Постановление Правительства Калужской области от 09.12.2011 № 647

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     09 декабря 2011 г.
     N 647


          О внесении изменений и дополнения в постановление
         Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104
       "О государственной жилищной инспекции Калужской области"
        (в ред. постановлений Правительства Калужской области
              от 26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131,
              от 21.09.2006 N 233, от 20.11.2008 N 459)


     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации  (в  ред.
Федерального закона от 18.07.2011  N 242-ФЗ  "О внесении  изменений  в
отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации  по   вопросам
осуществления государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального
контроля") Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     Внести в Положение о государственной жилищной инспекции Калужской
области, утвержденное постановлением Правительства  Калужской  области
от 12.04.2004 N 104 "О государственной  жилищной  инспекции  Калужской
области" (в ред.  постановлений  Правительства  Калужской  области  от
26.07.2004  N 228,  от  19.05.2006  N 131,  от  21.09.2006  N 233,  от
20.11.2008  N 459)  (далее  -  Положение),   следующие   изменения   и
дополнение:
     1. В  подпункте  1.1  Положения  слово  "контрольными"   заменить
словами "контрольными и надзорными".
     2. Пункт 2 Положения изложить в следующей редакции:

                         "2. Задача инспекции

     Задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечение
нарушений   органами   государственной   власти,   органами   местного
самоуправления,   а   также   юридическими   лицами,   индивидуальными
предпринимателями  и  гражданами  требований,  установленных  жилищным
законодательством,  в  том  числе  по  использованию   и   сохранности
жилищного   фонда   независимо    от    его    формы    собственности,
законодательством  Российской  Федерации  об  энергосбережении   и   о
повышении   энергетической   эффективности   (далее   -   обязательных
требований),  при  осуществлении  органами   государственной   власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами своей деятельности.".
     3. Пункт 3 Положения изложить в следующей редакции:

                  "3. Функции и полномочия инспекции

     3.1. Инспекция  в  соответствии  с  возложенной  на  нее  задачей
осуществляет надзор за соблюдением  органами  государственной  власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований,  в  том  числе
требований к созданию и деятельности юридических  лиц,  осуществляющих
управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления
коммунальных услуг, требований  к  осуществлению  оценки  соответствия
жилых  домов,   многоквартирных   домов   требованиям   энергетической
эффективности  и   требованиям   их   оснащенности   приборами   учета
используемых энергетических ресурсов.
     3.2. Инспекция  в  соответствии  с  возложенной  на  нее  задачей
осуществляет контроль:
     а) за техническим состоянием и  использованием  жилищного  фонда,
общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном доме и
придомовых  территорий,  своевременным  выполнением   работ   по   его
содержанию     и     ремонту    в    соответствии    с    действующими
нормативно-техническими и проектными документами;
     б) за осуществлением мероприятий по подготовке  жилищного  фонда,
общего имущества собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  к
сезонной эксплуатации;
     в) за  соблюдением  нормативного  уровня  и  режима   обеспечения
населения  коммунальными   услугами   (отопление,   электро-,   водо-,
газоснабжение и т.д.);
     г) за  соблюдением  правил  пользования  жилыми   помещениями   и
придомовыми территориями;
     д) за   выполнением   жилищно-коммунальных   услуг   по   заявкам
населения;
     е) за  санитарным  состоянием  помещений жилищного фонда,  общего
имущества собственников помещений  в  многоквартирном  доме  в  части,
согласованной           с           соответствующими          службами
санитарно-эпидемиологического контроля;
     ж) за соблюдением  порядка  и  правил  признания  жилых  домов  и
помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их
в нежилые;
     з) за наличием в жилых домах приборов регулирования,  контроля  и
учета энерго-  и  водоресурсов  и  за  рациональным  использованием  в
жилищном   фонде,   общем   имуществе   собственников   помещений    в
многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
     и) за  обоснованностью  устанавливаемых  нормативов   потребления
жилищно-коммунальных услуг;
     к) за   наличием   и   соблюдением   условий   договоров    между
собственниками     государственных    или    муниципальных    объектов
жилищно-коммунального    хозяйства,    производителями     услуг     и
потребителями.
     3.3. Инспекция   рассматривает   обращения,   заявления,   жалобы
граждан, ведет их прием по вопросам, отнесенным к ее компетенции.
     3.4. Инспекция обобщает и анализирует  материалы  по  результатам
проводимого  контроля   и   надзора,   разрабатывает   соответствующие
предложения по  обеспечению  сохранности  и  улучшению  использования,
содержания и ремонта жилищного фонда.
     3.5. Инспекция обобщает совместно  с  администрацией  Губернатора
Калужской области практику применения  законодательства  по  вопросам,
входящим в ее компетенцию,  разрабатывает  и  вносит  на  рассмотрение
Губернатора  Калужской  области  и  Правительства  Калужской   области
предложения по совершенствованию этого законодательства.
     3.6. Инспекция  осуществляет  другие  функции  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации и Калужской области.".
     4. Подпункт 4.1 Положения изложить в следующей редакции:
     "4.1. Проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с
задачами и функциями, определенными настоящим Положением, в том числе:
     - запрашивать и получать на основании  мотивированных  письменных
запросов  от  органов   государственной   власти,   органов   местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан информацию и документы, необходимые  для  проверки  соблюдения
обязательных требований;
     - беспрепятственно по  предъявлении  служебного  удостоверения  и
копии  приказа  начальника  (заместителя   начальника)   инспекции   о
назначении  проверки  посещать  территории  и  расположенные  на   них
многоквартирные дома,  помещения  общего  пользования  многоквартирных
домов, а с согласия собственников жилые  помещения  в  многоквартирных
домах и проводить их обследования, а  также  исследования,  испытания,
расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,  проверять
соответствие устава  товарищества  собственников  жилья,  внесенных  в
устав изменений требованиям законодательства Российской  Федерации,  а
по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять
правомерность  принятия  общим  собранием  собственников  помещений  в
многоквартирном доме решения  о  создании  товарищества  собственников
жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных
в устав изменений требованиям законодательства  Российской  Федерации,
правомерность   избрания   общим   собранием    членов    товарищества
собственников  жилья  председателя  правления  товарищества  и  других
членов правления товарищества, правомерность  принятия  собственниками
помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников
решения    о     выборе     юридического    лица     независимо     от
организационно-правовой формы  или  индивидуального   предпринимателя,
осуществляющих  деятельность  по  управлению  многоквартирным  домом в
целях  заключения  с  управляющей  организацией  договора   управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения.".
     5. Подпункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции:
     "4.2. Составлять протоколы об  административных  правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по
предотвращению таких нарушений.".
     6. Подпункт 4.3 Положения изложить в следующей редакции:
     "4.3. Выдавать предписания о прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям.".
     7. Подпункт 4.4 Положения признать утратившим силу.
     8. Подпункт 4.5 Положения изложить в следующей редакции:
     "4.5. Составлять акты по результатам проведенных  мероприятий  по
государственному контролю и (или) государственному надзору.".
     9. Подпункт 4.7 Положения изложить в следующей редакции:
     "4.7. Направлять в уполномоченные органы материалы,  связанные  с
нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.".
     10. Дополнить Положение подпунктом 4.8 следующего содержания:
     "4.8. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о
признании  недействительным   решения,   принятого   общим   собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора
управления данным  домом  недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания  об  устранении  несоответствия  устава
товарищества  собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений
обязательным требованиям или в  случаях  выявления  нарушений  порядка
создания  товарищества   собственников   жилья,   выбора   управляющей
организации, утверждения условий договора  управления  многоквартирным
домом и его заключения.".


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов