Постановление Администрации города Костромы от 13.01.2005 № 49

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 13 января 2005 г. N 49

                                 Утратил силу - Постановление Главы
                                       города города Костромы
                                      от 27.06.2008 г. N 1135

   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО
  СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ
   МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМАХ, ПРИНЯТЫХ В УПРАВЛЕНИЕ
                              ГОРОДА

     В  соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Российской Федерации "Об
основах  федеральной  жилищной  политики"  и другие законодательные
акты  Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты
жилья   и   коммунальных   услуг",   Постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  30.07.2004  N  392 "О порядке и условиях
оплаты   гражданами   жилья   и   коммунальных   услуг",   Приказом
Министерства  промышленности  и  энергетики Российской Федерации от
09.11.2004   N   144  "Об  утверждении  Примерного  перечня  услуг,
связанных  с  содержанием  жилья  и  оплачиваемых  за счет платы за
содержание  жилья",  в  целях упорядочения организации и проведения
работ   по   содержанию  и  ремонту  жилищного  фонда,  оказываемых
жилищно-эксплуатационными    предприятиями,    за   счет   средств,
полученных  от  населения,  руководствуясь статьей 29 Устава города
Костромы, постановляю:
     1. Утвердить  "Положение  об организации и проведении работ по
содержанию  и  ремонту  жилья  для  населения, проживающего в домах
муниципального  жилищного  фонда  и  домах,  принятых  в управление
города" (приложение).
     2. Предприятиям   и   организациям,   оказываемым   работы  по
содержанию    и    ремонту   жилья,   руководствоваться   настоящим
Положением.
     3. Считать  утратившим силу постановления администрации города
Костромы   от  30.12.2002  N  5046  "Об  утверждении  Положения  об
организации  и  проведении  работ  по  техническому  обслуживанию и
текущему  ремонту  жилых  домов для населения, проживающего в домах
муниципального  жилого фонда и домах, принятых в управление города"
и  от  25.04.2003  N  1557  "О  внесении  изменений в постановление
администрации города от 30.12.2002 N 5046".
     4. Начальнику  Управления  по  связям  с общественностью и СМИ
(Лебедева  К.В.)  опубликовать  данное  постановление  в  средствах
массовой информации.
     5. Данное   постановление   ввести   в   действие   с  момента
опубликования его в средствах массовой информации.

                                               Глава самоуправления
                                                        г. Костромы
                                                    И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА





                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                      администрации города Костромы
                                                 от 13.01.2005 N 49

                             ПОЛОЖЕНИЕ
          ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
        И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМАХ,
                   ПРИНЯТЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА

                       1. Основные положения

     1. "Положение  об организации и проведении работ по содержанию
и  ремонту жилья для населения, проживающего в домах муниципального
жилищного  фонда  и  домах,  принятых в управление города" (далее -
"Положение")  разработано  в  соответствии с Федеральным законом от
06.05.2003  N  52-ФЗ  "О  внесении  изменений  и дополнений в Закон
Российской  Федерации  "Об основах федеральной жилищной политики" и
другие   законодательные   акты   Российской   Федерации   в  части
совершенствования  системы  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг",
Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 30.07.2004 N
392  "О  порядке  и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг",   Приказом   Министерства   промышленности   и   энергетики
Российской   Федерации   от   09.11.2004   N  144  "Об  утверждении
Примерного   перечня   услуг,   связанных  с  содержанием  жилья  и
оплачиваемых  за  счет  платы  за содержание жилья", "Методическими
рекомендациями  по  финансовому обоснованию тарифов на содержание и
ремонт  жилищного фонда", утвержденными Приказом Госстроя России от
28.12.2000   N   303,   "Положением  об  организации  и  проведении
реконструкции,   ремонта   и   технического   обслуживания  зданий,
объектов   коммунального   и   социально-культурного   назначения",
утвержденным    Госкомархитектуры   ВСН   58-88   (р),   1990   г.,
"Методическими   рекомендациями   по   определению   потребности  в
трудовых   и  материальных  затратах  на  работы  по  содержанию  и
текущему  ремонту  внутридомовых  систем",  разработанные  ГП ЦНИС,
1997   г.,   Государственным  стандартом  РФ  "Жилищно-коммунальные
услуги   (общие   технические  условия)",  принятым  Постановлением
Госстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-ст.
     2. Настоящее  Положение является обязательным для организаций,
учреждений  и  предприятий,  осуществляющих  работы по содержанию и
ремонту жилищного фонда города.

