ПравительствО
Республики Северная Осетия-Алания
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2017 г. № 386
г. Владикавказ
Об утверждении границ зон
охраны, границ
объединенной зоны охраны,
особых режимов
использования земель и
требований к градостроительным
регламентам в границах
охранных зон объектов
культурного наследия
федерального значения,
расположенных на территории Алагирского,
Ирафского и
Пригородного районов
Республики Северная
Осетия-Алания
В целях реализации положений
Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановления Правительства Российской
Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Закона
Республики Северная Осетия-Алания от 24
августа 2005 года № 53-РЗ «О сохранении, использовании и государственной
охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народа
Республики Северная Осетия-Алания» Правительство Республики Северная
Осетия-Алания постановляет:
1. Утвердить
прилагаемые:
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Дом, в котором в 1859 г. родился Хетагуров Коста Леванович» в с. Нар
Алагирского муниципального района;
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Сторожевая башня Хестановых, средние века» в с. Донисар Алагирского
муниципального района;
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Архитектурный комплекс» в с. Лисри Алагирского муниципального района;
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Таможенная застава Жилын дуар» (Кривые ворота): башня, ворота,
остатки сооружений, средние века» в с. Зарамаг, Касарское ущелье, Алагирский
муниципальный район;
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Архитектурный комплекс» в с. Ханаз Ирафского муниципального района;
границы зон
охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Городок мертвых, XII-XVII вв.» в с. Даргавс Пригородного муниципального
района.
2.
Комитету по охране и использованию объектов культурного наследия Республики
Северная Осетия-Алания разместить информацию об утвержденных зонах охраны,
особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным
регламентам в границах данных зон, утвержденные
настоящим постановлением, в федеральной
государственной информационной системе территориального планирования.
3. Рекомендовать
администрациям местного самоуправления муниципальных образований Алагирский,
Ирафский и Пригородный муниципальные районы:
разместить информацию о
зонах охраны объектов культурного наследия
федерального значения, утвержденных настоящим постановлением, в
информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;
привести свои правовые акты
в соответствие с настоящим постановлением.
4. Контроль исполнения
настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя
Правительства Республики Северная Осетия-Алания А.С.Сабаткоева.
Председатель Правительства
Республики Северная
Осетия-Алания
Т.Тускаев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
от 25 октября 2017 г. № 386
Границы зон охраны, особые
режимы использования
земель и требования к
градостроительным регламентам
в границах зон охраны
объекта культурного
наследия федерального
значения «Архитектурный
комплекс»
в с. Лисри Алагирского
муниципального
района
1.
Зона охраняемого природного ландшафта
Проектом предлагается один
участок зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), расположенный за участком
территории объекта культурного наследия и призванный обеспечить сохранение
элементов исторического ландшафта – участок Военно-Осетинской дороги в
Мамисонском ущелье от сворота на село Калиат длина 250 метров и вниз до реки
Мамихдон; место традиционных сенокосов в селе Лисри: от древнего кладбища до
реки Мамихдон; культовая зона поселения. ЗОЛ сохраняет коридор видимости
фотоснимка времен строительства Военно-Осетинской дороги.
В границы ЗОЛ включаются
территории обладающих признаками объектов культурного наследия, граница
территории и предмет охраны которых не утверждены. Рекомендуется проведение
историко-культурной экспертизы и постановка этих объектов на государственную
охрану как памятников регионального значения:
«Место святилищ Уацилла
дзуар и Фалвара дзуар» (№№ 693-694.Тменов)
«Святилище Хуыцау дзуар»
(№695.Тменов).
В случае отнесения в
результате историко-культурной экспертизы перечисленных объектов к памятникам
истории и культуры, необходимо осуществить корректировку границ зоны
охраняемого природного ландшафта (постановление Правительства РФ от 12.09.2015
г. № 972).
Описание предлагаемых границ зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОЛ).
