Указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг

                                      Утратил силу - Указ Губернатора
                                           Ивановской области
                                        от 05.10.2011 г. N 181-уг

             УКАЗ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                        от 03.12.2001 N 280-уг
                              г.Иваново

                 Об утверждении ставок арендной платы
               за пользование имуществом, находящимся в
                   собственности Ивановской области

          (В редакции Указов Губернатора Ивановской области
         от 14.02.2002 г. N 17-уг; от 13.05.2002 г. N 74-уг;
        от 27.06.2002 г. N 125-уг; от 05.07.2002 г. N 143-уг;
         от 19.09.2002 г. N 191-уг; от 07.02.2003 г. N 16-уг;
         от 25.04.2003 г. N 62-уг; от 23.07.2003 г. N 123-уг;
         от 23.12.2003 г. N 194-уг; от 03.02.2005 г. N 12-уг;
         от 17.08.2005 г. N 99-уг; от 13.03.2006 г. N 37-уг;
        от 20.07.2006 г. N 105-уг; от 22.12.2006 г. N 168-уг;
        от 20.07.2007 г. N 108-уг; от 26.11.2007 г. N 137-уг;
         от 19.03.2008 г. N 29-уг; от 21.05.2008 г. N 42-уг;
         от 10.07.2008 г. N 67-уг; от 29.12.2008 г. N 160-уг;
         от 31.08.2009 г. N 89-уг; от 22.09.2009 г. N 97-уг;
        от 07.10.2010 г. N 135-уг; от 24.12.2010 г. N 182-уг;
                      от 05.04.2011 г. N 81-уг)

     В   целях   повышения   эффективности   использования  имущества,
находящегося  в  собственности Ивановской области и увеличения доходов
областного  бюджета  от  сдачи  в аренду государственного имущества, в
соответствии с Законом закона Ивановской области от 30.04.2003 N 41-ОЗ
"О   порядке  управления  и  распоряжения  имуществом,  находящимся  в
государственной  собственности  Ивановской  области"  постановляю:  (В
редакции       Указов       Губернатора       Ивановской       области
от 23.07.2003 г. N 123-уг;                   от 10.07.2008 г. N 67-уг;
от 07.10.2010 г. N 135-уг)
    1.  Утвердить  с 01.01.2008 базовую тарифную ставку арендной платы
при  сдаче  в  аренду нежилых помещений, находящихся в государственной
собственности  Ивановской области, в размере 1000 (одна тысяча) рублей
за 1 квадратный метр в год. (В  редакции  Указа Губернатора Ивановской
области от 26.11.2007 г. N 137-уг)
      2.  Утвердить  Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду
государственного имущества Ивановской области (прилагается).
      3.  (Утратил   силу   -   Указ  Губернатора  Ивановской  области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
      4.  В  целях  обеспечения  единообразного  подхода  и проведения
единой   экономической   политики   рекомендовать   органам   местного
самоуправления  городов  и районов области использовать данный порядок
установления   арендной   платы   при  сдаче  в  аренду  муниципальной
собственности.
      5. Признать утратившими силу:
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 354 от
28.05.1997  "Об  утверждении  ставок  арендной  платы  за  пользование
государственным     имуществом     Ивановской    области"    (Собрание
законодательства Ивановской области N 10 (76), 31.05.1997);
      постановление  главы  администрации  Ивановской области N 794 от
24.11.1999   "Об   утверждении   порядка  расчета  арендной  платы  за
пользование  государственным  имуществом Ивановской области" (Собрание
законодательства Ивановской области N 23 (137), 15.12.1999).
    6.  (Утратил   силу   -   Указ   Губернатора   Ивановской  области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)
     7.  Контроль за исполнением настоящего указа возложить на первого
заместителя  Председателя  Правительства  Ивановской  области Конькова
П.А.  (В    редакции    Указов    Губернатора    Ивановской    области
от 19.03.2008 г. N 29-уг; от 07.10.2010 г. N 135-уг)
      Глава администрации
      Ивановской области          В.Тихонов


----------------------------------------------------------------------
                                                      
                                                      Утвержден указом
                                                   главы администрации
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 N 280-уг

                            П О Р Я Д О К
      расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества,
           находящегося в собственности Ивановской области