       2. Определение стандарта эксплуатации жилищного фонда

     1. Затраты  на  содержание и ремонт жилищного фонда зависят от
социально-экономических   условий  и  предпосылок  для  устойчивого
поддержания   стандартов   жилища,   т.е.  от  перечня,  состава  и
периодичности работ или стандартов эксплуатации.
     1. 1.   Определение  стандарта  эксплуатации  жилищного  фонда
зависит  от  уровня  финансирования,  полноты  выполнения комплекса
работ  по техническому обслуживанию и текущему ремонту, физического
износа  обслуживаемого  жилищного  фонда, уровня платежеспособности
населения   и  т.д.  Исходя  из  анализа  этих  условий,  а  именно
ограниченности   финансовых  ресурсов  и  платежеспособного  уровня
населения  стандарт  эксплуатации жилищного фонда в городе Костроме
относится ко второй группе.
     Ко  второй  группе  относятся  работы,  связанные с нормальным
жизнеобеспечением  дома,  т.е.  содержание  и ремонт конструктивных
элементов  и  инженерных систем жилого дома, без которых невозможно
полноценное  проживание  в  нем.  Эти  работы  связаны  с  надежным
функционированием  инженерных  систем  и безаварийной эксплуатацией
дома  (объем выполняемых работ по содержанию и ремонту жилья на 25%
меньше  по  отношению к нормативу). При этом невыполнение отдельных
работ  не  связано  с  безопасностью и жизнеобеспечением проживания
людей.  Такие работы осуществляются по мере достижения необходимого
уровня  финансирования  в надежде, что ожидаемый экономический рост
создаст предпосылки для перехода к следующей группе стандартов.
     При  условии  нормативного  финансирования осуществляется весь
комплекс  работ  по  техническому обслуживанию и текущему ремонту -
это   стандарт   эксплуатации  жилищного  фонда  третьей  (базовой)
группы.
     1. 2.  В  соответствии  со  стандартами эксплуатации жилищного
фонда   определяют   обязательный   перечень   и  состав  работ  по
содержанию   и   ремонту   жилья,   а   также  их  периодичность  в
соответствии   с  принятой  классификацией,  которые  отражаются  в
договоре с обслуживающей подрядной организацией.








Вид работ          Состав работ                                                                 Периодич-
                                                                                                ность
                                                                                                выполнения

