Постановление Администрации города Костромы от 11.05.2012 № 976

                        2. Компетенция Отдела                         

     2.1.1.  В   сфере   организации   строительства,   реконструкции,
капитального  ремонта  зданий, строений и сооружений для муниципальных
нужд города Костромы Отдел осуществляет следующие полномочия:
     а) непосредственно исполняет полномочия по осуществлению  функций
застройщика     или    заказчика,    обеспечивающего    строительство,
реконструкцию объектов капитального  строительства  для  муниципальных
нужд  города  Костромы  за  счет  средств  бюджета города Костромы или
внебюджетных источников финансирования;
     б) направляет разработанную проектную документацию на  экспертизу
в   порядке,   установленном   Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации;
     в) готовит титульные списки строек для муниципальных нужд  города
Костромы;
     г)  обеспечивает   хранение   исполнительной   документации   при
строительстве,    реконструкции,    капитальном    ремонте    объектов
капитального строительства для муниципальных нужд города Костромы;
     д) обеспечивает получение  разрешений  на  строительство  и  ввод
объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции
объектов,  в  отношении  которых   Управление   выступает   заказчиком
(застройщиком);
     е)  готовит  документы,   необходимые   для   регистрации   права
муниципальной  собственности  города  Костромы  на  вновь  построенный
(реконструированный) объект недвижимости;
     ж) обеспечивает  передачу  объектов  капитального  строительства,
строительство которых завершено, в казну города Костромы;
     з) обеспечивает подготовку, согласование и  утверждение  смет  на
строительство  реконструкцию  капитальный ремонт объектов капитального
строительства,  а  также  на  текущий  ремонт  недвижимого   имущества
муниципальных учреждений социальной сферы своевременное внесение в них
изменений;
     и)  обеспечивает  получение  правоустанавливающих  документов  на
свободные  от  прав  третьих  лиц  земельные  участки,  выделенные под
строительство зданий, строений и сооружений для муниципальных нужд;
     к) по объектам, включенным в  адресную  инвестиционную  программу
города Костромы, готовит задания на разработку проектной документации,
собирает и представляет проектной  организации  иные  необходимые  для
разработки  проектной  документации материалы и документы, в том числе
технические условия подключения объекта капитального  строительства  к
сетям  инженерно-технического  обеспечения  и  градостроительные планы
земельных участков;
     л) обеспечивает согласование и утверждение проектной документации
объектов   капитального   строительства  и  их  частей,  своевременное
внесение в нее изменений;
     м)    в    случаях,    предусмотренных    законодательством     о
градостроительной деятельности, не позднее чем за семь рабочих дней до
начала    строительства,    реконструкции     объекта     капитального
строительства    направляет    в   уполномоченные   на   осуществление
государственного    строительного    надзора     федеральный     орган
исполнительной  власти,  администрацию Костромской области извещение о
начале таких работ и иные предусмотренные  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации документы и материалы;
     н) обеспечивает консервацию  объекта  капитального  строительства
при  необходимости  прекращения работ или их приостановления более чем
на шесть месяцев.
     2.1.2. При размещении заказов  на  поставку  товаров,  выполнение
работ, оказание услуг для муниципальных нужд города Костромы Отдел:
     а) обеспечивает  исполнение  Управлением  функций  муниципального
заказчика   при   выполнении   работ   по  капитальному  ремонту,  при
строительстве  объектов  капитального  строительства,  при  разработке
проектно-сметной   документации   для   строительства  (реконструкции,
капитального  ремонта)   объектов   капитального   строительства   для
муниципальных нужд города Костромы;
     б)   готовит   и   представляет   необходимую   документацию    в
уполномоченный   орган   Администрации,   осуществляющий   функции  по
размещению заказов на поставку  товаров,  выполнение  работ,  оказание
услуг для муниципальных нужд города Костромы;
     в)   обеспечивает    своевременное    заключение,    осуществляет
регистрацию  и учет договоров на выполнение проектных и изыскательских
работ, работ по строительству, реконструкции  и  капитальному  ремонту
объектов для муниципальных нужд города Костромы;
     г) обеспечивает  надлежащее  исполнение  договоров,  указанных  в
пункте "в" настоящей части, организует претензионную работу по ним;
     д)  осуществляет  ведомственный  финансовый  контроль   в   части
соответствия   объемов   принятых   и   (или)   исполненных   денежных
обязательств по финансированию инженерных изысканий, проектных  работ,
строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектов
капитального строительства для муниципальных нужд, работ  по  текущему
ремонту  недвижимого  имущества  муниципальных  учреждений  социальной
сферы бюджетным ассигнованиям, предусмотренным  решением  Думы  города
Костромы в бюджете на текущий финансовый год и (или) лимитам бюджетных
обязательств, доведенным до Управления;
     е)  ежемесячно   готовит   отчеты   об   объемах   подтвержденных
(исполненных)  денежных  обязательств  по  договорам на строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт и текущий ремонт;
     ж) осуществляет регистрацию и учет муниципальных контрактов;
     з)  вносит  предложения  по   изменению   условий   муниципальных
контрактов.
     2.1.3. С  целью  создания  условий  для  развития  строительства,
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства для муниципальных нужд города Костромы Отдел:
     а) участвует в  реализации  федеральных  и  региональных  целевых
программ,     предусматривающих     субсидии    на    софинансирование
строительства,   реконструкции   и   капитального   ремонта   объектов
недвижимости,  которые относятся (могут быть отнесены) к муниципальной
собственности города Костромы;
     б) в соответствии с градостроительной документацией  обеспечивает
разработку  планов  (программ)  строительства и реконструкции объектов
муниципального недвижимого имущества города Костромы;
     в) ежегодно  готовит  Адресную  инвестиционную  программу  города
Костромы на очередной финансовый год, обеспечивает ее исполнение;
     г) участвует в разработке муниципальных целевых программ,  планов
и программ социально-экономического развития города Костромы.
     2.1.4. В сфере подготовки решений о переводе  жилых  помещений  в
нежилые  помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласования
переустройства  и  перепланировки  жилых  помещений,  признания  жилых
помещений  муниципального  жилищного фонда непригодными для проживания
Отдел:
     а) осуществляет подготовку решений о переводе жилых  помещений  в
нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
     б) организует работу  межведомственной  комиссии,  осуществляющей
полномочия по признанию жилых помещений непригодными для проживания;
     в) обеспечивает подготовку решений о согласовании  переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений;
     г) оформляет уведомление о переводе  (отказе  в  переводе)  жилых
помещений  в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения
и доводит их до сведения заявителей;
     д) информирует собственников помещений, примыкающих к  помещению,
в отношении которого принято решение о переводе (отказе в переводе), о
принятии такого решения;
     е) оформляет решения о  согласовании  (отказе)  переустройства  и
(или)   перепланировки  жилых  помещений  и  доводит  их  до  сведения
заявителей;
     ж) готовит  проект  постановления  Администрации  об  утверждении
порядка   получения  документа,  подтверждающего  принятие  решения  о
согласовании  (отказе   в   согласовании)   переустройства   и   (или)
перепланировки  жилого помещения в соответствии с условиями и порядком
переустройства и перепланировки жилых помещений;
     з)   готовит   акты   приемочной   комиссии,   созданной   главой
Администрации  города  Костромы,  подтверждающие  завершение  работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений;
     и) формирует реестр жилых помещений, признанных непригодными  для
проживания, проводит анализ работы межведомственной комиссии по итогам
года;
     к) составляет акты  обследований  помещений,  готовит  заключения
межведомственной  комиссии об оценке пригодности (непригодности) жилых
помещений для проживания;
     л)    взаимодействует    с     отраслевыми     (функциональными),
территориальными   органами  Администрации,  органами  государственной
власти  Костромской  области,   организациями   и   учреждениями   при
подготовке  решений  о  переводе жилых помещений в нежилые помещения и
нежилых  помещений  в  жилые  помещения,  о  переустройстве  и   (или)
перепланировке    жилых    помещений,    требующих    согласования   с
уполномоченными  органами  государственной   власти,   в   том   числе
осуществляющими функции по контролю и надзору в соответствующей сфере;
     м)  разрабатывает  проекты  муниципальных  правовых  актов,  иные
документы и материалы по предметам своего ведения;
     н) по предметам своего ведения обобщает  и  анализирует  практику
применения  муниципальных  правовых  актов,  вносит  предложения по их
совершенствованию.
     2.1.5.  Отдел   непосредственно   осуществляет   возложенные   на
Управление  специализированные  функции в области гражданской обороны,
предусмотренные мобилизационным планом города Костромы.

                     2.2. Иные полномочия Отдела                      

     2.2.1. По  предметам  своего  ведения,  указанным  в  пункте  1.1
настоящего Положения, Отдел:
     а) разрабатывает  проекты  муниципальных  правовых  актов  города
Костромы по предметам своего ведения, иные документы и материалы;
     б)  обобщает  и  анализирует  практику  применения  муниципальных
правовых  актов  города  Костромы  в установленной сфере деятельности,
вносит предложения  главе  Администрации  по  их  совершенствованию  и
признанию утратившими силу;
     в) разрабатывает муниципальные  целевые  программы  по  предметам
своего ведения, контролирует их выполнение;
     г) представляет интересы Администрации, Управления  по  предметам
своего  ведения  в  органах  государственной  власти, органах местного
самоуправления, а также в организациях всех форм собственности;
     д)  консультирует  обратившихся  граждан  по   предметам   своего
ведения;
     е)  готовит  предложения  по  включению  объектов   коммунального
хозяйства  в  Адресную  инвестиционную  программу  города  Костромы на
очередной финансовый год;
     ж) готовит  проект  постановления  Администрации  об  утверждении
адресного  перечня  многоквартирных  домов, на проведение капитального
ремонта которых предоставляются субсидии из бюджета  города  Костромы,
своевременно вносит в него изменения.
     2.2.2.  Отдел  непосредственно   осуществляет   иные   полномочия
Управления  в  установленной  пунктом  1.1  настоящего Положения сфере
деятельности,  если  они  предусмотрены  законодательством  Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции
иных органов или должностных лиц.

                   2.3. Права и обязанности Отдела                    

     2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых   (функциональных)   органов  Администрации,
должностных лиц информацию и  документы,  необходимые  для  выполнения
возложенных на Отдел полномочий;
     б) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных, иными носителями информации Администрации;
     в)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по предметам ведения Отдела.
     2.3.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,   поручений   главы   Администрации,   заместителя   главы
Администрации, осуществляющего  координацию  и  контроль  деятельности
Управления (далее в настоящем Положении - курирующий заместитель главы
Администрации), начальника Управления;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области,  законов  и  иных  нормативных  правовых  актов   Костромской
области,  Устава  города  Костромы,  Регламента  Администрации  города
Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;
     в) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц по предметам своего ведения;
     г)  объективное,  всестороннее   и   своевременное   рассмотрение
обращений граждан по предметам своего ведения;
     д)   эффективное   использование   закрепленного    за    Отделом
муниципального имущества в строгом соответствии с целевым назначением,
обеспечение сохранности данного имущества;
     е) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих  безопасные  условия  труда,  предупреждение  аварийных
ситуаций;
     ж) обеспечение сохранности документов,  образующихся  в  процессе
деятельности,  в  том  числе  документов по личному составу, в течение
сроков  их  хранения,  установленных  федеральными   законами,   иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, муниципальными
правовыми актами города Костромы;
     з) обеспечение в соответствии  с  законодательством  об  архивном
деле  в  Российской  Федерации, муниципальными правовыми актами города
Костромы, отбора, подготовки  и  передачи  в  упорядоченном  состоянии
документов на постоянное хранение в муниципальный архив.

               2.4. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.4.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления, заместителя
начальника     Управления     по    капитальному    строительству    и
благоустройству, начальника Отдела.
     2.4.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления по капитальному строительству, непринятие мер по реализации
предоставленных  настоящим  Положением  прав  и исполнению возложенных
обязанностей несет начальник Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляет
начальник   Управления   и   заместитель   начальника   Управления  по
капитальному строительству.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления по капитальному строительству;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  между  специалистами  и  дает обязательные для исполнения
сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемые  на
подпись заместителя начальника Управления, начальника Управления;
     г)  вносит  на  утверждение  начальнику  Управления   должностные
инструкции специалистов Отдела;
     д) ходатайствует перед начальником  Управления  о  дополнительных
выплатах  сотрудникам  Отдела  в связи с расширением круга должностных
обязанностей, их поощрении, либо  о  наложении  на  них  взысканий  за
совершенные дисциплинарные проступки;
     е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела, представляет
его на утверждение начальнику Управления;
     ж) представляет  начальнику  Управления  предложения  по  штатной
численности Отдела.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
один  из   сотрудников   Отдела,   назначаемый   приказом   начальника
Управления.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) заместителя начальника Отдела;
     в) главных специалистов;
     г) главного специалиста-юриста.
     3.2.2. Муниципальные служащие  Отдела  назначаются  на  должность
кадровым   распоряжением  Администрации  по  представлению  начальника
Управления.
     3.2.3. Должность начальника Отдела, заместителя начальника Отдела
Реестром   должностей   муниципальной  службы  в  Костромской  области
отнесена к группе ведущих должностей муниципальной службы.
     3.2.4. На должности  начальника  Отдела,  заместителя  начальника
Отдела    могут    быть    назначены    лица,   отвечающие   следующим
квалификационным требованиям к должностям муниципальной службы  города
Костромы:
     а)  имеющие  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное  образование  по  специальностям  "городское
строительство  и  хозяйство",  "юриспруденция",   "государственное   и
муниципальное управление", а также по иным специальностям, относящимся
к установленной сфере деятельности Отдела;
     б) имеющие стаж работы по специальности не менее 3 лет либо  стаж
муниципальной (государственной) службы не менее 2 лет;
     в) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.5. Начальник Отдела, заместитель начальника Отдела должны:
     а) знать и руководствоваться в  своей  деятельности  Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и  иными  нормативными
правовыми    актами   Костромской   области   по   вопросам   местного
самоуправления  и  муниципальной  службы,  по  профилю   деятельности,
Уставом  города  Костромы,  Регламентом Администрации города Костромы,
иными  муниципальными  правовыми  актами,  в   том   числе   настоящим
Положением,  Правилами внутреннего трудового распорядка Администрации,
должностной инструкцией;
     б)  знать  стратегические  программные  документы,   определяющие
политику  развития  Российской  Федерации, Костромской области, города
Костромы  по   профилю   деятельности,   основы   государственного   и
муниципального управления;
     в)   знать   основы   жилищного    законодательства,    трудового
законодательства;
     г) знать основы делопроизводства,  теорию  и  методы  управления,
основы   права,  экономики,  социально-политические  аспекты  развития
общества, порядок подготовки и принятия муниципальных правовых  актов,
правила  и  нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной
защиты;
     д) быть требовательными,  настойчивыми,  повышать  уровень  своих
профессиональных знаний;
     е) уметь работать с  современными  информационными  технологиями,
информационными  системами,  оргтехникой  и средствами коммуникации, с
документами (составлять, оформлять,  анализировать,  вести  и  хранить
документацию);
     ж)  уметь  организовать  личный  труд  и  эффективно  планировать
рабочее время;
     з) владеть навыками организации и обеспечения  выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений, заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов  по  профилю
деятельности,   разработки   предложений   для  последующего  принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации,  подготовки  заседаний,   совещаний   и   других   форм
коллективного   обсуждения,   оптимального  использования  технических
возможностей   и   ресурсов   для    обеспечения    эффективности    и
результативности служебной деятельности.
     3.2.6.   Специалисты   Отдела   назначаются   на   должности    и
освобождаются  от  должностей  главой Администрации города Костромы по
представлению  начальника  Управления,  с  учетом  мнения   начальника
Отдела.
     3.2.7.     Должности     главного      специалиста,      главного
специалиста-юриста  Отдела  Реестром должностей муниципальной службы в
Костромской области отнесена к группе старших должностей муниципальной
службы.
     3.2.8. На должности главных  специалистов  могут  быть  назначены
лица,  отвечающие  следующим квалификационным требованиям к должностям
муниципальной службы города Костромы:
     а)  имеющие  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
среднее     профессиональное     образование     по     специальностям
"строительство", "строительство и эксплуатация зданий  и  сооружений",
"правоведение"    либо    высшее   профессиональное   образование   по
специальностям "городское строительство и хозяйство", "юриспруденция",
а  также  по  иным  специальностям,  относящимся к установленной сфере
деятельности Отдела;
     б) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.9 настоящего Положения.
     3.2.9.  На  должность  главного  специалиста-юриста  могут   быть
назначены  лица,  отвечающие  следующим квалификационным требованиям к
должностям муниципальной службы города Костромы:
     а)  имеющие  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
среднее  профессиональное  образование по специальности "правоведение"
либо   высшее   профессиональное    образование    по    специальности
"юриспруденция";
     б) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.10 настоящего Положения.
     3.2.10. Специалисты Отдела должны:
     а) знать и руководствоваться в  своей  деятельности  Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и  иными  нормативными
правовыми    актами   Костромской   области   по   вопросам   местного
самоуправления  и  муниципальной  службы,  по  профилю   деятельности,
Уставом    города    Костромы,    Регламентом   Администрации,   иными
муниципальными правовыми актами, в  том  числе  настоящим  Положением,
Правилами  внутреннего трудового распорядка Администрации, должностной
инструкцией;
     б)  знать  стратегические  программные  документы,   определяющие
политику  развития  Российской  Федерации, Костромской области, города
Костромы  по   профилю   деятельности,   основы   государственного   и
муниципального управления, теорию и методы управления образовательными
системами;
     в)   знать    основы    делопроизводства,    информационного    и
документационного   обеспечения   деятельности  Администрации,  основы
права, экономики, порядок подготовки и принятия муниципальных правовых
актов,   правила   и   нормы  охраны  труда,  техники  безопасности  и
противопожарной защиты;
     г) быть требовательными,  настойчивыми,  повышать  уровень  своих
профессиональных знаний;
     д) уметь работать с  современными  информационными  технологиями,
информационными  системами,  оргтехникой  и средствами коммуникации, с
документами (составлять, оформлять,  анализировать,  вести  и  хранить
документацию);
     е)  уметь  организовать  личный  труд  и  эффективно  планировать
рабочее время;
     ж)  владеть   навыками   подготовки   аналитического   материала,
нормотворческой  деятельности,  системного  подхода  в  решении задач,
консультирования, разработки предложений по  направлению  деятельности
для  последующего  принятия  управленческих  решений,  организационной
работы, подготовки и проведения мероприятий  в  соответствующей  сфере
деятельности,  экспертной  работы  по профилю деятельности, подготовки
проектов муниципальных правовых  актов  по  направлению  деятельности,
составления  и  исполнения перспективных и текущих планов, организации
работы    по    взаимосвязи    с    отраслевыми     (функциональными),
территориальными органами Администрации.
     3.2.11. Должностные обязанности  начальника  Отдела,  заместителя
начальника  Отдела  и  специалистов  Отдела  определяются должностными
инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.


