Расширенный поиск
постановление Администрации Курской области от 18.12.2014 № 836-па
АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от
18 декабря 2014 г. N 836-па О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па "Об утверждении
Порядка установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме" Во изменение постановления Администрации Курской области от
15.05.2014 N 314-па "Об утверждении Порядка
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме" Администрация Курской области постановляет: Внести в Порядок установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный
постановлением Администрации Курской области от 15.05.2014 N 314-па "Об
утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме" (в редакции постановления
Администрации Курской области от 01.09.2014 N 555-па), изменения, изложив его в
новой редакции (прилагается). Губернатор Курской
области А.Н.МИХАЙЛОВ Утвержден постановлением Администрации
Курской области от
15 мая 2014 г. N 314-па (в редакции постановления Администрации
Курской области от
18 декабря 2014 г. N 836-па) ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур
(работ) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, а также принятию в случаях, установленных
Жилищным кодексом Российской Федерации, решений о необходимости его проведения
или об отсутствии такой необходимости. 2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома,
признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке,
установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января
2006 года N 47, на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три
квартиры, а также на многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат
одному собственнику. 3. Уполномоченным органом по принятию решения о необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об
отсутствии такой необходимости является комитет жилищно-коммунального хозяйства
и ТЭК Курской области (далее - Комитет). 4. Основанием для рассмотрения
Комитетом вопроса о принятии решения в соответствии с частью 4 статьи 181
Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также статьей 168 Жилищного
кодекса Российской Федерации для переноса сроков проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на более ранний
период, является: обращение органов местного самоуправления; обращение государственной жилищной инспекции Курской области; обращение органов муниципального жилищного контроля. Комитет принимает решение о необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, переносе сроков проведения
капитального ремонта, в том числе на более ранний период: по инициативе органов местного самоуправления при наличии обращений
собственников помещений в многоквартирном доме и (или) экспертного заключения
специализированной экспертной организации в области проектирования и
строительства (далее - специализированная организация) и (или) предписаний
государственной жилищной инспекции Курской области и органов муниципального
жилищного контроля; по инициативе государственной жилищной инспекции Курской области или
органов муниципального жилищного контроля при наличии их предписаний. Основанием для рассмотрения Комитетом вопроса о
принятии решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189
Жилищного кодекса Российской Федерации является обращение органа местного
самоуправления и данные мониторинга, предоставляемые для актуализации
Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Курской области (далее - Региональная
программа). 5. В целях определения необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об
отсутствии такой необходимости Комитетом создается комиссия по установлению
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается приказом комитета. Председателем комиссии
назначается председатель (заместитель председателя) Комитета. В состав комиссии по согласованию включаются
представители государственной жилищной инспекции Курской области, комитета
строительства и архитектуры Курской области, Фонда "Региональный оператор
фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (далее -
Региональный оператор), представители органа местного самоуправления, на
территории которого находится многоквартирный дом, организации, осуществляющей
управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими
лица). 6. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов,
органов местного самоуправления, организаций, объединений граждан и граждан,
необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости.
Запрашиваемая информация предоставляется в комиссию в течение 10 дней со дня
получения запроса. 7. Заседания комиссии проходят не реже 1 раза в квартал. Заседание
комиссии считается состоявшимся, если на заседании комиссии присутствовало не
менее 2/3 ее членов. 8. Комиссия рассматривает документы, указанные в
пункте 4 настоящего Порядка и поступившие в Комитет от органа местного
самоуправления, государственной жилищной инспекции Курской области и (или)
органов муниципального жилищного контроля, и выносит предложение Комитету о
необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта
определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем
общего имущества многоквартирного дома или по всем видам работ, предусмотренными Региональной программой, в том числе с
учетом переноса сроков проведения работ и определения требуется или не
требуется их выполнение. Предложение комиссии оформляется протоколом с указанием рекомендуемых
сроков проведения такого капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме. Протокол подписывается председателем и всеми присутствующими членами
комиссии и не позднее 10 рабочих дней со дня заседания комиссии направляется в
Комитет. 9. По результатам работы комиссии Комитет принимает
одно из следующих решений: 9.1. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем
(с указанием срока проведения) капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме в части капитального ремонта элементов строительных
конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за
исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые
были признаны требующими капитального ремонта. Данное решение принимается исходя из: а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных
систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных
сроков) общего имущества в многоквартирном доме; б) данных специализированной организации, подтверждающих износ
конструктивных элементов и инженерных систем более 70 процентов; в) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов
строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном
доме; г) наличия невыполненных предписаний государственной жилищной инспекции
Курской области и (или) органов муниципального жилищного контроля, заключений
специализированных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирном
доме или акта осмотра лиц, уполномоченных собственниками помещений в
многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме. В данном решении отражаются следующие позиции: а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных
систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех, которые
