Решение Городской Думы г. Калуги от 17.12.2010 № 174

     Приложение N 2
     к решению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 17.12.2010 г. N 174


     Приложение N 2
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113

                   Перечень, периодичность и состав
          обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
                общего имущества многоквартирных домов
        (для размера платы по результатам открытого конкурса)

|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| Перечень работ и услуг      | Периодичность   | Состав работ                      |
|                             | выполнения      |                                   |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 1                           | 2               | 3                                 |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 1. Содержание помещений общего пользования                                        |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 1.1. Уборка лестничных      | 1 раз в месяц   | Подметание полов во всех          |
| площадок и маршей           |                 | помещениях общего пользования     |
|                             |                 | (лестничных площадок и маршей)    |
|                             |                 | с предварительным их              |
|                             |                 | увлажнением                       |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества                 |
| многоквартирного дома                                                             |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.1. Подметание земельного  | 1 раз в сутки   | Подметание территории, уборка и   |
| участка в летний период     |                 | транспортировка мусора в          |
|                             |                 | установленное место               |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.2. Уборка мусора с        | 1 раз в 2       | Уборка мусора, сучьев и листвы    |
| газона                      | недели          | с газонов. Транспортировка        |
|                             |                 | мусора в установленное место      |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.3. Сдвижка и подметание   | 2 раза в        | Подметание свежевыпавшего         |
| снега при отсутствии        | неделю          | снега. Сдвигание свежевыпавшего   |
| снегопада                   |                 | снега движком в валы или кучи     |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.4. Сдвижка и подметание   | 1 раз в 6       | Подметание свежевыпавшего         |
| снега при снегопаде         | часов           | снега. Сдвигание свежевыпавшего   |
|                             |                 | снега движком в валы или кучи     |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.5. Вывоз бытовых          |                 |                                   |
| отходов, в том числе:       |                 |                                   |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.5.1. Вывоз бытовых        | 1 раз в сутки   | Сбор и вывоз твердых бытовых      |
| отходов от контейнеров (с   |                 | отходов. Сбор и вывоз             |
| учетом крупногабаритных     |                 | крупногабаритных бытовых          |
| отходов). Уборка            |                 | отходов (по мере накопления).     |
| контейнерных площадок       |                 | Уборка контейнерных площадок.     |
|                             |                 | Содержание и ремонт контейнеров   |
|                             |                 | для сбора мусора и контейнерных   |
|                             |                 | площадок. Замена контейнеров в    |
|                             |                 | случае необходимости              |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.5.2. Вывоз ТБО от         | 1 раз в сутки   | Сбор и вывоз твердых бытовых      |
| мусоросборников             |                 | отходов. Сбор и вывоз             |
|                             |                 | крупногабаритных бытовых          |
|                             |                 | отходов (по мере накопления)      |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 2.5.3. Вывоз жидких         | В соответствии  | Вывоз жидких бытовых отходов и    |
| бытовых отходов от          | с санитарными   | слив (установка спецмашины для    |
| санустановок (туалетов),    | нормами по      | закачки ЖБО, вывоз ЖБО, слив)     |
| вывоз жидких бытовых        | мере            |                                   |
| отходов от септиков         | накопления      |                                   |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации                       |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.1. Укрепление             | По мере         | Замена части ухватов (стремян)    |
| водосточных труб, колен и   | необходимости   | и пробок. Снятие и установка      |
| воронок                     |                 | новых ухватов (стремян) в         |
|                             |                 | прежние гнезда с заготовкой и     |
|                             |                 | заменой пробок (при               |
|                             |                 | необходимости). Укрепление        |
|                             |                 | водосточных труб, колен воронок   |
|                             |                 | к ухвату проволокой или           |
|                             |                 | хомутами                          |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.2. Ремонт просевшей       | По мере         | Разломка и обрубка краев          |
| отмостки вручную            | необходимости   | отмостки на поврежденных          |
|                             |                 | площадях. Очистка основания.      |
|                             |                 | Смазка битумом краев покрытий и   |
|                             |                 | оснований. Кладка,                |
|                             |                 | разравнивание и уплотнение        |
|                             |                 | асфальтобетонной смеси валиком.   |
|                             |                 | Уборка отходов. Погрузка          |
|                             |                 | старого асфальта и отходов на     |
|                             |                 | самосвал вручную                  |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.3. Замена разбитых        | По мере         | Выемка стекол с очисткой          |
| стекол окон и дверей в      | необходимости   | фальцев и снятием штапиков.       |
| помещениях общего           |                 | Нарезка и прирезка стекол.        |
| пользования                 |                 | Промазка фальцев стекол или       |
|                             |                 | обкладывание проволокой (при      |
|                             |                 | установке стекол на эластичных    |
|                             |                 | прокладках). Вставка стекол с     |
|                             |                 | укреплением их и установкой       |
|                             |                 | штапиков. Протирка стекол         |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.4. Ремонт и укрепление    | По мере         | Малый и большой ремонт дверных    |
| входных дверей              | необходимости   | полотен: снятие дверного          |
|                             |                 | полотна; прирезка и пригонка      |
|                             |                 | дверных полотен к проему;         |
