Закон Ивановской области от 18.07.2007 № 115-ОЗ

                                   Утратил силу - Закон Ивановской
                                  области от 08.05.2008 г. N 31-ОЗ
                       ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                      
              О внесении изменений и дополнений в Закон               
         «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения          
                  на территории Ивановской области»                   

         Принят Ивановской областной Думой 28 июня 2007 года          


         Настоящий Закон принят в соответствии с  Федеральным  законом
«Об  общих  принципах организации законодательных (представительных) и
исполнительных органов  государственной  власти  субъектов  Российской
Федерации» от 06.10.99 № 184-ФЗ, Уставом (Основным Законом) Ивановской
области (в действующей редакции) в целях приведения Закона  Ивановской
области  в  соответствие  с  Федеральным  законом  «Об  обороте земель
сельскохозяйственного назначения» от  24.07.2002  №  101-ФЗ  с  учетом
протеста прокуратуры Ивановской области от 04.12.2006 № 7-365-2006.

     Статья 1.

     Внести  в  Закон   «Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения на территории Ивановской области» от  11.06.2003 № 50-ОЗ (в
действующей редакции) следующие изменения  и дополнения:

     1) абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:

     «Максимальный размер общей площади  сельскохозяйственных  угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться  в  собственности  одного   гражданина   и   (или)   одного
юридического  лица,  не  может  быть  более 20 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории  на
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.»;

     2) статью 3 изложить в новой редакции:

     «Статья 3. Права органов местного самоуправления
                муниципальных образований в сфере оборотаземель
                сельскохозяйственного назначения

     В   сфере   оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
муниципальные образования имеют право:
      -  приобретать   земельные   участки,   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельный участок в случаях, установленных пунктами
1,   3   статьи   5   Федерального   закона   «Об    обороте    земель
сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон);
         - обращаться в суд с заявлением о  принудительном  изъятии  и
прекращении  прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
         - преимущественной  покупки  земельных  участков  в  случаях,
предусмотренных статьей 8 Федерального закона;
     -   принимать  решение  об  образовании  земельного  участка   из
земельных  долей,  собственники которых не распоряжались ими в течение
трех и более  лет  с  момента  приобретения  прав  на  земельную  долю
(невостребованные земельные доли);
     -  обращаться  в  суд  с  иском  о  выделе  неиспользуемой  части
земельного   участка,  находящегося  в  общей  долевой  собственности,
прекращении  прав  собственников   неиспользуемой   части   земельного
участка,  признании прав муниципальной собственности на неиспользуемую
часть земельного участка в соответствии  со  статьей  13  Федерального
закона.
     Ивановская  область  в  лице  Правительства  Ивановской   области
обязана  обратиться  в  суд  с  заявлением о понуждении собственника к
продаже земельного участка или доли в  праве  общей  собственности  на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(конкурсах, аукционах)  в  течение  месяца,  когда  стало  известно  о
нарушении   собственником  требований,  установленных  абзацем  вторым
статьи  2  настоящего  Закона,  а  также  о   нарушении   ограничений,
установленных     Федеральным     законом     «Об    обороте    земель
сельскохозяйственного назначения»  в  отношении  иностранных  граждан,
иностранных  юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических
лиц,  в  уставном  (складочном)  капитале  которых  доля   иностранных
граждан,  иностранных  юридических лиц, лиц без гражданства составляет
более чем 50 процентов.»;

     3) статью 4 исключить;

     4) ввести  новые статьи  4, 5, 6, 7 следующего содержания:

     «Статья 4. Минимальный срок аренды земельного участка
                сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды  земельного  участка  сельскохозяйственных
угодий  в  зависимости  от  разрешенного использования устанавливается
для:
     - ведения семеноводства - 3 года;
     - ведения садоводства - 2 года;
     -    ведения     льноводства,     цветоводства,     овощеводства,
картофелеводства,      производства      зерна,     кормопроизводства,
научно-исследовательских и учебных целей и для иных видов разрешенного
использования - 1 год.

     Статья  5. Разрешение споров о местоположении выделяемого
                в счет земельной доли земельного участка

     Споры  о  местоположении  выделяемого  в  счет   земельной   доли
земельного  участка  разрешаются  участниками  долевой собственности с
использованием согласительных  процедур,  порядок  проведения  которых
устанавливается Правительством  Ивановской  области.
     В   случае   недостижения   согласованного   решения   споры    о
местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

     Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на
               земельные участки из земель сельскохозяйственного
               назначения

     Земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае ненадлежащего использования или неиспользования в  соответствии
с целевым назначением в течение трех лет.
     Заявление о  принудительном  изъятии  у  собственника  земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  случае  его
ненадлежащего  использования  или  неиспользования  в  соответствии  с
целевым  назначением  в  течение  трех лет направляется в суд  органом
местного самоуправления  соответствующего  муниципального  образования
по месту расположения земельного участка.
     Порядок   признания    земельного    участка   неиспользуемым   и
критерии оценки земельного участка как неиспользуемого устанавливаются
Правительством  Ивановской   области  в   соответствии   с   Земельным
кодексом Российской Федерации.

     Статья 7. Цена земельных участков из земель
               сельскохозяйственного назначения при продаже их
               гражданам или юридическим лицам

     Переданный   в   аренду   гражданину    или   юридическому   лицу
земельный   участок   может   быть   приобретен  таким  арендатором  в
собственность по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий  по
истечении  трех  лет  с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего использования этого земельного участка.
     Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  собственность
или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято
в течение тридцати дней со дня подачи таким  арендатором  заявления  в
письменной  форме  в  орган  местного  самоуправления соответствующего
муниципального образования по месту расположения  земельного  участка,
обладающий   правом  предоставления   земельных  участков  в  пределах
компетенции.
     Приобретение    сельскохозяйственными   организациями,   а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки  или
права  аренды  земельных  участков,  которые  находятся у них на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется  в  соответствии с Федеральным
законом  «О  введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации».  Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность
по   цене   в   размере    20    процентов    кадастровой    стоимости
сельскохозяйственных угодий.»;

     5) статьи 5, 6, 7 Закона считать соответственно статьями 8, 9, 10.

     Статья 2.

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


ГУБЕРНАТОР
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ                                           М.А. МЕНЬ

г. Иваново
18 июля 2007 г.
№ 115-ОЗ