Постановление Правительства Ивановской области от 19.06.2013 № 231-п

________________________________________________________________
   (указываются реквизиты банковского счета участника для возврата
                             обеспечения)
     12. Нами были представлены  ранее в составе  заявки на участие  в
конкурсе_________________________________________________________
________________________________________________________________
             (указать наименование работ, объект и адрес)
документы, предусмотренные пунктами 3.1.4 - 3.1.12 Типовой  конкурсной
документации.
     
     Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на  доверенность,
печать.
     
                                                          Приложение 2
                                     к Типовой конкурсной документации
     
              Опись входящих в состав заявки документов
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
                       (наименование участника)
подтверждает, что  для  участия  в открытом  конкурсе  по  привлечению
подрядных организаций  для  выполнения работ  по капитальному  ремонту
многоквартирных домов___________________________________________
________________________________________________________________
             (указать наименование работ, объект и адрес)
в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и
что содержание описи и состав заявки совпадают.
     
+------------------------------------------+------------------------+
|          Наименование документа          |   Количество листов    |
+------------------------------------------+------------------------+
|                                          |                        |
+------------------------------------------+------------------------+
|                                          |                        |
+------------------------------------------+------------------------+
     
     Должность, подпись уполномоченного лица, печать.
     

                                                          Приложение 3
                                     к Типовой конкурсной документации
     
                         ДОВЕРЕННОСТЬ №______
     
     Место составления ______________________
     Дата выдачи________________
     
     Настоящей доверенностью ___________________________________
                   (наименование участника) в лице
   _______________________________________________________________,
               (должность руководителя участника, ФИО)
действующего на основании _______________________________________,
                      (устава, положения и т.п.)
уполномочивает ______________________________________________     (ФИО
лица,   которому  выдается   доверенность,   и  реквизиты   документа,
удостоверяющего его личность)
осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать  заявку
на участие в  открытом конкурсе  по привлечению подрядных  организаций
для выполнение  работ  по капитальному  ремонту многоквартирных  домов
________________________________________________________________
                 (наименование работ, объект и адрес)
     Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________.
     
     Подпись
_____________________________________________________удостоверяю.
              (ФИО лица, которому выдается доверенность)
     
     Должность, подпись уполномоченного лица, печать.
     

                                                          Приложение 4
                                     к Типовой конкурсной документации
     
    Сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее
   специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на
                руководящих должностях не менее 5 лет
     
+---+------+----------------+--------+-------------+------------+--------------+
|   | ФИО  |  Должность в   |  Стаж  | Стаж работы |  Название  |  Примечания  |
|   |      | организации -  | работы |  в органи-  |  учебного  |              |
|   |      |   участнике    |   в    |   зации -   | заведения  |              |
|   |      |    конкурса    | отрас- |  участнике  |   и год    |              |
|   |      |                |   ли   |  конкурса   | окончания  |              |
+---+------+----------------+--------+-------------+------------+--------------+
| 1 |      |                |        |             |            |              |
+---+------+----------------+--------+-------------+------------+--------------+
| 2 |      |                |        |             |            |              |
+---+------+----------------+--------+-------------+------------+--------------+
| 3 |      |                |        |             |            |              |
+---+------+----------------+--------+-------------+------------+--------------+
     Итого:
     - количество специалистов с опытом  работы более 10 лет и  стажем
работы  в организации  -  участнике конкурса  более  2 лет  -  _______
человек.
     - количество специалистов с опытом работы более 5 лет - _________
человек.
     Среднесписочная численность работников  участника на дату  подачи
заявки __________________________________________________________
     
     Прилагаются следующие  документы  в отношении  каждого  работника
(заверенные участником):
     
     1. Копия паспорта в количестве ____ шт.
     2. Копия диплома в количестве ____ шт.
     3. Копия трудовой книжки в количестве ____ шт.
     
     Должность, подпись уполномоченного лица, печать.
     


                                                          Приложение 5
                                     к Типовой конкурсной документации
     
   Методические рекомендации по заполнению примерной формы договора
 подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных
                                домов
     