|                             |                 | установка планки; заделка гнезд   |
|                             |                 | после удаления замков;            |
|                             |                 | заготовка брусков обвязки по      |
|                             |                 | размеру и профилю вручную;        |
|                             |                 | ремонт дверных порогов;           |
|                             |                 | укрепление дверных наличников;    |
|                             |                 | навеска дверного полотна на       |
|                             |                 | петли.                            |
|                             |                 | Смена дверных петель: снятие      |
|                             |                 | дверного полотна; снятие петель   |
|                             |                 | с отвинчиванием шурупов;          |
|                             |                 | заделка отверстий из-под          |
|                             |                 | шурупов или гнезд под петли.      |
|                             |                 | Смена дверных приборов (ручек,    |
|                             |                 | пружин, замков). Ремонт           |
|                             |                 | коробок: выправление перекосов    |
|                             |                 | коробки с закреплением            |
|                             |                 | клиньями, закрепление коробки     |
|                             |                 | дополнительными ершами,           |
|                             |                 | пристрожка четвертей коробки.     |
|                             |                 | Смена дверного блока. Обивка      |
|                             |                 | дверей железом с двух сторон.     |
|                             |                 | Окраска дверей                    |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.5. Ремонт, консервация,   | 1 раз в год     | Укрепление крючков для труб и     |
| регулировка, промывка,      |                 | приборов центрального             |
| испытание, расконсервация   |                 | отопления. Ликвидация воздушных   |
| систем центрального         |                 | пробок в системе отопления.       |
| отопления                   |                 | Консервация и расконсервация      |
|                             |                 | системы центрального отопления.   |
|                             |                 | Осмотр системы центрального       |
|                             |                 | отопления, в том числе проверка   |
|                             |                 | состояния трубопровода,           |
|                             |                 | отопительных приборов,            |
|                             |                 | регулировочной и запорной         |
|                             |                 | арматуры, креплений. Проверка     |
|                             |                 | состояния подвесок и              |
|                             |                 | прокладок-подставок для           |
|                             |                 | магистрального трубопровода,      |
|                             |                 | расширительных баков на           |
|                             |                 | чердаке. Составление описи        |
|                             |                 | недостатков. Проведение           |
|                             |                 | необходимых ремонтных работ.      |
|                             |                 | Промывка системы под давлением.   |
|                             |                 | Присоединение шланга к            |
|                             |                 | трубопроводу. Отсоединение        |
|                             |                 | шланга от трубопровода. Пробная   |
|                             |                 | топка. Проверка теплоизоляции и   |
|                             |                 | мелкий ремонт изоляции.           |
|                             |                 | Смена отдельных участков          |
|                             |                 | трубопроводов. Смена              |
|                             |                 | радиаторных блоков, запорной      |
|                             |                 | арматуры. Переборка и             |
|                             |                 | добавление секций к               |
|                             |                 | радиаторному блоку. Установка     |
|                             |                 | кранов для спуска воздуха из      |
|                             |                 | системы. Утепление трубопровода   |
|                             |                 | центрального отопления и          |
|                             |                 | водонапорных баков. Ремонт и      |
|                             |                 | замена насосов малой мощности     |
|                             |                 | (ручного насоса).                 |
|                             |                 | Восстановление разрушенной        |
|                             |                 | тепловой изоляции. Испытание      |
|                             |                 | трубопроводов. Спуск воды из      |
|                             |                 | системы. Опрессовка системы.      |
|                             |                 | Наполнение системы в целом до     |
|                             |                 | заданного давления                |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.6. Утепление бойлеров     | 1 раз в год     | Обертывание бойлеров и приборов   |
|                             |                 | изоляционными материалами         |
|                             |                 | (матами из крафтбумаги,           |
|                             |                 | стекловаты, войлока и т.д.) в 2   |
|                             |                 | слоя с обертыванием мешковиной    |
|                             |                 | и шпагатом                        |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.7. Утепление и прочистка  | По мере         | Обертывание дымовентиляционных    |
| дымовентиляционных каналов  | необходимости   | каналов на чердаках домов         |
| и газоходов                 |                 | матами из крафтбумаги и           |
|                             |                 | стекловаты. Осмотр                |
|                             |                 | теплоизоляции, восстановление     |
|                             |                 | разрушенной тепловой изоляции.    |
|                             |                 | Прочистка засоренных              |
|                             |                 | дымовентиляционных каналов:       |
|                             |                 | удаление засорения с проверкой    |
|                             |                 | каналов, пробивка в каналах       |
|                             |                 | прочистных отверстий по мере      |
|                             |                 | необходимости, заделка            |
|                             |                 | прочистных отверстий,             |
|                             |                 | оштукатуривание мест заделки      |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.8. Проверка состояния и   | 1 раз в год     | Осмотр продухов, расчистка        |
| ремонт продухов в цоколях   |                 | трещин или отбитых мест на        |
| зданий                      |                 | продухах. Промывка расчищенных    |
