Постановление Администрации Костромской области от 07.06.2011 № 211-а

     инвестиционная  программа  ОАО  "ТГК-2"   по   развитию   системы
теплоснабжения на 2010-2013 годы;
     программа газификации Костромской  области  за  счет  средств  от
применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке
газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз").
     В стадии разработки находятся:
     инвестиционная программа ООО "Костромская топливно-энергетическая
компания" по развитию систем теплоснабжения на 2011-2013 годы;
     инвестиционная   программа    ОАО    "МРСК-Центра"    -    филиал
"Костромаэнерго"  по  развитию  систем  электроснабжения  на 2011-2013
годы.
     Инвестиционные  программы  организаций  коммунального   хозяйства
взаимосвязаны  с  программой комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры  города  Костромы  на  2010-2013   годы,   утвержденной
Решением  Думы  города  Костромы  от  24  декабря  2009  года N 97 "Об
утверждении  Программы  комплексного  развития   систем   коммунальной
инфраструктуры города Костромы на 2010-2013 годы".
     Сведения о строительстве объектов коммунальной  инфраструктуры  в
городе Костроме за счет реализации инвестиционных программ организаций
коммунального комплекса в 2011-2015 годах представлены в приложении  N
12 к настоящей Программе.
     3)  предоставление  субсидий  из  областного   бюджета   бюджетам
муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым
микрорайонам массовой многоквартирной и  малоэтажной  жилой  застройки
(далее - автомобильные дороги).
     В рамках мероприятий по обеспечению автомобильными дорогами может
проводиться  строительство и (или) реконструкция автомобильных дорог к
новым  микрорайонам  массовой  многоквартирной  и  малоэтажной   жилой
застройки,  а также на их территории, за исключением внутриквартальных
и внутридворовых проездов.
     Система программных  мероприятий  предусматривает  финансирование
строительства автомобильных дорог за счет средств областного бюджета в
форме предоставления субсидий  бюджетам  муниципальных  образований  в
размере   70   процентов  от  общей  суммы  расходов,  предусмотренных
проектной  документацией  на  строительство  и   (или)   реконструкцию
автомобильных дорог.
     Порядок  предоставления  субсидий  областного  бюджета   бюджетам
муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым
микрорайонам массовой многоквартирной и  малоэтажной  жилой  застройки
представлен в приложении N 13 к настоящей Программе;
     4)  предоставление  субсидий  из  областного   бюджета   бюджетам
муниципальных   образований   на   софинансирование   мероприятий   по
строительству объектов социальной инфраструктуры в  рамках  реализации
проектов  комплексного развития территорий в целях строительства жилья
эконом-класса.
     В перечень объектов социальной  инфраструктуры,  софинансирование
строительства  (реконструкции) которых осуществляется с использованием
средств субсидий на  развитие  социальной  инфраструктуры,  включаются
следующие  объекты,  необходимые  для  реализации проектов: дошкольные
учреждения,      общеобразовательные      учреждения,       учреждения
здравоохранения.
     Субсидии бюджетам  муниципальных  образований  предоставляются  в
размере   50   процентов  от  общей  суммы  расходов,  предусмотренных
проектной  документацией  на  строительство  (реконструкцию)  объектов
социальной инфраструктуры.
     Порядок  предоставления  субсидий  областного  бюджета   бюджетам
муниципальных   образований   на   софинансирование   мероприятий   по
строительству объектов социальной инфраструктуры в  рамках  реализации
проектов  комплексного развития территорий в целях строительства жилья
эконом-класса представлен в приложении N 14 к настоящей Программе;
     5) содействие кредитованию застройщиков при  реализации  проектов
комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства путем
возмещения  затрат  по   уплате   процентной   ставки   по   кредитам,
привлеченным на строительство внеквартальных инженерных сетей.
     Средства  областного  бюджета  на  предоставление   субсидий   на
возмещение    затрат   на   уплату   процентов   по   кредитам   будут
предусматриваться в пределах выделенных лимитов бюджетных ассигнований
в  соответствии  с законом Костромской области об областном бюджете на
очередной финансовый год.
     При этом возмещению за счет средств областного  бюджета  подлежат
затраты  на  уплату  процентов  по  кредитам,  рассчитанные  исходя из
предусмотренной кредитным договором процентной  ставки,  но  не  более
ставки  рефинансирования,  установленной Центральным Банком Российской
Федерации на дату заключения кредитного  договора,  увеличенной  на  3
процентных пункта.
     Финансовые механизмы реализации данного мероприятия направлены, в
первую  очередь,  на  привлечение  банковских  кредитных  ресурсов для
финансирования проектов по комплексному освоению и развитию территорий
в  целях  жилищного  строительства  и  повышение  привлекательности их
кредитования.
     Заемщиками  при  реализации  таких   проектов   могут   выступать
юридические лица (застройщики и организации коммунального комплекса).
     Возврат кредитов, предоставленных на реализацию  таких  проектов,
может быть обеспечен за счет различных источников, в том числе продажи
земельных  участков  (переуступки  прав  аренды  земельных  участков),
установления  прозрачного  и  регулируемого муниципалитетами тарифа на
подключение  к  системам  коммунальной  инфраструктуры,  продажи   или
предоставления в наем жилья, построенного в рамках проектов, и другое.
     Участниками проектов могут являться юридические лица, в том числе
застройщики,  инвесторы,  организации  коммунального комплекса, банки,
государственные  институты  развития  (ОАО  "АИЖК",  Фонд  РЖС,   Банк
развития и внешнеэкономической деятельности).
     Жилье эконом-класса, построенное в  рамках  реализации  проектов,
будет  использоваться  для  обеспечения  жильем молодых семей в рамках
реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной
целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы, граждан, получающих
государственную поддержку  на  улучшение  жилищных  условий  в  рамках
подпрограммы  "Выполнение  государственных обязательств по обеспечению
жильем     категорий      граждан,      установленных      федеральным
законодательством",  и  мероприятий  по  обеспечению  жильем отдельных
категорий  граждан.  Кроме  того,  построенное   жилье   также   может
приобретаться  гражданами за счет собственных и заемных средств, в том
числе с привлечением ипотечных жилищных кредитов.
     Реализация проектов будет осуществляться в  рамках  муниципальных
программ   "Стимулирование   развития   жилищного   строительства   на
территории муниципального района  (городского  округа)"  на  2011-2015
годы.   При   этом   основными   требованием  будет  являться  наличие
генерального плана, правил  землепользования  и  застройки,  программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, утвержденных
органами  местного  самоуправления,  на   территории   которых   будут
реализовываться данные проекты.
     Реализация проектов предусматривает также наличие  у  застройщика
права  аренды  или  собственности  на  земельные  участки, в том числе
предоставленные  в  соответствии  с  земельным  законодательством  для
комплексного   освоения   в  целях  жилищного  строительства  органами
государственной  власти,  органами  местного  самоуправления,   Фондом
содействия развитию жилищного строительства.
     Количество проектов определяется с учетом объемов  выделенных  на
текущий  год  средств  областного бюджета и принятых в предыдущие годы
обязательств  по  размерам  государственной  поддержки  на  реализацию
проектов, а также размеров заявленной необходимой поддержки.
     Банки - российские кредитные организации, предоставляющие кредиты
на  реализацию  проектов в рамках подпрограммы, должны соответствовать
следующим требованиям:
     период деятельности банка - не менее 3 лет;
     отсутствие  задолженности  по  уплате  налоговых  платежей  перед
бюджетами всех уровней;
     выполнение  обязательных  нормативов,  установленных  Центральным
Банком Российской Федерации;
     отсутствие убытков за последний отчетный год.
     36. Стимулирование малоэтажного жилищного строительства.
     Данное направление включает в себя:
     1)  формирование  баз  данных  типовой   проектной   документации
малоэтажного жилищного строительства:
     В  течение  2011  года  координатором  Программы  определяется  и
утверждается  база  данных  типовых  решений  и  типовых  проектов для
использования при строительстве объектов с участием бюджетных средств,
для целей настоящей Программы;
     2) разработка и распространение информационных материалов, в  том
числе  в  средствах  массовой  информации,  демонстрирующих  населению
преимущества малоэтажного жилья перед многоэтажным.
     В  постоянном  режиме   будет   осуществляться   широкомасштабное
освещение  в  печатных,  электронных, телевизионных средствах массовой
информации  основной  концепции  Программы  и  хода   ее   реализации.
Предусматривается     публикация    соответствующих    информационных,
методических   и   анонсных   материалов   на   официальном    портале
администрации   Костромской  области,  сайте  координатора  Программы,
сайтах муниципальных образований.
     Освещение  хода  реализации  Программы  в   телевизионном   эфире
предусматривает  новостные  и  информационные  репортажи,  передачи  и
интервью  на  региональных  каналах.   Механизмы   и   предложения   о
частно-государственном  партнерстве  в  рамках  реализации  Программы,
новости   о   проведении   конкурсных   отборов   на   оказание    мер
государственной  поддержки,  в  том числе в рамках федеральной целевой
программы "Жилище" на 2011-2015 годы,  порядок  и  условия  участия  в
отборах,   иная   информация   для  органов  местного  самоуправления,
инвесторов,   организаций   строительного   комплекса,    граждан    в
обязательном  порядке  размещается  на  официальном сайте координатора
Программы.  Кроме  того,  предусматривается  широкое   освещение   мер
поддержки   жилищного   строительства   в   печатных  СМИ,  проведение
тематических брифингов, презентаций, совещаний и  "круглых  столов"  с
участием представителей прессы и информационного сообщества;
     3) стимулирование спроса с использованием  программного  продукта
ОАО "АИЖК" - "Малоэтажное жилье".
     Начиная с 2012 года, в рамках заключенного в 2011 году Соглашения
между   администрацией   Костромской   области,   ОАО   "АИЖК"  и  ОАО
"Костромской    региональный    оператор",    планируется    внедрение
программного  продукта  ОАО  "АИЖК"  -  "Малоэтажное  жилье"  на рынке
жилищного строительства Костромской области.
     Основным исполнителем  данного  мероприятия  станет  региональный
оператор,  который  осуществляет  сопровождение закладных по кредитам,
выданным по условиям продукта "Малоэтажное жилье" и  рефинансированным
Агентством    по   ипотечному   жилищному   кредитованию   как   путем
предоставления займов под залог  сформированных  портфелей  закладных,
так и путем выкупа закладных.
     Максимальный  размер  кредита  по  данному  ипотечному   продукту
составляет  3 млн. рублей, минимальный размер первоначального взноса -
10 процентов от рыночной стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
Если  первоначальный  взнос  составляет менее 30 процентов от рыночной
стоимости жилья,  в  обязательном  порядке  должна  быть  застрахована
ответственность заемщика по кредитному договору.
     Кредитование  по   продукту   "Малоэтажное   жилье"   планируется
осуществлять  при  покупке  или  строительстве  жилья  на  территориях
организованной комплексной  малоэтажной  застройки,  представленных  в
таблице 10.

