляр
извещения   об  отказе   в   предоставлении  муниципальной   услуги
подшивается   в   последовательности   согласно   делопроизводству,
установленному в Управлении.
     Срок хранения определяется согласно действующим  муниципальным
нормативно-правовым  актам   для   постановлений  органа   местного
самоуправления.
     3.1.5. Приостановление     процедуры    выдачи     документов,
подтверждающих предоставление муниципальной услуги.
     3.1.5.1. Основанием  для   начала  процедуры   приостановления
оформления  договора  или   изменений  к  нему  является   принятие
соответствующего решения  специалистом при необходимости  уточнения
сведений об основаниях оформления договора, о лицах, имеющих  право
пользования  жилой  площадью,  технических  характеристиках  жилого
помещения.
     3.1.5.2. Специалист   принимает   меры   по   самостоятельному
устранению причин приостановления оформления договора:
     - формируют и  отправляют  в органы  государственной власти  и
органы  местного  самоуправления,  организации  (органы)  по  учету
объектов   недвижимости,  органы   по   учету  государственного   и
муниципального имущества, другие организации запросы для  получения
недостающих или проверки вызывающих сомнение сведений;
     - направляют вызывающие сомнение документы на подтверждение их
подлинности.
     Максимальный срок  выполнения  данных действий  составляет  10
рабочих дней со дня принятия решения специалистом о приостановлении
процедуры оформления договора или изменений к нему.
     3.1.5.3. Специалист  формирует  на официальном  бланке  проект
письменного  извещения о  приостановлении  оформления договора  или
изменений  к  нему  с  указанием  причин  приостановления,   указав
заявителю способ устранения  препятствий для оформления договора  и
срок  устранения. Максимальный  срок  приостановления не  более  30
календарных дней со дня подачи заявления.
     Проект письменного  извещения  о  приостановлении   оформления
договора или изменений к нему подписывается начальником Управления,
после  чего  направляется   заявителю  по  почте  или   посредством
электронной почты по адресу, указанному в заявлении.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия  составляет  10  рабочих  дней  со  дня  принятия  решения
специалистом о  приостановлении процедуры  оформления договора  или
изменений к нему.
     3.1.5.4. В случае устранения заявителем указанных в  извещении
недостатков    в    установленный   срок    процедура    оформления
соответствующего договора или изменений к нему возобновляется.
     В случае  неустранения   заявителем   указанных  в   извещении
недостатков  в  установленный  срок  (непредоставления  необходимых
документов или сведений в установленный срок) заявителю может  быть
отказано в заключение договора или внесении изменений в него.
     3.1.6. Особенности  выполнения административных  процедур  при
расторжении   договора    социального    найма,   договора    найма
специализированного жилого помещения.
     Особенности выполнения    административных    процедур     при
расторжении договора социального найма.
     3.1.6.1. Основанием для начала процедуры расторжения  договора
социального  найма с  нанимателем  является обращение  заявителя  о
расторжении с ним соответствующего договора социального найма  либо
обращение соседей нанимателя, членов семьи нанимателя,  проживающих
совместно  с  ним,  или  должностных  лиц,  осуществляющих  функции
сохранности  и  контроля за  использованием  муниципального  жилого
фонда,   контроля   по   оплате   жилищно-коммунальных   услуг,   о
неправомерных действиях  нанимателя,  выражающихся в  использовании
жилого помещения не по назначению, систематического нарушения  прав
и законных интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилым
помещением,  допуская  его  разрушение, или  неоплате  более  шести
месяцев жилищно-коммунальных услуг.
     3.1.6.2. Специалист Управления, предоставляющий  муниципальную
услугу, по поступлении  к нему  заявления нанимателя о  расторжении
договора   социального   найма    приобщает   его   к    материалам
соответствующего договора социального найма. С момента  поступления
указанного заявления договор социального найма с данным нанимателем
считается расторгнутым.
     3.1.6.3. В случае поступления в Управление обращения  соседей,
членов  семьи   нанимателя,  проживающих  совместно   с  ним,   или
должностных лиц, осуществляющих  функции сохранности и контроля  за
использованием  муниципального  жилого фонда,  контроля  по  оплате
жилищно-коммунальных услуг,  о неправомерных действиях  нанимателя,
выражающихся в  использовании  жилого помещения  не по  назначению,
систематическом нарушении  прав  и законных  интересов соседей  или
бесхозяйственном  обращении  с   жилым  помещением,  допуская   его
разрушение, или неоплате  более шести месяцев  жилищно-коммунальных
услуг,  должностное  лицо,   осуществляющее  правовую  работу,   на
официальном  бланке  готовит проект  предупреждения  наймодателя  в
адрес нанимателя об устранении допущенных нарушений с установлением
срока, в который должны быть устранены допускаемые нарушения.  Срок
устранения допущенных нарушений  не может превышать 10  календарных
дней.
     Проект письменного  предупреждения  об  устранении  допущенных
нарушений   подписывается   начальником  Управления,   после   чего
направляется нанимателю по почте по адресу, указанному в заявлении.
     Заявителю сообщается   в   письменной  форме   о   направлении
