Расширенный поиск

Постановление Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 599-пП

От точки 312, в западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:772 до точки 313 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 313, в южном направлении по границе земельного участка до точки 314, 315, 316, 317, 318 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 318, в западном направлении по границе земельного участка до точки 319, 320, 321, 322, 323 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 323, в северном направлении по границе земельного участка до точки 324, 325 с кадастровым номером № 58:29:4005016:17.

От точки 325, в северном направлении по границе земельного участка до точки 326 с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 326, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 327 с кадастровым номером № 58:29:4005016:84.

От точки 327, в северном направлении по границе земельного участка до точки 328, 329, 330, 331 с кадастровым номером № 58:29:4005016:76.

От точки 331, в западном направлении по границе земельного участка до точки 332 с кадастровым номером № 58:29:4005016:76.

От точки 332, в северном направлении по границе земельного участка до точки 333, 334, 335, 336, 301 угла участка (начало зоны ЗРЗ-3) с кадастровым номером № 58:29:4005016:76, выходящего на ул. М. Горького.

 

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

1

2

3

301

381801,86

2231222

302

381779,52

2231329,22

303

381775,53

2231391,32

304

381732,33

2231388,17

305

381714,04

2231392,3

306

381713,06

2231384,73

307

381697,56

2231386,55

308

381697,7

2231375,86

309

381681,64

2231377,75

310

381686,45

2231314,22

311

381680,5

2231311,55

312

381664,81

2231296,34

313

381671,13

2231264,27

314

381665,34

2231263,4

315

381665,09

2231264,58

316

381648,24

2231260,53

317

381648,86

2231257,06

318

381635,62

2231254,19

319

381639,23

2231241,12

320

381635,49

2231240,08

321

381637,36

2231233,33

322

381639,97

2231233,4

323

381644,57

2231219,76

324

381654,8

2231222,54

325

381656,2

2231221,03

326

381679,51

2231225,15

327

381675,88

2231242,21

328

381694,07

2231241,64

329

381707,32

2231244,39

330

381707,86

2231242,8

331

381732,78

2231247,57

332

381744,05

2231207,44

333

381754,22

2231209,64

334

381753,09

2231213,49

335

381770,68

2231214,96

336

381799,73

2231221,09

 

Участок ЗРЗ-4.

От точки 402 (начало зоны ЗРЗ-4), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красных линий" ул. М. Горького и ул. Кирова до точки 403 (середина квартального участка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 403, в западном направлении участка до точки 404 ("красной линии"), выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 404, в северном направлении участка до точки 401 ("красной линии"), выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

 

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

402

381806,01

2231160,26

403

381633,9

2231124,93

404

381670,86

2230980,3

401

381839,11

2231011,21

 


Графические материалы


УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 12.12.2017 № 599-пП

 

Режимы использования земель и градостроительные

 регламенты в границах зон охраны объекта культурного

 наследия регионального значения "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 53)

 

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

 - размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов; кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектов культурного наследия.

 

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

 - сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданий администрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улиц сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу и обращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иных инженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальные требования для отдельных участков зоны

 регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению, является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующими факторами, подлежащими безусловному сохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл. Ленина, Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20 м (5 этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной части участка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 28 м (9 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-4.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

 

___________


Информация по документу
Читайте также