Постановление Правительства Московской области от 07.11.2017 № 918/41

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 ноября 2017 г. № 918/41

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области                      А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 7 ноября 2017 г. № 918/41

Границы

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино" (далее - усадьба Никольское-Урюпино) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Никольское-Урюпино утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 01.11.2017 № 45РВ-508 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино" (с изменениями, внесенными распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 16.11.2017 № 45РВ-537).

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Никольское-Урюпино представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводится) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границ охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Охранная зона усадьбы Никольское-Урюпино включает три участка - ОЗ.1, ОЗ.2 и ОЗ.3:

1) граница участка ОЗ.1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной у юго-западного угла домовладения 1 по улице Гагарина, на северо-восток 390 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Гагарина;

2-3 - на юго-восток 17 м, пересекая улицу Гагарина, до северного угла домовладения 40 по улице Гагарина;

3-4 - на юго-запад 170 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Гагарина;

4-5 - на юго-запад 197 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Гагарина;

5-6 - на северо-запад 35 м по условной линии вдоль ограды храма;

6-7 - на юго-запад 83 м по условной линии вдоль участков застройки;

7-8 - на юго-запад 32 м по условной линии вдоль участка застройки домовладения 46 по улице Гагарина;

8-9 - на северо-запад 105 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдоль реки Липки;

9-10 - на северо-восток 92 м по условной линии вдоль подъездной дороги к усадьбе Никольское-Урюпино на расстоянии 50 м от нее;

10-11 - на юго-восток, северо-восток 115 м по условной линии вдоль границы земельного участка церкви Николая Чудотворца;

11-12 - на северо-запад 52 м по границе земельного участка церкви Николая Чудотворца;

12-13 - на юго-запад 85 м по границе земельного участка церкви Николая Чудотворца, далее по условной линии в створе с этой границей;

13-1 - на северо-запад 23 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, в исходную точку;

2) граница участка ОЗ.2 проходит:

14-15 - из точки 14, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309, на юго-запад 375 м по условной линии вдоль местного проезда;

15-16 - на северо-запад 233 м по условной линии вдоль местного проезда;

16-17 - на северо-восток 160 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

17-18 - на юго-восток 52 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

18-19 - на северо-восток 65 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

19-20 - на северо-запад 52 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

20-21 - на северо-восток 146 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

21-14 - на юго-восток 317 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309 в исходную точку;

3) граница участка ОЗ.3 проходит:

22-23 - из точки 22, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309, на юго-запад 376 м по условной линии;

23-24 - на юго-запад 128 м по условной линии;

24-25 - на северо-запад 1145 м по условной линии вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309 на расстоянии около 130 м от нее;

25-26 - на северо-восток 290 м по условной линии до границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309, далее по этой границе;

26-27 - на юго-восток 450 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

27-28 - на северо-восток 308 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

28-29 - на юго-восток 225 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

29-30 - на юго-запад 35 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

30-31 - на юго-запад 207 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

31-32 - на юго-запад 210 м по условной линии вдоль дороги-аллеи, ведущей в село Николо-Урюпино;

32-33 - на юго-восток 250 м по условной линии;

33-34 - на юго-запад 150 м по условной линии вдоль северо-западной границы межевого граничного вала усадьбы Никольское-Урюпино;

34-22 - на юго-восток 550 м вдоль юго-западной границы межевого граничного вала усадьбы Никольское-Урюпино, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино:

1) для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды усадьбы Никольское-Урюпино;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладку новых автодорог;

размещение автопарковок, кроме оговоренных требованиями к градостроительным регламентам;

прокладку наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков;

вырубку зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадку деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

возведение "сплошных" оград;

организацию свалок и площадок для сбора мусора;

разведение костров;

2) для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 предусматривает:

сохранение исторической планировки территории;

сохранение визуального восприятия усадьбы Никольское-Урюпино в основных секторах обзора;

проведение работ по расчистке, благоустройству территории с учетом основных секторов обзора: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по древесно-кустарниковым насаждениям на основе предварительных дендрологических исследований;

3) для участка ОЗ.2 предусматривает:

поэтапный вывод строений и сооружений сторонних пользователей с территории охранной зоны;

проведение работ по рекультивации нарушенных территорий;

применение "кулисных" насаждений для нейтрализации активно дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам;

4) для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 разрешает:

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадебного комплекса, жилой застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническую модернизацию дорог, проездов без их расширения с преимущественным использованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, колотый камень, щебень;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейки, элементы освещения, информационные знаки и указатели.

3. Требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино:

1) для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 разрешается:

проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения функционирования существующей застройки, с обязательным использованием "кулисных" посадок;

устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), гостевых и необходимых для функционирования усадьбы Никольское-Урюпино;

2) для участка ОЗ.2 разрешается:

восстановление утраченных зданий и сооружений усадьбы Никольское-Урюпино, необходимых для ее функционирования.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1) граница участка 1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной у точки 1 границы охранной зоны, на северо-запад 187 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, далее вдоль участков застройки по улице Сокольники;

2-3 - на юго-запад 37 м, пересекая улицу Сокольники, далее по границе домовладения 8 по улице Сокольники;

3-4 - на северо-запад 128 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда;

4-5 - на северо-восток 150 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

5-6 - на северо-восток 108 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

6-7 - на юго-запад 150 м по условной линии вдоль местной дороги;

7-8 - на юго-запад 22 м по условной линии вдоль местной дороги;

8-9 - на юго-восток 142 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

9-10 - на северо-восток 220 м по условной линии вдоль границ участков застройки, далее пересекая улицу Аникеевскую;

10-11 - на юго-запад 70 м по условной линии вдоль границ участков застройки улицы Аникеевской, далее пересекая улицу Новаховскую;

11-12 - на северо-восток 342 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Новаховской;

12-13 - на северо-восток, юго-восток 82 м по условной линии вдоль границ участков застройки улицы Новаховской;

13-14 - на юго-восток 50 м по условной линии вдоль участка домовладения 53а по улице Гагарина;

14-15 - на юго-восток 123 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

15-16 - на юго-запад 177 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

16-17 - на юго-запад 156 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

17-18 - на юго-запад 155 м по условной линии вдоль границы участка кладбища;

18-19 - на юго-восток 325 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

19-20 - на юго-восток 27 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

20-21 - на юго-запад 87 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улице Центральной;

21-22 - на северо-запад 29 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улице Центральной;

22-23 - на юго-запад 65 м по условной линии, пересекая улицу Центральную, далее по условной линии вдоль границ участков застройки;

23-24 - на северо-запад 560 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдоль Нижнего усадебного пруда и реки Липки до границы охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

24-25 - на северо-восток 32 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

25-26 - на северо-восток 83 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

26-27 - на юго-восток 35 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

27-28 - на северо-восток 197 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

28-29 - на северо-восток 170 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

29-30 - на северо-запад 17 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

30-1 - на юго-запад 390 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

31-32 - из точки 31, расположенной у домовладения 1а по улице Животноводов деревни Поздняково, на юго-запад по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Животноводов, далее пересекая улицу Центральную;

32-33 - на юго-запад 133 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково;

33-34 - на юго-запад 150 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково;

34-35 - на северо-запад 475 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково вдоль реки Липки;

35-36 - на северо-восток 55 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково;

36-37 - на северо-запад 88 м по условной линии вдоль Нижнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

37-23 - на северо-запад 92 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдоль Нижнего усадебного пруда;

23-22 - на северо-восток 65 м по условной линии, пересекая улицу Центральную, далее по условной линии вдоль границ участков застройки;

22-21 - на юго-восток 29 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улице Центральной;

21-20 - на северо-восток 87 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улице Центральной;

20-38 - на северо-восток 95 м по условной линии до границ участков застройки по улице Животноводов;

38-39 - на юго-восток 72 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Животноводов;

39-31 - на юго-восток 263 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Животноводов в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

40-41 - из точки 40, расположенной у домовладения 30 по улице Аникеевской села Николо-Урюпино, на юго-запад 348 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской;

41-42 - на юго-восток 74 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской;

42-10 - на юго-запад 267 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской;

10-9 - на юго-запад 220 м по условной линии, пересекая улицу Аникеевскую, далее вдоль границ участков застройки;

9-8 - на северо-запад 142 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

8-7 - на северо-восток 22 м по условной линии вдоль местной дороги;

7-6 - на северо-восток 150 м по условной линии вдоль местной дороги;

6-43 - на северо-восток 70 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

43-44 - на северо-восток 53 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

44-45 - на северо-восток 130 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

45-46 - на северо-запад 210 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

46-47 - на северо-восток 157 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское", СНТ "Ольгино";

47-40 - на юго-восток 315 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Ольгино" в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

48-49 - из точки 48, расположенной в северном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607, на юго-восток 52 м по границе участка;

49-50 - на юг 44 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607;

50-51 - на юго-восток 156 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607;

51-52 - на юго-запад 78 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607;

52-53 - на юго-восток 72 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607;

53-54 - на юго-восток 188 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

54-55 - на юго-восток 150 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

55-56 - на юго-запад 92 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

56-57 - на юго-запад 110 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

57-58 - на юго-запад 175 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

58-59 - на северо-запад 225 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:606;

59-60 - на юго-запад 308 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:606;

60-61 - на северо-восток 440 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:606;

61-48 - на северо-восток 742 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:606, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607 в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

40-62 - из точки 40, расположенной у домовладения 30 по улице Аникеевской села Николо-Урюпино, на юго-восток 460 м по условной линии вдоль границ земельных участков по улице Липовой;

62-63 - на юго-восток 150 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Липовой;

63-64 - на юго-восток 320 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Липовой;

64-65 - на юго-восток 225 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, далее вдоль границ участков застройки до улицы Соколиной охоты, далее вдоль границ участков застройки;

65-66 - на юго-запад 240 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

66-67 - на юго-запад 275 м по условной линии до участков СНТ "Рубикон";

67-68 - на юго-запад 178 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Рубикон";

68-69 - на северо-запад 40 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Рубикон";

69-19 - на юго-запад 90 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Рубикон";

19-18 - на северо-запад 325 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

