Постановление Правительства Иркутской области от 23.04.2010 № 81-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 апреля 2010 года           Иркутск                         № 81-пп

Об утверждении областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году"

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий на территории Иркутской области, получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году".

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Иркутской области

Д.Ф. Мезенцев

Областная адресная программа

"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году"

Паспорт программы

Наименование программы	Областная адресная Программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году" (далее - Программа)
Наименование, дата и номер правового акта о разработке программы	Распоряжение Правительства Иркутской области от 23 марта 2010 года № 35-рп "О разработке проекта областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году"
Наименование, дата и номер правового акта об утверждении программы	Постановление Правительства Иркутской области от 23 апреля 2010 года № 81-пп "Об утверждении областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году"
Государственный заказчик программы	Правительство Иркутской области
Ответственный исполнитель программы	Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области
Разработчик программы	Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области
Основные цели программы	1. Финансовая поддержка муниципальных образований Иркутской области, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства соответствующих муниципальных образований Иркутской области, для проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами (товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта. 2. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. 3. Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства. 4. Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. 5. Внедрение ресурсосберегающих технологий.
Основные задачи программы	1. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением. 2. Разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программ. 3. Обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта. 4. Использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта. 5. Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме по видам работ согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 6. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов.
Сроки реализации программы	Программа реализуется в 2010 году
Перечень основных мероприятий	1. Оказание государственной поддержки собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. 2. Мониторинг реализации Программы. 3. Освещение хода реализации Программы в средствах массовой информации.
Исполнители программы	1. Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 2. Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области. 3. Органы местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, выполнившие условия реформирования жилищно-коммунального хозяйства согласно статье 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства": а) муниципальное образование города Братска; б) Зиминское городское муниципальное образование; в) город Иркутск; г) муниципальное образование "город Саянск"; д) муниципальное образование "город Свирск"; е) муниципальное образование города Усолье-Сибирское; ж) муниципальное образование город Усть-Илимск; з) муниципальное образование "город Черемхово"; и) муниципальное образование город Ангарск; к) Байкальское муниципальное образование; л) Вихоревское муниципальное образование; м) муниципальное образование "Железногорск-Илимское городское поселение"; н) Заларинское муниципальное образование; о) Магистральнинское муниципальное образование; п) Марковское муниципальное образование; р) Михайловское муниципальное образование; с) Слюдянское муниципальное образование; т) Тайшетское муниципальное образование "Тайшетское городское поселение"; у) Тыретское муниципальное образование; ф) Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение); х) город Шелехов.
Общий объем финансирования программы	Общий объем финансирования Программы составит 1 514 095 992 рублей, в том числе за счет: а) средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 1 264 160 900 рублей; б) средств местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области - 174 230 074 рублей; в) средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 75 705 018 рублей.
Планируемые показатели выполнения программы	1. Приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан. 2. Улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг 63604 гражданам. 3. Проведение капитального ремонта 572 многоквартирных домов общей площадью 2105,7 тыс. квадратных метров. 4. Обеспечение условий для создания товариществ собственников жилья.
Система контроля за ходом реализации программы	Координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет ответственный исполнитель Программы - министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области. Контроль за ходом реализации Программы осуществляют государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства согласно статье 22 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области, органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области. Финансовый контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством.

Введение

Областная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 25 февраля 2010 года (протокол № 137) (далее - методические рекомендации Фонда).

В соответствии с пунктом 1.5 методических рекомендаций Фонда для каждой новой заявки субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства необходимо подготовить новую региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Программа разработана в рамках подготовки четвертой заявки Иркутской области на получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году.

Программа сформирована на основании следующих муниципальных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, при условии, что на территории таких муниципальных образований Иркутской области выполнены все предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:

1. Постановление администрации муниципального образования города Братска от 24 марта 2010 года № 606 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования города Братска" на 2010 год".

2. Постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 19 февраля 2010 года № 315 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории г.Зима, в 2010 году".

3. Постановление администрации города Иркутска от 12 апреля 2010 года № 031-06-958/10 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в городе Иркутске в 2010 году".