А. Работы,         1. Устранение незначительных неисправностей в системах                       По заявкам
выполняемые        центрального отопления и горячего водоснабжения                              и обраще-
при                (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников,                          ниям по
проведении         мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в                               мере выпо-
технических        трубопроводов, приборах и арматуре, разборка, осмотр и                       лнения не-
осмотров и         очистка грязевиков воздухосборников, вантозов,                               исправнос-
обходов            компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,                                тей
отдельных          задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
элементов и        2. Устранение незначительных неисправностей                                  По заявкам
помещений          водопровода и канализации (смена прокладок в                                 и обраще-
жилых домов        водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение                          ниям по
                   засоров, регулировка смывных бочков, укрепление                              мере выпо-
                   расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах                        лнения не-
                   их присоединения к трубопроводу, прочистка сифонов,                          исправно-
                   притирка пробочных кранов в смесителях, набивка                              стей
                   сальников в вентилях, кранах, задвижках, регулировка и
                   ремонт трехходового крана, смена поплавка-шара, замена
                   резиновых прокладок у колокола и шарового клапана,
                   установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка
                   бачка от известковых отложений) только в местах
                   общего пользования в общежитиях и коммунальных
                   квартирах, где количество семей три и более.
                   3. Устранение незначительных неисправностей                                  -"-
                   электротехнических устройств (протирка
                   электролампочек, смена перегоревших эл. лампочек в
                   помещениях общественного пользования, смена и
                   ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий
                   ремонт электропроводки), кроме квартирных.
                   4. Прочистка канализационных общедомовых лежаков и                           -"-
                   квартирных стояков.
                   5. Проверка исправности канализационных вытяжек.                             -"-
                   6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.                       1 раз в
                                                                                                год
                   7. Проверка заземления ванн.                                                 по графику
                   8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,                          По мере
                   предтопочных листов)                                                         необходи-
                   9. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой                           мости и
                   свищей, участков гребней в местах протечек кровли.                           выявления
                   10. Проверка заземления оболочки электрокабеля,                              неиспр-й
                   замеры сопротивления изоляции проводов, кроме                                по графику
                   квартирных.
                   11. Измерение полного сопротивления петли "фаза-нуль"                        по графику
                   и проверка срабатывания защиты при системе питания
                   с заземленной нейтралью.
                   12. Проверка наличия цепи между заземлителями и                              по графику
                   заземленными элементами электроустановок.
                   13. Работы, связанные с техническим обслуживанием                            по графику
                   приборов учета электрической энергии.

Б. Работы          1. Учет объемов предоставляемых коммунальных услуг по                        по графику
по контролю        приборам учета.
объемов и          2. Снятие показаний объемов по приборам учета.
качества           3. Оформление и составление актов при нарушении                              по графику
предостав-         качества или порядка предоставления жилищно-                                 ежемесячно
ления              коммунальных услуг.
коммуналь-
ных услуг.

В. Работы,         1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.                             По заявкам
выполняемые        2. Снятие пружин на входных дверях.                                          по мере
при                3. Подсыпка грунта на просевшие отмостки.                                    необ-
подготовке         4. Консервация системы центрального отопления.                               ходимости
жилых зда-                                                                                      По
ний к экс-                                                                                      окончанию
плуатации                                                                                       отопитель-
в весенне-                                                                                      ного
летний                                                                                          периода
период.            5. Прочистка ливневой канализации дома, очистка                              По мере
                   желобов и воронок кровли организованного водостока,                          необходи-
                   укрепление водосточных труб.                                                 мости и
                                                                                                выявления
                                                                                                неисправ-
                                                                                                ностей

Г. Работы,         1. Замена разбитых стекол окон, дверей вспомогательных                       По заяв-
выполняемые        помещений и балконных дверей, кроме квартирных в одно                        кам и об-
при подго-         (летнее) остекление.                                                         ращениям,
товке жилых        2. Утепление чердачных перекрытий.                                           по мере
зданий к           3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных                          выявления
эксплуата-         помещениях объемом до 0,5 куб. м.                                            неисправ-
ции в              4. Укрепление, ремонт и замена парапетных решеток,                           ностей
осенне-            гильз, ограждений, устройств заземления здания.
зимний             5. Мелкий ремонт, регулировка и испытание систем                             -"-
период.            центрального отопления.
                   6. Промывка и опрессовка систем центрального
                   отопления.                                                                   ежегодно
                   7. Регулировка и наладка систем вентиляции.                                  ежегодно
                   8. Регулировка и наладка систем автоматического                              По
                   управления инженерным оборудованием.                                         графику
                   9. Проверка исправности и закрытие слуховых                                  По заявкам
                   окон и жалюзи.                                                               по мере
                   10. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов.                                   необходи-
                   11. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных                         мости и
                   каналов.                                                                     и выявле-
                   12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.                            ния неисп-
                   13. Мелкий ремонт и укрепление входных дверей.                               равностей
                   14. Прочистка ливневой канализации дома, очистка                             -"-
                   желобов и воронок кровли организованного водостока,
                   укрепление водосточных труб.

Д. Прочие          1. Укрепление трубопроводов.                                                 По мере
работы.            2. Мелкий ремонт изоляции.                                                   необходи-
                   3. Проветривание колодцев.                                                   мости и
                   4. Смена перегоревших электролампочек в лестничных                           выявления
                   клетках, технических подпольях и чердаках.                                   неисправ-
                                                                                                ностей
                   5. Устранение мелких неисправностей электропроводки,                         -"-
                   кроме квартирных.
                   6. Смена (исправление) штепсельных розеток, кроме                            -"-
                   квартирных.
                   7. Удаление с крыш снега и наледей.                                          немедленно
                   8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.                                 по мере
                                                                                                необходи-
                                                                                                мости
                   9. Уборка и очистка придомовой территории.                                   ежедневно
                   10. Очистка от мусора технических подвалов и чердачных                       по мере
                   помещений.                                                                   необходи-
                   11. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их                            мости
                   загрузочных клапанов.                                                        2 раза в
                   12. Очистка колодцев в зимний период времени в местах                        год
                   расположения пожарных гидрантов.
                   13. Зачистка контейнерных площадок от мусора, очистка                        немедленно
                   мусоросборников и мусорокамер,
                   14. Очистка газонов от мусора, отмосток от мусора и                          по графику
                   порослей.
                   15. Обеспечение свободных подъездов к контейнерным                           по мере
                   площадкам и мусоросборникам.                                                 необходи-
                   16. Уход за зелеными насаждениями (снос, обрезка                             мости
                   деревьев) на придомовых территориях.                                         ежедневно
                   17. Прочистка внутренних водостоков и прочистка
                   дренажа.                                                                     по мере
                   18. Выкол помойных ям и мусорных ящиков в                                    необходи-
                   неканализованном жилом фонде.                                                мости
                   19. Выкол твердых бытовых отходов из контейнеров в                           -"-
                   зимний период времени.
                   20. Проверка на плотность и сдача теплоснабжающей                            -"-
                   организации теплообменников.
                   21. Ликвидация разрушенных элементов здания (обивка                          1 раз в
                   облицовочной плитки, штукатурки ).                                           год
                   22. Техобслуживание ливневой канализации и                                   немедленно
                   внутриквартального дренажа.
                   23. Укрепление затворов мусоропроводов.                                      по графику
                   24. Укрепление, установка, восстановление и нанесение                        по мере
                   масляными составами номерных знаков (домов и                                 необходи-
                   квартир), кроме табличек.                                                    мости

Е. Техниче-        1. Выполнение общих плановых осмотров - весной и                             2 раза в
ские               осенью (до начала отопительного сезона).                                     год
осмотры и          2. Выполнение осмотров газоходов и вентиляционных                            1 раз в
обходы             каналов и шахт.                                                              квартал
отдельных          3. Выполнение осмотра инженерного оборудования в                             1 раз в
элементов и        подвалах и чердаках жилых зданий.                                            квартал
помещений
жилых домов

     Примечание.   Кроме   работ,  перечисленных  выше,  организация  по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  по
рекомендациям  санитарных  органов  проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах
общего пользования, подвалах и технических подпольях.

                                 1. 2.2. Перечень работ по ремонту жилищного фонда
                                   при стандарте эксплуатации жилья второй группы


     Вид работ                            Состав работ

     А. Работы,     1. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления
     выполняемые по и др.
     по ремонту     2. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
     фундаментов    3. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
     и подвальных   (вентиляционное, насосное).
     помещений.     4. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
     или стульев под деревянными зданиями.
     5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов.
     6. Ремонт отмостки.
     7. Восстановление приямков, входов в подвалы.