                                                            Таблица 10

      Прогнозируемые объемы ввода жилья на территории реализации      
         комплексных проектов в сфере малоэтажного жилищного          
        строительства в рамках внедрения в Костромской области        
      ипотечного продукта "Малоэтажное жилье" в 2011-2015 годах       

|———————————————————————————————————————|———————————————|—————————————————————————————————————————————--|
|Наименование проекта                   |Объем    ввода |в том числе по годам       реализации          |
|                                       |жилья по       |Программы                                      |
|                                       |проекту,  тыс. |                                               |
|                                       |кв. м          |                                               |
|———————————————————————————————————————|———————————————|—————————————————————————————————————————————--|
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|                                       |               |2011    |2012    |2013  год|2014  год|2015  год|
|                                       |               |год     |год     |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————----|
|Проекты, направленные на рассмотрение в ОАО "АИЖК"                                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————----|
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Проект застройки квартал     N 11 по ГП|37,7           |4,5     |4,7     |4,7      |4,7      |4,7      |
|по адресу:        Костромская область, |               |        |        |         |         |         |
|г. Волгореченск                        |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Строительство квартала жилой застройки |4,6            |0,0     |2,0     |2,6      |0,0      |0,0      |
|в п. Апраксино     Костромского района,|               |        |        |         |         |         |
|Костромская область                    |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Инвестиционный проект                  |3,7            |0,0     |1,7     |2,0      |0,0      |0,0      |
|строительства квартала                 |               |        |        |         |         |         |
|малоэтажной жилой застройки  из 23     |               |        |        |         |         |         |
|жилых домов в с.       Шунга           |               |        |        |         |         |         |
|Костромского района    Костромской     |               |        |        |         |         |         |
|области                                |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|

|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Перспективные проекты комплексной малоэтажной жилой застройки                                      |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал малоэтажной жилой    застройки |30,8           |0,0     |0,0     |0,0      |0,0      |7,0      |
|по Волгореченскому шоссе, южнее д.     |               |        |        |         |         |         |
|Каримово     (м/р-н "Каримово"),       |               |        |        |         |         |         |
|г. Кострома                            |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Территория малоэтажной       застройки |25,0           |0,0     |0,0     |5,0      |6,0      |6,0      |
|м/р-н "Солоница",  г. Кострома         |               |        |        |         |         |         |
|                                       |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Территория малоэтажной       застройки |61,7           |0,0     |0,0     |0,0      |0,0      |0,0      |
|пос. Волжский,     г. Кострома         |               |        |        |         |         |         |
|                                       |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки южнее      хутора    |51,4           |0,0     |0,0     |0,0      |0,0      |0,0      |
|Чернигино,            г. Кострома      |               |        |        |         |         |         |
|                                       |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки м/р-н      Жужелино, |12,0           |0,0     |4,0     |4,0      |4,0      |0,0      |
|г. Кострома                            |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки в п.       Шувалово  |15,2           |0,0     |0,0     |0,0      |5,2      |5,0      |
|Костромского        района Костромской |               |        |        |         |         |         |
|области                                |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки в р-не     д.        |9,2            |0,0     |0,0     |0,0      |3,0      |3,0      |
|Стрельниково Костромского района       |               |        |        |         |         |         |
|Костромской области                    |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки            в р-не д. |8,0            |0,0     |0,0     |0,0      |0,0      |0,0      |
|Петрилово          Костромского района |               |        |        |         |         |         |
|Костромской области                    |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки в р-не     д.        |1,8            |0,0     |0,0     |1,8      |0,0      |0,0      |
|Пустошки Костромского     района       |               |        |        |         |         |         |
|Костромской области                    |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Жилая застройка,                       |90,9           |0,0     |0,0     |0,0      |0,0      |5,5      |
|ограниченная ул.                       |               |        |        |         |         |         |
|Индустриальная-Кинешемское   шоссе и   |               |        |        |         |         |         |
|пос. Караваево                         |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки в г.       Мантурово |17,0           |0,0     |0,0     |3,0      |4,2      |4,2      |
|по ул. Нагорная                        |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки м/р-н      Южный по  |2,3            |0,0     |1,0     |1,3      |0,0      |0,0      |
|ул. Восточной       в г. Нерехте       |               |        |        |         |         |         |
|                                       |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки м/р-н      Южный по  |4,5            |0,0     |0,0     |0,0      |1,5      |1,5      |
|ул. Южной           в г. Нерехта       |               |        |        |         |         |         |
|                                       |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Квартал застройки в р-не     д. Осипово|3,3            |0,0     |0,0     |0,7      |1,3      |1,3      |
|в г. Шарье                             |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|Итого по всем проектам                 |379,1          |4,5     |13,4    |25,1     |29,9     |38,2     |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|
|в % в общему объему ввода    жилья по  |-              |2,4%    |6,7%    |11,8%    |12,3%    |13,4%    |
|Программе                              |               |        |        |         |         |         |
|———————————————————————————————————————|———————————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|

     Кроме  того,  в  рамках  данного  мероприятия   предусматривается
направление  в  ОАО  "АИЖК"  заявок  на  внесение указанных проектов в
перечень Территорий застройки по мере завершения разработки документов
территориального   планирования   в   муниципальных  образованиях,  на
территории которых планируется реализовывать проекты, и мероприятий по
обеспечению   данных  площадок  необходимыми  объектами  инженерной  и
социальной инфраструктуры.
     37. Снижение административных барьеров в строительстве.
     В   рамках   этого   направления   предусматривается   реализация
мероприятий,     направленных     на    прозрачность    предоставления
государственных  услуг  органами  государственной  власти  в   области
жилищного строительства, в том числе:
     1)    разработка    административных    регламентов    исполнения
государственных  функций  и  предоставления  государственных  услуг  в
соответствии   с   планами-графиками    разработки    административных
регламентов;
     2) осуществление контроля за  предоставлением  государственных  и
муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами;
     3) предоставление в электронном  виде  государственных  услуг  на
стадиях  экспертизы  проектной  документации,  получения разрешения на
строительство, получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию  с
включением  этих  видов государственных услуг в перечни первоочередных
услуг, предоставляемых в электронном виде;
     4)   внедрение   процедуры    электронных    торгов    размещения
государственных  и  муниципальных  заказов  на  подрядные строительные
работы для государственных и муниципальных нужд;
     5)  внедрение  упрощенного  порядка  подготовки  и   согласования
документов     территориального    планирования,    градостроительного
зонирования и документации по планировке территории в  соответствии  с
требованиями федерального законодательства;
     6) оптимизация процедуры формирования и предоставления  земельных
участков  для  строительства и получения разрешения на строительство в
соответствии с требованиями федерального законодательства;
     7)  развитие  системы  негосударственной   экспертизы   проектной
документации  и  результатов инженерных изысканий, создание механизмов
обеспечения ответственности и аккредитации организаций, осуществляющих
такую экспертизу;
     8) снятие избыточных административных  барьеров  при  подключении
(технологическом  присоединении) объектов капитального строительства к
системам  инженерно-технического  обеспечения  и  снижение   стоимости
подключения;
     9)    установление    административной     ответственности     за
необоснованный  отказ в выдаче разрешения на строительство, разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию,  нарушение  порядка  и  сроков  выдачи
таких  разрешений,  а  также  за  истребование документов и проведение
согласований, не предусмотренных Градостроительным кодексом Российской
Федерации,     в     соответствии    с    требованиями    федерального
законодательства;
     10)  установление  административной  ответственности  организаций
коммунального   комплекса   и  электросетевых  компаний,  а  также  их
должностных   лиц   за   нарушение   правил   подключения   к    сетям
инженерно-технического  обеспечения и технологического присоединения к
электрическим  сетям  в  соответствии  с   требованиями   федерального
законодательства;
     11)  сокращение  сроков  проведения  государственной   экспертизы
проектной   документации   и   результатов  инженерных  изысканий  (за
исключением жилых объектов) до  60  дней  с  закреплением  возможности
заказчика   устранять  замечания  в  течение  срока  проведения  такой
экспертизы.
     В  рамках  реализации  вышеуказанных  мероприятий  в  Костромской
области  действует  постановление администрации Костромской области от
28  июля  2008  года  N  253-а   "О   предельных   сроках   оформления
исходно-разрешительной  документации при строительстве многоквартирных
домов на территории города Костромы".
     Мероприятия по  сокращению  сроков  подготовки  документации  для
строительства   объектов   жилищного   строительства   на   территории
Костромской  области  представлены  в  приложении  N  15  к  настоящей
Программе.
     38. Поддержка модернизации и развития предприятий  промышленности
строительных    материалов    и    повышение   энергоэффективности   в
строительстве жилья эконом-класса.
     С  целью  проведения  мероприятий  по  модернизации  и   развитию
предприятий  промышленности  строительных  материалов  для обеспечения
строительного  рынка  высококачественными  строительными  материалами,
изделиями  и  конструкциями,  ориентированных  на  выпуск строительных
материалов   для   малоэтажного   жилья   эконом-класса,    отвечающих
требованиям энергоэффективности и экологичности в Костромской области,
Программой предусматривается осуществление следующих направлений:
     1) субсидирование процентной  ставки  по  кредитам  и  на  уплату
лизинговых  платежей  для  предприятий стройиндустрии и промышленности
строительных материалов.
     Данное направление включает в  себя  предоставление  субсидий  из
расчета  не  более  0,5  ставки  рефинансирования  Центрального  Банка
Российской Федерации. Размер субсидии,  предусмотренный  в  Программе,
составляет  10  процентов  от  расчетного размера субсидирования части
процентной ставки. Расчетный размер  субсидирования  части  процентной
ставки  определяется  на  основании  капитальных вложений предприятий,
осуществляющих  реконструкцию  и  техперевооружение,  а  также   новое
строительство в рамках настоящей Программы.
     Расчет субсидии, предоставляемой  предприятиям  стройиндустрии  и
промышленности  строительных  материалов  в  рамках реализации данного
мероприятия, представлен в таблице 11.

                                                            Таблица 11

             Субсидирование процентной ставки по кредитам             
           для предприятий стройиндустрии и промышленности            
              строительных материалов в 2011-2015 годах               

|———————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|——————————————|
|Наименование      показателя   |2011   год |2012   год |2013   год |2014   год |2015   год |Всего         |
|                               |           |           |           |           |           |              |
|———————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|——————————————|
|Привлеченный объем             |3653,4     |3331,1     |3872,5     |2074,3     |1394,0     |17156,1       |
|инвестиций (заемные            |           |           |           |           |           |              |
|средства), млн. рублей         |           |           |           |           |           |              |
|———————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|——————————————|
|Расчетный размер               |0,0        |129,1      |279,1      |359,5      |413,5      |1181,5        |
|субсидирования части           |           |           |           |           |           |              |
|процентной ставки из   расчета |           |           |           |           |           |              |
|0,5 от ставки  рефинансирования|           |           |           |           |           |              |
|ЦБ    РФ, млн. рублей          |           |           |           |           |           |              |
|———————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|——————————————|
|Размер субсидии,               |0,0        |12,9       |27,9       |36,0       |41,3       |118,1         |
|предоставляемый        в рамках|           |           |           |           |           |              |
|реализации    Программы, млн.  |           |           |           |           |           |              |
|рублей                         |           |           |           |           |           |              |
|———————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|——————————————|