От точки 1, расположенной на
бывшей Военно-Осетинской дороге у сворота на село Калиат, в северо-восточном
направлении, вдоль дороги до точки 4. От точки 4 в юго-западном направлении
вниз по склону до точки 6. От точки 6 в юго-восточном направлении до уреза воды
ручья – притока реки Мамисондон до точки 7. От точки 7 через ручей и старую
дорогу вверх по склону до точки 8. От точки 8 в юго-западном направлении к
выступам скальных пород до точки 9. От точки 9 вниз по склону в юго-восточном
направлении до точки 10 на подъездной дороге к подстанции. От точки 10 вдоль
дороги в южном направлении до точки 12. От точки 12 на перекрестке дорог в
восточном направлении вдоль дороги на Мамиссонский перевал до точки 15. От точки
15 вдоль руин в северо-восточном направлении до точки 18 на урезе воды реки
Мамисондон. От точки 18 вдоль уреза воды в восточном направлении до точки 22.
От точки 22 в северном направлении через реку и вверх по склону до исходной
точки 1.
Координаты поворотных точек
границ зоны
охраняемого природного
ландшафта (ЗОЛ)
|
№ поворотной точки
|
Координаты точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1.
|
274198.45081251
|
19932.02119516
|
|
2.
|
274160.49878946
|
19931.506945551
|
|
3.
|
274128.4872922
|
19957.996047856
|
|
4.
|
273984.77226448
|
19986.825510626
|
|
5.
|
273674.86681897
|
19839.445770663
|
|
6.
|
273345.480297
|
19909.404707257
|
|
7.
|
272804.49561355
|
20089.381575492
|
|
8.
|
272777.47463897
|
20056.878901229
|
|
9.
|
273289.79087407
|
19735.158048951
|
|
10.
|
273274.8313314
|
19715.228252882
|
|
11.
|
273245.64579276
|
19566.284774313
|
|
12.
|
273383.30004113
|
19459.047988517
|
|
13.
|
273657.9471433
|
19453.674604848
|
|
14.
|
273805.72674129
|
19492.442728427
|
|
15.
|
273921.17015741
|
19658.81821925
|
|
16.
|
273863.97756501
|
19601.064839701
|
|
17.
|
273975.3443855
|
19762.885548273
|
|
18.
|
274198.45081251
|
19932.02119516
|
|
19.
|
274017.27680133
|
19770.714736197
|
|
20.
|
274064.03138486
|
19760.849539617
|
|
21.
|
274108.83786074
|
19761.237850546
|
|
22.
|
274197.03182052
|
19729.480313473
|
1.1.
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах
зоны
охраняемого природного ландшафта
Описание особого режима использования земель в зоне
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
музеефикация исторического
архитектурно-природного комплекса;
сохранение и восстановление
сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых
пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной среде, включая долины
рек, склоны горных ущелий, леса и открытые пространства;
сохранение и закрепление
исторических границ, естественной структуры ландшафта, сохранение размеров,
пропорций и параметров исторических земельных наделов, ограждений и их частей
(ворота, калитки);
консервация (укрепление) с
применением подлинных старых материалов и технологий ценных архитектурных
элементов (полотно дороги, подпорные стены, ограждения, террасирование);
обеспечение пожарной
безопасности охраняемого природного ландшафта.
Градостроительные требования к регламентам в зоне
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
Разрешено:
ведение полевых и огородных
работ, выпас скота, если эта деятельность не наносит ущерб и искажение
ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений.
Запрещено:
новое строительство;
самовольные рубки в границах
зоны охраняемого природного ландшафта;
деятельность, связанная с
разработкой карьеров, добычей песка и дёрна;
использование территорий для
организации коммунальных зон;
иные виды деятельности,
влекущие за собой снижение экологической ценности территории или причиняющее
вред охраняемой среде.
Фрагмент зоны охраняемого
природного ландшафта расположен в границе охранной зоны Северо-Осетинского
государственного природного заповедника (утверждена Постановлением Совета
Министров Северо-Осетинской АССР от 28.08.80 г. № 193), поэтому проведение
любых хозяйственных работ в пределах этого фрагмента должно производиться по
согласованию с администрацией СОГПЗ.
Схема границ зон охраны
объекта культурного наследия
|
Условные обозначения
|
|
|
Территория
объекта культурного наследия «Архитектурный комплекс» (приказ Комитета по
охране и использованию объектов культурного наследия РСО-Алания от 30.07.2015
№ 169)
|
|
|
Зона
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)
|
|
|
Объекты,
обладающие признаками объекта культурного наследия
|
|
|
Граница
(проект) территории объекта культурного наследия «Комплекс сооружений,
средние вв.: жилое оборонительное сооружение, сторожевая башня Дарчиева Бита,
сторожевая башня Дарчиева Батраза, святилище» (Постановление Совмина РСФСР от
30.08.1960 № 1327)
|
|
|
Охранная
зона Северо-Осетинского государственного природного заповедника
|
Экспликация объектов
культурного наследия
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Республики Северная
Осетия-Алания
от 25 октября 2017 г. № 386
Границы зон охраны, особые
режимы
использования земель и
требования к градостроительным
регламентам в границах
зон охраны объекта
культурного наследия
федерального значения
«Архитектурный
комплекс» в с. Ханаз
Ирафского
муниципального района
Проектом
предлагается один участок охранной зоны: участок ОЗ, расположенный вокруг
памятника и охватывающий территорию водораздела между Дигорским и Санибанским
ущельями, предназначенный для сохранения визуального восприятия исторической
среды около памятника. Граница охранной зоны определена с учетом
архитектурно-художественной, эстетической, общественно-культурной, научной,
мемориальной, хронологической и функциональной связанности с объектом
культурного наследия.
1.
Охранная зона
От точки 1, расположенной на
скалистом гребне водораздела между Дигорским и Санибанским ущельями, в
северо-западном направлении вдоль склона до точки 2. От точки 2, расположенной
на каменном останце, к вершине скалистого гребня в северо-восточном направлении
до точки 3. От точки 3 в юго-восточном направлении вокруг вершины скалистого
гребня до точки 5. От точки 5 в юго-восточном направлении вдоль склона до точки
6. От точки 6 у подножья водораздела в юго-западном направлении до исходной
точки 1.
Координаты поворотных точек
границ участка охранной зоны ОЗ
|
№ поворотной точки
|
Координаты точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
269352.48493904
|
55227.238752048
|
|
2
|
269200.30406081
|
55531.065816914
|
|
3
|
269234.54024891
|
55703.843190624
|
|
4
|
269286.85054684
|
55736.419329116
|
|
5
|
269357.1267264
|
55700.180474022
|
|
6
|
269547.82481941
|
55319.069039357
|
1.2.
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах охранной
зоны
устанавливаются с учетом следующих требований
Сохранение и
закрепление исторических границ архитектурно-природного комплекса, а также
естественной структуры ландшафта.
Градостроительные
требования к регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия:
Разрешается:
проведение
научных обследований, в том числе археологических;
установление
режима пешеходного движения по территории охранной зоны объекта.
Запрещается:
строительство
зданий и сооружений;
изменений
существующего рельефа;
прокладка
инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электросетей) надземным
способом;
транспортное
движение по территории охранной зоны объекта.
Зона охраняемого природного
ландшафта
Проектом предлагается один
участок зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), расположенный за участками
охранной зоны и территорий объекта культурного наследия и призванный обеспечить
сохранение элементов исторического ландшафта – участок склона от объездной
дороги вниз 100÷150 метров (граница бассейна видимости), место традиционных
сенокосов в селе Ханаз – в восточном направлении от села вверх по склону
200÷250 метров. Зона сохраняет коридор видимости панорамного обзора
Дигорского ущелья со всех точек внутри исторического ядра («гнезда») села
Ханаз, а так же панорамный обзор «Архитектурного комплекса» со стороны ущелья.
В границы ЗОЛ включаются
территории исторически ценных градоформирующих объекты и обладающих признаками
объектов культурного наследия, граница территории и предмет охраны которых не
утверждены. Рекомендуется проведение историко-культурной экспертизы и
постановка этих объектов на государственную охрану как памятников регионального
значения:
«Могильники у села Ханаз»,
«Новое кладбище у села
Ханаз»,
Руинированная рядовая
застройка села Ханаз,
Руинированная рядовая
застройка отселка Ханаз,
«Искусственные террасы и
хутор Къирихара в южной части села Ханаз».
В случае отнесения в
результате историко-культурной экспертизы перечисленных объектов к памятникам
истории и культуры, необходимо осуществить корректировку границ зоны охраняемого
природного ландшафта (постановление Правительства РФ от 12.09.2015 г. № 972).