наймодателем  предупреждения   в  адрес  нанимателя,   допускающего
неправомерные действия по использованию жилого помещения, а также в
случае поступления обращения  от соседей, членов семьи  нанимателя,
проживающих совместно с ним,  разъясняется их право на обращение  в
суд с иском о расторжении с нанимателем договора социального  найма
либо  о  выселении,  в случае,  если  соответствующие  нарушения  в
установленный  срок  не   будут  им  устранены.  Письменный   ответ
изготавливается  на  официальном бланке  Управления,  подписывается
начальником  Управления, в  левом  нижнем углу  бланка  указываются
фамилия и инициалы исполнителя,  номер телефона, и направляется  по
почте  или  посредством  электронной  почты  заявителю  по  адресу,
указанному в заявлении.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия  составляет  30   календарных  дней  со  дня   регистрации
поступившего обращения заявителя.
     3.1.6.4. В   случае   повторного  поступления   в   Управление
обращения соседей, членов семьи нанимателя, проживающих совместно с
ним,  или должностных  лиц,  осуществляющих функции  сохранности  и
контроля за использованием муниципального жилого фонда, контроля по
оплате  жилищно-коммунальных   услуг,  о  неправомерных   действиях
нанимателя, выражающихся  в  использовании жилого  помещения не  по
назначению, систематического  нарушения прав  и законных  интересов
соседей или бесхозяйственном обращении с жилым помещением, допуская
его    разрушение,    или    неоплате    более    шести     месяцев
жилищно-коммунальных услуг,  после истечения срока,  установленного
наймодателем  нанимателю   для  устранения  допущенных   нарушений,
должностным лицом, осуществляющим правовую работу, в  организациях,
осуществляющих  функции сохранности  и  контроля за  использованием
муниципального     жилого     фонда,     контроля     по     оплате
жилищно-коммунальных  услуг,  запрашиваются  акты  об  обследовании
соответствующего  жилого  помещения,  сведения о  сумме  и  периоде
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, решения судов о
взыскании  задолженности по  оплате  жилищно-коммунальных услуг,  а
также при необходимости в иных организациях запрашиваются  сведения
о   соблюдении   нанимателем  требований   пожарной   безопасности,
санитарно-гигиенических,    экологических   и    иных    требований
законодательства,    правил   пользования    жилыми    помещениями,
запрашиваются  документы:  лицевой  счет,  карта  реестра  объектов
недвижимости     муниципальной     собственности     и      другие,
свидетельствующие  о   систематическом   и  бесхозяйном   обращении
нанимателя с жилым помещением, а заявителю сообщается в  письменной
форме  о  произведенных   действиях  по  сбору  доказательств   для
предъявления  иска  в  суд  в  отношении  нанимателя,  допускающего
указанные нарушения.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия  составляет  30   календарных  дней  со  дня   регистрации
поступившего обращения заявителя.
     3.1.6.5. После   поступления  всех   запрашиваемых   сведений,
указанных   в   п.    3.1.6.4   регламента,   должностным    лицом,
осуществляющим правовую работу, готовится проект искового заявления
в суд о расторжении с нанимателем договора социального найма либо о
выселении нанимателя по установленным в Жилищном кодексе Российской
Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия составляет  5  календарных дней  со  дня поступления  всех
запрашиваемых документов.
     3.1.6.6. Проект искового заявления о расторжении с нанимателем
договора социального найма либо  о выселении нанимателя  визируется
начальником    Управления,    затем   направляется    на    подпись
уполномоченному  главой  Администрации города  Курска  должностному
лицу, после чего  со всеми прилагаемыми  документами по числу  лиц,
участвующих  в  деле,  подается  в  суд  по  правилам  подсудности,
установленной ГПК РФ.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия составляет 5 календарных дней.
     3.1.6.7. В случае неподтверждения сведений о систематическом и
бесхозяйном обращении   нанимателя   с   жилым   помещением   после
поступления  запрашиваемых актов  обследования  жилого помещения  и
иных  предусмотренных   п.  3.1.6.4  Административного   регламента
документов  об этом  сообщается  заявителю  в письменной  форме  со
ссылкой на соответствующие  документы, с  приложением их копий  для
ознакомления.
     Письменный ответ   изготавливается   на   официальном   бланке
Управления, подписывается  начальником Управления,  в левом  нижнем
углу  бланка  указываются  фамилия и  инициалы  исполнителя,  номер
телефона, и направляется по почте заявителю.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия составляет  5  календарных дней  со  дня поступления  всех
запрашиваемых сведений,  указанных в  п. 3.1.6.4  Административного
регламента.
     3.1.6.8. В случае,  если  имеется вступившее  в законную  силу
решение  суда  о  расторжении с  нанимателем  договора  социального
найма,  однако  наниматель  не  освобождает  соответствующее  жилое
помещение,  должностное лицо,  осуществляющее  правовую работу,  на
официальном  бланке  готовит проект  предупреждения  наймодателя  в
адрес нанимателя об  освобождении жилого помещения с  установлением
срока. Срок  освобождения жилого  помещения не  может превышать  10
календарных дней.
     Проект письменного  предупреждения   об  освобождении   жилого
помещения   подписывается   начальником  Управления,   после   чего
направляется нанимателю по почте заказным письмом с уведомлением.