     Перечень инвестиционных проектов по развитию базы  промышленности
строительных  материалов,  планируемых  к реализации в 2011-2015 годы,
представлен в приложении N 16;
     2) проведение обучающих технических  семинаров  для  специалистов
строительного комплекса.
     Затраты  на  организацию  обучающих  технических   семинаров   по
вопросам   применения   современных   строительных  материалов,  новым
технологиям и оборудованию  в  Костромской  области  включают  в  себя
стоимость комплекса услуг специализированного профильного учреждения;
     3)  организация  ежегодной  региональной  строительной   выставки
"Строить больше, дешевле, качественнее".
     Организация ежегодной  региональной  специализированной  выставки
"Строить  больше,  дешевле,  качественнее"  включает  в  себя затраты,
необходимые   для   организации   объединенных   стендов   предприятий
Костромской   области  и  аренды  площадей  у  технического  оператора
выставки;
     4)   повышение   энергоэффективности   в   строительстве    жилья
эконом-класса.
     С целью повышения энергоэффективности планируемых к строительству
домов  эконом-класса  в рамках данной Программы планируется выполнение
следующих мероприятий:
     разработка и ввод в  действие  нормативно-технических  документов
(стандартов,     правил,    руководящих    материалов,    инструкций),
обеспечивающих  достоверность  характеристик  и  надежность  приборов,
предназначенных  для  осуществления коммерческого учета энергетических
ресурсов в строящихся жилых домах;
     регулирование расхода тепла за счет широкого использования систем
автоматического регулирования, в том числе программного;
     повышение теплозащитных свойств вновь возводимых жилых зданий  за
счет повышения термического сопротивления стеновых конструкции и окон;
     формирование перечня энергоэффективных и экологичных материалов и
технологий    малоэтажного    жилищного    строительства    с   учетом
климатических и социально-экономических условий региона;
     составление энергетических паспортов на каждый объект, вводимый в
эксплуатацию;
     создание  комиссии  по  оценке   исполнения   органами   местного
самоуправления   мероприятий   по  повышению  энергоэффективности  при
строительстве и капитальном ремонте объектов жилищного фонда (далее  -
Комиссия).  Положением  о  Комиссии определяется перечень технических,
технологических и организационных мероприятий  по  энергосбережению  и
повышению   энергетической  эффективности  жилищного  фонда  (далее  -
мероприятия), а также критерии их  оценки.  По  результатам  заседания
Комиссии выставляется сводный рейтинговый балл исполнения мероприятий.
Решение  Комиссии  оформляется  соответствующим  нормативным  правовым
актом    администрации    Костромской    области.    Органы   местного
самоуправления,  показавшие   наилучшие   результаты   по   исполнению
мероприятий,   имеют   первоочередное   право  на  получение  субсидий
областного бюджета бюджетам муниципальных образований  на  обеспечение
участков,  предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного
строительства,  объектами  внеквартальной   коммунальной,   инженерной
инфраструктуры, указанных в подпункте 1 пункта 35 настоящей Программы.
     Проектная документация жилых домов и жилых многоквартирных  домов
должна содержать сведения, необходимые для составления энергетического
паспорта объекта в соответствии с  частью  9  статьи  15  Федерального
закона  от  23.11.2009  N  261-ФЗ  "Об  энергосбережении и о повышении
энергетической  эффективности  и  о  внесении  изменений  в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     39.  Поддержка  развития   жилищного   строительства   в   рамках
формирования госзаказа на жилье эконом-класса.
     Одним  из  направлений  стимулирования  жилищного   строительства
является   оказание  государственной  поддержки  отдельным  категориям
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     Предоставление  государственной  поддержки  указанным  категориям
граждан    осуществляется    путем   приобретением   жилых   помещений
эконом-класса преимущественно на первичном рынке.
     В рамках реализации Программы планируется обеспечить жильем  4466
семей, нуждающихся в жилых помещениях, в том числе:
     254 семьи ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
     66  семей  граждан,  выехавших  из  районов  Крайнего  Севера   и
приравненных к ним местностей;
     67 семей граждан, признанных в установленном порядке вынужденными
переселенцами;
     89  семей  граждан,  пострадавших  от   радиационных   аварий   и
катастроф, и приравненных к ним лиц;
     101 семья граждан, уволенных с военной службы  и  приравненных  к
ним лиц;
     1 200 семей военнослужащих, увольняемых с военной службы.
     Объем финансирования обеспечения жильем граждан данных  категорий
устанавливается  в  соответствии  с  ежегодно  определяемыми  объемами
ассигнований из федерального бюджета.
     269 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей,  на
строительство  (приобретение)  жилья для которых планируется направить
из областного бюджета 250,0 млн. рублей;
     1300 семей, в которых родился третий или последующий ребенок;
     525 молодых семей.
     Государственная поддержка  молодых  семей  в  улучшении  жилищных
условий  предоставляется  в  форме  социальных  выплат на приобретение
(строительство) жилых помещений.
     Поддержка молодых семей  при  решении  жилищной  проблемы  станет
основой  стабильных  условий  жизни  для  этой наиболее активной части
населения,  повлияет   на   улучшение   демографической   ситуации   в
Костромской области.
     Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением
средств  ипотечного  жилищного  кредита  (займа), создаст для молодежи
стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации
в целях роста заработной платы.
     В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря  2006  года  N
256-ФЗ   "О  дополнительных  мерах  государственной  поддержки  семей,
имеющих  детей"  граждане  могут  использовать  средства  материнского
(семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
     По прогнозной оценке отделения Пенсионного фонда  по  Костромской
области 2733 семьи направят средства материнского (семейного) капитала
на  погашение  ипотечных  жилищных   кредитов,   4378   семей   -   на
приобретение   жилья   эконом-класса  на  первичном  рынке  жилья.  На
указанные цели планируется направить 3 263,5 млн. рублей.
     Для стимулирования развития жилищного строительства в  области  и
спроса  населения  на  новое  жилье  необходимо  проведение  следующих
мероприятий:
     стимулирование  приобретения  жилья  на  первичном  рынке   через
участие  в  специальном  продукте  ОАО  "АИЖК"  по кредитованию семей,
имеющих государственный сертификат на получение материнского капитала,
позволяющий  увеличить  размер  кредита  и, соответственно, приобрести
более комфортное жилье;
     стимулирование  использования  средств  материнского  (семейного)
капитала   на   приобретение  первичного  жилья,  в  том  числе  жилья
эконом-класса,  через  участие  в  специальном  продукте  ОАО   "АИЖК"
"Специальные  условия  выдачи  и  выкупа ОАО "АИЖК" ипотечных кредитов
(займов), предоставленных физическим лицам на цели приобретения  жилья
во   вновь   возводимых   или   возведенных   многоквартирных  домах",
утвержденном Постановлением Правления ОАО "АИЖК" от  24  декабря  2009
года N 1/42-1.
     Государственную  поддержку  семей,  имеющих   детей,   необходимо
применять  в  комплексе  при  приобретении  нового жилья и для решения
вопросов, возникающих  при  погашении  задолженности  у  тех  граждан,
которые уже воспользовались жилищными ипотечными кредитами.
     С целью оказания  услуг  указанным  категориям  граждан,  имеющих
право  на  государственную  поддержку  в  улучшении  жилищных условий,
планируется создать уполномоченную организацию по  приобретению  жилых
помещений эконом-класса на первичном рынке жилья.
     40. Развитие ипотечного жилищного кредитования.
     Развитие данного направления в Костромской  области  основано  на
принципах  и механизмах, установленных заключаемыми соглашениями между
администрацией Костромской области,  ОАО  "АИЖК"  и  ОАО  "Костромской
ипотечный оператор" (далее - региональный оператор).
     В рамках настоящей  Программы  главным  исполнителем  мероприятий
будет   являться   региональный   оператор,  а  основной  задачей  его
деятельности станет участие в проектах  и  внедрение  новых  продуктов
ипотечного кредитования ОАО "АИЖК" на рынок Костромской области.
     Основными  направлениями  деятельности  регионального   оператора
являются:
     привлечение  в  качестве  первичного  кредитора,  работающего  по
стандартам  ОАО "АИЖК" максимального количества кредитных организаций,
находящихся на территории Костромской области;
     формирование с участием ОАО "АИЖК"  и  администрации  Костромской
области части маневренного жилого фонда;
     проведение мероприятий по популяризации  ипотечного  кредитования
по стандартам ОАО "АИЖК";
     содействие  увеличению  объемов  жилищного  строительства   путем
реализации  программы  "Стимул",  снижения  первоначального  взноса по
ипотечным кредитам и т.д.;
     участие   в   законотворческой   деятельности   при    разработке
нормативного  правового акта по субсидированию части процентной ставки
по ипотечным кредитам для отдельных категорий граждан.
     Основными задачами регионального  оператора  являются  увеличение
объемов  выдачи  ипотечных жилищных кредитов и привлечение средств ОАО
"АИЖК", кредитных учреждений и населения.
     К основным функциям Регионального оператора относятся:
     участие в реализации программ заемщиков,  оказавшихся  в  трудном
финансовом положении;
     участие в развитии рынка найма жилья;
     участие в организации объединений  граждан  для  строительства  и
приобретения жилья;
     участие в формировании маневренного фонда;
     разработка специальных программ ипотечного кредитования,  в  т.ч.
стимулирующих приобретение жилья эконом-класса;
     обучение и развитие участников рынка ипотеки;
     участие  в  разработке  стандартов  качества  работы   экспертов,
оценщиков,  брокеров,  агентов  по взысканию и других участников рынка
ипотечного жилищного кредитования.
     В целях реализации программы  и  выполнения  целевых  показателей
планируется реализация следующих мероприятий:
     1)  заключение  в  2011  году  с  ОАО  "Агентство  по  ипотечному
жилищному  кредитованию"  соглашения, предусматривающего реализацию на
территории области программы "Стимул".

                                                            Таблица 12

        Прогнозируемые объемы фондирования средств ОАО "АИЖК"         
         и ввода жилья экономического класса, предполагаемых          
             к строительству в рамках программы "Стимул"              

|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Показатель                        |2011  год|2012  год|2013  год|2014  год|2015  год|Срок              |
|                                  |         |         |         |         |         |направления       |
|                                  |         |         |         |         |         |заявки    в ОАО   |
|                                  |         |         |         |         |         |"АИЖК"            |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|

