Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.04.2018 № 187

 



     МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     10 апреля 2018 г.                                  № 187


          О внесении изменений в порядок ведения Единого
        государственного реестра недвижимости, утвержденный
                 приказом Минэкономразвития России
                    от 16 декабря 2015 г. № 943

          Зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2018 г.
                      Регистрационный № 51033

     В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития
России в  соответствие  с  законодательством  Российской  Федерации
п р и к а з ы в а ю:
     1. Внести в порядок ведения Единого  государственного  реестра
недвижимости, утвержденный  приказом  Минэкономразвития  России  от
16 декабря 2015 г. № 943 "Об установлении порядка  ведения  Единого
государственного   реестра    недвижимости,    формы    специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки,
состава сведений, включаемых в специальную регистрационную  надпись
на документе, выражающем  содержание  сделки,  и  требований  к  ее
заполнению,   а   также   требований    к    формату    специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки,
в электронной форме, порядка  изменения  в  Едином  государственном
реестре недвижимости сведений о  местоположении  границ  земельного
участка при исправлении реестровой  ошибки"<1>, изменения  согласно
приложению.
      2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.


     Министр                                            М.С.Орешкин
     ________________
     <1> Зарегистрирован  в  Минюсте   России   25 марта   2016 г.,
регистрационный  № 41548,  с  изменениями,   внесенными   приказами
Минэкономразвития    России    от    27 октября    2016 г.    № 679
(зарегистрирован   в    Минюсте    России    23 декабря    2016 г.,
регистрационный   № 44907),    от    11 августа    2017 г.    № 408
(зарегистрирован   в   Минюсте    России    29 сентября    2017 г.,
регистрационный   № 48368),    от    11 декабря    2017 г.    № 669
(зарегистрирован    в    Минюсте    России    6 февраля    2018 г.,
регистрационный № 49910).


                          _______________


                                             Приложение
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                     от 10 апреля 2018 г. № 187


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
            которые вносятся в порядок ведения Единого
        государственного реестра недвижимости, утвержденный
                 приказом Минэкономразвития России
                    от 16 декабря 2015 г. № 943
     "Об установлении порядка ведения Единого государственного
      реестра недвижимости, формы специальной регистрационной
        надписи на документе, выражающем содержание сделки,
            состава сведений, включаемых в специальную
         регистрационную надпись на документе, выражающем
     содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также
     требований к формату специальной регистрационной надписи
     на документе, выражающем содержание сделки, в электронной
     форме, порядка изменения в Едином государственном реестре
     недвижимости сведений о местоположении границ земельного
            участка при исправлении реестровой ошибки"