     3.1.6.9. По истечении установленного предупреждением срока для
освобождения соответствующего жилого помещения, если наниматель  не
освобождает  таковое,  должностным лицом,  осуществляющим  правовую
работу,  готовится проект  искового  заявления  в суд  о  выселении
нанимателя по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации
основаниям и порядке (статья 35 ЖК РФ).
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия   составляет   7   календарных  дней   со   дня   вручения
предупреждения нанимателю.
     3.1.6.10. Процедура   согласования   и   подписания   искового
заявления  о  выселении   нанимателя  из  соответствующего   жилого
помещения, договор социального найма  на которое с ним  расторгнут,
проводится   аналогично   установленной   п.   3.1.6.6   настоящего
Административного регламента.
     3.1.6.11. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения
и (или) членов  его семьи,  включая  бывших членов  семьи, за  ними
сохраняются все права и  обязанности по договору социального  найма
жилого помещения. Если отсутствие  в жилом помещении указанных  лиц
не   носит   временного   характера,   то   заинтересованные   лица
(наймодатель,   наниматель,   члены   семьи   нанимателя)    вправе
потребовать в судебном  порядке признания  их утратившими право  на
жилое помещение  на основании части  3 статьи  83 ЖК РФ  в связи  с
выездом в другое место жительства и расторжения тем самым  договора
социального найма.
     3.1.6.12. При поступлении в Управление обращения нанимателя  о
выезде члена его семьи в другое место жительства должностным лицом,
осуществляющим  правовую  работу,   в  адрес  заявителя   готовится
письменный ответ с разъяснением права на обращение в суд с иском  о
расторжении договора социального найма (признании утратившим  право
пользования),  который   изготавливается   на  официальном   бланке
Управления, подписывается  начальником Управления,  в левом  нижнем
углу  бланка  указываются  фамилия и  инициалы  исполнителя,  номер
телефона, и направляется по почте или посредством электронной почты
заявителю по адресу, указанному в заявлении.
     В случае   необходимости  по   указанному   основанию  иск   о
расторжении договора социального найма (признании утратившим  право
пользования)  с   нанимателем,   членами  его   семьи  может   быть
инициирован   наймодателем.   Должностным   лицом,   осуществляющим
правовую работу, по согласованию с начальником Управления готовится
проект искового заявления в суд о расторжении договора  социального
найма  (признании  утратившим  право  пользования)  с  нанимателем,
членами  семьи  нанимателя  по  установленным  в  Жилищном  кодексе
Российской Федерации основаниям и порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
     Проект искового заявления  о расторжении договора  социального
найма  (признании  утратившим  право  пользования)  с  нанимателем,
членами семьи нанимателя  визируется начальником Управления,  затем
направляется на подпись уполномоченному главой Администрации города
Курска  должностному  лицу,  после  чего,  со  всеми   прилагаемыми
документами по  числу лиц, участвующих  в деле,  подается в суд  по
правилам подсудности, установленной ГПК РФ.
     Максимальный срок    выполнения   данного    административного
действия  составляет  10   календарных  дней  со  дня   поступления
обращения.
     3.1.6.13. Договор   социального    найма   жилого    помещения
прекращается в связи с  утратой (разрушением) жилого помещения,  со
смертью одиноко проживавшего нанимателя.
     3.1.7. Особенности  выполнения  административных  процедур   в
электронной форме.
     3.1.7.1. При  подаче  заявителем запроса  и  иных  документов,
необходимых для предоставления  муниципальной услуги в  электронной
форме, специалистом, ответственным за предоставление  муниципальной
услуги, осуществляется прием таких  запроса и документов. Запрос  и
документы   распечатываются,   регистрируются,   после   чего   все
административные процедуры производятся специалистом в соответствии
с   установленными   требованиями   настоящего    Административного
регламента.
     3.1.7.2. Сведения о ходе  выполнения запроса о  предоставлении
муниципальной  услуги  размещаются  специалистом  по   электронному
адресу  управления  по  учету  и  распределению  жилья  г.  Курска:
[email protected] и доступны для ознакомления.
     3.1.7.3. Специалист, предоставляющий  муниципальную услугу,  в
случае   возникновения   каких-либо  неясностей   и   сомнений   по
представленным     документам,     необходимости     предоставления
дополнительных  документов  вправе  обязать  заявителя  представить
подлинники документов,  о чем  заявитель информируется  посредством
электронной почты, специалистом устанавливаются дата и время явки с
указанием  номера  кабинета  и  фамилии  специалиста,  к   которому
необходимо   явиться    лично   либо   направить    уполномоченного
представителя.
     3.1.7.4. В случае  неявки  в установленное  время заявителя  в
Управление   предоставление   муниципальной   услуги   может   быть
приостановлено  либо в  предоставлении  муниципальной услуги  может
быть отказано.
     3.1.7.5. Получение   заявителем   результата    предоставления
муниципальной    услуги    осуществляется    лично    либо    через
уполномоченного   представителя   заявителя,   о   дате   получения
результата предоставления муниципальной услуги заявитель извещается
заранее посредством электронной почты специалистом, предоставляющим
муниципальную услугу.
     
