Постановление Главы города города Костромы от 04.07.2008 № 1217

                                          к конкурсной документации

                     КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
      
город Кострома "____" _______ 200__ года


      
    Муниципальное  образование  город Кострома,  от  имени которого  выступает
Администрация города Костромы  в  лице  председателя  Комитета  по  управлению
городскими землями и муниципальным имуществом  Администрации  города  Костромы
_____________________________________________________________________________,
действующего    на    основании    доверенности  Главы   города   Костромы  от
"____" ___________ 200__ года N ___, именуемое в дальнейшем  "Концедентом",  с
одной стороны, и
______________________________________________________________________________
                 (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)
в лице ______________________________________________________________________,
                     (должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании
_____________________________________________________________________________,
     (наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)


именуемое в дальнейшем "Концессионером", с другой  стороны,  именуемые
совместно  "Стороны",  в соответствии с протоколом конкурсной комиссии
от "____" ___________ 200__ года N ___ заключили настоящее  Соглашение
о нижеследующем.

                        1. Предмет Соглашения                         

     Концессионер обязуется за свой счет  реконструировать  недвижимое
имущество, состав и описание которого приведено в разделе 2 настоящего
Соглашения  (далее  -  объект  Соглашения),  право  собственности   на
которое  принадлежит Концеденту, осуществить мероприятия, направленные
на замену морально устаревшего и физически  изношенного  оборудования,
иного   имущества,   предназначенного   для  использования  по  общему
назначению  с  объектом  Соглашения  (далее  -  "Иное  имущество"),  и
осуществлять  деятельность,  связанную  с  показом  и прокатом фильмов
(используя для показа и проката фильмов не  менее  одного  зрительного
зала),  организацией  культурных  мероприятий,  отдыха и развлечений с
использованием объекта Соглашения, а Концедент обязуется  предоставить
Концессионеру  на  срок,  установленный  настоящим  Соглашением, права
владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной
деятельности.

                         2. Объект Соглашения                         

     2.1. Объектом настоящего  Соглашения  является  нежилое  строение
(здание  кинотеатра  "Волга"),  общая  площадь: 1617,8 кв. м, основная
площадь:  1001,7  кв.  м,  вспомогательная  площадь:  528,5   кв.   м,
инвентарный  N I-1680, лит. А, четыре пристройки (лит. А1, а, а1, а2),
расположенное по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а.
     2.2.  Выявленное  при   передаче   Концессионеру   несоответствие
показателей   объекта  Соглашения  технико-экономическим  показателям,
установленным в приложении  N  4  к  настоящему  Соглашению,  является
основанием для изменения условий настоящего Соглашения.
     2.3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит  на
праве  собственности  муниципальному  образованию  город  Кострома  на
основании  решения  малого  Совета  Костромского   областного   Совета
народных   депутатов   от   16  июля  1992  года  N  120  "О  передаче
государственных предприятий, организаций и учреждений в  муниципальную
собственность     Костромского    горсовета",    что    подтверждается
свидетельством о государственной  регистрации  права  серии  44  АБ  N
151948,  выданным  7  августа  2007  года, запись регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  N
44-44-01/086/2007-601.
     2.4. Концедент  гарантирует,  что  объект  Соглашения  передается
Концессионеру  свободным  от прав третьих лиц и иных ограничений права
собственности муниципального образования город Кострома  на  указанный
объект.
     2.5. Концедент обязуется передать Концессионеру,  а  Концессионер
обязуется  принять нежилое строение (здание кинотеатра "Волга"), общая
площадь: 1617,8 кв. м, основная площадь: 1001,7 кв. м, вспомогательная
площадь:  528,5 кв. м, инвентарный N I-1680, лит. А, четыре пристройки
(лит. А1, а, а1, а2), расположенное по адресу: город  Кострома,  улица
Голубкова,  дом  6а,  по  передаточному  акту,  содержащему сведения о
составе имущества, техническом состоянии, сроке  службы,  начальной  и
остаточной стоимости передаваемого объекта и подписываемому Сторонами,
согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению.
     2.6.  Концедент  обязуется  передать   Концессионеру   документы,
относящиеся  к  передаваемому  объекту  и  необходимые  для исполнения
настоящего Соглашения, а также копии документов, удостоверяющих  право
собственности   Концедента   на   объект  Соглашения,  одновременно  с
передачей соответствующего объекта.
     2.7. Концедент обязан  предоставить  Концессионеру  во  временное
владение   и   пользование   имущество,   которое   предназначено  для
использования  по  общему  назначению  с  объектом   Соглашения,   для
осуществления  Концессионером  деятельности,  указанной  в  разделе  1
настоящего Соглашения  (далее  -  "Иное  имущество"),  не  позднее  15
календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.
     Состав Иного имущества, в  том  числе  его  технико-экономические
показатели,  в  отношении  которого  Концессионер  обязан  осуществить
мероприятия по  замене,  приведены  в  приложении  N  2  к  настоящему
Соглашению.
     2.8.  Обязанность  Концедента  по  передаче  Концессионеру   прав
владения  и  пользования  объектом Соглашения считается исполненной со
дня  государственной   регистрации   указанных   прав   Концессионера.
Обязанность  Концедента  по  передаче  Концессионеру  прав  владения и
пользования движимым имуществом, входящим в  состав  иного  имущества,
считается  исполненной после принятия этого имущества Концессионером и
подписания сторонами передаточного акта.
     2.9.  Состав  объекта  Соглашения,  его  описание,  в  том  числе
технико-экономические   показатели,  приведены  в  приложении  N  4  к
настоящему Соглашению.
     2.10. Государственная регистрация  прав  владения  и  пользования
объектом Соглашения осуществляется за счет Концессионера.
     2.11. Риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения  иного
имущества  несет Концедент до момента передачи имущества Концессионеру
и подписания сторонами акта приема-передачи.
     2.12. Риск случайной гибели или  случайного  повреждения  объекта
Соглашения  несет  Концедент  до  момента  передачи объекта Соглашения
Концессионеру и подписания сторонами акта приема-передачи.