     Б. Работы, вы- 1. Заделка трещин, расшивка швов, ремонт стен после отпадания
     полняемые при  облицовочной плитки и перекладка отдельных участков кирпичных
     ремонте стен.  стен.
     2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка
     выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
     3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
     4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
     утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
     стен.
     5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

     В. Работы,     1. Временное крепление перекрытий.
     выполняемые    2. Частичная замена или усиление отдельных элементов
     при ремонте    деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения,
     перекрытий.    дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки
     и стяжки.
     3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

     Г. Работы,     1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
     выполняемые по смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
     содержанию и   прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
     ремонту крыш.  2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
     асбестоцементных и других кровель из штучных материалов
     (кроме полной системы покрытия), включая все элементы
     примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и
     зонты под трубами).
     3. Замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
     4. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
     кровель.
     5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя
     рулонных и безрулонных кровель.
     6. Частичная замена рулонного ковра.

     Работы, выполняемые по ремонту отдельных элементов жилых домов,
     а именно:

     Д. Оконные и   1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
     дверные        оконных и дверных заполнений, в местах общего пользования,
     заполнения     участков

     Е. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
     перегородок.

     Ж. Лестницы,   1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
     балконы,       2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
     крыльца        3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
     (зонты-козырь- 4. То же, элементов деревянных лестниц.
     ки) над входа- 5. Срезка балконных плит, крылец и зонтов в случае их
     ми в подъезды, аварийного состояния (при отсутствии данного объекта в
     подвалы, бал-  титульном списке по капитальному ремонту).
     конами верхних 6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
     этажей         восстановление или устройство зонтов над входами в
     подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

     З. Полы        1. Замена отдельных участков покрытия полов, кроме квартирных.

     И. Печи и      1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов.
     очаги.         2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков
     боровов.

     К. Работы,     1. Восстановление участков штукатурки.
     выполняемые    2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
     по наружной    архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных
     отделке        кирпичей, восстановление лепных деталей.
     3. Ремонт фасадов зданий.

     Л. Работы,     1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
     выполняемые    местами в местах общего пользования.
     по внутренней
     отделке.

     Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем:

     М.             1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций,
     Центрального   отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
     отопления.     2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
     3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.
     4. Смена контрольно-измерительных приборов в зданиях и
     гидравлические испытания систем.
     5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

     Н. Водопровода 1. Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,
     и канализации, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной
     горячего       теплоизоляции трубопроводов объемом свыше 0,5 куб. м в
     водоснабжения  подвалах, чердаках, лестничных площадках, в местах общего
     пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где
     количество семей три и более. Ремонт и прочистка бойлеров
     (водоподогревателей).
     2. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
     3. Замена внутренних пожарных кранов.
     4. Ремонт внутренних водостоков и наружной сети дренажа.
     5. Ремонт и замена непригодных вентилей, независимо от срока
     эксплуатации жилого фонда (кроме квартирных).
     6. Смена сантехнического оборудования, ремонт сантехнического
     оборудования со сменой арматуры, манжет, смывных труб в местах
     общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где
     количество семей три и более.

     О. Работы,     1. Замена неисправных участков электрической сети здания,
     выполняемые по исключая электрические сети жилых квартир.
     содержанию     2. Замена вышедших из строя выключателей, патронов, кроме
     и ремонту      квартирных.
     электротехни-  3. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
     ческих         пакетных переключателей вводно-распределительных устройств,
     устройств.     щитов.
     4. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,
     нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов
     стационарных электроплит в общежитиях и коммунальных
     квартирах.
     5. Замена вышедших из строя стационарных электроплит в
     общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей
     три и более.

     П. Работы,     1. Ремонт входных площадок, просевших отмосток.
     выполняемые    2. Ремонт детских спортивных площадок, хозяйственных площадок,
     по внешнему    дворовых уборных, мусорных ящиков, помойных ям, выгребных ям,
     благо-         ограждений контейнерных площадок, контейнеров.
     устройству     3. Ремонт дренажных систем.
     жилых домов.


     Примечание.  1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не
должна  превышать:  для  кровельных  покрытий  -  50%,  для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного
оборудования - 15%.
     2. При  очередном  плановом  текущем  ремонте  допускается  выполнять  работы по капитальному ремонту элементов
здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
     3. В  случае  аварий  инженерных  систем  и  конструкций  устранение их должно быть произведено за счет средств
текущего   ремонта   (при   отсутствии  данного  объекта  в  титуле  на  капитальный  ремонт).  Аварийное  состояние
ремонтируемого  дома  должно  быть  подтверждено  актом  комиссии  в  составе  подрядчика, заказчика и утвержденного
руководителем Управляющей организации по содержанию жилищного фонда.
     4. Периодичность  выполнения  работ  по  текущему  ремонту  выполняется  согласно утвержденных "Планов-графиков
проведения  работ  по текущему ремонту жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства", который составляется на
основании  предложений  подрядной  организации,  состоящих  из  результатов  плановых  осмотров  и исходя из условий
финансирования,  специалистами  МУ  "Служба  муниципального  заказа по ЖКХ" ежемесячно. Кроме этого, в план-график в
течение  месяца  могут  вносится изменения и дополнения, в связи с проведением внеплановых работ по текущему ремонту
по письменным обращениям граждан, по распоряжениям руководителей ЖКХ или в случае устранения аварийных ситуаций.
     5. К  системам,  указанным  в  пунктах  М,  Н,  О настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства,
расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

                           1. 2.3. Периодичность плановых частичных осмотров жилых домов


Конструктивные элементы, отделка, домовое                  Профессия                  Количество
оборудование                                               осматривающих              осмотров в год
                                                           рабочих

1. Печи (с газоходами)                                     Печник-каменщик            1

2. Вентиляционные каналы и шахты:                          Каменщик или               1
в зданиях вентшахты и оголовки                             жестянщик в за-            1
                                                           висимости от
                                                           конструкций

3. Газоходы при горячем водоснабжении от                   То же                      1
газовых и дровяных колонок

4. Холодное и канализация.                                 Слесарь-сантехник          по мере
Поливочные наружные разводка).                             То же                      необходимости
Система внутреннего водоотвода с крыш                      То же                      в весенне-
зданий                                                                                осенний период
                                                                                      регулярно

5. Центральное отопление                                   Слесарь-сантехник          1

6. Тепловые сети между тепловыми пунктами                  То же                      по мере
зданий                                                                                необходимости

7. Мусоропроводы (все устройства)                          Рабочий по                 по мере
                                                           обслуживанию               необходимости
                                                           мусоропроводов и
                                                           слесарь-сантехник

8. Осмотр общедомовых эл. сетей и этажных                  Электромонтер              по графику ППР
щитков с подтяжкой контактных соединений
и проверкой надежности заземляющих
контактов и соединений

9. Осмотр эл. сети в технических                           Электромонтер              по графику ППР
подвалах, подпольях и на чердаке, в т.ч.
распаянных и протяжных коробок и ящиков с
удалением из них влаги и ржавчины

10. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с                  То же                      по графику ППР
подтяжкой контактных соединений и
проверкой надежности заземляющих
контактов и соединений

11. Осмотр электродвигателей с подтяжкой                   То же                      по графику ППР
контактов и заземляющих зажимов

12. Осмотр светильников с заменой                          То же                      по графику ППР
сгоревших ламп (и стартеров)

13. Осмотр радио и телеустройств: на                       То же                      по графику ППР
кровлях, на чердаках и в лестничных
клетках

14. Техническое обслуживание стационарных                  То же                      по графику ППР
электроплит

15. Техническое обслуживание систем                        То же                      по графику ППР
дымоудаления, подпора воздуха в зданиях
повышенной этажности

     Примечание. В процессе осмотра ведется наладка оборудования, и исправляются мелкие дефекты.