        4. Формы контроля за исполнением Административного
                            регламента
     
     4.1. Текущий   контроль    за   соблюдением   и    исполнением
должностными  лицами   положений  настоящего   регламента  и   иных
законодательных  и  нормативных  правовых  актов,   устанавливающих
требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием
решений должностными лицами осуществляет начальник Управления, а  в
его  отсутствие -  заместитель  начальника  Управления по  учету  и
распределению жилья города Курска.
     4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок
соблюдения должностными лицами  положений  настоящего регламента  и
иных законодательных и нормативных правовых актов,  устанавливающих
требования к предоставлению муниципальной услуги.
     4.3. Контроль   за   полнотой   и   качеством   предоставления
муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление
и  устранение  нарушений прав  заявителей,  рассмотрение,  принятие
решений и  подготовку ответов на  обращения заявителей,  содержащие
жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц отдела.
     4.4. По  результатам проведения  проверок  в случае  выявления
нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к
ответственности  в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     4.5. Специалисты несут ответственность за несоблюдение  сроков
и качество  совершения  административных действий.  Ответственность
специалистов закрепляется в их должностных инструкциях.
     
       5. Досудебный порядок обжалования решений и действий
   (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
     а также должностных лиц, ответственных за предоставление
                       муниципальной услуги
     
     5.1. Порядок досудебного обжалования
     
     Предметом досудебного  обжалования  могут  являться   действия
(бездействие)  и  решения,   принятые  должностным  лицом  в   ходе
предоставления  муниципальной   услуги   на  основании   настоящего
регламента.
     5.1.1. Заявитель вправе  обжаловать  действия (бездействие)  и
решения,  принятые  в  ходе  предоставления  муниципальной   услуги
должностным лицом,  обратившись  устно или  письменно к  начальнику
Управления либо главе Администрации города Курска.
     5.1.2. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования
является поступление письменного или устного обращения с жалобой на
действия (бездействие) и  решения, принятые  в ходе  предоставления
муниципальной услуги  на основании настоящего  регламента (далее  -
жалоба).
     5.1.3. В письменной жалобе указываются: фамилия, имя, отчество
заинтересованного лица; полное  наименование  юридического лица  (в
случае обращения организации);  контактный почтовый адрес;  предмет
жалобы; личная подпись заинтересованного лица.
     Письменная жалоба должна  быть написана разборчивым  почерком,
не содержать нецензурных выражений.
     Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих
дней, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя
либо  в  исправлении  допущенных  опечаток  и  ошибок  или в случае
обжалования  нарушения  установленного  срока таких исправлений - в
течение  пяти  рабочих  дней  со  дня  ее  регистрации. (В редакции
постановления   Администрации  города  Курска  Курской  области  от
28.12.2012 г. N 4667)
     5.1.4. Прием граждан  начальником Управления осуществляется  в
третий вторник каждого месяца с 15.00 до 18.00.
     Специалист проводит  прием граждан  в  соответствии с  режимом
работы отдела.
     5.1.5. Содержание  устного  обращения  заносится  в   карточку
личного  приема  гражданина.  В случае  если  изложенные  в  устном
обращении факты и обстоятельства  являются очевидными и не  требуют
дополнительной проверки, ответ  на обращение с согласия  гражданина
может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в
журнале личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ
по существу поставленных в обращении вопросов.
     5.1.6.  Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по
результатам  рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по
желанию  заявителя  в электронной форме направляется мотивированный
ответ  о результатах рассмотрения жалобы. (В редакции постановления
Администрации  города  Курска  Курской  области  от 28.12.2012 г. N
4667)
     5.1.7. Письменные  жалобы   не  рассматриваются  в   следующих
случаях:
     в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение,
и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
     в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения,
угрозы жизни,  здоровью  и  имуществу должностного  лица,  а  также
членам его семьи;
     текст жалобы  не   поддается  прочтению,   о  чем   сообщается
заявителю, направившему жалобу, если  его фамилия и почтовый  адрес
поддаются   прочтению,  а   также   сообщается  по   телефону   или
факсимильной  связи,  по  электронной  почте  (при  наличии   такой
информации, и если указанные данные поддаются прочтению);
     жалоба повторяет  текст  предыдущего  обращения,  на   которое
заинтересованному лицу давался письменный ответ по существу, и  при
этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства.
     В случае  поступления  такой  жалобы  заинтересованному   лицу
направляются уведомление  о  ранее данных  ответах  или копии  этих
ответов.
     5.1.8. Обращения заинтересованных лиц, содержащие  обжалование
решений,  действий  (бездействия) конкретных  должностных  лиц,  не
могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и  (или)
ответа.
     5.1.9. Результатом досудебного  обжалования является  принятие
необходимых  мер  (предоставление  муниципальной  услуги  и   (или)
применение  мер  ответственности к  сотруднику,  ответственному  за
действие (бездействие)  и решение, принятое  в ходе  предоставления
муниципальной   услуги)    и    направление   письменных    ответов
заинтересованным лицам.
     