|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Проект застройки Квартал N 11 по ГП по адресу: Костромская область,    г. Волгореченск             |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |63,7     |63,7     |63,7     |63,7     |4 квартал   2011  |
|                                  |         |         |         |         |         |года              |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |4,5      |4,7      |4,7      |4,7      |4,7      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки м/р-н Жужелино, г. Кострома                                                      |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |54,2     |54,2     |54,2     |0,0      |4 квартал   2011  |
|                                  |         |         |         |         |         |года              |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |4        |4        |4        |0        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал малоэтажной жилой застройки по Волгореченскому шоссе,       южнее д. Каримово (м/р-н       |
|"Каримово"), г. Кострома                                                                           |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |0,0      |94,9     |2014 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |0        |7        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Территория малоэтажной застройки м/р-н "Солоница", г. Кострома                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |67,8     |81,3     |81,3     |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |5        |6        |6        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|м/р-н "Новый город", г. Кострома                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|61,0     |325,4    |406,7    |433,8    |433,8    |4 квартал   2011  |
|                                  |         |         |         |         |         |года              |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |24       |30       |32       |32       |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|ул. Магистральная м/р-н "Агашкина гора" (Участок N 1), г. Кострома                                 |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |162,7    |216,9    |2013 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |12       |16       |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|ул. Магистральная м/р-н "Агашкина гора" (Участок N 2), г. Кострома                                 |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |0,0      |162,7    |2014 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |0        |12       |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки м/р-н Паново-2 в г. Костроме                                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |162,7    |216,9    |244,0    |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |12       |16       |18       |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Строительство квартала жилой застройки в п. Апраксино           Костромского района Костромской    |
|области                                                                                            |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |27,1     |35,2     |0,0      |0,0      |4 квартал   2011  |
|                                  |         |         |         |         |         |года              |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |2        |2,6      |0        |0        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Инвестиционный проект строительства квартала малоэтажной жилой застройки из 23 жилых домов в с.    |
|Шунга Костромского района Костромской области                                                      |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |23,0     |27,1     |0,0      |0,0      |4 квартал   2011  |
|                                  |         |         |         |         |         |года              |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |1,7      |2        |0        |0        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки в п. Шувалово Костромского района Костромской области                            |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |70,5     |67,8     |2013 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |5,2      |5        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки в р-не д. Стрельниково Костромского района       Костромской области             |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |40,7     |40,7     |2013 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |3        |3        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки в р-не д. Пустошки Костромского района         Костромской области               |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |24,4     |0,0      |0,0      |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |1,8      |0        |0        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная-Кинешемское шоссе    и пос. Караваево             |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |0,0      |74,6     |2014 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |0        |5,5      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки в г. Мантурово по ул. Нагорной                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |40,7     |56,9     |56,9     |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |3        |4,2      |4,2      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки м/р-н Южный по ул. Восточной в г. Нерехте                                        |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |13,6     |17,6     |0,0      |0,0      |2013 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |1        |1,3      |0        |0        |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки м/р-н Южный по ул. Южной в г. Нерехте                                            |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |0,0      |20,3     |20,3     |2013 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0        |1,5      |1,5      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки в р-не д. Осипово в г. Шарье                                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |9,5      |17,6     |17,6     |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |0,7      |1,3      |1,3      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Квартал застройки по ул. Вокзальной в г. Шарье                                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|0,0      |0,0      |40,7     |54,2     |61,0     |2012 год          |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |0        |0        |3        |4        |4,5      |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|ИТОГО ПО ВСЕМ ПРОЕКТАМ                                                                             |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Сумма фондирования,      млн. руб.|61,0     |507,1    |950,4    |1273,1   |1636,4   |-                 |
|                                  |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|
|Планируемый ввод жилья   по       |4,5      |37,4     |70,1     |93,9     |120,7    |                  |
|проекту, тыс. кв. м               |         |         |         |         |         |                  |
|——————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|——————————————————|

     В  рамках  реализации  программы  "Стимул"  планируется  привлечь
средства  ОАО  "АИЖК"  в сумме более 4 428,0 млн. рублей, что позволит
обеспечить дополнительный ввод в эксплуатацию более 326,6 тыс.  кв.  м
жилья;
     2) с  целью  создания  инфраструктуры  участников  рынка  ипотеки
необходимо  заключение соглашений и организация совместной работы всех
структур, задействованных в процессе: банков,  страховых  и  оценочных
компаний, риэлтерских агентств, строительных организаций;
     3) начиная с 2011 года, в области  будут  внедрены  и  в  течение
срока  реализации  Программы будут действовать ипотечные программы ОАО
"АИЖК"  "Новостройка",  "Переменная  ставка";  "Материнский  капитал",
"Малоэтажное жилье" и другие;
     4) предоставление субсидии региональному оператору ОАО "АИЖК"  на
выдачу ипотечных жилищных кредитов, формирование уставного капитала;
     5) обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотеки  и
строительного  комплекса.  Запуск  системы  рефинансирования ипотечных
кредитов, выданных на приобретение жилья;
     6)      оказание      государственной      поддержки     учителям
общеобразовательных  учреждений  в  приобретении  жилого  помещения  с
использованием ипотечных жилищных кредитов.
    Поддержка   при   ипотечном   жилищном    кредитовании    учителям
общеобразовательных   учреждений   осуществляется   за   счет  средств
федерального и областного  бюджетов  в  форме  социальной  выплаты  на
возмещение  расходов на оплату в полном объеме первоначального взноса,
но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита  на  приобретение
или  строительство жилья в соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от  29  декабря  2011  года  №  1177  «О  порядке
предоставления   и  распределения  субсидий  из  федерального  бюджета
бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части  затрат  в
связи   с   предоставлением  учителям  общеобразовательных  учреждений
ипотечного кредита» (далее – социальная выплата).
    Право на поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования имеют
молодые,   в   возрасте   до   35   лет,   учителя  государственных  и
муниципальных образовательных учреждений, реализующих  образовательные
программы  начального  общего,  основного  общего и среднего (полного)
общего  образования,  зарегистрированные  по   месту   жительства   на
территории Костромской области и заключившие с банком и иной кредитной
организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор  займа),
в  обеспечение  обязательств по которому установлена ипотека с уровнем
процентной ставки не более 8,5 процентов годовых.
    Порядок   предоставления   социальных    выплат    разрабатывается
департаментом  образования  и науки Костромской области и утверждается
постановлением администрации Костромской области.
     Подпункт  6 (В  редакции  Постановления Администрации Костромской
области от 11.05.2012 г. N 186-а)
     7)  поддержка  заемщиков,  оказавшихся   в   трудном   финансовом
положении;
     8) осуществление секьюритизации ипотечных кредитов с участием ОАО
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
     9) разработка схем привлечения долгосрочных  финансовых  ресурсов
на рынок ипотечного жилищного кредитования.
     41. Развитие маневренного фонда жилья.
     В Костромской области все инвестиционные проекты, в том  числе  и
по  строительству  многоквартирных  жилых  домов,  рассматриваются  на
Совете  по  инвестициям  при  губернаторе   Костромской   области.   В
результате   рассмотрения   инвестиционного   проекта   на  Совете  по
инвестициям с  застройщиками  заключаются  инвестиционные  соглашения,
которые   могут   предусматривать   налоговые   и   иные   льготы  для
организаций-застройщиков и предусматривают передачу жилых помещений  в
собственность    Костромской    области.   В   результате   реализации
инвестиционных соглашений, предусматривающих передачу жилых  помещений
в  собственность  Костромской  области на создание маневренного фонда,
будет предусмотрено до  10  процентов  жилищного  фонда,  вводимого  в
области по инвестиционным проектам.
     Планируемый  объем  ввода  жилья,   направленного   на   создание
маневренного  жилищного  фонда  в результате реализации инвестиционных
проектов, представлен в таблице 13.

                                                            Таблица 13

       Планируемый объем ввода жилья, направленного на создание       
          маневренного жилого фонда в результате реализации           
                 инвестиционных проектов в тыс. кв. м                 

|———————————————————|————————————————————|————————————————————|————————————————————|———————————————————|
|2011 г.            |2012 г.             |2013 г.             |2014 г.             |2015 г.            |
|———————————————————|————————————————————|————————————————————|————————————————————|———————————————————|
|2,3                |6,1                 |6,8                 |8,4                 |10,4               |
|———————————————————|————————————————————|————————————————————|————————————————————|———————————————————|

     42. Реализация кадровой политики в строительной отрасли.
     Решение задачи кадрового обеспечения строительной  отрасли  будет
обеспечено  через  реализацию  комплекса мер, направленных на развитие
системы профессионального образования:
     1)     разработка     комплексной     программы      модернизации
профессионального образования Костромской области;
     2) создание на базе профильного высшего учебного заведения - ФГОУ
ВПО   "Костромская   государственная   сельскохозяйственная  академия"
учебной    программы    по    отдельному    направлению     подготовки
высококвалифицированных менеджеров и девелоперов в строительстве;
     3) создание информационного  банка  резерва  кадров  строительных
профессий    с   целью   координированного   заказа   по   недостающим
специальностям системе профессионального обучения области;
     4)  проведение  ярмарок  вакансий,  конкурсов   профессионального
мастерства,  смотров-конкурсов,  семинаров и других мероприятий, в том
числе  пропагандистского  характера,  предусматривающих   премирование
участников  и  победителей  конкурсов,  направленных  на популяризацию
рабочих и инженерных профессий в сфере строительства.
     Перечень мероприятий Программы по содержанию, срокам, ресурсам  и
исполнителям представлен в приложении N 17 к настоящей Программе.

