Постановление Администрации города Костромы от 19.08.2011 № 1916

     в)   готовит   перечни   объектов,   составляющих   муниципальную
собственность   города   Костромы   и   принимаемых   в  муниципальную
собственность  из  собственности  Российской  Федерации,   Костромской
области;
     г)  обеспечивает   подготовку   документации,   необходимой   для
безвозмездной   и   возмездной   передачи  имущества  в  муниципальную
собственность;
     д) участвует в комиссиях при передаче имущества  в  муниципальную
собственность;
     е) обеспечивает  постановку  на  учет  в  Управлении  Федеральной
службы   государственной   регистрации,   кадастра  и  картографии  по
Костромской области бесхозяйного недвижимого имущества, за исключением
земельных участков;
     ж) обеспечивает проведение технической  инвентаризации  объектов,
составляющих  имущество  муниципальной  казны города Костромы, а также
бесхозяйного недвижимого имущества при постановке на учет в Управлении
Федеральной    службы    государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии по Костромской области;
     з) обеспечивает определение рыночной стоимости объектов имущества
муниципальной казны.
     2.1.2.  Отдел  обеспечивает   исполнение   следующих   полномочий
Управления по управлению муниципальным имуществом:
     а) ведет реестр находящегося на территории города Костромы  и  за
его  пределами муниципального имущества города Костромы за исключением
жилых помещений, предоставляет сведения из реестра и регистрирует их;
     б) обеспечивает государственную регистрацию  права  муниципальной
собственности  на муниципальное имущество при регистрации долгосрочных
договоров  аренды,  договоров  купли-продажи  объектов,  проданных   в
порядке   приватизации,   из   хозяйственного   ведения  муниципальных
предприятий, при регистрации  возникающих  вещных  прав  муниципальных
предприятий и учреждений;
     в) принимает муниципальное имущество в казну;
     г) производит списание имущества из муниципальной казны, а  также
дает  согласие  на списание имущества, закрепленного за муниципальными
предприятиями  и  учреждениями  на  праве  хозяйственного  ведения   и
оперативного управления.
     2.1.3.   Обеспечивая   исполнение   Управлением   полномочий   по
совершению сделок с муниципальным имуществом, Отдел:
     а)  разрабатывает,  обеспечивает  заключение  и   государственную
регистрацию   соглашений   об   определении   долей   в   праве  общей
собственности на объекты недвижимости нежилого назначения,  соглашений
о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности;
     б)  обеспечивает  подготовку  документов  для  совершения  сделок
залога   муниципального   имущества  в  качестве  способа  обеспечения
обязательств    города     Костромы,     Администрации,     организует
государственную регистрацию указанных сделок;
     в) обеспечивает техническую инвентаризацию объектов и  подготовку
документов  для  перераспределения  имущества в связи с разграничением
полномочий между Российской Федерацией, Костромской областью и городом
Костромой.
     2.1.4. В сфере приватизации муниципального имущества, Отдел:
     а)   разрабатывает   проект   прогнозного   плана    приватизации
муниципального  имущества,  проекты  муниципальных  правовых  актов  о
внесении  в  него  изменений,  а  также   проект   перечня   объектов,
находящихся    в   муниципальной   собственности   и   не   подлежащих
приватизации;
     б)  организует  и  контролирует  реализацию   прогнозного   плана
приватизации муниципального имущества;
     в)   осуществляет   подготовку   муниципального    имущества    к
приватизации,    в    части,    организации   проведения   технической
инвентаризации муниципального имущества и  оценки  наиболее  вероятной
рыночной стоимости муниципального имущества;
     г) принимает  и  регистрирует  заявки  на  участие  в  торгах  по
приватизации муниципального имущества;
     д)  готовит  документы,  необходимые  для  проведения  торгов  по
продаже муниципального имущества, в том числе земельных участков;
     е) осуществляет подготовку документов, предусмотренных процедурой
торгов;
     ж) организует  и  проводит  заседания  комиссии  по  приватизации
объектов  муниципального  имущества, оформляет документы по завершению
работы комиссии, готовит решения об условиях приватизации, информирует
население  города  Костромы о принятом решении через средства массовой
информации;
     з)  осуществляет  размещение  в  средствах  массовой   информации
сообщений о предстоящих торгах, об итогах торгов;
     и)  организует  и  проводит  конкурсы  и  аукционы   по   продаже
муниципального имущества, а также способом публичного предложения и на
право заключения договоров аренды муниципального имущества;
     к)  осуществляет  контроль  за  выполнением  условий   конкурсов,
аукционов;
     л) готовит договоры купли-продажи муниципального имущества;
     м)  контролирует  соблюдение   покупателями   условий   договоров
купли-продажи муниципального имущества;
     н) контролирует поступление в бюджет города Костромы  средств  от
приватизации муниципального имущества;
     о) проводит  работы  по  акционированию  муниципальных  унитарных
предприятий;
     п) консультирует заинтересованных лиц  по  вопросам  приватизации
муниципального имущества;
     р) разрабатывает учредительные документы хозяйственных обществ  с
участием города Костромы;
     с)  осуществляет  начисление,  учет,  взыскание  и   обеспечивает
принятие  Управлением  решений  о возврате (зачете) излишне уплаченных
(взысканных) платежей в бюджет, пеней  и  штрафов  по  ним,  уточнение
невыясненных  поступлений  и  контроль  за полнотой и своевременностью
уплаты  платежей,  закрепленных   за   Отделом   приказом   начальника
Управления,   как  за  администратором  поступлений  в  бюджет  города
Костромы;
     т) обеспечивает осуществление  в  установленном  порядке  учет  и
оценку имущества, находящегося в муниципальной собственности;
     у)  осуществляет  права  собственника  акций  долей  в   уставных
капиталах    хозяйственных   обществ   находящихся   в   муниципальной
собственности.
     2.1.5. Отдел реализует иные полномочия Управления в установленной
пунктом   1.1   настоящего  Положения  сфере  деятельности,  если  они
предусмотрены действующим законодательством, муниципальными  правовыми
актами и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

                   2.2. Права и обязанности Отдела                    

     2.2.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) разрабатывать  проекты  муниципальных  правовых  актов  города
Костромы, иных документов и материалов;
     б)  организовывать   совещания   с   представителями   отраслевых
(функциональных),   территориальных   органов  Администрации  и  иными
заинтересованными   лицами   по   вопросам   принятия   имущества    в
муниципальную собственность и отчуждения муниципального имущества;
     в)  запрашивать  и  получать   от   руководителей,   заместителей
руководителей   и  работников  учреждений  и  организаций,  отраслевых
(функциональных),   территориальных   органов   Администрации,    иных
структурных  подразделений  Управления  должностных  лиц, информацию и
документы, необходимые для выполнения возложенных на Отдел полномочий;
     г) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных Администрации;
     д)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
     2.2.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,   поручений   главы   Администрации,   заместителя   главы
Администрации, на которого в соответствии  с  письменно  установленным
распределением   обязанностей   возложены   координация   и   контроль
деятельности Управления (далее  -  заместитель  главы  Администрации),
начальника Управления, заместителя начальника Управления;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области и иных нормативных правовых актов Костромской области,  Устава
город  Костромы,  Регламента  Администрации  города  Костромы  и  иных
муниципальных правовых актов;
     в) в случаях  и  в  порядке,  установленных  приказом  начальника
Управления,   представление   на  утверждение  заместителю  начальника
Управления планов работы и отчетов об их исполнении;
     г) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц по предметам ведения Отдела;
     д)  объективное,  своевременное   и   всестороннее   рассмотрение
обращений граждан;
     е) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных
с  использованием  сведений,  составляющих  государственную  тайну,  в
соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
     ж) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих    безопасные     условия     труда,     предупреждение
производственного травматизма и аварийных ситуаций;
     з)  исполнение  установленных   нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми  актами требований к
организации делопроизводства и архивного дела.