     1. В пункте 60:
     дополнить новым абзацем одиннадцатым следующего содержания:
     "- сведения об управляющем залогом  и  о  договоре  управления
залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;";
     абзац одиннадцатый считать абзацем двенадцатым.
     2. Дополнить пунктом 90.1 следующего содержания:
     "90.1. При государственной  регистрации  доли  в  праве  общей
долевой  собственности,  поступающей  в  совместную   собственность
супругов:
     сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном
праве;
     в отношении вида права в  записи  о  праве  указываются  слова
"общая долевая собственность";
     после указания в записи о вещном праве размера  доли  в  праве
общей  долевой  собственности  указываются  слова   "в   совместной
собственности".".
     3. Абзац шестой пункта 102 признать утратившим силу.
     4. Дополнить пунктом 104.1 следующего содержания:
     "104.1. В  случае   если   залогодержатель   (залогодержатели)
заключил  договор  управления  залогом,  в  записи  об  ограничении
(обременении) в качестве дополнительных сведений указываются:
     - слова  "Управляющий  залогом"  и  сведения  об   управляющем
залогом в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка;
     - сведения о договоре управления залогом  или  ином  договоре,
если такой  договор  содержит  условия  об  управлении  залогом,  в
объеме, предусмотренном пунктом 51 Порядка.".
     5. Пункт 105 изложить в следующей редакции:
     "105. На  все  подлинные  экземпляры  договора   об   ипотеке,
представленного в форме бумажного документа, на договор об ипотеке,
представленный в форме электронного документа, вносятся специальные
регистрационные  надписи  на  документах,  которые  совершаются   в
соответствии    с    требованиями    к    заполнению    специальной
регистрационной надписи, а также требованиями к формату специальной
регистрационной  надписи  в  электронной  форме,   предусмотренными
частью 2 статьи 28 Закона.".
     6. Дополнить пунктом 112.1 следующего содержания:
     "112.1. Если договором  об  ипотеке,  договором,  влекущим  за
собой возникновение ипотеки в силу закона, предусмотрено, что права
залогодержателя  удостоверяются  закладной,  на  это  должно   быть
указано во всех записях об ограничении (обременении),  внесенных  в
реестр прав на недвижимость на основании такого  договора.  В  этих
целях в данных записях указываются:
     1) в случае выдачи  документарной  закладной -  слова  "выдана
документарная закладная",  дата  выдачи  органом  регистрации  прав
такой закладной первоначальному залогодержателю;
     2) в случае выдачи электронной закладной - слова  "электронная
закладная  передана  на  хранение  в   депозитарий",   сведения   о
депозитарии в  объеме,  предусмотренном  абзацем  пятым  пункта  50
Порядка, а также дата направления электронной закладной на хранение
в депозитарий. После поступления от депозитария сведений о внесении
записи  по  счету  депо   первоначального   владельца   электронной
закладной или иного  лица,  осуществляющего  права  по  электронной
закладной, указываются слова "выдана электронная  закладная",  дата
внесения  записи  по  счету  депо  в  системе  депозитарного  учета
(далее - запись по счету депо). В случае получения  от  депозитария
сведений  о   невозможности   внесения   записи   по   счету   депо
первоначального владельца электронной  закладной  или  иного  лица,
осуществляющего права по электронной закладной, и отказа  в  выдаче
электронной закладной сведениям, предусмотренным настоящим пунктом,
присваивается статус "погашенные".
     При  обездвижении  документарной  закладной   в   записях   об
ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на  недвижимость
на  основании  договора  об  ипотеке,   также   указываются   слова
"документарная  закладная  обездвижена",  сведения  о  депозитарии,
осуществляющем ее хранение в  объеме,  предусмотренном  пунктом  50
Порядка, а также дата внесения записи по счету депо.".
     7. Пункт 118 изложить в следующей редакции:
     "118. При  внесении  изменений  в  регистрационную  запись  об
ипотеке в  связи  с  изменением  условий  закладной  в  записях  об
ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость,
также указываются:
     1) в случае выдачи документарной  закладной -  слова  "внесены
изменения в документарную закладную";
     2) в   случае   аннулирования   документарной   закладной    и
одновременно с этим поступления электронной  закладной -  сведения,
предусмотренные подпунктом 2 пункта 112.1 Порядка;
     3) в случае внесения изменений в электронную закладную - слова
"соглашение о внесении изменений в электронную  закладную  передано
на хранение  в  депозитарий",  сведения  о  депозитарии  в  объеме,
предусмотренном  пунктом  50  Порядка,  а  также  дата  направления
соглашения о внесении изменений в электронную закладную на хранение
в депозитарий.
     После поступления  от  депозитария,  осуществляющего  хранение
электронной  закладной,  подтверждения   наличия   счета   депо   у
указанного  в  соглашении  о  внесении  изменений   в   электронную
закладную   владельца   электронной    закладной    (иного    лица,
осуществляющего права по электронной закладной)  указываются  слова
"соглашение о внесении изменений в электронную  закладную  получено
депозитарием", а также дата получения  депозитарием  соглашения.  В
случае   получения   от   депозитария,   осуществляющего   хранение
электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям,
указанным   в    настоящем    подпункте,    присваивается    статус
"погашенные".".


                          ______________