     5.2. Порядок судебного обжалования
     
     Действия (бездействие)   и    решения,    принятые   в    ходе
предоставления  муниципальной  услуги,  могут  быть  обжалованы   в
судебном     порядке     в     соответствии     с     главой     25
Гражданско-процессуального  кодекса   Российской  Федерации,  а   в
случае,  если имеет  место  спор  о праве,  подведомственный  суду,
решение обжалуется в порядке искового производства в:
     Ленинский районный суд  города Курска (город  Курск, улица  А.
Невского, 7, тел. 51-08-15);
     Промышленный районный суд  города Курска  (город Курск,  улица
Черняховского, 4, тел. 37-07-69);
     Кировский районный  суд  города  Курска  (город  Курск,  улица
Республиканская, 42а, тел. 6-13-76).
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1
     
                                          Начальнику  управления по учету и
                                          _________________________________
                                          распределению жилья города Курска
                                          _________________________________
                                          Пожидаевой Т.В.
                                          _________________________________

                                          _________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество заявителя
                                                 в родит. падеже)
                                          _________________________________
                                          (адрес места жительства)

                                заявление

    Прошу заключить со мной договор социального найма на жилое помещение -
квартиру (комнату) N _____ дома N _____ по улице __________________ города
Курска, включив в договор членов моей семьи:

1. _____________________________________________
2. _____________________________________________
3. _____________________________________________
4. _____________________________________________
     (фамилия, имя, отчество членов семьи
     с указанием родственных отношений по
                отношению к заявителю)

    Право      пользования       жилым      помещением       подтверждается
___________________________________________________________________________
(название, дата и номер документа, подтверждающего право пользования жилым
                                              помещением)
Приложение:

1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
3. ____________________________________________
4. ____________________________________________
        (наименование прилагаемых документов)

"__" ________ ____ года                               _____________________
                                                             (подпись)


     
     
     
     
     
                                                       Приложение 2
     
                                          Начальнику  управления по учету и
                                          _________________________________
                                          распределению жилья города Курска
                                          _________________________________
                                          Пожидаевой Т.В.
                                          _________________________________

                                          _________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество заявителя
                                                   в родит. падеже)
                                          _________________________________
                                          (адрес места жительства)

                                заявление

    Прошу внести изменения в договор социального найма N ____ от "___" ____
______ года на жилое  помещение - квартиру (комнату) N _____ дома N _______
по улице _________________ города Курска, в части:

_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
    (указать основания изменения договора)

Приложение:

1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
3. ____________________________________________
4. ____________________________________________
      (наименование прилагаемых документов)

"__" ________ ____ года                               _____________________
                                                             (подпись)

     
     
     
     
     
                                                       Приложение 3
     
                                          Начальнику  управления по учету и
                                          _________________________________
                                          распределению жилья города Курска
                                          _________________________________
                                          Пожидаевой Т.В.
                                          _________________________________

                                          _________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество заявителя
                                                  в родит. падеже)
                                          _________________________________
                                          (адрес места жительства)

                                заявление

    Прошу расторгнуть со мной договор социального найма N ____ от _________
на  жилое  помещение - квартиру  (комнату)  N _____ дома N ______ по  улице
_________________ города Курска.

"__" ________ ____ года                                 ___________________
                                                              (подпись)

     
     
     
     
     
                                                       Приложение 4
     
                            БЛОК-СХЕМА
                ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
     
--------------------------------------------------------------------------¬
¦   заявление претендентов о заключении договора социального найма, об    ¦
¦   изменении договора социального найма жилого помещения, расторжении    ¦
¦               договора социального найма жилого помещения               ¦
L-----------------------------------T--------------------------------------
                                   \/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦                прием и регистрация документов заявителя                 ¦
L-----------------------------------T--------------------------------------
                                   \/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦  экспертиза документов и внесение предложения об удовлетворении либо    ¦
¦         отказе получателю в предоставлении муниципальной услуги         ¦
L-----------------------------------T--------------------------------------
                                   \/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦                       подготовка проекта договора                       ¦
L-------T------------------------------------------------------T-----------
       \/                                                     \/
----------------¬                                    ---------------------¬
¦    Договор    ¦                                    ¦    Приложение к    ¦
¦  социального  ¦                                    ¦    договору об     ¦
¦     найма     ¦                                    ¦изменении договора  ¦
¦               ¦                                    ¦ социального найма  ¦
L------T---------                                    L----------T----------
       ¦                                                        ¦
      \/     ------------------------------------------¬       \/
             ¦ принятие решения о предоставлении либо  ¦
             ¦  отказе в предоставлении муниципальной  ¦
             ¦                 услуги                  ¦
             L--T------------------T-----------------T--
               \/                  ¦                \/
  --------------------¬           \/               -----------------------¬
  ¦заключение договора¦<-¬ ------------------¬ --->¦ решение об отказе в  ¦
  ¦                   ¦  ¦ ¦ приостановление ¦ ¦   ¦ заключении договора  ¦
  L--------T-----------  ¦ ¦процедуры выдачи ¦ ¦   L---T-------------T-----
           ¦             L-+   документов    +--      \/            \/
          \/               ¦                 ¦  ------------¬ ------------¬
  --------------------¬    L------------------  ¦досудебный ¦ ¦ судебный  ¦
  ¦    расторжение    ¦                         ¦  порядок  ¦ ¦  порядок  ¦
  ¦     договора      ¦                         ¦обжалования¦ ¦обжалования¦
  L--T-------------T---                         L------------ L------------
    \/            \/
-----------¬ ------------¬
¦    по    ¦ ¦в судебном ¦
¦заявлению ¦ ¦  порядке  ¦
L----------- L------------

     
     
     
     
     
                                                       Приложение 5
     
                                                          Утвержден
                                                     Постановлением
                                 Правительства Российской Федерации
                                            от 21 мая 2005 г. N 315

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
     
                              N ________________

____________________________                          "__" ________ 200_ г.
(наименование муниципального                           (дата, месяц, год)
        образования)

__________________________________________________________________________,
            (наименование уполномоченного органа государственной
___________________________________________________________________________
              власти Российской Федерации, органа государственной
___________________________________________________________________________
              власти субъекта Российской Федерации, органа местного
___________________________________________________________________________
          самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения ________________________
___________________________________________________________________________
(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации,
                             муниципальное образование)
на основании _________________________________________ от "__" _________ г.
             (наименование уполномочивающего документа)
N ___,   именуемый   в   дальнейшем    Наймодатель,   с  одной  стороны,  и
гражданин(ка) _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о
предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200__ г. N _______________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

     
                        I. Предмет договора
     
    1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам его семьи в  бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в _______
___________________________________________________________________________
             (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________ квартире
(доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров,
по адресу: _____ ____________________________________, дом N ______, корпус
N ___________, квартира N _____, для проживания в нем, а также обеспечивает
предоставление за плату коммунальных услуг: _______________________________
                              (электроснабжение, газоснабжение, в том числе
___________________________________________________________________________
             газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение
___________________________________________________________________________
      (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
___________________________________________________________________________
      в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии
__________________________________________________________________________.
                      печного отопления, - нужное указать)
    2. Характеристика  предоставляемого жилого помещения,  его технического
состояния,   а  также   санитарно-технического    и   иного   оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
    3. Совместно с Нанимателем  в жилое помещение вселяются следующие члены
семьи:
1) _______________________________________________________________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) _______________________________________________________________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3) _______________________________________________________________________.
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
     