          3. Реконструкция объекта Соглашения и мероприятия           
                     в отношении иного имущества                      

     3.1.  Концессионер  обязан  реконструировать  объект  Соглашения,
состав,   описание   и   технико-экономические   показатели   которого
установлены  в  приложении  N  4  к  настоящему  Соглашению,  в  срок,
указанный в пункте 8.2 настоящего Соглашения.
     Объем финансовых вложений  на  реконструкцию  объекта  Соглашения
должен быть не менее 18000000 (восемнадцати миллионов) рублей.
     3.2. Концессионер обязан осуществить в отношении  объектов  Иного
имущества  мероприятия,  направленные на замену морально устаревшего и
физически изношенного оборудования новым оборудованием  инвестиционной
стоимостью  не  менее  2600000  (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей в
срок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения.
     3.3.  Концессионер  вправе  привлекать  к  выполнению  работ   по
реконструкции  объекта  Соглашения третьих лиц, за действия которых он
отвечает, как за свои собственные.
     3.4. Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с
Концедентом,  проектную  документацию,  необходимую  для реконструкции
объекта Соглашения, в течение 6 месяцев  с  момента  передачи  объекта
Соглашения.
     Проектная  документация   должна   соответствовать   требованиям,
предъявляемым   к   объекту   Соглашения  в  соответствии  с  решением
Концедента о заключении настоящего Соглашения.
     3.5. Концедент  обязуется  обеспечить  Концессионеру  необходимые
условия  для  выполнения  работ по реконструкции объекта Соглашения, в
том числе принять необходимые меры по обеспечению  свободного  доступа
Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.
     3.6. Концедент обязуется оказывать Концессионеру  содействие  при
выполнении  работ  по реконструкции объекта Соглашения путем участия в
пределах своих полномочий в получении разрешительной  документации  на
реконструкцию   объекта  Соглашения  и  ввод  его  в  эксплуатацию,  в
соответствии с требованиями действующего законодательства.
     3.7. Концессионер обязан ввести объект Соглашения в  эксплуатацию
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     3.8.   Концессионер    обязан    приступить    к    использованию
(эксплуатации)  объекта  Соглашения  в  срок,  указанный  в пункте 8.5
настоящего Соглашения.
     3.9. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию  объекта
Соглашения в срок, указанный в пункте 8.4 настоящего Соглашения.
     3.10. Исполнение  Концессионером  обязательств  по  реконструкции
объекта   Соглашения   и   мероприятий  в  отношении  Иного  имущества
оформляется   подписываемым   Сторонами   документом   об   исполнении
Концессионером своих обязательств.
     3.11. При  обнаружении  Концессионером  несоответствия  проектной
документации   требованиям,   установленным   настоящим   Соглашением,
требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых  актов
Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об
этом Концедента и на основании решения Концедента до момента  внесения
необходимых  изменений  в  проектную документацию приостановить работу
по реконструкции Объекта Соглашения.
     При    обнаружении    несоответствия    проектной    документации
требованиям,  установленным настоящим Соглашением, в случае разработки
проектной    документации    Концессионером,    Концессионер     несет
ответственность  перед  Концедентом  в порядке, определенном главой 11
настоящего Соглашения.
     3.12. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию объекта
Соглашения  с технико-экономическими показателями, которые приведены в
приложении N 3 к настоящему Соглашению, в  срок,  указанный  в  пункте
8.4 настоящего Соглашения.

      4. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка      

     4.1.  Концедент  обязуется  заключить  с  Концессионером  договор
аренды  земельного  участка  площадью  2587,29  кв.  м,  кадастровый N
44:27:08 02  07:0073,  категория  земель:  земли  населенных  пунктов,
целевое  назначение:  для  эксплуатации  нежилого  здания  (кинотеатра
"Волга"); расположенного по адресу: город Кострома,  улица  Голубкова,
дом 6а, на котором располагается объект Соглашения и который необходим
для   осуществления   Концессионером   деятельности   по    настоящему
Соглашению, в течение 10 календарных дней с даты подписания настоящего
Соглашения.
     Указанный земельный участок принадлежит  на  праве  собственности
муниципальному  образованию  город Кострома на сновании решения малого
Совета Костромского областного Совета народных депутатов  от  16  июля
1992 года N 120 "О передаче государственных предприятий, организаций и
учреждений в муниципальную собственность Костромского горсовета",  что
подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации  права
серии  44  АБ  N  158084,  выданным  6  сентября  2007  года,   запись
регистрации  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним N 44-44-01/090/2007-706.
     Описание земельного участка, в том числе его  кадастровый  номер,
местоположение,   площадь,  а  также  описание  границ  и  выписка  из
государственного земельного кадастра приведены  в  приложении  N  4  к
настоящему Соглашению.
     4.2. Арендная  плата  за  земельный  участок  устанавливается  на
основании  Правил  определения  размера  арендной  платы  за земельные
участки, находящиеся в муниципальной  собственности  города  Костромы,
утвержденных  решением  Думы города Костромы от 22 февраля 2007 года N
6, в размере 50865,02 рублей за 1 год.
     4.3.  Размер  арендной  платы  может  изменяться  Концедентом   в
одностороннем  порядке  в  соответствии с изменениями законодательства
Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых  актов
органов местного самоуправления города Костромы.
     4.4. Договор  аренды  земельного  участка  заключается  на  срок,
указанный   в   пункте   8.1  настоящего  Соглашения.  Договор  аренды
земельного   участка   подлежит    государственной    регистрации    в
установленном    законодательством   Российской   Федерации   порядке.
Государственная  регистрация  договора   аренды   земельного   участка
осуществляется за счет Концессионера.
     4.5. Прекращение настоящего Соглашения  является  основанием  для
прекращения договора аренды земельного участка.