               2.3. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.3.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления,  начальника
Отдела,  за  непринятие  мер  по  реализации предоставленных настоящим
Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.
     2.3.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации, начальника Управления несет начальник Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляют
начальник Управления и заместитель начальника Управления.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления,    согласованному    с   курирующим   заместителем   главы
Администрации, с учетом мнения заместителя начальника Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией, утверждаемой приказом начальника Управления:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации, курирующего заместителя главы Администрации, начальника
Управления, заместителя начальника Управления;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  между  сотрудниками  и  дает  обязательные для исполнения
сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемых  на
подпись заместителю начальника Управления, начальнику Управления;
     г) готовит и вносит заместителю начальника Управления должностные
инструкции  специалистов  Отдела  для  их представления на утверждение
начальнику Управления;
     д)  ходатайствует  перед  заместителем   начальника   Управления,
начальником  Управления о дополнительных выплатах сотрудникам Отдела в
связи с расширением круга должностных обязанностей, об  их  поощрении,
либо  о  наложении  на  них  взысканий  за  совершенные дисциплинарные
проступки;
     е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;
     ж) представляет заместителю начальника Управления предложения  по
штатной численности Отдела;
     з)  обеспечивает  соблюдение  трудовой  дисциплины   сотрудниками
Отдела;
     и) выполняет иные поручения начальника  Управления  по  предметам
ведения Отдела.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
заместитель  начальника  Отдела,  если  иное   должностное   лицо   не
назначено приказом начальника Управления.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) заместителя начальника Отдела;
     в) главных специалистов.
     3.2.2. Муниципальные служащие назначаются на  должность  кадровым
распоряжением Администрации по представлению начальника Управления.
     3.2.3.   Должность   начальника   Отдела   Реестром    должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе ведущих
должностей муниципальной службы.
     3.2.4. На должность начальника Отдела может быть назначено  лицо,
отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по   направлению  подготовки
"экономика",  специальностям,  относящимся  к  указанному  направлению
подготовки,  либо  по специальностям "строительство", "юриспруденция",
"государственное  или  муниципальное  управление",  а  также  по  иным
направлениям  подготовки (специальностям), относящимся к установленной
сфере деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной  службы)  или  не  менее  трех  лет  стажа  работы по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.5. Начальник Отдела должен:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные   правовые   акты  регулирующих  имущественные  отношения,
стратегические программные документы, определяющие  политику  развития
Российской  Федерации, Костромской области, муниципального образования
в сфере имущественных отношений;
     б) знать гражданское  законодательство,  правила  государственной
регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним,
процедуру оформления права муниципальной  собственности  при  принятии
его  из  государственной собственности, из собственности юридических и
физических лиц, порядок отчуждения муниципального имущества;
     в)  знать  основы  права  и   экономики,   социально-политических
аспектов    развития   общества;   порядка   подготовки   и   принятия
муниципальных правовых актов;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     з) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к) обладать навыками организации и обеспечения выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений,  заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов   в   сфере
деятельности  отдела, разработки предложений для последующего принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации, Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной  комиссией
города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний
и других форм  коллективного  обсуждения,  оптимального  использования
технических  возможностей  и  ресурсов для обеспечения эффективности и
результативности служебной деятельности.
     3.2.6. Заместитель начальника Отдела назначается на  должность  и
освобождается  от  должности  кадровым  распоряжением Администрации по
представлению  начальника  Управления  с  учетом  мнения   заместителя
начальника Управления и начальника Отдела.
     3.2.7.   Должность   заместителя   начальника   Отдела   Реестром
должностей  муниципальной  службы  в  Костромской  области  отнесена к
группе ведущих должностей муниципальной службы.
     3.2.8. На должность  заместителя  начальника  Отдела  назначается
лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по  направлениям  подготовки
"экономика",   "государственное   или    муниципальное    управление",
специальностям,  относящимся к указанным направлениям подготовки, либо
по  специальности  "юриспруденция",  а  также  по  иным   направлениям
подготовки   (специальностям),   относящимся   к  установленной  сфере
деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной   службы)   или   не   менее   трех   лет  работы  по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.9. Главные специалисты  Отдела  назначаются  на  должность  и
освобождаются  от  должности  кадровым  распоряжением Администрации по
представлению  начальника  Управления  с  учетом  мнения   заместителя
начальника Управления и начальника Отдела.
     3.2.10. Должность главного специалиста Отдела Реестром должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе старших
должностей муниципальной службы.
     3.2.11. На  должность  главного  специалиста  Отдела  может  быть
назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
среднее   профессиональное   образование  по  направлениям  подготовки
"экономика", "государственное или муниципальное управление",  а  также
по   иным  направлениям  подготовки  (специальностям),  относящимся  к
установленной сфере деятельности Отдела,  или  имеющее  удостоверенное
дипломом  государственного образца высшее профессиональное образование
по направлениям подготовки "экономика", специальностям, относящимся  к
указанным    направлениям    подготовки,    либо    по   специальности
"юриспруденция",   а   также   по   иным    направлениям    подготовки
(специальностям),   относящимся  к  установленной  сфере  деятельности
Отдела;
     б) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.12 настоящего Положения.
     3.2.12. Специалисты Отдела должны:
     а) знать Конституцию Российской Федерации,  нормативные  правовые
акта  Российской  Федерации и Костромской области по вопросам местного
самоуправления  и  муниципальной  службы,   имущественных   отношений,
стратегические  программные  документы, определяющие политику развития
Российской Федерации, Костромской области, муниципального  образования
в сфере имущественных отношений;
     б)  знать  гражданское  законодательство,  порядок  разграничения
государственной  собственности  на  имущество, правила государственной
регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним,
процедуру  оформления  права  муниципальной собственности при принятии
его из государственной собственности, из собственности  юридических  и
физических  лиц,  порядок отчуждения муниципального имущества, порядок
создания, реорганизации и ликвидации унитарных предприятий;
     в) знать основы права и экономики, порядок подготовки и  принятия
муниципальных     правовых    актов,    основы    информационного    и
документационного  обеспечения   деятельности   Администрации   и   ее
отраслевых (функциональных), территориальных органов;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     з) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к)  обладать  навыками   подготовки   аналитического   материала,
нормотворческой  деятельности,  системного  подхода  в  решении задач,
консультирования, разработки предложений в сфере  деятельности  отдела
для  последующего  принятия  управленческих  решений,  организационной
работы, подготовки  и  проведения  мероприятий  в  сфере  деятельности
отдела,  экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых
актов  по   направлению   деятельности,   составления   и   исполнения
перспективных  и  текущих  планов, организации работы по взаимосвязи с
другими  отраслевыми  (функциональными),   территориальными   органами
Администрации,  Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной комиссией
города Костромы, главой Администрации.
     3.2.13. Должностные обязанности  начальника  Отдела,  заместителя
начальника  Отдела  и  специалистов  Отдела  определяются должностными
инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.


                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                        от 19 августа 2011 года N 1916

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         об отделе муниципальных земель и рекламы Управления          
           территориального планирования, городских земель,           
           градостроительства, архитектуры и муниципального           
               имущества Администрации города Костромы                

                          1. Общие положения                          

     1.1.   Отдел   муниципальных   земель   и   рекламы    Управления
территориального  планирования,  городских земель, градостроительства,
архитектуры и муниципального имущества Администрации  города  Костромы
(далее,  соответственно,  - Отдел, Управление, Администрация) является
структурным подразделением Управления, к  предметам  ведения  которого
относится   решение  вопросов  местного  значения  в  сфере  владения,
пользования  и  распоряжения  земельными  участками,  находящимися   в
муниципальной  собственности,  земельными  участками,  государственная
собственность на которые не разграничена на территории города Костромы
и  на  которых  расположены  многоквартирные  дома,  а  также  в сфере
наружной рекламы и установки рекламных конструкций.
     1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением  Администрации,
в  соответствии  со структурой Управления, утверждаемой постановлением
Администрации.
     1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках  установленных
полномочий,  Отдел  руководствуется Конституцией Российской Федерации,
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  Уставом Костромской области, законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области, Уставом города  Костромы,  иными
муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации
города Костромы, Положением об Управлении, настоящим Положением.
     1.4.  Финансовое   обеспечение   деятельности   Отдела   является
расходным обязательством города Костромы.

                        2. Компетенция Отдела                         

                        2.1. Полномочия Отдела                        

     2.1.1.  Отдел  готовит   проекты   и   обеспечивает   заключение,
осуществляет регистрацию и учет:
     а)   договоров   аренды   земельных   участков,   находящихся   в
муниципальной собственности, соглашений об их расторжении;
     б) договоров  безвозмездного  (срочного)  пользования  земельными
участками,  находящимися  в муниципальной собственности, соглашений об
их расторжении;
     в) договоров на установку и эксплуатацию  рекламных  конструкций,
присоединяемых   к   муниципальному   недвижимому  имуществу  (зданию,
строению, сооружению, земельному участку  и  др.),  соглашений  об  их
расторжении;
     г)  договоров  водопользования  в  отношении   водных   объектов,
находящихся   в   муниципальной   собственности,   соглашений   об  их
расторжении.
     2.1.2.  Отдел  обеспечивает  надлежащее   исполнение   договоров,
указанных  в  пункте  2.1.1 настоящего Положения (далее - договоры), в
том числе:
     а) осуществляет начисление,  учет  арендной  платы  по  договорам
аренды  муниципальных  земельных  участков,  контроль за правильностью
исчисления, полнотой и своевременностью  ее  уплаты  в  бюджет  города
Костромы,   обеспечивает  взыскание  и  принятие  решений  о  возврате
(зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм данной  платы,  пеней  и
штрафов по ней;
     б) осуществляет начисление, учет платы по договорам на  установку
и  эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к муниципальному
недвижимому  имуществу  (зданию,  строению,   сооружению,   земельному
участку  и  др.),  контроль  за  правильностью  исчисления, полнотой и
своевременностью ее уплаты  в  бюджет  города  Костромы,  обеспечивает
взыскание  и  принятие  решений о возврате (зачете) излишне уплаченных
(взысканных) сумм данной платы, пеней и штрафов по ней;
     в) осуществляет начисление, учет  платы  за  пользование  водными
объектами,  находящимися  в  муниципальной  собственности, контроль за
правильностью исчисления, полнотой  и  своевременностью  ее  уплаты  в
бюджет  города  Костромы,  обеспечивает взыскание и принятие решений о
возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм  данной  платы,
пеней и штрафов по ней;
     г) ведет  претензионную  работу  по  договорам  аренды  земельных
участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  договорам на
установку  и  эксплуатацию  рекламных  конструкций,  присоединяемых  к
муниципальному  недвижимому  имуществу  (зданию, строению, сооружению,
земельному участку  и  др.),  договорам  водопользования  в  отношении
водных объектов, находящихся в муниципальной собственности.
     2.1.3. Отдел:
     а)  организует  проведение  межевания  и   постановку   земельных
участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности или подлежащих
отнесению к муниципальной собственности, а также  земельных  участков,
государственная собственность на которые не разграничена на территории
города Костромы и на  которых  расположены  многоквартирные  дома,  на
государственный  кадастровый  учет; получает от уполномоченного органа
по ведению государственного кадастра объектов недвижимости сведения  о
земельных участках;
     б) организует проведение торгов по продаже  права  на  заключение
договоров   на   установку   и   эксплуатацию  рекламных  конструкций,
присоединяемых  к  муниципальному   недвижимому   имуществу   (зданию,
строению, сооружению, земельному участку и др.);
     в) организует проведение кадастровых  работ  с  целью  исполнения
полномочий  возложенных на муниципальное образование город Кострому, а
также в отношении  земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной
собственности;
     г) готовит и передает его на  утверждение  начальнику  Управления
проект  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой  карте  соответствующей  территории,  выдает  утвержденные
схемы;
     д)  организует  заседания  комиссии  по  земельным  вопросам   на
территории города Костромы;
     е) обеспечивает регистрацию  муниципальной  собственности  города
Костромы  на  земельные  участки,  и внесение данных участков в реестр
муниципального имущества;
     ж) готовит проекты муниципальных правовых  актов  о  распоряжении
земельными  участками,  находящимися  в  муниципальной собственности и
земельными участками,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена  на  территории  города Костромы и на которых расположены
многоквартирные дома;
     з)  анализирует  правоустанавливающие  и   иные   документы   для
проведения   кадастровых   работ   в   отношении  земельных  участков,
находящихся в муниципальной собственности или подлежащих  отнесению  к
муниципальной    собственности,    а    также    земельных   участков,
государственная собственность на которые не разграничена на территории
города Костромы и на которых расположены многоквартирные дома;
     и)  организует  подготовку   сведений   о   земельных   участках,
признаваемых   объектами   налогообложения  для  их  предоставления  в
налоговые органы;
     к)  обеспечивает  постановку  земельных   участков,   собственник
которых не известен, на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей;
     л) участвует в подготовке документов,  необходимых  для  принятия
решений  о  резервировании  земельных  участков,  изъятии, в том числе
путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд;
     м) ведет  перечень  озелененных  территорий  и  реестр  земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;
     н) от имени города Костромы осуществляет полномочия  собственника
водных  объектов,  готовит проект правил использования водных объектов
общего пользования для личных и бытовых нужд, и информирует  население
об ограничениях использования таких объектов;
     о) организует работу по подготовке информационных  материалов  по
запросам    органов    законодательной    и   исполнительной   власти,
контролирующих и надзорных  органов,  взаимодействует  с  финансовыми,
казначейскими и иными органами по предметам ведения Отдела.
     2.1.4. В сфере наружной рекламы, Отдел:
     а)  оформляет  и  выдает  разрешения   на   установку   рекламных
конструкций  на  территории города Костромы, оформляет отказы в выдаче
разрешений на установку рекламных конструкций;
     б) принимает решения  об  аннулировании  выданных  разрешений  на
установку рекламных конструкций;
     в)  выдает  предписания  о  демонтаже  самовольно   установленных
рекламных конструкций;
     г) заключает  договоры  на  установку  и  эксплуатацию  рекламных
конструкций,  присоединяемых к муниципальному недвижимому имуществу, и
контролирует их исполнение;
     д)  производит  расчет  платы  по  договорам   на   установку   и
эксплуатацию  рекламных  конструкций,  присоединяемых к муниципальному
недвижимому имуществу,  и  контролирует  в  установленном  порядке  ее
перечисление в бюджет города Костромы.
     2.1.5. Отдел реализует иные полномочия Управления в установленной
пунктом   1.1   настоящего  Положения  сфере  деятельности,  если  они
предусмотрены действующим законодательством, муниципальными  правовыми
актами и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

                   2.2. Права и обязанности Отдела                    

     2.2.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а)  запрашивать  и  получать   от   руководителей,   заместителей
руководителей   и  работников  учреждений  и  организаций,  отраслевых
(функциональных),   территориальных   органов   Администрации,    иных
структурных  подразделений  Управления,  должностных лиц, информацию и
документы, необходимые для выполнения возложенных на Отдел полномочий;
     б) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных Администрации;
     в)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по вопросам, отнесенным к ведению Отдела;
     г) принимать участие в  совещаниях,  участвовать  в  деятельности
коллегиальных  совещательных органов, образуемых главой Администрации,
по предметам ведения Отдела.
     2.2.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,  поручений  главы  Администрации,  курирующего заместителя
главы  Администрации,  на  которого   в   соответствии   с   письменно
установленным  распределением обязанностей возложено общее руководство
Управлением (далее  -  курирующий  заместитель  главы  Администрации),
начальника Управления, заместителя начальника Управления;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области и иных нормативных правовых актов Костромской области,  Устава
города  Костромы,  Регламента  Администрации  города  Костромы  и иных
муниципальных правовых актов;
     в) в случаях  и  в  порядке,  установленных  приказом  начальника
Управления,   представление   на  утверждение  заместителю  начальника
Управления планов работы и отчетов об их исполнении;
     г)  рассмотрение  в  установленном  порядке   обращений   органов
государственной  власти, органов местного самоуправления, физических и
юридических лиц по предметам ведения Отдела;
     д) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных
с  использованием  сведений,  составляющих  государственную  тайну,  в
соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
     е) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих    безопасные     условия     труда,     предупреждение
производственного травматизма и аварийных ситуаций;
     ж)  исполнение  установленных   нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми  актами требований к
организации делопроизводства и архивного дела.

               2.3. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.3.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления,  начальника
Отдела,  за  непринятие  мер  по  реализации предоставленных настоящим
Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.
     2.3.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации, начальника Управления несет начальник Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляют
начальник Управления и заместитель начальника Управления.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления,    согласованному    с   курирующим   заместителем   главы
Администрации, с учетом мнения заместителя начальника Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией, утверждаемой приказом начальника Управления:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  между  специалистами  и  дает обязательные для исполнения
сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемых  на
подпись заместителю начальника Управления, начальнику Управления;
     г) готовит и вносит заместителю начальника Управления должностные
инструкции  специалистов  Отдела  для  их представления на утверждение
начальнику Управления;
     д)  ходатайствует  перед  заместителем   начальника   Управления,
начальником  Управления о дополнительных выплатах сотрудникам Отдела в
связи с расширением круга должностных обязанностей, об  их  поощрении,
либо  о  наложении  на  них  взысканий  за  совершенные дисциплинарные
проступки;
     е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;
     ж) представляет  начальнику  Управления  предложения  по  штатной
численности Отдела;
     з) консультирует работников Управления и обратившихся граждан  по
предметам ведения Отдела;
     и) работает со сведениями составляющими государственную тайну  на
постоянной основе;
     к) выполняет иные поручения начальника  Управления  по  предметам
ведения Отдела.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
иное должностное лицо назначенное приказом начальника Управления.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) консультанта Отдела;
     в) главного специалиста.
     3.2.2. Муниципальные служащие назначаются на  должность  кадровым
распоряжением Администрации по представлению начальника Управления.
     3.2.3.   Должность   начальника   Отдела   Реестром    должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе ведущих
должностей муниципальной службы.
     3.2.4. На должность начальника Отдела может быть назначено  лицо,
отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по   направлению  подготовки
"экономика",  "юриспруденция",  "государственное   или   муниципальное
управление"  и  направлениям  подготовки (специальностям), для которых
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке     государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  образования,  установлено   их   соответствие
названным   направлениям   подготовки,   а   также  иным  направлениям
подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной  службы)  или  не  менее  трех  лет  стажа  работы по
специальности отнесенной к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.5. Начальник Отдела должен:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные    правовые   акты   регулирующих   земельные   отношения,
стратегические программные документы, определяющие  политику  развития
Российской  Федерации, Костромской области, муниципального образования
в сфере земельных отношений;
     б) знать  гражданское  законодательство,  порядок  предоставления
земельных  участков  в  аренду,  пользование,  собственность,  правила
размещения  средств  наружной  рекламы   на   объектах   муниципальной
собственности;
     в)  знать  основы  права  и  экономики,   социально-экономических
аспектов    развития   общества;   порядка   подготовки   и   принятия
муниципальных правовых актов;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     з) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к) обладать навыками организации и обеспечения выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений,  заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов   в   сфере
деятельности  отдела, разработки предложений для последующего принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации, Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной  комиссией
города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний
и других форм  коллективного  обсуждения,  оптимального  использования
технических  возможностей  и  ресурсов для обеспечения эффективности и
результативности служебной деятельности.
     3.2.6.   Консультант   Отдела   назначается   на   должность    и
освобождается  от должности кадровым распоряжением главы Администрации
по представлению начальника Управления  с  учетом  мнения  заместителя
начальника Управления и начальника Отдела.
     3.2.7.  Должность   консультанта   Отдела   Реестром   должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе ведущих
должностей муниципальной службы.
     3.2.8.  На  должность  консультанта  Отдела   назначается   лицо,
отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по  направлениям  подготовки
"экономика",   "юриспруденция",    "землеустройство    и    кадастры",
"государственное   или   муниципальное   управление"   и  направлениям
подготовки   (специальностям),   для   которых   федеральным   органом
исполнительной    власти,    осуществляющим   функции   по   выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
образования,   установлено   их  соответствие  названным  направлениям
подготовки, а также иным направлениям подготовки, относящимся к  сфере
деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной   службы)   или   не   менее   трех   лет  работы  по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.9. Главный  специалист  Отдела  назначается  на  должность  и
освобождается  от  должности  главой  Администрации  по  представлению
начальника  Управления  с   учетом   мнения   заместителя   начальника
Управления и начальника Отдела.
     3.2.10. Должность главного специалиста Отдела Реестром должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе старших
должностей муниципальной службы.
     3.2.11. На  должность  главного  специалиста  Отдела  может  быть
назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
среднее  профессиональное  образование  по специальностям "экономика",
"землеустройство и кадастры",  "юриспруденция",  "государственное  или
муниципальное  управление" либо высшее профессиональное образование по
направлениям подготовки  "экономика",  "землеустройство  и  кадастры",
"юриспруденция",  "государственное  или  муниципальное  управление"  и
направлениям  подготовки  (специальностям),  для  которых  федеральным
органом  исполнительной  власти,  осуществляющим  функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
образования,   установлено   их  соответствие  названным  направлениям
подготовки (специальностям), а  также  иным  направлениям  подготовки,
относящимся к сфере деятельности Отдела;
     б) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.12 настоящего Положения.
     3.2.12. Главный специалист Отдела должен:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные    правовые   акты   регулирующих   земельные   отношения,
стратегические программные документы, определяющие  политику  развития
Российской  Федерации, Костромской области, муниципального образования
в сфере имущественных отношений;
     б) знать земельное и гражданское законодательство;
     в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и  принятия
муниципальных     правовых     актов,    основ    информационного    и
документационного обеспечения деятельности Администрации,  структурных
(функциональных), территориальных органов Администрации;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     з) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к)  обладать  навыками   подготовки   аналитического   материала,
нормотворческой  деятельности,  системного  подхода  в  решении задач,
консультирования, разработки предложений в сфере  деятельности  отдела
для  последующего  принятия  управленческих  решений,  организационной
работы, подготовки  и  проведения  мероприятий  в  сфере  деятельности
отдела,  экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых
актов  по   направлению   деятельности,   составления   и   исполнения
перспективных  и  текущих  планов, организации работы по взаимосвязи с
другими  отраслевыми  (функциональными),   территориальными   органами
Администрации,  Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной комиссией
города Костромы, главой Администрации.
     3.2.13. Должностные обязанности начальника Отдела, консультанта и
главного  специалиста  Отдела  определяются должностными инструкциями,
которые утверждаются приказами начальника Управления.


