Решение Совета депутатов Ступинского муниципального района от 15.06.2017 № 312/39

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 июня 2017 г. № 312/39

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Ступинского муниципального района Московской области, Совет депутатов Ступинского муниципального района решил:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района (приложение.).

2. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Ступинского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Ступинского муниципального района            П.И. Челпан

Приложение

к решению Совета депутатов

Ступинского муниципального района

Московской области

от 15 июня 2017 г. № 312/39

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТУПИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42) и определяет последовательность предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Ступинский муниципальный район» по договору найма жилого помещения в целях реализации жилищных прав отдельных категорий граждан на территории сельских поселений Ступинского муниципального района.

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, предусмотренных настоящим Порядком.

1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фона Ступинского муниципального района и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления администрации Ступинского муниципального района с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.5. Жилые помещения, отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду Ступинского муниципального района, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

2.3. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном унитарном предприятии, муниципальном учреждении, в связи с прохождением службы, избранный на выборную должность в органы местного самоуправления, для получения служебного жилого помещения предоставляет в администрацию Ступинского муниципального района:

2.3.1. Заявление на имя руководителя администрации Ступинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения.

2.3.2. Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения.

2.3.3. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и его копии (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.3.4. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

2.3.5. Документ, подтверждающий трудовые отношения (копия трудового договора или копия трудовой книжки).

2.4. Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину служебного жилого помещения на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ступинского муниципального района.

2.5. После принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

2.6. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

2.8. Прекращение трудовых отношений, а также прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.9. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма служебного жилого помещения в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, расположенными на территории Ступинского муниципального района.

3.2. В качестве общежитий используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Указанные жилые помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте, где находится его место работы, из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане представляют в администрацию Ступинского муниципального района:

3.4.1. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4.2. Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4.3. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и его копии (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.4.4. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

3.4.5. Документ, подтверждающий трудовые отношения (копия трудового договора или копия трудовой книжки).

3.5. Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка рассматривает их и принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения в общежитии на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ступинского муниципального района.

3.6. После принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

3.7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Срок договора найма жилого помещения в общежитии определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

3.9. Прекращение трудовых отношений, а также прекращение пребывания на выборной должности являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.10. Права и обязанности нанимателя жилого помещения в общежитии и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма жилого помещения в общежитии в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. В качестве маневренного фонда могут использоваться многоквартирные жилые дома, а также отдельные квартиры и комнаты.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.5. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане представляют в администрацию Ступинского муниципального района следующие документы:

4.5.1. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.5.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи и их копии (паспорт или иной документ, его заменяющий).

4.5.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

4.5.4. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

4.5.5. Документ, подтверждающий факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (судебное решение).

4.5.6. Документ, подтверждающий факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления).

4.6. Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения маневренного фонда на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ступинского муниципального района.

4.7. После принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

4.8. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

4.9. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

4.10. Права и обязанности нанимателя жилого помещения маневренного фонда и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

5. Отказ в предоставлении жилого помещения муниципального

специализированного жилищного фонда Ступинского

муниципального района

5.1. Отказ в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района допускается в случаях:

отсутствия свободных от прав третьих лиц жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района;

непредставления документов, предусмотренных пунктами 2.3, 3.4, 4.5 настоящего Порядка;

отсутствия права у гражданина на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района;

представления гражданином недостоверной или неполной информации.

6. Расторжение договора найма специализированного

жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя специализированного жилого помещения.

6.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя:

при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

6.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

7. Выселение граждан из специализированного жилого помещения

7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в день расторжения договора.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

7.3. Гражданам, указанным в пункте 7.2 настоящего Порядка предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.