     При составлении   договора  подряда   на   выполнение  работ   по
капитальному   ремонту  многоквартирных   домов   (далее  -   Договор)
необходимая  информация   вносится  в   незаполненные  поля.   Примеры
заполнения  незаполненных  полей  в  Договоре  приведены  в  настоящих
методических рекомендациях.
     Все особенности договорных  отношений сторон Договора,  вызванные
спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и
требованиями конкретного  заказчика, излагаются в  статье 15  Договора
«Особые условия».
     Статьи и пункты  Договора,  не требующие  внесения информации,  в
настоящих методических рекомендациях пропущены.
Статья 1. Предмет и существенные условия Договора
     1.1. Указать вид работ  по капитальному ремонту  многоквартирного
дома в  соответствии с  Федерального  закона от  21 июля  2007 года  №
185-ФЗ  «О   Фонде  содействия  реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства» с учетом Методических рекомендаций по формированию  состава
работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых  за
счет средств, предусмотренных от 21  июля 2007 года № 185-ФЗ «О  Фонде
содействия     реформированию    жилищно-коммунального     хозяйства»,
утвержденных     правлением    Фонда     содействия     реформированию
жилищно-коммунального хозяйства  17 сентября  2009 года,  в части,  не
противоречащей данному федеральному закону.
     Например, Заказчик  поручает,  а  Подрядчик  принимает  на   себя
обязательства   по   выполнению   работ   по   капитальному    ремонту
внутридомовых  инженерных  систем электроснабжения  и  ремонту  фасада
(далее  - работы)  многоквартирного  дома, расположенного  по  адресу:
указать адрес. В пункте 1.1 может быть указано несколько видов  работ,
например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.
     В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии  с
технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. Договором
должны быть определены состав и содержание технической документации, а
также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна
представить соответствующую документацию.
     Номера и наименования  приложений к  Договору по  видам работ  по
капитальному ремонту многоквартирного  дома, являющиеся технической  и
сметной документацией, перечисляются в статье 17 Договора.
     1.2. Следует  указать  общую   стоимость  работ  по  Договору   и
стоимость работ  с разбивкой  по видам работ  по капитальному  ремонту
многоквартирного   дома.   Стоимость  работ   указывается   цифрой   и
дублируется прописью.
     Стоимость работ  может быть  определена  в результате  проведения
конкурса. Тогда в пункте  1.2 указывается цена предложения  победителя
конкурса.  В   этом   случае  стоимость   работ,  подлежащих   оплате,
определяется путем умножения цены, определенной сметной  документацией
Заказчика, на коэффициент снижения стоимости работ.
     Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение
цены победителя торгов  к начальной  (максимальной) сметной  стоимости
работ.
     Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте
пункта 1.2:  «в   том  числе   НДС_________________  рублей»   следует
записать: «не облагается».
     Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с
новым строительством  имеет  небольшую  продолжительность,   стоимость
работ увеличению  не  подлежит. Все  риски  удорожания ресурсов  несет
Подрядчик.
     1.4. При   проведении   конкурса   срок   выполнения   работ    в
незаполненном поле  пункта 1.4  указывается в  соответствии с  заявкой
победителя конкурса.
     1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер
и дату  принятия  документа,  являющегося  основанием  для  заключения
Договора.
Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика
     2.1. Обеспечение исполнения  обязательств Подрядчика по  Договору
указывается   в   соответствии  с   выбранным   Заказчиком   вариантом
(банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или
третьих лиц  или залог  денежных  средств и  иные способы  обеспечения
обязательств в соответствии  с законодательством)  в размере не  менее
10% общей стоимости Договора. Если Договором предусматривается выплата
авансового платежа,  размер обеспечения исполнения  Договора не  может
быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 дней с  даты
подписания  Сторонами  Договора Подрядчик  не  представил  обеспечение
исполнения Договора, то Договор подлежит расторжению.
     2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению
выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии  с
выбранным  Заказчиком  вариантом  (страхование,  банковская  гарантия,
поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа
Подрядчику).
     Если Заказчиком  принято   решение   об  обеспечении   исполнения
обязательств Подрядчика  по устранению выявленных  дефектов в  течение
гарантийного  срока эксплуатации  объекта  в  виде удержания  суммы  с
окончательного платежа Подрядчику, то в незаполненном поле пункта  2.2
рекомендуется указать:  «удержание с окончательного  платежа». В  этом
случае  в  статью  15  «Особые  условия»  необходимо  внести  пункт  с
указанием срока выплаты  удержанной суммы после завершения  выполнения
обязательств    Подрядчиком    по   истечении    гарантийного    срока
(рекомендуемый - 14 дней со дня истечения гарантийного срока).
Статья 3. Порядок оплаты работ
     3.1. Если   объект   капитального  ремонта   включает   небольшое
количество видов и объемов  работ, не требует длительного времени  для
их  выполнения  (до  двух  месяцев),  авансовый  платеж  Подрядчику  в
Договоре может не  предусматриваться. В этом  случае в тексте  первого
абзаца  пункта 3.1  в  незаполненных  полях необходимо  записать:  «не
предусматривается».
     Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может  быть
установлен   при   заключении   Договора.   Его   конкретный    размер
устанавливается  Заказчиком   или  может   устанавливаться  с   учетом
обоснованных предложений  Подрядчика.  В этом  случае в  незаполненных
полях в тексте первого абзаца  пункта 3.1 необходимо указать размер  и
сумму авансового платежа (не более 30% от стоимости работ).
     В незаполненных  полях  в   тексте  второго  абзаца  пункта   3.1
Заказчиком  указывается   срок  выплаты   окончательного  платежа   по
завершении работ по Договору с даты подписания акта  по  форме  КС-2 и
справки по  форме КС-3 (рекомендуемый  -  14  дней)  в  соответствии с
условиями  Федерального  закона   от  21.07.2007  №  185-ФЗ  «О  Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
     Если выставляемый на торги  объект капитального ремонта  включает
большое количество видов и объемов работ, требует длительного  времени
для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом
Подрядчику в Договоре  подряда могут быть предусмотрены  промежуточные
платежи. В  этом случае  в  статью 15  «Особые условия»  рекомендуется
внести следующие пункты:
     - «15...  При  выполнении  Договора   Заказчиком   осуществляются
промежуточные  платежи  на   основании  предъявленных  Подрядчиком   и
принятых  Заказчиком  объемов  выполненных  работ,  в  пределах  суммы
стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора. Заказчик  производит
промежуточные платежи за  фактически выполненные Подрядчиком работы  в
соответствии с предъявленными Подрядчиком счетами - фактурами и актами
и КС-2 и КС-3.»;
     - «15...  Сумма  выданного   аванса  учитывается  Подрядчиком   и
Заказчиком при промежуточных платежах за выполненные и принятые объемы
Работ  путем   вычетов   пропорциональных  сумм   из  сумм   очередных
