Постановление Губернатора Костромской области от 27.12.2004 № 743

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 27 декабря 2004 г. N 743

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Костромской области
                                       от 28.02.2006 г. N 204

         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
   ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

     В   целях   повышения   эффективности   управления   объектами
недвижимости,  находящимися  в  собственности  Костромской области,
привлечения  инвестиций для их реконструкции, пополнения областного
бюджета  за  счет  аренды  государственного  имущества  Костромской
области,  с  учетом  роста  стоимости  объектов  нежилого  фонда на
территории    Костромской   области,   руководствуясь   Гражданским
кодексом  Российской  Федерации и Законом Костромской области от 30
сентября  2004  г.  N  209-ЗКО "О порядке управления и распоряжения
государственным имуществом Костромской области", постановляю:
     1. Утвердить  прилагаемую  Методику  расчета арендной платы за
использование государственного имущества Костромской области.
     2. Установить  минимальную  величину годовой арендной платы за
использование  недвижимого  государственного  имущества Костромской
области (за 1 кв. м) в следующем размере:
     2. 1. Для города Костромы - 150 рублей;
     2. 2.  Для городов: Буй, Шарья, Галич, Волгореченск, Нерехта -
100 рублей;
     2. 3.  Для  других  городов  области и сельской местности - 75
рублей.
     3. Департаменту  имущественных отношений администрации области
(Палагина Т.Н.):
     3. 1.  Применять  вышеуказанную  Методику при расчете арендной
платы   по  вновь  заключаемым  договорам  аренды  государственного
имущества Костромской области;
     3. 2.  Произвести  перерасчет  арендной  платы  по действующим
договорам  аренды  государственного имущества Костромской области с
применением  повышающего  коэффициента равного 1,2 к установленному
размеру арендной платы;
     3. 3.   Уведомить   арендаторов   государственного   имущества
Костромской области об изменении размера арендной платы.
     4. Рекомендовать  главам  муниципальных  образований применять
Методику  расчета  арендной платы за использование государственного
имущества   Костромской  области  при  сдаче  в  аренду  имущества,
находящегося в муниципальной собственности.
     5. Постановление    губернатора    Костромской    области   от
17.02.2003   N   70   "О   Методике   расчета   арендной  платы  за
использование   государственной   собственности,  расположенной  на
территории Костромской области" признать утратившим силу.
     6. Настоящее  постановление  вступает  в силу с 01.01.2005, за
исключением   положений,  регулирующих  расчет  арендной  платы  за
объекты недвижимости - памятники истории и культуры.
     Настоящее  постановление  в  отношении  объектов  недвижимости
памятников истории и культуры вступает в силу с 01.04.2005.
     7. Настоящее      постановление      подлежит     официальному
опубликованию.

                                                         Губернатор
                                                Костромской области
                                                       В.А.ШЕРШУНОВ





                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                        от 27 декабря 2004 г. N 743

                             МЕТОДИКА
     расчета арендной платы за использование государственного
                   имущества Костромской области

              1. Арендная плата за здания (помещения)

Арендатор (полное наименование)
______________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________
_______
Адрес арендатора
_____________________________________________________________
Расчетный счет
_______________________________________________________________
Наименование объекта, имущества, передаваемого в аренду:
_______________________
Местонахождение арендуемого имущества
________________________________________
(адрес)
Год ввода здания (помещения) в эксплуатацию
__________________________________

             2. Показатели для расчета арендной платы

Площадь здания (помещения) (S), кв. м
________________________________________
в том числе:
_________________________________________________________________
Базовая величина стоимости 1 кв. м (Сб) = 5200 рублей
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год:
г. Кострома
_______________________________________________________________
города: Буй, Волгореченск, Галич, Нерехта, Шарья
__________________________
Другие города области и сельская местность
________________________________

              3. Повышающие и понижающие коэффициенты

     3. 1. Коэффициент износа здания (помещения), (Киз),%

(100% - % износа)
Киз = ----------------- (кроме объектов-памятников)
           100

