Постановление Правительства Челябинской области от 20.10.2017 № 568-П

Приложение 1

к границам зон охраны

объекта культурного наследия

федерального значения

"Здание пассажа Яушевых",

расположенного по адресу:

Челябинская область,

город Троицк,

улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                                      План

                разбивки границ охранной зоны объекта культурного

            наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых",

                 расположенного по адресу: Челябинская область,

              город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                             Рисунок не приводится.

Приложение 2

к границам зон охраны

объекта культурного наследия

федерального значения

"Здание пассажа Яушевых",

расположенного по адресу:

Челябинская область,

город Троицк,

улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                                      План

                  разбивки границ зоны регулирования застройки

              и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного

            наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых",

                 расположенного по адресу: Челябинская область,

              город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                             Рисунок не приводится.

Приложение 3

к границам зон охраны

объекта культурного наследия

федерального значения

"Здание пассажа Яушевых",

расположенного по адресу:

Челябинская область,

город Троицк,

улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                                      План

                  разбивки границ зоны регулирования застройки

              и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного

            наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых",

                 расположенного по адресу: Челябинская область,

              город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34

                              Рисунок приводится.

Утверждены

постановлением

Правительства

Челябинской области

от 20.10.2017 г. N 568-П

                                  Особые режимы

                  использования земель зон охраны и требования

                   к градостроительным регламентам в границах

               территорий данных зон объекта культурного наследия

                федерального значения "Здание пассажа Яушевых",

                 расположенного по адресу: Челябинская область,

              город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34

               I. Особые режимы использования земель и требования

            к градостроительным регламентам в границах охранной зоны

               объекта культурного наследия федерального значения

              "Здание пассажа Яушевых", расположенного по адресу:

                       Челябинская область, город Троицк,

                      улица имени Братьев Малышевых, дом 34

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых", расположенного по адресу: Челябинская область, город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34 (далее именуется - объект культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых"), разрешается:

1) устройство ночной подсветки уличных фасадов объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" и выявленного объекта культурного наследия "Мечеть нижнего рынка", расположенного по адресу: Челябинская область, город Троицк, улица имени Братьев Малышевых, дом 34, с учетом особенностей фасадов зданий;

2) реконструкция или демонтаж здания компрессорной, расположенного с северной стороны от объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых";

3) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, организация подъезда пожарных машин;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) озеленение территории;

6) применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

7) установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

8) размещение на зданиях и сооружениях информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра и вывесок высотой не более 0,6 метра в виде отдельных объемных букв и знаков;

9) размещение отдельно стоящих информационных досок площадью не более 1,2 квадратного метра;

10) осуществление подъезда к объектам культурного наследия машин для проведения ремонтно-реставрационных работ;

11) устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров;

12) организация крылец высотой не более трех ступеней, выходящих на территорию общего пользования.

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" запрещается:

1) возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;

2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземным способом;

4) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожароопасности и взрывоопасности;

5) размещение транзитных и хозяйственных проездов, хозяйственных площадок учреждений и предприятий, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых";

6) размещение автопарковок длительного хранения автомобильного транспорта;

7) установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;

8) установка транспарантов-перетяжек.

              II. Особые режимы использования земель и требования

                к градостроительным регламентам в границах зоны

            регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А"

               объекта культурного наследия федерального значения

                            "Здание пассажа Яушевых"

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" разрешается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и функциональным назначением: административно-хозяйственные, промышленные; не выше четырех этажей (11 метров), компактные в плане, сдержанные по архитектурному решению (нейтральные по отношению к исторической застройке квартала);

2) при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование:

в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

цветового решения фасадов, сочетающегося с цветами фасадов существующих исторических зданий;

классических приемов в архитектурном решении пластики фасадов;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

5) сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений и сооружений по уличному фронту не более 50 метров;

6) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, включая средства защиты от паводков;

7) установка глухих и прозрачных ограждений по границе земельного участка высотой не более 2,5 метра с использованием натуральных материалов (кирпич, бутовый камень, металл);

8) организация временных открытых автопарковок;

9) установка некапитальных строений, не нарушающих видовые коридоры восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых";

10) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

11) разбивка клумб и газонов.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" запрещается:

1) строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и (или) создающих повышенные грузопотоки;

2) строительство новых сооружений без учета вышеизложенных условий строительства;

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

              III. Особые режимы использования земель и требования

                к градостроительным регламентам в границах зоны

            регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б"

               объекта культурного наследия федерального значения

                            "Здание пассажа Яушевых"

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" разрешается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: размещение жилых и общественных зданий по красным линиям улиц; не выше четырех этажей (15 метров), компактных в плане, сдержанных по архитектурному решению (нейтральных по отношению к исторической застройке квартала);

2) при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование:

в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

цветового решения фасадов, сочетающегося с цветами фасадов существующих исторических зданий;

классических приемов в архитектурном решении пластики фасадов;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

5) установка глухих ограждений, ворот по границам земельных участков высотой не более 2 метров с использованием натуральных материалов (кирпич, бутовый камень, металл), выполненных по историческим аналогам;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

7) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

8) разбивка клумб и газонов;

9) устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия федерального значения "Здание пассажа Яушевых" запрещается:

1) размещение сооружений промышленного назначения, киосков, павильонов, объектов обслуживания транспортных средств;

2) размещение открытых парковок;

3) размещение взрывоопасных и пожароопасных веществ;

4) размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

5) установка на крышах зданий рекламных конструкций;

6) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

7) строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и (или) создающих повышенные грузопотоки;

8) строительство новых сооружений без учета вышеизложенных условий строительства;

9) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.