промежуточных платежей, причитающихся Подрядчику.».
Статья 4. Сроки выполнения работ
     4.1. В  случае  заключения  Договора  по  результатам  конкурсных
процедур  дата  начала  работ  может  быть  определена  Заказчиком  до
заключения  Договора и  доведена  до  сведения участников  конкурса  в
объявлении о торгах.
     Дата начала  работ   может  определяться   Заказчиком  с   учетом
обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора.
     4.2. Дата  окончания  работ  определяется  путем  отсчета  сроков
выполнения  работ  в  календарных  днях,  приведенных  в  пункте   1.4
Договора, с даты начала работ.
     Если объект   капитального   ремонта   предполагает    выполнение
нескольких видов  работ и  (или)  требует длительного  времени для  их
выполнения,  то   Договором  может   быть  предусмотрено   составление
календарного плана выполнения работ. В этом случае в статью 15 «Особые
условия» рекомендуется внести следующие условия:
     «15... Календарные  сроки  выполнения работ  и  сроки  завершения
отдельных  этапов  работ определяются  календарным  планом  выполнения
работ, составленным Подрядчиком и утвержденным Заказчиком.».
Статья 5. Заказчик
     5.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок  передачи
Заказчиком  Подрядчику по  акту  Объекта в  работу  со дня  подписания
Договора  Сторонами. Этот  срок  может  быть определен  по  усмотрению
Заказчика или  установлен Заказчиком с  учетом предложений  Подрядчика
при заключении Договора (рекомендуемый - 7 дней).
Статья 6. Подрядчик
     Если для выполнения  работ по Договору  необходимо возведение  на
территории  рабочей  площадки   временных  сооружений,  в  том   числе
осуществление  временных  присоединений  к коммуникациям,  то  в  этом
случае в  статью 15  «Особые условия»  рекомендуется внести  следующий
пункт:
     - «15+ Подрядчик обязан возвести собственными силами и средствами
на территории рабочей площадки  все временные сооружения,  необходимые
для  качественного  выполнения   работ  по   Договору,  в  том   числе
осуществить  временные   присоединения   к  следующим   коммуникациям:
___________________________________.».
     - «15...  Подрядчик обязан  производить  оплату за  использование
поставляемых   ресурсов   (вода,  электроэнергия,   тепло)   за   счет
собственных средств.».
     Необходимо указать наименование коммуникаций, к которым Подрядчик
обязан за  свой счет  осуществить  временные присоединения.  Например,
водоснабжение, электросети, теплоснабжение.
Статья 7. Выполнение работ
     7.1. В  незаполненном  поле   этого  пункта  необходимо   указать
должность,   ФИО,   документ,  подтверждающий   полномочия,   название
организации,  адрес,  контактные телефоны  полномочного  Представителя
Заказчика. В  зависимости  от региональных  особенностей и  конкретных
условий   проведения   капитального  ремонта   многоквартирного   дома
Представителем Заказчика может быть:
     а) сотрудник   организации   Заказчика   (например,   управляющей
компании);
     б) инженер или инженерная  организация, действующая на  основании
договора с Заказчиком.
     Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав  и
выполнении  обязанностей заказчика  осуществляется  в соответствии  со
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     При необходимости в незаполненном поле этого пункта можно указать
несколько лиц, являющихся уполномоченными Представителями Заказчика.
     7.2. В   незаполненном  поле   пункта   7.2  необходимо   указать
должность,  ФИО,   документ,   подтверждающий  полномочия,   должность
представителя Подрядчика, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком,
ведение  документации  на  объекте  и  представляющее  Подрядчика   во
взаимоотношениях с Заказчиком.
     Если при  капитальном  ремонте многоквартирного  дома  необходимо
согласование  с  органами  государственного  строительного  надзора  и
другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте,
то в статью 15 «Особые условия» рекомендуется внести следующий пункт:
     «15. Подрядчик  обязан  согласовать с  органами  государственного
строительного   надзора  и   другими   контролирующими  и   надзорными
организациями проект порядка ведения работ на объекте.».
Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию
     8.1. Приемка  результатов  завершенных  работ  осуществляется   с
соблюдением  требований законодательства,  в  том числе  установленных
Федерального  закона  от  21.07.2007  №  185-ФЗ  «О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Статья 9. Гарантии качества по сданным работам
     9.1. В  незаполненном  поле  этого  пункта  указывается  срок,  в
течение которого Подрядчик  обязан направить своего представителя  для
участия в составлении акта,  фиксирующего дефекты и (или)  наступление
гарантийного случая,  согласования порядка  и сроков  их устранения  с
даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый - 3
дня).
Статья 13. Порядок расторжения договора
     13.1. Если Договор заключен  по результатам конкурса и  Подрядчик
не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 дней с даты
подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с  Подрядчика
удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика.
Статья 15. Особые условия
     В данную  статью  Договора  подряда  вносятся  пункты,  вызванные
спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и
требованиями конкретного Заказчика.
     В зависимости  от видов  работ  по капитальному  ремонту  объекта
(например,  ремонт   фасада)  можно   внести  дополнительные   пункты,
обязывающие Подрядчика, например:
     - исключить  доступ  посторонних  лиц на  рабочие  леса  (убирать
лестницы  на  первый  ярус  лесов  в  конце  рабочего  дня)  в   целях
обеспечения безопасности  и сохранности  имущества жильцов.  Назначить
ответственное лицо за исполнение данного пункта;
     - предусмотреть трехстадийную фотофиксацию  работ: до ремонта,  в
процессе ремонта  и после  ремонта; фотоматериалы  по окончании  работ
передать Заказчику;
     - осуществлять   производство    работ    с   соблюдением    мер,
обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора  зданий
и сооружений.
     Для снижения   рисков    Подрядчика,    в   отдельных    случаях,
рекомендуется страхование  соответствующих рисков,  в соответствии  со
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     В случае   страхования   рисков   в   данную   статью    Договора
рекомендуется внести следующий пункт:
     «15. Подрядчик обязан застраховать у страховщика,  согласованного
с Заказчиком,  строительные риски  на сумму,  равную стоимости  работ,
указанной в  пункте 1.2  Договора, и  представить Заказчику  оригиналы
страховых полисов в семидневный срок с даты заключения Договора.».
     В зависимости  от  сложности и  условий  проведения  капитального
ремонта многоквартирного  жилого дома в  Договоре можно  предусмотреть
обязательное страхование ответственности перед третьими лицами.  Тогда
следует внести в особые условия следующий пункт:
     «15. Подрядчик  обязан  не  позднее  начала  работ  по   Договору
застраховать  свою гражданскую  ответственность  за вред,  причиненный
жизни, здоровью  или имуществу  третьих  лиц при  выполнении работ  на
объекте, и представить Заказчику копию договора страхования в  течение
7 дней с даты подписания Договора Сторонами.».
     При подготовке проекта  Договора Заказчик  должен учитывать,  что
чрезмерные  требования   по   страхованию  могут   повлечь  за   собой
существенное  увеличение   издержек  Подрядчика   и,  как   следствие,
увеличение цены конкурсной заявки.
     