4. Постановление администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" от 18 ноября 2009 г. № 110-37-764-9 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Саянска в 2010 году" (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации от 12 марта 2010 года № 110-37-130-10 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа от 18.11.2009 г. № 110-37-764-9 "Об утверждении ведомственной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Саянска в 2010 году").

5. Постановление администрации муниципального образования "город Свирск" от 24 февраля 2010 года № 133 "Об утверждении Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Свирска в 2010 году" (с изменениями, внесенными постановлением администрации от 07 апреля 2010 года № 262).

6. Постановление администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 27 февраля 2010 года № 321 "Об утверждении муниципальной (адресной) программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Усолье-Сибирское на 2010 год".

7. Постановление администрации города Усть-Илимска от 18 марта 2010 года № 133 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Усть-Илимск, в 2010 году" (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации города от 25 марта 2010 года № 150 "О внесении изменений в муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Усть-Илимск, в 2010 году", утвержденную постановлением Администрации города Усть-Илимска от 18.03.2010 г. № 133").

8. Постановление администрации муниципального образования "город Черемхово" от 24 марта 2010 года № 182 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Черемхово" в 2010 году".

9. Постановление администрации муниципального образования город Ангарск от 24 марта 2010 года № 335-г "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории города Ангарска" на 2010 год".

10. Постановление администрации Байкальского городского поселения от 25 февраля 2010 года № 36-п "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Байкальского городского поселения, в 2010 году".

11. Постановление администрации Вихоревского муниципального образования от 31 декабря 2009 года № 90 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Вихоревского муниципального образования в 2010 году".

12. Постановление администрации города Железногорска-Илимского от 27 февраля 2010 года № 57 "Об утверждении муниципальной адресной Программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" в 2010 году".

13. Постановление администрации Заларинского муниципального образования от 11 марта 2010 года № 72 "Об утверждении Программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Заларинского МО" на 2010 год".

14. Постановление администрации Магистральнинского городского поселения от 24 февраля 2010 года № 16-п "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Магистральнинского городского поселения, в 2010 году".

15. Постановление администрации Марковского муниципального образования от 17 февраля 2010 года № 17 "Об утверждении программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов р.п. Маркова в 2010 году".

16. Постановление администрации Михайловского городского поселения от 25 февраля 2010 года № 21 "Об утверждении муниципальной адресной Программы Михайловского муниципального образования "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Михайловском городском поселении" на 2010 год".

17. Постановление администрации Слюдянского городского поселения от 30 декабря 2009 года № 705 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Слюдянского муниципального образования в 2010 году" (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации Слюдянского городского поселения от 24 февраля 2010 года № 83, от 02 апреля 2010 года № 172).

18. Постановление администрации Тайшетского муниципального образования "Тайшетское городское поселение" от 24 марта 2010 года № 180 "Об утверждении муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тайшетского муниципального образования "Тайшетское городское поселение" на 2010 год".

19. Постановление администрации Тыретского муниципального образования от 8 февраля 2010 года № 5 "Об утверждении Программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Тыретского МО" на 2010 - 2011 г.".

20. Постановление администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 24 февраля 2010 года № 109-п "Об утверждении муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), на 2010 год".

21. Постановление Администрации города Шелехова от 2 марта 2010 года № 69па "Об утверждении Программы капитального ремонта многоквартирных домов города Шелехова, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году".

Раздел I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В соответствии с действующим жилищным законодательством обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников жилых и нежилых помещений в таком доме.

По данным формы федерального государственного статистического наблюдения № 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде", по состоянию на 1 января 2009 года в Иркутской области 56,4% многоквартирных домов имеют износ от 31% до 65%, 13,6% многоквартирных домов - от 66% до 70%, 6,2% многоквартирных домов - свыше 71%.

Учитывая, что более 70% общей площади многоквартирных домов в Иркутской области находится в частной собственности, массовое проведение плановых мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также внедрение ресурсосберегающих технологий только за счет средств собственников невозможно по причине высокой затратности данных мероприятий.