                      II. Обязанности сторон
     
     4. Наниматель обязан:
     а) принять от Наймодателя  по акту в  срок, не превышающий  10
дней  со   дня  подписания  настоящего   договора,  пригодное   для
проживания жилое помещение, в  котором проведен текущий ремонт,  за
исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь
введенном  в  эксплуатацию  жилищном фонде  (акт  должен  содержать
только  дату  составления   акта,  реквизиты  и  стороны   договора
социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения
об исправности жилого  помещения, а также санитарно-технического  и
иного оборудования, находящегося в  нем на момент подписания  акта,
дату проведения  текущего  ремонта, сведения  о пригодности  жилого
помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
     б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
     в) использовать   жилое  помещение   в   соответствии  с   его
назначением;
     г) поддерживать  в   исправном   состоянии  жилое   помещение,
санитарно-техническое  и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей  жилого
помещения   или   санитарно-технического  и   иного   оборудования,
находящегося  в  нем,  немедленно принимать  возможные  меры  к  их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю  или
в соответствующую управляющую организацию;
     д) содержать  в  чистоте  и  порядке  жилое  помещение,  общее
имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
     е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
     К текущему ремонту занимаемого жилого помещения,  выполняемому
Нанимателем  за свой  счет,  относятся следующие  работы:  побелка,
окраска  и   оклейка   стен,  потолков,   окраска  полов,   дверей,
подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,  радиаторов,
а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного
инженерного  оборудования  (электропроводки, холодного  и  горячего
водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
     Если выполнение   указанных   работ   вызвано   неисправностью
отдельных    конструктивных    элементов   общего    имущества    в
многоквартирном  доме  или  оборудования  в  нем  либо  связано   с
производством капитального  ремонта  дома, то  они производятся  за
счет Наймодателя организацией, предложенной им;
     ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения без     получения     соответствующего      согласования,
предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
     з) своевременно  и в  полном  объеме вносить  в  установленном
порядке  плату  за  жилое   помещение  и  коммунальные  услуги   по
утвержденным   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации ценам и тарифам.
     В случае  невнесения  в  установленный  срок  платы  за  жилое
помещение  и  (или)   коммунальные  услуги  Наниматель   уплачивает
Наймодателю  пени  в   размере,  установленном  Жилищным   кодексом
Российской  Федерации,  что  не освобождает  Нанимателя  от  уплаты
причитающихся платежей;
     и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном
Жилищным кодексом  Российской   Федерации,   на  время   проведения
капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает
(когда  ремонт или  реконструкция  не  могут быть  произведены  без
выселения  Нанимателя),   в   предоставляемое  Наймодателем   жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
     к) при   расторжении   настоящего   договора   освободить    в
установленные  сроки  и  сдать  по  акту  Наймодателю  в  исправном
состоянии   жилое    помещение,   санитарно-техническое   и    иное
оборудование,   находящееся   в   нем,   оплатить   стоимость    не
произведенного Нанимателем  и входящего в  его обязанности  ремонта
жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,
находящегося  в нем,  или  произвести его  за  свой счет,  а  также
погасить задолженность по оплате за жилое помещение и  коммунальные
услуги;
     л) допускать  в  заранее  согласованное  сторонами  настоящего
договора время в занимаемое жилое помещение работников  Наймодателя
или уполномоченных им лиц, представителей органов  государственного
надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния
жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,
находящегося в нем,  для выполнения  необходимых ремонтных работ  в
случае расторжения  договора, а  для  ликвидации аварий  - в  любое
время;
     м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым  помещением по договору  социального
найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
     н) нести иные  обязанности, предусмотренные Жилищным  кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
     5. Наймодатель обязан:
     а) передать  Нанимателю по  акту  в  течение  10 дней  со  дня
подписания  настоящего  договора  свободное  от  прав  иных  лиц  и
пригодное для  проживания жилое помещение  в состоянии,  отвечающем
требованиям    пожарной   безопасности,    санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
     б) принимать  участие  в  надлежащем содержании  и  в  ремонте
общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится
сданное по договору социального найма жилое помещение;
     в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
     При неисполнении  или  ненадлежащем  исполнении   Наймодателем
обязанностей  по  своевременному  проведению  капитального  ремонта
сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном
доме, санитарно-технического и  иного оборудования, находящегося  в
жилом помещении,  Наниматель  по своему  выбору вправе  потребовать
уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих  расходов
на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества
в  многоквартирном  доме,  либо  возмещения  убытков,   причиненных
ненадлежащим исполнением  или неисполнением указанных  обязанностей
Наймодателем;
     г) предоставить  Нанимателю  и  членам его  семьи  в  порядке,
предусмотренном Жилищным  кодексом Российской  Федерации, на  время
проведения  капитального  ремонта  или  реконструкции  дома  (когда
ремонт или реконструкция  не могут  быть произведены без  выселения
Нанимателя)   жилое   помещение  маневренного   фонда,   отвечающее
санитарным и техническим требованиям.
     Переселение Нанимателя и  членов его семьи  в жилое  помещение
маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или
реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
     д) информировать Нанимателя о проведении капитального  ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     е) принимать   участие   в  своевременной   подготовке   дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,  к
эксплуатации в зимних условиях;
     ж) обеспечивать  предоставление Нанимателю  предусмотренных  в
настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
     з) контролировать           качество           предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг;
     и) в  течение  3  рабочих   дней  со  дня  изменения  цен   на
содержание,  ремонт  жилья,   наем  жилых  помещений,  тарифов   на
коммунальные услуги,  нормативов потребления,  порядка расчетов  за
предоставленные жилищно-коммунальные  услуги информировать об  этом
Нанимателя;
     к) производить или  поручать  уполномоченному лицу  проведение
перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае
оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или)  с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
     л) принять в установленные сроки жилое помещение у  Нанимателя
по  акту  сдачи  жилого  помещения  после  расторжения   настоящего
договора;
     м) нести иные  обязанности, предусмотренные  законодательством
Российской Федерации.
     
                         III. Права сторон
     
     6. Наниматель вправе:
     а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
     б) вселить   в  установленном   законодательством   Российской
Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц,  разрешать
проживание  в  жилом  помещении временных  жильцов,  сдавать  жилое
помещение  в поднаем,  осуществлять  обмен или  замену  занимаемого
жилого помещения.
     На вселение    к   родителям    их    детей,   не    достигших
совершеннолетия, согласия остальных  членов семьи и Наймодателя  не
требуется;
     в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии
его и членов его семьи;
     г) требовать   от   Наймодателя   своевременного    проведения
капитального  ремонта  жилого  помещения,  надлежащего  участия   в
содержании  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  а   также
предоставления  предусмотренных  настоящим  договором  коммунальных
услуг надлежащего качества;
     д) требовать с  письменного согласия  проживающих совместно  с
Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации, изменения настоящего договора;
     е) расторгнуть в любое  время настоящий договор с  письменного
согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
     ж) осуществлять другие права по пользованию жилым  помещением,
предусмотренные   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации    и
федеральными законами.
     7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним,  имеют
равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из  настоящего
договора. Дееспособные члены  семьи несут солидарную с  Нанимателем
ответственность  по   обязательствам,   вытекающим  из   настоящего
договора.
     8. Наймодатель вправе:
     а) требовать своевременного внесения платы за жилое  помещение
и коммунальные услуги;
     б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего   договора   время   своих   работников    или
уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния
жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,
находящегося в нем, для  выполнения необходимых ремонтных работ,  в
случае расторжения  договора, а  для  ликвидации аварий  - в  любое
время;
     
     В соответствии с решением Верховного  Суда РФ от 16.01.2008  N
ГКПИ07-1022  в  подпункте  "в"  пункта  8  не  предусмотрено  право
наймодателя запретить  вселение нанимателем в  занимаемое им  жилое
помещение своего супруга,  своих детей и  родителей в случае,  если
после  такого  вселения   общая  площадь  соответствующего   жилого
помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
     
     в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение
граждан в  качестве проживающих  совместно  с  ним членов  семьи  в
случае, если после  такого вселения общая площадь  соответствующего
жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
     
         IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения
                             договора
     
     9. Настоящий  договор может  быть  изменен или  расторгнут  по
соглашению  сторон  в  установленном  законодательством  Российской
Федерации порядке в любое время.
     10. При выезде Нанимателя  и членов его  семьи в другое  место
жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
     11. По  требованию Наймодателя  настоящий  договор может  быть
расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
     а) использование   Нанимателем   жилого   помещения   не    по
назначению;
     б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     в) систематическое  нарушение   прав   и  законных   интересов
соседей, которое делает  невозможным совместное проживание в  одном
жилом помещении;
     г) невнесение Нанимателем  платы  за жилое  помещение и  (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
     12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
в иных  случаях,   предусмотренных  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации.
     
                         V. Прочие условия
     
     13. Споры,  которые  могут   возникнуть  между  сторонами   по
настоящему  договору,   разрешаются   в  порядке,   предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
     14. Настоящий  договор  составлен  в 2  экземплярах,  один  из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
     
Наймодатель _____________ Наниматель _____________
             (подпись)                 (подпись)
     
     М.П.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 6
     
               ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
     
+---+-----------------+------------+----------+------------------+--------------+
| N | Фамилия, имя    | Год        | Степень  | Включение        | Исключение   |
|   | отчество        | рождения   | родства  | Основание. Дата. | Основание.   |
|   |                 |            |          | Наймодатель      | Дата.        |
|   |                 |            |          | (подпись, печать)| Наймодатель  |
|   |                 |            |          |                  | (подпись,    |
|   |                 |            |          |                  | печать)      |
+---+-----------------+------------+----------+------------------+--------------+
|   |                 |            |          |                  |              |