          5. Владение, пользование и распоряжение объектами           
              имущества, предоставляемыми Концессионеру               

     5.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и
пользования   объектом   Соглашения   и   Иным   имуществом,   которое
предназначено  для  использования  по  общему  назначению  с  объектом
Соглашения.
     5.2. Концессионер обязан  использовать  (эксплуатировать)  объект
Соглашения  и  Иное  имущество  в  установленном настоящим Соглашением
порядке в целях осуществления  деятельности,  указанной  в  разделе  1
настоящего Соглашения.
     5.3.  Концессионер  обязан  поддерживать  объект   Соглашения   в
исправном  состоянии,  производить  за свой счет текущий и капитальный
ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения.
     5.4. Концессионер имеет право с  согласия  Концедента  передавать
объект  Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий
срока  действия  настоящего  Соглашения,  указанного  в   пункте   8.5
настоящего   Соглашения,   при   условии   соблюдения   Концессионером
обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
     5.5. Передача  Концессионером  в  залог  или  отчуждение  объекта
Соглашения и Иного имущества не допускается.
     5.6. Продукция и доходы, полученные Концессионером  в  результате
осуществления   деятельности   по   настоящему   Соглашению,  являются
собственностью Концессионера.
     5.7. Имущество, созданное или  приобретенное  Концессионером  при
исполнении настоящего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения и
Иным имуществом является собственностью Концессионера.
     5.8. Концессионер обязан учитывать  объект  Соглашения  на  своем
балансе и производить соответствующее начисление амортизации.

            6. Порядок передачи Концессионером Концеденту             
                          объектов имущества                          

     6.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент  обязан
принять  объект  Соглашения,  а  также  Иное  имущество, в указанный в
пункте 8.6 настоящего  Соглашения  срок  по  подписываемому  Сторонами
передаточному  акту.  Передаваемый  Концессионером  объект  Соглашения
должен  находиться  в  состоянии,  приведенном  в  приложении  N  3  к
настоящему  Соглашению, быть пригодным для осуществления деятельности,
указанной  в  разделе  1  настоящего  Соглашения,  и  не  должен  быть
обременен правами третьих лиц.
     6.2. Концессионер передает Концеденту  документы,  относящиеся  к
передаваемому   объекту,   одновременно   с  передачей  этого  объекта
Концеденту.
     6.3. Обязанность Концессионера  по  передаче  объекта  Соглашения
считается  исполненной  с  момента  подписания Сторонами передаточного
акта и государственной регистрации прекращения прав  Концессионера  на
владение и пользование указанными объектами.
     Обязанность Концессионера по передаче Иного  имущества  считается
исполненной с момента подписания Сторонами передаточного акта.
     6.4. При уклонении Концедента от  подписания  передаточного  акта
обязанность  Концессионера  по передаче имущества, указанного в пункте
6.1 настоящего Соглашения, считается  исполненной,  если  Концессионер
осуществил  все  необходимые  действия по передаче указанных объектов,
включая  действия  по  государственной  регистрации  прекращения  прав
Концессионера на владение и пользование этими объектами.
     6.5. Уклонение одной из Сторон от подписания  передаточного  акта
признается   отказом  этой  Стороны  от  исполнения  ею  обязанностей,
установленных пунктом 6.1 настоящего Соглашения.
     6.6. Стороны  обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для
государственной  регистрации прекращения указанных прав Концессионера,
в  течение  30  календарных  дней  с   даты   прекращения   настоящего
Соглашения.
     При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия:
     - сформировать пакет документов, необходимых для  государственной
регистрации прекращения прав Концессионера на объект Соглашения;
     - обратиться в Управление федеральной регистрационной  службы  по
Костромской области за совершением регистрационных действий;
     - передать Концеденту необходимую документацию.

       7. Порядок осуществления Концессионером деятельности по        
                        настоящему Соглашению                         

     7.1. По настоящему Соглашению Концессионер  обязан  на  условиях,
предусмотренных   настоящим  Соглашением,  осуществлять  деятельность,
указанную в разделе 1 настоящего Соглашения.
     7.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с  использованием
объекта  Соглашения  деятельность,  указанную  в  разделе 1 настоящего
Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без
согласия Концедента.
     7.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность,  указанную  в
разделе  1  настоящего  Соглашения,  в  соответствии  с  требованиями,
установленными законодательством Российской Федерации.
     7.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность,  указанную  в
разделе  1 настоящего Соглашения, с момента ввода объекта Соглашения в
эксплуатацию и до окончания срока, указанного в пункте 8.8  настоящего
Соглашения.
     7.5.  Помимо  деятельности,  указанной  в  разделе  1  настоящего
Соглашения,  Концессионер  с  использованием  объекта Соглашения имеет
право  осуществлять  другие  виды  деятельности,   не   противоречащие
уставным  целям Концессионера и законодательству Российской Федерации,
в том числе предпринимательскую.
     7.6. Концессионер имеет  право  исполнять  настоящее  Соглашение,
включая   осуществление   деятельности,   предусмотренной  разделом  1
настоящего Соглашения, своими силами и  (или)  с  привлечением  других
лиц.  При  этом  Концессионер несет ответственность за действия других
лиц как за свои собственные.
     7.7. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные
федеральными  законами,  законами  Костромской  области,  нормативными
правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  города  Костромы
льготы, в том числе по оплате товаров, работ и услуг.
     7.8.  Концессионер   обязан   при   осуществлении   деятельности,
указанной  в разделе 1 настоящего Соглашения, в случаях, установленных
законодательством,  осуществлять  реализацию  оказываемых   услуг   по
регулируемым   ценам  (тарифам)  и  в  соответствии  с  установленными
надбавками к ценам (тарифам).

                  8. Сроки по настоящему Соглашению                   

     8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и
действует в течение 30 лет.
     8.2. Срок реконструкции объекта Соглашения ___ месяцев: с  "____"
__________ 200__ года по "____" _________ 200_ года.
     8.3. Срок замены иного имущества - не  более  3  месяцев  с  даты
получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Соглашения.
     8.4.  Срок  ввода  в  эксплуатацию  объекта  Соглашения  -  "___"
________200_ года.
     8.5. Срок  использования  (эксплуатации)  Концессионером  объекта
Соглашения  - 30 лет: с "___" ________ 200__ года по "_____" _________
200_ года.
     8.6. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения -
15 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
     8.7. Срок передачи Концессионером Концеденту Иного имущества - 15
календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
     8.8. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной  в
разделе   1   настоящего   Соглашения,  -  до  прекращения  настоящего
Соглашения.

