Постановление Администрации Магаданской области от 11.02.2013 № 99-па

1. Настоящий Порядок определяет порядок организации работы по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. В целях обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, органом местного самоуправления, осуществляющим управление специализированным жилищным фондом,  осуществляется формирование специализированного жилищного фонда путем приобретения в собственность муниципального образования жилых помещений на первичном или вторичном рынке у физических и юридических лиц,  с использованием  безналичной формы оплаты, в пределах лимитов доведенных бюджетных обязательств.

3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее – Список),  по достижении ими возраста 18 лет, а также в случаях приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия (далее – заявитель).

4. Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются однократно в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма.

5. Предоставление жилых помещений осуществляется органом местного самоуправления, осуществляющим управление специализированным жилищным фондом (далее – уполномоченный орган).

6. Ежегодно, до 01 декабря органы опеки и попечительства направляют заверенные копии документов, находящихся в учетном деле заявителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в очередном году, в уполномоченный орган.

7. Уполномоченный орган направляет заявителям письменные уведомления о необходимости представления документов, необходимых для предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

8. Письменные уведомления направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему месту жительства заявителя, согласно информации, содержащейся в документах, направленных в уполномоченный орган органом опеки и попечительства, а также по почтовому адресу, указанному в заявлении о включении в Список (в случае, если адрес места жительства согласно учетному делу и почтовый адрес, указанный в заявлении о включении в Список, не совпадают).

9. Для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения заявитель представляет в уполномоченный орган заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения (далее – заявление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку, а также следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность;

б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у заявителя;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда за последние пять лет.

Документы, указанные в подпунктах «б», «в» настоящего пункта, запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявитель вправе предоставить документы, указанные в подпунктах «б», «в» настоящего пункта, по собственной инициативе.

10. Заявитель может подать заявление в уполномоченный орган лично, по почте или в форме электронного документа.

11. При личном обращении заявителя документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном порядке.

При  направлении заявления по почте подпись заявителя и копии, прилагаемых к заявлению документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

12. Уполномоченный орган регистрирует заявление и документы по мере их поступления в журнале приема документов в течение одного рабочего дня. При личном обращении заявителя с заявлением и документами, необходимыми для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, регистрация документов производится в присутствии заявителя, по окончании которой заявителю выдается расписка о получении документов.

13. Предоставление жилого помещения производится на основании решения органа местного самоуправления в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявления о включении в Список.

14. В течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия (в случае, если они не были представлены по инициативе заявителя).

15. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводит проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение:

а) о предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения;

б) об отказе заявителю в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

16. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения принимается в следующих случаях:

а) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;

б) непредставление одного или нескольких документов, которые в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка должны представляться в обязательном порядке;

в) выявление противоречий в заявлении и документах, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

17. Письменное уведомление о принятом решении направляется уполномоченным органом заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения. В письменном уведомлении об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения указываются причины отказа.

Принятие решения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не препятствует повторной подаче документов при устранении причин, по которым принято такое решение.

Решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

18. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с заявителем в течение 15 рабочих дней со дня принятия уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

19. После заключения с заявителем договора найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган направляет его копию в орган опеки и попечительства. Данная информация является основанием для исключения заявителя из Списка.

__________

ПРИЛОЖЕНИЕ к Порядку предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

________________________________________________

(Наименование  уполномоченного органа)

Заявитель:

_____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения,

______________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность,

______________________________________________________

местожительства)

_________________________________________________

(телефон, факс, адрес электронной почты

______________________________________________________

указываются по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения

Прошу предоставить жилое помещение по  договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Магаданской  области от 30 декабря 2004 г. № 541-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Магаданской области».

К настоящему заявлению прилагаю следующие документы:

1) ___________________________________________________________

2) ___________________________________________________________

3)____________________________________________________________

n)____________________________________________________________

_________ __________ _______

(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)

______________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Магаданской области     от «11» февраля 2013 г. №  99-па

П О Р Я Д О К

выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, содействия в преодолении

трудной жизненной ситуации

1. Настоящий Порядок определяет порядок организации работы по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – наниматель), содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее – обстоятельства).