               Глава 5. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ               

     43. Для достижения целей  Программы  предполагается  использовать
средства  федерального,  областного,  местных  бюджетов и внебюджетные
средства (средства  организаций-застройщиков,  собственные  и  заемные
средства граждан, средства институциональных инвесторов).
     44.  Общий  объем  финансирования  Программы  на  2011-2015  годы
составляет  10425,2  млн.  рублей.  Объемы  финансирования  в  разрезе
источников приведены в таблице 14.
                                                           Таблица 14 
             Объемы и источники финансирования Программы              
                      с распределением по годам                       
|—————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————---|
|    Источники    |  Общий объем |         в том числе по годам, тыс. рублей           |
| финансирования  |финансирова-ни|                                                     |
|                 |      я,      |                                                     |
|                 |  тыс. рублей |                                                     |
|—————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————---|
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|                 |              |  20111) |  20121)  |  20131)  |  20141)  |  20151)  |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|     Средства    |   943941,4   | 23180,0 | 79589,3  | 148427,2 | 283043,5 | 409701,4 |
|  федерального   |              |         |          |          |          |          |
|     бюджета     |              |         |          |          |          |          |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|     Средства    |   985384,9   | 12060,0 | 138609,3 | 212764,4 | 294507,2 | 327444,0 |
|   областного    |              |         |          |          |          |          |
|     бюджета     |              |         |          |          |          |          |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
| Средства местных|   634841,3   | 13948,4 | 71927,9  | 118048,6 | 190351,8 | 240564,6 |
|    бюджетов     |              |         |          |          |          |          |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|   Внебюджетные  |  7861008,6   |235413,0 |1204996,1 |1802894,2 |2215576,3 |2402129,0 |
|    источники    |              |         |          |          |          |          |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|      ИТОГО      |  10425176,2  |284601,4 |1495122,6 |2282134,4 |2983478,8 |3379839,0 |
|—————————————————|——————————————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|

      1) – планируемые объемы финансирования
     Пункт  44 (В  редакции  Постановления  Администрации  Костромской
области от 11.05.2012 г. N 186-а)

     45. Планируемый объем средств федерального бюджета определяется в
соответствии   с   конкурсными  отборами  на  предоставление  субсидий
бюджетам субъектов Российской Федерации, проводимыми  государственными
заказчиками в рамках реализации федеральных целевых программ.
     46. Для реализации  механизма  ресурсного  обеспечения  Программы
планируется  участие  Костромской  области  в  федеральных  целевых  и
федеральной  адресной  инвестиционной  программах,   предусматривающих
выделение  средств  на  жилищное  строительство,  привлечение  средств
частных инвесторов посредством рассмотрения инвестиционных проектов на
Совете   по   инвестициям   при   губернаторе  Костромской  области  с
выделением доли социального жилья, создание ОАО "Костромское областное
ипотечное  агентство",  работающего по стандартам Агентства ипотечного
жилищного кредитования.
     47.  Ресурсное  обеспечение  реализации  Программы   может   быть
скорректировано  в  течение  периода ее действия с учетом особенностей
реализации   федеральных,   областных,   ведомственных   программ    и
механизмов,  на  которых  она  базируется, а также с учетом ежегодного
утверждения бюджетов Российской Федерации  и  Костромской  области  на
очередной финансовый год.
     48. Финансирование Программы осуществляется в  пределах  средств,
предусмотренных  Законом Костромской области "Об областном бюджете" на
очередной финансовый год.

                Глава 6. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ                

     49.  Механизм  реализации  Программы  состоит   в   согласованном
нормативно-правовом,    финансовом   и   организационном   обеспечении
реализации  комплекса  предусматриваемых  Программой  мероприятий   на
уровне  органов  государственной  власти Костромской области и органов
местного самоуправления.
     50. Механизм реализации Программы включает в себя три уровня:
     1) областной;
     2) муниципальный;
     3) уровень хозяйствующих субъектов.
     Основным  принципом  реализации  Программы  является  координация
заинтересованных   участников  Программы  в  совместных  действиях  по
достижению ее целей и задач.
     51.  На  областном  уровне  реализация  Программы  осуществляется
исполнителями   программных   мероприятий   по   закрепленным   сферам
деятельности в соответствии с приложением N 15 к настоящей  Программе.
Исполнители   осуществляют   необходимые  мероприятия  по  обеспечению
финансирования  из  областного  бюджета,  организации   конкурсов   на
выполнение  работ и поставку оборудования в пределах своих полномочий,
контролируют  целевое  использование   средств   областного   бюджета,
соблюдение  уровня софинансирования из местных бюджетов и внебюджетных
источников.
     52. На муниципальном уровне реализация  Программы  осуществляется
на основе разработанных муниципальных целевых программ "Стимулирование
развития жилищного строительства на территории  муниципального  района
(городского  округа)  в  2011-2015  годах". При реализации мероприятий
Программы муниципальным образованиям рекомендуется предусмотреть такие
источники  внебюджетных средств, как средства организаций-застройщиков
и   собственные   (заемные)   средства   граждан,    вкладываемые    в
строительство жилья.
     53.  На  уровне  хозяйствующих  субъектов  мероприятия  Программы
осуществляются  за  счет  поступивших  бюджетных средств и собственных
средств.
     54.   Реализация   мероприятий    Программы,    предусматривающих
приобретение  товаров  (работ, услуг) для государственных нужд за счет
бюджетных  средств,  осуществляется   на   основании   государственных
контрактов,   заключаемых   в   порядке,  предусмотренном  действующим
законодательством Российской Федерации.
     55. Финансовое обеспечение реализации Программы заключается в:
     1)  участии  Костромской  области   в   федеральных   целевых   и
федеральной   адресной  инвестиционной  программах,  предусматривающих
выделение средств на жилищное строительство,
     2) привлечении средств институтов развития (ОАО "АИЖК", Фонд РЖС,
Государственная   корпорация   "Банк  развития  и  внешнеэкономической
деятельности (Внешэкономбанк"),
     3) ежегодном утверждении статей  расходов  областного  и  местных
бюджетов  в  соответствии  с объемами финансирования, необходимыми для
выполнения комплекса мероприятий по реализации Программы,
     4)   привлечении   средств   частных    инвесторов    посредством
рассмотрения  инвестиционных  проектов  на  Совете  по инвестициям при
губернаторе Костромской области с выделением доли социального жилья,
     5) привлечении собственных средств организаций граждан.
     56. Координатором Программы является  департамент  строительства,
архитектуры  и  градостроительства Костромской области, который в ходе
реализации Программы:
     1) осуществляет текущее  управление  и  координацию  деятельности
исполнителей,  обеспечивая  их  согласованные  действия  по реализации
программных  мероприятий,  целевому   и   эффективному   использованию
финансовых средств;
     2) осуществляет контроль за  выполнением  мероприятий  Программы,
организует   ведение   отчетности   по  Программе  и  обеспечивает  ее
предоставление соответствующим органам государственной власти;
     3)  обеспечивает  подготовку  и  представление   предложений   по
финансированию мероприятий Программы на очередной финансовый год;
     4) осуществляет создание  единой  системы  мониторинга  и  оценки
состояния  регионального  и муниципальных рынков жилья, потребностей и
спроса населения в приобретении жилья  и  улучшении  жилищных  условий
другими способами с учетом доходов различных групп населения;
     5)  прогнозирует   тенденции   на   рынке   жилья   и   жилищного
строительства, выявляет факторы, влияющие на спрос населения на жилье,
на   развитие   жилищного   строительства,    оценивает    воздействие
реализуемых  в  рамках  Программы мероприятий на повышение доступности
жилья для населения;
     6) осуществляет  детальное  календарное  планирование  (с  учетом
зависимости между выполняемыми различными участниками программы видами
деятельности),  сопоставление  альтернативных   вариантов   достижения
желаемых  результатов,  оценку  и  управление рисками, принятие мер по
повышению качества исполнения Программы;
     7) проводит мониторинг и оценку реализации Программы, в том числе
результатов отдельных мероприятий Программы;
     8) осуществляет корректировку Программы, в том числе  мероприятий
и  целевых  показателей,  в  зависимости  от результатов мониторинга и
оценки выполнения Программы, потребностей и спроса населения в  жилье,
а   также   прогнозирования  тенденций  на  рынке  жилья  и  жилищного
строительства;
     9) подготавливает проекты постановлений администрации Костромской
области о внесении изменений в Программу.
     57. Исполнители в ходе реализации Программы:
     1) несут ответственность за надлежащее и своевременное исполнение
программных  мероприятий,  рациональное использование выделяемых на их
реализацию бюджетных и внебюджетных средств;
     2) осуществляют контроль за  ходом  реализации  и  эффективностью
выполнения  мероприятий  Программы,  организуют  ведение отчетности по
Программе и обеспечивают ее предоставление координатору Программы;
     3) вносят предложения по совершенствованию  механизма  реализации
Программы.
     58.  Управление  реализацией  Программы  осуществляется   рабочей
группой по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное  жилье  -  гражданам  России"  (далее  -  рабочая  группа),
созданной  распоряжением администрации Костромской области "О создании
рабочей  группы  по  реализации  приоритетного  национального  проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Основными функциями
рабочей группы являются:
     1) организация и координация  деятельности  различных  участников
региональной   программы,   в   том   числе   федерального   уровня  и
муниципальных  образований,   с   учетом   мероприятий   приоритетного
национального   проекта   "Доступное   и  комфортное  жилье  гражданам
Российской Федерации" и  федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на
2011-2015 годы;
     2) организация мониторинга и оценки хода реализации  региональной
программы,  краткосрочного  и  долгосрочного  прогнозирования развития
жилищного строительства в муниципальных образованиях;
     3)  рассмотрение  проблемных  ситуаций,  требующих  согласованных
действий различных участников Программы;
     4) формирование  предложений  по  принятию  нормативных  правовых
актов и методических документов для реализации Программы.

