Постановление Правительства Калужской области от 05.10.2012 № 503

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     05 октября 2012 г.
     N 503


             Об утверждении Положения о порядке, условиях
            и определении размера предоставления отдельным
                 категориям пострадавших соинвесторов
             социальной выплаты на приобретение жилья или
              на заключение договора долевого участия на
            завершение строительства проблемного объекта и
            (или) иного многоквартирного дома, возводимого
          в обеспечение требований пострадавших соинвесторов

      (В редакции Постановлений Правительства Калужской области
            от 12.03.2013 г. N 124; от 24.01.2014 г. N 25)


     В  соответствии  с Закона Калужской области "Об областном бюджете
на  2014  год  и  на  плановый  период  2015  и  2016 годов" и в целях
реализации   Закона   Калужской  области  "О  регулировании  отдельных
правоотношений   по  защите  прав  граждан,  инвестировавших  денежные
средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской
области" Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:  (В  редакции Постановлений Правительства Калужской
области от 12.03.2013 г. N 124; от 24.01.2014 г. N 25)

     Утвердить Положение о порядке,  условиях  и  определении  размера
предоставления    отдельным   категориям   пострадавших   соинвесторов
социальной выплаты на приобретение жилья или  на  заключение  договора
долевого  участия  на  завершение  строительства проблемного объекта и
(или)  иного  многоквартирного   дома,   возводимого   в   обеспечение
требований пострадавших инвесторов (прилагается).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 05.10.2012 N 503


                              Положение
              о порядке, условиях и определении размера
           предоставления отдельным категориям пострадавших
           соинвесторов социальной выплаты на приобретение
          жилья или на заключение договора долевого участия
          на завершение строительства проблемного объекта и
            (или) иного многоквартирного дома, возводимого
          в обеспечение требований пострадавших соинвесторов

     1. Настоящее   Положение   устанавливает   порядок,   условия   и
определяет размер  предоставления  отдельным  категориям  пострадавших
соинвесторов   социальной   выплаты   на  приобретение  жилья  или  на
заключение  договора  долевого  участия  на  завершение  строительства
проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома, возводимого в
обеспечение требований пострадавших соинвесторов (далее  -  социальная
выплата), в целях реализации Закона Калужской области "О регулировании
отдельных  правоотношений  по  защите  прав  граждан,  инвестировавших
денежные  средства в строительство многоквартирных домов на территории
Калужской области".
     2. Термины и определения,  применяемые в Положении,  трактуются в
соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений в некоторые законодательные  акты  Российской  Федерации"  и
Законом Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по
защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство
многоквартирных домов на территории Калужской области".
     3. Социальная выплата предоставляется пострадавшим  соинвесторам,
состоящим  в  реестре  пострадавших  соинвесторов  Калужской области и
признанным в установленном порядке  органами  местного  самоуправления
муниципальных  образований  Калужской  области  нуждающимися  в  жилых
помещениях,  предоставляемых по договору социального  найма  (далее  -
получатель).
     4. Получатель  вправе   использовать   социальную   выплату   для
следующих целей:
     - на приобретение жилого помещения;
     - на  оплату  по  договору   долевого   участия   на   завершение
строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома,
возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторов.
     5. Социальная выплата предоставляется получателю единоразово.
     6. Гарантированное   право  получателя  на  получение  социальной
выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение  социальной
выплаты по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (далее
- свидетельство).
     7. Выдача  получателю свидетельства осуществляется уполномоченным
органом  в  сфере  строительства  и  жилищно-коммунального   хозяйства
Калужской области (далее - уполномоченный орган).
     8. Срок действия свидетельства составляет шесть  месяцев  с  даты
выдачи.
     9. Размер  социальной   выплаты   рассчитывается   уполномоченным
органом в соответствии с  пунктом  16  настоящего  Положения  на  дату
выдачи свидетельства и является неизменным  на  весь  срок  реализации
права на получение социальной выплаты.
     10. Пострадавший соинвестор, претендующей на получение социальной
выплаты, представляет в уполномоченный орган следующие документы:
     - заявление  по  форме  согласно  приложению  N 1  к   настоящему
Положению;
     - копия   правового   акта   органа   местного    самоуправления,
подтверждающего постановку гражданина на жилищный учет;
     - паспорта,  удостоверяющие  личность  гражданина  и  членов  его
семьи, или документы, их заменяющие;
     - копии свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей;
     - справка о составе семьи.
     11. Документы,  указанные в абзаце третьем пункта  10  настоящего
Положения,  запрашиваются  уполномоченным  органом  у органов местного
самоуправления  муниципальных   образований   Калужской   области,   в
распоряжении  которых находятся указанные документы,  в соответствии с
нормативными правовыми  актами  Российской  Федерации  и  нормативными
правовыми   актами   Калужской   области,   если  указанные  документы
пострадавшим соинвестором не представлены самостоятельно.
     12. Уполномоченный  орган в течение 30 календарных дней проверяет
представленные документы,  принимает решение о предоставлении  или  об
отказе  в предоставлении социальной выплаты пострадавшему соинвестору,
определяет размер социальной выплаты и выдает свидетельство.
     В случае принятия решения об отказе в  предоставлении  социальной
выплаты  пострадавшему  соинвестору  уполномоченный  орган  в  течение
десяти рабочих дней уведомляет пострадавшего  соинвестора  о  принятом
решении.
     Факт получения свидетельства подтверждается подписью получателя в
книге учета выданных и реализованных свидетельств о праве на получение
социальной выплаты согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
     13. Основаниями для отказа пострадавшему соинвестору в социальной
выплате являются:
     - неподтверждение статуса, установленного  пунктом  3  настоящего
Положения;
     - непредставление  документов,  указанных   в   абзацах   втором,
четвертом, пятом, шестом пункта 10 настоящего Положения;
     - недостоверность представленных сведений.
     14. При  расчете  социальной  выплаты  учитываются  члены   семьи
пострадавшего соинвестора, отнесенные к членам семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального  найма  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации.
     15. Социальная  выплата  рассчитывается  уполномоченным   органом
исходя из количества фактически оплаченных  пострадавшим  соинвестором
квадратных метров общей площади жилья в  проблемном  объекте,  средней
рыночной  стоимости  1  квадратного   метра   общей   площади   жилья,
установленной уполномоченным  органом,  нормы  предоставления  площади
жилого помещения по договору социального найма, установленной органами
местного самоуправления муниципального образования Калужской  области,
на территории которого находится проблемный объект, но не более  общей
площади жилого помещения,  которая  предполагалась  к  приобретению  в
проблемном объекте.
     Размер социальной выплаты  не  может  превышать  объема  средств,
определенного исходя из количества фактически оплаченных  пострадавшим
соинвестором  квадратных  метров  общей  площади  жилья  в  проблемном
объекте и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади  жилья,
установленной уполномоченным органом.
     16. Размер  социальной  выплаты  для  пострадавшего   соинвестора
определяется по формуле:

     Рсв = (Н х Кчс) х Цм,  при  соблюдении  условий,  определенных  в
пункте 15 настоящего Положения,

     где Рсв - размер социальной выплаты;
     Кчс - количество членов семьи пострадавшего соинвестора (чел.);
     Н - норма предоставления площади  жилого  помещения  по  договору
социального  найма,  установленная  органами  местного  самоуправления
муниципального образования Калужской области, на  территории  которого
находится проблемный объект (кв. м);
     Цм - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади  жилого
помещения  по  муниципальным  районам,  городским  округам   Калужской
области на  соответствующий  квартал,  устанавливаемая  уполномоченным
органом.
     17. Для перечисления социальной выплаты  пострадавший  соинвестор
предоставляет в  уполномоченный  орган  нотариально  заверенную  копию
(либо оригинал) договора о приобретении жилого помещения или  договора
долевого  участия,  зарегистрированного   в   территориальном   органе
Федеральной   службы   государственной   регистрации,    кадастра    и
картографии.
     18. Социальная выплата перечисляется  уполномоченным  органом  на
банковский счет продавца жилого помещения или застройщика по  договору
долевого участия в течение  15  рабочих  дней  со  дня  предоставления
пострадавшим соинвестором документов, указанных в пункте 17 Положения,
на основании следующих документов:
     а) свидетельства    о    предоставлении    социальной     выплаты
пострадавшему соинвестору;
     б) нотариально  заверенной  копии  (либо  оригинала)  договора  о
приобретении  жилого  помещения   или   договора   долевого   участия,
зарегистрированного  в  территориальном  органе   Федеральной   службы
государственной регистрации, кадастра и картографии.
     В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает
размер   социальной   выплаты,   уполномоченный   орган   осуществляет
перечисление средств на банковский счет продавца  или  застройщика  по
договору долевого участия  только  при  условии  подтверждения  оплаты
гражданином разницы между стоимостью приобретаемого жилья  и  размером
социальной выплаты.
     Перечисление социальной выплаты производится на основании приказа
уполномоченного органа.
     19. Датой  реализации  права  на  получение  социальной   выплаты
является дата перечисления расчетной суммы средств на банковский  счет
продавца  жилого  помещения  или  застройщика  по  договору   долевого
участия.
     20. В случае неиспользования средств социальной выплаты в течение
срока действия свидетельства, установленного  в  пункте  8  настоящего
Положения, получатели обязаны  сдать  свидетельство  в  уполномоченный
орган в течение десяти рабочих дней  после  окончания  срока  действия
свидетельства и  письменно  уведомить  уполномоченный  орган  о  своем
желании повторного  получения  свидетельства  либо  об  отказе  в  его
получении.
     21. Контроль за использованием бюджетных средств, предоставленных
в   форме   социальной   выплаты,   осуществляется   в   установленном
законодательством порядке.