2. Орган опеки и попечительства Магаданской области по месту жительства нанимателя, осуществляющий управление в сфере опеки и попечительства над несовершеннолетними (далее – орган опеки), за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проводит проверку условий жизни нанимателя по указанному договору и готовит заключение о наличии (отсутствии) таких обстоятельств. Срок подготовки органом опеки указанного заключения не должен превышать 1 месяц.

3.Обстоятельствами являются:

1)  недостижение целей социализации нанимателя, включая:

- неудовлетворительную адаптацию к самостоятельной жизни;

- отсутствие постоянного заработка либо иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью;

- алкогольная или наркотическая зависимость;

- наличие отрицательной социальной среды;

- совершение правонарушений и антиобщественных действий;

- несвоевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя;

3) непроживание в жилом помещении в связи с нахождением в лечебном учреждении, отбыванием наказания.

4. Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния здоровья нанимателя, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый 5-летний срок или заключения договора социального найма в отношении занимаемого нанимателем жилого помещения.

5. К заключению прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств:

а) акт обследования жилищных условий нанимателя;

в) документы, подтверждающие место жительства или место пребывания нанимателя;

в) справки о доходах нанимателя;

г) справки, копии постановлений правоохранительных органов Российской Федерации;

д) акты проверок наймодателя и предписания наймодателя об устранении нарушений;

е) документы, подтверждающие наличие заболевания, инвалидности у нанимателя, членов его семьи и (или) нахождение в лечебном учреждении;

ж) документы, подтверждающие отбывание нанимателем наказания (приговоры судов, справки из учреждений, исполняющих наказания);

з) документы, подтверждающие отсутствие (наличие) задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Документы, указанные в подпунктах «а», «б», «д» настоящего пункта, запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Наниматель вправе представить документы, указанные в подпунктах «а», «б», «д» настоящего пункта, по собственной инициативе.

6. Основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжение договора найма).

7. На основании заключения и приложенных к нему документов орган опеки принимает решение об однократном заключении на новый      5-летний срок договора найма специализированного жилого помещения  в отношении данного жилого помещения (далее – решение).

Копия решения в пятидневный срок с момента его подписания выдается под роспись или направляется нанимателю заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано нанимателем в судебном порядке.

8. Решение является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем на новый              5-летний срок в отношении данного жилого помещения.

9. Орган опеки не позднее чем за два месяца до дня окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения направляет решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок в органы местного самоуправления Магаданской области, уполномоченные на заключение договора найма специализированного жилого помещения.

10. Орган местного самоуправления Магаданской области, уполномоченный на заключение договора найма специализированного жилого помещения, в течение 15 календарных дней заключает договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Магаданской области     от «11» февраля 2013 г. №  99-па

П О Р Я Д О К

принятия решений об исключении жилых помещений

из специализированного жилищного фонда и заключении

в отношении данных жилых помещений договоров социального найма

1. Настоящий Порядок определяет порядок организации работы по принятию решения об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и заключении в отношении данных жилых помещений договоров социального найма.

2. Не менее, чем за два месяца до дня окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – наниматель), орган опеки и попечительства по месту жительства нанимателя, осуществляющий управление в сфере опеки и попечительства несовершеннолетних (далее – орган опеки), направляет в орган местного самоуправления Магаданской области соответствующего муниципального образования, уполномоченный на принятие решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма (далее – уполномоченный орган местного самоуправления), уведомление о необходимости заключения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

3. В течение 30 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, в котором проживает наниматель, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда со дня, следующего за днем окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения, включении данного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд социального использования и заключении в отношении данного жилого помещения договора социального найма, о чем письменно уведомляет нанимателя.

В уведомлении сообщается о принятом решении и необходимости заключения с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

4. Для заключения договора социального найма наниматель представляет в 30-дневный срок в уполномоченный орган местного самоуправления документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно (паспорт гражданина Российской Федерации в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет).

5. Договор социального найма жилого помещения заключается в соответствии с действующим законодательством.

_____________