                                                          Приложение 6
                                     к Типовой конкурсной документации
     
 Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному
                    ремонту многоквартирных домов
     
                             Договор №___
  на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
     
                                           «____»___________ 20__ года
     ___________________________________________________________
  ________________________________________________________________,
                   (полное наименование заказчика)
в лице         ______________________________________________________,
действующего  на основании  _________________________________(далее  -
Заказчик), с одной стороны, и _____________________________ ________
             (полное наименование подрядной организации)
в лице       ________________________________________________________,
действующего на  основании __________________________________(далее  -
Подрядчик),  именуемые  в дальнейшем  «Стороны»,  заключили  настоящий
Договор о нижеследующем:
     
Статья 1. Предмет и существенные условия договора
     1.1. Заказчик   поручает,   а   Подрядчик   принимает   на   себя
обязательства   по   выполнению   работ   по   капитальному    ремонту
___________________(далее  - работы)  многоквартирного  дома (далее  -
объект), расположенного по адресу:_________________________________, в
соответствии  с технической  и  сметной документацией,  прилагаемой  к
Договору.
     1.2. Общая        стоимость       работ        по        Договору
составляет___________________________    рублей,    в    том     числе
НДС__________________________________________________ рублей.
     Стоимость по видам работ составляет:
_________________________________________________________ рублей,
                             (вид работ)
_________________________________________________________ рублей;
                             (вид работ)
_________________________________________________________ рублей.
                             (вид работ)
     