                        9. Плата по Соглашению                        

     9.1. Обязанность по  внесению  концессионной  платы  возникает  у
Концессионера    со    дня    получения    им   разрешения   на   ввод
реконструированного объекта Соглашения в эксплуатацию.
     Концессионная  плата  вносится  Концессионером  в  течение  срока
действия настоящего Соглашения в виде твердой суммы платежей в размере
1/12  концессионной  платы,  определенной   пунктом   9.2   настоящего
Соглашения,  перечисляемых  в  бюджет  города Костромы ежемесячно до 5
числа месяца, следующего за отчетным.
     9.2.  Концессионер  обязан  уплачивать  Концеденту  концессионную
плату в размере _______________________________ рублей в год.
     9.3. Реквизиты для перечисления концессионной платы:
     Управление  федерального  казначейства  по  Костромской   области
(Комитет  по  управлению городскими землями и муниципальным имуществом
Администрации города Костромы), ИНН  4401006568,  КПП  440101001,  р/с
40101810700000010006  в  ГРКЦ  ГУ Банка России по Костромской области,
БИК 043469001, код  ОКАТО  34401000000,  код  бюджетной  классификации
16611105034040000120.
     9.4. Концессионер  обязан  в  течение  10  рабочих  дней  с  даты
подписания  настоящего Соглашения перечислить в бюджет города Костромы
денежную сумму, необходимую для компенсации затрат по  ликвидации  МУП
города Костромы "Киноцентр "Волга", в размере ________________ рублей.
     9.5. Реквизиты для перечисления суммы,  указанной  в  пункте  9.4
настоящего Соглашения:
     Управление  федерального  казначейства  по  Костромской   области
(Комитет  по  управлению городскими землями и муниципальным имуществом
Администрации города Костромы), ИНН  4401006568,  КПП  440101001,  р/с
40101810700000010006  в  ГРКЦ  ГУ Банка России по Костромской области,
БИК 043469001, код  ОКАТО  34401000000,  код  бюджетной  классификации
16611303040040000130.

            10. Порядок осуществления Концедентом контроля            
                за соблюдением Концессионером условий                 
                        настоящего Соглашения                         

     10.1.   Права    и    обязанности    Концедента    осуществляются
уполномоченными   им   органами  в  соответствии  с  законодательством
Российской   Федерации,   законодательством    субъектов    Российской
Федерации,    нормативными    правовыми    актами   органов   местного
самоуправления.  Концедент  уведомляет   Концессионера   об   органах,
уполномоченных  осуществлять  от  его  имени  права  и  обязанности по
настоящему  Соглашению,  в  разумный  срок  до  начала   осуществления
указанными  органами  возложенных  на  них  полномочий  по  настоящему
Соглашению.
     10.2.   Концедент   осуществляет    контроль    за    соблюдением
Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств
по  осуществлению  деятельности,  указанной  в  разделе  1  настоящего
Соглашения,   обязательств  по  использованию  (эксплуатации)  объекта
Соглашения  в  соответствии   с   целями,   установленными   настоящим
Соглашением,  сроков  исполнения  обязательств,  указанных в разделе 8
настоящего Соглашения.
     10.3.    Концессионер    обязан     обеспечить     представителям
уполномоченных   органов   Концедента,   осуществляющим   контроль  за
исполнением    Концессионером    условий    настоящего     Соглашения,
беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации,
относящейся  к  осуществлению  деятельности,  указанной  в  разделе  1
настоящего Соглашения.
     10.4.  Концедент  имеет   право   запрашивать   у   Концессионера
информацию  об  исполнении  Концессионером  обязательств по настоящему
Соглашению.
     10.5.   Концедент   не   вправе   вмешиваться   в   осуществление
хозяйственной деятельности Концессионера.
     10.6. При обнаружении Концедентом в ходе  осуществления  контроля
за  деятельностью  Концессионера  нарушений, которые могут существенно
повлиять на соблюдение Концессионером условий  настоящего  Соглашения,
Концедент   обязан   сообщить  об  этом  Концессионеру  в  течение  15
календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений.
     10.7.  Стороны  обязаны  в  течение  15  календарных  дней  после
наступления  сроков  исполнения  обязательств,  установленных пунктами
2.5, 2.6, 2.8, 3.1, 3.2, 4.1 настоящего Соглашения, подписать документ
об исполнении указанных обязательств.
     10.8.  Стороны  обязаны  своевременно  предоставлять  друг  другу
информацию,  необходимую  для  исполнения  обязанностей  по настоящему
Соглашению, и незамедлительно  уведомлять  друг  друга  о  наступлении
существенных  событий,  способных  повлиять  на  надлежащее исполнение
указанных обязанностей.

