|
Расширенный поиск
Постановление Главы города города Костромы от 04.07.2008 № 1217ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 июля 2008 г. N 1217 О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", руководствуясь статьей 35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, постановляю: 1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. 2. Определить организатором конкурса Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. 3. Установить, что контроль за исполнением концессионного соглашения от имени концедента осуществляет Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. 4. Утвердить конкурсную документацию, в том числе условия концессионного соглашения (приложение 1). 5. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" (приложение 2). 6. Признать утратившими силу: 6.1. постановление Главы города Костромы от 15 ноября 2007 года N 2776 "О заключении концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга""; 6.2. постановление Главы города Костромы от 7 декабря 2007 года N 3035 "О внесении изменения в постановление Главы города Костромы от 15.11.2007 N 2776"; 6.3. постановление Главы города Костромы от 30 января 2008 года N 108 "О внесении изменения в состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Костромы Л.Н.Виноградова. Глава города Костромы И.В.Переверзева Приложение 1 к постановлению Главы города Костромы от 4 июля 2008 года N 1217 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения является открытым. Предмет конкурса - право на заключение концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. При заключении и исполнении концессионного соглашения на стороне концедента выступает муниципальное образование город Кострома, от имени которого выступает Администрация города Костромы. Адрес концедента: 156000, город Кострома, улица Советская, дом 1. Местонахождение конкурсной комиссии: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в следующем порядке: - представление заявок на участие в конкурсе; - предварительный отбор участников конкурса; - представление конкурсных предложений; - рассмотрение и оценка конкурсных предложений; - определение победителя конкурса. Конкурсная документация размещается конкурсной комиссией на официальном сайте Администрации города Костромы в сети "Интернет" www.kostromagrad.ru., а также предоставляется на электронных носителях по месту нахождения конкурсной комиссии. График проведения конкурса |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| |N п/п|Этап |Сроки | | | | | |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| |1 |Представление заявок на участие в|В рабочие дни с "___" _________ 200_ года по "___" _______| | |конкурсе |200_ года с 9 часов 00 минут до 16 часов | | | |00 минут | |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| |2 |Вскрытие конвертов с заявками |"___" __________ 200_ года в 10 часов 00 | | |на участие в конкурсе (принятие|минут | | |решения о допуске | | | |заявителей к участию в конкурсе)| | | | | | |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| |3 |Представление конкурсных |В рабочие дни с "___" _________ 200_ года по "___" _______| | |предложений участниками конкурса |200_ года с 9 часов 00 минут до 16 часов | | | |00 минут | |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| |4 |Вскрытие конвертов с |"___" __________ 200_ года в 10 часов 00 | | |конкурсными |минут | | |предложениями | | | |(определение победителя конкурса)| | | | | | |———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| Изменения конкурсной документации Концедент вправе вносить изменения в конкурсную документацию в любое время до истечения срока подачи конкурсных предложений (в разделы, касающиеся предварительного отбора, настоящей конкурсной документации изменения могут быть внесены до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе) при условии обязательного продления срока представления заявок и/или конкурсных предложений не менее чем на 30 рабочих дней со дня внесения таких изменений концедентом. Сообщения о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения конкурсной комиссией публикуются в официальном печатном издании концедента и размещаются на официальном сайте концедента в сети "Интернет" www.kostromagrad.ru. 1. Условия концессионного соглашения По условиям концессионного соглашения концессионер обязан: - за свой счет реконструировать объект концессионного соглашения в срок, установленный концессионным соглашением; - осуществить мероприятия, направленные на замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования, иного имущества, предназначенного для использования по общему назначению с объектом концессионного соглашения, инвестиционной стоимостью не менее 2600000 (двух миллионов шестисот тысяч) рублей в срок, указанный в концессионном соглашении; - осуществлять деятельность, связанную с показом и прокатом фильмов, организацией культурных мероприятий, отдыха и развлечений с использованием объекта концессионного соглашения, в течение срока действия концессионного соглашения; - вносить концессионную плату в течение срока действия концессионного соглашения в виде твердой суммы платежей, перечисляемых в бюджет города Костромы. По условиям концессионного соглашения концедент обязан: - предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности; - заключить с концессионером договор аренды земельного участка площадью 2587,29 кв. м, кадастровый N 44:27:08 02 07:0073, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (кинотеатра "Волга"); расположенного по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению, в течение 10 календарных дней со дня подписания концессионного соглашения. Сумма концессионной платы определяется по итогам конкурса, но не может быть ниже 1600000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей в год. Срок действия концессионного соглашения составляет 30 лет. Срок реконструкции, капитального ремонта, получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения устанавливается не более 36 месяцев со дня государственной регистрации прав владения и пользования Концессионера объектом концессионного соглашения. К реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения. Концессионер обязан в течение 10 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения перечислить в бюджет города Костромы денежную сумму, необходимую для компенсации затрат по ликвидации МУП города Костромы "Киноцентр "Волга". Размер суммы, необходимой для компенсации затрат по ликвидации МУП города Костромы "Киноцентр "Волга", определяется на день подписания концессионного соглашения. Объем финансовых вложений на реконструкцию объекта концессионного соглашения должен быть не менее 18000000 (восемнадцати миллионов) рублей. Для показа и проката фильмов должно использоваться не менее одного зрительного зала. 2. Объект концессионного соглашения Объектом концессионного соглашения является нежилое строение (здание кинотеатра "Волга") общей площадью 1617,8 кв. м, основной площадью 1001,7 кв. м, вспомогательной площадью 528,5 кв. м, инвентарный N I-1680, литер А, четыре пристройки (лит. А1, а, а1, а2), расположенное по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. Иное имущество, предназначенное для использования по общему назначению с объектом концессионного соглашения: |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |N |Наименование основных средств |Кол-во |Дата |Первона- |Сумма |Остаточная | |п/п | | |ввода в |чальная |начислен- ной |стоимость, руб.| | | | |эксплуата- цию |стоимо- сть,| | | | | | | |руб. |амортиза- ции,| | | | | | | |руб. | | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |1 |Кинопроектор 23-КПК |2 |1990 |107153 |107153 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |2 |Бесперемоточное |1 |1990 |7375 |7375 |0 | | |устройство БУ-600 | | | | | | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |3 |Усилитель звука Т-2- 2,5 |2 |1990 |24803 |24803 |0 | | | | | | | | | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |4 |Темнитель ТСТ-30 |2 |1990 |14945 |14945 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |5 |Выпрямитель 50-ВУК-120 |6 |1990 |28992 |28992 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |6 |Стол РСФ-8 |2 |1990 |5176 |5176 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |7 |РУК 5/3 (щит |2 |1990 |5597 |5597 |0 | | |распределения) | | | | | | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |8 |Кинокресла |477 |1990 |2567,78 |2567,78 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| |9 |Киноэкран |2 |1990 |- |- |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| | |ИТОГО: |496 |- |196608,78 |196608,78 |0 | |—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| 3. Требования к участникам конкурса Участниками конкурса могут быть: индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, что должно быть подтверждено надлежащими документами. Заявитель должен подтвердить: - непроведение ликвидации заявителя - юридического лица или непроведение в отношении заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства в настоящее время или когда-либо в течение последних 5 лет до объявления настоящего конкурса; - неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; - отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков. В случае, если заявителем выступает простое товарищество в составе двух и более действующих совместно юридических лиц, предъявляемые в настоящей конкурсной документации требования к заявителю распространяются на каждое юридическое лицо, входящее в состав указанного простого товарищества. Концедент вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации, проведении процедуры банкротства, о приостановлении деятельности участника, подавшего заявку на участие в конкурсе, а также о наличии задолженности у такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год. 4. Ограничения на участие в конкурсе В настоящем конкурсе не могут участвовать следующие лица: - лица, объявленные банкротами и в отношении которых была открыта какая-либо из процедур банкротства в настоящее время или когда-либо в течение последних 5 лет до объявления настоящего конкурса; - лица, имеющие задолженность по платежам в бюджет Российской Федерации, Костромской области или города Костромы; - лица, не имеющие права участвовать в конкурсе и исполнять обязательства концессионера в силу закона, договора или судебного акта. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. 5. Условие о задатке, вносимом в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения Заявитель должен внести задаток в размере 20 процентов от начального размера концессионной платы, что составляет 320000 (триста двадцать тысяч) рублей. Договор о задатке (приложение 2) заключается между Администрацией города Костромы и заявителем до подачи конкурсной заявки. На основании заключенного договора о задатке задаток должен быть перечислен в сроки, установленные договором о задатке, на расчетный счет Комитета по управлению городскими землями и муниципальными имуществом Администрации города Костромы: р/с 40302810900000000071, в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области БИК 043469001, ИНН 4401006568. Получатель платежа: Комитет по управлению городскими землями и муниципальными имуществом Администрации города Костромы. В назначении платежа должно быть указано: "Задаток в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга". 6. Условия возврата концедентом задатка Сумма задатка возвращается концедентом заявителю (участнику конкурса) путем перечисления денежных средств в размере внесенного заявителем задатка на расчетный счет заявителя (участника конкурса) после наступления одного из следующих событий: - в случае отказа концедента от проведения настоящего открытого конкурса сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочих дней после направления концедентом уведомления об отказе от дальнейшего проведения конкурса; - в случае отзыва заявителем заявки на участие в конкурсе до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае отзыва участником конкурса конкурсного предложения до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае получения заявки на участие в конкурсе после истечения срока представления заявок на участие в конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение 5 рабочих дней после получения такой заявки; - в случае получения конкурсного предложения после истечения срока представления конкурсных предложений сумма внесенного задатка возвращается в течение 5 рабочих дней со дня получения такого конкурсного предложения; - в случае принятия конкурсной комиссией решения об отказе в допуске заявителя к участию в настоящем конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса; - в случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся и сумма внесенного задатка возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения; - в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими критериям конкурса менее двух конкурсных предложений, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения срока представления конкурсных предложений, объявляется несостоявшимся и сумма внесенного задатка возвращается участнику конкурса в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения; - в случае, если участник конкурса участвовал в конкурсе, но не стал победителем конкурса, сумма внесенного задатка возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. Задаток остается (не возвращается) у концедента в случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания концессионного соглашения в течение срока, установленного для подписания концессионного соглашения. 7. Представление заявок на участие в конкурсе 7.1. Язык заявки Все заявки и документы, имеющие отношение к заявкам, должны быть составлены на русском языке. Заявка и документы, представленные только на иностранном языке, не рассматриваются. Заявка и документы, имеющие отношение к заявкам, также по усмотрению заявителя могут быть представлены на двух языках - русском и иностранном. Юридическую силу для концедента и конкурсной комиссии имеют официально представленные заявка и документы на русском языке. К документам, составленным на иностранном языке, должен прилагаться перевод на русский язык, заверенный нотариально в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 7.2. Содержание заявки Заявка содержит сведения и документы о заявителе. В заявку заявитель обязан включить: 1) Документы, подтверждающие правоспособность заявителя: а) для индивидуальных предпринимателей: - нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию лица в качестве индивидуального предпринимателя; б) для юридических лиц; - для российских юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, а также выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (либо ее нотариально заверенная копия); - для иностранных юридических лиц: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык учредительных документов юридического лица и документ о государственной регистрации юридического лица (выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица) либо его нотариально заверенная копия; в) для простых товариществ - оригиналы либо нотариально заверенные копии договора о простом товариществе с указанием следующих сведений: - функциональных обязанностей каждого юридического лица, - программы сотрудничества, связанного с участием в реализации концессии, - размер вклада (доли) каждого товарища, права и обязанности каждого товарища, - имущественная ответственность товарищей по их обязательствам в рамках договора о товариществе, - условия прекращения действия договора о товариществе. 2) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (либо его нотариально заверенная копия). 3) Документ, подтверждающий правомерность участия юридического лица в составе простого товарищества, являющегося заявителем (в случае необходимости получения специального разрешения на участие в простом товариществе, установленной учредительными документами юридического лица) либо его нотариально заверенная копия. Рекламные материалы в составе заявки не представляются. В составе заявки также должны быть представлены: - копия платежного поручения заявителя с оригинальной печатью банка, подтверждающего факт перечисления установленной концедентом денежной суммы задатка; - оригинал договора о задатке. 7.3. Оформление и подписание заявки Заявка представляется заверенной заявителем в письменной форме в двух экземплярах (один оригинал и одна копия). При этом один экземпляр - оригинал, сформированный, оформленный и подписанный заявителем согласно требованиям к экземпляру-оригиналу заявки, установленным в настоящей конкурсной документации. Второй экземпляр - копия заявки, которая должна соответствовать оригиналу по составу документов и материалов. При этом каждая страница экземпляра заявки должна быть удостоверена подписью заявителя либо его полномочного представителя. Все документы, входящие в оригинал заявки, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать - в случае ее наличия). Не принимаются документы, исполненные карандашом или имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, а также неоговоренные исправления. Текст документов, входящих в оригинал заявки, должен быть написан ясно и четко. Фамилии, имена и отчества физических лиц должны быть написаны полностью с указанием места их регистрации, а наименования (фирменные наименования) юридических лиц - без сокращений и с точным указанием места нахождения юридических лиц. При этом документы, для которых в приложениях к настоящей конкурсной документации установлены рекомендуемые формы, могут быть составлены в соответствии с этими формами. Заявитель может использовать иные формы представления требуемой информации, но их содержание должно соответствовать содержательной части рекомендуемых форм. В состав заявки должны входить документы и материалы согласно требованиям настоящей конкурсной документации. Все представляемые заявителем документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права, должны быть легализованы консульским учреждением Российской Федерации либо удостоверены проставлением апостиля в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года. (Легализация и проставление апостиля на представляемых документах не требуется, если международным договором Российской Федерации данная процедура в отношении указанных документов отменена или упрощена.) Факсимильные заявления не допускаются, а полученные таким образом документы считаются не имеющими юридической силы. Документ в составе оригинального экземпляра заявки, представленный с нарушением данных требований, не имеет юридической силы, а заявителю, представившему такую заявку, будет отказано в допуске к участию в конкурсе. Все страницы оригинального экземпляра заявки должны быть пронумерованы и четко помечены надписью "ОРИГИНАЛ". Все страницы экземпляра-копии заявки четко помечаются надписью "КОПИЯ". В случае расхождений конкурсная комиссия и концедент следуют оригиналу. Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя заявителя виде с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц. Экземпляр копии заявки брошюруется отдельно. При этом все разделы заявки прошиваются, скрепляются печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя заявителя с указанием на обороте последнего листа количества страниц экземпляра. К заявке обязательно прилагается удостоверенная подписью уполномоченного лица заявителя опись документов и материалов заявки. Опись документов и материалов заявки не сброшюровывается с материалами и документами заявки. Опись документов и материалов заявки также представляется в количестве двух экземпляров (оригинал и копия). 7.4. Опечатывание и маркировка заявки Заявитель подает заявку в письменной форме в отдельном запечатанном конверте, внутри которого содержатся экземпляры заявки - оригинал и копия. К конверту обязательно прилагается два экземпляра описи документов и материалов заявки. На конверте должно быть указано: - наименование предмета конкурса; - слово "Заявка"; - наименование и адрес заявителя; и адрес для подачи заявок. Конверт на местах склейки должен быть подписан уполномоченным лицом заявителя и пропечатан печатью заявителя (при ее наличии). В приеме конверта с заявкой будет отказано, если он не запечатан и не соответствует указанному требованию. Представители заявителей, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов. 7.5. Срок и место представления заявок Заявки на участие в конкурсе представляются в конкурсную комиссию в запечатанных конвертах с пометкой "ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗДАНИЯ КИНОТЕАТРА "ВОЛГА" ПО АДРЕСУ: Г. КОСТРОМА, УЛ. ГОЛУБКОВА, Д. 6А" в рабочие дни с 9 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с "____" _________ 200__ года по "____" __________ 200__ года по адресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, кабинет 301. На момент регистрации заявки заявитель должен представить следующие документы: - запечатанный конверт, содержащий оригинал и копию заявки; - два экземпляра (оригинал и копия) описи документов и материалов заявки. Представленная в конкурсную комиссию заявка подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее подачи (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок. При этом на копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки с указанием номера этой заявки. Срок поступления заявки определяется по дате и времени регистрации конверта с заявкой в журнале регистрации и по дате и времени, проставленным при приеме заявки на копии описи документов и материалов заявки. Концедент может продлить срок приема заявок, внеся изменение в конкурсную документацию. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей концедента и заявителя продлевается с учетом измененной окончательной даты. В случае, если по истечении срока приема заявок подано менее двух заявок, концедент объявляет конкурс несостоявшимся по решению, принимаемому на следующий день после истечения этого срока. 7.6. Изменения в заявках и их отзыв Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок. Изменение заявки или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок. Изменение в заявку на участие в конкурсе должно быть подготовлено, запечатано, маркировано и доставлено в соответствии с пунктами 7.1, 7.3-7.5 настоящей конкурсной документации. Конверты дополнительно маркируются словом "ИЗМЕНЕНИЕ". Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки. Никакие изменения не могут быть внесены в заявки после истечения срока представления заявок, установленного графиком проведения настоящего конкурса. 7.7. Заявки, поданные с опозданием После истечения установленного срока представления заявки не принимаются. Конверт с заявкой, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки. В случае поступления таковой заявки по почте конверт с заявкой не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю с уведомлением об отказе в принятии заявки. 7.8. Порядок вскрытия конвертов, содержащих заявки Конкурсная комиссия вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе на своем заседании "____" __________ 200_ года в 10 часов 00 минут по адресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, кабинет 303. Заявители, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Конкурсной комиссией вскрываются только конверты с заявками, которые поданы до истечения установленного срока подачи заявок. В первую очередь вскрываются конверты с пометкой "ИЗМЕНЕНИЕ". Конверты с заявками, отзыв которых осуществлен заявителями в соответствии с частью 7 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", не вскрываются. При вскрытии каждого конверта с заявкой объявляются присутствующим и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками наименование и место нахождения (почтовый адрес) каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается. 8. Проведение предварительного отбора участников конкурса 8.1. Порядок рассмотрения заявок Конкурсная комиссия рассматривает заявки на: 1) соответствие заявки требованиям, содержащимся в настоящей конкурсной документации; 2) соответствие заявителя требованиям, содержащимся в настоящей конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений заявки, а также документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям. Запрос конкурсной комиссии о представлении разъяснений положений заявки направляется заявителю по адресу, указанному в заявке или по электронным средствам связи и должен содержать: - суть запрашиваемых разъяснений; - сроки и адрес представления заявителем разъяснений заявки. Заявитель обязан представить в ответ на запрос конкурсной комиссии письменные разъяснения положений заявки в сроки и по адресу, указанным в запросе конкурсной комиссии. При рассмотрении заявок конкурсная комиссия может принять во внимание мнение экспертов. На основании результатов рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение: 1) о допуске заявителя к участию в конкурсе; 2) об отказе в допуске такого заявителя к участию в конкурсе, если: - заявитель не соответствует предъявляемым требованиям; - заявка не соответствует предъявляемым требованиям; - представленные заявителем документы и материалы неполны и/или недостоверны. При рассмотрении поданных заявок конкурсная комиссия вправе проверять достоверность сведений, указанных в заявке. По итогам рассмотрения заявок конкурсная комиссия оформляет протокол проведения предварительного отбора участников конкурса, включающий в себя наименования заявителей, прошедших предварительный отбор участников конкурса и допущенных к участию в конкурсе, а также наименования заявителей, не прошедших предварительного отбора участников конкурса и не допущенных к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения по каждому заявителю. Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подписывается членами конкурсной комиссии в течение 3-х рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Заявитель получает статус участника конкурса после подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 8.2. Уведомление заявителям о результатах предварительного отбора участников конкурса Конкурсная комиссия в течение 3-х рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее, чем за 60 рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений, направляет заявителям, прошедшим предварительный отбор, уведомление с предложением представить конкурсное предложение. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков. По завершении процедуры вскрытия конвертов с заявками все заявки становятся собственностью концедента и не подлежат возврату заявителям. 9. Представление конкурсных предложений участниками конкурса 9.1. Язык конкурсного предложения Конкурсные предложения и документы, имеющие отношение к конкурсным предложениям, должны быть составлены на русском языке. Конкурсное предложение и документы, имеющие отношение к конкурсным предложениям, представленные только на иностранном языке, не рассматриваются. Конкурсные предложения и документы, имеющие отношение к конкурсным предложениям, также по усмотрению участника конкурса могут быть представлены на двух языках - русском и иностранном. Юридическую силу для концедента и конкурсной комиссии имеют официально представленные конкурсное предложение и документы, имеющие отношение к конкурсным предложениям, на русском языке. К документам, составленным на иностранном языке, прилагается перевод на русский язык, заверенный нотариально в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 9.2. Документы и материалы, составляющие конкурсное предложение В составе конкурсного предложения заявителями, прошедшими предварительный отбор, должны быть представлены следующие документы и материалы: 1) оригинал и копия удостоверенной подписью заявителя описи представленных документов и материалов заявки на участие в конкурсе с указанием количества страниц каждого представленного документа; 2) надлежащим образом подписанное сопроводительное письмо к конкурсному предложению, соответствующее по форме и содержанию приложению 3 к настоящей конкурсной документации; 3) надлежащим образом заполненный и подписанный оригинал формы конкурсного предложения, которая должна содержать значение условия, предлагаемого заявителем для каждого показателя критерия конкурса в виде числа (приложение 4); 4) письменное подтверждение участника конкурса того, что: все документы и сведения, включенные им в состав заявки на участие в конкурсе, остались без изменения, и на момент подачи конкурсного предложения соответствуют действительности либо, если изменения произошли, что участник конкурса с учетом таких изменений ранее представленной заявки на участие в конкурсе соответствует требованиям пунктов 3, 4 настоящей конкурсной документации и что конкурсная комиссия была предварительно уведомлена о таких изменениях. При этом описание и подтверждение таких изменений должно быть включено в состав данного раздела конкурсного предложения; 5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса при подаче конкурсного предложения. 9.3. Документы, рассматриваемые в качестве конкурсного предложения В качестве конкурсного предложения рассматривается только полный, надлежащим образом подписанный предусмотренный в пункте 9.2 настоящей конкурсной документации комплект документов, который по форме и содержанию соответствует требованиям настоящей конкурсной документации. Документы, которые не соответствуют требованиям конкурсной документации (за исключением несоответствия, указанного в части 3 статьи 32 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"), независимо от наименования и цели их представления не рассматриваются конкурсной комиссией в качестве конкурсного предложения и возвращаются подавшим их лицам в течение 30 дней после вскрытия конвертов, содержащих данные документы. 9.4. Срок действия конкурсных предложений Срок действия конкурсных предложений - 12 месяцев со дня их представления в конкурсную комиссию. Участник конкурса может подать только одно конкурсное предложение, отвечающее настоящей конкурсной документации. 9.5. Оформление и подписание конкурсных предложений Требуемый состав документов и материалов, которые участник конкурса должен включить в конкурсное предложение, определен в пункте 9.2 настоящей конкурсной документации. Конкурсное предложение представляется в письменной форме в двух экземплярах. При этом один экземпляр - оригинал, составленный, оформленный и подписанный участником конкурса согласно требованиям к экземпляру - оригиналу конкурсного предложения, установленным в настоящей конкурсной документации. Второй экземпляр - копия конкурсного предложения, которая должна соответствовать оригиналу по составу документов и материалов. При этом каждый из документов, входящих в состав конкурсного предложения согласно пункту 9.2 настоящей конкурсной документации, должен быть подписан участником конкурса (за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией). Все документы, входящие в оригинал конкурсного предложения, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк или реквизиты отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать - при ее наличии). Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими или фиолетовыми чернилами. Все формы должны быть подписаны участником конкурса и заверены печатью участника конкурса (при ее наличии). Все предоставляемые участником конкурса документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права, должны быть легализованы консульским учреждением Российской Федерации либо удостоверены проставлением апостиля в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года (легализация и проставление апостиля на предоставляемых документах не требуется, если международным договором Российской Федерации данная процедура в отношении указанных документов отменена или упрощена). Документы, входящие в состав оригинала конкурсного предложения, предоставляются в оригинале либо в установленных конкурсной документацией случаях - в заверенных надлежащим образом копиях. При этом конкурсная комиссия и концедент оставляют за собой право проверить достоверность материалов, представленных согласно требованиям конкурсной документации в виде заверенных копий. Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы. Оригинал конкурсного предложения, предоставленный с нарушением данных требований, не будет иметь юридической силы в качестве конкурсного предложения. Все страницы экземпляра - оригинала конкурсного предложения должны быть пронумерованы и четко помечены надписью "Оригинал". Все страницы экземпляра - копии конкурсного предложения четко помечаются надписью "Копия". В случае расхождений конкурсная комиссия и концедент следуют оригиналу. Документы, включенные в оригинал конкурсного предложения согласно пункту 9.2 настоящей конкурсной документации, представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью участника конкурса или его полномочного представителя виде с указанием на обороте последнего листа конкурсного предложения количества страниц. Экземпляр копии конкурсного предложения брошюруется отдельно. Экземпляр копии должен соответствовать по объему и содержанию документов оригиналу конкурсного предложения. При этом все разделы конкурсного предложения согласно пункту 9.2 настоящей конкурсной документации прошиваются, скрепляются печатью (при ее наличии) и подписью участника конкурса или его полномочного представителя с указанием на обороте последнего листа количества страниц экземпляра. В состав конкурсного предложения обязательно включается удостоверенная подписью уполномоченного лица участника конкурса опись документов и материалов конкурсного предложения. Опись документов и материалов конкурсного предложения не брошюруется с материалами и документами конкурсного предложения. Опись документов и материалов конкурсного предложения также представляется в количестве двух экземпляров (оригинал и копия). 9.6. Опечатывание и маркировка конкурсных предложений Участник конкурса подает конкурсное предложение в письменной форме в отдельном запечатанном конверте, внутри которого содержатся экземпляры конкурсного предложения - оригинал и копия. К конверту обязательно прилагается два экземпляра описи документов и материалов конкурсного предложения, оформленных согласно требованиям настоящей конкурсной документации. На конверте должно быть указано: - наименование предмета конкурса; - слова "Конкурсное предложение"; - наименование и адрес участника конкурса, представляющего конкурсное предложение; - адрес для подачи конкурсных предложений. Конверт на местах склейки должен быть подписан уполномоченным лицом участника конкурса и пропечатан его печатью (при ее наличии). В приеме конверта с конкурсным предложением будет отказано, если он не запечатан и не соответствует указанному требованию. Участники конкурса (или их полномочные представители), присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов. Конкурсные предложения представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию в запечатанных конвертах с пометкой: "Конкурсное предложение на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адрес: город Кострома улица Голубкова, дом 6а". При поступлении конкурсных предложений без указанных пометок на конвертах они не считаются соответственно конкурсным предложением и не будут рассматриваться конкурсной комиссией. 9.7. Срок и место подачи конкурсных предложений Конкурсные предложения представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию в запечатанных конвертах в рабочие дни с 9 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, начиная со дня отправки конкурсной комиссией участникам конкурса уведомлений в соответствии с пунктом 8.2 настоящей конкурсной документации, по "____" __________ 200_ года по адресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, кабинет 301. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его подачи (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других конкурсных предложений. При этом на копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения. На момент регистрации конкурсного предложения участник конкурса должен представить следующие документы: - запечатанный конверт, содержащий оригинал и копию конкурсного предложения; - два экземпляра (оригинал и копия) описи документов и материалов конкурсного предложения. Срок поступления конкурсного предложения определяется по дате и времени регистрации конверта с конкурсным предложением в журнале регистрации и по дате и времени, проставленном при его приеме на копии описи документов и материалов конкурсного предложения. 9.8. Конкурсные предложения, поданные с опозданием После истечения установленного срока представления конкурсные предложения не принимаются. Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию после истечения срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему ее участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения. В случае поступления такового конкурсного предложения по почте конверт с конкурсным предложением не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения, по адресу участника конкурса, указанному на конверте. 9.9. Изменения в конкурсных предложениях и их отзыв Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений. Изменение в конкурсное предложение должно быть подготовлено, запечатано, маркировано и доставлено в соответствии с пунктами 9.1, 9.5-9.7 настоящей конкурсной документации. Конверты дополнительно маркируются словом "ИЗМЕНЕНИЕ". Регистрация изменений и уведомлений об отзыве конкурсного предложения производится в том же порядке, что и регистрация конкурсного предложения в соответствии с пунктом 9.7 настоящей конкурсной документации. Никакие изменения не могут быть внесены в конкурсные предложения после истечения срока представления Конкурсных предложений, установленного графиком проведения настоящего конкурса. 9.10. Порядок вскрытия конвертов, содержащих конкурсные предложения Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями состоится "____" __________ 200_ года в 10 часов 00 минут по адресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, кабинет 303 (с учетом вносимых в настоящую конкурсную документацию изменений). Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится конкурсной комиссией концедента. Конкурсной комиссией вскрываются только конверты с конкурсными предложениями, которые поданы до истечения срока представления конкурсных предложений. При вскрытии каждого конверта с конкурсным предложением объявляются присутствующим при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями: - наименование и место нахождения (почтовый адрес) каждого участника конкурса, конверт с конкурсным предложением которого вскрывается; - значения содержащихся в конкурсном предложении условий в соответствии с показателями критерия конкурса, установленными в пункте 7.1 настоящей конкурсной документации. По завершении процедуры вскрытия конвертов с конкурсными предложениями все конкурсные предложения становятся собственностью концедента и не подлежат возврату участникам конкурса. 10. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений 10.1. Критерии конкурса и их параметры 1) Срок реконструкции, капитального ремонта объекта концессионного соглашения определяется датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения и должен составлять не более 36 месяцев (начальное значение критерия) со дня государственной регистрации прав владения и пользования концессионера объектом концессионного соглашения. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса при уменьшении начального значения критерия - 0,4. 2) Размер концессионной платы 1600000 рублей в год (начальное значение критерия). Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса при увеличении начального значения - 0,6. |——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————| | Критерии | Начальное |Требование|Коэффици- | Расчетная | | конкурса | значение | к |ент,учиты-| формула | | | критерия |изменению |вающий | | | | конкурса |начального|значимость| | | | | значения |критерия | | | | | критерия |конкурса | | | | | конкурса | | | |——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————| |Срок | Днач = 36 | | | | |реконструкции,|(месяцев со | | | | |капитального |дня государст-| | | | |ремонта |венной | | | | |определяемый |регистрации | | | Днач - Дi | |датой |прав владения |Уменьшение| К1 = 0,4 |Б(Дi) = Кi х ---------- | |получения |и пользования | | | Днач - Дmin | |разрешения на |объектом | | | | |ввод в |концессионного| | | | |эксплуатацию |соглашения) | | | | |объекта | | | | | |концессионного| | | | | |соглашения (Д)| | | | | |——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————| |Размер |Пнач = 1600000| | | Пi - Пнач | |концессионной |рублей (в год)|Увеличение| К2 = 0,6 |Б(Пi) = К2 х ---------- | |платы (П) | | | | Пmax - Пнач| | | | | | | |——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————| Б(Дi) - итоговый балл по критерию "Срок реконструкции, капитального ремонта, получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения"; Дi, Пi - значения, содержащиеся в конкурсном предложении условий; Дmin - наименьшее из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий; Б(Пi) - итоговый балл по критерию "Размер концессионной платы"; Пmax - наибольшие из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий. Для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования. В результате сравнения баллов по конкурсным предложениям определяется рейтинг (место) конкурсного предложения по результатам рассмотрения и оценки представленных конкурсных предложений (первое место соответствует наибольшему баллу). 10.2. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений Рассмотрение и оценка конкурсной комиссией представленных конкурсных предложений производится с целью определения победителя конкурса. Каждое конкурсное предложение проходит первоначальную проверку на соответствие требованиям конкурсной документации и полноту представления документов и информации. В ходе рассмотрения конкурсная комиссия может обратиться к участнику конкурса с просьбой разъяснений его конкурсного предложения. В этом случае участники конкурса должны предоставить разъяснения. Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные предложения на соответствие конкурсных предложений критериям, установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации, и проводит сравнение содержащихся в конкурсных предложениях условий. На основании результатов рассмотрения конкурсных предложений конкурсной комиссией принимается решение: - о соответствии конкурсного предложения критериям, установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации или - о несоответствии конкурсного предложения критериям, установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации. Решение о несоответствии конкурсного предложения критериям принимается конкурсной комиссией в случае, если условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации параметрам критериев. 10.3. Основания и последствия объявления конкурса несостоявшимся Конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения срока представления конкурсных предложений, объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими критериям конкурса менее двух конкурсных предложений. В случае объявления конкурса несостоявшимся концедент возвращает участнику конкурса сумму внесенного им задатка в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения. Концедент вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и, если оно соответствует критериям конкурса, установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации, принять решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении. В таком случае положения абзаца второго настоящего пункта к единственному участнику конкурса не применяются. 11. Определение победителя конкурса Победитель конкурса определяется путем ранжирования конкурсной комиссией конкурсных предложений по результатам рассмотрения и оценки представленных конкурсных предложений в порядке, установленном в пункте 10.2 настоящей конкурсной документации. Наивысший рейтинг (первое место) присваивается конкурсному предложению, получившему в результате оценки наивысший суммарный балл, т.е. содержащему наилучшие условия из всех условий, предложенных в оцениваемых конкурсных предложениях. Далее остальные конкурсные предложения ранжируются конкурсной комиссией по убыванию суммарного результата по каждому конкурсному предложению. Каждому из оцениваемых конкурсных предложений конкурсной комиссией будет присвоен свой рейтинг (место). В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия (одинаковый рейтинг), победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение. По итогам рассмотрения и оценки конкурсных предложений конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений, который включает: - критерии конкурса, установленные в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации; - условия, содержащиеся в конкурсных предложениях; - результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии критериям; - результаты оценки конкурсных предложений: суммарный результат и рейтинг каждого оцененного конкурсного предложения; - наименование и место нахождения победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса. Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений конкурсной комиссией подписывается протокол о результатах конкурса. Протокол о результатах конкурса включает: - решение о заключении концессионного соглашения с указанием вида конкурса; - сообщение о проведении конкурса; - конкурсную документацию и внесенные в нее изменения; - запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения концедента или конкурсной комиссии; - протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; - оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию; - протокол проведения предварительного отбора участников конкурса; - перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения; - протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями; - протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений. Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение срока, установленного в пункте 6 настоящей конкурсной документации 12. Уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся всем участникам конкурса направляется уведомление о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме. В течение обозначенного срока сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения публикуется в официальном издании и размещается на официальном сайте концедента в сети "Интернет". Во избежание сомнений предусмотренное в сообщении о проведении конкурса право концедента в соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в любое время прекратить конкурс сохраняет силу до подведения итогов конкурса. При этом в связи с прекращением конкурса исключаются какая-либо ответственность и имущественные обязательства концедента перед претендентами и любыми иными лицами (кроме случаев, прямо предусмотренных конкурсной документацией). 13. Порядок заключения концессионного соглашения Концессионное соглашение по результатам конкурса заключается в порядке, предусмотренном в статье 36 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". После определения победителя конкурса концессионное соглашение должно быть подписано победителем конкурса не позднее чем через 90 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. Концедент в течение 5 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, а также проект концессионного соглашения, соответствующий проекту концессионного соглашения, который приложен к настоящей конкурсной документации, и представленному победителем конкурса конкурсному предложению. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от заключения в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Концедент направляет такому участнику конкурса проект концессионного соглашения, соответствующий проекту концессионного соглашения, который приложен к настоящей конкурсной документации, и представленному таким участником конкурса конкурсному предложению (победителю конкурса, отказавшемуся или уклонившемуся от подписания в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается). Концессионное соглашение должно быть подписано участником конкурса не позднее чем через 90 рабочих дней со дня направления концедентом такому участнику конкурса проекта концессионного соглашения. В случае объявления конкурса несостоявшимся концедент вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и, если оно соответствует критерию конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении. В случае принятия указанного решения о заключении концессионного соглашения не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся концедент направляет участнику конкурса, которому предлагается заключить указанное соглашение, проект концессионного соглашения, соответствующий проекту концессионного соглашения, который приложен к настоящей конкурсной документации, и представленному таким участником конкурса конкурсному предложению. В этом случае концессионное соглашение должно быть подписано участником конкурса не позднее чем через 90 рабочих дней со дня направления указанному участнику конкурса проекта концессионного соглашения. Концессионное соглашение, заключенное по результатам конкурса, должно соответствовать проекту концессионного соглашения, который приведен в конкурсной документации, и конкурсному предложению участника конкурса, с которым заключается концессионное соглашение (в части числовых значений условий для определения критерия конкурсного предложения). При этом в концессионное соглашение, заключаемое с победителем или иным участником конкурса по результатам конкурса, по решению концедента с согласия обозначенного участника конкурса могут быть включены дополнительные и уточняющие условия (учитывающие требования финансирующих организаций, полученные в ходе финансового закрытия, и другие согласованные сторонами предложения). Концессионное соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Под уклонением или отказом победителя либо иного участника конкурса от заключения в установленный срок концессионного соглашения понимается наступление одного из следующих событий: - ненаправление концеденту победителем конкурса подписанного им со стороны концессионера проекта концессионного соглашения (соответствующего полученному от концедента) в течение 90 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса; - ненаправление концеденту иным участником конкурса подписанного им со стороны концессионера проекта концессионного соглашения (соответствующего полученному от концедента) в течение 90 рабочих дней со дня направления указанному участнику конкурса проекта концессионного соглашения. В случае неправомерного уклонения или отказа участника конкурса от заключения с концедентом концессионного соглашения, концедент вправе: - отказаться от заключения (подписания) концессионного соглашения с данным участником конкурса; - оставить у себя сумму задатка, внесенного таким участником конкурса; - предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных в конкурсном предложении уклонившегося или отказавшегося от подписания концессионного соглашения участника конкурса. 14. Отказ концедента от заключения концессионного соглашения После определения победителя конкурса в срок, предусмотренный для подписания концессионного соглашения, а также после принятия концедентом решения о заключении концессионного соглашения с единственным участником конкурса, представившим конкурсное предложение, соответствующее критерию, концедент вправе отказаться от подписания концессионного соглашения с победителем конкурса либо с иным участником конкурса, с которым предполагалось подписание концессионного соглашения, в случае установления какого-либо из следующих обстоятельств: - проведения в отношении победителя конкурса либо иного участника конкурса, с которым предполагалось подписание концессионного соглашения, процедуры ликвидации или проведения в его отношении процедуры банкротства; - приостановления деятельности победителя конкурса либо иного участника конкурса, с которым предполагалось подписание концессионного соглашения, судом или уполномоченными государственными органами в связи с нарушением законодательства; - предоставления победителем конкурса или иным участником конкурса, с которым предполагалось подписание концессионного соглашения, заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных конкурсной документацией при проведении предварительного отбора и конкурса, либо несоответствие этих сведений действительности на момент отказа концедента от подписания концессионного соглашения (за исключением случаев, когда такое несоответствие вызвано изменениями сведений, о которых конкурсная комиссия была уведомлена или которые были согласованы концедентом после подведения итогов конкурса); - наличия у концедента иных предусмотренных настоящей конкурсной документацией оснований для отказа от заключения концессионного соглашения. Концедент вправе отказаться от подписания концессионного соглашения в указанных случаях путем направления победителю либо иному участнику конкурса, с которым предполагалось подписание концессионного соглашения, уведомления об отказе от заключения концессионного соглашения в любое время в течение срока, предусмотренного для заключения концессионного соглашения концедентом. В случае отказа концедента от заключения концессионного соглашения с победителем конкурса концедент будет вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных в конкурсном предложении победителем конкурса. При этом концедент будет вправе оставить у себя сумму задатка, внесенного победителем конкурса. 15. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации Разъяснения положений конкурсной документации представляются по письменному запросу заявителя, направленному в адрес концедента или конкурсной комиссии. Разъяснения представляются, если запрос поступил к концеденту или в конкурсную комиссию не позднее чем за 10 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 16. Проект договора аренды земельного участка (приложение 5) 17. Проект концессионного соглашения (приложение 6) Приложение 1 к конкурсной документации Рекомендуемая форма заполнения заявки |——————————————————————————————| |Бланк Заявителя | В Конкурсную комиссию |(представителя Заявителя) | |——————————————————————————————| Настоящим __________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс Заявителя) 1) представляет заявку на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" в количестве двух экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на _______ стр. 2) подтверждает обязательное исполнение условий конкурсной документации. 3) гарантирует: - непроведение ликвидации заявителя - юридического лица или непроведение в отношении заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства в настоящее время или когда-либо в течение последних 5 лет до объявления настоящего конкурса; - неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; - отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков. Заявитель _______________________________ (Ф.И.О., должность) МП Приложение 2 к конкурсной документации Договор о задатке Муниципальное образование город Кострома, от имени которого выступает Администрация города Костромы в лице председателя Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, действующего на основании доверенности Главы города Костромы от "____" __________ 200_ года N ___ ____________________________________________ (Ф.И.О. председателя Комитета) и ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные физического лица или наименование, реквизиты юридического лица) именуемый в дальнейшем "Заявитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Заявитель вносит задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а, в размере 320000 (Триста двадцать тысяч) рублей. 2. Заявитель перечисляет задаток на счет Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы по следующим реквизитам р/с 40302810900000000071 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области БИК 043469001, ИНН 4401006568. Получатель платежа: Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. Назначение платежа: "Задаток в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга". Задаток должен быть внесен Заявителем до подачи заявки на участие в конкурсе. 3. Сумма задатка возвращается Заявителю путем перечисления денежных средств в размере внесенного Заявителем задатка на расчетный счет Заявителя после наступления одного из следующих событий: - в случае отказа концедента от проведения открытого конкурса сумма внесенного задатка возвращается в течение десяти рабочих дней после направления концедентом уведомления об отказе от дальнейшего проведения конкурса; - в случае отзыва Заявителем заявки на участие в конкурсе до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение десяти рабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае отзыва участником конкурса конкурсного предложения до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений сумма внесенного задатка возвращается в течение десяти рабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае получения заявки на участие в конкурсе после истечения срока представления заявок на участие в конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти рабочих дней после получения таковой заявки на участие в конкурсе; - в случае получения конкурсного предложения после истечения срока представления Конкурсных предложений сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня получения такого конкурсного предложения; - в случае принятия конкурсной комиссией решения об отказе в допуске Заявителя к участию в настоящем конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса; - в случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся, сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения; - в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими критериям конкурса менее двух конкурсных предложений, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения срока представления конкурсных предложений, объявляется несостоявшимся, сумма внесенного задатка возвращается участнику конкурса в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения; - в случае, если участник конкурса участвовал в конкурсе, но не стал победителем конкурса, сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. 4. Концессионное соглашение должно быть подписано не позднее чем через девяносто рабочих дней со дня объявления победителя конкурса. Победителю конкурса, отказавшемуся или уклонившемуся от подписания в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается. 