                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                        от 19 августа 2011 года N 1916

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        об отделе градостроительного планирования и инженерной        
       инфраструктуры Управления территориального планирования,       
         городских земель, градостроительства, архитектуры и          
        муниципального имущества Администрации города Костромы        

                          1. Общие положения                          

     1.1.   Отдел   градостроительного   планирования   и   инженерной
инфраструктуры  Управления  территориального  планирования,  городских
земель, градостроительства,  архитектуры  и  муниципального  имущества
Администрации   города   Костромы  (далее,  соответственно,  -  Отдел,
Управление,   Администрация)   является   структурным   подразделением
Управления,  осуществляющим непосредственное исполнение его полномочий
в сфере организации подготовки  генерального  плана  города  Костромы,
правил  землепользования  и застройки города Костромы, документации по
планировке   территории,   местных    нормативов    градостроительного
проектирования города Костромы.
     1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в
соответствии  со  структурой  Управления,  утверждаемой постановлением
Администрации.
     1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках  установленных
полномочий,  Отдел  руководствуется Конституцией Российской Федерации,
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  Уставом Костромской области, законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области, Уставом города  Костромы,  иными
муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации
города Костромы, Положением об Управлении, настоящим Положением.
     1.4.  Финансовое   обеспечение   деятельности   Отдела   является
расходным обязательством города Костромы.

                        2. Компетенция Отдела                         

                        2.1. Полномочия Отдела                        

     2.1.1. В сфере территориального планирования, Отдел:
     а)   организует    подготовку    проекта    местных    нормативов
градостроительного проектирования города Костромы;
     б)  организует  подготовку  проекта  генерального  плана   города
Костромы и проектов внесения в него изменений;
     в) организует  подготовку  и  проведение  публичных  слушаний  по
проекту  генерального  плана  города  Костромы,  по  внесению  в  него
изменений;
     г)  в  случаях,  установленных   действующим   законодательством,
организует  направление  проекта генерального плана города Костромы на
согласование в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти,
администрацию  Костромской  области,  органы  местного  самоуправления
муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Костромой;
     д) контролирует реализацию генерального плана города Костромы;
     е)  рассматривает  и  готовит   в   предусмотренных   действующим
законодательством  случаях заключения на проект схемы территориального
планирования Российской Федерации, на  проект  схемы  территориального
планирования  Костромской  области,  на  проекты схем территориального
планирования муниципальных районов, имеющих общую  границу  с  городом
Костромой;
     ж)   готовит   предложения   о   внесении   изменений   в   схемы
территориального     планирования    Российской    Федерации,    схему
территориального    планирования    Костромской     области,     схемы
территориального  планирования  муниципальных  районов,  имеющих общую
границу с городом Костромой;
     з)  от  имени  города   Костромы   в   случаях   и   в   порядке,
предусмотренных  действующим  законодательством, организует совместную
подготовку  документов  территориального   планирования   с   органами
исполнительной   власти   Костромской   области,   органами   местного
самоуправления других муниципальных образований;
     и) осуществляет ведение муниципальной геоинформационной системы;
     к) осуществляет хранение и предоставляет геоинформационные данные
отраслевым  (функциональным),  территориальным  органам Администрации,
их структурным  подразделениям  и  другим  службам  в  соответствии  с
исполняемыми ими функциями;
     л) систематизирует топографическую и атрибутивную  информацию  по
земельным и имущественным объектам;
     м) представляет сведения для информационной  системы  обеспечения
градостроительной деятельности на бумажном и электронном носителе;
     н)    обеспечивает    защиту    документированной     информации,
зафиксированной  на  электронном  носителе,  в  соответствии с режимом
секретности;
     о)  участвует  в  разработке  и  реализации  федеральных  целевых
программ,     федеральной     адресной    инвестиционной    программы,
инвестиционных проектов и программ  социально-экономического  развития
Костромской  области и города Костромы, содержащих вопросы архитектуры
и градостроительства;
     п) обеспечивает согласование  решений  администрации  Костромской
области  о  воссоздании  на  территории  города  Костромы  утраченного
объекта культурного  наследия  за  счет  средств  бюджета  Костромской
области.
     2.1.2. В сфере градостроительного зонирования, Отдел:
     а) участвует в деятельности Комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Костромы (далее - Комиссия);
     б) осуществляет проверку представленного Комиссией проекта правил
землепользования  и  застройки  города  Костромы и проекта изменений в
них на соответствие требованиям технических регламентов,  генеральному
плану города Костромы, схемам территориального планирования Российской
Федерации, схеме территориального  планирования  Костромской  области,
схемам  территориального  планирования  муниципальных районов, имеющих
общую границу с городом Костромой;
     в)   рассматривает   инвестиционные   проекты,   предлагаемые   к
реализации  на  территории  города  Костромы, готовит заключения об их
соответствии градостроительной  документации,  осуществляет  анализ  и
систематизацию инвестиционных проектов;
     г) участвует в организации работ по правовому  градостроительному
зонированию,  разработке  правил  землепользования  и застройки города
Костромы.
     2.1.3. В сфере подготовки документации по планировке  территории,
Отдел:
     а)  готовит  главе   Администрации   предложения   о   подготовке
документации по планировке территории;
     б) готовит проект постановления Администрации о принятии  решения
о  подготовке документации по планировке территории и проекты внесения
в него изменений;
     в)  выдает  заявителю  заключение  об  отсутствии   необходимости
подготовки документации по планировке территории;
     г) готовит либо согласовывает задание на подготовку  документации
по планировке территории;
     д)   осуществляет   проверку   разработанной   схемы   планировки
территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной
концепции  на   соответствие   условиям   выданного   (согласованного)
задания;
     е)   осуществляет   проверку   подготовленной   документации   по
планировке  территории  города  Костромы  на  соответствие требованиям
технических  регламентов,  градостроительных  регламентов,  с   учетом
границ  территорий  объектов культурного наследия, включенных в единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры)  народов Российской Федерации, границ территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон  с  особыми
условиями использования территорий;
     ж) принимает решение о направлении подготовленной документации по
планировке  территории  главе  Администрации  или  об отклонении такой
документации и о направлении ее на доработку, готовит  соответствующие
проекты  постановлений  Администрации  об  утверждении документации по
планировке  территории  или  об  отклонении   такой   документации   и
направлении ее на доработку;
     з) обеспечивает хранение утвержденной документации по  планировке
территории;
     и)  организует  подготовку  проектов  планировки   территории   и
проектов межевания территории города Костромы;
     к)  готовит  предложения  об  установлении  и  изменении   границ
территории города Костромы.
     2.1.4. В сфере развития застроенных территорий  города  Костромы,
Отдел:
     а)  направляет  главе  Администрации   предложения   о   развитии
застроенных территорий;
     б)  обеспечивает  принятие  Администрацией  решения  о   развитии
застроенных  территорий,  готовит соответствующий проект постановления
Администрации;
     в) готовит проекты договоров о развитии застроенных территорий  в
соответствии     с     информацией,     предоставленной    отраслевыми
(функциональными), территориальными органами Администрации;
     г)  готовит  проекты  постановлений  Администрации  о  проведении
аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.
     2.1.5. В  сфере  организации  и  проведения  публичных  слушаний,
Отдел:
     а)   осуществляет   организационное   и   материально-техническое
обеспечение   деятельности  Комиссии  как  органа,  ответственного  за
подготовку  и  проведение  публичных  слушаний  по   проектам   правил
землепользования  и  застройки,  а  также  по  вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
и   объектов   капитального   строительства,  вопросам  отклонения  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства,  вопросам изменения одного вида
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства  на  другой  вид  такого  использования  при  отсутствии
утвержденных правил землепользования и застройки;
     б) обеспечивает подготовку и  проведение  публичных  слушаний  по
проектам  планировки территорий и проектам межевания территорий города
Костромы,  подготавливаемым  в  составе  документации  по   планировке
территории.
     2.1.6. В сфере создания условий для  развития  систем  инженерной
инфраструктуры города Костромы, Отдел:
     а) обеспечивает разработку программы комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры города Костромы;
     б)  готовит  технические  задания  на  разработку  инвестиционных
программ  организаций  коммунального  комплекса  по  развитию  системы
коммунальной инфраструктуры;
     в)  рассматривает  представленные   организациями   коммунального
комплекса   проекты   инвестиционных   программ   по  развитию  систем
коммунальной инфраструктуры  на  соответствие  условиям  утвержденного
технического задания;
     г) ведет план территории города Костромы, на  котором  отражаются
инженерные коммуникации и их изменения, красные линии;
     д) участвует  в  подготовке  проекта  генерального  плана  города
Костромы:  готовит предложения по развитию сетей и объектов инженерной
инфраструктуры и транспортной инфраструктуры города Костромы;
     е) контролирует реализацию генерального плана города  Костромы  в
части   осуществления   мероприятий   по  развитию  сетей  и  объектов
инженерной  инфраструктуры  и   транспортной   инфраструктуры   города
Костромы;
     ж)  осуществляет   сбор   информации   о   технических   условиях
подключения    объектов    капитального    строительства    к    сетям
инженерно-технического обеспечения;
     з)   проверяет   проектную    документацию    на    строительство
инженерно-технических   коммуникаций   на   соответствие   техническим
регламентам;
     и) взаимодействует с организациями, осуществляющими  эксплуатацию
сетей  инженерно-технического  обеспечения, по вопросам перспективного
развития инженерной инфраструктуры города Костромы;
     к) взаимодействует с организациями, эксплуатирующими транспортные
магистрали  города,  по  вопросам перспективного развития транспортной
инфраструктуры города Костромы;
     л) обеспечивает подготовку информации об  инженерном  обеспечении
территорий   для   их   комплексного   освоения   в   целях  жилищного
строительства;
     м)  участвует  в  разработке  инвестиционных,  целевых  и  других
программ  развития  инженерной  и  транспортной  инфраструктур  города
Костромы.
     2.1.7.  В  сфере  землеустройства,  картографии,   информационных
систем, Отдел:
     а)     осуществляет     создание      и      ведение      единого
топографо-геодезического  и  картографического  материала  М  1:500 на
территорию города, в том числе на электронном носителе;
     б)  осуществляет  прием  результатов  горизонтальной  съемки  для
межевания земельных участков, выполняемых подрядными организациями;
     в)   принимает,    контролирует    и    обрабатывает    материалы
инженерно-изыскательских  работ и исполнительных съемок от организаций
и  лиц,  имеющих  лицензии  органов  государственного   геодезического
надзора    Российской   Федерации   по   разрешениям   на   выполнение
топографо-геодезических и картографических работ;
     г) принимает  участие  в  процессе  проведения  межевых  работ  в
установлении на местности границ земельных участков;
     д)  создает  и  ведет  единые  фонды  топографо-геодезических   и
картографических    материалов    по   территории   города,   геофонды
специального     (отраслевого)      назначения      (картографические,
инженерно-геологические и др.);
     е) принимает участие в согласовании, утверждении и  выдаче  схемы
расположения  земельного  участка на кадастровой карте или кадастровом
плане соответствующей территории города Костромы;
     ж) участвует в формировании  информационной  системы  обеспечения
градостроительной   деятельности   города   Костромы  и  предоставляет
сведения из нее.
     2.1.8. Отдел:
     а)  организует  работу   архитектурно-градостроительного   совета
города Костромы, участвует в его заседаниях;
     б)    обеспечивает    участие     Управления     в     заседаниях
градостроительного  совета  органа  архитектуры  и  градостроительства
Костромской области.