     Процент  износа  устанавливается по данным балансодержателя на
начало  текущего  года. При отсутствии данных износ определяется на
основании  норм  амортизации,  утвержденных  Постановлением  Совета
Министров  СССР от 22.10.90 N 1072 "О единых нормах амортизационных
отчислений  на  полное  восстановление  основных  фондов  народного
хозяйства СССР".
     При    этом    коэффициент    износа   объекта   недвижимости,
находящегося  в состоянии, пригодном для использования по основному
назначению, не может быть установлен менее 0,1.
     Для объектов-памятников архитектуры установлен Киз = 1.
     3. 2.   Коэффициент  вида  строительного  материала  (по  виду
материала капитальных стен здания (помещения), (Км):
     а) кирпич - 1,0;
     б) железобетон - 0,8;
     в) комбинированные (кирпич, железобетон, дерево) - 0,7;
     г) дерево - 0,6;
     д) прочие - 0,5.
     3. 3. Коэффициент типа здания (помещения), (Кт):
     а) административное - 1,1;
     б) здание-памятник - 1,0;
     в) торговое - 1,0;
     г) производственное - 0,8;
     д) складское - 0,6;
     е) гаражи - 0,8;
     ж) прочие - 0,8.
     3. 4.  Коэффициент  территориальной  зоны  расположения здания
(помещения), (Кз):
     3. 4.1. По городу Костроме:
     а) 1 зона - 2,0;
     б) 2 зона - 1,8;
     в) 3 зона - 1,6;
     г) 4 зона - 1,4;
     д) 5 зона - 1,3;
     е) 6 зона - 1,0;
     ж) 7 зона - 1,1;
     з) 8 зона - 1,0;
     и) 9 зона - 0,9;
     к) 10 зона - 0,8.
     По городам, районным центрам области - 1,0.
     По Костромскому району - 0,8.
     По прочим районам области - 0,5.
     Описание  границ  территориальных зон г. Костромы приводится в
приложении к настоящей Методике.
     3. 5.   Коэффициент  цели  использования  здания  (помещений),
(Кци):
     Кци  = 2,5 - банки, пункты обмена валют, казино, ночные клубы,
залы   игровых  автоматов,  камеры  хранения  (услуги  по  хранению
товаров сторонних лиц), ломбарды.
     Кци   =   2,0  -  биржи,  страхование  (кроме  медстрахования,
социального   страхования),   рестораны,  бары,  кафе,  закусочные,
кафетерии,  рекламные  агентства,  гостиницы,  мотели,  бани-сауны,
косметические кабинеты, аудиторские фирмы, автосервис, офисы.
     Кци     =     1,3     -    торговля    продовольственными    и
непродовольственными   товарами  (розничная  и  оптовая),  хранение
нефтепродуктов   и  ювелирные  мастерские,  склады,  предоставление
услуг сотовой и радиотелефонной связи.
     Кци   =   1,1   -  проектирование,  транспортно-экспедиционные
услуги,  гаражи,  нотариальная деятельность; кабельное телевидение,
радиовещание,   телеграфно-  телефонная  связь,  телетрансляционные
станции,    компьютерные    залы,    стоматологические    кабинеты,
медицинские услуги населению, фотоуслуги.
     Кци   =   0,9   -   почтовая   связь,   спецсвязь,  автошколы,
парикмахерские,  химчистки, размещение органов налоговой инспекции,
органов  юстиции,  службы судебных приставов, службы мировых судей,
органов  МВД, отделов и служб государственных унитарных предприятий
и учреждений.
     Кци  =  0,6  -  столовые,  детские  кафе,  безалкогольные кафе
(кафетерии,  закусочные,  бары  и другие безалкогольные предприятия
общественного     питания),    производство    товаров    народного
потребления,  промышленной продукции, изготовление и ремонт швейных
и  трикотажных  изделий, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой
техники,  ритуальные  услуги,  ремонтно-реставрационные мастерские,
аптеки, спортивные залы, общественные туалеты.
     Кци  =  0,3  -  юридические консультации, адвокатские конторы,
осуществление  образовательной  и  учебно-методической деятельности
негосударственными организациями.
     Кци  =  0,2  -  лаборатории,  экспертизы,  размещение  учебных
заведений  высшего,  среднего специального, среднего и специального
образования,  научных  и опытных станций, общественных организаций,
организаций   профсоюзов,   школьных   и   дошкольных   учреждений,
творческих  студий  и организаций, осуществляющих работу с детьми и
подростками.
     Кци  =  1,0 - другие виды использования помещений, не вошедшие
в настоящий перечень.
     3. 6.  Для  помещений  общего  назначения  (коридоры, санузлы,
вспомогательные,   подсобные)  применяется  понижающий  коэффициент
0,4:
     Кци = Кци х 0,4.
     При   использовании  здания  (помещений)  под  различные  цели
расчет  Кци  для  помещений  общего  назначения (коридоры, санузлы,
вспомогательные, подсобные) производится по формуле:

(S1 х Кци1 + S2 х Кци2 + ... + Sn х Кцип)
Кци = ----------------------------------------- х 0,4
СуммаS

     где S - площадь помещения.
     3. 7. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

(Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4)
Кнж = ---------------------------
                  4

     3. 7.1. Кнж1 Расположение помещения:
     а) отдельно стоящее здание - 1,2;
     б) встроенно-пристроенное помещение (к жилому дому) - 1,0;
     в) цокольный этаж - 0,9;
     г) чердак (мансарда, антресоли) - 0,6;
     д) полуподвал - 0,6;
     е) подвал - 0,5.
     3. 7.2. Кнж2 Степень технического обустройства:
     а)   наличие   водопровода,   канализации,   горячей   воды  и
центрального отопления - 1,1;
     б)  наличие  водопровода, канализации и центрального отопления
- 1,0;
     в) наличие водопровода и канализации - 0,5;
     г) наличие водопровода и центрального отопления - 0,5;
     д) наличие центрального отопления - 0,5;
     е) прочие - 0,3;
     ж) без коммунального обеспечения - 0,0.
     3. 7.3.   Кнж3   Высота   потолков  в  помещении  (средняя  по
арендуемым помещениям):
     а) свыше 3,0 м - 1,1;
     б) от 2,6 м до 3,0 м - 1,0;
     в) менее 2,6 м - 0,0.
     3. 7.4. Кнж4 Удобство коммерческого использования:
     а)    наличие    транспортной    инфраструктуры    (городского
транспорта,  подъездных  путей, выход на транспортные магистрали) -
1,0;
     б)    отсутствие   транспортной   инфраструктуры   (городского
транспорта,  подъездных путей, выход на транспортные магистрали.) -
0,5.
     3. 8.   При   расчете   арендной   платы  за  здания-памятники
устанавливаются следующие коэффициенты:
     3. 8.1. Специальный коэффициент (Кспец):
     а) для города Костромы - от 1,0 до 0,5;
     б) для г. Галич, г. Буй, г. Шарья, г. Нерехта - от 0,5 до 0,3;
     в) для других городов и районов области - от 0,3 до 0,2.
     Значение  Кспец.  устанавливается с учетом решения комиссии по
использованию   недвижимых   памятников   истории   и  культуры  на
территории Костромской области.
     3. 8.2.    Коэффициент    архитектурно-исторической   ценности
памятника   (Кист.)   устанавливается   в  зависимости  от  периода
постройки здания-памятника:
     а)   архитектурные   памятники  до  1812  года  (в  том  числе
классицизм) - 2,0;
     б)  архитектурные  памятники с 1812 года до 1850 года ("ампир"
и др. стили) - 1,8;
     в) середина XIX - начало XX веков - 1,6;
     г) с 1900 г. по 1917 г. ("модерн") - 1,5;
     д) историческая застройка - 1,5;
     е) памятники советской архитектуры с 1917 г. по 1930 г. - 1,3;
     ж) памятники советской архитектуры с 1930 г. по 1950 г. - 1,1.
     3. 9.  Годовая  арендная  плата  за  здания (помещения) (Ап) в
рублях рассчитывается по формуле:

S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Кци х Кнж)
Ап = ---------------------------------------- х Кспец. х Кист
                       10

     Годовая  арендная  плата за 1 кв. м в рублях рассчитывается по
формуле:

Ап
---
S

     где S - площадь помещения.
     Величина  арендной  платы  за  1  кв.  метр для коммерческих и
некоммерческих   организаций   не   может   быть  установлена  ниже
минимальной   величины   арендной   платы   за  1  кв.  метр.  Если
рассчитанная    по   формуле   величина   арендной   платы   меньше
минимальной,  то  в  качестве величины арендной платы за 1 кв. метр
принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.
     3. 10.  Сумма  ежемесячных  платежей  в рублях определяется по
формуле:

Ап
--
12

     где Ап - арендная плата в год; 12 - количество месяцев в году.
     3. 11.   Сумма   арендной   платы,   подлежащей   перечислению
арендатором,  подлежит  увеличению  на  сумму налога на добавленную
стоимость  по ставке, устанавливаемой Налоговым кодексом Российской
Федерации.
     3. 12.  Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации,
содержанию,    сохранности    и    страхованию    арендуемого    (и
непосредственно   связанного   с   ним)   имущества,   расчеты   за
коммунальные    услуги   определяются   по   договоренности   между
арендаторами  и балансодержателями государственного имущества (либо
со   специализированными  организациями  в  порядке,  согласованном
балансодержателем) путем заключения соответствующих договоров.

 4. Арендная плата за имущественные комплексы и движимое имущество

     4. 1.  Арендная  плата  в  год  за  имущественные  комплексы и
движимое   имущество   устанавливается   в   размере  фиксированной
величины,  исчисляемой  в  процентах  от  полной  восстановительной
стоимости  имущества  в  действующих  ценах  в зависимости от сферы
деятельности предприятия-арендатора.
     4. 2.  За  государственное  имущество,  передаваемое в текущую
аренду:
     а) промышленность 1-3%;
     б) строительство 1-3%;
     в) бытовое обслуживание населения 1-5%;
     г) в торговле 1-5%;
     д) прочая коммерческая деятельность 5-10%;
     е) некоммерческая деятельность 0,5-2%.
     4. 3.    Конкретная    величина    процента    устанавливается
департаментом  имущественных  отношений  администрации  области  на
основании   решения   межведомственной   комиссии   по  передаче  в
пользование   объектов  нежилого  фонда  собственности  Костромской
области,  в  зависимости  от  вида  деятельности,  отрасли  и  цели
использования.
     В  отдельных  случаях при заключении договора аренды, учитывая
финансовое  состояние  арендатора, процент может быть установлен по
договоренности сторон, но не ниже 0,5%.

5. Особые условия расчета арендной платы

     5. 1.   Департамент   имущественных   отношений  администрации
области  вправе  установить  арендную плату с применением рыночного
коэффициента  (Крын)  в  пределах  от  0,1  до  10,0  (но  не  ниже
минимальной ставки арендной платы).
     5. 1.1.   Рыночный   коэффициент  в  размере  от  0,1  до  1,0
применяется в случаях:
     а)   заключения   договоров   аренды   с   государственными  и
муниципальными учреждениями;
     б)   передачи   в   аренду   невостребованного  имущества,  не
пользующегося  спросом  (с  низкой  доходностью)  или пользующегося
специфическим спросом;
     в)  передачи  в  аренду  имущества,  находящегося в отдаленных
районах   области,   либо   в  местах  с  отсутствием  транспортной
инфраструктуры.
     5. 1.2.   Рыночный  коэффициент  в  размере  от  1,1  до  10,0
применяется   в   случае   целевой  передачи  в  аренду  имущества,
пользующегося коммерческим спросом, (минуя торги на право аренды).
     5. 2. Рыночный коэффициент устанавливается:
     а)  на  основании решения комиссии по использованию недвижимых
памятников  истории  и культуры на территории Костромской области -
при аренде объектов-памятников;
     б)  на основании решения межведомственной комиссии по передаче
в  пользование  объектов  нежилого  фонда собственности Костромской
области - при аренде прочего государственного имущества.
     5. 3.  Департамент  имущественных  отношений  в соответствии с
решением  комиссии по использованию недвижимых памятников истории и
культуры  на  территории Костромской области, либо межведомственной
комиссии   по   передаче  в  пользование  объектов  нежилого  фонда
собственности  Костромской  области  может  установить  минимальную
ставку  арендной  платы  в  случае  передачи  в  аренду  помещения,
требующего  капитального  ремонта,  либо,  зачесть  в счет арендной
платы  стоимость  произведенного арендатором капитального ремонта в
пределах затраченных им средств.
     5. 4.   В  случае  если  в  результате  расчета  по  настоящей
Методике  возникает  уменьшение  годовой  ставки арендной платы, по
сравнению  с  существующей  на 01.01.2005, по действующим договорам
аренды,  применяется коэффициент дифференциации (Кдиф.) (приведения
к существующей ставке арендной платы за 1 кв. метр):

Ставка Ап сущ.
Кдиф. = --------------
Ставка Ап нов.

     Ставка  Ап нов. = Ставка Ап нов. х Кдиф., где Ставка Ап нов. -
годовая ставка арендной платы, рассчитанная по настоящей Методике;
     Ставка  Ап  сущ.  - годовая ставка арендной платы по состоянию
на 01.01.2005.
     По  договорам  аренды,  заключенным  по итогам торгов на право
аренды,  перерасчет  не  производится,  если  действующая  арендная
плата  по  ним  больше  рассчитанной  в  соответствии  с  настоящей
Методикой.
     По  договорам  аренды,  заключенным с бюджетными учреждениями,
полностью  финансируемыми  из  бюджета,  перерасчет  арендной платы
производится  с  01.01.2006  (в  том числе при внесении изменений и
дополнений в действующие договоры аренды).





                                                         Приложение
                                  к Методике расчета арендной платы
                                  за использование государственного
                                      имущества Костромской области

              Границы территориальных зон г. Костромы

     I зона
     Левобережная   набережная  р.  Волги  -  мостовой  переход  р.
Костромы   -  границы  дворовых  территорий  домовладений  нечетных
сторон  Пятницкой,  Князева,  Долматова,  Советской,  Подлипаева  и
Кооперации - устье р. Черной.

     II зона
     1 участок:
     Границы  дворовых территорий домовладений нечетной стороны ул.
Спасокукоцкого,  Горького,  маршала Новикова, Энгельса, Свердлова -
ось  ул.  И.Сусанина  - границы дворовых территорий нечетных сторон
домовладений ул. Советской, Долматова, Князева, Пятницкой.

     2 участок:
     Территория бывшего Ипатьевского монастыря.

     3 участок:
     Правобережная  набережная  р.  Волги  - полоса отвода железной
дороги  -  ул.  Пантусовская  -  ул. Проселочная - ул. Фрунзе - ул.
Холмовая - ул. Ярославская - ул. Московская.

     III зона
     1 участок:
     Границы  дворовых  территорий  домовладений четной стороны ул.
Островского  -  железная  дорога  на  фанерный  комбинат;  проспект
Текстильщиков   -   ул.   Депутатская   -  ул.  Проселочная  -  ул.
Калиновская  - ул. Шагова - ул. 8-е Марта - восточная граница в/ч -
Петрковский  бульвар  -  западная  граница  стадиона "Спартак" - р.
Черная  - границы дворовых территорий домовладений нечетной стороны
ул.  Кооперации,  Подлипаева,  И.  Сусанина,  Свердлова, Энгельса и
маршала Новикова.

     2 участок:
     ул.   Ярославская   -   ул.  Фрунзе,  ул.  Проселочная  -  ул.
Пантусовская  -  полоса  отвода железной дороги, ул. Малышковская -
новое направление ул. Заволжской.

     IV зона (массовой застройки)
     1 участок:
     Проспект  Текстильщиков  -  ул.  Ерохова  -  ул.  Коммунаров -
полоса  отвода  ст.  5  км;  западная  граница м-на Якиманиха - 5-я
Рабочая  -  ул. Ленина - ул. Совхозная, ул. Катушечная, ул. Боевая,
ул.  Шагова  -  ул.  Скворцова  -  ул.  Никитская  -  полоса отвода
железной  дороги  -  левобережная набережная р. Волги - р. Черная -
западная   граница  стадиона  "Спартак"  -  Петрковский  бульвар  -
восточная  граница в/ч - ул. 8 Марта - ул. Шагова - ул. Калиновская
- ул. Полянская - ул. Депутатская.

     2 участок:
     Ул.  Самоковская  -  новое  направление  ул.  Заволжской - ул.
Малышковская   -  полоса  отвода  железной  дороги  -  юго-западная
граница  санатория  "Костромской"  -  ул.  Южная - северо-восточная
граница территории коллективного сада - "Прогресс" - ул. Южная.

     V зона
     1 участок:
     Западная  граница  м/на  Якиманиха  -  полоса  отвода окружной
железной дороги;
     -  ул.  Ленина  -  ул.  Новосельская  -  ул.  Некрасова  - ул.
Коммунальная  -  ул. Катушечная - ул. Пушкина - ул. Галичская - ул.
Карьерная   -   ул.   Поселковая;   полоса   отвода   ж/д   станции
Кострома-Новая  - ул. Ю. Смирнова - ул. Никитская - ул. Скворцова -
ул. Боевая - ул. Катушечная - ул. Совхозная - ул. Ленина.

     2 участок:
     Жилая     застройка     пос.     Октябрьского,    микрорайонов
Давыдовского-1,   Давыдовского-2,   Давыдовского-3,   Мелиораторов,
Юбилейного.

     3 участок:
     Микрорайон   Паново-2   и   квартал  индивидуальной  застройки
"Малышково".

     4 участок:
     Левый  берег  р. Волги - ул. Московская - жилой поселок учхоза
"Костромское"  -  границы дворовых территорий четных сторон проезда
Прямого.

     VI зона:
     Жилая застройка района Ипатьевской слободы:
     - пос. Первомайский;
     - пос. Северный;.
     - малоэтажная застройка района Жужелино-Нажерово;
     - дер. Каримово;
     - местечко Козелино;
     - пос. Высоково.

     VII зона (промышленная)
     1 участок:
     Северо-западная  промзона  города  в  границах  - левобережная
набережная  Костромского затона - Рабочий проспект - ул. Коммунаров
- ул. Ерохова - ул. Островского.

     2 участок:
     Ул.  Ленина  - окружная железная дорога - ул. Поселковая - ул.
Карьерная,  ул.  Галичская  -  ул.  Пушкина  - ул. Катушечная - ул.
Коммунальная - ул. Некрасова, ул. Новосельская.

     3 участок:
     Северная  граница  территории  Костромской нефтебазы и хлебной
базы    N    23    ул.    Юбилейная    -   южная   граница   завода
деревообрабатывающих станков.

     4 участок:
     Территория бывшего завода "Рабочий металлист".

     VII зона
     1 участок:
     Рабочий  проспект  -  левый  берег  р. Белилки - южные границы
лесного  массива  "Городская  дача"  -  юго-восточные  границы  ж/д
станции  5  км -западная граница м-на Якиманиха - ул. 8-я Рабочая -
ж/д станция 5 км.

     2 участок:
     Территория завода "Красная маевка".

     3 участок:
     Территория судомеханического завода.

     4 участок:
     Территория ПМК-2 Спецводстроя.

     5 участок:
     Граница   дворовых   территорий  четной  стороны  ул.  Рабочая
слобода - проезд 1 Заречный - ул. Заречная.

     6 участок:
     Западная  граница  полосы отвода ст. Кострома-Новая - северная
граница  Костромского  мясокомбината и южная граница промзоны - ул.
Индустриальная  -  южная  граница  коллективного сада "Кооператор",
"Дружба",  северная  граница  территории  профлицея N 10 - северная
граница  территории  автовокзала, Кинешемское шоссе - ул. Димитрова
- ул. Профсоюзная.

     7 участок:
     Южная   граница   ул.   Дровяной   -   Васильевское   шоссе  -
юго-восточная  граница  территории  грузового речного порта - левый
берег р. Волги.

     8 участок:
     Территория площадки N 2 Костромского радиозавода.

     9 участок:
     Западная  и  северная  границы  птицефабрики  и жилого поселка
учхоза  "Костромской" - ул. Московская - ул. Ярославская - западная
граница  жилого  квартала  по ул. Я. Кульпе - новое направление ул.
Заволжской  -  ул.  Силикатная  -  ул.  Самоковская  -  ул. Южная -
западная  граница  коллективного сада "Березка" - ул. Ярославская -
ул. Магистральная - ул. Московская.

     10 участок:
     Территория судоверфи им. "Комсомольской правды".

     IX зона
     1 участок:
     Территория  группы  предприятий, аэропорта и спецназначения по
ул. Костромской.

     2 участок:
     Северная  граница  восточной  промбазы города - местный проезд
на  16 площадку - ул. Базовая - восточная граница ж/д станции ТЭЦ-2
ул.   Мелиоративная   -   ул.   Проектируемая  -  северная  граница
территории Костромского мясокомбината - ул. Ю.Смирнова.

     3 участок:
     Территория    Заволжской    промзоны    города,   ограниченная
Ярославским   шоссе   -   ул.   Магистральной  -  железной  дорогой
Кострома-Старая-Нерехта  -  железной  дорогой  ст.  Каримово  - з/д
"Мотордеталь".

     X зона
     Северная  граница  восточной  промзоны  города  по  Галичскому
шоссе  (по  городской  черте)  -  железная дорога ст. Сендега - ст.
ТЭЦ-2 - ул. Базовая -местный проезд на 16 площадку.