Постановление администрации города Оренбурга от 07.08.2017 № 3243-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.08.2017                                                                             № 3243-п

Об утверждении проекта планировки

и проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка

На основании статей 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 8, 33, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015, постановления администрации города Оренбурга от 17.04.2017 № 1254-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка», протокола публичных слушаний от 04.07.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 10.07.2017 № 1-6/5337:

1. Утвердить проект планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, в составе:

1) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красных линий согласно приложению № 1;

2) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, согласно приложению № 2;

3) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, согласно приложению № 3;

4) положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов

капитального строительства жилого, производственного, общественно-

делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфра-

структуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, согласно приложению № 4;

5) положения об очередности планируемого развития территории, содержащего этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, согласно приложению № 5;

2. Утвердить проект межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, в составе:

1) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, согласно приложению № 6;

2) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд согласно приложению № 7;

3) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения согласно приложению № 8;

4) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 9;

5) каталога (ведомости) поворотных точек красных линий согласно приложению № 10.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Вечерний Оренбург» в течение 7 дней со дня издания и размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга www.orenburg.ru.

4. Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю начальника управления по градостроительству департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга Тимофееву А.А.

Глава города Оренбурга                                  Е.С. Арапов

Приложение № 1

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красных линий                                                   

Условные обозначения:    

                    - красная линия

Приложение № 2

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры

if]>

Условные обозначения:    

                  - существующая автомобильная дорога

Приложение № 3

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Условные обозначения:   

                     - граница формируемого участка под строительство

Примечание: В проекте планировки территории не предусмотрено размещение объектов капитального строительства

Приложение № 4

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Наименование объекта: «Восточный участок ОНГКМ. Нефтесборные коллекторы». Местоположение объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка.

r style="mso-yfti-irow:1;mso-row-margin-left:26.7pt">

Характеристики проектируемого линейного объекта
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Наименование	Измеритель	Показатели
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Ширина полосы отвода	м	32 м
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Условный диаметр, Ду	мм	100
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Рабочее давление	МПа	Не более 16
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Фактическое давление в точке подключения	МПа	9,6-9,9
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Перекачиваемая среда	-	Попутный нефтяной газ
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Тип прокладки трубопровода	-	Подземный
	="227" style="width:6.0cm;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> Исполнение	-	Трубопровод с наружным покрытием

Строительство объектов проектирования планируется на территории Оренбургской области. Размещение линейной части проектируемого объекта осуществляется на землях сельскохозяйственного назначения. В общей сложности под строительство линейных объектов необходим отвод земель площадью 2,1998 га (площадь отвода указана ориентировочно и будет уточнена в процессе проведения кадастровых работ).

Приложение № 5

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

ПОЛОЖЕНИЕ

об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры

Наименование объекта: «Восточный участок ОНГКМ. Нефтесборные коллекторы». Местоположение объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка.

