Постановление Городской Думы г. Калуги от 25.12.2001 № 313

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     25 декабря 2001 г.                                    N 313


                О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА
             С ЗАО "АЗАРОВСКИЙ ЗАВОД СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ"


     Закрытое акционерное   общество   "Азаровский   завод    стеновых
материалов"   (далее   ЗАО  "АЗСМ")  представило  в  Городскую  Управу
муниципального  образования  "Город  Калуга"   инвестиционный   проект
(приложение   N   1   к  настоящему  постановлению),  разработанный  в
соответствии с  Положением  "Об  условиях  инвестирования  в  Калуге",
утвержденным  Постановлением  Городской  Думы  г.  Калуги  N  29 от 10
февраля 1998 г.
     Рассмотрев проект,  Городская  Управа  муниципального образования
"Город Калуга" представила  в  Городскую  Думу  г.  Калуги  заключение
(приложение  N  2  к настоящему постановлению),  в котором рекомендует
принять решение о заключении инвестиционного договора.
     На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 4.5. Положения
"Об условиях инвестирования в Калуге",  п. 3 ч. 1 ст. 30 и ч. 8 ст. 63
Устава  муниципального  образования  "Город  Калуга" Городская Дума г.
Калуги ПОСТАНОВИЛА:

     1. Распространить действие Постановления Городской Думы г. Калуги
N   256  от  28.11.2000  г.  "О  предоставлении  отдельным  категориям
налогоплательщиков  льгот  по  уплате  местных   налогов   и   сборов,
действующих на территории муниципального образования "Город Калуга", а
также льгот по уплате налога на прибыль предприятий  и  организаций  и
налога   на  имущество  предприятий  в  части,  зачисляемой  в  бюджет
муниципального образования "Город Калуга" в отношении  ЗАО  "АЗСМ"  по
следующим налогам и сборам:  целевой сбор на содержание милиции,  сбор
за уборку территории,  налог на имущество предприятий и  99  процентов
земельного   налога   в   части,   подлежащей   зачислению   в  бюджет
муниципального образования "Город Калуга", на срок 18 месяцев.
     2. Городской  Управе  муниципального образования "Город Калуга" в
месячный срок со дня  принятия  настоящего  постановления  в  порядке,
установленном   Положением  "Об  условиях  инвестирования  в  Калуге",
заключить инвестиционный  договор  с  ЗАО  "АЗСМ"  на  предложенных  в
инвестиционном проекте условиях.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования (обнародования).
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
комитеты Городской Думы г.  Калуги: по бюджетно-финансовой и налоговой
политике (Ефремов А.А.) и по комплексному развитию города и городскому
хозяйству (Яковлев В.В.).


     Председатель Городской Думы          А.Г.Иванов


                                                        Приложение N 1
                                        к Постановлению Городской Думы
                                                от 25.12.2001 г. N 313


                                                             УТВЕРЖДАЮ
                                        Генеральный директор закрытого
                                                 Акционерного общества
                                "Азаровский завод стеновых материалов"
                                                           А.М.Шорохов
                                                   12 сентября 2001 г.


                        ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
                  РАСШИРЕНИЕ СУШИЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА С
                  ЦЕЛЬЮ УЛУЧШЕНИЯ КАЧЕСТВА КИРПИЧА И
                        УВЕЛИЧЕНИЯ ЕГО ВЫПУСКА


                              г. Калуга
                               2001 г.


                              СОДЕРЖАНИЕ
     РЕЗЮМЕ


     1. Идея проекта.

     2. Социально-экономическая значимость для развития г. Калуги.

     3. Инвестор, поручитель и субъект инвестиций.

     4. Поквартальный график вложений инвестиций.

     5. Норматив рентабельности, срок полной окупаемости.

     6. Предполагаемые условия инвестиционного договора.

     7. Расчет налоговой льготы.

     8. Распределение налоговой льготы по кварталам.

     9. Оценка воздействия проекта на окружающую среду.


                                РЕЗЮМЕ

     ЗАО "Азаровский    завод    стеновых   материалов"   представляет
инвестиционный      проект,      направленный      на       расширение
прибыльно-действующего  производства  и  более  полное  удовлетворение
потребности региона в строительных материалах.

