Постановление администрации городского округа город Воронеж от 29.11.2017 № 675

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2017г. № 675

Об утверждении проекта межевания территории

участка линейного объекта для проектирования

и строительства объектов водоотведения

(канализования) по ул. Калужская,

ул. Иртышская, пр-д Иртышский

в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании заявления управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж (ИНН 3664122837), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2017 № 326 «О подготовке проекта межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж» администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемый проект межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж                                                                    А.В. Гусев

   Приложение № 1

                                                              к проекту межевания территории

                                                    участка линейного объекта

                                                   для проектирования и строительства

                                                   объектов водоотведения (канализования) по

                                                  ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский

                                                               в городском округе город Воронеж

Текстовая часть

проекта межевания территории участка линейного объекта

для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский

в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж выполнен в соответствии и на базе утвержденного решением  ГИКа от 13.03.1978 № 162/5 проекта детальной планировки 13-го жилого района г. Воронежа.

Планируемая территория участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах красных линий и технических коридоров инженерных коммуникаций ул. Калужская.

Проектирование и строительство объектов водоотведения (канализования) планируется на землях, право государственной собственности на которые не разграничено. Рассматриваемые земли являются территорией общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория расположена в зонах застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей), застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) и трансформации.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила) рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 1 – зона малоэтажной индивидуальной застройки. Зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

-  Ж 3 – зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства. Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;

- П 3 – зона трансформации. Зона выделена в целях создания условий для постепенной переориентации промышленных коммунальных и сельскохозяйственных предприятий на другие виды использования.

Виды   разрешенного  использования,   предельные  параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил. Размещение линейных объектов относится к основному виду разрешенного использования земельных участков для указанных территориальных зон.

Территория участка линейного объекта расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача) и в районе аэродромов Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил, участок линейного объекта расположен в границах водоохраной зоны, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.

Рассматриваемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942-1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований установленных Законом РФ от 14.01.1993 №4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Законом Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Кроме того, часть участка линейного объекта попадает в охранную зону ЛЭП 110 кВ, проходящую по ул. Матросова и ул. Онежская, в связи с чем получено письмо от филиала ПАО «МРСК-Центра» – «Воронежэнерго» от 10.10.2017 № ВР/25/9871 о согласовании данного проекта межевания территории, в части прокладки рассматриваемого линейного объекта в охранной зоне ЛЭП 110 кВ.

Работы по  строительству  объектов водоотведения в местах   пересечений  с инженерными коммуникациями и (-или) в их охранных зонах необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В соответствии со ст. 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в  границах проектируемой территории отсутствуют.

Чертеж межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж выполнен с учетом красных линий, установленных проектом детальной планировки 13-го жилого района г. Воронежа.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 № 742/пр красные линии, обозначающие границы территорий предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, устанавливаются по границам зон планируемого размещения линейных объектов.

Проектом межевания территории устанавливаются также красные линии по пр-ду  Иртышский.

Границы красных линий совпадают с границами отводимого земельного участка  предоставленного на период строительства линейных объектов водоотведения (канализования).

Площадь земель, отводимая под временное пользование определена в соответствии с СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов» и СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов». В местах плотной жилой застройки ширина была уменьшена с целью исключения использования земель индивидуальной жилой застройки.

Проектом межевания территории определяется площадь и границы образуемого земельного участка для проектирования и строительства линейных объектов водоотведения (канализования) с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и фактического землепользования для существующих объектов капитального строительства.

Проектом межевания территории предлагается образовать 1 участок (ЗУ-1) площадью 6731 кв. м для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) из земель, право государственной собственности на которые не разграничено.

Земли отводятся во временное пользование.

Утверждаемый проект межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж был согласован управлением главного архитектора городского округа (заключение от 23.08.2016 № 10) и рекомендован для дальнейшего согласования в установленном порядке.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

городского округа                                                 Л.А. Подшивалова

УТВЕРЖДЕН

   постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 29.11.2017  № 675

ПРОЕКТ межевания территории

участка линейного объекта

для проектирования и строительства

объектов водоотведения (канализования)

по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский

в городском округе город Воронеж

1.                Текстовая часть проекта межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж (приложение № 1).

2.                Чертеж межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства объектов водоотведения (канализования) по ул. Калужская, ул. Иртышская, пр-д Иртышский в городском округе город Воронеж (приложение № 2).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

городского округа                                                                 Л.А. Подшивалова