|                             |                 | мест. Заделка ремонтируемых       |
|                             |                 | мест растворов с затиркой.        |
|                             |                 | Окраска площади ремонтируемой     |
|                             |                 | поверхности                       |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 3.9. Ремонт и утепление     | 1 раз в год     | Обертывание водоразборных         |
| наружных водоразборных      |                 | кранов и колонок матами,          |
| кранов и колонок            |                 | изоляционными материалами         |
|                             |                 | (стекловата, войлок, деревянная   |
|                             |                 | стружка, толь и т.д.) в 2 слоя    |
|                             |                 | с обертыванием мешковиной и       |
|                             |                 | шпагатом. Масляная окраска        |
|                             |                 | водоразборных кранов и колонок.   |
|                             |                 | Осмотр водоразборных кранов и     |
|                             |                 | колонок, ремонт кранов. Замена    |
|                             |                 | клапана, смена прокладки,         |
|                             |                 | смазка и протяжка рабочих         |
|                             |                 | элементов                         |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта                              |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 4.1. Проведение             | По мере         | Проверка исправности              |
| технических осмотров и      | необходимости   | канализационных вытяжек.          |
| устранение незначительных   |                 | Прочистка засоренных              |
| неисправностей в системе    |                 | вентиляционных каналов: снятие    |
| вентиляции                  |                 | вентиляционной решетки;           |
|                             |                 | удаление засорения в пределах     |
|                             |                 | доступности с проверкой           |
|                             |                 | каналов; установка                |
|                             |                 | вентиляционной решетки на         |
|                             |                 | прежнее место                     |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 4.2. Проведение             | По графику (6   | Проверка наличия тяги в           |
| технических осмотров и      | раз в год)      | дымовентиляционных каналах и      |
| устранение незначительных   |                 | газоходах. Устранение             |
| неисправностей в системе    |                 | незначительных неисправностей в   |
| дымоудаления и газоходов    |                 | системе дымоудаления и            |
|                             |                 | газоходах                         |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 4.3. Проведение             | 2 раза в год    | Выполнение комплекса работ по     |
| технических осмотров и      | (по мере        | поддержанию исправного            |
| устранение незначительных   | необходимости)  | состояния элементов здания.       |
| неисправностей              |                 | Проверка заземления оболочки      |
| конструктивных элементов    |                 | электрокабеля, замеры             |
| здания и внутридомовых      |                 | сопротивления изоляции проводов   |
| инженерных сетей            |                 | в местах общего пользования и     |
|                             |                 | подвалах. Укрепление              |
|                             |                 | электропроводки. Устранение       |
|                             |                 | незначительных неисправностей     |
|                             |                 | электротехнических устройств.     |
|                             |                 | Устранение незначительных         |
|                             |                 | неисправностей систем             |
|                             |                 | водоснабжения, водоотведения,     |
|                             |                 | газоснабжения и отопления         |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 4.4. Аварийное              | 7 раз в неделю  | Прием и регистрация заявок        |
| обслуживание                |                 | населения, выяснение их причин    |
|                             |                 | и характера. Выполнение работ,    |
|                             |                 | связанных с ликвидацией аварий    |
|                             |                 | и неисправностей конструктивных   |
|                             |                 | элементов жилых домов и           |
|                             |                 | внутридомового оборудования и     |
|                             |                 | сетей водоотведения, холодного    |
|                             |                 | и горячего водоснабжения,         |
|                             |                 | центрального отопления и          |
|                             |                 | электроснабжения, газоснабжения   |
|                             |                 | по заявкам и указаниям            |
|                             |                 | руководителей, специалистов и     |
|                             |                 | служащих аварийно-ремонтной       |
|                             |                 | службы (24 часа в сутки).         |
|                             |                 | Содержание техники в исправном    |
|                             |                 | состоянии и использование ее по   |
|                             |                 | назначению                        |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 5. Дератизация              | По мере         | Истребление грызунов,             |
|                             | необходимости   | являющихся источниками            |
|                             |                 | инфекционных заболеваний, путем   |
|                             |                 | обработки помещений (чердаков,    |
|                             |                 | подвалов, стволов                 |
|                             |                 | мусоропроводов) с применением     |
|                             |                 | отравленных приманок              |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|
| 6. Дезинсекция              | По мере         | Обработка помещений с             |
|                             | необходимости   | применением специальных средств   |
|                             |                 | (инсектицидов) для уничтожения    |
|                             |                 | насекомых                         |
|—————————————————————————————|—————————————————|———————————————————————————————————|



     Приложение N 3
     к решению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 17.12.2010 г. N 174


     Приложение N 3
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                             Размер платы
       за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей
      жилых помещений по договорам социального найма и договорам
        найма муниципальных и государственных жилых помещений
      в многоквартирных домах, собственники помещений в которых
     приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
         домом, но не приняли решения об установлении размера
         платы за содержание и ремонт жилого помещения, и для
        собственников помещений, которые на их общем собрании
     приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
         домом, но не приняли решения об установлении размера
            платы за содержание и ремонт жилого помещения
                (в зависимости от вида благоустройства
                        многоквартирного дома)

|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N    | Виды благоустройства                                   | Размер платы за  |
| п/п  |                                                        | содержание и     |
|      |                                                        | текущий ремонт   |
|      |                                                        | жилого           |
|      |                                                        | помещения для    |
|      |                                                        | заключения       |
|      |                                                        | собственниками   |
|      |                                                        | помещений        |
|      |                                                        | договора         |
|      |                                                        | управления       |
|      |                                                        | многоквартирным  |
|      |                                                        | домом, рублей    |
|      |                                                        | за кв. м общей   |
|      |                                                        | площади          |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1    | 2                                                      | 3                |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      | <*> Размер платы за содержание и ремонт общего         | 13,46            |
|      | имущества многоквартирного дома со всеми видами        |                  |
|      | благоустройства: отопление, горячее и холодное         |                  |
|      | водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,        |                  |
|      | газоснабжение, мусоропровод, лифт, ТБО от              |                  |
|      | контейнеров, в том числе:                              |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1    | Содержание помещений общего пользования, в том         | 10,73            |
|      | числе:                                                 |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.1  | Содержание конструктивных элементов жилых зданий       | 1,07             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.2  | Управление многоквартирным жилым домом                 | 1,89             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.3  | Содержание придомовой территории                       | 1,17             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.4  | Техническое обслуживание внутридомовых тепловых        | 0,36             |
|      | сетей (в том числе АОГВ)                               |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.5  | Техническое обслуживание внутридомовых сетей           | 0,33             |
|      | горячего водоснабжения                                 |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.6  | Техническое обслуживание внутридомовых сетей           | 0,22             |
|      | холодного водоснабжения                                |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.7  | Техническое обслуживание внутридомовых                 | 0,22             |
|      | канализационных сетей                                  |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.8  | Техническое обслуживание внутридомовых электрических   | 0,13             |
|      | сетей                                                  |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.9  | Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых      | 0,07             |
|      | газопроводов                                           |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.10 | Содержание мусоропроводов                              | 0,65             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.11 | Обслуживание и текущий ремонт лифтов                   | 2,97             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.12 | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров    | 1,65             |
|      | с учетом содержания контейнеров и контейнерных         |                  |
|      | площадок (с учетом КГО)                                |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.13 | Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,    | 3,45             |
|      | не оборудованных системой водоотведения                |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.14 | Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,    | 26,96            |
|      | оборудованных водопроводом и местным водоотведением    |                  |
|      | (септиками)                                            |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.15 | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых домов,   | 3,66             |
|      | оборудованных мусоросборниками                         |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2    | Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и      | 2,73             |
|      | жилых домов, в том числе:                              |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.1  | Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий   | 1,67             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.2  | Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том     | 0,25             |
|      | числе АОГВ)                                            |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.3  | Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего            | 0,25             |
|      | водоснабжения                                          |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.4  | Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного           | 0,18             |
|      | водоснабжения                                          |                  |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.5  | Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей     | 0,18             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.6  | Текущий ремонт электрических сетей                     | 0,20             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

     --------------------------------
     <*> Размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества
многоквартирного дома  со  всеми  видами  благоустройства:  отопление,
горячее и  холодное  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,
газоснабжение, мусоропровод, лифт, контейнеры для сбора ТБО.
     В размер платы не включены расходы  на  уборку  помещений  общего
пользования (лестничных клеток,  площадок,  коридоров)  и  расходы  на
оплату электроэнергии, используемой для общедомовых нужд.
     Размер  платы   за   содержание   и   ремонт   общего   имущества
многоквартирного   дома   формируется   исходя   из    благоустройства
многоквартирного дома - оборудования инженерными системами (отопление,
горячее и  холодное  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,
газоснабжение,   мусоропроводами   и    лифтами),    видами    удобств
(контейнерные  площадки  для  сбора  ТБО,  мусоросборники,  санитарные
установки - надворные туалеты (ЖБО), местное водоотведение  -  септики
(ЖБО). При отсутствии (наличии) отдельных видов благоустройства размер
платы корректируется.



