Постановление Губернатора Костромской области от 23.05.2001 № 204

 
                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 23 мая 2001 г. №204

                                      Утратил силу - Постановление
                                     Губернатора Костромской области
                                          от 25.01.2008 г. N 17

 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА И ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ
   НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ,
          РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

     В   целях  реализации  "Концепции  управления  государственным
имуществом  и  приватизации  на  территории  Костромской  области",
одобренной    постановлением   главы   администрации   области   от
22.12.1999г.  №564,  и  вовлечения  в хозяйственный оборот объектов
незавершенного   строительства,   находящихся   в   государственной
собственности: ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Образовать постоянно действующую комиссию по координации и
контролю  работ  по  учету  и  вовлечению  в  хозяйственный  оборот
объектов     незавершенного     строительства,     находящихся    в
государственной  собственности, в составе, определенном в Положении
о ней.
     2.  Утвердить  Положение  о  постоянно действующей комиссии по
координации  и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный
оборот   объектов   незавершенного   строительства,  находящихся  в
государственной собственности (приложение №1).
     3.    Утвердить    Методические    указания    по   проведению
инвентаризации  объектов  незавершенного строительства, находящихся
в   государственной   собственности   (приложение   №2),   и  форму
инвентаризационной описи (приложение №3).
     4.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
подписания.

Губернатор области                                    В.А. Шершунов

                                                      Приложение №1
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                     постановлением
                                                губернатора области
                                            от "23" мая 2001г. №204