                     2.2. Иные полномочия Отдела                      

     2.2.1. По  предметам  своего  ведения,  указанным  в  пункте  1.1
настоящего Положения, Отдел:
     а)   обеспечивает   своевременное   предоставление    данных    о
деятельности Отдела начальнику Управления;
     б)  разрабатывает  проекты  муниципальных  правовых  актов,  иные
документы и материалы;
     в)  обобщает  и  анализирует  практику  применения  муниципальных
правовых актов, вносит предложения по их совершенствованию;
     г) участвует в рассмотрении и экспертизе  проектов  муниципальных
правовых  актов,  иных документов, разрабатываемых другими отраслевыми
(функциональными), территориальными органами  Администрации,  а  также
проектов   законов  и  иных  нормативных  правовых  актов  Костромской
области;
     д)  участвует  в  разработке  и  реализации  федеральных  целевых
программ,     федеральной     адресной    инвестиционной    программы,
инвестиционных проектов и программ  социально-экономического  развития
Костромской области, города Костромы, содержащих вопросы архитектуры и
градостроительства;
     е) обеспечивает  учет,  систематизацию,  оперативное  хранение  и
использование   документов,   в  том  числе  в  электронной  или  иной
машиночитаемой форме, готовит их для передачи на архивное хранение;
     ж) консультирует обратившихся граждан и юридических лиц;
     з) представляет  интересы  Управления,  Администрации  в  органах
государственной  власти,  органах  местного  самоуправления, а также в
организациях всех форм собственности;
     и) согласовывает землеустроительную  документацию,  в  том  числе
проекты  межевания  территорий,  в  части учета положений генерального
плана  города  Костромы,  красных  линий,  границ  смежных   земельных
участков,   ранее   выданных   актов  выбора  земельных  участков  для
строительства, размещения сетей инженерно-технического обеспечения.
     2.2.2. Отдел реализует иные полномочия Управления в установленной
пунктом   1.1   настоящего  Положения  сфере  деятельности,  если  они
предусмотрены  законодательством  Российской  Федерации,   Костромской
области,  муниципальными  правовыми актами и не отнесены к компетенции
иных органов или должностных лиц.

                   2.3. Права и обязанности Отдела                    

     2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых  (функциональных),  территориальных  органов
Администрации, должностных лиц, информацию  и  документы,  необходимые
для выполнения возложенных на Отдел полномочий;
     б) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных, иными носителями информации Администрации;
     в)  при  предъявлении   служебного   удостоверения   посещать   и
производить   осмотр   расположенных  на  территории  города  Костромы
объектов капитального строительства;
     г)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по предметам ведения Отдела;
     д) принимать участие в  совещаниях,  участвовать  в  деятельности
коллегиальных  совещательных органов, образуемых главой Администрации,
по предметам ведения Отдела.
     2.3.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,   поручений   главы   Администрации,   заместителя   главы
Администрации,   осуществляющего   в    соответствии    с    письменно
установленным   распределением  обязанностей  координацию  и  контроль
деятельности  Управления  (далее  -   курирующий   заместитель   главы
Администрации),    начальника   Управления,   заместителя   начальника
Управления - Главного архитектора города Костромы;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области и иных нормативных правовых актов Костромской области,  Устава
города  Костромы,  Регламента  Администрации  города  Костромы  и иных
муниципальных правовых актов;
     в) предоставление начальнику Управления планов работы  и  отчетов
об  их  исполнении,  предоставление  иных  планов  работы  и отчетов в
соответствии  с   направлениями   деятельности   Отдела   в   порядке,
установленном приказами начальника Управления;
     г) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц по предметам ведения Отдела;
     д)  объективное,  всестороннее   и   своевременное   рассмотрение
обращений граждан по предметам своего ведения;
     е) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных
с  использованием  сведений,  составляющих  государственную  тайну,  в
соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
     ж) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих  безопасные  условия  труда,  предупреждение  аварийных
ситуаций;
     з)  исполнение  установленных   нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми  актами требований к
организации делопроизводства и архивного дела.

