Постановление Правительства Ивановской области от 06.11.2009 № 313-п

     2.2.19. Подготовка проекта  планировки застроенной  территории,
включая   проект   межевания,  осуществляется   в   соответствии   с
требованиями  Градостроительного  Российской Федерации  и  настоящих
нормативов.
     При подготовке   проекта  планировки   застроенной   территории
следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию объектов
инженерной,   социальной   и   коммунально-бытовой    инфраструктур,
упорядочение  планировочной  структуры  и сети  улиц,  озеленения  и
благоустройства  территории,  максимальное  сохранение   своеобразия
архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и
капитальный  ремонт, реставрацию  и  приспособление под  современное
использование памятников истории и культуры.
     2.2.20. Характер и  объемы реконструкции  зоны жилой  застройки
многоквартирными домами определяются дифференцированно в зависимости
от типа района  (центральные исторически сложившиеся районы,  районы
массовой типовой  застройки 60  - 70 годов)  с учетом  рекомендаций,
приведенных в настоящих нормативах.
     Реконструкцию жилой   застройки   в   центральных   исторически
сложившихся  районах  рекомендуется   проводить  в  соответствии   с
таблицей 4.

                                                           Таблица 4

+----------------------------------------------------------------------------+
|                Центральные исторически сложившиеся районы                  |
+-----------------+------------------------------+---------------------------+
| Объекты         | малые жилые зоны - группа    | крупные жилые зоны -      |
| реконструкции   | маломерных кварталов с       | группа кварталов рядовой  |
|                 | застройкой преимущественно   | жилой застройки различных |
|                 | жилого назначения,           | или одного периода        |
|                 | представляющей               | строительства, образующих |
|                 | историко-архитектурную       | ценную городскую среду    |
|                 | ценность                     |                           |
+-----------------+------------------------------+---------------------------+
| Состав          | реставрация, капитальный     | капитальный ремонт,       |
| реконструктивных| ремонт существующих зданий и | реконструкция сохраняемых |
| мероприятий     | сооружений, строительство    | зданий, строительство     |
|                 | отдельных новых сооружений и | новых сооружений и зданий;|
|                 | зданий                       | снос изношенных зданий и  |
|                 |                              | сооружений                |
+-----------------+------------------------------+---------------------------+
| Характер        | выборочно или комплексно в   | выборочно или комплексно в|
| проведения      | соответствии с решением о    | соответствии с решением о |
| реконструкции   | развитии застроенной         | развитии застроенной      |
|                 | территории                   | территории                |
+-----------------+------------------------------+---------------------------+
| Ограничения     | сохранение размеров          | сохранение размеров       |
|                 | кварталов; функциональное    | кварталов, этажности      |
|                 | использование и              | застройки, общего         |
|                 | архитектурно-пространственное| архитектурного контекста; |
|                 | решение новых зданий в       | при больших объемах сноса |
|                 | соответствии с требованиями  | ветхих строений -         |
|                 | сохранения ценного наследия  | воспроизведение в новом   |
|                 | по индивидуальным проектам   | строительстве традиционной|
|                 |                              | пространственной структуры|
|                 |                              | кварталов                 |
+-----------------+------------------------------+---------------------------+
     
     2.2.21. На территориях с ценной исторической застройкой следует
применять режим  ограниченной  (восстановительной  и  фрагментарной)
реконструкции:
     - восстановительная   реконструкция   предусматривает   ремонт,
модернизацию,  восстановление   фрагментов;  не  допускаются   снос,
нарушение  стилевого  единства  существующей  застройки,   изменение
функционального назначения территории;
     - фрагментарная   реконструкция   допускает   выборочный   снос
отдельных  существующих   зданий,  не  представляющих   исторической
ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов
обслуживания,   предусматривает    реконструкцию   и    модернизацию
существующих  зданий (перепланировка,  переоборудование,  надстройка
этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.
     2.2.22. При  реконструкции   в  исторических  зонах   городских
округов  и   поселений  необходимо  руководствоваться   требованиями
параграфа "Охрана объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры)" подраздела 5.4 настоящих нормативов.
     2.2.23. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 60 -
70 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 5.

                                                           Таблица 5

+---------------------------------------------------------------------------+
|                 Массовая типовая застройка 60 - 70 годов                  |
+-----------------+---------------------------------------------------------+
| Объекты         | крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий 5 -    |
| реконструкции   | 9-этажной застройки в границах элементов планировочной  |
|                 | структуры                                               |
+-----------------+-----------------------------+---------------------------+
| Состав          | реконструкция существующих  | снос существующих зданий и|
| реконструктивных| зданий и сооружений, их     | сооружений, строительство |
| мероприятий     | приспособление к новым видам| новых зданий и сооружений |
|                 | использования, строительство|                           |
|                 | новых зданий и сооружений   |                           |
+-----------------+-----------------------------+---------------------------+
| Характер        | выборочно                   | комплексно                |
| проведения      |                             |                           |
| реконструкции   |                             |                           |
+-----------------+-----------------------------+---------------------------+
| Ограничения     | сохранение основных пешеходных трасс и мест концентрации|
|                 | общественных зданий как планировочного каркаса новой    |
|                 | застройки микрорайона, квартала                         |
+-----------------+---------------------------------------------------------+

     Нормативные параметры жилой застройки

2.2.24. В  соответствии  со статьей  23  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации при  разработке  генеральных планов  городских
округов и поселений выполняется зонирование территории.
     При проектировании жилой зоны на территории городских округов и
городских поселений  расчетную  плотность  населения  жилого  района
рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 6.