     Основная деятельность,  предусмотренная проектом,  заключается  в
увеличении объема производства за счет:
     - строительства производственных помещений;
     - приобретения и изготовления технологического оборудования.

     Планируемый объем реализации продукции (без НДС):

          2001 г. - 74000 тыс. руб.
          2002 г. - 80000 тыс. руб.
          2003 г. - 87000 тыс. руб.

     Инициатором проекта,  инвестором и субъектом инвестиций выступает
ЗАО "Азаровский завод стеновых материалов".

     Поручителем проекта выступает  -  Калужский  филиал  Акционерного
коммерческого банка "Желдорбанк".

     Предполагаемые источники финансирования складываются из:
     - собственных средств    - 950 тыс. руб.
     - налоговой льготы       - 710 тыс. руб.
       ИТОГО:                  1660 тыс. руб.

     Текущая стабильная  деятельность  предприятия,  важность  данного
проекта  для  удовлетворения спроса на рынке строительных материалов в
регионе позволит успешно реализовать настоящий проект.

                           1. ИДЕЯ ПРОЕКТА

     Предлагаемый проект,  при  его  реализации,  позволит   расширить
производственную   базу,  увеличить  выпуск  кирпича  и  улучшить  его
качество  и  внешний  вид.  Однако  предприятие  не  имеет  достаточно
собственных  средств  для его исполнения,  но при поддержке со стороны
городской Управы и городской Думы г.  Калуги,  в виде освобождения  от
уплаты налогов в бюджет города,  есть реальная возможность реализовать
проект в 2002 году - I полугодие 2003 года.
     Осуществив этот проект ЗАО "Азаровский завод стеновых материалов"
обеспечит увеличение  выпуска  высококачественной  продукции,  улучшит
конкурентно-способность на рынке строительных материалов и, в конечном
счете, увеличит перечисления налогов в бюджет города.
     Планируется за   счет  осуществления  данного  проекта  увеличить
выпуск кирпич на 4 млн. штук в год.

            2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

     Программа вложения  инвестиций  предполагает  увеличение  выпуска
кирпича на млн.  штук в год,  увеличение количества рабочих мест на 30
чел., увеличение налогооблагаемой базы.

      Динамика роста реализации продукции, налоговых отчислений
                        и числа рабочих мест.
------T-------------------------------------------------T---------T---------T---------T---------¬
¦ N N ¦ Наименование статей                             ¦ 2000 г. ¦ 2001 г. ¦ 2002 г. ¦ 2003 г. ¦
¦ п/п ¦                                                 ¦         ¦ прогноз ¦ прогноз ¦ прогноз ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 1.  ¦ Объем реализации продукции без НДС, тыс. руб.   ¦ 56455   ¦ 74000   ¦ 80000   ¦ 87000   ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 2.  ¦ Балансовая прибыль тыс. руб.                    ¦ 5526    ¦ 5700    ¦ 6000    ¦ 6200    ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 3.  ¦ Прирост объемов в %                             ¦   -     ¦ 30,6    ¦ 8,1     ¦ 8,8     ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 4.  ¦ Налоговые отчисления - всего (тыс. руб.)        ¦ 19651   ¦ 22385   ¦ 19462   ¦ 21160   ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 5.  ¦ В т.ч. отчисления в бюджет города (тыс. руб.)   ¦ 3181    ¦ 4350    ¦ 4560    ¦ 5420    ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 6.  ¦ Среднесписочная численность (чел.)              ¦ 434     ¦ 449     ¦ 474     ¦ 479     ¦
+-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ 7.  ¦ Прирост численности (чел.)                      ¦   -     ¦ 5       ¦ 25      ¦ 5       ¦
L-----+-------------------------------------------------+---------+---------+---------+----------

             З. ИНВЕСТОР, ПОРУЧИТЕЛЬ И СУБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИИ

     Инвестором и  субъектом инвестиций выступает закрытое акционерное
общество  "Азаровский  завод  стеновых  материалов",   среднесписочная
численность на 01.01.2001 г. - 43 8 человек.
     Генеральный директор ЗАО "АЗСМ"- Шорохов Анатолий Михайлович.
     Орган Государственной регистрации - Горуправа г. Калуги.
     Регистрационный номер и дата регистрации N 740/99 от 29  сентября
1999 г.
     Предприятие производит   строительные    материалы    -    кирпич
керамический полнотелый, гравий керамзитовый, блок керамзито-цементный
стеновой.
     Уставный фонд - 368,6 т. руб.
     Распределение акций ЗАО "Азаровский  завод  стеновых  материалов"
согласно реестра акционеров:
     1. Руководство общества    -  6,8%
     2. Работники завода        - 77,7%
     3. Пенсионеры (бывшие работники завода) - 15,5%.
     Платежи в бюджет осуществляются своевременно и в полном объеме.
     Зарплата выплачивается своевременно,  задолженности  организациям
социального страхования - нет.
     Юридический  адрес - 248031 г. Калуга, п. Северный
     р/сч 40702810622240100587,  к/сч  30101810100000000612  Калужское
ОСБ N 8608 БИК 042908612 ИНН 4026000387.
     Поручителем выступает Калужский филиал Акционерного Коммерческого
банка  "Желдорбанк".  Юридический  адрес  -  248021  г.  Калуга,   ул.
Московская,  237,  ИНН  7701021442  ,  к/сч 30101810900000000715,  БИК
042908715.  Директор  Спирякин  Ю.А.  По  итогам  за   2000   г.   при
положительном  балансе  получена  прибыль  от  финансовой деятельности
банка.  Ожидаемые  результаты  за  2001  г.  позволяют  надеяться   на
достижение положительных результатов.

          4. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ЗАО
                                "АЗСМ"

     1. Планируемая балансовая прибыль в 2002 году - 6000 тыс.  рублей
        В I полугодии 2003 г. - 3000 тыс. рублей.
     2. Предполагаемые источники финансирования -
        ВСЕГО - 1660  т. рублей
     В том числе:
     - собственны средства предприятия - 950 т. рублей
     - налоговая льгота                - 710 т. рублей
     3. Срок реализации проекта:
     - непосредственного вложения инвестиций - 17 месяцев
     - действие инвестиционного договора - 18 месяцев
     - начало действия инвестиционного проекта I квартал 2002 г.
     4. Вид    инвестиций    -   расширение   прибыльно   действующего
производства.

             5. ПОКВАРТАЛЬНЫЙ ГРАФИК ВЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
                             (тыс. руб.)

----------------------------T------------------------------T---------------T-------¬
¦ Наименование              ¦           2002 год           ¦    2003 год   ¦ ВСЕГО ¦
¦                           +------------------------------+---------------+       ¦
¦                           ¦ 1 кв.  II кв. III кв. IV кв. ¦ I кв.  II кв. ¦       ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ 1. Строительные работы    ¦ 120    120     120     120   ¦ 100     36    ¦ 616   ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ 2. Изготовление сушильных ¦                              ¦               ¦       ¦
¦ вагонеток (150 шт. )      ¦ 50     50      50      50    ¦ 50      43    ¦ 293   ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ 3. Изготовление сушильных ¦                              ¦               ¦       ¦
¦ полочек ( 3000 шт. )      ¦ 40     40      40      40    ¦ 40      35    ¦ 235   ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ Оборудование:             ¦                              ¦               ¦       ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ 1. Вентиляторы            ¦ 100    100     100     100   ¦ 100     16    ¦ 516   ¦
+---------------------------+------------------------------+---------------+-------+
¦ ИТОГО:                    ¦ 310    310     310     310   ¦ 290     130   ¦ 1660  ¦
L---------------------------+------------------------------+---------------+--------

               6. Расчет срока действия налоговых льгот

     6.1 .Планируемая  балансовая  прибыль  в  2002  году  - 6000 тыс.
рублей, в 1 полугодии 2003 г. - 3 000 тыс. рублей
     - планируемая  рентабельность  в  2002 году и 1 полугодии 2003 г.
составит ( 9000 т. руб. : 104000 т. руб.) х 100 = 8,7%

     6.2. Вид инвестиций  -  инвестиция,  направленная  на  расширение
прибыль* действующего производства. Рейтинг - 80.
     6.З. Величина инвестиций 1660 тыс. руб. Рейтинг - 30.
     6.4. Социальная  значимость  инвестиций - создание рабочих мест в
25 чел. в 2002 г., 5 человек в 2003 г.