     Приложение N 4
     к решению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 17.12.2010 г. N 174


     Приложение N 4
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                          Перечень и состав
            работ по содержанию и ремонту общего имущества
       многоквартирного дома, собственники помещений в котором
        на их общем собрании приняли решение о выборе способа
       управления домом, но не приняли решения об установлении
        размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|      | Наименование работ и       | Состав работ и услуг                         |
|      | услуг                      |                                              |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1    | Содержание общего имущества в многоквартирном доме                        |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.1  | Содержание конструктивных  | Выполнение комплекса работ по поддержанию    |
|      | элементов жилых зданий     | исправного состояния элементов здания.       |
|      |                            | Проведение технических осмотров и обходов    |
|      |                            | отдельных элементов и помещений жилых        |
|      |                            | домов, обеспечивающих своевременное          |
|      |                            | выявление несоответствия состояния общего    |
|      |                            | имущества требованиям правил и норм          |
|      |                            | технической эксплуатации жилищного фонда,    |
|      |                            | а также угрозы безопасности жизни и          |
|      |                            | здоровью граждан. Составление дефектных      |
|      |                            | ведомостей.                                  |
|      |                            | Обеспечение температурно-влажностного        |
|      |                            | режима общих помещений многоквартирного      |
|      |                            | дома и внутри жилых помещений за счет        |
|      |                            | обеспечения работоспособности инженерного    |
|      |                            | оборудования, обслуживающего более одного    |
|      |                            | жилого и (или) нежилого помещения, и         |
|      |                            | удовлетворительного технического состояния   |
|      |                            | несущих конструкций дома.                    |
|      |                            | Выполнение аварийно-восстановительных        |
|      |                            | работ, обеспечивающих нормальную             |
|      |                            | работоспособность инженерных коммуникаций    |
|      |                            | и конструктивных элементов для более         |
|      |                            | одного жилого и (или) нежилого помещения     |
|      |                            | многоквартирного дома.                       |
|      |                            | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных   |
|      |                            | каналах, выполнение комплекса работ по       |
|      |                            | поддержанию исправного состояния             |
|      |                            | дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.    |
|      |                            | Содержание в исправном состоянии             |
|      |                            | конструкций чердачного помещения, кровли и   |
|      |                            | системы водоотвода, очистка кровли и         |
|      |                            | внутренних водостоков от мусора, грязи,      |
|      |                            | листьев, снега, наледи и т.д.                |
|      |                            | Выполнение мероприятий по противопожарной    |
|      |                            | безопасности многоквартирного дома.          |
|      |                            | Организация обслуживания систем              |
|      |                            | автоматической пожарной сигнализации,        |
|      |                            | систем оповещения о пожаре; технического     |
|      |                            | обслуживания автоматики дымоудаления.        |
|      |                            | Обслуживание, обследование, устранение       |
|      |                            | повреждений и неисправностей                 |
|      |                            | электротехнических устройств, пожарной       |
|      |                            | сигнализации и средств тушения пожара в      |
|      |                            | многоквартирных домах.                       |
|      |                            | Подготовка к сезонной эксплуатации.          |
|      |                            | Аварийное обслуживание. Прием и              |
|      |                            | регистрация заявок населения, выяснение их   |
|      |                            | причин и характера. Локализация аварийных    |
|      |                            | ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в   |
|      |                            | выходные дни круглосуточно путем             |
|      |                            | устранения повреждений трубопроводов,        |
|      |                            | водоразборной и регулирующей арматуры        |
|      |                            | систем инженерного оборудования жилых        |
|      |                            | зданий, засоров системы водоотведения в      |
|      |                            | жилых зданиях; повреждений                   |
|      |                            | вводно-распределительных устройств,          |
|      |                            | электрокабелей. Содержание и уход за         |
|      |                            | элементами озеленения и благоустройства, а   |
|      |                            | также иными предназначенными для             |
|      |                            | обслуживания, эксплуатации и                 |
|      |                            | благоустройства многоквартирного дома        |
|      |                            | объектами.                                   |
|      |                            | Подготовка зданий к праздникам. Размещение   |
|      |                            | и ремонт указателей улиц, номеров домов,     |
|      |                            | подъездов, флагодержателей.                  |
|      |                            | Дератизация, дезинсекция и дезинфекция       |
|      |                            | подвалов, чердаков, мест общего              |
|      |                            | пользования.                                 |
|      |                            | Прочие работы по содержанию                  |
|      |                            | многоквартирных и жилых домов                |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.2  | Управление                 | Формирование заказа на работы, связанные с   |
|      | многоквартирным, жилым     | содержанием и ремонтом жилищного фонда.      |
|      | домом                      | Осуществление контроля за техническим        |
|      |                            | состоянием и использованием жилищного        |
|      |                            | фонда.                                       |
|      |                            | Осуществление контроля за качеством          |
|      |                            | предоставления услуг, корректировка          |
|      |                            | размера оплаты услуг в сторону ее снижения   |
|      |                            | при ненадлежащем их качестве.                |
|      |                            | Осуществление договорно-правовой             |
|      |                            | деятельности. Финансовое обеспечение         |
|      |                            | заказа на работы по содержанию и ремонту     |
|      |                            | общего имущества многоквартирного дома.      |
|      |                            | Организация работы по приему, расчету и      |
|      |                            | учету платежей граждан за жилищные услуги    |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.3  | Содержание придомовой      | Очистка наружных площадок у входных дверей   |
|      | территории                 | и тамбуров лестничных клеток от снега и      |
|      |                            | наледи.                                      |
|      |                            | В зимний период:                             |
|      |                            | - подметание свежевыпавшего снега толщиной   |
|      |                            | до 2 см;                                     |
|      |                            | - сдвигание свежевыпавшего снега толщиной    |
|      |                            | слоя свыше 2 см, подметание территории в     |
|      |                            | дни без снегопада;                           |
|      |                            | - сдвигание свежевыпавшего снега в дни       |
|      |                            | сильных снегопадов, очистка территорий от    |
|      |                            | наледи и льда;                               |
|      |                            | - посыпка территории песком или смесью       |
|      |                            | песка с хлоридами;                           |
|      |                            | В летний период:                             |
|      |                            | - подметание территории в дни без осадков    |
|      |                            | и в дни с осадками до 2 см;                  |
|      |                            | - подметание территории в дни с сильными     |
|      |                            | осадками, уборка газонов;                    |
|      |                            | - очистка урн от мусора, поливка газонов и   |
|      |                            | зеленых насаждений.                          |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.4  | Техническое обслуживание   | Обслуживание, обследование, регулировка и    |
|      | внутридомовых тепловых     | наладка систем инженерного оборудования      |
|      | сетей (в том числе АОГВ)   | центрального отопления и горячего            |
|      |                            | водоснабжения, обслуживающего более одного   |
|      |                            | жилого и (или) нежилого помещения.           |
|      |                            | Подготовка к сезонной эксплуатации.          |
|      |                            | Устранение незначительных неисправностей в   |
|      |                            | системах центрального отопления и горячего   |
|      |                            | водоснабжения, в том числе при проведении    |
|——————|————————————————————————————| плановых и внеплановых осмотров              |
| 1.5  | Техническое обслуживание   | (регулировка трехходовых кранов, набивка     |
|      | внутридомовых сетей        | сальников, мелкий ремонт теплоизоляции.      |
|      | горячего водоснабжения     | Устранение течи в трубопроводах, приборах    |
|      |                            | и арматуре. Разборка, осмотр и очистка       |
|      |                            | грязевиков воздухосборников, вантозов,       |
|      |                            | компенсаторов, регулирующих кранов,          |
|      |                            | вентилей, задвижек; очистка от накипи        |
|      |                            | запорной арматуры и др.). Консервация и      |
|      |                            | расконсервация, регулировка, промывка и      |
|      |                            | опрессовка системы центрального отопления    |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.6  | Техническое обслуживание   | Обслуживание, обследование, регулировка и    |
|      | внутридомовых сетей        | наладка систем инженерного оборудования      |
|      | холодного водоснабжения    | холодного водоснабжения, канализации,        |
|      |                            | обслуживающего более одного жилого и (или)   |
|      |                            | нежилого помещения.                          |
|——————|————————————————————————————| Устранение незначительных неисправностей в   |
| 1.7  | Техническое обслуживание   | системах водопровода и водоотведения, в      |
|      | внутридомовых              | том числе при проведении плановых и          |
|      | канализационных сетей      | внеплановых осмотров. Проверка исправности   |
|      |                            | канализационных вытяжек. Проверка            |
|      |                            | заземления ванн. Подготовка к сезонной       |
|      |                            | эксплуатации                                 |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.8  | Техническое обслуживание   | Обслуживание, обследование, регулировка и    |
|      | внутридомовых              | наладка систем инженерного оборудования      |
|      | электрических сетей        | электроснабжения, обслуживающего более       |
|      |                            | одного жилого и (или) нежилого помещения.    |
|      |                            | Устранение незначительных неисправностей     |
|      |                            | электротехнических устройств в помещениях    |
|      |                            | общего пользования, в том числе при          |
|      |                            | проведении плановых и внеплановых осмотров   |
|      |                            | (смена перегоревших электролампочек          |
|      |                            | уличного освещения, смена и ремонт           |
|      |                            | выключателей, патронов, мелкий ремонт        |
|      |                            | электропроводки и др.). Проверка             |
|      |                            | заземления оболочки электрокабеля, замеры    |
|      |                            | сопротивления изоляции проводов.             |
|      |                            | Подготовка к сезонной эксплуатации           |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.9  | Техническое обслуживание   | Обслуживание, техническое диагностирование   |