     1.3. Указанная  в  пункте  1.2  стоимость  работ  увеличению   не
подлежит.
     1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней.
     1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте
1.2 Договора, Подрядчик берет  на себя обязательство перед  Заказчиком
за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить
работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать
результаты выполненных работ Заказчику.
     1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику  за
выполнение  работ   сумму,   равную  их   стоимости,  определенной   в
соответствии с  Договором, в  пределах суммы, указанной  в пункте  1.2
Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.
     1.7. Основанием  для  заключения  настоящего  Договора   является
_______________________________№ _________ от «___»________20__ г.
Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика
     2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по  Договору
является ___________________________  на сумму ______________  рублей.
Подрядчик   обязан   представить  Заказчику   обеспечение   исполнения
обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания  Договора
Сторонами.
     2.2. Обеспечением   исполнения    обязательств   Подрядчика    по
устранению   выявленных  дефектов   в   гарантийный  период   является
______________________ на сумму___________________рублей,  действующее
до  истечения  гарантийного  периода.  Подрядчик  обязан   представить
Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при
проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте -
актов о приемке  рабочей комиссией  законченных работ по  капитальному
ремонту объекта по всем видам работ.
Статья 3. Порядок оплаты работ
     3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:
     - авансовый платеж  Подрядчику в  размере _____  % от  стоимости,
указанной      в      пункте      1.2      Договора,      в      сумме
_________________________________   рублей  выплачивается   в   ______
-дневный  срок с  даты  подписания Договора  Сторонами,  но не  раньше
представления  Подрядчиком  обеспечения  исполнения  обязательств   по
Договору;
     - окончательный   платеж   по  завершении   работ   по   Договору
выплачивается на основании акта по форме КС-2 и  справки по форме КС-3
в  _____ -дневный срок с даты подписания Заказчиком указанных документов.
     3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по
производству работ,  представить  Представителю Заказчика  по  первому
требованию  все  необходимые документы,  подтверждающие  использование
авансового платежа в соответствии с его назначением.          
Статья 4. Сроки выполнения работ
     4.1. Срок начала работ: не позднее «____»______________20___года,
но не ранее выплаты  авансового платежа в  соответствии с пунктом  3.1
настоящего Договора.
     4.2. Срок        окончания        работ        не        позднее:
«____»______________20___года.
     4.3. Фактической датой окончания  работ на объекте является  дата
подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных
работ по капитальному ремонту объекта.
Статья 5. Заказчик
     5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:
     5.1.1. Передать Подрядчику  по акту объект  в течение  __________
дней со дня подписания Договора Сторонами.
     5.1.2. Обеспечить  организацию  технического  надзора  в  течение
всего периода производства работ.
     5.1.3. Создать  рабочую  (приемочную)  комиссию  и   организовать
приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.
     5.1.4. Рассматривать и  подписывать акты  по форме  и справки  по
форме КС-3.
     5.2. Заказчик имеет другие  права и обязанности,  предусмотренные
законодательством  Российской  Федерации,  иными  правовыми  актами  и
настоящим Договором.
Статья 6. Подрядчик
     6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:
     6.1.1. Принять от Заказчика  по акту объект  в срок, указанный  в
пункте 5.1.1.
     6.1.2. Нести  ответственность  перед  Заказчиком  за   допущенные
отступления от  требований,  предусмотренных в  технической и  сметной
документации и СНиП, за  снижение или потерю прочности,  устойчивости,
надежности здания, сооружения или его части.
     6.1.3. Поставлять на  рабочую  площадку материалы,  оборудование,
изделия,   конструкции,   строительную   технику,   необходимые    для
производства  работ, а  также  осуществлять  их приемку,  разгрузку  и
складирование.   Используемые   при   производстве   работ   материалы
(комплектующие и оборудование) должны соответствовать  государственным
стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах
выполнения  работ должны  быть  в наличии  сертификаты  (соответствия,
пожарные,  гигиенические),   технические  паспорта   и  (или)   другие
документы,    удостоверяющие   качество    используемых    Подрядчиком
материалов.
     6.1.4. Разместить за  свой  счет на  строительных  лесах и  (или)
ограждениях информацию с  указанием видов  и сроков выполнения  работ,
наименований Заказчика  и Подрядчика, ФИО  Представителей Заказчика  и
Подрядчика, контактных телефонов.
     6.1.5. Обеспечить   режим  труда   в   соответствии  с   трудовым
законодательством Российской Федерации,  а также нормативными  актами,
направленными  на  защиту  тишины  и  покоя  граждан.  Работы   должны
производиться в будние дни  в период с  8.00 по 21.00. По  письменному
согласованию с  Заказчиком  работы могут  производиться  в выходные  и
праздничные дни с  учетом соответствующих требований  законодательства
Российской Федерации.
     6.1.6. Обеспечить   в   ходе   производства   работ    выполнение
необходимых  мероприятий  по  технике  безопасности,  соблюдению  норм
экологической  безопасности,  пожарной  безопасности  и  других   норм
безопасности,   рациональному    использованию   территории,    охране
окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
     6.1.7. Содержать   рабочую   площадку   и   прилегающие   участки
свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и
обеспечивать их своевременную уборку.
     6.1.8. Обеспечить   за   свой   счет   сохранность    материалов,
оборудования,  стоянки  строительной  техники  и  другого   имущества,
необходимого для  производства  работ, ограждение  рабочей площадки  с
момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.
     6.1.9. Вывезти   с  рабочей   площадки   строительный  мусор   до
подписания акта о  приемке приемочной  комиссией законченных работ  по
капитальному ремонту объекта.
     6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или
прочности объекта, немедленно  известить Заказчика и  до получения  от
него указании  приостановить работы  и принять все  возможные меры  по
предотвращению наступления  отрицательных  последствий, которые  могут
быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.
     6.1.11. По    первому    требованию    представителя    Заказчика
представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.
     6.1.12. Обеспечить  представителю Заказчика  необходимые  условия
для исполнения им своих обязанностей на объекте.
     6.1.13. Сдать объект в  эксплуатацию в установленные пунктом  4.2
Договора   сроки   и  передать   Заказчику   комплект   исполнительной
документации,  который  включает  общий  журнал  производства   работ,
уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные
чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ  и
ответственных конструкций.
     6.1.14. Обеспечить    своевременное    устранение    недостатков,
выявленных в ходе  производства работ и  в течение гарантийного  срока
эксплуатации объекта.  Исправлять дефекты,  допущенные при  выполнении
работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика  сроки.
При невыполнении  Подрядчиком  этих обязательств  Заказчик вправе  для