     ВСЕГО - 30 человек. Рейтинг - 40.

     6.5 Срок полной окупаемости инвестиций.

     Срок окупаемости   инвестиций   =   (величине    инвестиций)    :
(планируемая  прибыль  за  1  месяц  в  инвестиционный период)=1660 т.
рублей : (9000 т. руб.: 18 месяцев = 500 т. руб.)=1660 т. руб.: 500 т.
руб.= 3 месяца.
     Срок полной окупаемости :  срок непосредственного вложения + срок
окупаемости - 17 мес.+ 3 мес.=20 мес. Рейтинг 70.

     6.6. Лимит  уровня  окупаемости:  сводный показатель инвестиций -
220.
     Лимит уровня окупаемости - 0,35.

     6.7. Срок действия инвестиционного договора.

     Срок непосредственного вложения инвестиций + (срок окупаемости) х
лимит уровня окупаемости = 17 +3 х 0,35 = 18 месяцев.

     6.8.Предполагаемые условия инвестиционного договора.

     Срок непосредственного вложения инвестиций - 17 месяцев.

     Срок полной окупаемости - 20 месяцев.

     Срок действия инвестиционного договора- 18 месяцев.
     С целью  успешной  реализации  инвестиционного  проекта,   просим
освободить  ЗАО  "Азаровский  завод  стеновых  материалов"  от  уплаты
следующих налогов и сборов:

     -  целевой сбор на содержание милиции;
     -  сбор за уборку территории;
     - 99%  земельного налога в части,  зачисляемой в бюджет МО "Город
Калуга";
     - налог на имущество в части,  зачисляемой  в  бюджет  МО  "Город
Калуга".

        8. Планируемые налоговые отчисления на 2002 - 2003 гг.
                             (тыс. руб.)
-----T-----------------------------T------------------T-------------------T-------------------T-------------------¬
¦ N  ¦ Наименование                ¦     2000 г.      ¦ 2001 г. (прогноз) ¦ 2002 г. (прогноз) ¦ 2003 г. (прогноз) ¦
¦    ¦                             +-------T----------+-------T-----------+-------T-----------+-------T-----------+
¦    ¦                             ¦ Всего ¦ В бюджет ¦ Всего ¦ В бюджет  ¦ Всего ¦ В бюджет  ¦ Всего ¦ В бюджет  ¦
¦    ¦                             ¦       ¦ города   ¦       ¦ города    ¦       ¦ города    ¦       ¦ города    ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 1. ¦ Налог на прибыль            ¦ 1659  ¦ 830      ¦ 1800  ¦ 995       ¦ 1440  ¦ 720       ¦ 1600  ¦ 800       ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 2. ¦ Сбора на содержание милиции ¦ 14    ¦ 14       ¦ 15    ¦ 15        ¦ 17    ¦ 17        ¦ 20    ¦ 20        ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 3. ¦ Сбор за уборку территории   ¦ 92    ¦ 92       ¦ 95    ¦ 95        ¦ 100   ¦ 100       ¦ 110   ¦ 110       ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 4. ¦ Земельный налог             ¦ 444   ¦ 222      ¦ 450   ¦ 225       ¦ 500   ¦ 250       ¦ 510   ¦ 255       ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 5. ¦ Налог на имущество          ¦ 182   ¦ 91       ¦ 190   ¦ 95        ¦ 200   ¦ 100       ¦ 220   ¦ 110       ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦ 6. ¦ Подоходный налог            ¦ 2576  ¦ 1932     ¦ 3900  ¦ 2925      ¦ 4500  ¦ 3375      ¦ 5500  ¦ 4125      ¦
+----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+-----------+
¦    ¦ ИТОГО:                      ¦ 4961  ¦ 3181     ¦ 6450  ¦ 4350      ¦ 6757  ¦ 4562      ¦ 7960  ¦ 5420      ¦
L----+-----------------------------+-------+----------+-------+-----------+-------+-----------+-------+------------

