Закон Московской области от 29.05.2018 № 77/2018-ОЗ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 29 мая 2018 г.  № 77/2018-ОЗ

О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 17 мая 2018 года  № 21/52-П

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 6/2014-ОЗ, № 49/2014-ОЗ, № 133/2014-ОЗ, № 187/2014-ОЗ, № 94/2015-ОЗ, № 63/2016-ОЗ, № 15/2017-ОЗ, № 63/2017-ОЗ, № 203/2017-ОЗ) следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 2 слова «в банке» заменить словами «в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации,»;

2) в статье 3:

а) в части 2 слово «двух» заменить словом «трех»;

б) часть 3 после слов «на счете регионального оператора» дополнить словами «и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее  система)»;

в) дополнить частями 34 и 35 следующего содержания:

«34. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 32 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

35. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.»;

3) в статье 6:

а) в части 21 слова «государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее  система)» заменить словом «системе»;

б) в части 4 слова «в срок до 15 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 15 января» заменить словами «в срок до 12 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 12 января»;

4) в части 2 статьи 7 слова «в срок до 20 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 1 февраля» заменить словами «в срок до 13 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 13 января»;

5) в статье 9:

а) дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.»;

б) часть 7 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 21 настоящей статьи.»;

6) часть 2 статьи 11 признать утратившей силу;

7) в части 3 статьи 13 слова «и техническому обследованию общего имущества в многоквартирном доме» исключить;

8) в части 3 статьи 17 слова «установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям,» исключить.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Московской области                                                          А.Ю. Воробьев