Постановление Администрации Томской области от 23.11.2017 № 408а

Приложение № 3

к постановлению Администрации Томской области

от 23.11.2017 № 408а

Приложение № 2.14

к государственной программе «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области»

Условия

предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи

Условиями предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, являются:

1. Наличие правового акта муниципального образования Томской области, устанавливающего расходное обязательство муниципального образования Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, гражданам, указанным в Перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области», согласно приложению № 2.16 к Государственной программе.

2. Наличие средств в бюджете муниципального образования Томской области на софинансирование мероприятия, указанного в пункте 1 настоящих Условий, в установленном объеме не менее 25% от общего размера средств, выделяемых на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи.

3. Заключение соглашения с застройщиком, прошедшим отбор в соответствии с Порядком отбора застройщиков для участия в реализации проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области.

Приложение № 4

к постановлению Администрации Томской области

от 23.11.2017 № 408а

Приложение № 2.15

к государственной программе «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области»

Методика

расчета субсидий бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи

1. Настоящая Методика предназначена для расчета объема субсидии бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи (далее – субсидия), установленного Законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

2. Объем субсидии, выделяемой бюджету муниципального образования Томской области, определяется по следующей формуле:

Si = di x S, где:

Si – объем субсидии из средств областного бюджета i-му муниципальному образованию Томской области.

Объем субсидии за счет средств областного бюджета не может превышать 50% от общего размера средств, выделяемых на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи;

S – общий объем субсидии, установленный Законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

di – доля от общей потребности из средств областного бюджета i-го муниципального образования Томской области на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи.

Доля от общей потребности из средств областного бюджета i-го муниципального образования Томской области (di) определяется по следующей формуле:

di = Ci / SUM Ci, где:

Ci – размер потребности из средств областного бюджета на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, для i-го муниципального образования Томской области;

SUM Ci – общий размер потребности из средств областного бюджета на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, по всем муниципальным образованиям Томской области.

Приложение № 5

к постановлению Администрации Томской области

от 23.11.2017 № 408а

Приложение № 2.16

к государственной программе «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области»

Перечень

категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области»

1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области» предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области и относящимся к одной из следующих категорий, установленных Законом Томской области от 15 мая 2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» (далее – Закон, Перечень категорий граждан):

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ x С x СЖ, где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 кв. метров либо 32 кв. метра на одиноко проживающего гражданина;

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4-м квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С – количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 № 130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

3) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

4) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

5) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;

6) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей;

7) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);

8) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);

9) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

10) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 статьи 2 Закона, является основным местом работы;

11) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 № 899, и которые не указаны в пунктах 13 – 15 статьи 2 Закона, является основным местом работы;

12) граждане, для которых работа в организациях – участниках инновационного территориального кластера «Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области», реализуемого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2015 № 659 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местом работы;

13) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов;

14) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск» является основным местом работы;

15) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях и работающие по специальности не менее 3 лет.

2. В отношении категорий граждан, указанных в подпунктах 2), 5), 6), 9) – 15) пункта 1 настоящего Перечня, при условии наличия обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).