               2.4. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.4.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления,  начальника
Отдела,  за  непринятие  мер  по  реализации предоставленных настоящим
Положением и исполнению возложенных обязанностей.
     2.4.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации,   курирующего    заместителя    главы    Администрации,
начальника Управления несет начальник Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляют
начальник  Управления,  заместитель  начальника  Управления  - Главный
архитектор города Костромы.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления с учетом мнения заместителя начальника Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации   города   Костромы,   курирующего   заместителя   главы
Администрации,    начальника    Управления,   заместителя   начальника
Управления - Главного архитектора города Костромы;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  и  дает  обязательные  для исполнения сотрудниками Отдела
поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемые  на
подпись начальнику Управления;
     г)  вносит  на  утверждение  начальнику  Управления   должностные
инструкции заместителя начальника Отдела и специалистов Отдела;
     д) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;
     е) ходатайствует перед начальником  Управления  о  дополнительных
выплатах  сотрудникам  Отдела  в связи с расширением круга должностных
обязанностей, об их поощрении либо о наложении  на  них  взысканий  за
совершенные дисциплинарные проступки;
     ж)  ходатайствует  перед   начальником   Управления   о   допуске
сотрудников Отдела к государственной тайне;
     з) представляет  начальнику  Управления  предложения  по  штатной
численности Отдела;
     и)  обеспечивает  соблюдение  трудовой  дисциплины   сотрудниками
Отдела;
     к) работает со сведениями составляющими государственную тайну  на
постоянной основе;
     к) выполняет иные поручения начальника  Управления  по  предметам
ведения Отдела.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
заместитель  начальника  Отдела,  если  иное   должностное   лицо   не
назначено распоряжением Администрации.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) заместителя начальника Отдела;
     в) главных специалистов.
     3.2.2. Муниципальные служащие  Отдела  назначаются  на  должность
кадровым   распоряжением  Администрации  по  представлению  начальника
Управления.
     3.2.3.   Должность   начальника   Отдела   Реестром    должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе ведущих
должностей муниципальной службы.
     3.2.4. На должность начальника Отдела может быть назначено  лицо,
отвечающее следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по   направлению  подготовки
"архитектура", специальностям, относящимся  к  указанному  направлению
подготовки,   либо   по  специальностям  "промышленное  и  гражданское
строительство", "городское строительство и хозяйство", а также по иным
направлениям  подготовки (специальностям), относящимся к установленной
сфере деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной  службы)  или  не  менее  трех  лет  стажа  работы по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.5 настоящего Положения.
     3.2.5. Начальник Отдела должен:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные  правовые  акты  регулирующих  имущественные  и  земельные
отношения, стратегические программные документы, определяющие политику
развития  Российской  Федерации,  Костромской  области, муниципального
образования в сфере имущественных отношений и градостроительства;
     б)  знать  законодательство  о  градостроительной   деятельности,
земельное   законодательство,   правила   и   нормы  градостроительной
деятельности и землеустройства;
     в) знать основы государственного и муниципального управления;
     г) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     д) знать служебный распорядок Администрации;
     е)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     з)  знать  основы  права  и   экономики,   социально-политических
аспектов    развития   общества;   порядка   подготовки   и   принятия
муниципальных правовых актов;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к) обладать навыками организации и обеспечения выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений,  заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов   в   сфере
деятельности  отдела, разработки предложений для последующего принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации, Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной  комиссией
города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний
и других форм  коллективного  обсуждения,  оптимального  использования
технических  возможностей  и  ресурсов для обеспечения эффективности и
результативности служебной деятельности.
     3.2.6. Главные специалисты  Отдела  назначаются  на  должности  и
освобождаются  от  должностей  кадровым распоряжением Администрации по
представлению  начальника  Управления  с  учетом  мнения   заместителя
начальника   Управления  -  Главного  архитектора  города  Костромы  и
начальника Отдела.
     3.2.7. Должности главного специалиста Отдела Реестром  должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесены к группе старших
должностей муниципальной службы.
     3.2.8.  На  должности  главного  специалиста  Отдела  могут  быть
назначены лица, отвечающие следующим квалификационным требованиям:
     а)  имеющие  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по   направлению  подготовки
"архитектура", специальностям, относящимся  к  указанному  направлению
подготовки,   либо   по  специальностям  "промышленное  и  гражданское
строительство", "городское строительство и хозяйство", а также по иным
направлениям  подготовки (специальностям), относящимся к установленной
сфере деятельности Отдела;
     б) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.9 настоящего Положения.
     3.2.9. Главные специалисты Отдела должны:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные  правовые  акты  регулирующих  имущественные  и  земельные
отношения, стратегические программные документы, определяющие политику
развития  Российской  Федерации,  Костромской  области, муниципального
образования в сфере имущественных отношений и градостроительства;
     б)  знать  законодательство  о  градостроительной   деятельности,
земельное   законодательство,   правила   и   нормы  градостроительной
деятельности и землеустройства; основы гражданского  законодательства,
нормативные технические документы;
     в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и  принятия
муниципальных     правовых     актов,    основ    информационного    и
документационного  обеспечения   деятельности   Администрации   и   ее
отраслевых (функциональных) органов;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     з)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     и)  обладать  навыками   подготовки   аналитического   материала,
нормотворческой  деятельности,  системного  подхода  в  решении задач,
консультирования, разработки предложений в сфере  деятельности  отдела
для  последующего  принятия  управленческих  решений,  организационной
работы, подготовки  и  проведения  мероприятий  в  сфере  деятельности
отдела,  экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых
актов  по   направлению   деятельности,   составления   и   исполнения
перспективных  и  текущих  планов, организации работы по взаимосвязи с
другими  отраслевыми  (функциональными),   территориальными   органами
Администрации,  Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной комиссией
города Костромы, главой Администрации.
     3.2.10. Должностные обязанности начальника Отдела и  специалистов
Отдела  определяются  должностными  инструкциями, которые утверждаются
приказами начальника Управления.


                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                        от 19 августа 2011 года N 1916

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             об отделе выдачи разрешительной документации             
         Управления территориального планирования, городских          
       земель, градостроительства, архитектуры и муниципального       
               имущества Администрации города Костромы                

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Отдел   выдачи   разрешительной   документации   Управления
территориального  планирования,  городских земель, градостроительства,
архитектуры и муниципального имущества Администрации  города  Костромы
(далее,  соответственно,  - Отдел, Управление, Администрация) является
структурным подразделением Управления, осуществляющим непосредственное
исполнение  его  полномочий  по  выдаче  разрешений на строительство и
разрешений  на  ввод  объектов  в   эксплуатацию   при   осуществлении
строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектов
капитального строительства на территории города Костромы.
     1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в
соответствии  со  структурой  Управления,  утверждаемой постановлением
Администрации.
     1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках  установленных
полномочий,  Отдел  руководствуется Конституцией Российской Федерации,
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  Уставом Костромской области, законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области, Уставом города  Костромы,  иными
муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации
города Костромы, Положением об Управлении, настоящим Положением.
     1.4.  Финансовое   обеспечение   деятельности   Отдела   является
расходным обязательством города Костромы.

                        2. Компетенция Отдела                         

                        2.1. Полномочия Отдела                        

     2.1.1. В  целях  обеспечения  выдачи  Управлением  разрешительной
документации, Отдел:
     а) готовит проекты разрешений на строительство, направляет их  на
подписание главе Администрации;
     б) выдает разрешения на строительство;
     в) оформляет отказы в выдаче разрешений на строительство;
     г) оформляет и выдает разрешения на ввод объектов в  эксплуатацию
при  осуществлении  строительства, реконструкции, капитального ремонта
объектов  капитального  строительства,  расположенных  на   территории
города Костромы, направляет их на подписание главе Администрации;
     д) оформляет отказы  в  выдаче  разрешений  на  ввод  объектов  в
эксплуатацию;
     е)  направляет   в   установленный   Градостроительным   кодексом
Российской  Федерации  срок копии разрешений на строительство в орган,
уполномоченный   на   осуществление   государственного   строительного
надзора;
     ж) осуществляет проверку проектной документации по строительству,
реконструкции,     капитальному    ремонту    объектов    капитального
строительства и их частей  на  соответствие  градостроительному  плану
земельного   участка,  иной  документации  по  планировке  территории,
документам   градостроительного   зонирования    и    территориального
планирования города Костромы;
     з)  формирует  паспорта  объектов   капитального   строительства,
застроенных или подлежащих застройке земельных участков.
     2.1.2. Отдел участвует в работе:
     а)  комиссии  по  приемке   законченных   объектов   капитального
строительства  для  муниципальных  нужд  города  Костромы от подрядных
строительных организаций и сдаче их в эксплуатацию;
     б) межведомственной комиссии, осуществляющей признание  помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     в) иных комиссий в соответствии с постановлениями Администрации.
     2.1.3. Отдел непосредственно  осуществляет  следующие  полномочия
Управления:
     а) участвует в приемке нежилых  помещений,  после  проведения  их
перепланировки,   не   связанной  с  изменением  технико-экономических
показателей и назначения;
     б)  осуществляет  сбор   статистических   показателей   в   сфере
деятельности    Управления   и   представляет   указанные   данные   в
уполномоченный орган государственной власти;
     в) информирует надзорные органы о выявленных фактах  самовольного
строительства на территории города Костромы.