     Приложение N 1
     к Положению
     о порядке, условиях
     и определении размера
     предоставления отдельным
     категориям пострадавших
     соинвесторов социальной
     выплаты на приобретение
     жилья или на заключение
     договора долевого участия
     на завершение строительства
     проблемного объекта и
     (или) иного многоквартирного
     дома, возводимого
     в обеспечение требований
     пострадавших соинвесторов


                    __________________________________________________
                           (руководителю органа исполнительной власти)
                    от гражданина (ки)_______________________________,
                                        (фамилия, имя и отчество)
                    паспорт _________________________________________,
                                       (серия и номер паспорта,
                    __________________________________________________
                                       кем и когда выдан паспорт)
                    проживающего (ей) по адресу: _____________________
                    __________________________________________________
                                       (адрес регистрации)
                    контактный телефон: ______________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу предоставить  мне  социальную выплату на приобретение жилья
или  на   заключение   договора   долевого   участия   на   завершение
строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома,
возводимого  в  обеспечение  требований  пострадавших  соинвесторов  в
соответствии  с  Законом  Калужской области "О регулировании отдельных
правоотношений  по  защите  прав  граждан,  инвестировавших   денежные
средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской
области".

На учете в качестве нуждающегося состою с ____________________________
                             (дата постановки на учет)
в ____________________________________________________________________
  (орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
области)

     В составе моей семьи прошу учесть следующих лиц:

|———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|
| N п/п | Ф.И.О. заявителя и членов его | Дата рождения | Родственные |     Документ,      |   Адрес    |
|       |             семьи             |               |  отношения  |   удостоверяющий   | проживания |
|       |                               |               |             |  личность (серия,  |            |
|       |                               |               |             | номер, когда и кем |            |
|       |                               |               |             |       выдан)       |            |
|———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|
|       |                               |               |             |                    |            |
|———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|
|       |                               |               |             |                    |            |
|———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|
|       |                               |               |             |                    |            |
|———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|

     С порядком  предоставления  социальной  выплаты  ознакомлен(а)  и
обязуюсь его выполнять.  Настоящим даю свое согласие на обработку моих
персональных      данных      министерством      строительства       и
жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

     К заявлению прилагаю следующее документы:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________          ___________________________________
     (дата)           (подпись заявителя)

     Настоящим даю свое согласие на обработку моих персональных данных
министерством   строительства   и   жилищно-коммунального    хозяйства
Калужской области
член  семьи  заявителя  ______________________________________________
_________________________       ______________________________________
     (дата)           (подпись члена семьи заявителя)

     Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" __ 20__года
______________________________________ _________ _____________________
(должность лица, принявшего документы) (подпись) (расшифровка подписи)



     Приложение N 2
     к Положению
     о порядке, условиях
     и определении размера
     предоставления отдельным
     категориям пострадавших
     соинвесторов социальной
     выплаты на приобретение
     жилья или на заключение
     договора долевого участия
     на завершение строительства
     проблемного объекта и
     (или) иного многоквартирного
     дома, возводимого в
     обеспечение требований
     пострадавших соинвесторов


                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
     __________________________________________________________
             (наименование органа исполнительной власти)

                            СВИДЕТЕЛЬСТВО
       о праве на получение социальной выплаты на приобретение
          жилья или на заключение договора долевого участия
       на завершение строительства проблемного объекта и (или)
        иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение
                 требований пострадавших соинвесторов

Дата выдачи __________________________________________________________
Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________________
                          (фамилия, имя, отчество получателя)
паспорт ______________________________________________________________
        (данные паспорта: серия, номер, когда и кем выдан)
______________________________________________________________________
в соответствии  с  постановлением  Правительства  Калужской области от
_________  N _____ гарантируется  получение  социальной   выплаты   на
приобретение  жилья  или  на  заключение  договора долевого участия на
завершение   строительства   проблемного   объекта   и   (или)   иного
многоквартирного    дома,   возводимого   в   обеспечение   требований
пострадавших соинвесторов в размере __________________________________
______________________________________________________________ рублей,
                         (цифрами и прописью)
рассчитанной с учетом _________ членов семьи пострадавшего соинвестора
имеющего право на получение социальной выплаты:

|—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|
|  N  | Фамилия, имя, отчество | Степень родства по отношению | Год рождения |
| п/п |                        |  к  владельцу свидетельства  |              |
|—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|
|  1  |                        |                              |              |
|—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|
|  2  |                        |                              |              |
|—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|
|  3  |                        |                              |              |
|—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|

