Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 17.06.2015 № 1823-III

В О Р О Н Е Ж С К А Я  Г О Р О Д С К А Я  Д У М А

РЕШЕНИЕ

от 17.06.2015                                                № 1823-III

О внесении изменений в решение

Воронежской городской Думы

от 26.03.2014 № 1467-III «Об утверждении

положения о порядке определения размера

арендной платы, условиях и сроках

внесения арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в собственности

муниципального образования

городской округ город Воронеж»

В целях приведения в соответствие действующему законодательству Воронежская городская Дума

 РЕШИЛА:

1. Внести в решение Воронежской городской Думы от 26.03.2014 № 1467-III «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж» следующие изменения:

1.1. В преамбуле слова «со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации» заменить словами «с Земельным кодексом Российской Федерации».

1.2. В приложении к решению:

1.2.1. В разделе 1:

1.2.1.1. В пункте 1.1 слова «со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации» заменить словами «с Земельным кодексом Российской Федерации».

1.2.1.2. В абзаце втором пункта 1.2 слова «торгов (конкурсов, аукционов)» заменить словами «торгов, проводимых в форме аукциона (далее – торги)».

1.2.2. В разделе 2:

1.2.2.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка годовой размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.».

1.2.2.2. Пункт 2.2 признать утратившим силу.

1.2.2.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. В случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных п. 2.4, 2.5 настоящего Положения.

Годовой размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

 где:

- величина годовой арендной платы, рублей;

>- кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

- корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.13 настоящего Положения;

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.14 настоящего Положения;

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, установленный пунктом 2.3.1 настоящего Положения.».

 1.2.2.4. Дополнить пунктом 2.3.1 следующего содержания:

«2.3.1. При предоставлении в аренду земельного участка, за исключением земельного участка, занятого объектами инженерной или социальной инфраструктуры, расчет годового размера арендной платы осуществляется с применением поправочного повышающего коэффициента, отражающего изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению.».

 1.2.2.5. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

 «2.4. В случае отсутствия сведений о кадастровом учете земельного участка годовой размер арендной платы рассчитывается на основании удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого на основании сведений государственного земельного кадастра, по формуле:

 где:

- величина годовой арендной платы, рублей;

- базовый размер арендной платы, рассчитанный по нижеприведенной формуле (рублей/кв. м);

 S - площадь земельного участка, кв. м;

 - корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.13 настоящего Положения;

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.14 настоящего Положения;

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, установленный пунктом 2.3.1 настоящего Положения.

 Формула расчета базового размера арендной платы:

 где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, определяемый на основании сведений государственного земельного кадастра;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.».

1.2.2.6. В пункте 2.6 слова «согласно приложению» заменить словами «согласно приложению № 1».

1.2.2.7. Пункт 2.8 признать утратившим силу.

1.2.2.8. Пункт 2.11 признать утратившим силу.

1.2.2.9. Пункт 2.15 изложить в следующей редакции:

«2.15. В случае если здание, сооружение или помещения в них, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности и (или) праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендная плата определяется с учетом долей в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по формуле:

 где:

- площадь земельного участка, принадлежащая арендатору N, пропорционально доле в праве на объект недвижимости, кв. м;

- площадь помещения, находящегося в собственности (на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) у арендатора N, кв. м;

- общая площадь объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, кв. м;

* - общая площадь земельного участка (кв. м).»

 - общая площадь земельного участка (кв. м).»

1.2.3. В приложении к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж:

1.2.3.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

 «

3	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	- земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	2,0
		- земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок	2,0
		- земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций	3,0
		- земельные участки, используемые для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 октября по 30 апреля	0,05
		- земельные участки, используемые для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 мая по 30 сентября	3,5
		- земельные участки, предназначенные для организации розничных рынков (универсальных, специализированных)	3,0

1.2.3.2. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

 «

10

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

- земельные участки, имеющие особое природоохранное значение; земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение, земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

2,0

1.2.3.3. Приложение к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж считать приложением № 1.

1.2.4. Дополнить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж приложением № 2 следующего содержания:

«Приложение № 2

к Положению

о порядке определения размера

арендной платы, порядке, условиях

и сроках внесения арендной платы

за использование земельных участков,

находящихся в собственности муниципального

образования городской округ город Воронеж

Поправочный повышающий коэффициент,

отражающий изменение удельных показателей кадастровой

стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж

№ п/п	Значение удельного показателя кадастровой стоимости земли, рублей/кв. м	Поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж
1	до 0,1	10000
2	от 0,1 до 1	1000
3	от 1 до 10	100
4	от 10 до 50	25
5	от 50 до 100	15
6	от 100 до 400	2,5
7	больше 400	1

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа                                     Председатель Воронежской

город Воронеж                                                                         городской Думы

                       А.В. Гусев                                                               В.Ф. Ходырев