                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                             от 11 мая 2012 года N 976

                              Положение                               
       об отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище        
      Управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального       
             строительства Администрации города Костромы              

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Отдел  обеспечения  реализации  прав  граждан   на   жилище
Управления     жилищно-коммунального    хозяйства    и    капитального
строительства  Администрации  города  Костромы  (далее   в   настоящем
Положении,   соответственно,   -   Отдел,  Управление,  Администрация)
является   структурным   подразделением   Управления,   осуществляющим
непосредственное исполнение его полномочий в следующих сферах:
     а)   учета   жилых   помещений,   находящихся   в   муниципальной
собственности,   и  учета  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
     б) обеспечения жилыми помещениями муниципального жилищного  фонда
малоимущих  и  нуждающихся  в  жилых  помещениях граждан, а также иных
установленных  законодательством  категорий  граждан,  проживающих  на
территории города Костромы;
     в) приватизации помещений муниципального жилищного фонда и обмена
жилыми помещениями;
     г) заключения договоров пожизненного содержания с иждивением.
     1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в
соответствии  со  структурой  Управления,  утверждаемой постановлением
Администрации.
     1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках  установленных
полномочий,  Отдел  руководствуется Конституцией Российской Федерации,
законами и иными нормативными правовыми актами  Российской  Федерации,
Уставом  Костромской  области, законами и иными нормативными правовыми
актами   Костромской   области,   Уставом   города   Костромы,   иными
муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации
города Костромы, Положением об Управлении и настоящим Положением.
     1.4.  Финансовое   обеспечение   деятельности   Отдела   является
расходным обязательством города Костромы.

                        2. Компетенция Отдела                         

     2.1.1. В сфере учета и распределения жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности города Костромы, Отдел:
     а)  ведет  учет  муниципального  жилищного  фонда,   осуществляет
контроль  за  использованием  и  сохранностью муниципального жилищного
фонда;
     б)   осуществляет    своевременное    распределение    свободного
муниципального жилищного фонда;
     в) ведет подраздел реестра муниципального имущества  в  отношении
жилых помещений;
     г) обеспечивает принятие  главой  Администрации  города  Костромы
решений  о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений
муниципального жилищного фонда;
     д) обеспечивает принятие  главой  Администрации  города  Костромы
решений  о  предоставлении  по договорам социального найма (передаче в
собственность) гражданам установленных  федеральным  законодательством
категорий,   нуждающимся   в   жилых   помещениях,   жилых   помещений
муниципального жилищного фонда;
     е) обеспечивает принятие  главой  Администрации  города  Костромы
решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный
жилищный фонд и исключении жилых помещений из указанного фонда;
     ж)  выдает  письменное  согласие  о  передаче  в  поднаем  жилого
помещения, предоставленного по договору социального найма.
     2.1.2. В целях ведения учета граждан  в  качестве  нуждающихся  в
жилых  помещениях,  предоставляемых  по  договорам  социального найма,
Отдел:
     а) принимает заявления граждан  о  принятии  на  учет  граждан  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях;
     б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о  принятии
на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
     в) ведет книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
     г) обеспечивает принятие главой Администрации решений о снятии  с
учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
     д)  в  случаях,  предусмотренных  статьей  54  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  принимает решение об отказе в принятии на учет
граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  выдает   или
направляет   гражданам,   подавшим   заявление  о  принятии  на  учет,
документы, подтверждающие принятие таких решений;
     е) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании
граждан малоимущими;
     ж) готовит проект решения Думы города  Костромы  об  установлении
пороговых  значений  размера  дохода,  приходящегося  на каждого члена
семьи, и стоимости  имущества,  находящегося  в  собственности  членов
семьи   и  подлежащего  налогообложению,  в  целях  признания  граждан
малоимущими и предоставления им по договорам социального  найма  жилых
помещений муниципального жилищного фонда;
     з) в случаях, предусмотренных  статьей  11.1  Закона  Костромской
области "О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на
учет в качестве нуждающихся в жилых  помещениях  и  предоставления  им
жилых   помещений   муниципального   жилищного   фонда   по  договорам
социального найма в Костромской области", принимает решение об  отказе
в  признании  граждан  малоимущими,  выдает  или направляет гражданам,
подавшим заявление о признании малоимущими, документы,  подтверждающие
принятие таких решений.
     2.1.3.  Отдел  готовит   проекты   и   обеспечивает   заключение,
осуществляет регистрацию и учет, готовит проекты соглашений о внесении
изменений в следующие виды договоров:
     а) договоры  социального  найма  жилых  помещений  муниципального
жилищного фонда;
     б)  договоры  поднайма  жилых   помещений,   предоставленных   по
договорам социального найма;
     в)   договоры   найма    специализированных    жилых    помещений
муниципального жилищного фонда;
     г) договоры мены жилых помещений.
     2.1.4. В сфере приватизации муниципального жилищного фонда Отдел:
     а) принимает заявления граждан о приватизации жилых помещений;
     б)   принимает   решение   о   приватизации    жилых    помещений
муниципального жилищного фонда города Костромы;
     в) осуществляет  регистрацию  и  учет  договоров  передачи  жилых
помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;
     г)  выдает  по  запросам  граждан,   юридических   лиц,   органов
государственной  власти,  суда  справки  о  неиспользовании гражданами
права  приватизации  жилых  помещений,  копии  и  дубликаты  договоров
передачи жилых помещений в собственность граждан.
     2.1.5. В сфере обмена жилыми помещениями муниципального жилищного
фонда,   занимаемых  гражданами  на  основании  договоров  социального
найма, Управление:
     а) принимает заявления нанимателей об обмене жилыми помещениями и
иные  прилагаемые  к  ним  документы,  необходимые  для  обмена жилыми
помещениями;
     б)  обеспечивает  принятие   главой   Администрации   решений   о
разрешении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
     в) выдает договоры об обмене  жилыми  помещениями  нанимателям  -
участникам обмена жилыми помещениями.
     2.1.6.   Обеспечивая    заключение    Администрацией    договоров
пожизненного содержания с иждивением, Отдел:
     а)  обеспечивает  принятие   главой   Администрации   решений   о
заключении   с   гражданами   договоров   пожизненного   содержания  с
иждивением, в том числе о заключении договоров пожизненного содержания
с  иждивением  с гражданами, не достигшими установленного возраста или
имеющими  в  собственности  жилое  помещение   с   частичными   видами
благоустройства либо долю в коммунальной квартире;
     б)  обеспечивает  заключение,  осуществляет  регистрацию  и  учет
договоров пожизненного содержания с иждивением.
     2.1.7.  В  целях  реализации  муниципальной   целевой   программы
"Обеспечение   жильем  молодых  семей  в  2011-2015  годах"  (далее  в
настоящем Положении - Программа) Отдел:
     а) принимает документы от молодых семей, желающих принять участие
в Программе;
     б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании
молодых  семей  нуждающимися  в получении жилых помещений по договорам
социального найма в целях участия в Программе либо  принимает  решение
об  отказе  в  признании  молодой  семьи нуждающейся в получении жилых
помещений по договорам социального найма в целях участия в  Программе,
письменно уведомляет семью о принятом решении;
     в) ведет общий  список  молодых  семей  -  участников  Программы,
готовит  проект  списка  молодых  семей  -  претендентов  на получение
субсидий в планируемом году  и  список  молодых  семей,  включенных  в
резерв на получение субсидий в планируемом году;
     г) информирует молодые семьи  -  участников  Программы,  желающих
получить субсидию в планируемом году, о решении уполномоченного органа
Костромской области о включении их в списки претендентов на  получение
субсидий;
     д) выдает оформленные свидетельства молодым семьям - претендентам
на  получение  субсидий  в  порядке очередности, определенной списками
молодых  семей,  утвержденными  уполномоченным   органом   Костромской
области;
     е) ведет книги учета выданных свидетельств и реестр оплаченных  и
погашенных  свидетельств,  ежегодно  составляет  акт  об использовании
бланков свидетельств;
     ж)  участвует  в  работе   городской   комиссии   по   реализации
муниципальной  целевой  программы  "Обеспечение жильем молодых семей в
2011-2015 годах".