исправления   некачественно   выполненных   работ   привлечь    другую
организацию за счет Подрядчика.
     6.1.15. Соблюдать    установленный   законодательством    порядок
привлечения и использование иностранных работников.
     6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности,  предусмотренные
законодательством  Российской  Федерации,  иными  правовыми  актами  и
настоящим Договором.
Статья 7. Выполнение работ
     7.1. Заказчик   назначает   представителя   Заказчика,    который
представляет Заказчика во  взаимоотношениях с Подрядчиком и  выполняет
функции технического надзора.
     Полномочным представителем          Заказчика           является:
________________________________________________________________
    (должность, ФИО, документ, подтверждающий полномочия, название
               организации, адрес, контактные телефоны)
     7.2. Подрядчик   назначает   в  качестве   своего   представителя
должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение
документации    на   объекте    и    представляющее   Подрядчика    во
взаимоотношениях с Заказчиком.
     Полномочным представителем Подрядчика является
________________________________________________________________
        (должность, ФИО, документ, подтверждающий полномочия)
     7.3. Замена    представителя     Заказчика    или     Подрядчика,
осуществляется  с   обязательным  письменным   уведомлением  об   этом
соответствующей Стороны.
     7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:
     7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых  конструкций,
изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических  условий
и других нормативных документов.
     7.4.2. Принятие  своевременных  мер  и  контроль  за  устранением
выявленных дефектов в технической и сметной документации.
     7.4.3. Проверка  наличия   документов,  удостоверяющих   качество
используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических  паспортов,
сертификатов и других документов).
     7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых  работ
и  ответственных  конструкций и  подписание  акта  освидетельствования
скрытых работ.
     7.4.5. Проверка  фактических   объемов,   качества  и   стоимости
выполненных работ для расчета  платежей Подрядчику и визирование  акта
приемки выполненных работ КС-2.
     7.4.6. Участие   в  работе   комиссии   по  приемке   объекта   в
эксплуатацию после  проведения  капитального ремонта  многоквартирного
дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.
     7.5. С  целью  выполнения   функций,  указанных  в  пункте   7.4,
представитель Заказчика имеет право:
     7.5.1. Проводить  совещания   с  Подрядчиком   и  участвовать   в
совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.
     7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать
от него устранения указанных в замечаниях недостатков.
     7.6. Представитель Заказчика не  имеет права вносить изменения  в
Договор  или  требовать  от Подрядчика  действий,  нарушающих  условия
Договора.
     7.7. Представитель  Подрядчика  имеет право  в  письменной  форме
уведомлять Заказчика о  действиях представителя Заказчика, которые  он
считает  неправомерными,  и  получать  от  Заказчика   соответствующие
разъяснения.
     7.8. Все    действия    во   исполнение    настоящего    Договора
осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные
указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в  журнале
производства работ.
     7.9. Представитель и  при необходимости  другие должностные  лица
Подрядчика обязаны  по приглашению  представителя Заказчика  принимать
участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
     7.10. Представитель   Заказчика  по   приглашению   представителя
Подрядчика  обязан  принимать  участие  в  совещаниях  для  обсуждения
вопросов, связанных с работами.
     7.11. Результаты  совместного  обсуждения вопросов,  связанных  с
работами, представителями  Заказчика и Подрядчика  оформляются в  виде
протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.
     7.12. С  момента  начала  работ  и  до  приемки  их   результатов
Заказчиком Подрядчик обязан вести  общий журнал производства работ,  в
котором отражаются технологическая последовательность, сроки, качество
выполнения и условия производства  работ по форме, установленной  СНиП
12-01-2004 от 19 апреля 2004 г. № 70 «Организация строительства».
     7.13. Подрядчик  может  привлечь  по  согласованию  с  Заказчиком
субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием
и    персоналом,   а    в    случаях,   предусмотренных    действующим
законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение
данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна
быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.
     7.14. Все  ископаемые  предметы и  иные  находки,  представляющие
геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на
месте производства  работ,  не являются  собственностью Подрядчика.  В
случае  их  обнаружения   Подрядчик  обязан  приостановить  работы   и
немедленно уведомить об этом Заказчика.
Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию
     8.1. Приемка  результатов  завершенных  работ  осуществляется   в
соответствии  с   -  «Правила  приемки   в  эксплуатацию   законченных
капитальным  ремонтом  жилых  зданий»  (в ред.  Изменений  №  1,  утв.
Приказом Госстроя  РФ от  06.05.1997 № 17-16),  технической и  сметной
документацией, а также иными применимыми нормативными актами.
     8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика
о завершении  работ  по  Договору  и  готовности  объекта  к  сдаче  и
представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме и
справку  по  форме КС 2 и справку по форме КС-3.  Заказчик  в  течение
5  дней  после  получения уведомления   Подрядчика   организует  и   в
установленном   порядке  осуществляет  приемку   рабочей  (приемочной)
комиссией объекта в эксплуатацию.
     8.3. Объект считается принятым  в эксплуатацию со дня  подписания
акта приемки  объекта в  эксплуатацию, а  при проведении  капитального
ремонта по  нескольким видам  работ  на объекте  - актов  о приемке  в
эксплуатацию  рабочей  комиссией  законченных  работ  по  капитальному
ремонту объекта по всем видам работ.
     8.4. При  обнаружении   рабочей  комиссией  в   ходе  приемки   в
эксплуатацию  объекта недостатков  в  выполненной работе  составляется
акт, в  котором фиксируется  перечень дефектов и  сроки их  устранения
Подрядчиком.  Подрядчик  обязан  устранить  все  обнаруженные  дефекты
своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
     8.5. Приемка  объекта в  эксплуатацию  производится только  после
выполнения всех работ  в полном соответствии  с технической и  сметной
документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с
пунктом 8.4 Договора.
     8.6. С  момента  приемки  объекта в  эксплуатацию  Заказчиком  он
принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет  риск
возможного его повреждения или утраты.
Статья 9. Гарантии качества по сданным работам
     9.1. Гарантии  качества  распространяются на  все  конструктивные
элементы,  инженерные  системы  и работы,  выполненные  Подрядчиком  и
субподрядчиками по Договору.
     9.2. Гарантийный срок  составляет  36 месяцев  со дня  подписания
акта приемки объекта  в эксплуатацию, если  Подрядчик не докажет,  что
дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей
или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на  смонтированное
Подрядчиком    оборудование    соответствует    гарантийному    сроку,
установленному его производителем.
     9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить
об этом  Подрядчика.  Подрядчик  направляет  своего  представителя  не
