Постановление администрации Воронежской области от 08.06.1995 № 584

 
                  


                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                 администрации Воронежской области
                                        от 11.09.95 г. N 983
                         
    от 08.06.1995  N 584


 Об изменениях и дополнениях к постановлению от 4 ноября 1994 года
     N1321 "О Временном порядке продажи земельных участков при
     приватизации госпредприятий и иных объектов недвижимости"


    Во  исполнение  Указа Президента Российской Федерации от 11 мая 
1995  года  "О  мерах по обеспечению гарантированного поступления в 
федеральный  бюджет  доходов  от  приватизации",  а также в связи с 
запросами  юридических лиц по поводу разъяснения редакции отдельных 
пунктов Постановления Администрации Воронежской области от 4 ноября 
1994  года  "О  временном  порядке  продажи  земельных участков при 
приватизации    государственных   предприятий   и   иных   объектов   
недвижимости"

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1.  Внести во "Временное положение о продаже земельных участков 
под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости 
в  Воронежской  области,  по которым оформлены сделки купли-продажи 
органами  приватизации",  утвержденное постановлением администрации 
области  04.11.1994  N 1321,  следующие  изменения:     
    1. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

            2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    2.1.  Нормативная цена земельного участка под приватизированным 
предприятием,   находящимся   ранее  в  федеральной  или  областной  
собственности  и  иными  объектами  недвижимости  определяется  как  
произведение пунктов 3, 4 таблицы 1 и площади земельного участка на 
дату утверждения плана приватизации.
    Выкупная  цена рассчитывается как произведение нормативной цены 
на  коэффициенты,  определяемые  в  соответствии с п. 5 таблицы 1 и 
п.2.2 настоящего постановления.

                                                          Таблица 1

|————————————————|——————————————|————————————————|———————————|———————————————|
|   Название     |    Дата      |   Земельный    |Нормативная|   Выкупная    |
|   и дата       | опубликования|     налог,     |   цена    |     цена      |
|   документа    |              |   руб./кв. м   |           |               |
|                |              |                |           |               |
|————————————————|——————————————|————————————————|———————————|———————————————|
|                |              |                |           |               |
|Закон РСФСР     |Июнь 1992 года|см. Приложение 2|50-кратный |Равна          |
|"О выплате за   |              |Закона РСФСР    |земельный  |нормативной    |
|землю"          |Ведомости     |"О плате за     |налог      |цене земли     |
|от 11.10.1991   |ВС РФ и       |землю"          |           |               |
|N 1738-1        |СНД РФ        |                |           |               |
|Указ Президента |N 22, 1992 год|                |           |               |
|РФ от 14.06.1992|ст. 794       |                |           |               |
|N 631           |              |Ставки из       |50-кратный |Равна          |
|Закон РФ "О     |              |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|бюджетной       |              |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|системе         |              |"О плате за     |           |               |
|Российской      |              |землю" с        |           |               |
|Федерации на    |              |коэффициентом 2 |           |               |
|1992 год        |              |                |           |               |
|от 17.07.1992   |              |                |           |               |
|N 3331-1        |              |                |           |               |
|                |              |                |           |               |
|Закон РФ "О     |Российская    |Ставки из       |50-кратный |Равна          |
|республиканском |газета N 103, |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|бюджете на 1993 |01.06.1993    |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|год" от         |              |"О плате за     |           |               |
|14.05.1993      |              |землю" с        |           |               |
|N 4966-1        |              |коэффициентом 7 |           |               |
|                |              |                |           |               |
|Федеральный     |06.07.1994    |Ставки из       |50-кратный |Равна          |
|Закон РФ        |Российская    |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|"О федеральном  |газета        |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|бюджете на      |              |"О плате за     |           |               |
|1994 год"       |              |землю" с        |           |               |
|от 01.07.1994   |              |коэффициентом 50|           |               |
|N 9-ФЗ          |              |                |           |               |
|                |              |                |           |               |
|Указ Президента |26.07.1994    |Ставки из       |50-кратный |Равна          |
|РФ от           |Российская    |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|22.07.1994      |газета        |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|N 1535          |              |"О плате за     |           |с коэффициентом|
|                |              |землю" с        |           |от 1 до 3      |
|                |              |коэффициентом 50|           |в соответствии |
|                |              |                |           |с пунктом 2.2  |
|                |              |                |           |настоящего     |
|                |              |                |           |положения      |
|                |              |                |           |               |
|Федеральный     |13.08.1994    |Ставки из       |50-кратный |Равна          |
|Закон РФ "О     |Российская    |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|внесении        |газета        |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|изменений и     |              |"О плате за     |           |с коэффициентом|
|дополнений в    |              |землю" с        |           |от 1 до 3      |
|Закон РСФСР     |              |коэффициентом 50|           |в соответствии |
|"О плате за     |              |                |           |с пунктом 2.2  |
|землю" от       |              |                |           |настоящего     |
|09.08.1994      |              |                |           |положения      |
|N 22-ФЗ         |              |                |           |               |
|                |              |                |           |               |
|                |              |                |           |               |
|Постановление   |12.11.1994    |Ставки из       |200-кратный|Равна          |
|Правительства   |Российская    |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|РФ              |газета        |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|от 03.11.1994   |              |"О плате за     |           |с коэффициентом|
|N 1204          |              |землю" с        |           |от 1 до 3      |
|                |              |коэффициентом 50|           |в соответствии |
|                |              |                |           |с пунктом 2.2  |
|                |              |                |           |настоящего     |
|                |              |                |           |положения      |
|                |              |                |           |               |
|                |              |                |           |               |
|Указ            |17.05.1995    |Ставки из       |10-кратный |Равна          |
|Президента РФ   |Российская    |Приложения 2    |земельный  |нормативной    |
|от 11.05.1995   |газета        |Закона РСФСР    |налог      |цене земли     |
|N 478           |              |"О плате за     |           |с коэффициентом|
|                |              |землю" с        |           |от 1 до 3      |
|                |              |коэффициентом 50|           |в соответствии |
|                |              |                |           |с пунктом 2.2  |
|                |              |                |           |настоящего     |
|                |              |                |           |положения      |
|————————————————|——————————————|————————————————|———————————|———————————————|


