Расширенный поиск
Распоряжение Правительства Ивановской области от 08.07.2011 № 201-рп- проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов помещений; - техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учёта; - другие работы по содержанию общего имущества дома, объем, и периодичность которых определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Приложение 4 к Договору ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Наименование | | | информации | Информация | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Наименование | | | Управляющей | | | организации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Место нахождения | | | Управляющей | | | организации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Сведения о | | | государственной | | | регистрации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Фамилия, имя, | | | отчество | | | руководителя | | | Управляющей | | | организации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Режим работы | | | Управляющей | | | организации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Телефон | | | диспетчерской и | | | аварийной служб | | | Управляющей | | | организации | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Параметры качества | Качество коммунальных услуг должно соответствовать | | коммунальных услуг | требованиям, установленным Правилами предоставления | | | коммунальных услуг, утверждёнными Правительством | | | Российской Федерации. | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Максимально | Максимально допустимая мощность электрических | | допустимая мощность | приборов, которые может использовать Собственник или | | электрических | Потребитель, составляет ___________ киловатт. | | приборов | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ | Наименование, | Территориальное управление Роспотребнадзора по | | адреса и номера | Ивановской области. 153021, г. Иваново, ул. | | телефонов, | Рабфаковская, д. 6, тел. 30-30-13 (контроль | | организаций, | соблюдения Правил предоставления коммунальных услуг | | осуществляющих | гражданам). | | контроль соблюдения | Государственная жилищная инспекция Ивановской | | законодательства | области. 153000, г. Иваново, ул. Театральная, д. 16, | | Российской | оф. 30, тел. 41-17-46 (контроль соблюдения Правил и | | Федерации в области | норм технической эксплуатации жилищного фонда). | | защиты прав | | | потребителей и | | | жилищного | | | законодательства | | +---------------------+-------------------------------------------------------+ Приложение 5 к Договору РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЕГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | № | | | Размер | | п/п | Наименование | Единица измерения | платы | | | | | (тариф) | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | | Плата за работы и услуги по | руб. за кв. м общей | | | | управлению многоквартирным | площади помещения | | | | домом, содержанию и ремонту его | | | | | общего имущества, в том числе: | | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 1. | Услуги по управлению | руб. за кв. м общей | | | | многоквартирным домом | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 2. | Содержание общего имущества | руб. за кв. м общей | | | | многоквартирного дома | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 3. | Текущий ремонт общего имущества | руб. за кв. м общей | | | | многоквартирного дома | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 4. | Уборка лестничных клеток | руб. за кв. м общей | | | | | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 5. | Содержание придомовой | руб. за кв. м общей | | | | территории | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 6. | Содержание ВДГО | руб. за кв. м общей | | | | | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ | 7. | Содержание лифтового хозяйства | руб. за кв. м общей | | | | | площади помещения | | +------+---------------------------------+----------------------+-------------+ Приложение 6 к Договору ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ АВАРИЙ И НАРУШЕНИЯ КАЧЕСТВА УСЛУГ +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности конструктивных элементов и | Предельный срок выполнения | | оборудования | ремонта | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Кровля | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут. | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Повреждения системы организованного | 5 сут. | | водоотвода (водосточных труб, воронок, | | | колен, отметов и пр., расстройство их | | | креплений) | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Стены | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой | 1 сут. (с немедленным | | наружных стен, угрожающая их выпадением | ограждением опасной зоны) | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Оконные и дверные заполнения | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Разбитые стекла и сорванные створки оконных | | | переплетов, форточек, балконных дверных | | | полотен | | | - в зимнее время | 1 сут. | | - в летнее время | 3 сут. | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Дверные заполнения (входные двери в | 1 сут. | | подъездах) | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Внутренняя и наружная отделка | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Отслоение штукатурки потолка или верхней | 5 сут. (с немедленным | | части стены, угрожающее ее обрушению | принятием мер безопасности) | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Нарушение связи наружной облицовки, а также | немедленное принятие мер | | лепных изделий, установленных на фасадах со | безопасности | | стенами | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Полы | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Протечки в перекрытиях, вызванные | 3 сут. | | нарушением водонепроницаемости | | | гидроизоляции полов в санузлах | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Санитарно-техническое оборудование | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Течи в водопроводных кранах и в кранах | 1 сут. | | сливных бачков при унитазах | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности аварийного порядка | немедленно | | трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, | | | арматурой и приборами водопровода, | | | канализации, горячего водоснабжения, | | | центрального отопления, газооборудования) | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности мусоропроводов | 1 сут. | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Электрооборудование | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Повреждение одного из кабелей, питающих | При наличии переключателей | | жилой дом. Отключение системы питания жилых | кабелей на воде в дом - в | | домов или силового электрооборудования | течение времени, | | | необходимого для прибытия | | | персонала, обслуживающего | | | дом, но не более 2 ч. | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности в водно-распределительном | 3 ч. | | устройстве, связанные с заменой | | | предохранителей, автоматических | | | выключателей, рубильников | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности автоматов защиты стояков и | 3 ч. | | питающих линий | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности аварийного порядка (короткое | немедленно | | замыкание в элементах внутридомовой | | | электрической сети и т.