             Глава 7. ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ              

     59.  Оценка   эффективности   реализации   Программы   проводится
координатором Программы путем определения степени достижения ожидаемых
результатов, а также путем сравнения текущих  значений  показателей  с
их целевыми значениями либо значениями на начало реализации Программы.
     60. Реализация программных мероприятий позволит достичь следующих
показателей:
     1) увеличение к 2016  году  показателя  обеспеченности  жильем  в
расчете на 1 человека до 26,1 кв. метров;
     2) увеличение ежегодного показателя  ввода  жилья  на  территории
области  с  190 тыс. кв. м в 2011 году до 290 тыс. кв. м в 2015 году с
перспективой увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 680
тыс.  кв.  м,  в том числе малоэтажного жилья со 113 тыс. кв. м в 2011
году до 171 тыс. кв. м в 2015 году;
     3) улучшение жилищных условий 6384  семей,  нуждающихся  в  жилых
помещениях;
     4)  обеспечение  к  2012  году  территории  Костромской   области
документами   территориального   планирования   и   градостроительного
зонирования в полном объеме;
     5) увеличение к 2016 году доли сформированных земельных  участков
под   жилищное  строительство  в  общей  площади  земельных  участков,
предоставленных для освоения в целях  жилищного  строительства  до  90
процентов;
     6) вовлечение в хозяйственный оборот в 2013-2015 годах  под  цели
жилищного  строительства  250,5  га  земельных участков, находящихся в
федеральной собственности;
     7) увеличение к 2016 году доли земельных  участков,  обеспеченных
объектами  коммунальной,  инженерной  и транспортной инфраструктуры, в
общем объеме земельных участков, предоставленных для освоения в  целях
жилищного строительства на территории области, до 80 процентов;
     8) увеличение  к  2016  году  доли  жилья,  введенного  в  рамках
реализации  проектов  комплексного  освоения  и  развития территорий в
целях жилищного строительства, в общем объеме ежегодно вводимого жилья
до 51,7 процентов;
     9) увеличение к 2016  году  доли  ввода  жилья,  соответствующего
стандартам  эконом-класса,  в  общем  объеме  вводимого  жилья  до  60
процентов;
     10) сокращение  в  2011  году  и  соблюдение  в  2012-2015  годах
достигнутого  уровня  сроков подготовки документации для строительства
объектов жилищного строительства до 380 дней;
     11) повышение к 2016 году уровня  использования  производственных
мощностей    предприятий    промышленности   строительных   материалов
Костромской области до 80 процентов;
     12) снижение к 2016  году  доли  ветхого  и  аварийного  жилья  в
жилищном фонде области до 3,43 процентов;
     13) снижение к 2016 году коэффициента доступности  жилья  до  2,8
лет;
     14) предоставление в  2011-2015  годах  кредитными  организациями
области  (в  том числе ОАО "Костромской ипотечный оператор") ипотечных
жилищных кредитов (займов) жителям Костромской области на сумму 10 200
млн. рублей;
     15) дополнительный ввод в эксплуатацию жилья в рамках  реализации
программы "Стимул" за 2011-2015 годы в объеме 326,6 тыс. кв. метров;
     16) увеличение  к  2016  году  доли  семей,  имеющих  возможность
приобрести   жилье,   соответствующее  стандартам  обеспечения  жилыми
помещениями  с  помощью  собственных  и  заемных  средств,   до   26,6
процентов;
     17) увеличение к 2016 году доли маневренного фонда жилья в  общем
объеме жилищного фонда области до 0,43 процентов;
     18) увеличение  за  2011-2015  годы  количества  вновь  созданных
учебных  мест  в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку
специалистов строительного профиля, на 440 мест.
     61. Система целевых  индикаторов  оценки  социально-экономической
эффективности Программы представлена в таблице 15.

                                                            Таблица 15

      Система целевых индикаторов оценки социально-экономической      
                  эффективности реализации Программы                  

|———————————————————————————————————|————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|Показатели                         |Единица         |Динамика показателя по годам    реализации     |
|                                   |измерения       |Программы                                      |
|———————————————————————————————————|————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|                                   |                |2011  год|2012  год|2013  год|2014  год|2015  год|
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|1                                  |2               |3        |4        |5        |6        |7        |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Обеспечение жилищного строительства земельными участками                                           |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|1. Доля сформированных    земельных|%               |55       |65       |75       |85       |90       |
|участков под    жилищное           |                |         |         |         |         |         |
|строительство                      |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|2. Площадь земельных      участков,|га              |91,5     |50       |50       |59       |0        |
|находящихся     в федеральной      |                |         |         |         |         |         |
|собственности,                     |                |         |         |         |         |         |
|вовлеченных               в        |                |         |         |         |         |         |
|хозяйственный оборот    под цели   |                |         |         |         |         |         |
|жилищного        строительства     |                |         |         |         |         |         |
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного  строительства,             |
|коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой,  объектами социального назначения         |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|3. Доля земельных         участков,|%               |60       |65       |70       |75       |80       |
|обеспеченных    объектами          |                |         |         |         |         |         |
|коммунальной,   инженерной и       |                |         |         |         |         |         |
|транспортной инфраструктуры        |                |         |         |         |         |         |
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|4. Доля жилья, введенного в рамках |%               |2,4      |19,1     |36       |44,7     |51,7     |
|реализации       проектов          |                |         |         |         |         |         |
|комплексного     освоения          |                |         |         |         |         |         |
|территорий,      в общем объеме    |                |         |         |         |         |         |
|ежегодно   вводимого жилья         |                |         |         |         |         |         |
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Стимулирование малоэтажного жилищного строительства                                                |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|5. Ежегодный ввод         в        |тыс. кв.        |190      |200      |212      |250      |290      |
|действие жилых домов               |метров          |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|в том числе                        |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|5.1. многоэтажного жилья           |тыс. кв.        |77       |80       |85       |104      |119      |
|                                   |метров          |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|5.2. малоэтажного жилья            |тыс. кв.        |113      |120      |127      |146      |171      |
|                                   |метров          |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Снижение административных барьеров в строительстве                                                 |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|6. Срок подготовки                 |дней            |380      |380      |380      |380      |380      |
|документации для                   |                |         |         |         |         |         |
|строительства объектов    жилищного|                |         |         |         |         |         |
|строительства                      |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Поддержка модернизации и развития предприятий промышленности       строительных материалов         |
|                                                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|7. Уровень использования           |процентов       |380      |380      |380      |380      |380      |
|производственных          мощностей|                |         |         |         |         |         |
|предприятий     промышленности     |                |         |         |         |         |         |
|строительных материалов            |                |         |         |         |         |         |
|Костромской области                |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Поддержка развития жилищного строительства в рамках формирования     госзаказа на жилье            |
|эконом-класса                                                                                      |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|8. Доля ввода жилья,               |процентов       |40       |45       |50       |55       |60       |
|соответствующего                   |                |         |         |         |         |         |
|стандартам эконом-класса           |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|9. Уровень обеспеченности населения|кв. метров  на 1|24,4     |24,8     |25,2     |25,6     |26,1     |
|жильем                             |жителя          |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|10. Ежегодное улучшение   жилищных |семей           |1519     |1555     |992      |1115     |1203     |
|условий семей,   нуждающихся в     |                |         |         |         |         |         |
|жилых       помещениях             |                |         |         |         |         |         |
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|11. Доля ветхого и                 |процентов       |3,72     |3,65     |3,57     |3,5      |3,43     |
|аварийного жилья в        жилищном |                |         |         |         |         |         |
|фонде                              |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|12. Коэффициент                    |лет             |3,8      |3,5      |3,2      |3        |2,8      |
|доступности жилья                  |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Развитие ипотечного жилищного кредитования                                                         |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|13. Общий объем ипотечных кредитов |млн. рублей     |1500     |1800     |2100     |2300     |2500     |
|и займов,        выданных за год   |                |         |         |         |         |         |
|                                   |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|14. Объем жилья,                   |тыс. кв.        |4,5      |37,4     |70,1     |93,9     |120,7    |
|введенного в рамках                |метров          |         |         |         |         |         |
|реализации программы      ОАО      |                |         |         |         |         |         |
|"АИЖК" "Стимул"                    |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|15. Доля семей, имеющих            |процентов       |17,9     |20       |22,2     |24,4     |26,6     |
|возможность приобрести    жилье,   |                |         |         |         |         |         |
|соответствующее    стандартам      |                |         |         |         |         |         |
|обеспечения    жилыми помещениями, |                |         |         |         |         |         |
|с помощью собственных     и        |                |         |         |         |         |         |
|заемных средств                    |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Реализация кадровой политики в области                                                             |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|16. Количество вновь      созданных|мест            |2        |53       |46       |179      |160      |
|учебных мест    в учебных          |                |         |         |         |         |         |
|заведениях      области,           |                |         |         |         |         |         |
|осуществляющих   подготовку        |                |         |         |         |         |         |
|специалистов   строительного       |                |         |         |         |         |         |
|профиля                            |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Развитие маневренного фонда и арендного жилья                                                      |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|17. Доля маневренного     фонда    |мест            |0,03     |0,1      |0,2      |0,3      |0,43     |
|жилья в общем       объеме         |                |         |         |         |         |         |
|жилищного фонда                    |                |         |         |         |         |         |
|———————————————————————————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|

     62.    Методика    расчета     целевых     индикаторов     оценки
социально-экономической   эффективности   Программы   представлена   в
приложении N 18 к настоящей Программе.
     63. Экологическая эффективность Программы обеспечивается за счет:
     1) комплексного решения вопросов охраны окружающей среды;
     2)  внедрения   экономичных,   ресурсосберегающих,   экологически
безопасных    проектов    и    проектных    решений;    благоприятного
экологического,  санитарно-гигиенического   состояния   территории   и
здоровья населения Костромской области;
     3) рационального  использования  местных  сырьевых  ресурсов  для
производства эффективных строительных материалов;
     4)   снижение   вредного   воздействия    отходов    производства
строительных  материалов  на  здоровье  человека  и  окружающую среду;
проведения мониторинга состояния окружающей среды  на  предприятиях  и
ежегодной  разработки  годовых планов мероприятий по охране окружающей
среды на предприятиях отрасли строительных материалов;
     5)  проведения   работ   по   утилизации   отходов   производства
строительных   материалов  и  вовлечения  производственных  отходов  в
хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.


                                                        Приложение N 1
                                         к областной целевой Программе
                                              "Стимулирование развития
                                               жилищного строительства
                                             на территории Костромской
                                            области в 2011-2015 годах"

                         Основные определения                         
         областной целевой программы "Стимулирование развития         
          жилищного строительства на территории Костромской           
                      области в 2011-2015 годах"                      

     1. Строительство  жилья  экономического  класса  -  строительство
малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов, отвечающих стандартам
и  требованиям  жилья  экономического  класса,  определенным  Приказом
Минрегионразвития  Российской Федерации от 28 июня 2010 года N 303 "Об
утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых  помещений  к
жилью экономического класса".
     2. Малоэтажный жилой дом (малоэтажное жилье) -  отдельно  стоящий
жилой  дом  с количеством этажей не более чем три, предназначенный для
проживания одной семьи (индивидуальный  жилой  дом),  и  жилой  дом  с
количеством  этажей  не более чем три, состоящий из нескольких блоков,
количество  которых  не  превышает  десять   и   каждый   из   которых
предназначен  для  проживания  одной  семьи,  имеет общую стену (общие
стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен
на  отдельном  земельном  участке  и  имеет выход на территорию общего
пользования (жилой дом блокированной застройки).
     3. Малоэтажная застройка -  совокупность  расположенных  и  (или)
строящихся на территории малоэтажных жилых домов.
     4. Многоквартирный дом  (многоквартирное  жилье)  -  совокупность
двух  и более квартир, имеющих выходы в помещения общего пользования в
таком доме, а также элементов общего имущества собственников помещений
в  таком  доме.  В  состав  многоквартирного  дома могут также входить
нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества собственников
помещений  в  таком  доме. Многоквартирный дом расположен на земельном
участке,  который  входит  в  состав  общего  имущества  собственников
помещений в таком доме.
     5. Многоквартирная застройка - совокупность расположенных и (или)
строящихся на территории многоквартирных домов.
     6. Жилищный фонд с высоким уровнем износа  -  совокупность  жилых
домов, признанных в установленном порядке не пригодными для проживания
граждан в связи с физическим износом в  процессе  их  эксплуатации,  и
многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции в связи  с  физическим  износом  в
процессе  их  эксплуатации  (аварийный  жилищный  фонд), а также жилых
домов, физический износ которых в процессе эксплуатации составляет  70
процентов (ветхий жилищный фонд).
     7. Коммунальная инфраструктура -  совокупность  объектов,  в  том
числе   трубопроводов   и   иных   объектов,   обеспечивающих  тепло-,
водоснабжение,  водоотведение  и  очистку  сточных  вод   в   границах
территории муниципального образования.
     8. Инженерная инфраструктура - совокупность объектов коммунальной
инфраструктуры,  а  также  объектов, обеспечивающих электроснабжение и
газоснабжение в границах территории муниципального образования.
     9. Социальная  инфраструктура  -  здания,  строения,  сооружения,
предназначенные      для     размещения     дошкольных     учреждений,
общеобразовательных    учреждений,     учреждений     здравоохранения,
организаций  культуры и спорта, связи, общественного питания, торговли
и бытового обслуживания.
     10.   Комплексное   освоение   территории   в   целях   жилищного
строительства   -   комплексное  освоение  новой  территории  в  целях
жилищного   строительства,   в   том   числе    земельных    участков,
предоставленных   в   соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской
Федерации для комплексного освоения в целях жилищного строительства из
земель,    находящихся    в    государственной    или    муниципальной
собственности,  в  соответствии  с  генеральным  планом  и   правилами
землепользования     и     застройки    муниципального    образования.
Предусматривает в том числе проведение следующих мероприятий:
     подготовка проектной документации территории (проекта  планировки
территории  и  проекта  межевания  территории)  в  границах земельного
участка,  предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства;
     формирование земельных участков в  границах  земельного  участка,
предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях жилищного
строительства, в том числе  проведение  государственного  кадастрового
учета;
     обустройство территории посредством строительства (реконструкции)
объектов   инженерной,   социальной   и   дорожной   инфраструктуры  в
соответствии с местными нормативами градостроительного  проектирования
(при  их  отсутствии  -  утвержденными органом местного самоуправления
расчетными  показателями  обеспечения   такой   территории   объектами
указанной инфраструктуры);
     осуществление на  данной  территории  жилищного  строительства  и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков;
     благоустройство  территории,  в  том  числе  уличное   освещение,
озеленение, обустройство мест отдыха.