                            1. 2.4. Сроки устранения неисправностей при выполнении работ
                             по содержанию и ремонту отдельных частей жилых домов и их
                                                    оборудования


     Вид неисправности                      Срок устранения
     недостатков,
     не более

     1. Кровля

     1. 1. Протечки в отдельных местах кровли                         1 сутки

     1. 2. Повреждения системы организованного водоотвода             5 суток
     (водосточных труб, воронок, колеи, отметов и
     пр., расстройство их крепления)

     2. Стены

     2. 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных         1 сутки
     стен, угрожающая их выпадением                          (с немедленным ограж-
     дением опасной зоны)

     2. 2. Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжениях          1 сутки
     их с печами

     3. Оконные и дверные заполнения

     3. 1. Разбитые стекла и сорванные створки оконных
     переплетов, форточек, балконных дверных полотен
     - в зимнее время                                                1 сутки
     - в летнее время                                                3 суток

     3. 2. Дверные заполнения (входные двери в подъездах)             1 сутки

     4. Внутренняя и наружная отделка

     4. 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части             5 суток
     стены, угрожающее ее обрушению                           (с немедленным при-
     нятием мер безопас-
     ности)

     4. 2. Нарушение связи наружной облицовки и лепных        Немедленное принятие
     изделий, установленных на фасадах со стенами              мер безопасности

     5. Полы

     5. 1. Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением               3 суток
     водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

     6. Печи

     6. 1. Трещины и неисправности в печах, дымоходах и               1 сутки
     газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов     (с немедленным прек-
     дымовыми  газами и угрожающие пожарной безопасности     ращением эксплуатации
     здания                                                     до исправления)

     7. Санитарно-техническое оборудование

     7. 1. Течи в кранах водопроводных и сливных бачков:              1 сутки
     - в местах общего пользования в общежитиях и
     коммунальных квартирах, где количество семей три и
     более устранение путем выполнения ремонта,
     - в квартирах - устранение путем отключения подачи
     водоснабжения по стояку (дальнейший ремонт за счет
     средств квартиросъемщиков).

     7. 2. Неисправности трубопроводов и их сопряжений (с        Незамедлительно
     фитингами, арматурой и приборами водопровода,
     канализации, горячего водоснабжения, отопления,
     газооборудования) аварийного порядка:
     - в местах общего пользования в общежитиях и
     коммунальных квартирах, где количество семей три и
     более устранение путем выполнения ремонта,
     - в квартирах - устранение путем отключения
     подачи водоснабжения по стояку (дальнейший ремонт за
     счет средств квартиросъемщиков).

     7. 3. Неисправности мусоропроводов                               1 сутки

     8. Электрооборудование

     8. 1. Неисправности вводнораспределительного устройства,         3 часа
     связанные с заменой предохранителей, автоматических
     выключателей, рубильников

     8. 2. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих          3 часа
     линий

     8. 3. Неисправности аварийного порядка (короткое            Незамедлительно
     замыкание в элементах внутридомовой электрической сети
     и т.п.)

     8. 4. Неисправности электроплиты с выходом из строя              3 часа
     одной конфорки и жарочного шкафа

     8. 5. Неисправности электроплиты с отключением всей              3 часа
     электроплиты

     8. 6. Неисправности системы освещения общедомовых                1 сутки
     помещений (с заменой ламп накаливания, люминисцентных
     ламп, выключателей и конструктивных элементов
     светильников)

     8. 7. Неисправности автоматики и противопожарной защиты     Незамедлительно
     и сигнализации

     9. Приборы учета потребления воды, тепловой и электрической энергии, газа

     9. 1. Неисправности приборов учета                               5 суток


     Примечание.  1.  Сроки  устранения  отдельных  неисправностей  указаны  с  момента  их  обнаружения  или заявки
потребителей.
     2. Сроки  устранения  неисправностей  в  ходе  выполнения  работ по текущему ремонту жилищного фонда и объектов
внешнего  благоустройства  утверждены  Государственным стандартом РФ "Жилищно-коммунальные услуги (общие технические
условия)", принятым Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-ст.