№	Номер земельного участка	Наименование объекта	Наименование правообладателей земельных участков	категория земель	Кадастровый номер земельного участка	Общая площадь (кв. м.)	в том числе
							Пашня (кв. м.)	Пастбище (кв.м.)	Прочее (кв. м.)	Дороги (кв. м.)
1 Этап
1	:350/чзу1	Под нефтесборный коллектор от ГЗУ-2 до УПНГ, нефтегазосборный коллектор от ЗУ-3, К-23а до УПНГ  (краткосрочная аренда)	Рыбакова Н.В.	земли с/х назначения	56:44:0903004:350	8022	8022	-	-	-
Итого:			Рыбакова Н.В.	56:44:0903004:350		8022	8022  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)
2	:72/чзу1	Под нефтесборный коллектор от ГЗУ-2 до УПНГ, нефтегазосборный коллектор от ЗУ-3, К-23а до УПНГ (краткосрочная аренда)	ООО «Газпромнефть-Оренбург»	земли промышленности	56:44:0903004:72	7034	7034	-	-	-
Итого:			ООО «Газпромнефть-Оренбург»	56:44:0903004:72		7034	7034  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)
3	:320/чзу1	Под нефтесборный коллектор от ГЗУ-2 до УПНГ, нефтегазосборный коллектор от ЗУ-3, К-23а до УПНГ (краткосрочная аренда)	Горожанцева Е.Ф., Сазонова Т.И.	земли с/х назначения	56:44:0903004:320	3063	3063	-	-	-
Итого:			Горожанцева Е.Ф., Сазонова Т.И.	56:44:0903004:320		3063	3063  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)
4	:286/чзу1	Под нефтесборный коллектор от ГЗУ-2 до УПНГ, нефтегазосборный коллектор от ЗУ-3, К-23а до УПНГ (краткосрочная аренда)	Манасуев Ю.В., Усманов Р.К.	земли с/х назначения	56:44:0903004:286	3269	3269	-	-	-
Итого:			Манасуев Ю.В., Усманов Р.К.	56:44:0903004:286		3269	3269  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)
5	:284/чзу1	Под нефтесборный коллектор от ГЗУ-2 до УПНГ, нефтегазосборный коллектор от ЗУ-3, К-23а до УПНГ (краткосрочная аренда)	Манасуев Ю.В., Усманов Р.К.	Земли промышленности	56:44:0903004:284	610	610	-	-	-
Итого:			Манасуев Ю.В., Усманов Р.К.	56:44:0903004:284		610	610  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)
Итого по землепользователям:						21998	21998  (краткосрочная аренда)		0 (долгосрочная аренда)

Строительство проектируемого объекта  потребует соответствующего отвода земель в долгосрочное (постоянное) и  временное пользование.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон  «О переводе земель или земельных  участков из одной категории в другую» и Федеральным законом «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» (статья 7, п.8) отводимые под строительство объектов земли могут быть переведены из сельскохозяйственного назначения в промышленное назначение.

Приложение № 6

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Условные обозначения:   

                     - граница формируемого участка под строительство

Примечание:

В проекте планировки территории не отображены линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения полосы отвода объекта, в связи с тем, что место допустимого размещения данного объекта совпадает с красной линией

Приложение № 7

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд

Условные обозначения:    

                     - граница формируемого участка под строительство

Приложение № 8

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

Условные обозначения:    

                     - граница формируемого участка под строительство

Примечание:

Планируемые объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения в границах разработки документации по планировке отсутствуют.

Приложение № 9

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зон действия публичных сервитутов

Примечание:

Границы зон действия публичных сервитутов отсутствуют, так как это не предусмотрено проектом планировки территории

Приложение № 10

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.08.2017 № 3243-п

КАТАЛОГ (ведомость)

поворотных точек красных линий

№	Название точки	Координаты		Расстояние	Дирекцион- ный угол
		X	Y
1	409057,6	2330632			1
2	409057	2330664	32	91°3'25"	2
3	408944,1	2330662	112,97	181°3'25"	3
4	408943,2	2330680	18,11	92°48'23"	4
5	408942,3	2330716	36,77	91°25'4"	5
6	408967,3	2330717	25,03	0°9'9"	6
7	408967,2	2330749	32	90°9'9"	7
8	408818,1	2330748	149,14	180°9'9"	8
9	408778,9	2330748	39,19	180°9'9"	9
10	408779,3	2330727	20,71	271°8'45"	10
11	408660,1	2330727	119,23	179°59'2"	11
12	408575,4	2330727	84,62	179°59'2"	12
13	408559,9	2330727	15,52	179°59'2"	13
14	408559,8	2330688	39,29	269°52'1"	14
15	408575,4	2330688	15,61	0°38'16"	15
16	408660,1	2330689	84,63	0°38'16"	16
17	408815,4	2330691	155,29	0°38'16"	17
18	408815,4	2330712	20,89	90°0'0"	18
19	408909,5	2330714	94,14	1°8'17"	19
20	408913,6	2330629	84,75	272°48'23"	20
1	409057,6	2330632	144,01	1°3'25"	1

Красные линии установлены в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ,                 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и являются границами устанавливаемых зон с особыми условиями использования.