п.) | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности в системе освещения | 7 сут. | | общедомовых помещений (с заменой ламп | | | накаливания, люминесцентных ламп, | | | выключателей и конструктивных элементов | | | светильников) | | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Лифт | +---------------------------------------------+------------------------------+ | Неисправности лифта | не более 1 сут. | +---------------------------------------------+------------------------------+ Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов. Приложение 7 к Договору ФОРМА ЕЖЕГОДНОГО ОТЧЁТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 1. Адрес многоквартирного дома ___________________________________ 2. Кадастровый номер многоквартирного дома /при наличии/ ___________ 3. Год постройки _________________________________________________ 4. Степень износа по данным государственного технического учета ______ 5. Степень фактического износа ____________________________________ 6. Год последнего комплексного капитального ремонта _______________ 7. Год последнего частичного капитального ремонта /с указанием участков/ _______________________________________________________ 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим cносу ____________________________________ 9. Количество этажей_____________________________________________ 10. Наличие подвала_________________________________________/кв. м/ 11. Наличие цокольного этажа______________________________________ /да, нет/ 12. Количество квартир______________________________________ /штук/ а) в собственности__________________________________________/штук/ б) по социальному найму____________________________________ /штук/ 13. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества,________________________________________________ /штук/ а) в собственности __________________________________________/штук/ б) в аренде ________________________________________________/штук/ 14. Площадь: а) жилых помещений в собственности__________________________ /кв. м/ б) жилых помещений по социальному найму____________________ /кв. м/ в) нежилых помещений в собственности /магазины, офисы и т.д./_____________________________________________________ /кв.м/ г) нежилых помещений в аренде /муниципальные/____________ /кв.м/ д) помещений общего пользования /подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры/___________________________________ /кв.м/ 15. Площадь лестниц, включая коридоры, ____________________ /кв.м/ 16. Уборочная площадь лестниц, лифтов /лестничные марши, лестничные площадки, коридоры и т.д./_________________________/кв. м/ 17. Уборочная площадь других помещений общего пользования /технические этажи, чердаки, технические подвалы /______/кв. м/ 18. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома,____________________________________/кв. м/ 19. Кадастровый номер земельного участка /при его наличии/______________________ 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА /включая пристройки/ +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | | Наименование | Описание элементов | Техническое состояние | | | № | конструктивных | /материал, | элементов общего | % | | п/п | элементов | конструкция | имущества | износа | | | | или система, | многоквартирного дома | | | | | отделка/ | | | | | | и прочее | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 1 | Фундамент, цоколь | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 22 | Cтены (наружные и | Наружные стены: | | | | | внутренние) | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | | | Внутренние стены: | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 3 | Крыльцо, лестницы | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 4 | Балконы | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 5 | Перекрытия | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 6 | Крыша, кровля | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 7 | Полы | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 8 | Проемы: | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 8.1 | Окна | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 8.2 | Двери | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 9 | Отделка: | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 9.1 | Внутренняя | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 9.2 | Наружная | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10 | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления | | | коммунальных услуг | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.1 | Электроснабжение | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.2 | Холодное | | | | | | водоснабжение | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.3 | Горячее | | | | | | водоснабжение | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.4 | Водоотведение | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.5 | Газоснабжение | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 10.6 | Отопление | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 11 | Иное: | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 11.1 | Мусоропровод | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 11.2 | Лифт | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 11.3 | Вентиляция | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ | 11.4 | Приборы учета | | | | | | расхода | | | | | | энергоресурсов | | | | +------+---------------------+---------------------+-----------------------+--------+ 3. ОТЧЕТ ПО ЗАТРАТАМ ЗА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЕГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЗА ОТЧЕТНЫЙ ГОД. ТАБЛИЦА № 1 +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | | | Управле-ние, | Капи-тальный | Коммунальные услуги | | | | содержа-ние и | ремонт | /отопление, горячее и | | № | | ремонт | в руб. с НДС | холодное водоснабжение, | | п/п | Наименование | в руб. с НДС | | водоотведение, | | | статей | | | электроснабжение, | | | | | | газоснабжение/ | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 1 | Долг на начало | | | | | | года | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 2 | Начислено: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 2.1 | Нежилые помещения: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | А) | в собственности; | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | Б) | в аренде | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 2.2 | Жилые помещения: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | А) | в собственности; | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | Б) | по социальному | | | | | | найму | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 3 | Оплачено: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 3.1 | Нежилые помещения: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | А) | в собственности; | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | Б) | в аренде | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 3.2 | Жилые помещения: | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | А) | в собственности; | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | Б) | по социальному | | | | | | найму | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 4 | Задолженность на | | | | | | конец года | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 5 | Выполнено работ | | | | | | /оказано услуг/ | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ | 6 | Остаток на конец | | | | | | года | | | | | | «+» - | | | | | | перевыполнено, | | | | | | «-» - | | | | | | недовыполнено | | | | +-----+--------------------+-------------------+-------------------+----------------------------+ Примечание: п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2; п. 4 = п. 1 + (п. 2 - п. 3) - данные на 01.01. 20____ года; п. 5 - данные Управляющей компании, согласованные с ресурсоснабжающими организациями, за ________ месяцев отчетного года. АКТ СВЕРКИ ПЛАНОВЫХ И ФАКТИЧЕСКИХ ЗАТРАТ ЗА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЕГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЗА ОТЧЕТНЫЙ ГОД. ТАБЛИЦА № 2 +-----+---------------------------------+--------------------+-------------------+ | | | Затраты за | Разница в руб. | | № | Виды работ и услуг | отчетный | «+» - | | п/п | | период в руб. | перевыполнено, | | | | | «-» - | | | | | недовыполнено | | +---------------------------------+---------+---------++-------------------+ | | | план | факт | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 1 | Управление многоквартирным | | | | | | домом | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 2 | Текущий ремонт общего имущества | | | | | | многоквартирного дома | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 3 | Содержание общего имущества | | | | | | многоквартирного дома | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 4 | Содержание придомовой | | | | | | территории | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 5 | Уборка лестничных клеток | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 6 | Содержание лифтового хозяйства | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 7 | Вывоз и захоронение ТБО | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 8 | Содержание ВДГО | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ | 9 | Итого | | | | +-----+---------------------------------+---------+---------+--------------------+ Примечание. Перечень работ и услуг может быть расширен или сокращен, соответственно возрастут или сократятся затраты в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома. Все статьи затрат должны быть подтверждены актами с указанием фактической стоимости выполненных Услуг и подписаны ответственными лицами со стороны Управляющей организации и представителем инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме. Отчет в полном объеме выдается в сроки, установленные настоящим Договором, представителю инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме для рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников помещений в данном доме в течение месяца со дня получения. В случае выявления факта переплаты со стороны собственников Дома по акту сверки в целом Управляющая организация обязана произвести соответствующий перерасчет стоимости услуг за ближайший расчетный месяц. Директор Управляющей организации ______________________________________________ /наименование Управляющей организации, ФИО, подпись/ Дата М.П. Представитель инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме № ___ по ул. __________________________ г. ___________ /ФИО, подпись/ __________________ Дата ___________________ Приложение 8 к Договору ФОРМЫ АКТОВ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА «УТВЕРЖДАЮ» Директор Управляющей организации ________________________ ________________________ АКТ ПРИЁМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ «___» _______________ 20__ года г. _______________ 1. ________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________ 3. ________________________________________________________________ в присутствии собственника /квартиросъемщика/ кв. № ________ в доме № _________ по ул. __________________________________________ г. _____________ составила настоящий акт о том, что по вышеуказанному адресу согласно заявлению __________________________________ ФИО выполнены работы по_______________________________________ ________________________________________________________________ Стоимость работ согласно сметному расчету составила _____ руб. ___ коп. Заявитель к качеству работ претензий не имеет ___________________________________ /подпись заявителя/ Комиссия: _______________________________________________________________ «УТВЕРЖДАЮ» Директор Управляющей организации ________________________ ________________________ АКТ О НАРУШЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА «___» _______________20__ года г.____________ Комиссия в составе: собственника /нанимателя/ ______________________, ФИО представителя Управляющей организации ___________________________ ФИО Свидетеля ________________________________________________________________ ФИО домашний адрес: ________________________________________________ составила настоящий акт о нарушении условий Договора управления Домом. Дата, время и характер нарушения: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ________________________________________________________, повлекшего за собой причинение вреда жизни, здоровью и имуществу /подчеркнуть причиненный вред и дать его характеристику/ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________ Разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта: ____________________________________________________________ Комиссия: __________________________________________________________________ ______________________________________________________________ г. ________________ «___» ___________ 20__г. АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ Настоящий акт составлен на предмет сдачи-приемки выполненных работ, произведенных в соответствии с договором от «__»_______20__г. Мы, нижеподписавшиеся:_________________________________________ ____, именуемые в договоре «Собственник», и представитель Управляющей организации ____________________________________________, именуемый в договоре «Управляющая организация», настоящим актом подтверждаем, что работы, указанные в договоре от «___» ______________________ 20___г., выполнены в срок и с надлежащим качеством. СДАЛ: ПРИНЯЛ: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Апрель
|