Постановление Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 № 779

Характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово".

Здание заводоуправления" (г. Нижний Новгород,

ул. Баррикад, 1 (литера А, литера ВХ)

Условные обозначения
	- объект культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления"
	- охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления"
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления"
	- характерная точка границ зон охраны

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления"

(г.Нижний Новгород, ул.Баррикад, 1 (литера А, литера ВХ)

Охранная зона:

Граница проходит от точки 19, расположенной на дорожке за зданием заводоуправления, в створе с северо-восточной с линией ограды церкви по линии данной ограды, далее в том же направлении, пересекая  дорогу, доходит  до красной линии четной стороны ул.Баррикад (точка 1); от точки 1 проходит по красной линии ул.Баррикад до границы квартала (точка 7), далее в створе с красной линией пересекает ул.Свободы, сквер и доходит до здания, расположенного по адресу ул.Баррикад, 1 (литера Б) (точка 9); от точки 9 по торцевому фасаду дома по ул.Баррикад, 1 (литера Б) в юго-восточном направлении до точки 10, далее поворачивает на северо-запад и проходит 6 метров до линии ограды (точка 11), затем поворачивает на юго-запад и следует по линии ограды до корпуса завода по ул.Баррикад, 1 (литера В) (точка 13); далее в юго-западном направлении вдоль заводского корпуса по ул.Баррикад, 1 (литера В) до газона (точка 15), далее следует по линии асфальтовой дорожки, идущей вдоль здания заводоуправления, до исходной точки 19.

От точки 23 до точки 43 граница охранной зоны идет по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления".

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
19	6051,68	-7138,73
20	6057,48	-7147,32
21	6069,29	-7162,56
22	6069,80	-7163,21
23	6082,55	-7177,36
1	6082,55	-7177,36
2	6111,38	-7152,61
3	6113,35	-7151,07
4	6122,14	-7142,83
5	6140,53	-7126,13
6	6141,42	-7127,13
7	6182,76	-7091,91
8	6213,34	-7063,33
9	6251,74	-7032,20
10	6245,24	-7021,23
11	6257,22	-7013,89
12	6251,61	-7005,53
13	6245,03	-6994,82
14	6179,67	-7031,56
15	6169,29	-7042,36
16	6119,93	-7079,74
17	6094,41	-7101,51
18	6058,04	-7133,57
19	6051,68	-7138,73
23	6075,32	-7155,81
24	6126,95	-7112,56
25	6127,65	-7113,32
26	6164,09	-7082,82
27	6179,97	-7069,32
28	6168,93	-7055,87
29	6157,97	-7064,72
30	6157,03	-7063,48
31	6150,96	-7068,11
32	6152,28	-7069,62
33	6138,83	-7081,03
34	6137,69	-7079,59
35	6131,74	-7084,47
36	6133,13	-7086,14
37	6116,68	-7100,02
38	6117,58	-7101,24
39	6096,84	-7118,52
40	6095,55	-7116,92
41	6088,15	-7123,29
42	6089,51	-7124,66
43	6065,83	-7144,23
23	6075,32	-7155,81

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Граница проходит от исходной точки 1, расположенной на красной линии четной стороны ул.Баррикад в створе с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:107 следует в северо-западном направлении по данной границе до точки 44, далее по северо-восточной границе вышеуказанного земельного участка до точки 45, далее в створе с этой линией до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:99 (точка 46), далее поворачивает в северо-восточном направлении следует по северо-западной границе данного земельного участка до точки 47, далее по линии, расположенной по центру пер.Сталелитейного, доходит до линии юго-западной границы земельного участка  с кадастровым номером 52:18:0010090:13 (точка 49); далее следует в северо-восточном направлении по границе земельного участка  с кадастровым номером 52:18:0010090:13 (точка 50), затем в том же направлении по границе квартала с кадастровым номером 52:18:0010090 до линии, расположенной в створе с линией северо-западной границы заводского сквера (точка 52), далее в северо-восточном направлении по границе заводского сквера до линии бетонной ограды территории завода (точка 59); затем в северо-восточном направлении по линии бетонной ограды территории завода (точка 60), далее по торцевому южному фасаду дома № 1 (литера Б) по ул.Баррикад до точки 9; от точки 9 следует в юго-западном направлении по линии, расположенной в створе с красной линией четной стороны ул.Баррикад, до поворотной точки 7, далее по красной линии ул.Баррикад до исходной точки 1.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	6082,55	-7177,36
44	6095,69	-7196,07
45	6119,13	-7222,66
46	6184,95	-7294,31
47	6200,20	-7281,24
48	6207,35	-7273,76
49	6292,36	-7214,91
50	6258,08	-7161,88
51	6258,43	-7161,65
52	6232,45	-7122,06
53	6234,85	-7120,51
54	6247,79	-7112,11
55	6245,66	-7108,59
56	6256,17	-7101,76
57	6258,42	-7105,21
58	6271,13	-7096,97
59	6289,83	-7086,11
60	6256,59	-7035,83
61	6254,56	-7037,34
9	6251,74	-7032,20
8	6213,34	-7063,33
7	6182,76	-7091,91
6	6141,42	-7127,13
5	6140,53	-7126,13
4	6122,14	-7142,83
3	6113,35	-7151,07
2	6111,38	-7152,61
1	6082,55	-7177,36

Характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Александро-Невская церковь"

(г.Нижний Новгород, ул.Баррикад, 1, по уточненным

сведениям ул.Баррикад, 3)

Условные обозначения
	- объект культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь"
	- охранная  зона объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь"
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь"
	- характерная точка границ зон охраны

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Александро-Невская церковь" (г.Нижний Новгород, ул.Баррикад, 1,

по уточненным сведениям ул.Баррикад, 3)

Охранная зона:

Граница проходит от точки 1, расположенной в створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:18, по красной линии застройки четной стороны улицы Баррикад, в северо-восточном направлении до конца бетонной ограды пустыря (около автомобильного проезда) (точка 6); далее в юго-восточном направлении по линии бетонной ограды церкви до газона на территории завода (точка 7), далее по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь" до точки 12, затем в юго-восточном направлении в створе с линией южной ограды церкви до газона (точка 13); от точки 13 в юго-западном направлении вдоль газона до точки 15, расположенной в створе с  северо-восточным фасадом дома № 1 (литера ВД) по ул.Баррикад; далее по восточному фасаду дома № 1 (литера ВД) по ул.Баррикад до точки 16, затем по красной линии улицы Баррикад до точки 19, далее поворачивает на север и следует до исходной точки 1.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	5951,51	-7304,25
2	5958,17	-7292,37
3	5986,26	-7264,62
4	6024,86	-7226,48
5	6080,71	-7178,93
6	6082,55	-7177,36
7	6069,80	-7163,21
8	6028,92	-7197,54
9	6023,89	-7190,73
10	6016,53	-7182,10
11	6015,53	-7180,92
12	6057,48	-7147,32
13	6051,68	-7138,73
14	6007,27	-7172,07
15	5974,30	-7198,57
16	5996,06	-7228,20
17	5946,96	-7276,74
18	5942,92	-7280,74
19	5936,76	-7295,25
1	5951,51	-7304,25

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Граница проходит от точки 1, расположенной на красной линии застройки ул.Баррикад в створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:18 по западной границе данного земельного участка до автомобильного проезда (точка 22); далее в северо-восточном направлении по северной стене гаражного массива до точки 23, далее по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:95 до точки 30, затем в северо-восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:96 до точки 36; далее по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:107 до точки 38; от точки 38 в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010121:107 до красной линии четной стороны ул.Баррикад (точка 6); далее в юго-западном направлении по красной линии четной стороны ул.Баррикад до исходной точки 1.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	5951,51	-7304,25
20	5956,25	-7307,14
21	5979,88	-7324,13
22	5994,20	-7332,73
23	6010,04	-7304,12
24	6018,02	-7295,52
25	6018,80	-7294,89
26	6023,72	-7291,11
27	6026,23	-7293,80
28	6031,33	-7299,27
29	6035,50	-7293,99
30	6039,20	-7289,31
31	6043,74	-7287,20
32	6049,74	-7281,03
33	6070,14	-7260,74
34	6074,79	-7265,45
35	6077,53	-7262,00
36	6086,25	-7253,79
37	6097,63	-7241,84
38	6119,13	-7222,66
39	6095,69	-7196,07
6	6082,55	-7177,36
5	6080,71	-7178,93
4	6024,86	-7226,48
3	5986,26	-7264,62
2	5958,17	-7292,37
1	5951,51	-7304,25

