Постановление Администрации г. Перми от 30.10.2017 № 971

законом.

     8.2.  Арендатор  уведомляет  Арендодателя о заключении соглашения

об  установлении  сервитута  в  течение  10  дней  со  дня  заключения

указанного    соглашения   и   представляет   Арендодателю   экземпляр

соглашения об установлении сервитута.

     8.3.   Арендатор  вправе  заключать  соглашение  об  установлении

сервитута,   договор   субаренды   земельного   участка  на  срок,  не

превышающий срока действия настоящего договора.

     8.4.  При  досрочном  прекращении  действия  настоящего  договора

договор  субаренды,  соглашение  об  установлении сервитута прекращает

свое   действие.   При   прекращении   действия   настоящего  договора

субарендатор  не  имеет  права  на заключение с Арендодателем договора

аренды   на  земельный  участок,  находившийся  в  его  пользовании  в

соответствии с договором субаренды.

                      IX. Особые обстоятельства                     

     9.1.   Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой   силы  (форс-мажор)  и  такие,  как  военные  действия,

препятствующие   одной  из  сторон  исполнять  свои  обязательства  по

настоящему   договору,   что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств.

     9.2.   Об   этих   обстоятельствах   каждая   из  сторон  обязана

немедленно,  не  позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора,

военных   действий,   письменно  известить  об  этом  другую  сторону.

Сообщение    должно    быть    подтверждено    документом,    выданным

уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о  наступлении  форс-мажора,  военных

действий  лишает  соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем

на указанные выше обстоятельства.

     9.3.   При   продолжительности   особых  обстоятельств,  делающих

невозможным  выполнение  условий  настоящего договора, свыше 6 (шести)

месяцев   каждая   из   сторон  вправе  прекратить  действие  договора

немедленно после письменного уведомления другой стороны.

                    X. Вступление договора в силу                   

     10.1.   Настоящий   договор   считается   заключенным  с  момента

подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка.

     10.2.  Настоящий договор подписан в___экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу. Подписанные договоры и приложения к ним хранятся по

одному   экземпляру   у   Арендодателя,   Арендатора   и   в   органе,

осуществляющем  государственный  кадастровый  учет  и  государственную

регистрацию прав.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

     акт приема-передачи земельного участка;

     копия охранного обязательства(5).

     Оплата   за   земельный   участок   в  размере,  установленном  в

соответствии   с   абзацем  первым  пункта  4.3  настоящего  договора,

произведена  полностью.  Реквизиты  документа(ов), подтверждающего(их)

перечисление денежных средств Арендатору ____________________.

                XI. Адреса, реквизиты и подписи сторон               

Арендодатель:                     Арендатор:

Департамент земельных отношений

администрации города Перми

_______________________________   Место нахождения (адрес): __________

614000, г. Пермь,                 почтовый адрес: ____________________

ул. Сибирская, 15,                электронная почта:__________________

тел.___________________________   тел. _______________________________

                                  р/с ________________________________

                                  в банке ____________________________

                                  к/с ________________________________

                                  БИК ________________________________

                                  ИНН ________________________________

     Все  извещения,  повестки и сообщения, направленные по указанному

в   настоящем   разделе  почтовому  адресу  Арендатора,  равно  как  и

направленные  в  электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам

связи, считаются законно врученными, ему известными.

Арендодатель:                     Арендатор:

_______________________________   ____________________________

М.П.                              М.П.

     (1)  Применяется  в случаях заключения договора аренды земельного

участка,  расположенного  в  границах береговой полосы водного объекта

общего пользования.

     (2)   Применяется   в   случае  заключения  договора  аренды  для

размещения автостоянок открытого типа.

     (3)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

     (4)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного  участка  не  оформлены охранные документы, предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

     (5)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

                                            Приложение 6

                                            к постановлению

                                            администрации города Перми

                                            от 30.10.2017 N 971

                            ТИПОВАЯ ФОРМА                           

      договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого     

                      на торгах в форме аукциона                     

г. Пермь                                     "___" ________________ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

с одной стороны и _____________________________________, именуемый(ая)

в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________________,

действующего(ей)  на  основании  протокола  о  результатах аукциона от

_________ N ________,  с  другой стороны заключили настоящий договор о

следующем:

                         I. Предмет договора                         

     1.1.    Во    исполнение   протокола   о   результатах   аукциона

от______N____   (далее  -  протокол)  Продавец  обязуется  передать  в

собственность  Покупателю земельный участок площадью _________________

кв.  м  с  кадастровым  номером  59:01:______________________  за счет

земель   населенных   пунктов,  расположенный  по  адресу:  г.  Пермь,

_________________________ (далее - земельный участок), предназначенный

________________, а Покупатель  обязуется принять и оплатить указанное

имущество.

                II. Стоимость сделки и порядок оплаты               

     2.1. Цена земельного участка составляет__________________________

                                            (сумма цифрами и прописью)

руб.

     2.2.  Покупатель  перечисляет на счет Продавца денежные средства,

определенные  в  пункте  2.1  настоящего договора, в течение 3 рабочих

дней со дня составления протокола.

