Наименование вида
разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение)
вида разрешенного использования земельного участка)
|
Параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Характеристика вида
разрешенного использования
|
Предельное количество
этажей зданий, строений, сооружений
|
Предельные (минимальные и
(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка
|
Минимальные отступы от
границ земельных участков, от красных линий
|
Иные показатели
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Основные виды
разрешенного использования территориальной зоны "П-2.1. Зона
производственно-складских объектов с учетом сложившейся застройки"
|
Овощеводство (1.3)
|
Осуществление
хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с
производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых
сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с нормативами
градостроительного проектирования
|
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции (1.15)
|
размещение
зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и
глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Питомники (1.17)
|
выращивание
и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском
хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и
семян;
размещение
сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного
производства
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обеспечение
сельскохозяйственного производства (1.18)
|
размещение
машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для
сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных
станций и иного технического оборудования, используемого для ведения
сельского хозяйства
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Объекты гаражного
назначения (2.7.1)
|
размещение
отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью
размещения автомобильных моек
|
1 - для гаражей боксового
типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных
кооперативах;
5 - для подземных стоянок;
5 - для наземных стоянок
|
для гаража боксового типа,
отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м,
максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не
подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Коммунальное обслуживание
(3.1)
|
размещение
объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и
юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла,
электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных
стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов,
очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач,
трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций,
канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и
аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема
физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обеспечение научной
деятельности (3.9)
|
размещение
объектов капитального строительства для проведения научных исследований и
изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения
организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки
(научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры,
опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые),
проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного
хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного
и животного мира
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обеспечение деятельности в
области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за
физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде,
определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и
гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха,
почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и
околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в
области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские
метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
|
размещение
объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью
размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного
использования с кодами 4.5 - 4.9;
размещение
гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового
центра
|
5
|
не подлежат установлению
|
устанавливается в
соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и
правилами
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с норматива
ми градостроительного проектирования
|
Гостиничное обслуживание
(4.7)
|
размещение
гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения
предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного
проживания в них
|
5
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Производственная
деятельность (6.0)
|
размещение
объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки,
изготовления вещей промышленным способом
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Автомобилестроительная
промышленность (6.2.1)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для производства
транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства
автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров,
предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта,
производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с нормативами
градостроительного проектирования
|
Легкая промышленность
(6.3)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной,
фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Фармацевтическая
промышленность (6.3.1)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического
производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается
установление охранных или санитарно-защитных зон
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Пищевая промышленность
(6.4)
|
размещение
объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной
продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию
(консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства
напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Строительная промышленность
(6.6)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для производства:
строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных
материалов), бытового и строительного газового и сантехнического
оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их
частей и тому подобной продукции
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Связь (6.8)
|
размещение
объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные,
надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные
поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой
связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Склады (6.9)
|
размещение
сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и
перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не
являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:
промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и
нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные
и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за
исключением железнодорожных перевалочных складов
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Целлюлозно-бумажная
промышленность (6.11)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного
производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и
изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования
записанных носителей информации
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Железнодорожный транспорт
(7.1)
|
размещение
железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе
железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых
для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных
и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного
транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов
(за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций
любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения
железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований
безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение
наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций,
вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения
и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Автомобильный транспорт
(7.2)
|
размещение
зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также
обеспечивающие работу транспортных средств;
оборудование
земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для
размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта,
осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Трубопроводный транспорт
(7.5)
|
размещение
нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных
зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обеспечение внутреннего
правопорядка (8.3)
|
размещение
объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания
в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых
существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями
производственных зданий
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Земельные участки
(территории) общего пользования (12.0)
|
размещение
объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в
границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых
полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей,
проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Условно
разрешенные виды использования территориальной зоны "П-2.1. Зона
производственно-складских объектов с учетом сложившейся застройки"
|
Для индивидуального
жилищного строительства (2.1)
|
размещение
индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания,
высотой не выше трех надземных этажей)
|
3
|
минимальная площадь
земельного участка - 300 кв. м, максимальная площадь земельного участка -
1500 кв. м
|
30,
но не более значения
коэффициента застройки, установленного нормативами градостроительного
проектирования
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Бытовое обслуживание (3.3)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению
или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани,
парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
4
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Здравоохранение (3.4)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам
медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования
включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 -
3.4.2
|
4
|
не подлежат установлению
|
устанавливается в
соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и
правилами
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Религиозное использование
(3.7)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для отправления
религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети,
молельные дома);
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного
местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с
осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления
благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри,
скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Ветеринарное обслуживание
(3.10)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся
сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида
разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
с кодами 3.10.1 - 3.10.2
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Деловое управление (4.1)
|
размещение
объектов капитального строительства с целью: размещения объектов
управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным
управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок,
не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в
том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой
деятельности)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Рынки (4.3)
|
размещение
объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для
организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с
учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью
более 200 кв. м
|
3
|
не подлежат установлению
|
устанавливается в
соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и
правилами
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Магазины (4.4)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров,
торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
5
|
не подлежат установлению
|
устанавливается в
соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и
правилами
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Банковская и страховая
деятельность (4.5)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для размещения
организаций, оказывающих банковские и страховые
|
4
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Общественное питание (4.6)
|
размещение
объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Развлечения (4.8)
|
размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек
и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов,
ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для
проведения азартных игр) и игровых площадок
|
5
|
не подлежат установлению
|
60
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обслуживание
автотранспорта (4.9)
|
размещение
постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
(парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
1 - для гаражей боксового
типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных
кооперативах;
5 - для подземных стоянок;
5 - для наземных стоянок
|
не подлежат установлению
|
90
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Объекты придорожного
сервиса (4.9.1)
|
размещение
автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
размещение
автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских,
предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов
придорожного сервиса
|
2
|
не подлежат установлению
|
устанавливается в
соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и
правилами
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Выставочно-ярмарочная
деятельность (4.10)
|
размещение
объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для
осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая
деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка
экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Спорт (5.1)
|
размещение
объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных
залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
(беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной
игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том
числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и
хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
|
5
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Специальная деятельность
(12.2)
|
размещение,
хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание
отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических
отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также
размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания
таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих
заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов,
мест сбора вещей для их вторичной переработки
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования территориальной зоны "П-2.1. Зона
производственно-складских объектов с учетом сложившейся застройки"
|
Для индивидуального
жилищного строительства (2.1)
|
выращивание
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или
сельскохозяйственных культур;
размещение
индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
|
2
(не выше 6,5 метров от
уровня земли до парапета или до конька крыши)
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Коммунальное обслуживание
(3.1)
|
размещение
объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и
юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла,
электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных
стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов,
очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач,
трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций,
канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и
аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема
физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3
(не выше высоты основного
объекта капитального строительства)
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
|
размещение
стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Рынки (4.3)
|
размещение
стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Обслуживание
автотранспорта (4.9)
|
размещение
стоянок (парковок)
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|
Автомобильный транспорт
(7.2)
|
оборудование
земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для
размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта,
осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
не подлежит установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежит установлению
|
в соответствии со статьей
39 Правил
|
в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования
|