Постановление Правительства Калужской области от 28.11.2014 № 702

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 ноября 2014 г.                                                N 702

                                       
О     внесении     изменений      в  
постановление         Правительства  
Калужской        области         от  
12.04.2004 N 104 "О государственной  
жилищной    инспекции     Калужской  
области"  (в   ред.   постановлений  
Правительства   Калужской   области  
от 26.07.2004 N 228, от  19.05.2006  
N 131,      от 21.09.2006    N 233,
от  20.11.2008 N 459, от 09.12.2011
N 647,      от  27.03.2012   N 145,
от 13.12.2012 N 625, от  12.09.2013  
N 474, от 24.10.2013 N 565)
                                       

     В  соответствии  со  статьей  20  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации, Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской  Федерации,  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации   и   признании   утратившими   силу   отдельных   положений
законодательных актов Российской Федерации", Законом Калужской области
"О нормативных правовых актах органов государственной власти Калужской
области" Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести в  постановление  Правительства  Калужской  области  от
12.04.2004  N 104  "О государственной  жилищной  инспекции   Калужской
области" (в ред.  постановлений  Правительства  Калужской  области  от
26.07.2004  N 228,  от  19.05.2006  N 131,  от  21.09.2006  N 233,  от
20.11.2008  N 459,  от  09.12.2011  N 647,  от  27.03.2012  N 145,  от
13.12.2012 N 625, от 12.09.2013 N 474, от 24.10.2013 N 565)  (далее  -
постановление) следующие изменения:
     1.1. Раздел 2  "Задача  инспекции"  Положения  о  государственной
жилищной инспекции  Калужской  области,  утвержденного  постановлением
(далее - Положение), изложить в новой редакции:
                         "2. Задачи инспекции

     Задачами   инспекции   являются   предупреждение,   выявление   и
пресечение  нарушений  органами   государственной   власти,   органами
местного самоуправления, а также юридическими лицами,  индивидуальными
предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным
законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности требований к использованию и  сохранности
жилищного фонда независимо от его  форм  собственности,  в  том  числе
требований  к  жилым  помещениям,  их  использованию   и   содержанию,
использованию и содержанию общего имущества собственников помещений  в
многоквартирных  домах,  формированию  фондов  капитального   ремонта,
созданию    и    деятельности    юридических    лиц,    индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих управление  многоквартирными  домами,
оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению  коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах
и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций,  которые
осуществляют  деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами  платы  за
коммунальные  услуги,  требований   энергетической   эффективности   и
оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых  домов  приборами
учета   используемых    энергетических    ресурсов,    требований    к
предоставлению   жилых   помещений   в   наемных   домах   социального
использования (далее - обязательные требования).".
     1.2. Пункт  3.2  раздела  3  "Функции  и  полномочия   инспекции"
Положения изложить в новой редакции:
     "3.2. В  целях   осуществления   регионального   государственного
жилищного  надзора  инспекция  в  пределах  установленных   полномочий
организует  и  проводит  плановые  и  внеплановые  проверки  в   форме
документарной проверки и (или) выездной  проверки  в  соответствии  со
статьями 9-12 Федерального закона "О защите  прав  юридических  лиц  и
индивидуальных  предпринимателей   при   проведении   государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля.".".
     1.3. Пункт  3.6  раздела  3  "Функции  и  полномочия   инспекции"
Положения изложить в новой редакции:
     "3.6. Инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями:
     1) о  признании   недействительным   решения,   принятого   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном  доме  либо  общим
собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     3) о  признании  договора   управления   многоквартирным   домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     5) о признании договора найма жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом
Российской Федерации.".
     1.4. Раздел  3  "Функции  и   полномочия   инспекции"   Положения
дополнить пунктами 3.11 и 3.12 следующего содержания:
     "3.11. Инспекция     выдает     лицензии     на     осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
на территории Калужской  области  на  основании  решения  лицензионной
комиссии Калужской области и ведет реестр таких лицензий.
     3.12. Инспекция    осуществляет    лицензионный    контроль    за
деятельностью по управлению многоквартирными домами.".
     1.5. Пункт  3.11  раздела  3  "Функции  и  полномочия  инспекции"
Положения считать соответственно пунктом 3.13.
     1.6. Абзацы  третий  и  четвертый  Раздела  4  "Права  инспекции"
Положения изложить в новой редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения  и
копии приказа (распоряжения) руководителя  (заместителя  руководителя)
соответственно  органа  государственного  жилищного  надзора,   органа
муниципального  жилищного  контроля  о  назначении  проверки  посещать
территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,  наемные  дома
социального   использования,   помещения    общего    пользования    в
многоквартирных  домах;   с   согласия   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения   и   проводить   их
обследования;  проводить   исследования,   испытания,   расследования,
экспертизы и другие  мероприятия  по  контролю,  проверять  соблюдение
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с частью 2  статьи  91.18  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  требований  к  представлению  документов,   подтверждающих
сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных  домов
социального использования; проверять соответствие устава  товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного   или   иного
специализированного потребительского кооператива,  внесенных  в  устав
такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений  требованиям
законодательства Российской  Федерации;  по  заявлениям  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников  жилья,  правомерность  избрания
общим собранием членов товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива правления  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива,   правомерность   избрания   общим    собранием    членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников  жилья  председателя  правления   такого   товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного  потребительского  кооператива  председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей организации в целях заключения с ней  договора  управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного  кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей  организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   правомерность
заключения с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по  содержанию  и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
     3) выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;".
     1.7. Пункт  5.1  раздела  5  "Управление  инспекцией"   Положения
изложить в новой редакции:
     "5.1. Инспекцию возглавляет начальник инспекции,  назначаемый  на
должность и освобождаемый от должности Губернатором Калужской области.
     Назначение на должность и освобождение  от  должности  начальника
инспекции    осуществляется    после    согласования    уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти в порядке, установленном Правительством  Российской  Федерации,
по предложению Губернатора Калужской области.".
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов