Решение Воронежской городской Думы города Воронежа от 08.06.2016 № 248-IV

В О Р О Н Е Ж С К А Я  Г О Р О Д С К А Я  Д У М А

РЕШЕНИЕ

от 08.06.2016                                           № 248-IV

Об утверждении Положения о продаже долей

в праве общей долевой собственности

на жилые помещения, находящиеся в

собственности городского округа

город Воронеж

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящиеся в собственности городского округа город Воронеж, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 178-III «О продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ город Воронеж».

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа                     Председатель Воронежской

город Воронеж                                                          городской Думы

       А.В. Гусев                                              В.Ф. Ходырев

Приложение

к решению

Воронежской городской Думы

от 08.06.2016 № 248-IV

ПОЛОЖЕНИЕ

о продаже долей в праве общей долевой собственности

на жилые помещения, находящиеся в собственности

городского округа город Воронеж

1.     Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», постановлением Воронежской городской Думы от 21.02.2002 № 28-I «Об ограничении распоряжения муниципальной собственностью» и определяет единый порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения (квартиры, домовладения).

1.3. Предметом купли-продажи является доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, право муниципальной собственности на которую зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее – доля жилого помещения).

1.4. Объектом продажи в соответствии с настоящим Положением не могут являться доли жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также доли жилых помещений, находящихся в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.5. Продажа доли жилого помещения в личную (долевую) собственность граждан производится структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом в городском округе город Воронеж (далее – уполномоченный орган), посредством заключения договора купли-продажи.

1.6. Выкупная цена доли жилого помещения устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.7. Все расходы, связанные с оценкой объекта продажи, финансируются из бюджета городского округа город Воронеж и не включаются в выкупную цену доли жилого помещения.

1.8. Средства от продажи долей жилых помещений перечисляются в бюджет городского округа город Воронеж.

2.     Порядок продажи доли жилого помещения

2.1. При продаже доли жилого помещения участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.

2.2. Уступка преимущественного права покупки не допускается.

2.3. Государственная регистрация права муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение осуществляется уполномоченным органом.

2.4. При принятии решения об отчуждении доли в праве общей долевой собственности осуществляется подготовка и направление задания на проведение оценки рыночной стоимости доли жилого помещения.

2.5. Уполномоченный орган запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и в органе по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, доля в котором подлежит отчуждению.

2.6. После получения отчета о рыночной стоимости доли жилого помещения уполномоченный орган письменно в течение 30 календарных дней уведомляет участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности с указанием цены и других условий ее продажи. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи освободившегося жилого помещения, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения уведомления представляют в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление в простой письменной форме с просьбой продать долю жилого помещения в личную (долевую) собственность;

- документы, удостоверяющие личность собственников и зарегистрированных совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении граждан младше 14 лет);

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение (за исключением лиц, чье право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в порядке, предусмотренным действующим законодательством).

- копии свидетельства о государственной регистрации права собственности и документов – оснований приобретения права собственности на долю жилого помещения.

2.7. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней рассматривает представленные заявителем документы и принимает одно из следующих решений:

- о заключении договора купли-продажи доли жилого помещения;

- об отказе в заключении договора купли-продажи доли жилого помещения, если заявителем не представлены все необходимые документы либо представленные документы противоречат действующему законодательству, настоящему Положению, а также в случае несоответствия заявителя требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме в течение 3 рабочих дней.

2.8. В случае поступления заявлений от нескольких участников долевой собственности между собственниками проводится закрытый по составу аукцион на право заключения договора купли-продажи в порядке, установленном действующим законодательством.

2.9. Непредставление гражданами документов в установленные сроки после получения уведомления считается отсутствием намерения приобрести долю жилого помещения. В таком случае или при отказе от приобретения доли жилого помещения по договору купли-продажи уполномоченный орган принимает решение о продаже доли жилого помещения посредством проведения аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.

2.10. На основании представленных документов уполномоченным органом заключается с покупателем (победителем аукциона) предварительный договор купли-продажи доли жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

2.11. Оплата по предварительному договору купли-продажи производится единовременно в срок, установленный в данном договоре.

2.12. Договор купли-продажи доли жилого помещения заключается между муниципальным образованием городской округ город Воронеж и покупателем (победителем аукциона) на основании предварительного договора купли-продажи. Договор купли-продажи доли жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2.13. Доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение передается покупателю в соответствии с условиями договора купли-продажи по акту приема-передачи.

Глава городского округа                               Председатель Воронежской

город Воронеж                                                                    городской Думы

       А.В. Гусев                                                       В.Ф. Ходырев