                     2.2. Иные полномочия Отдела                      

     2.2.1. По  предметам  своего  ведения,  указанным  в  пункте  1.1
настоящего Положения, Отдел:
     а)  организует  работу  жилищной  комиссии  Администрации  города
Костромы;
     б) разрабатывает  проекты  муниципальных  правовых  актов  города
Костромы по предметам своего ведения, иные документы и материалы;
     в)  обобщает  и  анализирует  практику  применения  муниципальных
правовых  актов  города  Костромы  в установленной сфере деятельности,
вносит предложения  главе  Администрации  по  их  совершенствованию  и
признанию утратившими силу;
     г) разрабатывает муниципальные  целевые  программы  по  предметам
своего ведения, контролирует их выполнение;
     д) представляет интересы Администрации, Управления  по  предметам
своего  ведения  в  органах  государственной  власти, органах местного
самоуправления, а также в организациях всех форм собственности;
     е)  консультирует  обратившихся  граждан  по   предметам   своего
ведения;
     ж) от имени города Костромы  выступает  в  качестве  собственника
жилых   помещений   на   общем   собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном доме;
     з) ведет подраздел реестра муниципального имущества, в  отношении
жилых помещений;
     и)  готовит  проекты  постановлений  Администрации  об  изменении
нумерации квартир в жилых домах;
     к)  обеспечивает  приобретение   у   граждан   жилых   помещений,
принадлежащих  им  на  праве  собственности,  за  счет средств бюджета
города Костромы, а  также  за  счет  средств  федерального  бюджета  и
бюджета Костромской области в рамках реализации федеральных, областных
и муниципальных целевых программ.
     2.2.2.  Отдел  непосредственно   осуществляет   иные   полномочия
Управления  в  установленной  пунктом  1.1  настоящего Положения сфере
деятельности,  если  они  предусмотрены  законодательством  Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции
иных органов или должностных лиц.

                   2.3. Права и обязанности Отдела                    

     2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) разрабатывать  проекты  муниципальных  правовых  актов  города
Костромы, иных документов и материалов;
     б) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых   (функциональных)   органов  Администрации,
должностных лиц информацию и  документы,  необходимые  для  выполнения
возложенных на Отдел полномочий;
     в) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных, иными носителями информации Администрации;
     г)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по предметам ведения Отдела.
     2.3.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,  поручений  главы  Администрации города, заместителя главы
Администрации,   осуществляющего   в    соответствии    с    письменно
установленным   распределением  обязанностей  координацию  и  контроль
деятельности Управления (далее  в  настоящем  Положении  -  курирующий
заместитель главы Администрации), начальника Управления;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области,  законов  и  иных  нормативных  правовых  актов   Костромской
области,  Устава  города  Костромы,  Регламента  Администрации  города
Костромы и иных муниципальных правовых актов;
     в) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц по предметам своего ведения;
     г)  объективное,  всестороннее   и   своевременное   рассмотрение
обращений граждан по предметам своего ведения;
     д)   эффективное   использование   закрепленного    за    Отделом
муниципального имущества в строгом соответствии с целевым назначением,
обеспечение сохранности данного имущества;
     е) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих  безопасные  условия  труда,  предупреждение  аварийных
ситуаций;
     ж) обеспечение сохранности документов,  образующихся  в  процессе
деятельности,  в  том  числе  документов по личному составу, в течение
сроков  их  хранения,  установленных  федеральными   законами,   иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, муниципальными
правовыми актами города Костромы;
     з) обеспечение в соответствии  с  законодательством  об  архивном
деле  в  Российской  Федерации, муниципальными правовыми актами города
Костромы, отбора, подготовки  и  передачи  в  упорядоченном  состоянии
документов на постоянное хранение в муниципальный архив.