признаны требующими капитального ремонта; б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов
строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома; в) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных
конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный на основе укрупненных
показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением
"Центр по ценообразованию в строительстве"; г) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме. 9.2. О признании многоквартирного дома требующим
проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта
определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем
общего имущества в многоквартирном доме. Данное решение принимается исходя из технического состояния общего
имущества в многоквартирном доме, если в соответствии с экспертным заключением
специализированной организации имеется опасность нарушения установленных
предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет. Данное решение должно содержать: а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных
систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта; б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных
конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный на основе укрупненных
показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением
"Центр по ценообразованию в строительстве"; в) ссылку на заключение специализированной организации о необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и
предложения комиссии; г) конкретный период, в котором должен проводиться капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме; д) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме. 9.3. О признании многоквартирного дома не требующим проведения
капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных
элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в
многоквартирном доме в сроки, установленные Региональной программой. Данное решение принимается исходя из: а) технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, если
отсутствует опасность нарушения установленных предельных характеристик
надежности и безопасности до наступления срока проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме, выбранного собственниками помещений в указанном
доме; б) сведений о проведенных ранее капитальных ремонтах соответствующих
элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в
многоквартирном доме, нормативных сроках службы конструктивных элементов и
инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных
межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме. Данное решение должно содержать: а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных
систем общего имущества в многоквартирном доме, по которым не был проведен
капитальный ремонт в сроки, установленные Региональной программой; б) ссылку на предложения комиссии; в) конкретный период Региональной программы по
определенным элементам строительных конструкций и (или) инженерных систем
общего имущества в многоквартирном доме, в который должен быть включен
многоквартирный дом при актуализации Региональной программы в части
конструктивных элементов и инженерных систем, по которым межремонтный срок с
даты последнего проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме не наступил, и повторный ремонт не требуется. 9.4. О признании нецелесообразным
финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме. Данное решение принимается исходя из: а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены,
перекрытия) общего имущества в многоквартирном доме; б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме,
рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких
работ, утвержденных областным бюджетным учреждением "Центр по
ценообразованию в строительстве". Данное решение должно содержать: а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены,
перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов; б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных
конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных
показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением
"Центр по ценообразованию в строительстве". 10. Решения, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, принимаются
Комитетом в 5-дневный срок со дня получения протокола комиссии в форме приказа
о внесении соответствующих изменений при подготовке актуализации Региональной
программы. Приказ Комитета с приложением протокола комиссии в
10-дневный срок подлежит опубликованию на официальном сайте Администрации
Курской области в разделе "ЖКХ" в информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет", а также направляется в орган местного самоуправления
по местонахождению многоквартирного дома, в отношении которого принято одно из
решений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, в адрес организации,
осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, и в адрес
собственников, обратившихся в органы местного самоуправления по вопросу
принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме или переноса сроков его проведения. 11. Решения, принимаемые Комитетом, могут быть обжалованы в судебном
порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Комитет на основании принятых решений ежегодно до 1 сентября
формирует сведения о многоквартирных домах для актуализации Региональной
программы с указанием следующих данных: а) полного почтового адреса многоквартирного дома; б) года постройки многоквартирного дома; в) предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со средними
нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем,
входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах; г) расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту
конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных областным бюджетным учреждением
"Центр по ценообразованию в строительстве" укрупненных показателей
стоимости капитального ремонта основных конструктивных элементов и инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 13. Комитет на основании сводных данных для
обеспечения сбалансированности Региональной программы производит расчет
средств, высвобождающихся по итогам проводимых мероприятий по капитальному
ремонту, в пределах муниципальных районов и городских округов, в соответствии с
указанными расчетами актуализирует Региональную программу и направляет до 20
сентября текущего года в виде проекта для рассмотрения и утверждения в Администрацию
Курской области с приложением копий протокольных решений комиссии. После
актуализации Региональной программы вносятся соответствующие изменения в
краткосрочный план ее реализации в установленном порядке. 14. В случае, если при принятии решения о
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме установлен срок начала проведения капитального ремонта по
конструктивным элементам и инженерным системам, входящим в состав общего
имущества в многоквартирном доме, в текущем году, Комитет вносит изменения в
краткосрочный план реализации Региональной программы в установленном порядке.
Внесенные изменения учитываются при актуализации Региональной программы. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|