Режим
использования земель в границах зоны ЗОЛ-3:
проведение работ по благоустройству и озеленению;
размещение некапитальных объектов обслуживания
населения;
восстановление утраченных исторических объектов
(водяной мельницы) без превышения прежних высотных и плановых габаритов в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической
среды;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на
расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее
озеленение);
проведение работ по защите исторических элементов рельефа
от естественного разрушения;
размещение лодочных причалов.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера
восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной
растительности;
размещение рекламы;
размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение дебаркадеров;
намыв искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение береговой линии;
размещение автостоянок, строительство подъездных
дорог.
Требования и
ограничения градостроительного регламента в границах зоны ЗОЛ-3
|
№ п/п
|
Наименование
характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента
|
Значения
характеристик и показателей
|
|
Требования
и ограничения общего характера
|
|
1.
|
Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства
|
Требования
к видам разрешенного использования и предельным параметрам строительства,
реконструкции не устанавливаются. Использование земель определяется
назначением – озелененные территории общего пользования
|
|
2.
|
Минимальная
площадь земельного участка
|
Не устанавливается
|
|
3.
|
Максимальная
площадь земельного участка
|
Не устанавливается
|
|
4.
|
Максимальный
процент застройки
|
Не устанавливается
|
|
5.
|
Минимальный
процент площади озеленения
|
Не устанавливается
|
|
6.
|
Минимальный
отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
|
7.
|
Максимальная
этажность
|
0
|
|
8.
|
Максимальная
высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до
конька кровли
|
0,0 м
|
|
9.
|
Максимальная
отметка от существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
|
10.
|
Максимальный
процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,
хозяйственные и временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
|
11.
|
Максимальная
высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,
хозяйственные и временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
|
12.
|
Минимальный
размер интервалов в уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
|
Требования
и ограничения специального характера
|
|
13.
|
Ограничения
в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение
и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия
объектов культурного наследия
|
|
14.
|
Ограничения
в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций
|
Подземная
прокладка инженерных сетей
|
|
15.
|
Ограничения
в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение
сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
16.
|
Требования
в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических
условий
|
Не
устанавливаются
|
|
17.
|
Ограничения
в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных
щитов, вывесок, наружного освещения
|
Размещение
информационных объектов высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается
размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
|
|
18.
|
Требования
по защите археологических объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления
разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах
археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой города Плеса»
|
|
19.
|
Сохраняемые
исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов
планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Не
устанавливаются
|
|
20.
|
Сохраняемые
границы исторических владений для разработки и актуализации плана межевания
|
Не
устанавливаются
|
|
21.
|
Сохраняемый
или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не
устанавливается
|
|
22.
|
Архитектурно-стилевое
решение (в том числе особенности оформления фасадов)
|
Не
устанавливается
|
|
23.
|
Объемно-пространственные
и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Не устанавливаются
|
|
24.
|
Основные
строительные и отделочные материалы
|
Не устанавливаются
|
|
25.
|
Цветовое
решение
|
Не устанавливается
|
|
26.
|
Сохраняемые
и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав
древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
Не
устанавливаются
|
|
27.
|
Элементы
благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Благоустройство территорий с применением малых форм,
характерных и стилизованных для исторической среды
|
|
28.
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
Запрещение изменения исторических форм рельефа
|
|
29.
|
Иные
требования
|
Максимальные параметры объектов некапитального
строительства: высота 3,0 м, площадь 10,0 м2. Архитектура в характерных
и стилизованных для исторической среды формах
|
Режим
использования земель в границах зоны ЗОЛ-4:
проведение работ по благоустройству и озеленению,
размещение элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов
(стендов, указателей), ограждений
существующих приусадебных и садово-огородных участков, инженерных сетей
и иных инженерных сооружений;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на
расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение).
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера
восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
размещение рекламы.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-4
|
№ п/п
|
Наименование
характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента
|
Значения
характеристик и показателей
|
|
Требования
и ограничения общего характера
|
|
1.
|
Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства
|
Требования
к видам разрешенного использования не устанавливаются
|
|
2.
|
Минимальная
площадь земельного участка
|
Не
устанавливается
|
|
3.
|
Максимальная
площадь земельного участка
|
Не
устанавливается
|
|
4.
|
Максимальный
процент застройки
|
Не
устанавливается
|
|
5.
|
Минимальный
процент площади озеленения
|
Не
устанавливается
|
|
6.
|
Минимальный
отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не
устанавливаются
|
|
7.
|
Максимальная
этажность
|
0
|
|
8.
|
Максимальная
высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до
конька кровли
|
0,0
м
|
|
9.
|
Максимальная
отметка от существующего уровня земли до карниза
|
Не
устанавливается
|
|
10.
|
Максимальный
процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,
хозяйственные и временные сооружения)
|
Не
устанавливается
|
|
11.
|
Максимальная
высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,
хозяйственные и временные сооружения)
|
Не
устанавливается
|
|
12.
|
Минимальный
размер интервалов в уличном фронте застройки
|
Не
устанавливается
|
|
Требования
и ограничения специального характера
|
|
13.
|
Ограничения
в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение
и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия
объектов культурного наследия
|
|
14.
|
Ограничения
в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций
|
Не
устанавливаются
|
|
15.
|
Ограничения
в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение
сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
16.
|
Требования
в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических
условий
|
Не
устанавливаются
|
|
17.
|
Ограничения
в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных
щитов, вывесок, наружного освещения
|
Запрещается
размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
|
|
18.
|
Требования
по защите археологических объектов и культурного слоя
|
Запрещается
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на
право проведения работ на объектах археологического наследия «Плес.
Историко-культурный слой города Плеса»
|
|
19.
|
Сохраняемые
исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов
планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Не
устанавливаются
|
|
20.
|
Сохраняемые
границы исторических владений для разработки и актуализации плана межевания
|
Не
устанавливаются
|
|
21.
|
Сохраняемый
или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не
устанавливается
|
|
22.
|
Архитектурно-стилевое
решение (в том числе особенности оформления фасадов)
|
Не
устанавливается
|
|
23.
|
Объемно-пространственные
и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Не устанавливаются
|
|
24.
|
Основные
строительные и отделочные материалы
|
Не устанавливаются
|
|
25.
|
Цветовое
решение
|
Не устанавливается
|
|
26.
|
Сохраняемые
и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав
древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
Не
устанавливаются
|
|
27.
|
Элементы
благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Не устанавливаются
|
|
28.
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
Не устанавливаются
|
|
29.
|
Иные
требования
|
Требования
к объектам некапитального строительства и благоустройства: использование в
цветовом решении натуральных цветов дерева, камня.
Максимальные
параметры объектов некапитального строительства: высота не более 4,5 м,
протяженность вдоль берега Волги не более 12,0 м
|