     1.  При  расчете  арендной платы за нежилые помещения применяются
коэффициенты    зонирования,    учитывающие   численность   населения,
промышленный  потенциал  городов  и  районов,  спрос  и предложения на
услуги,  коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий,
наличие   минимальных  удобств,  историческую  ценность  и  назначение
помещений,  а  также  коэффициента инфляции. Для бюджетных организаций
вместо   коэффициента  назначения  помещений  применяется  коэффициент
Ивановского   регионального   отделения   общероссийской  общественной
организации   «Союз   журналистов   России»,   Ивановского  областного
отделения  Российского  Фонда  мира  (приложения  1  и 2 к Порядку) 
(В      редакции     Указов     Губернатора     Ивановской     области
от 17.08.2005 г. N 99-уг;                    от 22.09.2009 г. N 97-уг;
от 24.12.2010 г. N 182-уг)
     Размер  арендной  платы  изменяется  ежегодно  путем применения к
установленной  в  договоре сумме арендной платы коэффициента инфляции,
размер которого соответствует индексу потребительских цен (тарифов) на
товары   и  платные  услуги  по  Ивановской  области.  В  этом  случае
исчисление  и  уплата  Арендатором  арендной  платы  осуществляется на
основании  внесенных Арендодателем в одностороннем порядке изменений к
договору,  о  чем  Арендатор  уведомляется  в соответствии с условиями
договора. (Дополнен    -    Указ    Губернатора   Ивановской   области
от 24.12.2010 г. N 182-уг)
              
     Для  целей настоящего пункта коэффициент инфляции устанавливается
указом  Губернатора  Ивановской  области  по  данным  территориального
органа  Федеральной  службы  государственной  статистики по Ивановской
области. (Дополнен    -    Указ    Губернатора    Ивановской   области
от 24.12.2010 г. N 182-уг)
    Для   Некоммерческого   партнерства   «Областной  футбольный  клуб
«Текстильщик-Телеком»,      Ивановского      областного      отделения
Общероссийского   общественного   фонда   «Российский  детский  фонд»,
Ивановской    областной    организации   Общероссийской   общественной
организации  инвалидов  Союз  «Чернобыль» России, Ивановской областной
организации  Общероссийской  общественной организации «Российский Союз
ветеранов    Афганистана»,    Ивановского    регионального   отделения
Общероссийской    общественной   организации   инвалидов   «Российская
ассоциация  незрячих  студентов и специалистов», политических партий и
их   региональных   отделений,   бюджетных  организаций  дополнительно
применяется   коэффициент  бюджетных  организаций.   (В       редакции
Указов   Губернатора   Ивановской  области  от 20.07.2006 г. N 105-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
     2.  При  сдаче  в аренду имущественных комплексов (предприятий) и
иных   основных   средств,   являющихся   имуществом,   находящимся  в
собственности  Ивановской  области,  арендная  плата устанавливается в
соответствии  с  рыночной  величиной годовой арендной платы, указанной
независимым оценщиком при определении рыночной стоимости передаваемого
в  аренду  имущества, находящегося в собственности Ивановской области.
     (В     редакции    Указов    Губернатора    Ивановской    области
от 26.11.2007 г. N 137-уг; от 07.10.2010 г. N 135-уг)
      3.  (Утратил   силу   -   Указ  Губернатора  Ивановской  области
от 07.10.2010 г. N 135-уг)
     4. (Исключен    -    Указ    Губернатора    Ивановской    области
от 05.04.2011 г. N 81-уг)
     5.    Возмещение    арендаторами    имущества,   находящегося   в
собственности   Ивановской   области   расходов  балансодержателей  по
эксплуатации  и  содержанию  арендуемого  имущества  осуществляется на
основании  расчетов,  выполненных балансодержателями и согласованных с
Департаментом  управления  имуществом  Ивановской области.          (В
редакции       Указов       Губернатора       Ивановской       области
от 19.03.2008 г. N 29-уг; от 07.10.2010 г. N 135-уг)
    Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого
имущества указываются в договорах аренды и направляются:
     арендаторами  имущества,  находящегося в собственности Ивановской
области,   находящегося  на  балансе  областных  учреждений  на  счета
балансодержателей    40603    "Счета    предприятий,   находящихся   в
государственной (кроме федеральной) собственности"; (В  редакции Указа
Губернатора Ивановской области от 07.10.2010 г. N 135-уг)
     арендаторами  имущества,  находящегося в собственности Ивановской
области, находящегося на балансе государственных унитарных предприятий
и иных предприятий и организаций на счета балансодержателей.        (В
редакции        Указа       Губернатора       Ивановской       области
от 07.10.2010 г. N 135-уг)
     Указанные  суммы  расходуются  балансодержателями на содержание и
эксплуатацию   имущества,   находящегося  в  собственности  Ивановской
области.    (В   редакции   Указов   Губернатора   Ивановской  области
от 14.02.2002 г. N 17-уг; от 07.10.2010 г. N 135-уг)
     6.    Возмещение    арендаторами    имущества,   находящегося   в
собственности   Ивановской   области   расходов  балансодержателей  на
коммунальные  услуги  осуществляется  на основании отдельных договоров
между балансодержателями и арендаторами. (В редакции Указа Губернатора
Ивановской области от 07.10.2010 г. N 135-уг)
    Суммы    возмещения   арендаторами   государственного   имущества,
находящегося на балансе областных учреждений, расходов на коммунальные
услуги   направляются   на   счета   балансодержателей   40603  "Счета
предприятий,   находящихся   в   государственной  (кроме  федеральной)
собственности"  и  расходуются  на оплату соответствующих коммунальных
услуг. (В    редакции    Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 05.07.2002 г. N 143-уг)
     7.   Контроль  за  поступлением  арендной  платы  за  пользование
имуществом,    находящимся    в   собственности   Ивановской   области
осуществляется Департаментом управления имуществом Ивановской области.
     (В     редакции    Указов    Губернатора    Ивановской    области
от 19.03.2008 г. N 29-уг; от 07.10.2010 г. N 135-уг)
----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 1 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