    Положение о постоянно действующей комиссии по координации и
    контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот
       объектов незавершенного строительства, находящихся в
                   государственной собственности
1. Настоящее положение определяет цели, задачи и функции комиссии
по координации и контролю работ по учету и вовлечению в
хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной собственности (далее  Комиссия),
пределы ее компетенции, состав и порядок работы.
2. Рабочим органом Комиссии является департамент имущественных
отношений  администрации  области,  который  осуществляет
организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.
3. Комиссию возглавляет руководитель департамента имущественных
отношений администрации области.
Секретарем комиссии по вопросам учета и вовлечения в хозяйственный
оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в
федеральной собственности, является специалист отдела по управлению
 федеральным имуществом и постприватизационной работе департамента
имущественных отношений;
Секретарем комиссии по вопросам учета и вовлечения в хозяйственный
оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в
собственности Костромской области, является специалист отдела по
управлению государственным имуществом Костромской области
департамента имущественных отношений.
4. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством
и иными нормативными актами, регулирующими вопросы распоряжения
государственным имуществом.
5. Комиссия состоит из руководителей (или заместителей
руководителей) следующих структурных подразделений администрации
области:
 Департамент имущественных отношений;
 Департамент по экономике и экономическим реформам;
 Департамент финансов;
 Департамент строительства, архитектуры и градостроительства;
 Департамент агропромышленного комплекса;
 Департамент общего и профессионального образования;
 Управление жилищно-коммунального хозяйства;
6. Основной задачей комиссии является выработка решений о
целесообразности завершения строительства, продажи, консервации
либо ликвидации объектов незавершенного строительства, находящихся
в государственной собственности (далее  объекты).
     7. Комиссия    формирует    рабочие   группы   по   проведению
инвентаризации,   учету  и  выработке  предложений  по  дальнейшему
использованию   расположенных  на  территории  Костромской  области
объектов   незавершенного   строительства  с  выделением  объектов,
строительство  которых осуществляется в соответствии с областными и
федеральными целевыми программами.
     Рабочие  группы  представляют на заседания комиссии результаты
проведенной    инвентаризации    и   предложения   по   дальнейшему
использованию объектов инвентаризации.
8. Для реализации поставленной задачи Комиссия осуществляет
следующие функции:
рассматривает информацию рабочих групп о ходе проведения
инвентаризации и учета, а также предложения по дальнейшему
использованию объектов, в том числе строительство которых
осуществляется по областным и федеральным целевым программам;
рассматривает информацию отраслевых структурных подразделений
администрации области о техническом состоянии объектов, в том числе
 объектов, строительство которых осуществляется по областным и
федеральным целевым программам, и предложения по их дальнейшему
использованию;
готовит проекты решений по дальнейшему использованию объектов, в
том числе:
а) по продаже объектов на аукционе;
б) по продаже объектов на коммерческом конкурсе;
в) по завершению строительства объектов;
г) по даче согласия на продажу, мену, внесение в качестве вклада в
уставный (складочный капитал) хозяйственных обществ и товариществ
объектов, находящихся в хозяйственном ведении государственных
унитарных предприятий;
д) по списанию и ликвидации объектов.
9. Заседания комиссия проводятся два раза в месяц.
10. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач и функций
имеет право:
 запрашивать информацию по вопросам, относящимся к компетенции
 Комиссии;
 заслушивать руководителей и других ответственных работников
 юридических лиц  балансодержателей объектов незавершенного
 строительства, находящихся в государственной собственности;
 привлекать для участия в заседаниях руководителей и других
 ответственных лиц отраслевых органов исполнительной власти,
 органов местного самоуправления и иных заинтересованных
 организаций, не входящих в состав Комиссии.
11. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее
компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее
членов. Решения Комиссии принимаются на ее заседании простым
большинством голосов членов комиссии, принявших участие в
заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии
является решающим.
12. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который
подписывается председателем комиссии.
13. Комиссия может быть упразднена в порядке, определенном при ее
создании.
                                                      Приложение №2
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                     постановлением
                                                губернатора области
                                            от "23" мая 2001г. №204
    Методические указания по проведению инвентаризации объектов
    незавершенного строительства, находящихся в государственной
                           собственности
Настоящие Методические указания устанавливают порядок проведения
инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в
 государственной собственности.
1. Методические указания разработаны с учетом требований
Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых
обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.95 №
49, и Методических указаний по проведению инвентаризации объектов
федерального недвижимого имущества, утвержденных распоряжением
Мингосимущества России от 12.10.98 № 1289-р.
2. Инвентаризации в соответствии с настоящими Методическими
указаниями подлежат объекты незавершенного строительства,
находящиеся в государственной собственности, имеющиеся у
государственных унитарных предприятий, государственных учреждений,
хозяйственных обществ и товариществ, а также у иных организаций
(далее именуются - организации) на правах хозяйственного ведения,
оперативного управления, пользования, и иных правах, а также не
вошедшие в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ
(далее - объекты инвентаризации).
3. Основными целями инвентаризации являются:
- выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их
технико-экономических характеристик и сопоставление последних с
учетными данными;
- организация учета объектов инвентаризации, приведение учетных
данных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическими
параметрами;
- определение состояния объектов инвентаризации (степени их
сохранности и износа);
- выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
- подготовка данных для принятия решений о возможных вариантах
использования объектов инвентаризации (завершении строительства,
реализации, консервации, утилизации и т.д.).
4. Инвентаризация объектов незавершенного строительства
осуществляется рабочей группой по инвентаризации. В состав рабочей
группы входят сотрудники департамента имущественных отношений
администрации области. В состав рабочей группы могут включаться
представители отраслевого органа, которому подведомственна
организация. При необходимости в состав рабочей группы включаются
представители заинтересованных органов исполнительной власти.
Руководителем рабочей группы является сотрудник департамента
имущественных отношений.
5. При проведении инвентаризации рабочая группа получает от
руководителя организации необходимую техническую и правовую
документацию и информацию по объектам незавершенного строительства,
 находящимся в государственной собственности и имеющимся у
организации.
Рабочая группа определяет путем проверки полученной информации
состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит
осмотр объектов инвентаризации.
6. Форма инвентаризационной описи (далее - опись) заполняется по
каждому объекту незавершенного строительства в двух экземплярах без
 исправлений и подчисток, подписывается всеми членами рабочей
группы и ответственными лицами организации (руководитель и главный
бухгалтер).
6. 1. Все строки описи должны быть заполнены в соответствии с
поставленными вопросами.
6. 2. Датой заполнения описи является дата подписания заполненной
формы руководителем организации.
6. 3. В строке "Наименование организации" приводится полное
наименование организации согласно учредительным документам, а также
 ее сокращенное наименование.
6. 4. В разделе 4 указывается назначение объекта на момент
инвентаризации.
6. 5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующим
планом земельного участка, отведенного под объект инвентаризации. В
 случае отсутствия оформленного землеотвода в данной графе
проставляется 0. В случае, если объект входит в состав комплекса
зданий и сооружений, в графе указывается следующее: "В составе
комплекса".
6. 6. В разделе 8.2 "Дата выпуска проекта / номер проекта"
отражаются дата и номер согласно проектно-сметной документации.
6. 7. Степень завершенности строительства определяется следующим
образом:
6. 7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующему
уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ;
- завершены изыскательные и проектные работы;
- определены поставщики оборудования и материалов;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках
проекта.
6. 7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующему
уровню организации подготовительных и строительных работ:
- завершены изыскательные и проектные работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- начаты и практически закончены работы по возведению стен и
конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках
проекта;
- начаты работы по монтажу технологического оборудования и
внутренних систем.
6. 7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующему
уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
- завершены изыскательные работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках
проекта;
- работы по монтажу технологического оборудования и внутренних
систем выполнены в пределах (50-75)%;
- начаты отделочные работы.
6. 7.4. Завершающая стадия строительства соответствует следующему
уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
- завершены изыскательные и проектные работы;
- закончены поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках
проекта;
- завершаются работы по монтажу технологического оборудования и
внутренних систем;
. - отделочные работы на объекте выполнены в пределах (50-99)%;
-начаты пуско - наладочные работы на объекте.
6. 8. Если объект незавершенного строительства является комплексным
 (включает в себя иные объекты незавершенного строительства), то:
в описи на комплексный (составной) объект незавершенного
строительства могут не заполняться графы 16, 17, 18. В такой описи
указываются наименования отдельных объектов, входящих в состав
комплексного (составного);
к описи на комплексный объект прикладываются описи на каждый объект
 незавершенного строительства, входящий в состав комплексного
объекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениям
определен п.п. 6.1 - 6.7.4 настоящих Методических указаний.
7. В тех случаях, когда члены рабочей группы или ответственные лица
 организации обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должны
немедленно заявить об этом руководителю рабочей группы. Рабочая
группа проверяет указанные факты и в случае их подтверждения
исправляет выявленные ошибки.
                                                      Приложение №3
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                     постановлением
                                                губернатора области
                                            от "23" мая 2001г. №204
                  ФОРМА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОПИСИ

Дата заполнения фо

Наименование орган
изации


Наименование объекта незавершенного

Сведения об объекте незавершенного строительства - по состоянию на
"__" __________ г.













                                                     N ___________ от "__"

           Реестр федерального имущества (или госуда _____________ 200_ г.
           рственного имущества Костромской области)



           Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон















                                                     ................ кв.

           Общая площадь земельного участка под объе

           Кадастровый (условный) номер земельного

                                                              05

           полная комплектность - 1, частичная - 05,

                                                     хх.хххх.хххх / хххххх

           Адрес местонахождения проектной организац







                                                     N ___________ от "__"

           Реестр федерального имущества (или госуда _____________ 200_ г.
           рственного имущества Костромской области)



           Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон








           Дата фактического прекращения строительст


           Общая стоимость объекта по проектно - сме ххххх /........ тыс.
           тной документации, приведенной к базовому

           Общая балансовая стоимость объекта незаве
           ршенного строительства в текущих ценах на

           Стоимость проектно - изыскательских работ .............. тыс.
           , приведенных к базовому уровню цен (1984

           Стоимость проектно - изыскательских работ .............. тыс.


           Проектно - изыскательских работ в базовых .............. тыс.

                                                     .............. тыс.

           Стоимость разрешительных документов на пр .............. тыс.
           аво строительства объекта в текущих ценах

                                                     .............. тыс.

           Право пользования технологической инфраст .............. тыс.

           Общая стоимость смонтированного оборудова .............. тыс.

           Общая стоимость оборудования на складах   .............. тыс.

           Общая сумма накопленного НДС по приобрете .............. тыс.

           Общая сумма задолженности по выполненным, .............. тыс.

           Общая стоимость приобретенных и не оплаче .............. тыс.
           нных материалов и оборудования на складе

           Общая сумма выплаченных авансов под поста
           вку оборудования, материалов и выполнения

           Общая стоимость общестроительных работ (в ...../...../..../....


           Общая стоимость внутренних отделочных раб ...../...../..../....

           Общая стоимость наружных отделочных работ .............. тыс.

                                                     .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внутреннего элект .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внутреннего силов .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внутренних сантех .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа технологического  .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внешних систем Ви .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внешних систем эл .............. тыс.
           ектроосвещения и силового электрооборудов

           Общая стоимость монтажа внешних систем от .............. тыс.

           Общая стоимость монтажа внешних систем во .............. тыс.

           Форма выделения земельного участка под ст
           роительство объекта незавершенного строит





           Разрешенная годовая энергообеспеченность

                                                     .................. КВ

                                                     ................. ГКА

                                                     .......... куб. м/тон

           Перечень наименований объектов незавершен
           ного строительства, входящих в состав ком


           Начальная стадия строительства (от 0% до

           Средняя стадия строительства (свыше 15%

           Высокая стадия строительства (свыше 50%

           Завершающая стадия строительства (свыше










           Технико - экономическая характеристика зд







                                                     ................ кв.

           Процент завершенности строительных работ












           Степень завершенности работ технологическ
           ого обеспечения объекта (по конструктивны

           Монтаж внутренних систем вентиляции и кан


           Монтаж внутреннего силового электрооборуд



           Монтаж внешних систем вентиляции и канали

           Монтаж внешнего электроосвещения и внешне

           Монтаж внешних систем отопления и водосна
<*> Заполняется только для комплексного (составного) объекта
незавершенного строительства.
Данные, отраженные в форме, подтверждаем:
Руководитель организации
Главный бухгалтер организации
Руководитель рабочей группы
Члены рабочей группы