Постановление администрации г. Иванова от 01.02.2016 № 141

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.02.2016 г. №141

г.Иваново

О создании комиссии по установлению необходимости

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах города Иванова

(В редакции Постановлений администрации г. Иванова

от 09.12.2016 № 2305; от 09.06.2017 № 783)

В целях принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса установленного Региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 № 484-п «Об утверждении порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области», руководствуясь статьей 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова п о с т а н о в л я е т:

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова.

2. Утвердить:

2.1. Состав комиссии (приложение № 1).

2.2. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова (приложение № 2).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его издания.

4. Опубликовать настоящее постановление в сборнике «Правовой вестник города Иванова» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова                                                                                                А.А. Хохлов

Приложение № 1

                                                                                            к постановлению

                                                                                            Администрации города Иванова

                                                                                            от  01.02.2016  № 141

Состав

комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

(В редакции Постановления администрации г. Иванова от 09.06.2017 № 783)

Казанцев В.В.	заместитель главы Администрации города Иванова, председатель комиссии
Карпов В.И.	заместитель главы Администрации города Иванова, заместитель председателя комиссии
Михайлова И.В.	консультант отдела муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Воронова В.В.	начальник отдела правовой экспертизы и контроля управления правового сопровождения и контроля Администрации города Иванова
Карнеев К.С.	начальник отдела правового сопровождения управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
Осипов Э.В.	начальник МКУ «Управление по делам гражданской обороны                   и чрезвычайным ситуациям города Иванова»
Петрова Н.В.	исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова
Растатуров Д.А.	начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
Савицкая Е.Е.	заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
	лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений многоквартирных домов (по согласованию)
	представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (по согласованию)

Приложение № 2

к постановлению

Администрации города Иванова

от 01.02.2016 № 141

Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова создается при Администрации города Иванова.

1.2. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса установленного Региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.3. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 № 484-п «Об утверждении порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области», настоящим Положением.

2. Состав комиссии

2.1. В состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова включаются представители структурных подразделений Администрации города Иванова, представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах. К работе комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова также могут быть привлечены с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

2.2. Председателем комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова является должностное лицо Администрации города Иванова.

2.3. Председатель комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова:

руководит работой комиссии;

созывает и ведет ее заседания;

формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

подписывает документы по вопросам деятельности комиссии;

вносит предложения Главе города Иванова по изменению состава комиссии.

2.4. Заместителем председателя комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова является член комиссии, осуществляющий полномочия председателя в его отсутствие.

2.5. Секретарь комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова обеспечивает:

ознакомление членов комиссии с поступившими материалами;

оповещение членов комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке;

ведение и оформление протоколов заседания комиссии;

оформление решений (заключений) комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

формирование и хранение дел.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова проводит председатель комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

3.2. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова правомочно, если в нем принимает участие не менее 2/3 членов комиссии. Секретарь комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова участвует в работе комиссии без права совещательного голоса.

3.3. Члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

3.4. Члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

3.5. Решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на комиссии.

3.6. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4. Порядок переноса установленного Региональной программой срока капитального

ремонта общего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального

 ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период

4.1. Перенос установленного Региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на более ранний период возможен:

если многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

в пределах суммы денежных средств, которая высвободилась в результате исключения из Региональной программы многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с переносом установленного Региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества на более поздний период (не менее чем на 5 лет) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на год, в котором был запланирован ремонт многоквартирного дома, срок проведения которого перенесен на более поздний период.

4.2. Рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, поданных в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова по прилагаемой форме.

4.3. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова на рассмотрение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций муниципального образования (далее - Комиссия по ЧС) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

4.4. Комиссия по ЧС:

1) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;

2) в течение 25 дней после получения заявления проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС, который в течение 3 рабочих дней со дня подписания направляется в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по ЧС вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.5. При принятии решения Комиссией по ЧС о необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме орган местного самоуправления направляет протокол Комиссии по ЧС в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола на рассмотрение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова.

При принятии решения Комиссией по ЧС об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме орган местного самоуправления течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.

4.6. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова на основании протокола Комиссии по ЧС, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных приложением к настоящему Порядку, в течение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС определяет перечень многоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу на более ранний период.

4.7. Решение Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова оформляется протоколом и направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4.8. Лица, указанные в пункте 4.2, уведомляются управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова о принятом решении комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

4.9. Решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова, принятые по результатам рассмотрения Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области, являются основанием для актуализации Региональной программы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5. Порядок установления необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168

Жилищного кодекса Российской Федерации

5.1. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений представителей собственников помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы), представленных в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова в рекомендуемой настоящим постановлением форме с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переное сроков капитального ремонта на более поздний период.

5.2. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова:

1) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период;

2) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет его протоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5.3. Протокол комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.4. Представители собственников помещений в многоквартирном доме уведомляются управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

5.5. Решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова являются основанием для актуализации Региональной программы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение № 1

к Порядку работы комиссии по           

установлению необходимости            

проведения капитального ремонта           

общего имущества в

многоквартирных домах

«Утверждаю

Председатель комиссии по                 

установлению необходимости  

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах города Иванова                     

________________________________

     Акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу:                

_____________________________________________________________________________

 ________________________                                                                         ________________

                   (дата)                                                                                                              №

Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова в составе:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

произвела обследование вышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                              (краткое  описание состояния многоквартирного дома)

Приложение к акту:

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Члены комиссии

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                          (ф.и.о.)

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                          (ф.и.о.)

_____________________          ________________________________

                                               Приложение № 2 к Порядку

                                  работы комиссии по           

                                                   установлению необходимости            

                                                          проведения капитального ремонта           

                                                                             общего имущества в многоквартирных домах

                          города Иванова

                                                                             «Утверждаю»

                                                                             Председатель комиссии  по

                                                                             предупреждению и ликвидации

                                                                             чрезвычайных ситуаций и обеспечению

                                                                             пожарной безопасности городского

                                                                             округа Иванова                                                   

                                                                             _______________________________________

     Акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу:                

_____________________________________________________________________________

 ________________________                                                                         ________________

                   (дата)                                                                                                              №

Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова в составе:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

произвела обследование вышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                              (краткое  описание состояния многоквартирного дома)

Приложение к акту:

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Члены комиссии

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                    (ф.и.о.)

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                    (ф.и.о.)

                                               Приложение № 3 к Порядку

                                  работы комиссии по           

                                                   установлению необходимости            

                                                          проведения капитального ремонта           

                                                                             общего имущества в многоквартирных домах

                          города Иванова

Заявление о рассмотрении вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

                                                                                                                   Начальнику управления жилищно-

                                                                                                коммунального хозяйства                  

                                                                                                Администрации города Иванова

                                                                                                _____________________________

                                                                                                от ___________________________

                                                                                                _____________________________

                                                                                                _____________________________

                                                                                                проживающего(щей) по адресу:

                                                                                                                   ____________________________________

                                                                                                                   ____________________________________

                                                                                                                   ____________________________________

                                                                                                                   контактный телефон:

                                                                                                _____________________________

                                                                Заявление.

          Прошу рассмотреть вопрос о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ____________________________(указать адрес расположения многоквартирного дома), формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний (поздний) период ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

  (с указанием года проведения работ и вида капитального ремонта) по причине (указать причину)

             К заявлению прилагаются: 

  - протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переное сроков капитального ремонта на более ранний (поздний) период;

           - техническое заключение, изготовленное специализированной организацией (в случае переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период).

           - иные документы (предоставляемые по желанию заявителя).

Дата                                                                                                                                     Подпись