Постановление Городской Управы г. Калуги от 19.05.2010 № 169-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     19 мая 2010 г.
     N 169-п


            О внесении изменения в постановление Городской
            Управы города Калуги от 18.01.2010 N 10-п "Об
       утверждении административного регламента предоставления
         муниципальной услуги по изменению вида разрешенного
              использования земельного участка и объекта
            капитального строительства, выдаче разрешения
         на отклонение от предельных параметров разрешенного
                строительства, реконструкции объектов
                     капитального строительства"


     На основании статьи 34 Устава муниципального  образования  "Город
Калуга", в соответствии  с  протестом  прокуратуры  города  Калуги  от
24.02.2010 N 7-11-2010

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести следующее изменение в  постановление  Городской  Управы
города Калуги от 18.01.2010 N 10-п  "Об утверждении  административного
регламента  предоставления  муниципальной  услуги  по  изменению  вида
разрешенного использования земельного участка и  объекта  капитального
строительства,  выдаче  разрешения   на   отклонение   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства" (далее - постановление):
     1.1. Изложить  приложение  к  постановлению  в   новой   редакции
(приложение).
     2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова 
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 18.05.2010 г. N 169-п


                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
           ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ИЗМЕНЕНИЮ
          ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
             И ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЫДАЧЕ
          РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ
          РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
                      КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Административный  регламент  разработан  в  целях
повышения  качества  и  доступности  предоставления  органом  местного
самоуправления муниципальной услуги (далее - муниципальная услуга)  по
изменению вида разрешенного использования земельного участка и объекта
капитального  строительства,  выдаче  разрешения  на   отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства.
     1.2. Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу
по изменению вида  разрешенного  использования  земельного  участка  и
объекта капитального строительства, выдаче разрешения на отклонение от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства,   является   Городская   Управа
(исполнительно-распорядительный  орган)   городского   округа   "Город
Калуга". Уполномоченным структурным  подразделением  Городской  Управы
(исполнительно-распорядительного  органа)  городского  округа   "Город
Калуга"  по  обеспечению  осуществления  изменения  вида  разрешенного
использования земельного участка и объекта капитального строительства,
выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров  разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов   капитального   строительства
является  управление  архитектуры,  градостроительства   и   земельных
отношений  на   основании   Положения   об   управлении   архитектуры,
градостроительства и земельных отношений, утвержденного постановлением
Городского Головы города Калуги от 08.07.2005 N 220-п.
     1.3. Муниципальная  услуга   по   изменению   вида   разрешенного
использования земельного участка и объекта капитального строительства,
выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров  разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов   капитального   строительства
осуществляется в соответствии  со  следующими  нормативными  правовыми
актами:
     Конституцией Российской Федерации;
     Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     Земельным кодексом Российской Федерации;
     Федеральным законом  "О введении  в  действие  Градостроительного
кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ;
     Уставом муниципального образования "Город Калуга";
     постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от
28.04.2006 N 57 "Об утверждении  положения  о  порядке  организации  и
проведения публичных слушаний на территории муниципального образования
"Город Калуга";
     постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга"
от 12.04.2007 N 62-п  "Об утверждении  Плана  реализации  Генерального
плана городского округа "Город Калуга".
     1.4. Результатами исполнения муниципальной  услуги  по  изменению
вида  разрешенного  использования   земельного   участка   и   объекта
капитального  строительства,  выдаче  разрешения  на   отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства являются следующие документы:
     распоряжение Городской  Управы  города  Калуги  о  предоставлении
разрешения на изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка  (объекта  капитального   строительства),   о   предоставлении
разрешения  на  отклонение  от  предельных   параметров   разрешенного
строительства;
     письмо об отказе  в  изменении  вида  разрешенного  использования
земельного участка (объекта капитального строительства), об  отказе  в
получении  разрешения   на   отклонение   от   предельных   параметров
разрешенного строительства.
     1.5. Заявителями по исполнению муниципальной услуги по  изменению
вида  разрешенного  использования   земельного   участка   и   объекта
капитального  строительства,  выдаче  разрешения  на   отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства являются правообладатели земельных
участков и объектов капитального строительства, в том числе физические
лица,  юридические  лица,  публичные  образования,   а   также   лица,
уполномоченные  правообладателями  земельных   участков   и   объектов
капитального  строительства  в   порядке,   определенном   действующим
законодательством Российской Федерации, выступать в качестве заявителя
на осуществление указанной муниципальной услуги.

                2. Требования к порядку предоставления
                         муниципальной услуги

     2.1. Информация  о   предоставлении   муниципальной   услуги   по
изменению вида разрешенного использования земельного участка и объекта
капитального  строительства,  выдаче  разрешения  на   отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства предоставляется непосредственно  в
помещениях  управления  архитектуры,  градостроительства  и  земельных
отношений, а также по  телефону,  электронной  почте,  посредством  ее
размещения   на   интернет-сайте   органа   местного    самоуправления
муниципального образования "Город Калуга".
     Телефон управления архитектуры,  градостроительства  и  земельных
отношений: 8-4842-55-24-14.
     Место нахождения  управления  архитектуры,  градостроительства  и
земельных  отношений:  248025,  Калужская  область,  г.  Калуга,   ул.
Московская, д. 188.
     Часы приема заявителей уполномоченным структурным  подразделением
органа  местного  самоуправления  муниципального  образования   "Город
Калуга":

     Понедельник-четверг 9.00-18.15
     Пятница Приема нет
     Перерыв 13.00-14.00
     Суббота-воскресенье Выходные дни

     Информация  о  порядке  предоставления  указанной   муниципальной
услуги предоставляется также на сайте www.kaluga-gov.ru.
     2.2. В целях предоставления  муниципальной  услуги  по  изменению
вида   разрешенного   использования   земельного   участка   заявитель
направляет  в   уполномоченное   структурное   подразделение   органа,
предоставляющего муниципальную услугу, следующие документы:
     1. Заявление,  в   обязательном   порядке   содержащее   согласие
заявителя на компенсацию за свой счет расходов на проведение публичных
слушаний  по  вопросам   выдачи   специальных   разрешений   в   сфере
градостроительства и землепользования;
     2. Сведения  о  заявителе:  для  физических   лиц   -   документ,
удостоверяющий    личность    заявителя,    для    физических     лиц,
зарегистрированных  в  качестве  индивидуальных  предпринимателей,   -
свидетельство  о  государственной  регистрации  физического   лица   в
качестве  индивидуального  предпринимателя,  для  юридических  лиц   -
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     3. Нотариально   удостоверенную    копию    правоустанавливающего
(правоподтверждающего) документа на земельный участок;
     4. Кадастровый паспорт (план) земельного участка.
     2.3. В целях предоставления  муниципальной  услуги  по  изменению
вида разрешенного  использования  объекта  капитального  строительства
заявитель  направляет  в  уполномоченное   структурное   подразделение
органа, предоставляющего муниципальную услугу, следующие документы:
     1. Заявление,  в   обязательном   порядке   содержащее   согласие
заявителя на компенсацию за свой счет расходов на проведение публичных
слушаний  по  вопросам   выдачи   специальных   разрешений   в   сфере
градостроительства и землепользования;
     2. Сведения  о  заявителе:  для  физических   лиц   -   документ,
удостоверяющий    личность    заявителя,    для    физических     лиц,
зарегистрированных  в  качестве  индивидуальных  предпринимателей,   -
свидетельство  о  государственной  регистрации  физического   лица   в
качестве  индивидуального  предпринимателя,  для  юридических  лиц   -
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     3. Нотариально   удостоверенную    копию    правоустанавливающего
(правоподтверждающего) документа на земельный участок;
     4. Кадастровый паспорт (план) земельного участка;
     5. Нотариально   удостоверенную    копию    правоустанавливающего
(правоподтверждающего) документа на объект капитального строительства,
в  отношении  которого  подано  заявление  об   изменении   вида   его
разрешенного использования;
     6. Технический паспорт объекта капитального строительства;
     7. Пояснительную записку, содержащую сведения:
     - о   функциональном    назначении,    месте    расположения    и
характеристиках (общая площадь, этажность, существующие и  планируемые
места парковки автомобилей и т.д.) предполагаемого к строительству или
реконструкции объекта капитального строительства;
     - о  расчете  потребности   в   системах   инженерно-технического
обеспечения;
     - о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду  (объем
и характер выбросов в атмосферу,  количество  отходов  производства  и
степень их вредности) с обоснованием того, что реализацией предложений
не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах,
превышающих допустимые пределы.
     2.4. В  целях  предоставления  муниципальной  услуги  по   выдаче
разрешения  на  отклонение  от  предельных   параметров   разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов   капитального   строительства
заявитель  направляет  в  уполномоченное   структурное   подразделение
органа, предоставляющего муниципальную услугу, следующие документы:
     1. Заявление,  в   обязательном   порядке   содержащее   согласие
заявителя на компенсацию за свой счет расходов на проведение публичных
слушаний  по  вопросам   выдачи   специальных   разрешений   в   сфере
градостроительства и землепользования;
     2. Нотариально   удостоверенную    копию    правоустанавливающего
(правоподтверждающего) документа на земельный участок;
     3. Нотариально    удостоверенную    копию    правоустанавливающих
(правоподтверждающих) документов на расположенные на земельном участке
объекты капитального строительства (при наличии);
     4. Кадастровый план (паспорт) земельного участка;
     5. Копию топографического плана города Калуги в масштабе 1:  2000
с  нанесением  границ  земельного   участка   на   бумажном   носителе
(выкопировка);
     6. План границ  земельного  участка  с  координатами  характерных
точек;
     7. Сведения  о  заявителе:  для  физических   лиц   -   документ,
удостоверяющий    личность    заявителя,    для    физических     лиц,
зарегистрированных  в  качестве  индивидуальных  предпринимателей,   -
свидетельство  о  государственной  регистрации  физического   лица   в
качестве  индивидуального  предпринимателя,  для  юридических  лиц   -
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     8. Схему  размещения  объекта   капитального   строительства   на
земельном участке с элементами благоустройства с указанием  параметров
объекта  (общая  площадь,  этажность,  площадь  застройки,  количество
парковочных мест, территория озеленения);
     9. Технические паспорта на  объекты  капитального  строительства,
расположенные на территории земельного участка (при их наличии);
     10. Градостроительный план земельного участка;
     11. Материалы,  подтверждающие  наличие  у   земельного   участка
характеристик   из   числа   указанных   в   части   1    статьи    40
Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые  препятствуют
эффективному  использованию  земельного  участка  без  отклонения   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства;
     12. Материалы,  подтверждающие,  что  отклонение  от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства (в случае  получения  разрешения  на  такое
отклонение) будет реализовано при  соблюдении  требований  технических
регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в  силу
-  нормативных  технических  документов  в  части,  не  противоречащей
Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному
кодексу Российской Федерации).
     2.5. После  подачи  заявления  и  документов   в   уполномоченное
структурное  подразделение  органа,   предоставляющего   муниципальную
услугу,  по  изменению  вида  разрешенного  использования   земельного
участка и объекта капитального  строительства,  выдаче  разрешения  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства  в  течение  всего
срока  рассмотрения заявитель может получить информацию по телефону:
8-4242-55-24-14 о ходе исполнения его заявления.
     2.6. Срок  исполнения  муниципальной  услуги  по  изменению  вида
разрешенного использования земельного участка и  объекта  капитального
строительства,  выдаче  разрешения   на   отклонение   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства установлен  статьей  39  Градостроительного
кодекса Российской Федерации и не может быть более 44 дней  с  момента
поступления обращения.
     2.7. По  результатам   рассмотрения   представленных   документов
уполномоченный  орган,  осуществляющий  изменение  вида   разрешенного
использования земельного участка и объекта капитального строительства,
выдачу разрешения на отклонение от предельных параметров  разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов  капитального   строительства,
принимает  решение  об  изменении  вида   разрешенного   использования
земельного   участка    и    объекта    капитального    строительства,
предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства или отказывает в выдаче указанных разрешений.
     2.8. Решение   об   отказе   в   изменении   вида    разрешенного
использования земельного участка и объекта капитального  строительства
может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии  с  частью  12
статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     2.9. Решение об отказе  в  выдаче  разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства может быть обжаловано  в  судебном
порядке в соответствии с частью 7 статьи 40 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.