          9. Распределение налоговой льготы по видам налогов
                             (тыс. руб.)
-----T----------------------------T-------------------------------------------T-------------------------¬
¦ N  ¦ Наименование               ¦            2002 г.                        ¦003 г.                   ¦
¦    ¦                            +-------T--------T---------T--------T-------+-------T--------T--------+
¦    ¦                            ¦ I кв. ¦ II кв. ¦ III кв. ¦ IV кв. ¦ Всего ¦ I кв. ¦ II кв. ¦ Всего  ¦
+----+----------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+--------+
¦ 1. ¦ Сбор за уборку территории  ¦ 25    ¦ 25     ¦ 25      ¦ 25     ¦ 100   ¦ 27    ¦ 28     ¦ 55     ¦
+----+----------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+--------+
¦ 2. ¦ Целевой сбор на содержание ¦       ¦        ¦         ¦        ¦       ¦       ¦        ¦        ¦
¦    ¦ муниципальной милиции      ¦ 4     ¦ 4      ¦ 4       ¦ 5      ¦ 17    ¦ 5     ¦ 5      ¦ 10     ¦
+----+----------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+--------+
¦ 3. ¦ Земельный налог            ¦ 62    ¦ 62     ¦ 62      ¦ 62     ¦ 248   ¦ 63    ¦ 63     ¦ 126    ¦
+----+----------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+--------+
¦ 4. ¦ Налог на имущество         ¦ 25    ¦ 25     ¦ 25      ¦ 25     ¦ 100   ¦ 27    ¦ 27     ¦ 54     ¦
+----+----------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+--------+
¦ ИТОГО:                          ¦ 116   ¦ 116    ¦ 116     ¦ 117    ¦ 465   ¦ 122   ¦ 123    ¦ 245    ¦
L---------------------------------+-------+--------+---------+--------+-------+-------+--------+---------

       10. Анализ налоговых отчислений в бюджет МО "г. Калуга"
                при реализации инвестиционного проекта
                             (тыс. руб.)
--------------------------------------T---------T---------T---------T---------¬
¦                                     ¦ 2000 г. ¦ 2001 г. ¦ 2002 г. ¦ 2003 г. ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ Объем реализации продукции без НДС  ¦         ¦ 74000   ¦ 80000   ¦ 87000   ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ Налоговые отчисления всего          ¦ 4961    ¦ 6450    ¦ 6755    ¦ 7960    ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ в т.ч. отчисления в бюджет города   ¦ 3181    ¦ 4350    ¦ 4562    ¦ 5420    ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ Прирост налоговых отчислений в      ¦         ¦ +1169   ¦ +1381   ¦ +2239   ¦
¦ бюджет города в сравнении с 2000 г. ¦         ¦         ¦         ¦         ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ Сумма налоговой льготы              ¦         ¦         ¦ 465     ¦ 245     ¦
+-------------------------------------+---------+---------+---------+---------+
¦ Фактический прирост налоговых       ¦         ¦         ¦ +916    ¦ +1994   ¦
¦ отчислений                          ¦         ¦         ¦         ¦         ¦
L-------------------------------------+---------+---------+---------+----------


     ГОРОДСКАЯ УПРАВА
        г. КАЛУГА

Комитет по охране окружающей среды
     и природных ресурсов                       Генеральному директору
                                                 ЗАО "Азаровский завод
                                                  стеновых материалов"
   248633, г. Калуга, ул. Ленина, 93
   тел. 57-85-14, 57-12-24, 57-39-94,
           факс 57-12-24
        N 207 от 07.09.2001 г.


     Городской комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов
рассмотрел  представленные  Вами  материалы  инвестиционного  проекта,
направленного на увеличение выпуска и качества  керамического  кирпича
за счет модернизации сушильных камер.
     Основная деятельность,  предусмотренная проектом,  заключается  в
увеличении  объема производства за счет строительства производственных
помещений, приобретения и изготовления технологического оборудования.
     При реализация  проекта  не  предполагается  изменения  в  худшую
сторону состояния окружающей среды.
     Городской комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов
считает возможным согласовать данный проект.
     В ходе   разработки  проектной  документации,  определить  объемы
выбрасываемых в  атмосферу  и  сбрасываемых  в  водную  среду  вредных
веществ,  виды  и количества образуемых отходов.  Получить необходимые
разрешения в Комитете природных ресурсов Калужской области.