Из границы ЗОЛ исключается
территория объекта культурного наследия «Жилое здание-замок (галуан) Фацаевых,
средние века» (Постановление Совмина РСФСР от 30.08.1960 № 1327 приложение №1
«Список памятников архитектуры, подлежащих охране как памятники
государственного значения», включен в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации, регистрационный номер 151510364800006). Граница территории объекта
культурного наследия «Жилое здание-замок (галуан) Фацаевых, средние века»
утверждена приказом Комитета по охране и использованию объектов культурного
наследия РСО-Алания от 28.09.2015 № 47. На момент разработки проекта зон охраны
«Архитектурного комплекса» проект зон охраны объекта культурного наследия
«Жилое здание-замок (галуан) Фацаевых, средние века» не разработан и не
утвержден.
В случае разработки проекта
зон охраны объекта культурного наследия «Жилое здание-замок (галуан) Фацаевых,
средние века» необходимо осуществить корректировку границ зоны охраняемого
природного ландшафта (постановление Правительства РФ от 12.09.2015 г. № 972).
Описание предлагаемых границ зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОЛ)
От точки 1, расположенной на
скалистом гребне водораздела между Дигорским и Санибанским ущельями, в
северо-западном направлении вдоль склона до точки 2. От точки 2, расположенной
на искусственной террасе руин хутора Къирихара в северо-восточном направлении
вдоль склона до точки 3. От точки 3, расположенной около подъездной дороги к
селу Ханаз, в юго-восточном направлении по склону до точки 4. От точки 4 в
юго-восточном направлении вдоль подножья горного хребта до исходной точки 1.
Координаты поворотных точек
границ зоны
охраняемого природного
ландшафта (ЗОЛ)
|
№ поворотной точки
|
Координаты точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
269343,68
|
55166,99
|
|
2
|
268869,05
|
56000,60
|
|
3
|
269408,86
|
56869,48
|
|
4
|
269736,70
|
56717,40
|
|
5
|
269788,99
|
55993,58
|
|
6
|
269635,74
|
55296,79
|
1.1.
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах зоны
охраняемого
природного ландшафта
Описание особого режима использования земель в зоне
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
сохранение и восстановление
сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых
пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной среде, включая долины
рек, склоны горных ущелий, леса и открытые пространства;
обеспечение пожарной
безопасности охраняемого природного ландшафта.
Градостроительные требования
к регламентам в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
Запрещено:
новое
строительство;
самовольные
рубки в границах зоны охраняемого природного ландшафта;
деятельность,
связанная с разработкой карьеров, добычей песка и дёрна;
использование
территорий для организации коммунальных зон.
Разрешено:
озеленение, не
препятствующее визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных
точек обзора;
ведение полевых
и огородных работ, выпас скота, если эта деятельность не наносит ущерб и
искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений.
Схема границ зон охраны
объекта культурного наследия
Условные обозначения
|
|
Территория
объекта культурного наследия «Архитектурный комплекс» (приказ Комитета по
охране и использованию объектов культурного наследия РСО-Алания от 23.07.2015
№ 152)
|
|
|
Охранная
зона объекта культурного наследия (ОЗ)
|
|
|
Зона
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)
|
|
|
Территория
объекта культурного наследия «Жилое здание-замок (галуан) Фацаевых, средние
века», исключаемая из ЗОЛ (приказ Комитета по охране и использованию объектов
культурного наследия РСО-Алания от 28.09.2015 № 47)
|
|
|
Объекты
исторически ценные и обладающие признаками объекта культурного наследия
|
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Республики Северная
Осетия-Алания
от 25 октября 2017 г. № 386
Границы
зон охраны, особые режимы использования
земель
и требования к градостроительным
регламентам
в границах зон охраны объекта
культурного
наследия федерального значения
«Сторожевая башня Хестановых, средние века»
в с. Донисар Алагирского муниципального района
Проектом
предлагается один участок охранной зоны (ОЗ): участок, расположенный вокруг
памятника и охватывающий территорию исторического ядра села Донисар, предназначенный
для сохранения визуального восприятия исторической среды около памятника.
Граница охранной зоны определена с учетом архитектурно-художественной,
эстетической, общественно-культурной, научной, мемориальной, хронологической и
функциональной связанности с объектом культурного наследия.