                      11. Ответственность Сторон                      

     11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему  Соглашению  Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
     11.2. Концессионер несет  ответственность  перед  Концедентом  за
допущенное  при реконструкции объекта Соглашения нарушение требований,
установленных   настоящим    Соглашением,    требований    технических
регламентов,  проектной  документации,  иных обязательных требований к
качеству объекта Соглашения.
     11.3. В случае нарушения  требований,  указанных  в  пункте  11.2
настоящего  Соглашения, Концедент обязан в течение 15 календарных дней
с даты обнаружения  нарушения  направить  Концессионеру  в  письменной
форме  требование  безвозмездно  устранить  обнаруженное  нарушение  с
указанием пункта настоящего Соглашения и (или)  документа,  требования
которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 60
календарных дней.
     11.4. Концедент вправе потребовать  от  Концессионера  возмещения
причиненных  Концеденту  убытков,  вызванных нарушением Концессионером
требований, указанных в пункте 11.2 настоящего  Соглашения,  если  эти
нарушения  не  были  устранены  Концессионером  в  срок,  определенный
Концедентом в  требовании  об  устранении  нарушений,  предусмотренном
пунктом 11.3 настоящего Соглашения, или являются существенными.
     11.5. Концессионер несет  перед  Концедентом  ответственность  за
качество  работ по реконструкции объекта Соглашения в течение 5 лет со
дня передачи объекта Соглашения Концеденту.
     11.6. Концедент имеет право на возмещение  убытков,  возникших  в
результате  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Концессионером
обязательств по настоящему Соглашению.
     Концессионер имеет  право  на  возмещение  убытков,  возникших  в
результате   неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Концедентом
обязательств по настоящему Соглашению, указанных в пунктах  2.5,  2.6,
2.8, 4.1, 5.1, 10.5 настоящего Соглашения.
     Возмещение   указанных   убытков    производится    в    порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     11.7. Концессионер обязан уплатить  Концеденту  в  бюджет  города
Костромы  пени  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения
Концессионером обязательств, установленных пунктами 8.2-8.4, 8.6, 8.7,
9.1,  в  том  числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств,
указанных в разделе 8 настоящего Соглашения, в  размере  1/300  (одной
трехсотой)   процентной  ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской Федерации от размера  концессионной  платы,  установленного
пунктом 9.2 настоящего соглашения за каждый день просрочки.
     11.8.  Сторона  вправе   не   приступать   к   исполнению   своих
обязанностей  по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение
с  уведомлением  другой  Стороны  в  случае,  когда  нарушение  другой
Стороной  своих  обязанностей  по  настоящему  Соглашению препятствует
исполнению указанных обязанностей.

                  12. Порядок взаимодействия сторон                   

     12.1.  Сторона,  не  исполнившая  или  исполнившая   ненадлежащим
образом   свои   обязательства   по   настоящему   Соглашению,   несет
ответственность,    предусмотренную    законодательством    Российской
Федерации  и  настоящим  Соглашением,  если не докажет, что надлежащее
исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным
вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
     12.2.  Сторона,  нарушившая  условия  настоящего   Соглашения   в
результате  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы, обязана в
письменной форме уведомить другую Сторону:
     а)  о  наступлении  указанных   обстоятельств   не   позднее   15
календарных  дней  с  даты  их  наступления  и представить необходимые
документальные подтверждения;
     б) о возобновлении исполнения своих  обязательств  по  настоящему
Соглашению.
     12.3.  Стороны  обязаны  предпринять  все   разумные   меры   для
устранения   последствий,   причиненных   наступлением   обстоятельств
непреодолимой  силы,  послуживших  препятствием   к   исполнению   или
надлежащему  исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также
до  устранения  этих  последствий  предпринять  в  течение  1   месяца
следующие  меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления
Концессионером  деятельности,  указанной  в   разделе   1   настоящего
Соглашения:    согласовать    и    подготовить    совместные   встречи
представителей Сторон настоящего Соглашения для урегулирования вопроса
координации  совместных действий по устранению последствий наступления
обстоятельств непреодолимой силы.

                       13. Изменение Соглашения                       

     13.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  изменено  по  согласию
Сторон.  Изменение  настоящего  Соглашения осуществляется в письменной
форме.
     13.2. Основаниями для  изменения  условий  настоящего  Соглашения
является  существенное  изменение  обстоятельств,  из  которых Стороны
исходили при заключении настоящего Соглашения,  включая  невозможность
обеспечения  условий  и  порядка компенсации расходов Концессионера по
предоставленным им потребителям  льготам,  установленным  федеральными
законами,   законами   субъекта   Российской  Федерации,  нормативными
правовыми актами органов  местного  самоуправления,  в  том  числе  по
льготам по оплате товаров, работ и услуг.
     13.3. В  настоящее  Соглашение  вносятся  изменения  по  согласию
Сторон  в  случае установления законодательством Российской Федерации,
законодательством   субъекта   Российской   Федерации,    нормативными
правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  норм, ухудшающих
положение Концессионера таким образом, что он в  значительной  степени
лишается   того,   на  что  был  вправе  рассчитывать  при  заключении
настоящего Соглашения, за исключением случая,  когда  указанные  нормы
были  установлены  путем  внесения  изменений в технический регламент,
иной  нормативный  правовой  акт  Российской  Федерации,  регулирующий
отношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан, и
Концессионер при осуществлении деятельности,  указанной  в  разделе  1
настоящего   Соглашения,   не  предоставляет  потребителям  услуги  по
регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок  к
ценам (тарифам).
     13.4. Условия настоящего Соглашения,  определенные  на  основании
конкурсного  предложения  Концессионера,  подлежат  изменению только в
случае,  если  в  течение   срока   действия   настоящего   Соглашения
законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  субъекта
Российской Федерации, нормативными правовыми актами  органов  местного
самоуправления    устанавливаются    нормы,    ухудшающие    положение
Концессионера таким образом, что он в  значительной  степени  лишается
того,  на  что  был  вправе  рассчитывать  при  заключении  настоящего
Соглашения.
     13.5. В целях внесения изменений в условия настоящего  Соглашения
одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с
обоснованием предлагаемых изменений.
     Эта другая Сторона в течение 30 календарных дней с даты получения
указанного   предложения  рассматривает  его  и  принимает  решение  о
согласии  или  об  отказе  внести  изменения  в   условия   настоящего
Соглашения.
     13.6. Настоящее Соглашение  может  быть  изменено  по  требованию
одной   из   Сторон   решением  суда  по  основаниям,  предусмотренным
Гражданским кодексом Российской Федерации.
     13.7. Концессионер имеет право передавать с  согласия  Концедента
третьим  лицам  свои  права  и  обязанности по настоящему Соглашению с
момента  ввода  в  эксплуатацию  объекта  Соглашения   путем   уступки
требования или перевода долга по настоящему Соглашению.