               2.4. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.4.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления, заместителя
начальника Управления, начальника Отдела.
     2.4.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления, непринятие мер  по  реализации  предоставленных  настоящим
Положением  прав и исполнению возложенных обязанностей несет начальник
Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляет
начальник Управления и заместитель начальника Управления.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  между  сотрудниками  и  дает  обязательные для исполнения
сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемые  на
подпись начальнику Управления;
     г)  вносит  на  утверждение  начальнику  Управления   должностные
инструкции сотрудников Отдела;
     д) ходатайствует перед начальником  Управления  о  дополнительных
выплатах  сотрудникам  Отдела  в связи с расширением круга должностных
обязанностей, их поощрении, либо  о  наложении  на  них  взысканий  за
совершенные дисциплинарные проступки;
     е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела, представляет
его на утверждение начальнику Управления;
     ж) представляет  начальнику  Управления  предложения  по  штатной
численности Отдела;
     з)  соблюдает  требования  конфиденциальности   при   работе   со
сведениями, содержащими персональные данные.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
главный специалист Отдела, если иное лицо не  назначено  распоряжением
Администрации.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) заместителя начальника Отдела;
     в) консультанта.
     3.2.2. Муниципальные служащие  Отдела  назначаются  на  должность
кадровым   распоряжением  Администрации  по  представлению  начальника
Управления.
     3.2.3.  Должности  начальника  Отдела,   заместителя   начальника
Отдела, консультанта Отдела Реестром должностей муниципальной службы в
Костромской   области   отнесены   к   группе    ведущих    должностей
муниципальной службы.
     3.2.4. На должности  начальника  Отдела,  заместителя  начальника
Отдела,  консультанта  Отдела  может  быть  назначено лицо, отвечающее
следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное  образование  по  специальностям  "городское
строительство  и  хозяйство",  "юриспруденция",   "государственное   и
муниципальное управление", а также по иным специальностям, относящимся
к установленной сфере деятельности Отдела;
     б) имеющее стаж работы по специальности не менее 3 лет либо  стаж
муниципальной (государственной) службы не менее 2 лет;
     в) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.5.   Начальник   Отдела,   заместитель   начальника   Отдела,
консультант Отдела должны:
     а) знать и руководствоваться в  своей  деятельности  Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и  иными  нормативными
правовыми    актами   Костромской   области   по   вопросам   местного
самоуправления  и  муниципальной  службы,  по  профилю   деятельности,
Уставом  города  Костромы,  Регламентом Администрации города Костромы,
иными  муниципальными  правовыми  актами,  в   том   числе   настоящим
Положением,  Правилами внутреннего трудового распорядка Администрации,
должностной инструкцией;
     б)  знать  стратегические  программные  документы,   определяющие
политику  развития  Российской  Федерации, Костромской области, города
Костромы  по   профилю   деятельности,   основы   государственного   и
муниципального управления;
     в)   знать   основы   жилищного    законодательства,    трудового
законодательства;
     г) знать основы делопроизводства,  теорию  и  методы  управления,
основы   права,  экономики,  социально-политические  аспекты  развития
общества, порядок подготовки и принятия муниципальных правовых  актов,
правила  и  нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной
защиты;
     д) быть требовательными,  настойчивыми,  повышать  уровень  своих
профессиональных знаний;
     е) уметь работать с  современными  информационными  технологиями,
информационными  системами,  оргтехникой  и средствами коммуникации, с
документами (составлять, оформлять,  анализировать,  вести  и  хранить
документацию);
     ж)  уметь  организовать  личный  труд  и  эффективно  планировать
рабочее время;
     з) владеть навыками организации и обеспечения  выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений, заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов  по  профилю
деятельности,   разработки   предложений   для  последующего  принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации,  подготовки  заседаний,   совещаний   и   других   форм
коллективного   обсуждения,   оптимального  использования  технических
возможностей   и   ресурсов   для    обеспечения    эффективности    и
результативности служебной деятельности.
     3.2.6. Должностные  обязанности  начальника  Отдела,  заместителя
начальника   Отдела,  консультанта  Отдела  определяются  должностными
инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.