                     2.2. Иные полномочия Отдела                      

     2.2.1. По  предметам  своего  ведения,  указанным  в  пункте  1.1
настоящего Положения, Отдел:
     а)  разрабатывает  проекты  муниципальных  правовых  актов,  иные
документы и материалы;
     б)  обобщает  и  анализирует  практику  применения  муниципальных
правовых актов, вносит предложения по их совершенствованию;
     в) участвует в рассмотрении и экспертизе  проектов  муниципальных
правовых  актов,  иных документов, разрабатываемых другими отраслевыми
(функциональными), территориальными органами  Администрации,  проектов
законов и иных нормативных правовых актов Костромской области;
     г) обеспечивает  учет,  систематизацию,  оперативное  хранение  и
использование   документов,   в  том  числе  в  электронной  или  иной
машиночитаемой форме, готовит их для передачи на архивное хранение;
     д) консультирует обратившихся граждан и юридических лиц;
     е) представляет  интересы  Управления,  Администрации  в  органах
государственной  власти,  органах  местного  самоуправления, а также в
организациях всех форм собственности.
     2.2.2. Отдел  участвует  в  формировании  информационной  системы
обеспечения   градостроительной   деятельности  на  территории  города
Костромы.
     2.2.3.  Отдел  непосредственно   осуществляет   иные   полномочия
Управления  в  установленной  пунктом  1.1  настоящего Положения сфере
деятельности,  если  они  предусмотрены  законодательством  Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции
иных органов или должностных лиц.

                   2.3. Права и обязанности Отдела                    

     2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых  (функциональных),  территориальных  органов
Администрации, должностных лиц, информацию  и  документы,  необходимые
для выполнения возложенных на Отдел полномочий;
     б) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных, иными носителями информации Администрации;
     в)  при  предъявлении   служебного   удостоверения   посещать   и
производить   осмотр   расположенных  на  территории  города  Костромы
объектов капитального строительства;
     г)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по предметам ведения Отдела;
     д) принимать участие в  совещаниях,  участвовать  в  деятельности
коллегиальных  совещательных органов, образуемых главой Администрации,
по предметам ведения Отдела.
     2.3.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,  поручений  начальника  Управления, заместителя начальника
Управления - Главного архитектора города Костромы;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области и иных нормативных правовых актов Костромской области,  Устава
города  Костромы,  Регламента  Администрации  города  Костромы  и иных
муниципальных правовых актов;
     в) предоставление начальнику Управления планов работы  и  отчетов
об  их  исполнении,  предоставление  иных  планов  работы  и отчетов в
соответствии  с   направлениями   деятельности   Отдела   в   порядке,
установленном приказами начальника Управления;
     г)  рассмотрение  в  установленном  порядке   обращений   органов
государственной  власти,  органов местного самоуправления, юридических
лиц по предметам ведения Отдела;
     д)  объективное,  всестороннее   и   своевременное   рассмотрение
обращений граждан по предметам своего ведения;
     е) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных
с  использованием  сведений,  составляющих  государственную  тайну,  в
соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
     ж) выполнение требований охраны труда, техники общей  и  пожарной
безопасности,  производственной  санитарии, осуществление мероприятий,
обеспечивающих  безопасные  условия  труда,  предупреждение  аварийных
ситуаций;
     з)  исполнение  установленных   нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми  актами требований к
организации делопроизводства и архивного дела.

               2.4. Ответственность сотрудников Отдела                

     2.4.1. Сотрудники Отдела, в  пределах  должностных  обязанностей,
несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение
установленных полномочий, поручений начальника Управления,  начальника
Отдела  за  непринятие  мер  по  реализации  предоставленных настоящим
Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.
     2.4.2. Персональную ответственность  за  ненадлежащее  выполнение
Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы
Администрации, начальника Управления несет начальник Отдела.

                  3. Организация деятельности Отдела                  

                       3.1. Руководство Отделом                       

     3.1.1.  Общее  руководство  деятельностью   Отдела   осуществляют
начальник  Управления,  заместитель  начальника  Управления  - Главный
архитектор города Костромы.
     3.1.2.  Непосредственное  руководство  Отделом  осуществляет  его
начальник,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от должности
кадровым  распоряжением  Администрации  по  представлению   начальника
Управления с учетом мнения заместителя начальника Управления.
     3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим  Положением  и
должностной инструкцией:
     а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию  прав  Отдела,
исполнение   Отделом   возложенных   обязанностей,   поручений   главы
Администрации, курирующего заместителя главы Администрации, начальника
Управления,  заместителя  начальника Управления - Главного архитектора
города Костромы;
     б) непосредственно руководит деятельностью  Отдела,  распределяет
обязанности  и  дает  обязательные  для исполнения сотрудниками Отдела
поручения и указания, проверяет их исполнение;
     в) визирует от имени Отдела проекты документов,  направляемые  на
подпись начальнику Управления;
     г)  вносит  на  утверждение  начальнику  Управления   должностные
инструкции заместителя начальника Отдела и специалистов Отдела;
     д) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;
     е) ходатайствует перед начальником  Управления  о  дополнительных
выплатах  сотрудникам  Отдела  в связи с расширением круга должностных
обязанностей, об их поощрении либо о наложении  на  них  взысканий  за
совершенные дисциплинарные проступки;
     ж)  ходатайствует  перед   начальником   Управления   о   допуске
сотрудников Отдела к государственной тайне;
     з) представляет  начальнику  Управления  предложения  по  штатной
численности Отдела;
     и)  обеспечивает  соблюдение  трудовой  дисциплины   сотрудниками
Отдела;
     к) работает со сведениями составляющими государственную тайну  на
постоянной основе;
     л) выполняет иные поручения начальника  Управления  по  предметам
ведения Отдела.
     3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с  отпуском,
болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет
должностное лицо назначенное приказом начальника Управления.

             3.2. Должности муниципальной службы в Отделе             

     3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:
     а) начальника Отдела;
     б) заместителя начальника Отдела;
     в) главных специалистов.
     3.2.2. Муниципальные служащие  Отдела  назначаются  на  должность
кадровым   распоряжением  Администрации  по  представлению  начальника
Управления.
     3.2.3.   Должность   начальника   Отдела   Реестром    должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесена к группе ведущих
должностей муниципальной службы.
     3.2.4. На должность начальника Отдела может быть назначено  лицо,
отвечающее   следующим   квалификационным   требованиям  к  должностям
муниципальной службы города Костромы:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по  направлениям  подготовки
"архитектура",    "строительство"    и     направлениям     подготовки
(специальностям),   для  которых  федеральным  органом  исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому  регулированию  в  сфере образования, установлено
их  соответствие  названным  направлениям  подготовки,  а  также  иным
направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной  службы)  или  не  менее  трех  лет  стажа  работы по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в  пункте
3.2.7 настоящего Положения.
     3.2.5. Заместитель начальника Отдела назначается на  должность  и
освобождается  от  должности  кадровым  распоряжением Администрации по
представлению  начальника  Управления,  с  учетом  мнения  заместителя
начальника Управления и начальника Отдела.
     3.2.6.   Должность   заместителя   начальника   Отдела   Реестром
должностей  муниципальной  службы  в  Костромской  области  отнесена к
группе ведущих должностей муниципальной службы.
     3.2.7. На должность  заместителя  начальника  Отдела  может  быть
назначено  лицо,  отвечающее  следующим квалификационным требованиям к
должностям муниципальной службы города Костромы:
     а)  имеющее  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
высшее   профессиональное   образование   по  направлениям  подготовки
"архитектура",    "строительство"    и     направлениям     подготовки
(специальностям),   для  которых  федеральным  органом  исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому  регулированию  в  сфере образования, установлено
их  соответствие  названным  направлениям  подготовки,  а  также  иным
направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;
     б)  имеющее  не  менее  двух  лет  стажа   муниципальной   службы
(государственной  службы)  или  не  менее  трех  лет  стажа  работы по
специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;
     в) обладающее профессиональными знаниями,  умениями  и  навыками,
указанными в пункте 3.2.8 настоящего Положения.
     3.2.8. Начальник Отдела, заместитель начальника Отдела должны:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные  правовые  акты  регулирующих  имущественные  и  земельные
отношения, стратегические программные документы, определяющие политику
развития  Российской  Федерации,  Костромской  области, муниципального
образования в сфере имущественных отношений и градостроительства;
     б)  знать  законодательство  о  градостроительной   деятельности,
земельное   законодательство,   правила   и   нормы  градостроительной
деятельности и землеустройства;
     в) знать основы государственного и муниципального управления;
     г) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     д) знать служебный распорядок Администрации;
     е)   знать   порядок   работы   со   сведениями,    составляющими
государственную тайну;
     ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     з)  знать  основы  права  и   экономики,   социально-политических
аспектов    развития   общества;   порядка   подготовки   и   принятия
муниципальных правовых актов;
     и)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     к) обладать навыками организации и обеспечения выполнения  задач,
подготовки  и  организационного  обеспечения  мероприятий  с  участием
руководителя, анализа и  прогнозирования,  систематизации  информации,
подготовки  текстов  статей,  выступлений, докладов, справок, отчетов,
сообщений,  заключений,  рекомендаций  и  иных  материалов   в   сфере
деятельности  отдела, разработки предложений для последующего принятия
управленческих  решений,  организации  работы  по   взаимодействию   с
отраслевыми      (функциональными),      территориальными     органами
Администрации, Думой  города  Костромы,  Контрольно-счетной  комиссией
города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний
и других форм  коллективного  обсуждения,  оптимального  использования
технических  возможностей  и  ресурсов для обеспечения эффективности и
результативности служебной деятельности.
     3.2.9. Главные специалисты  Отдела  назначаются  на  должности  и
освобождаются  от  должностей  кадровым распоряжением Администрации по
представлению  начальника  Управления  с  учетом  мнения   заместителя
начальника   Управления  -  Главного  архитектора  города  Костромы  и
начальника Отдела.
     3.2.10. Должности главного специалиста Отдела Реестром должностей
муниципальной  службы  в Костромской области отнесены к группе старших
должностей муниципальной службы.
     3.2.11. На  должности  главного  специалиста  Отдела  могут  быть
назначены  лица,  отвечающие  следующим квалификационным требованиям к
должностям муниципальной службы города Костромы:
     а)  имеющие  удостоверенное  дипломом  государственного   образца
среднее  профессиональное образование по специальностям "архитектура",
"строительство"   либо   высшее   профессиональное   образование    по
направлениям  подготовки "архитектура", "строительство" и направлениям
подготовки   (специальностям),   для   которых   федеральным   органом
исполнительной    власти,    осуществляющим   функции   по   выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
образования,   установлено   их  соответствие  названным  направлениям
подготовки, а также иным направлениям подготовки, относящимся к  сфере
деятельности Отдела;
     б) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в  3.2.12
настоящего Положения.
     3.2.12. Главные специалисты Отдела должны:
     а)  знать  Конституцию  Российской   Федерации,   федеральное   и
областное  законодательства  по  вопросам  местного  самоуправления  и
муниципальной службы, федеральное, областное законодательство  и  иные
нормативные  правовые  акты  регулирующих  имущественные  и  земельные
отношения, стратегические программные документы, определяющие политику
развития  Российской  Федерации,  Костромской  области, муниципального
образования в сфере имущественных отношений и градостроительства;
     б)  знать  законодательство  о  градостроительной   деятельности,
земельное   законодательство,   правила   и   нормы  градостроительной
деятельности и землеустройства; основы гражданского  законодательства,
нормативные технические документы;
     в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и  принятия
муниципальных     правовых     актов,    основ    информационного    и
документационного  обеспечения   деятельности   Администрации   и   ее
отраслевых (функциональных), территориальных органов;
     г) знать основы государственного и муниципального управления;
     д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;
     е) знать служебный распорядок Администрации;
     ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;
     з)  обладать  навыками  работы  с  современными   информационными
технологиями,  информационными  системами,  оргтехникой  и  средствами
коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда
и    эффективного    планирования   рабочего   времени,   делового   и
профессионального общения;
     и)  обладать  навыками   подготовки   аналитического   материала,
нормотворческой  деятельности,  системного  подхода  в  решении задач,
консультирования, разработки предложений в сфере  деятельности  отдела
для  последующего  принятия  управленческих  решений,  организационной
работы, подготовки  и  проведения  мероприятий  в  сфере  деятельности
отдела,  экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых
актов  по   направлению   деятельности,   составления   и   исполнения
перспективных  и  текущих  планов, организации работы по взаимосвязи с
другими отраслевыми (функциональными)  органами  Администрации,  Думой
города  Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой
Администрации.
     3.2.13. Должностные обязанности начальника Отдела и  специалистов
Отдела  определяются  должностными  инструкциями, которые утверждаются
приказами начальника Управления.