|      | фасадных и внутридомовых   | и обследование систем газоснабжения,         |
|      | газопроводов               | входящих в состав общего имущества           |
|      |                            | многоквартирного дома и обеспечивающих       |
|      |                            | работоспособность оборудования для более     |
|      |                            | одного жилого и (или) нежилого помещения.    |
|      |                            | Техническое обслуживание фасадных и          |
|      |                            | внутридомовых газопроводов. Проведение       |
|      |                            | плановых (1 раз в год) и внеплановых         |
|      |                            | осмотров систем общедомового газопровода     |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.10 | Содержание мусоропроводов  | Профилактический осмотр мусоропроводов.      |
|      |                            | Удаление мусора с мусороприемных камер,      |
|      |                            | уборка мусороприемных камер, уборка          |
|      |                            | загрузочных клапанов мусоропроводов. Мойка   |
|      |                            | сменных мусоросборников, мойка нижней        |
|      |                            | части ствола и шибера мусоропровода.         |
|      |                            | Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция       |
|      |                            | мусоросборников. Устранение засоров          |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.11 | Обслуживание и текущий     | Обеспечение бесперебойной работы лифта, в    |
|      | ремонт лифтов              | том числе: - аварийно-техническое и          |
|      |                            | диспетчерское обслуживание лифтов,           |
|      |                            | периодические осмотры лифтов;                |
|      |                            | - обслуживание лифтов                        |
|      |                            | лифтерами-операторами;                       |
|      |                            | - текущий ремонт лифтов;                     |
|      |                            | - техническое обслуживание и текущий         |
|      |                            | ремонт лифтовой диспетчерской связи;         |
|      |                            | - ежегодное техническое                      |
|      |                            | освидетельствование лифтов;                  |
|      |                            | - проведение электроизмерительных работ      |
|      |                            | (замеры сопротивления изоляции,              |
|      |                            | заземления, цепи "Фаза-нуль");               |
|      |                            | - прочие работы по обеспечению безопасной    |
|      |                            | работы лифтов в соответствии с Правилами     |
|      |                            | устройства и безопасной эксплуатации         |
|      |                            | лифтов, утвержденными постановлением         |
|      |                            | Госгортехнадзора России от 16.05.2003        |
|      |                            | N 31;                                        |
|      |                            | - страхование ответственности за             |
|      |                            | причинение вреда при эксплуатации опасных    |
|      |                            | производственных объектов (лифтов)           |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.12 | Сбор и вывоз твердых       | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов         |
|      | бытовых отходов от         | (ежедневно).                                 |
|      | контейнеров (с учетом      | Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых        |
|      | КГО)                       | отходов (по мере накопления).                |
|      |                            | Уборка контейнерных площадок.                |
|      |                            | Содержание и ремонт контейнеров для сбора    |
|      |                            | мусора и контейнерных площадок.              |
|      |                            | Замена контейнеров в случае необходимости    |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.13 | Сбор и вывоз жидких        | Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в       |
|      | бытовых отходов от жилых   | соответствии с санитарными нормами по мере   |
|      | домов, не оборудованных    | накопления)                                  |
|      | системой водоотведения     |                                              |
|      | (санустановки - туалеты)   |                                              |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.14 | Сбор и вывоз жидких        | Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в       |
|      | бытовых отходов от жилых   | соответствии с санитарными нормами по мере   |
|      | домов, оборудованных       | накопления)                                  |
|      | водопроводом и местным     |                                              |
|      | водоотведением             |                                              |
|      | (септиками)                |                                              |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 1.15 | Сбор и вывоз твердых       | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор   |
|      | бытовых отходов от жилых   | и вывоз крупногабаритных бытовых отходов     |
|      | домов, оборудованных       | (по мере накопления)                         |
|      | мусоросборниками           |                                              |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 2    | <*> Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов         |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 2.1  | Текущий ремонт             | 1. Комплекс ремонтно-строительных работ по   |
|      | конструктивных элементов   | поддержанию                                  |
|      | жилых зданий               | эксплуатационных показателей здания.         |
|      |                            | Фундаменты: устранение местных деформаций,   |
|      |                            | усиление, восстановление поврежденных        |
|      |                            | участков фундаментов, вентиляционных         |
|      |                            | продухов, отмосток и входов в подвалы;       |
|      |                            | ремонт и окраска цокольной части             |
|      |                            | фундамента.                                  |
|      |                            | Стены и фасады: герметизация стыков,         |
|      |                            | заделка и восстановление архитектурных       |
|      |                            | элементов; смена участков обшивки            |
|      |                            | деревянных стен, ремонт и окраска фасада     |
|      |                            | при износе менее 50%.                        |
|      |                            | Перекрытия: частичная смена отдельных        |
|      |                            | элементов, заделка швов и трещин,            |
|      |                            | укрепление и окраска.                        |
|      |                            | Крыши: усиление элементов деревянной         |
|      |                            | стропильной системы, антисептирование и      |
|      |                            | антипирирование; устранение неисправностей   |
|      |                            | стальных, асбестоцементных и других          |
|      |                            | кровель, замена водосточных труб; ремонт     |
|      |                            | гидроизоляции, утепления и вентиляции.       |
|      |                            | Оконные и дверные заполнения: смена и        |
|      |                            | восстановление отдельных элементов           |
|      |                            | (приборов) и заполнений в подъездах,         |
|      |                            | технических помещениях, в других             |
|      |                            | вспомогательных помещениях.                  |
|      |                            | Межквартирные перегородки: усиление,         |
|      |                            | смена, заделка отдельных участков.           |
|      |                            | Лестницы, балконы, крыльца                   |
|      |                            | (зонты-козырьки) над входами в подъезды,     |
|      |                            | подвалы, над балконами верхних этажей:       |
|      |                            | восстановление или замена отдельных          |
|      |                            | участков и элементов.                        |
|      |                            | Полы: замена, восстановление отдельных       |
|      |                            | участков.                                    |
|      |                            | Внутренняя отделка: восстановление отделки   |
|      |                            | стен, потолков, полов отдельными участками   |
|      |                            | в подъездах, технических помещениях, в       |
|      |                            | других общедомовых вспомогательных           |
|      |                            | помещениях.                                  |
|      |                            | Внутридомовые и фасадные газопроводы:        |
|      |                            | установка, замена и восстановление           |
|      |                            | работоспособности отдельных элементов и      |
|      |                            | частей элементов внутренних систем           |
|      |                            | газоснабжения.                               |
|      |                            | Внутридомовые системы вентиляции,            |
|      |                            | газоходы, отопительные печи:                 |
|      |                            | восстановление работоспособности             |
|      |                            | внутридомовой системы вентиляции,            |
|      |                            | газоходов, отопительных печей.               |
|      |                            | Специальные общедомовые технические          |
|      |                            | устройства: замена                           |
|      |                            | и восстановление элементов и частей          |
|      |                            | элементов специальных                        |
|      |                            | технических устройств, выполняемые           |
|      |                            | специализированными предприятиями            |
|      |                            | (противопожарная сигнализация и т.п.).       |
|      |                            | 2. Текущий ремонт объектов внешнего          |
|      |                            | благоустройства. Ремонт и восстановление     |
|      |                            | разрушенных участков тротуаров, проездов,    |
|      |                            | дорожек, отмосток, ограждений и              |
|      |                            | оборудования спортивных, хозяйственных       |
|      |                            | площадок и площадок для отдыха, площадок и   |
|      |                            | навесов для контейнеров-мусоросборников.     |
|      |                            | Ремонт зеленых насаждений, обрезка           |
|      |                            | деревьев.                                    |
|      |                            | 3. Прочие работы по текущему ремонту         |
|      |                            | общего имущества многоквартирных и жилых     |
|      |                            | домов                                        |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 2.2  | Текущий ремонт             | Установка, замена и восстановление           |
|      | внутридомовых тепловых     | работоспособности отдельных элементов и      |
|      | сетей (в том числе АОГВ)   | частей элементов внутренних систем           |
|      |                            | отопления                                    |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 2.3  | Текущий ремонт             | Установка, замена и восстановление           |
|      | внутридомовых сетей        | работоспособности отдельных элементов и      |
|      | горячего водоснабжения     | частей элементов внутренних систем           |
|——————|————————————————————————————| водопроводов и водоотведения, горячего       |
| 2.4  | Текущий ремонт             | водоснабжения                                |
|      | внутридомовых сетей        |                                              |
|      | холодного водоснабжения    |                                              |
|——————|————————————————————————————|                                              |
| 2.5  | Текущий ремонт             |                                              |
|      | внутридомовых              |                                              |
|      | канализационных сетей      |                                              |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
| 2.6  | Текущий ремонт             | Установка, замена и восстановление           |
|      | электрических сетей        | отдельных элементов                          |
|      |                            | и частей систем электроснабжения для         |
|      |                            | обеспечения работоспособности                |
|      |                            | электроснабжения здания, за исключением      |
|      |                            | внутриквартирных устройств и приборов        |
|——————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|

     Примечание.
     <*> Текущий ремонт проводится по Перечню  работ,  рекомендованных
постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении  Правил
и норм технической эксплуатации жилищного  фонда"  для  предупреждения
преждевременного износа и поддержания эксплуатационных  показателей  и
работоспособности,  устранения  повреждений  и  неисправностей  общего
имущества или его отдельных элементов.