5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению. 6. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для сторон. 7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Администрация города Костромы: 156000, г. Кострома, ул. Советская, д. 1 Заявитель МП МП Приложение 3 к конкурсной документации |———————————————————————————| В конкурсную комиссию по |Бланк участника конкурса | проведению открытого конкурса |или реквизиты | на право заключения | | концессионного соглашения в | | отношении здания кинотеатра |———————————————————————————| "Волга" 1. Настоящим ______________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса) представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а (далее - "Конкурс") в количестве двух экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на _____ страницах. 2. Конкурсное предложение подается от имени _______________________________ _____________________________________________________________________________, (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс Заявителя, прошедшего предварительный отбор и подающего данное Конкурсное предложение) прошедшего предварительный отбор согласно уведомлению конкурсной комиссии от "____" __________ 200__ года N _____, именуемого далее - "Участник конкурса". 3. Настоящим Участник конкурса в связи с представлением своего конкурсного предложения подтверждает: - свое полное ознакомление и согласие с положениями конкурсной документации к открытому конкурсу на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" (с внесенными в нее на дату подачи настоящего конкурсного предложения изменениями), именуемой далее - "Конкурсная документация"; - надлежащее выполнение положений Конкурсной документации при подготовке и представлении настоящего конкурсного предложения. 4. Настоящим Участник конкурса выражает намерение участвовать в конкурсе на условиях, установленных в Конкурсной документации и в случае признания победителем конкурса заключить и исполнить концессионное соглашение в отношении здания кинотеатра "Волга", а также выполнить иные связанные с участием в конкурсе требования Конкурсной документации. 5. Настоящим Участник конкурса обязуется в случае объявления победителем конкурса подписать концессионное соглашение в соответствии с положениями конкурсной документации (в т.ч. проектом концессионного соглашения) и на условиях, установленных в конкурсном предложении победителя конкурса, в срок не позднее 90 рабочих дней со дня подписания Конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса, а также выполнить иные связанные с участием в конкурсе положения Конкурсной документации. 6. Настоящим Участник конкурса выражает согласие сохранить свои обязательства по заключению концессионного соглашения и выполнению связанных с этим положений Конкурсной документации в течение 12 месяцев со дня представления конкурсного предложения в конкурсную комиссию в случае, если наши условия не будут признаны лучшими, но по решению конкурсной комиссии нам будет присуждено следующее за победителем место, а также в случае, если решение о заключении с нами концессионного соглашения будет принято в связи с объявлением конкурса несостоявшимся. 7. Настоящим Участник конкурса подтверждает, что данное конкурсное предложение является добросовестно составленным им предложением, предназначенным для подачи на конкурс, и что Участник конкурса не назначал и не корректировал условия конкурсного предложения в зависимости от любых сумм, цифр, коэффициентов или цен, указанных в каком-либо соглашении или договоренности с каким-либо другим заявителем, либо в соответствии с такого рода соглашениями или договоренностями. Кроме того, ни Участник конкурса, ни, по нашим сведениям, какой-либо сотрудник, представитель, должностное лицо, подрядчик или участник (акционер) Участника конкурса: a) не вступали ни в какие соглашения с каким-либо иным лицом с целью воспрепятствования подаче конкурсных предложений или установления либо корректировки условий какого-либо конкурсного предложения; б) не информировали какое-либо иное лицо об условиях настоящего конкурсного предложения, кроме случаев, когда раскрытие такой информации, в режиме конфиденциальности, было необходимо для получения котировок, необходимых для подготовки конкурсного предложения, для получения страховок, гарантий выполнения контракта и/или контрактных гарантий или профессиональных консультаций, которые требуются для подготовки конкурсного предложения. в) не склоняли или не побуждали никакое лицо к вступлению в соглашение, упомянутое в пунктах "a" и "б" выше, или к предоставлению нам информации о содержании какого-либо конкурирующего конкурсного предложения; г) не предлагали или не договаривались о выплате какой-либо денежной суммы или встречного удовлетворения или надлежащего встречного удовлетворения прямо или косвенно какому-либо лицу за совершение или организацию совершения в отношении какого-либо иного конкурсного предложения или предлагаемого конкурсного предложения какого-либо действия или бездействия; д) не контактировали с ни с каким должностным лицом концедента с целью обсуждения возможного перехода такого должностного лица в штат Участника конкурса для реализации концессионного соглашения или с целью получения информации, связанной с концессионным соглашением, кроме предоставляемой в соответствии с Конкурсной документацией. 8. Участник конкурса также обязуется не добиваться совершения каких-либо иных действий, упомянутых в пунктах "a"-"д" выше, а также (в случае принятия нашего конкурсного предложения) не делать этого в течение срока действия концессионного соглашения, заключенного между нами (или нашими правопреемниками) и концедентом. Участник Конкурса: ___________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ (наименование Участника Конкурса) ____________________ ________________________________________________________ (Подпись) (должность, Ф.И.О. представителя) МП "____" __________ 200_ года Приложение 4 к конкурсной документации |———————————————————————————| В конкурсную комиссию по |Бланк участника конкурса | проведению открытого конкурса |или реквизиты | на право заключения | | концессионного соглашения в | | отношении здания кинотеатра |———————————————————————————| "Волга" 1. Настоящим ______________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса) представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а: |—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————| |N |Наименование показателя |Единица |Значение (цифрами и прописью) |Примечание | |п/п | |измерения | | | |—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————| |1. |Срок реконструкции, |месяцы | | | | |капитального ремонта, получения | | | | | |разрешения на ввод в эксплуатацию | | | | | |объекта концессионного соглашения | | | | |—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————| |2. |Размер концессионной платы |рубли | | | |—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————| Участник Конкурса: ___________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ (наименование Участника Конкурса) ____________________ ________________________________________________________ (Подпись) (должность, Ф.И.О. представителя) МП "____" __________ 200_ года Приложение 5 к конкурсной документации Договор аренды земельного участка N _____ город Кострома "__" _______ 2007 года Концедент, представляемый Комитетом управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы в лице председателя Комитета ____________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _____________________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица - концессионера) зарегистрирован _____________________________________________________________, (данные о регистрации концессионера (местонахождение) в лице _____________________, действующего на основании __________________, выступающего в качестве концессионера, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании: концессионного соглашения от "____" _________ 2007 года в отношении нежилого строения (здания кинотеатра "Волга"), именуемого далее - "Концессионное соглашение", заключили настоящий Договор аренды земельного участка, именуемый далее - "Договор", который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату являющийся объектом муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов (далее - "Земельный участок"), который необходим для осуществления Арендатором деятельности по реконструкции и последующей эксплуатации нежилого строения (здания кинотеатра "Волга"), предусмотренной условиями Концессионного соглашения. Предоставление Арендодателем Земельного участка и принятие Земельного участка Арендатором осуществляется после подписания Концессионного соглашения и настоящего Договора по акту приема-передачи, который с момента его подписания сторонами становится неотъемлемой частью Договора. Земельный участок указан в приложении к настоящему Договору. 1.2. С момента заключения настоящего Договора Арендодатель предоставляет Арендатору для осуществления предусмотренной условиями Концессионного соглашения деятельности следующий Земельный участок: - кадастровый номер 44:27:08 02 07:0073; - площадь 2587,29 кв. м; - местоположение: Костромская область, город Кострома, улица Голубкова дом 6а; - категория земель: земли населенных пунктов; - целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания. 1.3. Земельный участок, предоставляемый в соответствии с настоящим Договором, используется Арендатором исключительно в соответствии с его целевым назначением и только для осуществления Арендатором деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Земельный участок, предоставляемый в соответствии с настоящим Договором для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, используется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией в отношении территории, в состав которой входит указанный в настоящем абзаце Земельный участок. Изменение указанных выше условий и цели использования Земельного участка допускается исключительно с согласия Арендодателя. 