                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                        от 19 августа 2011 года N 1916

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          об отделе городского кадастра и градостроительных           
           планов Управления территориального планирования,           
         городских земель, градостроительства, архитектуры и          
        муниципального имущества Администрации города Костромы        

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Отдел  городского  кадастра  и   градостроительных   планов
Управления    территориального    планирования,    городских   земель,
градостроительства,    архитектуры    и    муниципального    имущества
Администрации   города   Костромы  (далее,  соответственно,  -  Отдел,
Управление,   Администрация)   является   структурным   подразделением
Управления,  осуществляющим непосредственное исполнение его полномочий
по формированию, актуализации, систематизации и  хранению  информации,
необходимой  для  исполнения  Управлением  своих  полномочий,  а также
подготовке  и  выдаче  по  заявлениям  физических  и  юридических  лиц
градостроительных   планов   земельных   участков   в  виде  отдельных
документов.
     1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в
соответствии  со  структурой  Управления,  утверждаемой постановлением
Администрации.
     1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках  установленных
полномочий,  Отдел  руководствуется Конституцией Российской Федерации,
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  Уставом Костромской области, законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области, Уставом города  Костромы,  иными
муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации
города Костромы, Положением об Управлении, настоящим Положением.
     1.4.  Финансовое   обеспечение   деятельности   Отдела   является
расходным обязательством города Костромы.

                        2. Компетенция Отдела                         

                        2.1. Полномочия Отдела                        

     2.1.1.  Отдел  непосредственно  исполняет  следующие   полномочия
Управления:
     а)  осуществляет  сбор,  регистрацию,   обновление   и   хранение
документированной  информации,  необходимой  для исполнения полномочий
органов   местного   самоуправления   по   владению,   пользованию   и
распоряжению  земельными участками и муниципальными водными объектами,
а  также   по   использованию,   охране,   защите   и   восстановлению
(воспроизводству)  зеленых насаждений и городских лесов, расположенных
на территории города Костромы;
     б) организует и обеспечивает  проведение  заседаний  Комиссии  по
земельным   вопросам   на  территории  города  Костромы,  контролирует
исполнение ее решений;
     в) готовит предложения  по  адресации  и  переадресации  объектов
недвижимости  на  территории  города  Костромы,  ведет адресный реестр
объектов недвижимости на территории города Костромы, в  том  числе  на
электронном носителе;
     г) формирует базу данных  об  использовании  земельных  участков,
расположенных  в  границах  города  Костромы,  с учетом существующих и
строящихся объектов недвижимости на территории города;
     д) участвует в подготовке документов,  необходимых  для  принятия
решений  о  резервировании  земельных  участков,  изъятии, в том числе
путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд;
     е) участвует в подготовке материалов по выбору земельных участков
для  строительства  объектов  недвижимого  имущества  и предоставлению
земельных участков для целей, не связанных со строительством;
     ж) готовит и выдает по заявлениям физических  и  юридических  лиц
градостроительные   планы   земельных   участков   в   виде  отдельных
документов, оформляет отказы в выдаче градостроительных планов;
     з)  готовит  проекты   постановлений   главы   Администрации   об
утверждении градостроительных планов земельных участков;
     и)   разрабатывает   проекты   муниципальных   правовых    актов,
относящиеся к сфере деятельности Отдела;
     к) предоставляет  пользователям  земельных  участков  необходимые
сведения, относящиеся к сфере деятельности Отдела.
     2.1.2.    В    сфере    отношений,     регулируемых     земельным
законодательством, Отдел:
     а) готовит акты о выборе земельных участков для строительства;
     б) готовит для рассмотрения на Комиссии по земельным вопросам  на
территории  города  Костромы  схемы расположения земельных участков на
кадастровой карте или  кадастровом  плане  территории  с  определением
возможности    их   использования   согласно   положениям   документов
территориального  планирования,   градостроительного   зонирования   и
документации  по  планировке  территорий,  а  также  иные документы по
предметам своего ведения;
     в)  запрашивает  и  получает   от   организаций,   осуществляющих
эксплуатацию  сетей  инженерно-технического  обеспечения,  технические
условия присоединения к данным сетям и предоставляет  заинтересованным
лицам  данные  технические условия не позднее, чем за тридцать дней до
дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения  о
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта капитального
строительства.
     2.1.3.  Отдел  непосредственно   осуществляет   иные   полномочия
Управления  в  установленной  пунктом  1.1  настоящего Положения сфере
деятельности,  если  они  предусмотрены  законодательством  Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции
иных органов или должностных лиц.

                   2.2. Права и обязанности Отдела                    

     2.2.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:
     а) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых  (функциональных),  территориальных  органов
Администрации, должностных лиц, информацию  и  документы,  необходимые
для выполнения возложенных на Отдел полномочий;
     б) пользоваться  системами  связи,  информационными  системами  и
базами данных, иными носителями информации Администрации;
     в)  при  предъявлении   служебного   удостоверения   посещать   и
производить   осмотр   расположенных  на  территории  города  Костромы
объектов капитального строительства;
     г)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Управления по предметам ведения Отдела;
     д) принимать участие в  совещаниях,  участвовать  в  деятельности
коллегиальных  совещательных органов, образуемых главой Администрации,
по предметам ведения Отдела.
     2.2.2. Обязанностями Отдела являются:
     а)  своевременное   и   качественное   исполнение   установленных
полномочий,  поручений  главы  Администрации,  начальника  Управления,
заместителя  начальника  Управления  -  Главного  архитектора   города
Костромы;
     б) соблюдение Конституции Российской Федерации,  законов  и  иных
нормативных  правовых  актов  Российской Федерации, Устава Костромской
области и иных нормативных правовых актов Костромской области,  Устава
города  Костромы,  Регламента  Администрации  города  Костромы  и иных
муниципальных правовых актов;
     в) предоставление начальнику Управления планов работы  и  отчетов
об  их  исполнении,  предоставление  иных  планов  работы  и отчетов в
соответствии  с   направлениями   деятельности   Отдела   в   порядке,
установленном приказами начальника Управления;
     г) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц по предметам ведения Отдела;
     д)  объективное,  всестороннее   и   своевременное   рассмотрение
обращений граждан по предметам своего ведения;