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 2 ноября 2017 года № 779

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального

значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления"

(ул.Баррикад, 1 (литера А, литера ВХ), "Александро-Невская церковь"

(ул.Баррикад, 1, по уточненным сведениям ул.Баррикад, 3)

в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

- "Дом причта" (ул.Баррикад, 1 (литера к4));

- "Здание старой главной конторы" (ул.Баррикад, 1 (литера ВЦ));

с ограничением их капитального ремонта и реконструкции, а именно:

а) текущий и капитальный ремонт при условии сохранения общего исторического облика фасадов и ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция с сохранением исторических:

- высотных параметров;

-основных характеристик исторической объемно-пространственной структуры;

- общего облика главных уличных фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши и традиционных кровельных материалов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски;

в) в отношении исторически ценного градоформирующего объекта "Дом причта" (ул.Баррикад, 1 (литера к4) - допустимость увеличения площади застройки объекта за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объекта;

3) благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик;

5) сохранение и благоустройство озелененной территории, расположенной  вдоль тротуара по улице Баррикад и вдоль здания заводоуправления со стороны завода; замена высоких, закрывающих вид на памятник деревьев на низкорослые кустарники по проекту озеленения;

6) ремонт и реконструкция существующих объектов и их частей  с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) информационных указателей, памятных знаков, с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

г) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

д) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временных рекламных конструкций (штендеров);

8) размещение автопарковки в целях функционирования объекта культурного наследия  регионального значения "Александро-Невская церковь" (в охранной зоне данного объекта культурногонаследия).

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объектов культурного наследия;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 настоящего Режима;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления", "Александро-Невская церковь", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим постановлением.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 2 ноября 2017 года № 779

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс

зданий АО "Сормово" (ул.Баррикад, 1), "Комплекс зданий АО "Сормово".

Здание заводоуправления" (ул.Баррикад, 1 (литера А, литера ВХ),

"Александро-Невская церковь" (ул.Баррикад, 1, по уточненным

сведениям ул.Баррикад, 3) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) размещение объектов нового капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) с предельными габаритами в плане, определяющимися размерами участка и градостроительными нормативами при учете размеров соседних и бывших здесь утраченных исторических зданий (в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь");

б) с предельно разрешенной высотностью:

в границах зон регулирования застройки  и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь" для объектов, расположенных по красным линиям улиц Баррикад и Свободы (на глубину до 15 м) 9 м от основной планировочной отметки земли у главного уличного фасада до венчающего карниза или 12 м до верха конька скатной кровли; для других объектов - предельная высота 12 м от основной планировочной отметки земли до венчающего карниза или 15 м до верха конька скатной кровли;

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово" (далее - ЗРЗ-1) - 9 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 13 м до верха конька скатной кровли;

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово" (далее - ЗРЗ-2) - 15 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 19 м до верха конька скатной кровли, в случае применения плоских крыш - 16 м от планировочной отметки земли до верха парапета (с возможностью локальных превышений);

в) с формированием новой капитальной застройки по типу сложившейся окружающей исторической среды с применением традиционных для данной территории материалов и приемов:

в границах зон регулирования застройки  и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь":

- дома полукаменные: первый этаж кирпичный (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке из красного кирпича), второй этаж - деревянный (в том числе с обшивкой досками);

- дома деревянные (в том числе с обшивкой досками);

- дома кирпичные или из других каменных материалов (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке из красного кирпича или с облицовкой под кирпич);

- материал наружного ограждения участков - без применения сплошных конструкций, в т.ч. профилированных металлических конструкций;

в границе ЗРЗ-1: здания кирпичные  (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке из красного кирпича или с облицовкой под кирпич);

г) с применением скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых и др.); допускается применение мезонинов (в границах ЗРЗ-1,зон регулирования застройки  и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь"), фонарей (в ЗРЗ-1); для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыш (в границах зон регулирования застройки  и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь");

д) с применением любых типов крыш (в границе ЗРЗ-2);

е) с применением традиционных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторически сложившейся застройки территории завода (в границах ЗРЗ-1, ЗРЗ-2), с применением традционных цветовых решений главных уличных фасадов зданий, характерных для исторической застройки территории "Старое Сормово" (в границах зон регулирования застройки  и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий АО "Сормово". Здание заводоуправления" и "Александро-Невская церковь"), кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;