                      14. Прекращение Соглашения                      

     14.1. Настоящее Соглашение прекращается:
     а) по истечении срока действия;
     б) по соглашению Сторон;
     в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
     14.2. Настоящее Соглашение может  быть  расторгнуто  досрочно  на
основании  решения  суда  по  требованию  одной  из  Сторон  в  случае
существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения,
существенного  изменения  обстоятельств,  из  которых Стороны исходили
при его  заключении,  а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным
федеральными законами.
     14.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего
Соглашения относятся:
     а) нарушение установленных  пунктами  8.2,  8.3,  8.4  настоящего
Соглашения сроков реконструкции объекта Соглашения;
     б)  нарушение  сроков  исполнения   обязательств,   установленных
пунктом 9.1 настоящего Соглашения, более чем на 30 календарных дней;
     в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения  в  целях,  не
установленных настоящим Соглашением;
     г)  нарушение   установленных   настоящим   Соглашением   порядка
распоряжения объектом Соглашения, порядка использования (эксплуатации)
объекта Соглашения;
     д)  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение   Концессионером
обязательств, указанных в разделе 7 настоящего Соглашения, в том числе
прекращение   или   приостановление   Концессионером   соответствующей
деятельности без согласия Концедента;
     е)  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение   Концессионером
обязательств по предоставлению потребителям услуг, связанных с показом
фильмов, организацией культурных мероприятий, отдыха и развлечений,  в
том   числе  несоответствие  их  качества  требованиям,  установленным
законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением;
     ж)  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение   Концессионером
обязательств, указанных в пунктах 8.6, 8.7 настоящего Соглашения.
     14.4. К существенным нарушениям  Концедентом  условий  настоящего
Соглашения   относится   неисполнение   или   ненадлежащее  исполнение
Концедентом  обязательств,  установленных  пунктами  2.5,   2.8,   4.1
настоящего Соглашения.

                        15. Разрешение споров                         

     15.1. Все споры и разногласия,  которые  могут  возникнуть  между
Сторонами  по  настоящему  Соглашению  или  в связи с ним, разрешаются
путем переговоров.
     15.2. В случае недостижения  согласия  в  результате  проведенных
переговоров  Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий
по  настоящему  Соглашению,  направляет  другой   Стороне   письменную
претензию,  ответ  на  которую  должен  быть  представлен  заявителю в
течение 30 календарных дней с даты ее получения.
     В случае если ответ не представлен в  указанный  срок,  претензия
считается принятой.
     15.3. В случае недостижения Сторонами согласия  споры,  возникшие
между   Сторонами,  разрешаются  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.

                      16. Размещение информации                       

     16.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих
государственную    и    коммерческую    тайну,   подлежит   размещению
(опубликованию) на  официальном  сайте  Концедента  в  сети  Интернет:
www.kostromagrad.ru.

                     17. Заключительные положения                     

     17.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,
обязана  сообщить об этом другой Стороне в течение 10 календарных дней
с даты этого изменения.
     17.2. Настоящее  Соглашение  составлено  на  русском  языке  в  4
подлинных  экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу,  из них 2
экземпляров  для  Концедента  и  1  экземпляр  для  Концессионера,   1
экземпляр  -  для  Управления  федеральной  регистрационной  службы по
Костромской области.
     17.3. Все приложения и  дополнительные  соглашения  к  настоящему
Соглашению как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и
после  вступления  в  силу   настоящего   Соглашения,   являются   его
неотъемлемой  частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения
подписываются уполномоченными представителями Сторон.

                    18. Адреса и реквизиты Сторон                     


         Концедент                            Концессионер





Приложение N 1
к концессионному соглашению
от "____" _________ 200_ г. N ____

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    Муниципальное  образование  город  Кострома,  от  имени которого выступает
Администрация  города  Костромы  в  лице  председателя  Комитета по управлению
городскими землями и муниципальным имуществом  Администрации  города  Костромы
_____________________________________________________________________________,
действующего   на   основании   доверенности    Главы   города   Костромы   от
___________ 200__ года N ___, именуемое в дальнейшем  "Концедентом",  с  одной
стороны, и
______________________________________________________________________________
                (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)
в лице
_____________________________________________________________________________,
                (должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании
______________________________________________________________________________


именуемое в дальнейшем Концессионером,  с  другой  стороны,  именуемые
также  Сторонами,  во  исполнение  концессионного  соглашения от "___"
__________ 2007 года составили настоящий акт о нижеследующем.
     1. В соответствии с условиями концессионного соглашения Концедент
передает  Концессионеру  во  владение  и  пользование,  а Концессионер
принимает следующее имущество:
     1) нежилое строение (здание кинотеатра "Волга"),  общая  площадь:
1617,8 кв. м, основная площадь: 1001,7 кв. м, вспомогательная площадь:
528,5 кв. м, инвентарный N I-1680, лит.  А,  четыре  пристройки  (лит.
А1,  а,  а1,  а2),  расположенное  по  адресу:  город  Кострома, улица
Голубкова, дом 6а.
     Первоначальная стоимость  здания  кинотеатра  "Волга"  -  6298075
рублей, остаточная стоимость здания на момент принятия в муниципальную
казну (22 августа 2003 года) - 5296681 рублей.
     Здание кинотеатра "Волга" состоит из основного строения литер  А,
построенного  в 1964 году, и основной пристройки литер А1, построенной
в 1989 году (справка о данных технического учета по нежилому  строению
прилагается);  наружные  и  внутренние  капитальные стены - кирпичные,
перекрытия  -  железобетонные,  под  рулонной   кровлей,   оборудовано
центральным   отоплением,   холодным   водоснабжением,   канализацией.
Кинотеатр "Волга" состоит из двух зрительных залов.
     Здание кинотеатра "Волга" находится в следующем состоянии:
     - цоколь здания имеет местами трещины  и  отслоение  штукатурного
слоя;
     - наружная стена дворового фасада из  силикатного  кирпича  имеет
разрушения  кладки посередине стены на участке длиной около 5-7 метров
по всей высоте стены;
     - нарушена прочность сцепления внутренних облицовочных  плиток  с
кладкой наружной кирпичной стены в большом зрительном зале;
     -  рулонная   кровля,   совмещенная   с   покрытием,   неисправна
практически  над  всем  зданием, имеются протечки на потолках и стенах
зрительных  залов,  на  внутренней  капитальной  стене  и  потолке   в
помещении лестничной клетки, в фойе и т.д.;
     - нарушена система внутреннего и наружного водостока;
     -  система  отопления  в  большом  зале  не  работает,  в  других
помещениях  трубы  отопления,  водопровода  и  канализации имеют следы
ремонтов, в тепловом узле имеется течь на трубопроводе;
     - на лестнице центрального входа имеется отслоение  и  разрушение
облицовочной плитки;
     - фасад здания, входные площадки и оба крыльца требуют ремонта;
     - в аварийном состоянии находятся водопроводные вводы;
     - значительно изношен трубопровод на  участке  канализации  между
жилым домом N 6 по улице Голубкова и зданием кинотеатра "Волга";
     - участок канализации от жилого дома N 8 по улице  Голубкова  был
переложен в 1989 году и не требует перекладки;
     -  отсутствует  система  автоматической  пожарной   сигнализации,
система оповещения управления эвакуацией людей при пожаре.
     2) Иное имущество, которое  предназначено  для  использования  по
общему назначению с объектом Соглашения:

|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|N    |Наименование      основных    |Кол-во   |Дата ввода  в   |Первона-      |Сумма          |Остаточная     |
|п/п  |средств                       |         |эксплуа-  тацию |чальная       |начислен-  ной |стоимость, руб.|
|     |                              |         |                |стоимо-   сть,|               |               |
|     |                              |         |                |руб.          |амортиза-  ции,|               |
|     |                              |         |                |              |руб.           |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|1    |Кинопроектор 23-КПК           |2        |1990            |107153        |107153         |0              |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|2    |Бесперемоточное               |1        |1990            |7375          |7375           |0              |
|     |устройство БУ-600             |         |                |              |               |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|3    |Усилитель звука Т-    2-2,5   |2        |1990            |24803         |24803          |0              |
|     |                              |         |                |              |               |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|4    |Темнитель ТСТ-30              |2        |1990            |14945         |14945          |0              |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|5    |Выпрямитель 50-ВУК-   120     |6        |1990            |28992         |28992          |0              |
|     |                              |         |                |              |               |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|6    |Стол РСФ-8                    |2        |1990            |5176          |5176           |0              |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|7    |РУК 5/3 (щит                  |2        |1990            |5597          |5597           |0              |
|     |распределения)                |         |                |              |               |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|8    |Кинокресла                    |477      |1990            |2567,78       |2567,78        |               |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|9    |Киноэкран                     |2        |1990            |-             |-              |0              |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|
|     |ИТОГО:                        |496      |-               |196608,78     |196608,78      |0              |
|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|

     2. Концедент также передает, а Концессионер  принимает  следующие
документы,   относящиеся   к   передаваемому   объекту   Соглашения  и
необходимые для исполнения концессионного соглашения:
     - копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента
на объект Соглашения.

               Концедент                            Концессионер





                                                        Приложение N 2
                                           к концессионному соглашению
                                    от "___" __________ 200_ г. N ____

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
         иного имущества, предназначенного для использования          
             по общему назначению с объектом Соглашения и             
                          подлежащего замене                          

|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|N    |Наименование      основных     |Кол-во      |Дата           |Первонача-     |Сумма         |Остаточ- ная|
|п/п  |средств                        |            |ввода в        |льная          |начислен- ной |            |
|     |                               |            |эксплуата- цию |стоимость, руб.|              |стоимо-  ть,|
|     |                               |            |               |               |амортиза-     |руб.        |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|1    |Кинопроектор 23-КПК            |2           |1990           |107153         |107153        |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|2    |Бесперемоточное                |1           |1990           |7375           |7375          |0           |
|     |устройство БУ-600              |            |               |               |              |            |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|3    |Усилитель  звука  Т-2- 2,5     |2           |1990           |24803          |24803         |0           |
|     |                               |            |               |               |              |            |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|4    |Темнитель ТСТ-30               |2           |1990           |14945          |14945         |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|5    |Выпрямитель 50-ВУК-120         |6           |1990           |28992          |28992         |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|6    |Стол РСФ-8                     |2           |1990           |5176           |5176          |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|7    |РУК 5/3 (щит                   |2           |1990           |5597           |5597          |0           |
|     |распределения)                 |            |               |               |              |            |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|8    |Кинокресла                     |477         |1990           |2567,78        |2567,78       |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|9    |Киноэкран                      |2           |1990           |-              |-             |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|
|     |ИТОГО:                         |496         |-              |196608,78      |196608,78     |0           |
|—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|





                                                        Приложение N 3
                                           к концессионному соглашению
                                 от "____" __________ 200_ г. N ______