                                                           Таблица 6

+------------------+-------------------------------------------------------------+
|  Зона различной  |      Плотность населения территории жилого района,          |
|      степени     |     чел./га, для групп городских округов, городских         |
| градостроительной|          поселений с числом жителей, тыс. чел.              |
|     ценности     |                                                             |
|    территории    |                                                             |
+------------------+-------+---------+---------+----------+----------+-----------+
|                  | до 20 | 20 - 50 | 50 - 100| 100 - 250| 250 - 500| 500 - 1000|
+------------------+-------+---------+---------+----------+----------+-----------+
| Высокая          |    130|      165|      185|       200|       210|        215|
+------------------+-------+---------+---------+----------+----------+-----------+
| Средняя          |      -|        -|        -|       180|       185|        200|
+------------------+-------+---------+---------+----------+----------+-----------+
| Низкая           |     70|      115|      160|       165|       170|        180|
+------------------+-------+---------+---------+----------+----------+-----------+
     
     Примечания:
     1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории
и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости  земельного
участка,   уровня    обеспеченности   инженерной   и    транспортной
инфраструктурами,   объектами   обслуживания,   капиталовложений   в
инженерную  подготовку  территории,  наличия  историко-культурных  и
архитектурно-ландшафтных ценностей.
     2. В   условиях    реконструкции   сложившейся   застройки    в
исторических    поселениях     допустимая    плотность     населения
устанавливается заданием на проектирование.
     3. В  районах  индивидуального  усадебного  строительства  и  в
поселениях,  где   не  планируется  строительство   централизованных
инженерных  систем, допускается  уменьшать  плотность населения,  но
принимать ее не менее чем 40 чел./га.
     
2.2.25. Расчетную  плотность  населения  территории  микрорайона  по
расчетным периодам  развития территории  рекомендуется принимать  не
менее приведенной в таблице 7.


                                                           Таблица 7


+-----------------------------+----------------------------+
|    Зона различной степени   |    Плотность населения     |
|  градостроительной ценности | на территории микрорайона, |
|          территории         |  чел./га, при показателях  |
|                             |  жилищной обеспеченности,  |
|                             |           м2/чел.          |
+-----------------------------+----------------------------+
| Высокая                     |                         400|
+-----------------------------+----------------------------+
| Средняя                     |                         330|
+-----------------------------+----------------------------+
| Низкая                      |                         180|
+-----------------------------+----------------------------+
     
     Примечания:
     1. Границы    расчетной    территории    микрорайона    следует
устанавливать по красным линиям  магистральных улиц и улиц  местного
значения, по  осям проездов  или пешеходных  путей, по  естественным
рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки.
Из расчетной  территории микрорайона должны  быть исключены  площади
участков  объектов районного  и  общегородского значений,  объектов,
имеющих историко-культурную  и архитектурно-ландшафтную ценность,  а
также   объектов   повседневного   пользования,   рассчитанных    на
обслуживание населения смежных  микрорайонов в нормируемых  радиусах
доступности (пропорционально численности обслуживаемого  населения).
В  расчетную  территорию  следует  включать  все  площади   участков
объектов   повседневного   пользования,   обслуживающих    расчетное
население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также
в  подземном и  надземном  пространствах. В  условиях  реконструкции
сложившейся  застройки в  расчетную  территорию микрорайона  следует
включать территорию  улиц,  разделяющих кварталы  и сохраняемых  для
пешеходных  передвижений  внутри  микрорайона  или  для  подъезда  к
зданиям.
     2. В  условиях  реконструкции сложившейся  застройки  расчетную
плотность населения  допускается  увеличивать или  уменьшать, но  не
более чем на 10%.
     3. В городах и поселениях при применении высокоплотной 2-,  3-,
4(5)-этажной жилой застройки  расчетную плотность населения  следует
принимать не менее чем для зоны средней градостроительной  ценности;
при застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий  по
инженерной подготовке территории,  - не менее  чем для зоны  высокой
градостроительной ценности.
     4. При      формировании       в      микрорайоне       единого
физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и
уменьшении  удельных  размеров  площадок  для  занятий  физкультурой
необходимо соответственно увеличивать плотность населения.
     5. При застройке территорий,  примыкающих к лесам и  лесопаркам
или  расположенных в  их  окружении, суммарную  площадь  озелененных
территорий  допускается  уменьшать,   но  не   более  чем  на   30%,
соответственно увеличивая плотность населения.
     6. Показатели  плотности   приведены  при  расчетной   жилищной
обеспеченности  18  м2/чел.   При  другой  жилищной   обеспеченности
расчетную нормативную  плотность Р, чел./га,  следует определять  по
формуле:
     

         Р x 18
          18
    Р = ----------, где
            Н

    Р - показатель плотности при 18 м2/чел.,
     18
    Н - расчетная жилищная обеспеченность, м2.

     7. Данные   расчетные   показатели   по   расчетным    периодам
корректируются   с   учетом   фактических   статистических    данных
обеспеченности общей площадью жилых помещений по Ивановской области.
     
