Постановление Городского Головы г. Калуги от 22.11.1996 № 576-п

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

       22 ноября 1996 г.                               N 576-п

                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОСТОЯННО
               ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ..." И "ПОЛОЖЕНИЯ О
                   ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА..."


     В целях   эффективного  использования  и  надлежащего  содержания
муниципальной собственности и на  основании  Постановления  городского
Головы N 552-п от 30.10.96 г.
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить и ввести в действие с момента подписания:
     1.1. "Положение о постоянно действующей комиссии городской Управы
по реализации "Программы развития социально-бытовой и культурной сферы
центральной части г. Калуги" (приложение N 1);
     1.2. "Положение   о   порядке   проведения   конкурса  на  лучший
инвестиционный проект в рамках "Программы развития социально-бытовой и
культурной сферы центральной части г. Калуги" (приложение N 2).
     2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
председателя  Комитета  по  управлению  имуществом г.  Калуги (Молоков
Л.Н.).

     И.о. Городского Головы          В.Г.Белобровский



                                                    Приложение N 1
                                                   к постановлению
                                                 Городского Головы
                                      от 22 ноября 1996 г. N 576-п


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ
          ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ
          И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА КАЛУГИ


     1. Общие положения.
     1.1. Комиссия  по реализации программы развития социально-бытовой
и культурной сферы центральной части города  Калуги  (далее  Комиссия)
создается   при   Городской   управе   для  практического  обеспечения
реализации программы развития  социально-бытовой  и  культурной  сферы
центральной   части   города  Калуги  (далее  Программа)  в  пределах,
определенных  настоящим  Положением,  задач  и  полномочий,  а   также
осуществления    взаимодействия    от   имени   Городской   управы   с
соответствующими службами,  организациями и предприятиями по вопросам,
связанным с предметом деятельности комиссии.
     1.2. Состав  и  срок  действия  Комиссии  утверждается  Городским
Головой.

     2. Состав, регламент работы комиссии.
     2.1. В   состав   комиссии   по   реализации   Программы   входят
представители Комитета по управлению имуществом г.  Калуги, Управления
архитектуры и градостроительства, городской межведомственной комиссии,
Комитета обслуживания населения г. Калуги, балансодержателя, отдела по
учету и распределению жилья Городской  Управы.  Комиссия  имеет  право
привлекать в качестве экспертов другие службы города.
     2.2. Председателем  комиссии  является   заместитель   Городского
головы - председатель комитета по управлению имуществом.  Председатель
Комиссии ведет заседания  Комиссии,  подписывает  документы  комиссии,
организует работу Комиссии.
     2.3. Работу по ведению рабочей документации,  протоколов комиссии
ведет секретарь комиссии.
     2.4. Заседания Комиссия собираются не реже одного раза в месяц.
     2.5. Заседания комиссии правомочны,  если на них присутствуют 2/3
от   общего   числа   ее   членов.   Решения   Комиссии    принимаются
квалифицированным  большинством голосов 3/4 от числа присутствующих на
заседании и оформляются протоколом.

     3. Основные задачи комиссии.
     3.1. Выявление объектов (зданий,  строений),  предназначенных для
реализации Программы.
     3.2. Разработка  условий Конкурса на лучший инвестиционный проект
(далее конкурса) для каждого конкретного объекта.
     3.3. Передача документации (протокол с решением, условия конкурса
и т.д.) в Комитет по управлению имуществом г.  Калуги  для  проведения
конкурса.

     4. Полномочия комиссии.
     4.1. Публикация   в   прессе   предварительного   информационного
сообщения  о  намерении  Городской управы выставить на Конкурс объекты
недвижимости, включенные в Программу.
     4.2. Обработка    поступивших   от   инвесторов   предварительных
предложений,  проектов и т.д.  на предмет определения необходимости  в
согласовании  предложений инвестора с соответствующими службами города
(УГПС, ГСЭН и т.д.) и предоставлении рабочих документов.
     4.3. Вынесение  решения об условиях конкурса с учетом поступивших
предложений.
     4.4. Оформление  заключения  по каждому предложению от инвесторов
на предмет соответствия условиям конкурса.



                                                    Приложение N 2
                                                   к постановлению
                                                 Городского Головы
                                      от 22 ноября 1996 г. N 576-п


                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ЛУЧШИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
        ПРОЕКТ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И
             КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ


     1. Общие положения.
     Настоящее положение   разработано  в  соответствии  с  программой
развития социально-бытовой и культурной  сферы  центральной  части  г.
Калуги.
     Положение определяет  общий  порядок  организации  и   проведения
некоммерческих  конкурсов  на  лучший  инвестиционный проект,  условия
участия в них инвесторов, порядок рассмотрения их предложений, а также
процедуру конкурса и оформления прав на объект.
     Цель конкурса - определение лучшего из представленных проектов по
реконструкции  и  использованию  помещений,  выставленных на конкурс в
соответствии с  программой  развития  социально-бытовой  и  культурной
сферы  центральной  части  г.  Калуги,  когда  от инвесторов требуется
вложение инвестиций в предлагаемый объект в соответствии с  условиями,
установленными  продавцом,  обязательным из которых является отселение
жильцов.