                     3. Административные процедуры

     3.1. Основанием   для   обеспечения   управлением    архитектуры,
градостроительства и земельных отношений предоставления  муниципальной
услуги является письменное обращение заявителя.
     3.2. Заявитель обращается за исполнением муниципальной  услуги  в
организационно-контрольный     отдел      управления      архитектуры,
градостроительства и земельных отношений с заявлением о предоставлении
разрешения на изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка  и  объекта  капитального  строительства,  на  отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства.
     При    направлении    обращения    по    почте     сотрудниками  
организационно-контрольного    отдела    управления     архитектуры,
градостроительства   и   земельных   отношений    осуществляется   его
регистрация  в  установленном порядке.
     3.3. В    день      поступления       обращения      сотрудник   
организационно-контрольного отдела управления передает его начальнику
управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
     3.4. После   рассмотрения    обращения    начальник    управления
архитектуры, градостроительства и земельных отношений в течение одного
рабочего  дня  передает   его   начальнику   отдела   территориального
планирования управления архитектуры,  градостроительства  и  земельных
отношений.
     Начальник   отдела   территориального   планирования   управления
архитектуры, градостроительства и земельных отношений  по  результатам
рассмотрения  обращения  передает  его   на   исполнение   специалисту
указанного  отдела  для  подготовки  информации,  являющейся  конечным
результатом предоставления муниципальной услуги.
     3.5. При   консультировании   по   телефону   должностное   лицо,
ответственное  за  предоставление  муниципальной  услуги,   должно   в
вежливой форме четко  и  подробно  проинформировать  обратившегося  по
интересующим его вопросам.

             4. Порядок обжалования действий (бездействия)
          должностного лица, а также принимаемого им решения
                при предоставлении муниципальной услуги

     4.1. Заявители  могут  обращаться  с  жалобой  на   неправомерные
решения, действия  или  бездействие  должностных  лиц  уполномоченного
органа, нарушение положений административного регламента, некорректное
поведение или  нарушение  служебной  этики  в  вышестоящий  в  порядке
подчиненности орган, к иным должностным лицам и органам или в суд.
     4.2. Отказ в изменении вида разрешенного использования земельного
участка и объекта капитального строительства может  быть  обжалован  в
судебном   порядке   в   соответствии   с   частью   12   статьи    39
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     4.3. Отказ  в  выдаче  разрешения  на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства может быть обжалован в судебном  порядке  в
соответствии  с  частью  7  статьи   40   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.