                               Методика
             расчета арендной платы за нежилые помещения


    1.  Годовая  арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по
следующей    формуле    (за    исключением    бюджетных   организаций,
Некоммерческого     партнерства     «Областной     футбольный     клуб
«Текстильщик-Телеком»,      Ивановского      областного      отделения
Общероссийского   общественного   фонда   «Российский  детский  фонд»,
Ивановской    областной    организации   Общероссийской   общественной
организации  инвалидов  Союз  «Чернобыль» России, Ивановской областной
организации  Общероссийской  общественной организации «Российский Союз
ветеранов    Афганистана»,    Ивановского    регионального   отделения
Общероссийской    общественной   организации   инвалидов   «Российская
ассоциация  незрячих  студентов и специалистов», политических партий и
их   региональных   отделений,   Ивановского  регионального  отделения
Общероссийской общественной организации «Союз журналистов России»): 
(В      редакции     Указов     Губернатора     Ивановской     области
от 17.08.2005 г. N 99-уг;                   от 20.07.2006 г. N 105-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
      Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 х Ки;
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      К5 коэффициент назначения помещений.
Ки – коэффициент инфляции. (Дополнен  -  Указ  Губернатора  Ивановской
области от 24.12.2010 г. N 182-уг)
    2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для Некоммерческого
партнерства    «Областной   футбольный   клуб   «Текстильщик-Телеком»,
Ивановского  областного  отделения Общероссийского общественного фонда
«Российский    детский   фонд»,   Ивановской   областной   организации
Общероссийской  общественной  организации  инвалидов  Союз «Чернобыль»
России,  Ивановской  областной организации Общероссийской общественной
организации   «Российский  Союз  ветеранов  Афганистана»,  Ивановского
регионального   отделения   Общероссийской   общественной  организации
инвалидов  «Российская  ассоциация незрячих студентов и специалистов»,
политических   партий   и   их   региональных  отделений,  Ивановского
регионального  отделения Общероссийской общественной организации «Союз
журналистов  России»  рассчитывается по следующей формуле: (В редакции
Указов   Губернатора   Ивановской   области  от 17.08.2005 г. N 99-уг;
от 20.07.2007 г. N 108-уг)
      Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x  Кп х Ки;
      где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год
      S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования
      К1  коэффициент  зонирования,  отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги
      К2 коэффициент территориального расположения
      К3 коэффициент минимальных удобств
      К4 коэффициент исторической ценности
      Кб коэффициент бюджетных организаций
Ки – коэффициент инфляции. (Дополнен  -  Указ  Губернатора  Ивановской
области от 24.12.2010 г. N 182-уг)
    3.  Годовая  арендная  плата  за  нежилые  помещения для бюджетных
организаций рассчитывается по следующей формуле:

    Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 х Кб х Ки;
где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год;
    S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
    К1  -  коэффициент  зонирования, отражающий промышленный потенциал
городов  и  районов,  их  численность, уровень спроса и предложений на
услуги;
    К2   - коэффициент территориального расположения;
    К3   - коэффициент минимальных удобств;
    К4   - коэффициент исторической ценности;
    К5   - коэффициент назначения помещений;
    Кб   - коэффициент бюджетных организаций.
    Ки – коэффициент инфляции. (Дополнен - Указ Губернатора Ивановской
области от 24.12.2010 г. N 182-уг)
-----------------------------------------------------------------------

                                        Приложение 2 к Порядку расчета
                                     арендной платы при сдаче в аренду
                                            государственного имущества
                                                    Ивановской области

           Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке


      1. Коэффициенты зонирования (К1):
      города областного подчинения                          1,0
      Ивановский район и города районного подчинения        0,7
      остальные населенные пункты                           0,4

      2. Коэффициенты территориального расположения (К2):            
     2.1.  По  городу  Иваново  в  зависимости  от  зоны,  в  которой
находится арендуемое имущество, применяются следующие коэффициенты:
     Для 1 зоны – коэффициент - 2,5.                                 
     Условные границы зоны  проходят  по  улицам  Почтовая,  Багаева,
Шуйская,  Бубнова,  Сакко,  Ванцетти,  набережной реки Уводь от улицы
Марии Рябининой до площади Пушкина включительно.                     
     Для 2 зоны -  коэффициент - 1,75.                               
     Условные  границы  зоны  проходят:  железная  дорога,   переулок
Северный,   стадион   «Текстильщик»,  переулок  4-й  Линейный,  улицы
Кузнецова, Рабфаковская, Красных Зорь, Институтский проезд, Парижской
Коммуны,     Ивановская,     Некрасова,     Радищева,    Ташкентская,
Станкостроителей, проспект Строителей, улица Куконковых, 3-й Овражный
переулок,  берег  реки Уводь до слияния с рекой Талка, вдоль железной
дороги  переулка Северный.                                           
     Для 3 зоны - коэффициент - 1,25.                                
     Условные границы зоны проходят:                                 
     проспект Строителей, улицы Кудряшова, 5-я Коляновская, Любимова,
Кохомское  шоссе,  Куконковых;  микрорайон  ТЭЦ-3;  микрорайоны 1 и 2
Сухово-Дерябихского жилого района, микрорайоны 30, Московский;       
     м. Минеево, м. Фряньково, пос. Сортировочный, м. Соснево,  хутор
Митрофаново,   м.   Горино,  м.  Новая  Сластиха,  м.  Глинищево,  м.
Авдотьино, пос. Дальний, м. Лесное;                                  
     район Северного аэродрома, черты города Иваново, северных границ
военного  городка,  улиц  8  и  9  Минеевской,  4  и  5 Парковской, 2
Напольной, 10 Вишневой, Перегрузочной, в  районе  Станкостроительного
производственного объединения, объединения «Ивчесмаш», м. Соснево, м.
Воробьево, Кохомское шоссе.                                          
     2.2.  Для  иных  муниципальных  образований  Ивановской  области
границы    зон    определяются   органами   местного   самоуправления
муниципальных образований Ивановской области. В случае если  органами
местного  самоуправления муниципальных образований Ивановской области
границы зон не  определены, коэффициент территориального расположения
принимается равным 1,5. (В   редакции   Указа  Губернатора  Ивановской
области от 24.12.2010 г. N 182-уг)
      3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
      первый, второй этаж                                   1,0
      то же, без водоснабжения                              0,9
      третий этаж и выше                                    0,9
      то же, без водоснабжения                              0,8
      подвал (полуподвал)                                   0,75
      то же, без водоснабжения                              0,7

      4. Коэффициенты исторической ценности (К4):
      памятник местного значения                            1,5
      памятник республиканского значения                    2,0

5. Коэффициенты назначения помещений (К5):

     -----------------------------------------------------    
     |        Назначение помещений        | Коэффициенты |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Торговые помещения                 |     1,4      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Складские помещения                |     1,2      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Офисные помещения                  |     1,1      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Гаражи                             |     1,1      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Рестораны, бары, кафе, закусочные, |     1,1      |    
     | дискотеки                          |              |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Производственные помещения         |     0,7      |    
     |------------------------------------+--------------|    
     | Столовые, прочие помещения         |     0,6      | "  
     -----------------------------------------------------   
     (В     редакции     Указа    Губернатора    Ивановской    области
от 31.08.2009 г. N 89-уг)

      6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб)             0,1
      7. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) – 0,9.
     8.   Установить   коэффициент   инфляции   (Ки),   применяемый  к
установленной   в   договоре   сумме  арендной  платы  за  пользование
имуществом,    находящимся   в   собственности   Ивановской   области,
соответствующий индексу потребительских цен на товары и платные услуги
по  Ивановской  области  по  состоянию на сентябрь 2010 года, согласно
данным  территориального  органа  Федеральной  службы  государственной
статистики по Ивановской области, в размере 1,093. (В  редакции  Указа
Губернатора Ивановской области от 24.12.2010 г. N 182-уг)
                                                          Приложение 3
                                                             к Порядку
                                            расчета арендной платы при
                                       сдаче в аренду государственного
                                         имущества Ивановской области,
                                                  утвержденному указом
                                                           Губернатора
                                                    Ивановской области
                                                от 03.12.2001 № 280-уг
                                 "Об утверждении ставок арендной платы
                                        за пользование государственным
                                        имуществом Ивановской области"
 
    (Утратил    силу    -    Указ   Губернатора   Ивановской   области
от 19.03.2008 г. N 29-уг)