позднее ______ дней с даты  получения извещения, а в случае  выявления
дефектов,  ведущих к  нарушению  безопасности эксплуатации  объекта  и
(или)  убыткам, -  немедленно.  Представители Сторон  составляют  акт,
фиксирующий дефекты, и  согласовывают порядок  и сроки их  устранения.
Срок устранения дефектов не  должен превышать сроков, необходимых  для
подготовки  производства соответствующих  работ  и производства  таких
работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.
     9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта
обнаруженных дефектов   Заказчик   составляет  односторонний   акт   с
привлечением  независимых  экспертов,  все  расходы  по  оплате  услуг
которых  при  установлении   наступления  гарантийного  случая   несет
Подрядчик.
     9.5. Если  Подрядчик   не   обеспечивает  устранение   выявленных
дефектов  в   установленные  сроки,  Заказчик   вправе  привлечь   для
выполнения этих  работ другую  организацию за счет  Подрядчика, в  том
числе в  счет обеспечения  исполнения его  обязательств по  устранению
выявленных дефектов в гарантийный период.
Статья 10. Ответственность сторон
     10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством  Российской  Федерации  за  ненадлежащее
выполнение своих обязательств по Договору.
     10.2. За  нарушение сроков  исполнения  обязательств по  Договору
Заказчиком или  Подрядчиком виновная Сторона  несет ответственность  в
виде штрафа  в размере  0,1% (ноля  целых одной  десятой процента)  от
стоимости, указанной в пункте  1.2 Договора, за каждый день  просрочки
до фактического исполнения обязательств.
     10.3. За  заключение  договора  субподряда  без  согласования   с
Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1%  (одного
процента)  стоимости  работ,  переданных  на  выполнение  субподрядной
организации. При этом  Заказчик вправе требовать расторжения  договора
субподряда.
     10.4. В  случае  нарушения  Подрядчиком  условий,   установленных
пунктами  6.1.5,  6.1.6,   6.1.7  Договора,  Представитель   Заказчика
немедленно письменно предупреждает  об этом Подрядчика с  составлением
акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а
в случае  отказа Подрядчика от  подписи -  в одностороннем порядке.  В
случае неустранения Подрядчиком в течение 2 дней выявленных  нарушений
Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноля целых  пяти
десятых  процента) стоимости,  указанной  в  пункте 1.2  Договора,  за
каждый день до фактического устранения нарушений.
     10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств по  Договору,  а также  возмещение  убытков,  причиненных
ненадлежащим  исполнением  обязательств,  не  освобождает  Стороны  от
фактического исполнения обязательств по Договору.
     10.6. Указанные в  настоящей  статье штрафы  взимаются за  каждое
нарушение в отдельности.
     10.7. Сторона освобождается от  уплаты штрафа, если докажет,  что
просрочка  исполнения  указанного обязательства  произошла  вследствие
непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию
     11.1. Представитель Заказчика вправе  вносить от имени  Заказчика
изменения в техническую  документацию при условии, что  дополнительные
работы по стоимости  не превышают 10%  (десяти процентов) указанной  в
пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.
     11.2. При  внесении  изменений   в  техническую  документацию   в
соответствии  с  пунктом   11.1  дополнительные  работы   оплачиваются
Заказчиком  по  расценкам  в соответствии  со  сметной  документацией,
являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     11.3. Внесение  в техническую  документацию  изменений в  большем
против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется
на   основе   согласованной    Сторонами   дополнительной   сметы    с
корректировкой сроков выполнения  работ и оформлением  дополнительного
соглашения.
Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы
     12.1. Стороны освобождаются от  ответственности за частичное  или
полное неисполнение своих обязательств  по Договору, если оно  явилось
следствием возникновения  обстоятельств непреодолимой силы,  возникших
после  заключения  Договора.  К  обстоятельствам  непреодолимой   силы
относятся  землетрясения,  пожары, наводнения,  забастовки,  изменения
действующего  законодательства,  другие  чрезвычайные  обстоятельства,
влияющие на исполнение обязательств  по контракту, на которые  Стороны
не  могут  оказать  влияния  и  за  возникновение  которых  не   несут
ответственности.
     12.2. В  случае  наступления обстоятельств,  указанных  в  пункте
12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства,  взятые
на  себя  по  Договору,  должна в  3-дневный  срок  сообщить  об  этих
обстоятельствах  другой  Стороне  в  письменной  форме  с  приложением
справки, выданной органами местной власти.
     12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств  действие
Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
Статья 13. Порядок расторжения договора
     13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор
и потребовать  возмещения  причиненных  убытков  в  случае   следующих
нарушений Подрядчиком условий Договора:
     13.1.1. Если  в  течение  10 дней  с  даты  подписания  Сторонами
Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.
     13.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте
в течение 10  дней с  установленной в пункте  4.1 настоящего  Договора
даты начала работ.
     13.1.3. В    случае    неоднократного    нарушения    Подрядчиком
обязательств по Договору.
     13.2. При принятии  Заказчиком решения о  расторжении Договора  в
соответствии   с   пунктом   13.1   Заказчик   направляет   Подрядчику
соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с  момента
получения  Подрядчиком   указанного  уведомления.  После   расторжения
Договора  представитель  Заказчика  должен  оценить  стоимость  работ,
произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость  убытков,
которые  понес и  (или)  понесет  Заказчик в  результате  невыполнения
Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
     13.3. Если стоимость  произведенных  Подрядчиком работ  превышает
стоимость убытков,  которые понес  и (или)  понесет Заказчик,  разница
должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение
10  дней.  Если  стоимость  произведенных  Подрядчиком  работ   меньше
стоимости убытков,  которые понес  и (или)  понесет Заказчик,  разница
должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.
Статья 14. Разрешение споров
     14.1. Спорные вопросы,  возникающие в  ходе исполнения  Договора,
разрешаются Сторонами путем переговоров.
     14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров  по
поводу недостатков  выполненных работ  или их  причин и  невозможности
урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из  Сторон
может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет  Сторона,
требовавшая  назначения экспертизы.  В  случае установления  нарушений
Подрядчиком  условий Договора  или  причинной связи  между  действиями
Подрядчика  и  обнаруженными   недостатками  расходы  на   экспертизу,
назначенную  Заказчиком, несет  Подрядчик.  В случае  если  экспертиза
назначена по  соглашению между  Сторонами, расходы  несут обе  Стороны
поровну.
     14.3. В   случае   невозможности   урегулирования   спора   путем
переговоров спорные вопросы  передаются на рассмотрение в  арбитражный
суд  по  месту   нахождения  Заказчика  в  установленном   действующим
законодательством Российской Федерации порядке.
Статья 15. Особые условия
     15.1.____________________________________________________________
___________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________________________________________