     2.3.   Сумма   задатка,   внесенная  Покупателем  для  участия  в

аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

                       III. Обязанности сторон                      

     3.1.  Продавец  обязуется передать земельный участок свободным от

любых  прав  и  претензий  третьих  лиц, о которых в момент заключения

договора  Продавец  знал или должен был знать, по акту приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка в соответствии с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.   принять   земельный  участок  в  собственность  по  акту

приема-передачи;

     3.2.4.   производить   мероприятия   в  целях  охраны  земельного

участка,  в  том  числе  по сохранению почв и их плодородия, по защите

земель  от  негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате которых

происходит  загрязнение,  истощение,  деградация,  порча,  уничтожение

земельного  участка  и  почв,  по  ликвидации  загрязнения  земельного

участка.

     3.2.5.  выполнять  требования  охранного обязательства либо иного

действующего  охранного  документа,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора(1);

     3.2.6.  соблюдать  установленный  статьей 5.1 Федерального закона

от  25  июня  2002  г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках  истории  и культуры) народов Российской Федерации" особый

режим   использования   земельного   участка,   в   границах  которого

располагается  объект  археологического  наследия, до момента вручения

охранного  обязательства,  предусмотренного  статьей 47.6 Федерального

закона  от  25  июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(2).

                   IV. Порядок заключения договора                  

     4.1.  Покупатель  в  течение  3  рабочих  дней со дня составления

протокола    перечисляет   на   счет   Продавца   денежные   средства,

определенные в пункте 2.1 настоящего договора.

     4.2.  Продавец  в  течение  10  дней со дня составления протокола

направляет    Покупателю    подписанный    проект   договора   и   акт

приема-передачи земельного участка.

     4.3.    Покупатель    подписывает    проект    договора   и   акт

приема-передачи  земельного  участка  и  представляет  его  Продавцу в

течение 15 дней со дня его получения от Продавца.

     4.4.  Продавец подписывает акт приема-передачи земельного участка

при  наличии  подтверждения поступления от Покупателя денежных средств

в размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

     В  случае  отсутствия  оплаты  в размере, предусмотренном пунктом

2.1  настоящего  договора,  акт  приема-передачи земельного участка не

подписывается,   договор   считается  не  заключенным  и  не  подлежит

государственной регистрации.

     4.5.  Продавец в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта

приема-передачи  земельного участка направляет договор в установленном

законом порядке, для осуществления государственной регистрации права.

                      V. Срок действия договора                     

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с  момента подписания

Продавцом акта приема-передачи земельного участка.

                      VI. Ответственность сторон                     

     Стороны  несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                    VII. Заключительные положения                   

     7.1.  Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним,

по  выбору  одной  из  сторон  может  быть  передан  на рассмотрение в

Третейский  суд  в  порядке  и  составе, сформированном и указанном на

сайте  для  всеобщего  доступа  в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в

Арбитражный   суд   Пермского   края   или   суд   общей   юрисдикции,

расположенный на территории города Перми.

     Стороны  договорились,  что рассмотрение споров в Третейском суде

будет    происходить   только   на   основе   письменных   материалов,

предоставленных  сторонами,  без  проведения  устных слушаний и вызова

сторон,  за  исключением  наличия  заявления  стороны  о необходимости

проведения   устных  слушаний.  При  рассмотрении  спора  в  заседании

Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

     Стороны   признают,  что  арбитражное  решение  Третейского  суда

является   окончательным,   обязательным  для  сторон  и  не  подлежит

оспариванию.

     Стороны  извещаются  о  рассмотрении  дела  любым способом, в том

числе  посредством  отправки  электронных  сообщений, смс-сообщений по

реквизитам сторон, указанным в настоящем Договоре.

     Порядок  оплаты  третейского  сбора  и  прочих судебных расходов,

связанных  с  третейским  разбирательством  устанавливается Третейским

судом.

     7.2.   Споры  по  настоящему  договору  могут  быть  переданы  на

разрешение  суда  по  истечении 15 календарных дней со дня направления

претензии (требования).

     7.3.   Все  уведомления  и  сообщения  направляются  сторонами  в

письменной  форме, а также в электронной форме по телекоммуникационным

каналам связи.

     7.4.  Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.5.  Настоящий  договор  подписан  в ______ экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу.  Подписанные  договоры  и  приложения к ним

хранятся  по  одному  экземпляру  у  Продавца,  Покупателя и в органе,

осуществляющем  государственный  кадастровый  учет  и  государственную

регистрацию прав.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет цены земельного участка;

     копия охранного обязательства(3)

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной в пункте 2.1

настоящего  договора,  произведена полностью. Реквизиты документа(ов),

подтверждающего(их)        перечисление        денежных        средств

Продавцу_________________________________.

           (наименование, дата, номер)

Продавец:                          Покупатель:

                                   ___________________________________

Департамент земельных отношений

администрации города Перми         Место нахождения (адрес):

614000, г. Пермь, ул. Сибирская,   ___________________________________

15                                 почтовый адрес:____________________

                                   электронная почта: ________________

                                   тел. ______________________________

                                   р/с _______________________________

                                   в банке____________________________

                                   к/с _______________________________

                                   БИК________________________________

                                   ИНН________________________________

_______________________            _________________________

М.П.                               М.П.

     (1)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N

73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и

культуры) народов Российской Федерации".

     (2)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного  участка  не  оформлены охранные документы, предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N

73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и

культуры) народов Российской Федерации".

     (3)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N

73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и

культуры) народов Российской Федерации".