Режим
регенерации историко-градостроительной среды направлен на восстановление и
воссоздание утраченных частей и композиционной целостности исторического
архитектурного ансамбля села Донисар.
1. Охранная
зона
От точки 1, расположенной на
пересечении обочины подъездной дороги к урочищу Донисар и урезом воды ручья
Донисар, в северо-западном направлении вдоль ручья Донисар до точки 2. От точки
2, расположенной на пересечении границы руинированной застройки с урезом воды ручья
Донисар, в северном направлении до выступающего из земли каменного останца до
точки 4. От точки 4 в восточном направлении и до точки 5. От точки 5 вдоль
террасы с руинированной застройкой до точки 6. От точки 6, расположенной на
границе руин вдоль подъездной дороги в юго-западном направлении вдоль дороги до
исходной точки 1.
Координаты поворотных точек границ участка
охранной зоны ОЗ.
|
№
|
Координаты
точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
301235.6596288
|
41060.9319078
|
|
2
|
301291.5775335
|
41116.21898820
|
|
3
|
301282.8110491
|
41216.39271304
|
|
4
|
301281.7888938
|
41283.93782494
|
|
5
|
301375.7790751
|
41288.67102032
|
|
6
|
301390.0170965
|
41162.40699899
|
|
7
|
301356.7309115
|
41138.16380314
|
1.2.
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах охранной
зоны
устанавливаются с учетом следующих требований:
градостроительная
реставрация с полным сохранением и восстановлением сложившейся на начало 20
века градостроительной структуры исторического ядра села Донисар, сохранение и
восстановление исторических линий застройки, закрепление исторических границ, а
также главных и второстепенных планировочных осей села Донисар, естественной
структуры ландшафта;
воссоздание
аграрной деятельности и формы хозяйствования, не нарушающей историко-культурную
конкретность места и соответствующие традиционному образу жизни, с применением
подлинных старых материалов и технологий, с использованием и восстановлением
исторического типа инженерной инфраструктуры (либо скрытой современной
инфраструктуры, необходимой для функционирования);
развитие
демонстрационной деятельности в качестве ценного объекта историко-культурного
наследия.
Требования
общего характера к реализации использования земель в границах охранных зон:
обеспечение
пожарной безопасности;
защита от
динамических воздействий;
защита от
акустических воздействий;
сохранение
гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта
культурного наследия;
сохранение
исторической планировки улиц, проходов, прогонов и тропинок;
обеспечение
визуального восприятия объекта культурного наследия в его
историко-градостроительной и природной среде.
Градостроительные
требования к регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия:
Разрешается:
проведение научных
обследований, в том числе археологических;
проведение работ по
благоустройству территории, сохранению и восстановлению
историко-градостроительной среды объекта на основе разработанных проектов по
восстановлению историко-градостроительной среды объекта и согласованных с
администрацией СОГПЗ;
проведение охранных
археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью
исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации
археологических фрагментов исторических объектов;
установление режима
пешеходного движения по территории охранной зоны объекта.
Запрещается:
снос сохранившихся частей
исторических построек без проведения историко-культурной экспертизы;
транспортное движение по
территории охранной зоны объекта, кроме случаев, связанных с проведением
мероприятий по выполнению задач заказника;
строительство инженерных
коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электросетей) надземным способом;
строительство подземных
инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного
объекта культурного наследия;
изменение существующего
рельефа;
иные виды деятельности,
влекущие за собой снижение экологической ценности данной территории или
причиняющее вред охраняемым объектам животного мира и среде их обитания.
Предельные параметры
разрешённой регенерации историко-градостроительной среды села Донисар (по
согласованию с администрацией СОГПЗ):
восстановление утраченных
элементов исторического комплекса застройки в прежних высотных и плановых
габаритах методом компенсационного строительства с применением подлинных старых
материалов и технологий, с использованием и восстановлением исторического типа
инженерной инфраструктуры (либо скрытой современной инфраструктуры, необходимой
для функционирования);
сохранение исторической
планировки улиц, проходов, прогонов и тропинок;
уточнение прежних высотных и
плановых габаритов и элементов благоустройства проводится на стадии разработки
проектов регенерации организациями, лицензированными на разработку проектной
документации по реставрации, приспособлению и воссозданию объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В границах охранной зоны
действуют все ограничения природопользования, определенные режимом особой
охраны территории Государственного природного заказника федерального значения
«Цейский» (Приказ Минприроды России от 01.09.2009 г. № 274).
