Постановление Городского Головы г. Калуги от 30.10.1996 № 552-п

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

       30 октября 1996 г.                              N 552-п

               О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И
             КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ


     На основании  ст.  29  Закона  Российской  Федерации  "Об   общих
принципах организации местного самоуправления", в целях удовлетворения
спроса на нежилые помещения,  развития социально-бытовой и  культурной
сферы  в  центральной  части  г.  Калуги,  улучшения  жилищных условий
граждан,  проживающих  в  жилом  фонде,  не   отвечающем   нормативным
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Программу развития  социально-бытовой  и  культурной
сферы центральной части г. Калуги (приложение N 1).
     2. Для  разработки  механизма  и  реализации  программы   создать
рабочую комиссию в составе:

Председатель комиссии     - Молоков Л.Н., председатель Комитета
                            по управлению имуществом г. Калуги;
Заместитель Председателя  - Фокин А.Н., главный архитектор
комиссии                    г. Калуги;

Члены комиссии:
- Пацакула  Л.С.,           начальник производственно-технического
                            отдела МЦП "ГЖУ";
- Галкина К.Т.,             председатель Комитета обслуживания
                            населения;
- Ларионова Н.В.,           начальник отдела УИиП Комитета
                            по управлению имуществом г. Калуги;
- Бабаева Л.И.,             ведущий специалист отдела по учету и
                            распределению жилья;
Секретарь комиссии:
Ушакова А.И.,               сметчица управления коммунального
                            хозяйства.
     3. Рабочей  комиссии  (Молоков  Л.Н.)  в  срок  до  15.11.96   г.
разработать  и  представить на утверждение нормативную документацию по
реализации программы.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего Постановления оставляю за
собой.


     И.о. Городского Головы          В.Г.Белобровский



                                                        Приложению
                                                   к постановлению
                                       городского Головы г. Калуги
                                     от 30 октября 1996 г. N 552-п

                              ПРОГРАММА
            РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ
                     ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ


     СОСТОЯНИЕ ПРОБЛЕМЫ И КРАТКОЕ ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ

     Функциональная привлекательность   улиц  и  площадей  центральной
части  г.  Калуги  (особенно  исторической)   как   представительских,
общественных   и   торговых   очевидна.   Планомерное  насыщение  этих
территорий такими функциями предусмотрено генеральным планом  развития
города   и   является   одной   из   стратегических   задач  городской
администрации.
     Неотложное решение этой проблемы необходимо по следующим основным
причинам:
     с одной стороны -
     - значительный   износ   жилого   фонда,    его    несоответствие
эксплуатационным характеристикам жилья и,  как следствие - ограничение
приватизации жилых помещений;
     - перенаселенность жилых помещений;
     - неудовлетворительные  санитарные  условия   проживания   вблизи
насыщенных транспортом улиц и магистралей;
     - отсутствие  достаточных  средств  в   городском   бюджете   для
комплексного  переселения  жителей,  ремонта  и  реконструкции  жилого
фонда;
     с другой стороны -
     - недостаточность   существующих   торговых   площадей,   пунктов
общественного  питания  и  бытового  обслуживания,  а  также постоянно
растущий на них спрос (особенно в центре города);
     - транспортная загруженность улиц и магистралей;
     - отсутствие  достаточных  площадей  для   стоянок   и   парковки
автомобилей в местах концентрации торговли;
     - наступивший "предел достаточности" в установке торговых палаток
и    их    неудовлетворительные    эстетические   и   эксплуатационные
характеристики.

     ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

     Предметом настоящей  Программы  являются  объекты  муниципального
жилого фонда,  расположенные в центральной части города, по санитарным
и  эксплуатационным  характеристикам   непригодные   для   дальнейшего
проживания,  но  потенциально возможные к последующему использованию в
качестве  объектов  социально-бытовой   и   культурной   сферы   после
капитального ремонта и реконструкции.
     Целями данной Программы являются:
     - обеспечение качественного реформирования городской среды;
     - создание  функционально  организованной  структуры   городского
центра;
     - улучшение жилищных условий  калужан  за  счет  средств  частных
инвесторов;
     - создание новых рабочих мест;
     - рассредоточение сферы торговли, расширение сферы услуг;
     - обеспечение транспортной разгрузки центра в местах концентрации
торговли;
     - общий экономический подъем и рост уровня жизни горожан.
     Для достижения поставленных целей Программой определены следующие
основные Задачи:
     - определение перечня объектов,  по количественным и качественным
характеристикам   непригодных   для   дальнейшего    проживания,    но
потенциально   возможных   к  последующему  использованию  в  качестве
объектов социально-бытовой и культурной сферы;
     - создание правового механизма реализации программы;
     - постепенное   свертывание   программы   размещения    временных
сооружений в центральной части города для перевода потока инвестиций и
привлечение новых инвестиций в  капитальный  ремонт,  реконструкцию  и
новое строительство объектов социально-бытовой и культурной сферы.

     ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     Сторонами по  настоящей  Программе  являются  городская  Управа и
юридические  и  физические  лица,  имеющие   потребность   в   нежилых
помещениях для реализации предпринимательской деятельности.
     Реализация Программы осуществляется путем проведения комитетом по
управлению  имуществом  г.  Калуги  некоммерческих конкурсов на лучший
инвестиционный проект как по объектам в  целом,  так  и  по  отдельным
квартирам   из   числа   признанных   несоответствующими  требованиям,
предъявляемым  к  жилому  фонду  и  включенных  в  перечень   объектов
предназначенных для реализации по настоящей Программе.
     При наличии в  данном  перечне  приватизированного  ранее  жилого
фонда,  включение этого фонда в реализацию программы согласовывается с
собственником.
     Перевод жилого   фонда   в  нежилой  при  этом  осуществляется  в
соответствии  с  "Порядком  признания  муниципальных  домов  и   жилых
помещений  непригодными  для  постоянного  проживания  и перевода их в
нежилые".
     Положения настоящей  Программы  распространяются  на объекты,  не
входящие в утверждаемые перечни и находящиеся  вне  центральной  части
города,   включение   которых   в   программу  оформляется  отдельными
распоряжениями городского Головы.
     Конкурс проводится      согласно     Положения,     утверждаемого
распоряжением городского Головы.
     Работу по   реализации   программы  ведет  постоянно  действующая
комиссия  городской  Управы,  создаваемая   распоряжением   городского
Головы.
     Участниками конкурсов на лучшие инвестиционные проекты могут быть
юридические и физические лица, имеющие установленные законодательством
свидетельства  на  право  занятия  предпринимательской  деятельностью,
изъявившие желание на участие в инвестировании настоящей Программы.
     С победителем конкурса,  после проведения за его  счет  отселения
жильцов  и перевода городской Управой жилого фонда в нежилой,  Комитет
по управлению имуществом заключает договор аренды сроком на 15  лет  с
зачетом  понесенных  затрат  в  счет  аренды  на  весь период действия
договора  и  победитель  использует  помещения  (здания)  на  условиях
аренды.  При  этом арендаторы получают право на приобретение помещения
(здания) в собственность в соответствии с Законами о приватизации.
     Средства, подлежащие   перечислению   в   горбюджет   оформляются
взаимозачетом в счет понесенных на отселение жильцов затрат.
     В условия   конкурса   включаются   дополнительные   условия   по
капитальному ремонту и благоустройству прилегающей территории.
     Сроки реализации  инвестиционных  проектов оговариваются в каждом
случае отдельно и являются условиями конкурса.
     Результаты конкурсов   оформляются   соответствующим  документом,
предусматривающим   гарантии   сторон    -    городской    Управы    и
соответствующего победителя.
     Изменения условий конкурса допускается по соглашению сторон, либо
по решению суда.

     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящая  программа  вступает  в  действие со дня утверждения
соответствующим Постановлением городского Головы.
     2. Изменения  и  дополнения  в Программу вносятся соответствующим
Постановлением городского Головы.