2.2.26. Интенсивность   использования   территории   характеризуется
плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
     Плотность застройки и  процент  застроенности территорий  жилых
зон  необходимо  принимать   с  учетом  градостроительной   ценности
территории,   состояния   окружающей  среды,   других   особенностей
градостроительных условий. Рекомендуемые показатели плотности  жилой
застройки, процента застроенности  территории и средней  (расчетной)
этажности приведены в таблице 8 настоящих нормативов.
     В зонах   чрезвычайной  экологической   ситуации   и  в   зонах
экологического  бедствия, определенных  в  соответствии с  методикой
"Критерии оценки экологической  обстановки территорий для  выявления
зон  чрезвычайной  экологической   ситуации  и  зон   экологического
бедствия",  утвержденной Минприроды  РФ  30.11.1992, не  допускается
увеличение  существующей плотности  жилой  застройки без  проведения
необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
     2.2.27. Границы   расчетной  площади   микрорайона   (квартала)
следует определять с учетом требований п. 2.2.24 - 2.2.25  настоящих
нормативов.
     2.2.28. Площадь озелененной  территории микрорайона  (квартала)
многоквартирной   застройки   жилой   зоны   (без   учета   участков
общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений)  должна
составлять не менее 6 м2 на 1 человека.
     В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона
включаются площадки для отдыха,  для игр детей, пешеходные  дорожки,
если они занимают не более 30% общей площади участка.
     В случае  примыкания  жилого  района  к  общегородским  зеленым
массивам   возможно   сокращение   нормы   обеспеченности    жителей
территориями зеленых  насаждений  жилого района  на 25%.  Расстояние
между  проектируемой   линией  жилой  застройки   и  ближним   краем
лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.


                                                           Таблица 8


+--------------+------------------------------+-----------------------------+-----------------------------+-----------------------------------+
|   Плотность  |  4,1 - 10,0 тыс. м2/га       |  10,1 - 15,0 тыс. м2/га     |  15,1 - 20,0 тыс. м2/га     |    20,1 - 25,0 тыс. м2/га         |
|     жилой    |                              |                             |                             |                                   |
|   застройки  |                              |                             |                             |                                   |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+---+-+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|              | 5,0| 6,0| 7,0| 8,0| 9,0| 10,0| 11,0| 12,0| 13,0| 14,0| 15,0| 16,0| 17,0| 18,0| 19,0| 20,0| 21,0| 22,0| 23,0| 24,0| 25,0      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|    Процент   |    |    |    |    |    |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |           |
| застроенности|    |    |    |    |    |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |           |
|  территории  |    |    |    |    |    |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |           |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|       5%     |    |    |    |    |    |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |           |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      10%     |    |    |    |    |    | 10,0| 11,0| 12,0| 13,0| 14,0| 15,0| 16,0| 17,0| 18,0| 19,0| 20,0| 21,0| 22,0| 23,0| 24,0| 25,0      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      15%     | 3,3| 4,0| 4,7| 5,3| 6,6|  6,6|  7,3|  8,0|  8,7|  9,3| 10,0| 10,7| 11,3| 12,0| 12,7| 13,4| 14,0| 14,7| 15,3| 16,0| 16,6      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      20%     | 2,5| 3,0| 3,5| 4,0| 4,5|  5,0|  5,5|  6,0|  6,5|  7,0|  7,5|  8,0|  8,5|  9,0|  9,5| 10,0| 10,5| 11,0| 11,5| 12,0| 12,5      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      25%     | 2,0| 2,4| 2,8| 3,2| 3,6|  4,0|  4,4|  4,8|  5,2|  5,6|  6,0|  6,4|  6,8|  7,2|  7,6|  8,0|  8,4|  8,8|  9,2|  9,6| 10,0      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      30%     | 1,7| 2,0| 2,4| 2,7| 3,0|  3,8|  3,6|  3,9|  4,3|  4,7|  5,0|  5,3|  5,7|  6,0|  6,3|  6,7|  7,0|  7,3|  7,7|  8,0|  8,3      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      40%     | 1,2| 1,5| 1,7| 2,0| 2,2|  2,5|  2,7|  3,0|  3,2|  3,5|  3,8|  4,0|  4,3|  4,5|  4,8|  5,0|  5,3|  5,5|  5,8|  6,0|  6,3      |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
|      50%     | 1,0| 1,2| 1,4| 1,5| 1,8|  2,0|  2,2|  2,4|  2,6|  2,8|  3,0|     |     |     |     |     |     |     |     |     |           |
+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+
     
     Примечания:
     1. Плотность  жилой  застройки -  суммарная  поэтажная  площадь
наземной  части жилого  здания  со встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями  в  габаритах  наружных стен,  приходящаяся  на  единицу
территории жилой застройки (тыс. м2/га).
     2. Общая площадь  жилой застройки (фонд)  - суммарная  величина
общей   площади    квартир   жилого   здания    и   общей    площади
встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
     3. Для  укрупненных расчетов  переводной  коэффициент от  общей
площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади  жилой
застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных
расчетах коэффициент  принимать  в зависимости  от конкретного  типа
жилой застройки (0,6 - 0,86).
     4. В  ячейках  таблицы указана  средняя  (расчетная)  этажность
жилых  зданий, соответствующая  максимальным  значениям плотности  и
застроенности каждой ячейки.
     