Статья 16. Прочие условия
     16.1. Все   изменения   и   дополнения   к   Договору   считаются
действительными, если  они оформлены  в письменной  форме и  подписаны
Сторонами.
     16.2. В  случае изменения  адреса  либо иных  реквизитов  Стороны
обязаны уведомить об  этом друг  друга в недельный  срок со дня  таких
изменений.
     16.3. Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, а  именно: 1  экземпляр - Заказчику,  1 экземпляр  -
Подрядчику.
     16.4. Договор  считается  заключенным с  момента  его  подписания
Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
     
Статья 17. Приложения к настоящему Договору
     Приложениями к    настоящему    Договору,    составляющими    его
неотъемлемую часть, являются следующие документы:

№ 1.____________________________________________________________
№ 2.____________________________________________________________
№ 3.____________________________________________________________
№ 4.____________________________________________________________
№ 5.____________________________________________________________


Статья 18. Местонахождение и реквизиты Сторон

     18.1. Заказчик:______________________________________________
     
Местонахождение:________________________________________________
Реквизиты:_______________________________________________________
     
     18.2. Подрядчик:_____________________________________________
Местонахождение:________________________________________________
Реквизиты:_______________________________________________________
     
                            Подписи Сторон
     
Заказчик                        Подрядчик
     
«_____»____________ 20____г.    «_____»___________ 20__ г.
     
М.П.                            М.П.