В послании Президента Российской Федерации Путина В.В. Федеральному Собранию Российской Федерации 26 апреля 2007 года была поднята проблема поддержания в надлежащем состоянии существующего жилищного фонда. В условиях хронического недофинансирования жилищного фонда в прежние десятилетия многие многоквартирные дома не ремонтировались 30-40 лет.

Для решения данной проблемы, а также для создания эффективных механизмов реформирования жилищно-коммунального хозяйства и объединений эффективных собственников жилья принят Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Одним из условий получения средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов является наличие областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет средств Фонда и средств местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области, направлены на преодоление последствий недофинансирования жилищно-коммунального комплекса, обеспечение государственной финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов, а также на привлечение средств товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией. Проведение этих мероприятий позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам внутридомовые инженерные системы, строительные конструкции и элементы многоквартирных домов, обеспечивающие безопасность проживания граждан.

Решение проблемы снижения физического износа многоквартирных домов, повышения качества проживания граждан возможно только объединением усилий всех уровней власти с привлечением бюджетных средств, средств ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и должны быть реализованы программными методами.

Раздел II. Основные цели и задачи Программы

Основные цели Программы.

1. Финансовая поддержка муниципальных образований Иркутской области, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства соответствующих муниципальных образований Иркутской области, для проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами (ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

2. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

3. Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

4. Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

5. Внедрение ресурсосберегающих технологий.

Основные задачи Программы.

1. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением.

2. Разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программ.

3. Обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта.

4. Использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

5. Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме по видам работ согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

6. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов.

Раздел III. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2010 год.

Раздел IV. Система программных мероприятий

1. Оказание государственной поддержки собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Основанием для получения муниципальными образованиями Иркутской области финансовых средств в рамках реализации Программы является выполнение органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области всех предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и наличие муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленного для Иркутской области, и в соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Иркутской области от 23 марта 2010 года № 46-пп "Об установлении условий включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году" установлены условия включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году".

Органы местного самоуправления муниципальных образований, выполнившие все предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, для формирования муниципальных адресных программ комиссионно проводят ранжированный отбор многоквартирных домов в соответствии с критериями оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Постановлением Правительства Иркутской области от 23 марта 2010 года № 46-пп "Об установлении условий включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году" установлены технические, организационные и финансовые критерии оценки многоквартирных домов, которые соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Средства Фонда и местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области для реализации проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов будут предоставляться на условиях софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов или собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, на основании решения общего собрания членов ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, в размере не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

б) ремонт крыш;

в) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов.

Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с пунктами 2 - 9 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования не только указанных работ, но и на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Сумма финансирования работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома не может быть больше предельной стоимости проведения капитального ремонта на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома по соответствующим муниципальным образованиям Иркутской области приведен в таблице № 1.

Таблица № 1

№ п/п	Наименование муниципального образования Иркутской области	Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта МКД, руб./кв.м
1	Муниципальное образование города Братска	5757,0
2	Зиминское городское муниципальное образование	5358,0
3	Город Иркутск	5358,0
4	Муниципальное образование "город Саянск"	5358,0
5	Муниципальное образование "город Свирск"	5358,0
6	Муниципальное образование города Усолье-Сибирское	5358,0
7	Муниципальное образование город Усть-Илимск	6547,0
8	Муниципальное образование "город Черемхово"	5358,0
9	Муниципальное образование город Ангарск	5358,0
10	Байкальское муниципальное образование	5358,0
11	Вихоревское муниципальное образование	5757,0
12	Муниципальное образование "Железногорск-Илимское городское поселение"	5757,0
13	Заларинское муниципальное образование	5358,0
14	Магистральнинское муниципальное образование	5757,0
15	Марковское муниципальное образование	5358,0
16	Михайловское муниципальное образование	5358,0
17	Слюдянское муниципальное образование	5358,0
18	Тайшетское муниципальное образование "Тайшетское городское поселение"	5358,0
19	Тыретское муниципальное образование	5358,0
20	Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение)	5757,0
21	Город Шелехов	5358,0

Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, содержит информацию об основных характеристиках каждого многоквартирного дома:

а) общая площадь многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом (т.е. площадь жилых и нежилых помещений, а также площадь общего имущества собственников помещений многоквартирного дома); площадь жилых и нежилых помещений; в том числе площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и последнего комплексного капитального ремонта;

в) вид материала стен, количество этажей и подъездов, количество проживающих граждан в многоквартирном доме;

г) вид капитального ремонта (частичный или комплексный);

д) планируемая стоимость капитального ремонта с указанием источников финансирования;

е) удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади многоквартирного дома.

Реестр многоквартирных домов, включенных в Программу, содержит информацию об основных характеристиках проведения капитального ремонта в каждом многоквартирном доме:

а) общая стоимость капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;

б) планируемая стоимость капитального ремонта по каждому виду работы и стоимость разработки проектной документации;

в) основная характеристика планируемого объема выполнения по каждому виду работ (площадь крыши, фасада и подвальных помещений, подлежащих капитальному ремонту, количество ремонтируемых или подлежащих замене лифтов).

Перечень многоквартирных домов и Реестр многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой в рамках Программы, приведены в приложении 1 и приложении 2 к Программе.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией привлекаются подрядные организации.

Для обеспечения единого, соответствующего рыночным условиям, подхода к привлечению подрядных организаций и оказания методической помощи ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации при реализации Программы, в соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", порядок привлечения ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году приведен в приложении 3 к Программе.

2. Мониторинг реализации Программы.

Ответственный исполнитель Программы - министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области осуществляет мониторинг реализации мероприятий Программы на основе сбора и анализа отчетности о ходе реализации мероприятий.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области представляют ответственному исполнителю Программы информацию о ходе реализации мероприятий Программы по установленной ответственным исполнителем Программы форме и в установленные сроки.

Ответственность за достоверность и полноту представляемой ответственному исполнителю Программы отчетности возлагается на высших должностных лиц органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области.

3. Освещение хода реализации Программы в средствах массовой информации.

Успешная реализация Программы и муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в значительной мере зависит от своевременности, доступности и доходчивости информации. При подготовке и реализации Программы и муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов необходимо организовать проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программ, а также последующему освещению итогов отбора перечня многоквартирных домов для включения в эти программы результатов проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Ответственному исполнителю Программы - министерству жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области размещать всю информацию, связанную с разработкой и реализацией программы, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая:

а) официальные сайты в сети "Интернет" - Правительства Иркутской области и министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области;

б) официальные печатные издания Иркутской области;

в) сайты в сети "Интернет" и печатные издания ассоциаций ТСЖ и жилищных, жилищно-строительных кооперативов, саморегулируемых организаций управляющих организаций;

г) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

Муниципальным образованиям Иркутской области - участникам Программы необходимо размещать в средствах массовой информации сообщения о:

а) содержании правовых актов и решений органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области о подготовке, принятии и реализации Программы и муниципальных адресных программ;

б) ходе реализации Программы и муниципальных адресных программ, текущей деятельности органов государственной власти Иркутской области и органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области по выполнению программ;

в) правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить капитальный ремонт;

г) системе контроля за расходованием средств Фонда, местных бюджетов, за выполнением Программы и муниципальных адресных программ;

д) планируемых и фактических результатах выполнения Программы и муниципальных адресных программ;

е) дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджет средств Фонда;

ж) перечислении средств, направляемых на проведение капитального ремонта конкретных многоквартирных домов, на отдельные банковские счета, открытые ТСЖ, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации доводить до граждан путем размещения на досках объявлений, расположенных в каждом подъезде домов, включенных в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, или в пределах земельных участков, на которых находятся такие дома, а также (при наличии) на своих сайтах в сети "Интернет" информацию:

а) обо всех привлеченных ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в сети "Интернет". При изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется;

б) о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а, при необходимости, изменения таких сроков о причинах их переноса и новых таких сроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются не реже чем один раз в месяц);

в) о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (не позднее, чем за пять рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанных работ.