     Председатель комитета          Н.В.Коротких


               ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ
          ПРОЕКТУ ЗАО "АЗАРОВСКИЙ ЗАВОД СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ"
                          НА 2001 - 2002 ГГ.

     Экспертизу инвестиционного проекта,  направленную  на  расширение
сушильного  хозяйства  с целью улучшения качества кирпича и увеличения
его выпуска  ЗАО  "Азаровский  завод  стеновых  материалов"  проводила
аудиторская фирма ООО "Файнарт-Аудит":
     Общество с ограниченной ответственностью "Файнарт-Аудит",  адрес:
248600, г. Калуга, ул. Гагарина 4, тел. 4-25-57.
     Свидетельство о государственной регистрации "Файнарт-Аудит" N 128
серия   ОБ   от   24.01.95   выдано   Городской   Управой  г.  Калуги,
регистрационный N 5128.
     Лицензия на  осуществление  аудиторской  деятельности  в  области
общего аудита N 000811 от 22 июля 1999  г.,  решение  о  выдаче  новой
лицензии  принято  Приказом  МФ  РФ  N  7а  от 01.07.2001 г.  Лицензия
действительна по 22.07.2004 г.
     Расчетный счет  N 40702810600000467706,  корреспондентский счет N
39101810600000000701,  БИК 42908701 в ОАО ГАЗЭНЕРГОБАНК г. Калуги, ИНН
N 4027022866.
     Экспертизу инвестиционного проекта,  направленную  на  расширение
сушильного  хозяйства  с целью улучшения качества кирпича и увеличения
его выпуска  ЗАО  "Азаровский  завод  стеновых  материалов"  проводила
аудитор  Вашева Любовь Леонидовна,  Квалификационный аттестат N 037113
от 24.04.2001 г.,  диплом по программе "Оценка  стоимости  предприятия
(бизнеса)" N ПП 322094, выданный Институтом профессиональной оценка г.
Москвы 11.10.2000 года.
     Аудит инвестиционного  проекта  ЗАО  "Азаровский  завод  стеновых
материалов"  на  2002  -  2003  годы  проведен  на  основании   данных
бухгалтерского  учета  за  8  месяцев  2001  г.,  отражающих состояние
расчетов с кредиторами,  состояние расчетов с бюджетом  по  налогам  и
расчетов по внебюджетным фондам.
     В результате проведенного аудита выявлено:

     Инвестиционный проект  ЗАО  "АЗСМ"   по   расширению   сушильного
хозяйства  с целью улучшения качества кирпича и увеличения его выпуска
составлен в соответствии с Постановлением Городской Думы г.  Калуги от
10.02.98  N 29 " Об условиях инвестирования в г.  Калуге" и состоят из
следующих разделов:

     1. Резюме
     2. Идея проекта
     3. Социально-экономическая значимость для развития.
     4. Инвестор, поручитель и субъект инвестиции.
     5. Поквартальный график вложения инвестиций.
     6. Норматив рентабельности, срок полной окупаемости.
     7. Предполагаемые условия инвестиционного договора.
     8. Планируемые налоговые отчисления.
     9. Распределение налоговой льготы по кварталам .
     10. Оценка воздействия проекта на окружающую среду.

     По существу инвестиционного проекта выявлено:

     Объем  инвестиций в 2002 - 2003 гг. - 1660 тыс. руб.
     Из них:

     - Собственные средства предприятия - 950 тыс. руб.
     - Налоговая льгота - 710 тыс. руб.
     Показатели инвестиционного проекта экономически обоснованы.
     При планируемой балансовой прибыли в 2001 году - 5036 тыс.  руб.,
планируемая норма рентабильности 25% от планируемого объема продаж.
     Рентабельность инвестиций,  отчислений  в  соответствии с п.  2.6
Положения "Об условиях инвестирования в  г.  Калуге  в  2002  г.,  как
отношение  планируемой  балансовой  прибыли  к сумме чистых инвестиций
составил - 305,21%.