Н  -  норма   предоставления  площади  жилого  помещения  по  договору
социального  найма,  установленная  органами  местного  самоуправления
муниципальных  образований  Калужской области,  на территории которого
находится проблемный объект (кв. м) _____________ кв. метров.
Цм -  средняя  рыночная  стоимость  1  кв. метра общей площади  жилого
помещения  по  муниципальным  районам,  городским  округам   Калужской
области  на  соответствующий  квартал,  устанавливаемая уполномоченным
органом _________________________  рублей.
Кчс - количество членов семьи пострадавшего соинвестора _____ человек.
Ф - количество кв. м,  фактически  оплаченных  пострадавшим
соинвестором _________ кв. метров.
S  - общая площадь квартиры,  которую пострадавший соинвестор
собирался приобрести в проблемном объекте кв. метров.
     Рсв  -  размер социальной выплаты рассчитывается:
     Рсв = (Н х Кчс) х Цм
     При следующих условиях:
     1) HxK4c<=S
     2) Рсв<= Ф х Цм
С условиями  предоставления  социальной  выплаты на приобретение жилья
или  на   заключение   договора   долевого   участия   на   завершение
строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома,
возводимого  в  обеспечение   требований   пострадавших   соинвесторов
ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.
Достоверность  сведений, содержащихся  в  свидетельстве,  проверил(а),
свидетельство получил(а). В случае  неиспользования средств социальной
выплаты в установлены сроки обязуюсь сдать свидетельство в
уполномоченный орган в течение 10 дней после окончания его срока
действия.
_________________________________ ________________________ ___________
(подпись владельца свидетельства)  (Ф.И.О.)      (дата)
Свидетельство действительно с момента выдачи до  "____" ____ 20__ года
(включительно).
_________________________________________  ________________ __________
(подпись руководителя уполномоченного органа) (Ф.И.О.)   (подпись)



     Приложение N 3
     к Положению
     о порядке, условиях
     и определении размера
     предоставления отдельным
     категориям пострадавших
     соинвесторов социальной
     выплаты на приобретение
     жилья или на заключение
     договора долевого участия
     на завершение строительства
     проблемного объекта и
     (или) иного многоквартирного
     дома, возводимого
     в обеспечение требований
     пострадавших соинвесторов


                                КНИГА
             УЧЕТА ВЫДАННЫХ И РЕАЛИЗОВАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
              О ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА
                 ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ НА ЗАВЕРШЕНИЕ
              СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА И (ИЛИ)
              ИНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВОЗВОДИМОГО В
                 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ПОСТРАДАВШИХ
                             СОИНВЕСТОРОВ

                            за 20 ____ год

Уполномоченный орган _________________________________________________
                   (наименование организации, уполномоченной
______________________________________________________________________
                    производить выдачу свидетельств)
В этой книге пронумеровано и прошнуровано
___________________________________________ листов.
     (количество цифрами и прописью)

Руководитель уполномоченного органа ________ _________________________
                                    (подпись)     (Ф.И.О.)

Начальник отдела ___________ _________________________________________
                 (подпись)           (Ф.И.О.)

М.П.

Учетный лист N _________ от _________________ 20___ года.

|—————|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————|——————————————————————————|————————————————|——————————————|
|  N  |       Свидетельство         | Данные о получателе |    Сведения о членах   |    Дата    |     Стоимость сделки     |    Площадь     |     Дата     |
| п/п |                             |                     |   семьи, учтенных при  |  и номер   |                          | приобретенного | перечисления |
|     |                             |                     |     расчете размера    | оформления |                          |     жилья      |   средств    |
|     |                             |                     |   социальной выплаты   |  договора  |                          |                |              |
|     |                             |                     |                        |            |                          |                |              |
|     |———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|            |————————————|—————————————|                |              |
|     | Номер | Дата   |   Рамер    | Ф.И.О.  |  Данные   | Ф.И.О. |  Родственные  |            | Социальная | Собственные |                |              |
|     |       | выдачи | социальной |         | паспорта  |        |  отношения с  |            |   выплата  |   средства  |                |              |
|     |       |        |   выплаты  |         |           |        |  получателем  |            |            |             |                |              |
|     |       |        |            |         |           |        | свидетельства |            |            |             |                |              |
|—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|     |       |        |            |         |           |        |               |            |            |             |                |              |
|—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|     |       |        |            |         |           |        |               |            |            |             |                |              |
|—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|

Подпись получателя свидетельства ______________________________
или доверенного лица _________________________________________,
действующего на основании доверенности ________________________
_______________________________________________________________

Подпись отвественного лица, выдавшего свидетельство ______ ___________
                                                  (подпись) (Ф.И.О.)