18-17 - на северо-восток 155 м по условной линии вдоль границы участка кладбища;

17-16 - на северо-восток 156 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

16-15 - на северо-восток 177 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

15-14 - на северо-запад 123 м по условной линии вдоль границ участков застройки села Николо-Урюпино;

14-13 - на северо-запад 50 м по условной линии вдоль участка домовладения 53а по улице Гагарина;

13-12 - на северо-запад, юго-запад 82 м по условной линии вдоль границ участков застройки улицы Новаховской;

12-11 - на юго-запад 342 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Новаховской;

11-10 - на северо-восток 70 м по условной линии, пересекая улицу Новаховскую, далее вдоль границ участков застройки улицы Аникеевской;

10-42 - на северо-восток 267 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской;

42-41 - на северо-запад 74 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской;

41-40 - на северо-восток 348 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице Аникеевской в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

70-71 - из точки 70, расположенной у точки 14 границы охранной зоны, на юго-восток 350 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

71-72 - на юго-запад 48 м по условной линии до границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:269;

72-73 - на юго-запад 475 м по условной линии вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:269;

73-74 - на юго-запад 295 м по условной линии вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:269, далее в створе с этой границей;

74-75 - на северо-запад 290 м по условной линии вдоль местной дороги;

75-76 - на северо-запад 410 м по условной линии вдоль местной дороги;

76-77 - на северо-восток 376 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

77-78 - на юго-восток 200 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

78-79 - на юго-восток 233 м по условной линии вдоль местного проезда;

79-70 - на северо-восток 375 м по условной линии вдоль местного проезда в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино:

1) для всех участков запрещает:

размещение многоэтажной застройки;

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

свалку мусора;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 запрещает:

размещение производственных, промышленных, коммунально-складских сооружений и объектов, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;

3) для участков 1, 2, 4, 5 запрещает:

изменение исторической плотности застройки, нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

4) Р-1 для участка 1 запрещает:

изменение типа сложившейся застройки - индивидуального жилого дома с участком;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий и по улице Гагарина;

использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

устройство "сплошных" оград по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

5) Р-1 для участка 1 предусматривает:

сохранение общей планировочной структуры и характера застройки, исторических красных линий застройки и ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование традиционных архитектурных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон - при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

использование традиционных ворот, калиток;

6) Р-2 для участка 2 предусматривает:

сохранение общей планировочной структуры и характера застройки, исторических красных линий застройки и ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование традиционных архитектурных приемов, форм, деталей при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

7) для всех участков разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино:

1) Р-1 для участка 1 разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов культурно-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улиц по исторически сложившимся линиям застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

2) Р-2 для участка 2 разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов культурно-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улиц по исторически сложившимся линиям застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м;

устройство оград высотой до 1,8 м;

3) Р-3 для участков 3, 4, 5 разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, блокированной застройки, общественной застройки, объектов культурно-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12 м, форма крыш преимущественно скатная;

4) Р-4 для участка 6 разрешает:

использование участка по назначению;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 15 м;

коэффициент застройки участков - не более 30% для сохранения ландшафтного характера территорий.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино включает два участка - ЗОЛ.1 и ЗОЛ.2:

1) граница участка ЗОЛ.1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной у точки 47 границы участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на юго-запад 157 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское", СНТ "Ольгино";

2-3 - на юго-восток 210 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

3-4 - на юго-запад 130 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

4-5 - на юго-запад 53 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ "Никольское";

5-6 - на северо-восток, северо-запад 100 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него до реки Липки;

6-7 - на северо-запад 65 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

7-8 - на северо-восток 92 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

8-9 - на северо-запад 150 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

9-10 - на северо-запад 188 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м от нее;

10-1 - на юго-восток 120 м по условной линии, пересекая пойму реки Липки, в исходную точку;

2) граница участка ЗОЛ.2 проходит:

11-12 - из точки 11, расположенной у точки 35 границы участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на юго-восток 475 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково вдоль реки Липки;

12-13 - на юго-восток 79 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревни Поздняково вдоль реки Липки;

13-14 - на юго-запад 80 м по условной линии, пересекая пойму реки Липки, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

14-15 - на северо-запад 320 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

15-16 - на северо-запад 250 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

16-11 - на северо-восток 55 м по условной линии вдоль дамбы-плотины Нижнего усадебного пруда в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино:

1) для участков ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 запрещает:

отвод участков под строительство;

строительство объектов любого назначения, кроме оговоренных требованиями к градостроительным регламентам;

прокладку автодорог, магистралей, устройство парковок;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта, рельефа местности, за исключением работ по благоустройству территории;

нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

сплошные рубки зеленых насаждений без соответствующих обоснований;

нарушение гидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменения русла рек, ручьев;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

устройство любых оград;

свалку мусора;

разведение костров;

разработку карьеров;

2) для участков ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 разрешает:

использование территорий под рекреационные цели;

ремонт, реконструкцию дорог, мостов с учетом особенностей рельефа местности;

прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования существующей застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков; санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования.

3. Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино:

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для функционирования существующей застройки, с обязательным использованием "кулисных" посадок.