Зона охраняемого природного
ландшафта
Проектом предлагается один
участок зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), расположенный за участком
охранной зоны и территорией объекта культурного наследия, призванный обеспечить
сохранение элементов исторического ландшафта и композиционно связанный с
объектом культурного наследия – места традиционных сенокосов в селе Донисар:
участок склона на север от «Сторожевой башни Хестановых» до подножья лесного
массива, склоны ручья-притока Донисар. Зона сохраняет коридор видимости
панорамного обзора Урсдонского и Ардонского ущелий со всех точек внутри
исторического ядра («гнезда») села Донисар, а так же панорамный обзор
«Сторожевой башни Хестановых» со стороны обоих ущелий и села Дагом.
В границы ЗОЛ включаются
территории обладающих признаками объектов культурного наследия, граница
территории и предмет охраны которых не утверждены. Рекомендуется проведение
историко-культурной экспертизы и постановка этих объектов на государственную
охрану как памятников регионального значения:
«Дзуар Бзыковых»,
«Участок 1
руинированной рядовой застройки села Донисар»,
«Участок 2
руинированной рядовой застройки села Донисар».
В случае отнесения в
результате историко-культурной экспертизы перечисленных объектов к памятникам
истории и культуры, необходимо осуществить корректировку границ зоны
охраняемого природного ландшафта (постановление Правительства РФ от 12.09.2015
г. № 972).
Из границы ЗОЛ исключается
территории объектов культурного наследия:
«Сторожевая башня
Бзыковых» (объект культурного наследия регионального значения, Постановление
Совета Министров РСФСР № 1327, прил.2 от 30.08.1960),
«Склеп полуподземный»
(выявленный объект культурного наследия),
«Склеп надземный» (выявленный
объект культурного наследия).
На момент разработки проекта
зон охраны «Сторожевая башня Хестановых, средние века» граница территории,
предмет охраны указанных объектов культурного наследия не разработаны и не
утверждены.
Описание предлагаемых границ зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОЛ).
От точки 1, расположенной на
повороте подъездной дороги к селу Дагом и урочищу Донисар, в северо-западном
направлении, вдоль дороги до точки 2. От точки 2 на опушке леса вдоль границы
лесного массива в восточном направлении через ручей Донисар до точки 4 на
повороте подъездной дороги к челу Урсдон. От точки 4 вдоль второй приречной
террасы ручья Донисар до точки 5. От точки 5 в юго-восточном направлении вдоль
тропы на Архонский перевал до точки 6. От точки 6 в юго-западном направлении
вдоль опушки леса до точки 7. От точки 7, расположенной на приречной террасе
притока ручья Донисар, в северо-восточном направлении через ручей вдоль границы
села Дагом до точки 8. От точки 8 в западном направлении вдоль границы села
Дагом до исходной точки 1.
Координаты поворотных точек
границ зоны
охраняемого природного
ландшафта (ЗОЛ)
|
№
|
Координаты
точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
300228,2835
|
41225,28188
|
|
2
|
300134,9908
|
41269,30795
|
|
3
|
300298,0547
|
41289,76249
|
|
4
|
300770,4227
|
41277,49396
|
|
5
|
301192,8013
|
41689,21899
|
|
6
|
301828,0888
|
41135,79196
|
|
7
|
301404,3273
|
40743,77633
|
|
8
|
300300,3154
|
41248,01382
|
1.1.
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах зоны
охраняемого
природного ландшафта
Описание особого режима
использования земель в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
сохранение и восстановление
сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых
пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной среде, включая долины
рек, склоны горных ущелий, леса и открытые пространства;
обеспечение пожарной
безопасности охраняемого природного ландшафта.
Градостроительные
требования к регламентам в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
Разрешено:
ведение полевых
и огородных работ, выпас скота, если эта деятельность не наносит ущерб и
искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений.
Запрещено:
новое
строительство;
самовольные
рубки в границах зоны охраняемого природного ландшафта;
деятельность,
связанная с разработкой карьеров, добычей песка и дёрна;
использование
территорий для организации коммунальных зон;
иные виды
деятельности, влекущие за собой снижение экологической ценности территории или
причиняющее вред охраняемой среде.
