Постановление Правительства Свердловской области от 07.12.2017 № 916-пп

2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ МЕЖЕВАНИЮ

Границы территорий выделены в соответствии с "Основным чертежом проекта планировки территории" и с учетом границ ранее выделенных земельных участков фактически сложившихся объектов в пределах границ проектирования и на прилегающей территории.

Проектное решение предусматривает выделение земельных участков для размещения линейного объекта сети газоснабжения от газораспределительной станции в г. Сухой Лог до главных газорегуляторных пунктов в с. Обуховское и г. Камышлове.

В соответствии с правилами выделения объекта недвижимого имущества, для линейного объекта должен быть сформирован земельный участок, обеспечивающий беспрепятственную его прокладку и дальнейшую эксплуатацию.

Планировочные решения земельных участков объектов сложившейся застройки приняты на основе действующих норм расстояний от подземных сетей до наземных объектов и расстояний от инженерных сетей до других инженерных сетей, в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Чертеж межевания выполнен на два расчетных периода - на период строительства и на расчетный срок.

2.2. МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

В результате разработки проекта межевания территории предусмотрено:

образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

образование частей существующих земельных участков в целях заключения соглашений или договоров аренды на период строительства с правообладателями таких участков;

образование земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в случае, если правообладатель земельного участка откажется передавать на период строительства часть участка во временное владение и пользование, в том числе аренду.

Публичные сервитуты проектом межевания не устанавливаются.

Образуемые земельные участки и образуемые части земельных участков отображены на "Чертеже межевания территории (формирование границ земельных участков и частей земельных участков на период строительства)". Образуемые земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд отображены на "Чертеже межевания территории (формирование земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд на период строительства)".

Настоящим проектом межевания территории предусматривается использование ранее выделенных земельных участков под строительство линейного объекта с кадастровыми номерами 66:46:0105001:78, 66:46:0105001:74, 66:46:0105001:73, 66:13:2201003:1246, 66:13:2201003:1355 и 66:13:0000000:2069.

Образование земельных участков

В результате проектного межевания территории образуются следующие земельные участки:

из земель государственной собственности (с условными номерами 66:46:0105001:ЗУ1, 66:46:0105001:ЗУ2, 66:12:2201003:ЗУ1, 66:13:2101001:ЗУ1, 66:13:1601006:ЗУ1 и 66:13:1601001:ЗУ1), разрешенное использование в соответствии с проектом межевания - строительство линейного объекта инженерной инфраструктуры, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования - коммунальное обслуживание (3.1).

Земельные участки с кадастровыми номерами 66:46:0105001:8, 66:46:0105001:11 являются ранее учтенными земельными участками, местоположение границ которых не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 66:46:0105001:74 образован из земель государственной собственности и не имеет смежества с земельными участками с кадастровыми номерами 66:46:0105001:8, 66:46:0105001:11, в связи с чем, на данных земельных участках отсутствуют правовые основания для формирования частей земельных участков для целей строительства газопроводы высокого давления.

Сведения об образуемых земельных участках (основные характеристики) на период строительства представлены в таблице 2.

Образование частей земельных участков

В результате проектного межевания территории предусмотрено образование частей земельных участков (иные ограничения/обременения (строительство линейного объекта инженерной инфраструктуры)).

Сведения об образуемых частях земельных участков на период строительства представлены таблице 3.

Образование земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд

В результате проектного межевания территории образуются земельные участки из различных категорий земель, правообладателями которых являются физические или юридические лица, сведения о которых представлены в таблице 4 "Сведения об образуемых земельных участках (основные характеристики), подлежащих изъятию для государственных нужд".

2.3. МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

После окончания строительства проектируемого газопровода для его последующей эксплуатации и ремонта вместо образованных земельных участков устанавливается зона с особыми условиями использования - охранная зона газопровода, которая представляет собой полосу вдоль газопровода шириной 4 м - 2 м в каждую сторону (постоянный отвод) см. "Чертеж межевания территории на расчетный срок".

Проектом межевания на расчетный срок предусмотрено образование земельного участка под главный газорегуляторный пункт (ГГРП) путем объединения земельного участка с кадастровым номером 66:46:0105001:78 и земельного участка, поставленного на ГКУ в соответствии с проектом межевания на период строительства с условным номером 66:46:0105001:ЗУ2.

Сведения об образуемых земельных участках (основные характеристики) на расчетный срок представлены в таблице 5.

Сведения о зонах с особыми условиями использования территории представлены в таблице 6.

Ведомость координат образуемых земельных участков и образуемых частей земельных участков (на период строительства) представлена в таблице 7.

Ведомость координат образуемых земельных участков (на расчетный срок) представлена в таблице 8.

Ведомость координат образуемых земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд представлена в таблице 9.

Таблица 2

СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

(ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ) НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п	Кадастровый номер исходного квартала	Площадь исходного квартал, кв. м	Категория земель исходного квартала	Способ образования земельного участка	Обозначение образуемого земельного участка	Площадь земельного участка в границах временного отвода, кв. м	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Разрешенное использование образуемого земельного участка (в соответствии с классификатором <*>)	Примечание
1	66:46:0105001	15919869	Земли населенных пунктов	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	66:46:0105001:ЗУ1	6013	Земли населенных пунктов	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
					66:46:0105001:ЗУ2	235	Земли населенных пунктов	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
2	66:13:2201003	4553286	Земли населенных пунктов	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	66:12:2201003:ЗУ1	8707	Земли населенных пунктов	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
3	66:13:2101001	3606738	Земли населенных пунктов	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	66:13:2101001:ЗУ1	16	Земли населенных пунктов	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
4	66:13:1601006	63041039	-	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	66:13:1601006:ЗУ1	7111	Земли сельскохозяйственного назначения	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
5	66:13:1601001	65850030	-	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	66:13:1601001:ЗУ1	6181	Земли сельскохозяйственного назначения	Коммунальное обслуживание (3.1)	Предоставляется на период осуществления строительства газопровода
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540

Таблица 3

СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ) НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п	Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала	Площадь исходного земельного участка/квартал, кв. м	Категория земель исходного земельного участка	Разрешенное использование исходного земельного участка	Правообладатель исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Обозначение образуемой части земельного участка	Площадь части земельного участка в границах временного отвода, кв. м	Характеристика образуемой части земельного участка
									Цель образования части земельного участка	Вид ограничения земельного участка
1	66:46:0105001:26	14287261	Земли населенных пунктов	Под объект рекреационной деятельности (городской лес)	Камышловский городской округ	Собственность	:26:ЧЗУ1	232	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ2	682	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ3	419	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ4	22	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ5	3838	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ6	1808	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ7	1231	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ8	165	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ9	1731	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ10	355	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ11	375	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:26:ЧЗУ12	362	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
2	66:13:1601008:6	4270265	Земли лесного фонда	Для ведения лесного хозяйства	Российская Федерация	Собственность	:6:ЧЗУ1	3722	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
3	66:13:2201003:1321	217202	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	Ялунин Николай Семенович	Собственность	:1321:ЧЗУ1	1966	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
4	66:13:2201003:644 (входит в единое землепользование 66:13:0000000:229)	71709	Земли населенных пунктов	Для автодороги Екатеринбург - Тюмень	Российская Федерация	Собственность	:229:ЧЗУ1	226	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
7	66:13:2201003:645	22388	Земли населенных пунктов	Открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое)	Муниципальное образование "Камышловский муниципальный район"	Аренда Муниципальное унитарное предприятие "Камышловские минеральные воды"	:645:ЧЗУ1	25	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
8	66:13:2201003:788	9597	Земли населенных пунктов	Лечебные и жилые корпуса; стоянки открытые наземные	Полетаева Г.И., Якимова Л.К.	Общедолевая собственность	:788:ЧЗУ1	399	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
9	66:13:2201003:1370	95757	Земли населенных пунктов	Лечебные и жилые корпуса; стоянки открытые наземные	Полетаева Г.И., Якимова Л.К., Назаров И.Н.	Общедолевая собственность	:1370:ЧЗУ1	2139	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
10	66:13:0000000:2184	6332	Земли населенных пунктов	Общее пользование территории	-	-	:2184:ЧЗУ1	37	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
11	66:13:2101001:407	660417	Земли населенных пунктов	Для сельскохозяйственного использования	СПК "Надежда"	Аренда	:407:ЧЗУ1	5190	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
12	66:13:2101001:404	7974	Земли населенных пунктов	Для размещения автомобильной дороги	Муниципальное образование "Камышловский муниципальный район"	Собственность	:404:ЧЗУ1	31	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
13	66:13:1601006:10 (входит в единое землепользование 66:13:0000000:215)	32009	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Под автомобильную дорогу	Свердловская область	Собственность	:215:ЧЗУ1	169	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
14	66:13:1601006:389	3140743	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	Свердловская область	Собственность	:389:ЧЗУ1	904	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:389:ЧЗУ2	180	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
15	66:13:1601006:27, 66:13:1601006:281, 66:13:1601001:467 (входят в единое землепользование 66:13:0000000:239)	3311	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для автодороги Екатеринбург - Тюмень	Свердловская область	Собственность	:239:ЧЗУ1	102	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:239:ЧЗУ2	127	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:239:ЧЗУ3	93	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
16	66:13:1601001:135 (входит в единое землепользование 66:13:0000000:208)	360100	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	-	-	:208:ЧЗУ1	1763	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
17	66:13:1601001:1	11989	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Охранная зона скважины N 22	Российская Федерация	Собственность	:1:ЧЗУ1	44	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
18	66:13:1601001:853	1210943	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	Шипицын А.С.	Собственность	:853:ЧЗУ1	2275	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
							:853:ЧЗУ2	1322	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
19	66:13:1601001:286 (входит в единое землепользование 66:13:0000000:184)	82	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для производственной деятельности	-	-	:184:ЧЗУ1	42	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда
20	66:13:1601001:25 (входит в единое землепользование 66:13:0000000:228)	399714	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Под автомобильную дорогу	Свердловская область	Собственность	:228:ЧЗУ1	270	Строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (сеть газоснабжения)	Иные ограничения (обременения) прав в т.ч. аренда