     2. Объекты конкурса.
     В соответствии с настоящим Положением объектами конкурса являются
объекты муниципального жилого фонда, расположенные в центральной части
города,  по  санитарным и эксплуатационным характеристикам непригодные
для дальнейшего проживания.

     3. Участники конкурса.
     Участниками конкурса   могут   быть   любые  юридические  лица  и
физические  лица,  имеющие  установленные  законом  свидетельства   на
занятие   предпринимательской   деятельностью,   подавшие   заявку   в
соответствии с настоящим Положением.  Заявка должна содержать согласие
претендента  на  выполнение  условий  конкурса  и заключение сделки на
условиях,  предложенных  продавцом.  Заявки  подаются  в  запечатанных
конвертах.  К  участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица,  своевременно подавшие заявку  на  участие  в  торгах  и  другие
необходимые документы.

     4. Подготовка и организация конкурса.
     1. Подготовка конкурса  осуществляется  комиссией  по  реализации
программы  развития  социально-бытовой  и культурной сферы центральной
части города Калуги, действующей на основании Положения.
     2. Организация  и  проведение  конкурса  осуществляет  Комитет по
управлению имуществом г. Калуги, он же является продавцом.
     3. Для  организации  и  проведения  конкурса  создается постоянно
действующая  комиссия  КУИ  г.  Калуги,  состав  которой  утверждается
председателем КУИ.
     4. Комиссия по организации и проведению конкурса:
     - принимает   от   комиссии   по  реализации  программы  развития
социально-бытовой и культурной сферы центральной части  города  Калуги
протокол с решением и установленными условиями конкурса;
     - организует публикацию информационного сообщения;
     - принимает и регистрирует заявки претендентов;
     - проводит конкурс;
     - подписывает протокол о результатах конкурса;
     - готовит проект договора с победителем конкурса;
     - извещает победителя конкурса о его результатах;

     5. Информационное сообщение публикуется за 30 дней до объявленной
даты проведения конкурса.
     6. Информационное сообщение должно включать в себя:
     - наименование объекта, его адрес;
     - условия конкурса;
     - критерии оценки победителя;
     - порядок  предварительного  ознакомления претендентов с объектом
или документацией;
     - адрес конкурсной комиссии и контактный телефон;
     - окончательный  срок  приема  заявок,   предложений   и   других
документов на участие в конкурсе;

     5. Порядок   проведения   некоммерческого   конкурса   на  лучший
инвестиционный проект.
     1. Заявки  и все необходимые документы претендентов принимаются в
отпечатанном виде в запечатанном  конверте.  Дата  и  время  получения
документов   регистрируются  комиссией  по  организации  и  проведению
конкурса.
     2. По    истечению    установленного   срока   прием   документов
прекращается.
     3. Конкурс проводится в виде закрытых торгов.
     4. В день проведения конкурса на  заседании  конкурсной  комиссии
вскрываются  конверты с заявками и инвестиционными проектами,  которые
изучаются комиссией.  В случае необходимости проведения дополнительной
экспертизы  заявок,  комиссия  назначает срок,  в течение которого она
должна быть проведена. Определение победителя конкурса производится на
закрытом   заседании   комиссии   после   завершения  экспертизы  всех
представленных документов.
     5. Определение    победителя    конкурса    производится    путем
сравнительной оценки и экспертизы представленных документов. Комиссией
принимаются во внимание объем инвестиций,  дополнительные технические,
организационные, коммерческие преимущества представленных проектов.
     6. Решение  о  победителе  принимается  путем голосования простым
большинством голосов.  Председатель  комиссии  имеет  право  решающего
голоса.   Если  два  кандидата  получили  равное  количество  голосов,
победителем конкурса признается претендент, подавший заявку ранее.
     7. Решение комиссии оформляется протоколом, в котором указывается
наименование  объекта,  состав   конкурсной   комиссии,   сведения   о
претендентах,  предложения претендентов,  заключения членов комиссии с
обоснованием выбора, наименование победителя.
     8. По  итогам  конкурса с победителем заключается предварительный
договор,  в котором КУИ г.  Калуги обязуется после  отселения  жильцов
победителей  заключить  с ним договор долгосрочной аренды сроком на 15
лет и засчитать средства,  потраченные на отселение  в  счет  арендной
платы за весь период аренды.
     9. В   случае   отказа   победителя   конкурса   от    заключения
предварительного   договора,   это  право  предоставляется  участнику,
предложившему следующий по величине объем инвестиций.