     Срок полной окупаемости  инвестиций  20  месяцев,  срок  действия
инвестиционного  договора 18 месяцев,  начало действия инвестиционного
договора 1 квартал 2002 г.

     Для успешной   реализации   предложенного    проекта    условиями
инвестиционного договора предполагается предоставление ЗАО "Азаровский
завод  стеновых  материалов"  налоговой  льготы  по  следующим   видам
налогов, в части, зачисляемой в бюджет города Калуги:

     - на имущество в размере     154 тыс. руб.
     - земельный в размере        374 тыс. руб.
     - на уборку территории       155 тыс. руб.
     - на содержание милиции       27 тыс. руб.

       Всего налоговых льгот      710 тыс. руб.

     Выполнение экономических показателей работы ЗАО  "АЗСМ"  (объемов
производства,  выручки  от реализации,  прибыли) позволяют предприятию
достаточно уверено прогнозировать сохранение  устойчивого  финансового
положения,  своевременную  и полную уплату налоговых платежей в бюджет
всех уровней.

     По нашему мнению, инвестиционный проект ЗАО "АЗСМ" на 2002 - 2003
год  составлен  в  соответствии  с требованиями Положения "Об условиях
инвестирования в г. Калуге".
     Экономические расчеты   соответствуют  производственно-финансовым
показателям ЗАО "АЗСМ" и произведены правильно.


     Генеральный директор          Л.Л.Вашева


                                                        Приложение N 2
                                        к Постановлению Городской Думы
                                                от 25.12.2001 г. N 313


                              Заключение
                 Городской Управы МО  "Город Калуга"
                       на инвестиционный проект
              ЗАО "Азаровский завод стеновых материалов"

     Закрытое акционерное   общество   "Азаровский   завод    стеновых
материалов"  является  одним  из  передовых  предприятий  строительной
индустрии г. Калуги.
     Акционерное общество   постоянно  наращивает  объемы  выпускаемой
продукции, уделяя особое внимание ее качеству.
     Дальнейший рост     производства    стимулируется    все    более
увеличивающимся спросом на строительные материалы в регионе.
     Для этих     целей     специалистами    предприятия    разработан
инвестиционный проект,  в  котором  предусматривается  приобретение  и
изготовление   технологического  оборудования  и  строительство  новых
производственных помещений.
     В реализацию  данной  программы  планируется инвестировать 1660,0
тыс. рублей, из которых налоговая льгота составит 710,0 тыс. рублей.
     Успешное выполнение  проекта  позволит  увеличить выпуск товарной
продукции в 2002 голу на 8 %,  в 2003  году  на  9  %  в  сравнении  с
предыдущими  годами,  соответственно  возрастут  налоговые отчисления,
будет создано дополнительно 30 рабочих мест.
     Акционерное общество  является добросовестным налогоплательщиком:
налоговые  платежи  в  бюджеты  всех  уровней  и  внебюджетные   фонды
осуществляются своевременно и в полном объеме.
     Городская Управа  муниципального   образования   "Город   Калуга"
рекомендует   городской   Думе   г.   Калуги  распространить  действие
Постановления городской Думы г.  Калуги N  256  от  28.11.2000  г.  "О
предоставлении отдельным категориям налогоплательщиков льгот по уплате
местных налогов и сборов,  действующих  на  территории  муниципального
образования "Город Калуга",  а также льгот по уплате налога на прибыль
предприятий и организаций и налога на имущество предприятий  в  части,
зачисляемой  в  бюджет  муниципального  образования  Город  Калуга"  в
отношении ЗАО "Азаровский  завод  стеновых  материалов"  по  следующим
налогам и сборам:  целевой сбор на содержание милиции,  сбор за уборку
территории,  налог на имущество предприятий и 99 процентов  земельного
налога   в   части,  подлежащей  зачислению  в  бюджет  муниципального
образования "Город Калуга", на срок 18 месяцев.


     Городской Голова          В.В.Иванов