     2.2.29. Расстояния   между    жилыми    зданиями,   жилыми    и
общественными, а также производственными зданиями следует  принимать
на    основе    расчетов    инсоляции    и    освещенности,    учета
санитарно-эпидемиологических, противопожарных  требований и  бытовых
разрывов, а для усадебной застройки - также с учетом зооветеринарных
требований.
     При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными  сторонами
секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее  15
м, а высотой  4 этажа -  не менее 20 м,  между длинными сторонами  и
торцами этих же  зданий с окнами  из жилых комнат -  не менее 10  м.
Указанные  расстояния  могут  быть  сокращены  при  соблюдении  норм
инсоляции  и освещенности  и  обеспечении непросматриваемости  жилых
помещений окно в окно.
     2.2.30. Площадь  земельного  участка для  проектирования  жилых
зданий  на   территории  жилой  застройки   определяется  с   учетом
обеспечения возможности благоустройства (размещения площадок для игр
детей  дошкольного  и  школьного  возраста,  для  отдыха   взрослого
населения,  для  занятий  физкультурой, для  хозяйственных  целей  и
выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения.
     Обеспеченность площадками  дворового  благоустройства  (состав,
количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых
зон,  устанавливается   в   задании  на   проектирование  с   учетом
демографического состава населения и нормируемых элементов.
     Расчет площади   нормируемых  элементов   дворовой   территории
осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 9.


                                                           Таблица 9

+-----------------------------------------------+-----------------+
|                    Площадки                   | Удельные размеры|
|                                               |    площадок,    |
|                                               |     м2/чел.     |
+-----------------------------------------------+-----------------+
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного|              0,7|
| возраста                                      |                 |
+-----------------------------------------------+-----------------+
| Для отдыха взрослого населения                |              0,1|
+-----------------------------------------------+-----------------+
| Для занятий физкультурой                      |              2,0|
+-----------------------------------------------+-----------------+
| Для хозяйственных целей и выгула собак        |              0,3|
+-----------------------------------------------+-----------------+
| Для стоянки автомобилей                       |              0,8|
+-----------------------------------------------+-----------------+
     
     Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры
площадок для хозяйственных  целей  при застройке  жилыми зданиями  9
этажей и  выше, для  занятий физкультурой  при формировании  единого
физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и
населения.
     Минимально допустимое расстояние от  окон жилых и  общественных
зданий до площадок:
     - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -  не
менее 12 м;
     - для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;
     - для   занятий   физкультурой  (в   зависимости   от   шумовых
характеристик <*>) - 10 - 40 м;
     --------------------------------
<*> Наибольшие  значения  принимаются  для  хоккейных  и  футбольных
площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.
     
     - для хозяйственных целей - не менее 20 м;
     - для выгула собак - не менее 40 м;
     - для  стоянки  автомобилей  -  принимается  в  соответствии  с
подразделом  3.5   "Зоны   транспортной  инфраструктуры"   настоящих
нормативов.
     Расстояния от  площадок  для  сушки  белья  до  окон  жилых   и
общественных  зданий  не  нормируются, расстояния  от  площадок  для
мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей  и
отдыха взрослых следует принимать не  менее 20 м, а от площадок  для
хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не
более 100 м, для домов с мусоропроводами - не более 50 м.
     2.2.31. Автостоянки  на   территории  жилой,  смешанной   жилой
застройки     (встроенные,    встроенно-пристроенные,     подземные)
предназначены для  хранения автомобилей  населения, проживающего  на
данной территории. Подъезды  к автостоянкам должны быть  изолированы
от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.
     Размещение отдельно стоящих закрытых автостоянок и подъездов  к
ним на придомовой  территории многоквартирных домов не  допускается,
за исключением  предусмотренных  в п.  3.5.152  и 3.5.159  настоящих
нормативов.
     Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей,  размещение
автостоянок на территории микрорайона,  а также расстояния от  жилых
домов до автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в автостоянки  и
выездов из них следует  проектировать в соответствии с  требованиями
подраздела   3.5   "Зоны  транспортной   инфраструктуры"   настоящих
нормативов.
     Расстояния до объектов жилой застройки принимать по таблице  78
настоящих нормативов.
     2.2.32. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на
основании расчета  объемов   удаления  отходов   в  соответствии   с
требованиями  п.  3.4  "Зоны  инженерной  инфраструктуры"  настоящих
нормативов.
     Контейнеры для отходов  необходимо размещать  на расстоянии  от
окон и  дверей жилых зданий  не менее  20 м,  но не более  100 м  от
входных подъездов.
     Расстояния от площадок  с контейнерами для  отходов до  детских
учреждений,  спортивных площадок  и  мест отдыха  населения  следует
принимать  в соответствии  с  п. 3.4.4.3,  лечебных  учреждений -  в
соответствии с п.2.3.83 настоящих нормативов.
     Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого
числа контейнеров, но не более 5.
     Площадки рекомендуется  размещать  к  сквозным  проездам,   что
должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин.
     2.2.33. Потребность   населения   в  объектах   социального   и
культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных
участков,  в   том  числе  нормируемые   для  расчетной   территории
микрорайона   (квартала),   минимальная   удельная    обеспеченность
стандартным    комплексом    данных   объектов    повседневного    и
периодического   обслуживания   определяются   в   соответствии    с
требованиями   параграфа   "Учреждения  и   предприятия   социальной
инфраструктуры" подраздела 2.3 настоящих нормативов.
     Доступность объектов    социального    и     культурно-бытового
назначения    повседневного,   периодического    и    эпизодического
обслуживания   населения   по  различным   элементам   планировочной
структуры  определяются  в  соответствии  с  требованиями  параграфа
"Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры" подраздела  2.3
настоящих нормативов.
     2.2.34. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов
территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 10.

                                                          Таблица 10

+----+-----------------------------------+------------------+
|  N |   Элементы территории микрорайона | Удельная площадь,|
| п/п|                                   | м2/чел., не менее|
+----+-----------------------------------+------------------+
|    | Территория, всего, в том числе:   |             16,9 |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 1  | Участки школ                      |              5,3 |
|    |                                   | <*>              |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 2  | В том числе участки               |              0,28|
|    | школ-интернатов                   | <*>              |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 3  | Участки детских садов             |              1,4 |
|    |                                   | <*>              |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 4  | Участки зеленых насаждений        |              6,0 |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 5  | Участки объектов обслуживания     |              1,2 |
+----+-----------------------------------+------------------+
| 6  | Участки автостоянок               |              3,0 |
+----+-----------------------------------+------------------+
     
     --------------------------------
<*> Удельные площади элементов территории микрорайона определены  на
основе областных демографических данных за 2005 год.
     
     Примечание: Нормативы  на   расчетные  сроки  определяются   на
основании фактических статистических и демографических данных.
     
     2.2.35. Улично-дорожную сеть, сеть общественного  пассажирского
транспорта,  пешеходное  движение   и  инженерное  обеспечение   при
планировке   и   застройке   жилой  и   общественных   зон   следует
проектировать в  соответствии с подразделом  3.5 "Зоны  транспортной
инфраструктуры" и подразделом  3.4 "Зоны инженерной  инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     При этом въезды  на территорию микрорайонов,  а также  сквозные
проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300
м один от другого,  а в реконструируемых районах при  периметральной
застройке - не  более 180 м. Примыкания  проездов к проезжим  частям
магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях
не менее  50 м  от стоп-линии  перекрестков. При  этом до  остановки
общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
     Микрорайоны с  застройкой   5  этажей   и  выше   обслуживаются
двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
     На однополосных  проездах  следует  предусматривать  разъездные
площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м  одна
от  другой.  В  пределах  фасадов  зданий,  имеющих  входы,  проезды
устраиваются шириной 5,5 м.
     Тупиковые проезды должны быть протяженностью  не более 150 м  и
заканчиваться  поворотными площадками,  обеспечивающими  возможность
разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
     Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми
на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и  велосипедных
дорожек  с второстепенными  проездами,  а  на  подходах к  школам  и
дошкольным  образовательным  учреждениям  и  с  основными  проездами
следует предусматривать в  одном уровне  с устройством рампы  длиной
соответственно 1,5 и 3 м.
     К отдельно стоящим жилым зданиям  высотой не более 9 этажей,  а
также  к  объектам, посещаемым  инвалидами,  допускается  устройство
проездов, совмещенных с  тротуарами, при  протяженности их не  более
150 м и общей ширине не  менее 4,2 м, а в малоэтажной застройке  при
ширине не менее 3,5 м.
     Протяженность пешеходных подходов:
     - из любой точки функциональной зоны:
     до остановочных пунктов общественного транспорта - не более 500
м,
     до озелененных территорий  общего пользования (сквер,  бульвар,
сад) - не более 400 м;
     - от остановочных пунктов общественного транспорта:
     до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 250 м,
     до прочих объектов обслуживания - не более 400 м.
2.2.36. При  проектировании  жилой  застройки  определяется   баланс
территории существующей и проектируемой застройки.
     Баланс территории  микрорайона (квартала)  включает  территории
жилой  застройки  и   общего  пользования.  Баланс  определяется   в
соответствии с формой, приведенной в таблице 11.

                                                          Таблица 11

+----+----------------------------------+----------+---------------+----------------+
|  N |             Территория           |  Единицы |  Существующее |   Проектное    |
| п/п|                                  | измерения|   положение   |    решение     |
+----+----------------------------------+----------+-----------+---++-----------+---+
|    |                                  |          | количество|  % | количество|  %|
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
|    | Территория микрорайона (квартала)|          |           |    |           |   |
|    | в красных линиях, всего,         |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
|    | в том числе:                     |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 1  | Территория жилой застройки       |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 2  | Участки школ                     |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 3  | Участки детских садов            |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 4  | Участки объектов                 |          |           |    |           |   |
|    | культурно-бытового и             |          |           |    |           |   |
|    | коммунального                    |          |           |    |           |   |
|    | обслуживания                     |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 5  | Участки автостоянок постоянного  |          |           |    |           |   |
|    | хранения автомобилей             |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 6  | Автостоянки для временного       |          |           |    |           |   |
|    | хранения автомобилей             |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 7  | Территория общего пользования    |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 7.1| Участки зеленых насаждений       |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 7.2| Улицы, проезды                   |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
| 8  | Прочие территории                |          |           |    |           |   |
+----+----------------------------------+----------+-----------+----+-----------+---+
     
     Баланс территории    жилого    района    включает    территории
микрорайонов  (кварталов)  и территории  общего  пользования  жилого
района. Баланс определяется в  соответствии с формой, приведенной  в
таблице 12.
     

                                                          Таблица 12

+-----+------------------------------+-----------+---------------+---------------+
| N   | Территория                   | Единицы   | Существующее  | Проектное     |
| п/п |                              | измерения | положение     | решение       |
+-----+------------------------------+-----------+------------+--++------------+-+-+
|     |                              |           | количество | % | количество | % |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 1   | Территория жилого района,    |           |            |   |            |   |
|     | всего, в том числе:          |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 2   | Территории микрорайонов      |           |            |   |            |   |
|     | (кварталов)                  |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 3   | Участки объектов             |           |            |   |            |   |
|     | культурно-бытового         и |           |            |   |            |   |
|     | коммунального обслуживания   |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 4   | Участки зеленых насаждений   |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 5   | Участки спортивных           |           |            |   |            |   |
|     | сооружений                   |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 6   | Участки автостоянок          |           |            |   |            |   |
|     | постоянного         хранения |           |            |   |            |   |
|     | автомобилей                  |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 7   | Улицы, площади               |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 8   | Автостоянки для   временного |           |            |   |            |   |
|     | хранения автомобилей         |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+
| 9   | Прочие территории            |           |            |   |            |   |
+-----+------------------------------+-----------+------------+---+------------+---+

     
     Территория малоэтажного жилищного строительства
     
     2.2.37. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами
высотой до 3 этажей включительно.
     2.2.38. Для   определения   объемов   и   структуры   жилищного
малоэтажного  строительства  средняя  обеспеченность  жилым   фондом
(общая площадь) на 1 человека для государственного и  муниципального
жилого фонда принимается 18 м2.
     Расчетные показатели  жилищной обеспеченности  для  малоэтажных
индивидуальных жилых домов не нормируются.
     2.2.39. Размещение жилых  домов по отношению  к красным  линиям
регламентируется правилами  землепользования  и застройки  городских
округов и поселений.
     Допускается размещение жилых домов  усадебного типа по  красной
линии улиц в условиях сложившейся застройки.
     2.2.40. Минимальная    обеспеченность   площадью    озелененных
территорий приведена в подразделе 2.4 "Рекреационные зоны" настоящих
нормативов.

     Элементы планировочной     структуры    и     градостроительные
характеристики территории малоэтажного жилищного строительства


     2.2.41. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной
застройки формируются в соответствии с  п. 2.2.7 - 2.2.11  настоящих
нормативов.
     2.2.42. На   территории   малоэтажной   застройки   принимаются
следующие типы жилых зданий:
     - индивидуальные жилые дома (усадебный тип, коттеджный тип);
     - малоэтажные (блокированные, секционные).
     В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1
- 2 -  3-этажный одноквартирный.  Помимо одноквартирных  применяются
дома блокированные,  в  том числе  двухквартирные, с  приквартирными
участками при каждой квартире.
     Основными типами жилых  домов для муниципального  строительства
следует принимать дома многоквартирные блокированные.
     В районах  усадебной  (индивидуальной)  застройки   допускается
размещение   среднеэтажной   (секционной  и   блокированной)   жилой
застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды,
а  также  в  целях формирования  переходного  масштаба,  если  район
усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
     Для семей,   ведущих  индивидуальную   трудовую   деятельность,
следует проектировать жилые дома с местом приложения труда.
     Проектирование домов  со  слесарными,  ремонтными,   кузнечными
мастерскими  и  подобными  помещениями  допускается  при  соблюдении
необходимых   гигиенических,   экологических,   противопожарных    и
санитарных требований.
     2.2.43. Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не
только путем нового  строительства, но  и с  помощью модернизации  и
реконструкции  малоэтажных  жилых  зданий,  в  том  числе  усадебной
застройки, сохранивших свою материальную ценность, в соответствии  с
рекомендуемой таблицей 13.

                                                          Таблица 13

+-------------------------------------------------------------------------+
|                           Малоэтажная застройка                         |
+-----------------------+-------------------------------------------------+
| Объекты реконструкции | крупные жилые зоны - районы, кварталы           |
|                       | малоэтажной                                     |
|                       | застройки, в том числе усадебного типа различных|
|                       | периодов строительства домовладений             |
+-----------------------+-------------------------------------------------+
| Состав                | ремонт, реконструкция, строительство            |
| реконструктивных      | односемейных                                    |
| мероприятий           | домов и построек в пределах домовладений,       |
|                       | прокладка инженерных сетей, строительство       |
|                       | инженерных сооружений, дорог, объектов сферы    |
|                       | услуг                                           |
+-----------------------+-------------------------------------------------+
| Характер проведения   | выборочно - жилых зданий;                       |
| реконструкции         | комплексно - инженерно-транспортной             |
|                       | инфраструктуры                                  |
+-----------------------+-------------------------------------------------+
| Ограничения           | не допускаются виды функционального             |
|                       | использования                                   |
|                       | домовладений, не совместимые с жилой зоной и    |
|                       | установленным регламентом                       |
+-----------------------+-------------------------------------------------+
     
     2.2.44. Предельные размеры  земельных  участков для  усадебных,
одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и
секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления  в
зависимости от особенностей  градостроительной ситуации, типа  жилых
домов и других местных  особенностей в соответствии с  утвержденными
правилами землепользования и застройки.
     2.2.45. Функциональный  тип   участка   и  допустимые   размеры
земельных участков,  предоставляемых  гражданам для  индивидуального
жилищного строительства в  малоэтажной жилой застройке, приведены  в
рекомендуемой таблицей 14.

                                                          Таблица 14

+--------------+--------------------+--------------+-----------------------------+
|      Тип     |   Типы жилых домов |    Площади   | Функционально-типологические|
|  территории  |  (этажность 1 - 3) | приквартирных|   признаки участка (кроме   |
|              |                    | участков, га |         проживания)         |
+--------------+--------------------+-------+------++----------------------------+
|              |                    |   не  |   не  |                            |
|              |                    | менее | более |                            |
+--------------+--------------------+-------+-------+----------------------------+
| А. Отдельные | 1. Одно-,          |  0,04 |   0,15| садоводство или            |
| жилые        | двухквартирные дома|       |       | цветоводство, игры детей,  |
| образования в|                    |       |       | отдых                      |
| структуре    |                    |       |       |                            |
| городских    |                    |       |       |                            |
| округов и    |                    |       |       |                            |
| городских    |                    |       |       |                            |
| поселений    |                    |       |       |                            |
+--------------+--------------------+-------+-------+----------------------------+
|              | 2. Многоквартирные |  0,006|   0,01|                            |
|              | блокированные дома |       |       |                            |
+--------------+--------------------+-------+------++----------------------------+
|              |                    | (без площади |                             |
|              |                    | застройки)   |                             |
+--------------+--------------------+-------+------++----------------------------+
| Б. Жилые     | 1. Усадебные дома, |  0,15 |   1,0 | ведение развитого ЛПХ,     |
| образования  | в                  |       |       | товарного                  |
| сельских     | том числе с местами|       |       | сельскохозяйственного      |
| поселений    | приложения труда   |       |       | производства, садоводство, |
|              |                    |       |       | огородничество, игры детей,|
|              |                    |       |       | отдых                      |
+--------------+--------------------+-------+-------+----------------------------+
|              | 2. Одно-,          |  0,15 |   1,0 |                            |
|              | двухквартирные дома|       |       |                            |
+--------------+--------------------+-------+-------+----------------------------+
|              | 3. Многоквартирные |  0,04 |   0,08| садоводство,               |
|              | блокированные дома |       |       | огородничество,            |
|              |                    |       |       | игры детей, отдых          |
+--------------+--------------------+-------+-------+----------------------------+
     
     Примечания:
     1. Развитое  ЛПХ -  личное  подсобное хозяйство  с  содержанием
крупного, мелкого скота, птицы.
     Ограниченное ЛПХ  - личное  подсобное  хозяйство с  содержанием
мелкого скота и птицы.
     2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при
осуществлении компактной застройки  поселений земельные участки  для
ведения   личного  подсобного   хозяйства   около  дома   (квартиры)
предоставляются в меньшем  размере с  выделением остальной части  за
пределами жилой зоны населенных пунктов.
     3. Предельные размеры  земельных участков  для ведения  личного
подсобного  хозяйства,  предоставляемые в  собственность  гражданам,
определяются в соответствии с законодательством Ивановской области.
     
Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки


     2.2.46. При проектировании  планировки  и застройки  территории
малоэтажной  жилой   застройки   нормируются  следующие   параметры:
интенсивность использования  территории, условия безопасности  среды
проживания   населения,   удельный   вес   озелененных   территорий,
обеспеченность транспортными  и инженерными коммуникациями,  местами
для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и
др.
     2.2.47. Интенсивность   использования  территории   малоэтажной
застройки  характеризуется  показателями, определенными  в  п.2.2.26
настоящих нормативов.
     2.2.48. Расстояния  между   зданиями,  крайними  строениями   и
группами строений  на  приквартирных участках  следует принимать  на
основе  расчетов инсоляции  и  освещенности, учета  противопожарных,
зооветеринарных требований.
     2.2.49. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами
инсоляции и  освещенности.  При   этом  расстояния  между   длинными
сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не
менее 15 м.
     2.2.50. Режим  использования территории  приусадебного  участка
для хозяйственных  целей определяется градостроительным  регламентом
территории,  который   должен  учитывать   социально-демографические
потребности   семей,   санитарно-гигиенические   и   зооветеринарные
требования.
     Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается в
районах усадебной  застройки  в   сельских  поселениях  с   размером
приусадебного участка не менее 0,1 га.
     2.2.51. На территориях малоэтажной застройки городских  округов
и  поселений  (на  которых правилами  землепользования  и  застройки
разрешено   содержание   скота)   допускается   предусматривать   на
приквартирных  земельных   участках   хозяйственные  постройки   для
содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и  для
других хозяйственных нужд,  бани, а  также хозяйственные подъезды  и
скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для
индивидуальной трудовой  деятельности принимаются  в соответствии  с
правилами   землепользования  и   застройки   городских  округов   и
поселений.
     Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать
к усадебным одно-,  двухквартирным домам  при изоляции  их от  жилых
комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения
для  скота  и  птицы  должны  иметь  изолированный  наружный   вход,
расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
     На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных
домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться  за
пределами жилых образований.  Для многоквартирных домов  допускается
устройство  встроенных или  отдельно  стоящих коллективных  хранилищ
сельскохозяйственных   продуктов,   площадь   которых   определяется
градостроительным планом земельных участков.
     2.2.52. До границы соседнего приквартирного участка  расстояния
по   санитарно-бытовым  условиям   и   в  зависимости   от   степени
огнестойкости должны быть не менее:
     - от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома -
3 м;
     - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
     - от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
     - от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
     - от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
     - от кустарника - 1 м.
     На территориях с застройкой усадебными, одно-,  двухквартирными
домами расстояние  от окон  жилых комнат  до стен  соседнего дома  и
хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных  на
соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
     Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать
со стороны улиц не допускается.
     2.2.53. Минимальная    обеспеченность   площадью    озелененных
территорий приведена в подразделе 2.4 "Рекреационные зоны" настоящих
нормативов.
     2.2.54. На границе  с соседним  земельным участком  допускается
устанавливать   ограждения,    которые    должны   быть    сетчатыми
(металлическая или  пластиковая сетка), решетчатыми  (металлическая,
пластиковая или деревянная решетка), дощатыми (из досок с разрывами)
и  других  типов   с  площадью   просвета  (площади,  свободной   от
конструкций забора)  к общей  площади забора  не менее  50% по  всей
высоте забора, с  целью минимального затенения территории  соседнего
участка  и  высотой  не  более  2,5  м.  Не  допускается  устройство
ограждения  из  сплошного,  в том  числе  светопрозрачного  (стекло,
оргстекло, поликарбонат и др.), материала.
     Местными нормативами  градостроительного  проектирования  могут
устанавливаться другие характеристики ограждений.
     2.2.55. Хозяйственные  площадки  в  зонах  усадебной  застройки
предусматриваются  на  приусадебных  участках  (кроме  площадок  для
мусоросборников,  размещаемых из  расчета  1 контейнер  на  10 -  15
домов).
     2.2.56. Мусороудаление с территорий малоэтажной жилой застройки
следует проводить  путем  вывозки  бытового  мусора  от  площадок  с
контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых  домов,
детских учреждений,  озелененных площадок  следует устанавливать  не
менее 20 м, но не более 200 м.
     Расчет объемов   мусороудаления   и   необходимого   количества
контейнеров  следует  производить  в  соответствии  с   требованиями
подраздела   3.4   "Зоны   инженерной   инфраструктуры"    настоящих
нормативов.
     2.2.57. Улично-дорожную  сеть, сеть  общественного  транспорта,
пешеходное   движение  и   инженерное   обеспечение  на   территории
малоэтажной жилой застройки  следует проектировать в соответствии  с
подраздела  3.4  "Зоны   инженерной  инфраструктуры"  и  3.5   "Зоны
транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
     2.2.58. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило,
следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами
для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов.
     На территории  с  застройкой  жилыми  домами  с  приквартирными
участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными)
автостоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
     На территории малоэтажной  застройки  на приусадебных  участках
запрещается  строительство  стоянок   для  грузового  транспорта   и
транспорта    для    перевозки    людей,    кроме     автотранспорта
грузоподъемностью менее 1,5 тонны.
     Автостоянки, обслуживающие  многоквартирные блокированные  дома
различной  планировочной  структуры,  размещаемые  на   общественных
территориях или в  иных территориальных  зонах, следует принимать  в
соответствии  с подраздела  3.5  "Зоны транспортной  инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     2.2.59. Общественный   центр   территории   малоэтажной   жилой
застройки   предназначен    для   размещения   объектов    культуры,
торгово-бытового           обслуживания,           административных,
физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.
     В перечень  объектов  застройки   в  центре  могут   включаться
многоквартирные  жилые   дома  со   встроенными  или   пристроенными
учреждениями обслуживания.
     В общественном    центре     следует    формировать     систему
взаимосвязанных пространств-площадок  (для отдыха, спорта,  оказания
выездных услуг) и пешеходных путей.
     В пределах общественного  центра следует предусматривать  общую
стоянку  транспортных  средств  из  расчета  на  100  единовременных
посетителей -  7 -  10 машино-мест  и 15  - 20  мест для  временного
хранения велосипедов и мопедов.
     2.2.60. Застройка общественного центра территории  малоэтажного
строительства формируется  как  из отдельно  стоящих  зданий, так  и
пристроенных к жилым  домам многофункциональных зданий  комплексного
обслуживания населения.
     По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует
уменьшать расчетные   показатели   площади   участка   для    зданий
пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением
дошкольных учреждений).
2.2.61. Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых
образований, что определяет различия  в организации обслуживания  их
населения.
     В городских округах и городских поселениях перечень  учреждений
повседневного обслуживания  территорий  малоэтажной жилой  застройки
должен   включать   следующие   объекты:   дошкольные    учреждения,
общеобразовательные     школы,     спортивно-досуговый     комплекс,
амбулаторно-поликлинические  учреждения,  аптечные  киоски,  объекты
торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт
охраны  порядка,  центр административного  самоуправления,  а  также
площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры).
     При этом   допускается    использовать   недостающие    объекты
обслуживания   в   прилегающих   существующих   или    проектируемых
общественных центрах,  которые находятся в  нормативном удалении  от
обслуживаемой территории.
     На территории  малоэтажной   застройки  допускается   размещать
объекты обслуживания районного и городского значения, а также  места
приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в  том
числе в первых этажах жилых зданий.
     Учреждения и предприятия обслуживания населения на  территориях
малоэтажной  застройки  в  городских округах  и  поселениях  следует
проектировать  в  соответствии   с  расчетом  числа  и   вместимости
учреждений  и  предприятий  обслуживания  исходя  из   необходимости
удовлетворения   потребностей  различных   социально-демографических
групп населения,  учитывая близость других  объектов обслуживания  и
организацию   транспортных   связей,   предусматривая   формирование
общественных центров,  в увязке  с  сетью улиц,  дорог и  пешеходных
путей.
     Для инвалидов необходимо  обеспечивать возможность подъезда,  в
том  числе  на  инвалидных   колясках,  к  общественным  зданиям   и
предприятиям  обслуживания.  Размещение  учреждений  и   предприятий
обслуживания   на   территории  малоэтажной   застройки   (нормативы
обеспеченности, радиус  пешеходной доступности, удельные  показатели
обеспеченности   объектами  обслуживания   и   др.)  принимается   в
соответствии  с  требованиями параграфа  "Учреждения  и  предприятия
социальной инфраструктуры" подраздела 2.3 настоящих нормативов.
     2.2.62. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки
и проектирование улично-дорожной сети формируются во взаимоувязке  с
инженерными сетями  и с системой  улиц и  дорог городских округов  и