1.4. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Кострома на сновании решения малого Совета Костромского областного Совета народных депутатов от 16 июля 1992 года N 120 "О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность Костромского горсовета", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 44 АБ N 158084, выданным 6 сентября 2007 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 44-44-01/090/2007-706 1.5. Кадастровый план Земельного участка прилагается к настоящему Договору (не приводится) 1.6. В отношении Земельного участка установлены особые условия и режим хозяйственной деятельности в охранной зоне эксплуатации: водопровода, канализации, электрокабеля на площади 782,79 кв. м, канализации на площади 69,25 кв. м. 2. Арендные платежи по Договору 2.1. Сумма арендной платы, подлежащей уплате Арендатором за Земельный участок, предоставленный в аренду и переданный Арендатору в соответствии с настоящим Договором, рассчитывается в соответствии с методикой, утвержденной в установленном порядке для расчета арендной платы за предоставляемый в аренду Земельный участок, находящиеся в муниципальной собственности. 2.2. Сумма арендной платы за Земельный участок может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления. Изменения арендной платы оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение об изменении суммы арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем и является неотъемлемой частью Договора. 2.3. Сумма подлежащей перечислению Арендатором арендной платы за Земельный участок, указанный в пункте 1.4 настоящего Договора, на момент заключения Договора составляет 50865,02 рублей за 1 год. 2.4. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно пункту 2.1 настоящего Договора. 2.5. При возникновении у Арендатора задолженности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе выставить Арендатору счет на уплату начисленных арендных платежей и неустойки за просрочку их внесения. Указанный счет подлежит оплате Арендатором в полном объеме в течение десяти дней с момента его выставления Арендодателем. 2.6. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, осуществляется Арендатором поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала, в течение срока действия настоящего Договора. 2.7. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет Арендодателя, указанный в пункте 2.9 настоящего Договора (если иной счет (счета) для перечисления платежей не будет письменно сообщен Арендодателем Арендатору). 2.8. Арендная плата исчисляется с момента фактической передачи Земельного участка Арендодателем Арендатору во владение и пользование. 2.9. Арендная плата по настоящему Договору вносится путем перечисления на расчетный счет УФК МФ России по Костромской области (Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы ИНН 4401006568, КПП 440101001) р/с N 40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области; БИК 043469001, ОКАТО 34401000000, код бюджетной классификации 16611105011010000120, "За аренду земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а, договор от "____" _________ 200__ года". 3. Обязанности Сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. обеспечить предоставление Земельного участка Арендатору для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, в соответствии с условиями настоящего Договора; 3.1.2. передать Земельный участок по акту приема-передачи Арендатору; 3.1.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных условиями Концессионного соглашения; 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. принять по акту приема-передачи Земельный участок; 3.2.2. обеспечить проведение государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области; 3.2.3. использовать Земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пунктах 1.2, 1.5 настоящего Договора; 3.2.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Земельного участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территориях; 3.2.5. обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Земельный участок для осмотра Земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего Договора в присутствии представителя Арендатора при его наличии на указанных участках; 3.2.6. выполнять на арендуемом Земельном участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб и Концессионным соглашением условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их обслуживанию (в случае, если обязанность по обслуживанию указанных коммуникаций и сооружений по условиям Концессионного соглашения не возложена на Арендатора); 3.2.7. обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, в сроки, указанные в пункте 2.7 настоящего Договора; 3.2.8. извещать Арендодателя и соответствующие органы местного самоуправления о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Земельному участку, а также находящимся на нем и близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения близлежащих объектов недвижимости. 3.3. Арендатор не вправе: 3.3.1. передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия Арендодателя; 3.3.2. передавать предоставленный в соответствии с настоящего Договором Земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя; 3.3.3. совершать без письменного согласия Арендодателя любые иные сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленного Арендатору по настоящему Договору имущественных прав на Земельный участок, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права аренды Земельного участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.); 3.3.4. удерживать по любым основаниям предоставленный в соответствии с настоящим Договором Земельный участок после прекращения действия настоящего Договора. 4. Особые условия 4.1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора денежные суммы, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, а также определенные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора, выплаченные Арендатором до момента расторжения настоящего Договора, возврату Арендатору не подлежат. 5. Ответственность Сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае нарушения условий пункта 2.7 настоящего Договора Арендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 5.3. В случае нарушения пункта 3.2.1 настоящего Договора Арендатору начисляются пени в размере 50 установленных Федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушения обязательства (далее - МРОТ) за каждый месяц просрочки. 5.4. В случаях нарушения пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.3 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 10000 МРОТ за каждое допущенное нарушение. 5.5. В случае нарушения иных условий настоящего Договора виновная сторона обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ. 5.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по настоящему Договору. 6. Срок действия Договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до окончания срока действия Концессионного соглашения. 6.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с даты передачи Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи в аренду Земельного участка. 6.3. В случае, если действие Концессионного соглашения продолжится, срок действия настоящего Договора подлежит продлению на период до окончания срока действия Концессионного соглашения на тех же условиях по дополнительному соглашению сторон. 6.4. Действие настоящего Договора прекращается до истечения срока, указанного в пункте 6.1 настоящего Договора, в случае прекращения действия Концессионного соглашения, а также в случае расторжения настоящего Договора по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 7. Изменение и прекращение Договора 7.1. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями, подписанными сторонами. 7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие при прекращении, в том числе досрочном, Концессионного соглашения. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя с судебном порядке в случаях: - нецелевого использования Земельного участка, предоставленного Концессионеру на праве аренды; - возникновения задолженности по внесению установленной настоящим Договором арендной платы в течение трех месяцев; - совершения действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Земельного участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территориях. 8. Обстоятельства непреодолимой силы 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы. 8.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме. 8.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие настоящего Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. 9. Прочие условия 9.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, которое подлежит применению к правам и обязанностям сторон, возникшим из настоящего Договора. 9.3. Споры, возникающие связи с заключением, исполнением (неисполнением или ненадлежащим исполнением), расторжением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Костромской области в соответствии с законодательством Российской Федерации. 9.4. Договор составлен на __ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся у: - Арендатора - 1 экземпляр; - Арендодателя - 1 экземпляр; - Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области - 1 экземпляр. 10. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель Арендатор Приложение 6 Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