     1. Мероприятия по реконструкции здания:
     - ремонт кирпичной кладки наружной стены дворового фасада;
     - замена  рулонной  кровли  над  всем  зданием  с  реконструкцией
системы внутреннего и наружного водостоков;
     - ревизию внутренних систем отопления, вентиляции, водоснабжения,
канализации, электроснабжения с последующей заменой;
     - ремонт внутренней отделки, ремонт  фасадов,  входных  крылец  и
площадок;
     - замена водопроводных вводов общей длиной 129  м,  диаметр  труб
100 мм;
     - замена трубопровода на участке канализации между жилым домом  N
6  по  улице  Голубкова  и  зданием  кинотеатра "Волга" длиной 210 м и
диаметром трубы 200 мм;
     - снос рекламной  установки  (возможно  размещение  на  ее  месте
парковки автомашин).
     2. Комплекс противопожарных мероприятий:
     -  оборудование  помещения  системой  оповещения   и   управления
эвакуацией  людей  при пожаре организацией, имеющей лицензию на данный
вид деятельности;
     -  оборудование  помещения   системой   автоматической   пожарной
сигнализации  в  соответствии  с  требованиями действующих нормативных
документов организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности;
     -   установка   световых   указателей   с   автономным   питанием
"Эвакуационный (запасной) выход" над дверями эвакуационного выхода;
     - оборудование помещения знаками пожарной безопасности;
     -  оборудование  помещения  план-схемами  эвакуацией  людей   при
пожаре,   выполненными   в   соответствии   с   требованиями   ГОСТ  Р
12.2.143-2002 "Системы фотолюминесцентные эвакуационные";
     -  комплектация  помещения  первичными  средствами  пожаротушения
(огнетушителями), согласно нормам положенности;
     -  комплектация  внутренними  пожарными   кранами,   стволами   и
рукавами;
     - отделка путей эвакуации с применением материалов с показателями
пожарной  опасности  не выше, чем В2, П2, Д3, Т2 - для покрытий пола в
общих коридорах, холлах, фойе, залах; Г2, В2, Д3, Т3 или Г2,  В3,  Д2,
Т2  -  для  отделки  стен  и потолков в общих коридорах, холлах, фойе,
залах;
     - выполнение  электропроводки  проводами  и  кабелями  с  медными
жилами;
     -   заделка   отверстий   и   зазоров   в   местах    пересечения
противопожарных  стен, перекрытий и ограждающих конструкций различными
инженерными и технологическим коммуникациями,  строительным  раствором
или  другими  негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел
огнестойкости и дымогазонепроницаемость;
     - отделение лестничной клетки от вестибюля на 1-ом и  2-ом  этаже
дверями,   оборудованными   устройствами   для   их  самозакрывания  и
уплотнениями в притворах;
     -  выполнение  несущих  элементов  планшета  сцены  из  негорючих
материалов;  при применении древесины для настила по этим элементам, а
также колосникового настила и настила рабочих галерей она должна  быть
подвергнута глубокой пропитке антипиренами;
     -  защита  окон  и  отверстий  из  помещений  кинопроекционных  в
зрительный  зал, если в них устанавливаются кинопроекторы, шторами или
заслонками с пределом огнестойкости не менее 0,25 ч;
     - системы приточно-вытяжной  вентиляции  следует  предусматривать
раздельными для помещений зрительного и клубного комплексов, помещений
обслуживания сцены (эстрады),  а  также  административно-хозяйственных
помещений;
     - повышение  предела  огнестойкости  транзитных  воздуховодов  до
нормативного;
     - установка в помещении электрощитовой противопожарной двери 2-го
типа;
     - выполнение защитного слоя ковра в кровли гравием.
     3. Мероприятия в отношении Иного имущества, предназначенного  для
использования  по  общему  назначению  с  объектом Соглашения согласно
перечню, указанному в приложении N 2 к настоящему  Соглашению:  замена
морально  устаревшего  и  физически изношенного оборудования на основе
новых технологий.


                                                        Приложение N 4
                                           к концессионному соглашению
                                  от "____" __________ 200_ г. N _____

                 СОСТАВ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ                 

     Здание кинотеатра "Волга" состоит из  основного  строения  (литер
А),  построенного  в  1964  году,  и  основной  пристройки (литер А1),
построенной в 1989 году; наружные и  внутренние  капитальные  стены  -
кирпичные,   перекрытия   -   железобетонные,  под  рулонной  кровлей,
оборудовано   центральным   отоплением,    холодным    водоснабжением,
канализацией. Кинотеатр "Волга" состоит из двух зрительных залов.
     Здание кинотеатра "Волга" находится в следующем состоянии:
     - цоколь здания имеет местами трещины  и  отслоение  штукатурного
слоя;
     - наружная стена дворового фасада из  силикатного  кирпича  имеет
разрушения  кладки посередине стены на участке длиной около 5-7 метров
по всей высоте стены;
     - нарушена прочность сцепления внутренних облицовочных  плиток  с
кладкой наружной кирпичной стены в большом зрительном зале;
     -  рулонная   кровля,   совмещенная   с   покрытием,   неисправна
практически  над  всем  зданием, имеются протечки на потолках и стенах
зрительных  залов,  на  внутренней  капитальной  стене  и  потолке   в
помещении лестничной клетки, в фойе и т.д.;
     - нарушена система внутреннего и наружного водостока;
     -  система  отопления  в  большом  зале  не  работает,  в  других
помещениях  трубы  отопления,  водопровода  и  канализации имеют следы
ремонтов, в тепловом узле имеется течь на трубопроводе;
     - на лестнице центрального входа имеется отслоение  и  разрушение
облицовочной плитки;
     - фасад здания, входные площадки и оба крыльца требуют ремонта;
     - в аварийном состоянии находятся водопроводные вводы;
     - значительно изношен трубопровод на  участке  канализации  между
жилым домом N 6 по улице Голубкова и зданием кинотеатра "Волга";
     - участок канализации от жилого дома N 8 по улице  Голубкова  был
переложен в 1989 году и не требует перекладки;
     отсутствует система автоматической пожарной сигнализации, система
оповещения управления эвакуацией людей при пожаре.


                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                 главы города Костромы
                                            от 4 июля 2008 года N 1217

                                Состав                                
             конкурсной комиссии по проведению открытого              
             конкурса на право заключения концессионного              
           соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга"           

Председатель комиссии:
Невская Елена Олеговна               - заместитель главы  Администрации города
                                     Костромы

Члены комиссии:
1. Воронина Ольга Владимировна       - заместитель начальника Административно-
                                     правового управления Администрации города
                                     Костромы;
2. Гачина Татьяна Викторовна         - начальник Управления по делам культуры,
                                     международных        связей   и   туризма
                                     Администрации города Костромы;
3. Лашманова Людмила Алексеевна      - заместитель председателя  Комитета   по
                                     управлению    городскими    землями     и
                                     муниципальным    имуществом     (КУГЗиМИ)
                                     Администрации города Костромы;
4. Мельник Анна Васильевна           - начальник       отдела       управления
                                     муниципальным      сектором     экономики
                                     Управления экономики Администрации города
                                     Костромы;
5. Травкина Татьяна Анатольевна      - заместитель   начальника     финансово-
                                     казначейского  управления   Администрации
                                     города Костромы, начальник отдела доходов

Секретарь комиссии:
Филаткин Роман Викторович            - начальник      отдела      приватизации
                                     муниципальной      собственности  КУГЗиМИ
                                     Администрации города Костромы