    2.2. Утвердить повышающие районные коэффициенты для определения 
выкупной    цены    земельного   участка   под   приватизированными   
предприятиями  и  иными  объектами  недвижимости:      
    а)  3  - для предприятий и объектов, находящихся в Центральном, 
Ленинском,  Советском  и  Коминтерновском  районах города Воронежа; 
    б) 2,5 - для предприятий и объектов, находящихся в Левобережном 
и  Железнодорожном  районах  города  Воронежа,  а  также  в городах 
Борисоглебск,  Лиски,  Нововоронеж,  Острогожск, Россошь, Семилуки; 
    в)  2  -  для  предприятий  и  объектов,  находящихся в городах 
Бобров,   Богучар,   Бутурлиновка,  Калач,  Новохоперск,  Павловск,  
Поворино, Рамонь, Эртиль, рабочем поселке Анна, селах Новая Усмань, 
Хохол;
    г)  1,5  -  для  предприятий  и  объектов,  находящихся  в иных 
населенных пунктах Воронежской области."
    При   этом   размер   нормативной   цены  с  учетом  повышающих  
коэффициентов  (выкупной  цены)  не должен превышать 75-процентного 
уровня  рыночных  цен  на  земельные участки конкретного назначения 
соответствующей  ценовой зоны. (Уровень рыночных цен определяется в 
соответствующих комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.) 
    Администрация  района,  города,  учитывая  местные  особенности  
территории, может повышать или понижать нормативную (выкупную) цену 
земли,  но  не  более,  чем  на  25  процентов.    
    2.3.    Продажная    цена   земельного   участка   определяется   
соответствующим  комитетом  по управлению имуществом на дату подачи 
ходатайства   о   приобретении   земельного   участка   на   основе   
дисконтирования,  учитывающего  инфляционные  процессы, по формуле: 

                         ВЦ
                 ПЦ =  ------  х  Кх,
                         Кп

где  ПЦ - продажная цена земельного участка,
    ВЦ - выкупная цена земельного участка на дату приватизации;
    Кп  -  курс  рубля  к  доллару  США  на  дату выхода временного 
положения  (4  ноября  1994  года);          
    Кх  -  курс  рубля  к  доллару США на дату подачи ходатайства о 
приобретении земельного участка.

    Данный  расчет  определения  продажной  цены  с соответствующим 
заключением  комитета  по  земельным  ресурсам  и землеустройству о 
выкупной  цене  служит  основанием  для  внесения изменений в ранее 
утвержденный  план  приватизации  предприятия в части величины цены 
выкупаемого земельного участка.

    2. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

    5.2.  Распределение  средств  производится  фондом  имущества в 
соответствии  с  нормативами,  установленными п. 8 Указа Президента 
Российской  Федерации  от  11  мая  1995  года  N  475.   
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  главы  администрации  области  Часова Е.М.   

                                                   

Глава администрации                           А. Ковалев