Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 29.11.2019 № 1870

2.14.1. Зона ИП-П. Зона производственных территорий.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений); - приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных); - среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома); - общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2); - деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); - магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2); - банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги); - общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них); - развлечения (4.8) (размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3). - обслуживание автотранспорта (4.9.) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1); - спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей); - производственная деятельность (6.0) (размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом); - тяжелая промышленность (6.2) (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарнозащитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования); - легкая промышленность (6.3) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не устанавливается.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не более 2 500 м2.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 6 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 30 м. С обязательным понижением высотности относительно здания существующей исторической застройки квартала с разницей высотных отметок не более чем в два раза.
И.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 7 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); - вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания; - установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	0 м.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Не устанавливается.
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 110 м.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	- уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа.
20.	Цветовое решение	- уточняется по результатам ландшафтно-визуального анализа.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливается.
22.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом или надземным способом уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа; - запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

2.15. Зона ИП-УЗ. Зона учреждений здравоохранения.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- здравоохранение (3.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,  включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 50%.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не более 900 м2.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не более 50%.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 3 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 11 м.
11.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 15%.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Не устанавливается.
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; - слуховые окна, фронтоны.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской. 2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке. 2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

2.16. Зона ИП-УО. Зона учреждений образования.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	- обеспечение научной деятельности (3.9) (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно- исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира).
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 50%.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не устанавливается.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не более 50%.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 3 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 11 м.
11.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 15%.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Не устанавливается.
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; - слуховые окна, фронтоны; - крыши плоские с внутренним водостоком.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской; - силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской. 2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке. 2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- ограждения высотой не более 1,9 м трех типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам; ограждение из сетчатых панелей по металлическим столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

2.17. Зона ИП-УС. Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 80%.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не устанавливается.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 3 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 11 м.
11.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 5%.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Не устанавливается.
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- крыши двускатные, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской. 2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке. 2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.	Иные требования	Не устанавливаются.

2.18. Зона ИП-ОБ-1. Зона режимных территорий.

Зона режимных территорий ИП-ОБ-1 предназначена для регулирования застройки средней этажности вдоль фронта застройки ул. Советская, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- обеспечение обороны и безопасности (8.0) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности); - размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования; - общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2); - религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 50%.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не устанавливается.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 4 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 15 м.
11.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 5%.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); - вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания; - установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Каменная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м; - крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; - слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской. 2. Кровля: листовой непрофилированный материал с соединением фальцами. 3. Заполнение оконных проемов: - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов. 4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля. 5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке. 2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен. 3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные); - малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов; - ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение: - для дерева - натуральные цвета дерева; - металлическая решетка - черный; - каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

2.19. Зона ИП-ОБ-2. Зона режимных территорий.

Зона режимных территорий ИП-ОБ-2 предназначена для регулирования застройки малой этажности, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- любые виды разрешенного использования назначаются с учетом раздела I. Общие положения Приложения № 4; А также: - размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования); - общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2); - религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 50%.
6.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не устанавливается.
7.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается.
8.	Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
9.	Максимальная этажность	Не более 2 этажей.
10.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 7,5 м.
11.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 5%.
12.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
13.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
14.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); - вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания; - установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
16.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Каменная застройка (конец XIX века - начало XX века).
17.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м; - крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; - слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской. 2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами. 3. Заполнение оконных проемов: - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов. 4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля. 5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке. 2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен. 3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные); - малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов; - ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение: - для дерева натуральные цвета дерева; - металлическая решетка - черный; - каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

2.20. Зона ИП-С. Зона ведения садоводства.

Зона ИП-С устанавливается в целях обеспечения развития территорий с размещенными на них садовыми товариществами.

№ п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	- земельные участки общего назначения (13.0) (земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования); - ведение огородничества (13.1) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур); - ведение садоводства (13.2) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной  с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур).
В части требований к предельным параметрам
3.	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
5.	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
6.	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
7.	Максимальный процент застройки земельного участка	Не более 30%.
8.	Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта	Не более 300 м2.
9.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается.
10.	Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке	Не устанавливается.
11.	Максимальная этажность	Не более 2 этажей.
12.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза	Не более 7 м.
13.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 15%.
14.	Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не более 4 м.
15.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
16.	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; - строительной сетки с изображением объекта реконструкции; - вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
18.	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки	Не устанавливается.
19.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки	Не устанавливается.
20.	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
21.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; - слуховые окна, фронтоны.
22.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	1. Стены: - деревянные открытые срубы; - обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами; - красный керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской. 2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
23.	Цветовое решение	1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева. 2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен. 3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
25.	Иные требования	- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

_______________________________________________________________________".

Приложение № 3
к изменениям, вносимым в приложения № 2, № 3, № 4, № 5 к приказу Минкультуры России от 26.10.2017 № 1810 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области", утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации
от 29 ноября 2019 г. № 1870

"Приложение № 5

УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства культуры Российской Федерации
от "26" октября 2017 г. № 1810

Графическое описание требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Лист 6

Лист 7

_________________________________________________________________".