Раздел V. Объем и обоснование долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Источниками финансирования Программы являются средства:

а) Фонда;

б) местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области;

в) ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" минимальная доля долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов муниципальных образований Иркутской области составляет 6,92%.

В 2010 году доля финансирования Программы за счет средств местных бюджетов устанавливается в зависимости от бюджетной обеспеченности соответствующих муниципальных образований Иркутской области в размере:

- для городских округов - от 10,0 до 14,0%;

- для городских поселений - от 7,0 до 10,0%.

Таким образом, в 2010 году:

а) доля финансирования Программы за счет средств Фонда в общем объеме финансирования Программы составляет 83,5%;

б) доля финансирования Программы за счет средств местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области в общем объеме финансирования Программы составляет 11,5%;

в) доля средств ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах составляет не менее 5,0%.

Объем финансирования Программы в 2010 году рассчитан исходя из планируемого перечня работ по проведению капитального ремонта каждого включенного в Программу многоквартирного дома и нормативных документов по определению сметной стоимости при проведении строительных и ремонтно-строительных работ (МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", утверждена постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 года № 15/1), но не более предельной стоимости проведения капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома.

Общий объем финансирования программы составит 1 514 095 992 рублей, в том числе за счет:

а) средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 1 264 160 900 рублей;

б) средств местных бюджетов соответствующих муниципальных образований Иркутской области - 174 230 074 рубля;

в) средств ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 75 705 018 рублей.

Объемы и источники финансирования в разрезе соответствующих муниципальных образований Иркутской области в общем объеме финансирования Программы представлены в таблице № 2.

Таблица № 2

№, п/п	Наименование муниципального образования Иркутской области	% софинансирования	Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, руб.
			Всего	в том числе средства
				Фонда	местных бюджетов	собственников
1	Муниципальное образование города Братска	13,0	142 926 829	117 200 000	18 580 482	7 146 347
2	Зиминское городское муниципальное образование	11,0	26 666 667	22 400 000	2 933 326	1 333 341
3	Город Иркутск	14,0	641 975 309	520 000 000	89 876 476	32 098 833
4	Муниципальное образование "город Саянск"	11,0	20 238 095	17 000 000	2 226 188	1011 907
5	Муниципальное образование "город Свирск"	13,0	31 707 317	26 000 000	4 121 941	1 585 376
6	Муниципальное образование города Усолье-Сибирское	10,0	97 176 471	82 600 000	9 717 635	4 858 836
7	Муниципальное образование город Усть-Илимск	13,0	55 487 805	45 500 000	7 213 406	2 774 399
8	Муниципальное образование "город Черемхово"	10,0	89 764 706	76 300 000	8 976 455	4 488 251
9	Муниципальное образование город Ангарск	7,0	148 068 182	130 300 000	10 364 747	7 403 435
10	Байкальское муниципальное образование	8,0	25 632 184	22 300 000	2 050 565	1 281 619
11	Вихоревское муниципальное образование	8,2	11 525 553	10 000 000	949 273	576 280
12	Муниципальное образование "Железногорск-Илимское городское поселение"	8,0	26 666 667	23 200 000	2 133 331	1 333 336
13	Заларинское муниципальное образование	7,0	14 659 091	12 900 000	1 026 133	732 958
14	Магистральнинское муниципальное образование	9,0	16 511 628	14 200 000	1 486 041	825 587
15	Марковское муниципальное образование	7,0	12 045 455	10 600 000	843 179	602 276
16	Михайловское муниципальное образование	7,0	12 613 636	11 100 000	882 953	630 683
17	Слюдянское муниципальное образование	8,0	24 137 931	21 000 000	1 931 025	1 206 906
18	Тайшетское муниципальное образование "Тайшетское городское поселение"	7,0	3 1250 000	27 500 000	2 187 492	1 562 508
19	Тыретское муниципальное образование	7,0	11 363 636	10 000 000	795 451	568 185
20	Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение)	10,0	25 882 353	22 000 000	2 588 230	1 294 123
21	Город Шелехов	7,0	47 796 477	42 060 900	3 345 745	2 389 832
	Итого		1 514 095 992	1 264 160 900	174 230 074	75 705 018