Проведение любых
хозяйственных работ должно производиться землепользователями строго по
согласованию с администрацией Северо-Осетинского государственного природного
заповедника.
Схема границ зон охраны
объекта культурного наследия
Условные обозначения
|
|
Территория
объекта культурного наследия «Сторожевая башня Хестановых, средние века»
(приказ Комитета по охране и использованию объектов культурного наследия
РСО-Алания от 27.04.2015 № 67)
|
|
|
Охранная
зона объекта культурного наследия (ОЗ)
|
|
|
Зона
охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)
|
|
|
Граница
(проект) территории выявленного объекта культурного наследия, исключаемой из
ЗОЛ
|
|
|
Объекты
исторически ценные и обладающие признаками объекта культурного наследия
|
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Республики Северная
Осетия-Алания
от 25 октября 2017 г. № 386
Границы зон охраны, особые
режимы использования
земель и требования к
градостроительным
регламентам в границах
зон охраны объекта
культурного наследия
федерального значения
«Городок
мертвых, XII-XVII вв.» в с. Даргавс
Пригородного
муниципального района
1. Зона
охраняемого природного ландшафта
Проектом предлагается один
участок зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), расположенный за участком
территории объекта культурного наследия и призванный обеспечить сохранение
элементов исторического ландшафта – участок первой прибрежной террасы реки
Гизельдон от уреза воды до подножья склона Даргавского ущелья, территорию
конуса первой приречной террасы реки Гизельдон и подножье горы Рамины-раг. Зона
сохраняет коридор видимости панорамного обзора Даргавского ущелья со всех точек
внутри застройки некрополя, а так же самого некрополя со стороны ущелья.
Описание предлагаемых границ
зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).
От точки 1, расположенной на
изгибе подножья горы Рамины-раг, в южном направлении дороги на Даргавский
(Зеленый) перевал до точки 2. От точки 2, расположенной на обочине дороги, в
юго-западном направлении через русло реки Лаккадон до точки 3. От точки 3 в
северо- западном направлении вдоль реки Лаккадон до точки 5 на обочине дороги
Р299. От точки 5 в юго-западном направлении вдоль дороги Р299 до точки 7. От
точки 7 в северо-западном направлении через пойму реки Гизельдон до подножья
склона Даргавского ущелья до точки 8. От точки 8 вдоль подножья склона в
северо-восточном направлении до точки 9. От точки 9 через пойму реки Гизельдон
до подножья склона горы Рамины-раг до точки 10. От точки 10 до дороги на ферму
КРС до точки 11. От точки 11 вверх по склону до гребня в восточном направлении
до точки 14. От точки 14 вдоль склона до ограждения некрополя до точки 16. От
точки 16 вниз по склону в западном направлении до уреза воды реки Гизельдон до
точки 17. От точки 17 вдоль уреза воды до дороги Р299 в южном направлении до
точки 18. От точки 18 в восточном направлении вдоль дороги и далее вдоль
ограждения некрополя до точки 19. От точки 19 вдоль подножья горы Рамины-раг до
исходной точки 1.
Координаты поворотных точек
границ зоны
охраняемого природного
ландшафта (ЗОЛ)
|
№ поворотной точки
|
Координаты точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
321806.2694151
|
38711.230990603
|
|
2
|
321774.79905885
|
38633.558309875
|
|
3
|
321578.17246541
|
38518.534315715
|
|
4
|
321459.93916673
|
38670.437353258
|
|
5
|
321442.98341499
|
38678.298025852
|
|
6
|
321354.74135379
|
38605.547448523
|
|
7
|
321218.32571707
|
38549.987500979
|
|
8
|
320958.77043649
|
38931.266853884
|
|
9
|
321165.52237956
|
39037.653553592
|
|
10
|
321454.81636514
|
38971.42030294
|
|
11
|
321611.63903073
|
39038.40918567
|
|
12
|
321616.40107165
|
39030.128717477
|
|
13
|
321630.89162544
|
39009.87357982
|
|
14
|
321647.01762763
|
39000.01887813
|
|
15
|
321612.63713527
|
38961.124815871
|
|
16
|
321522.21848466
|
38928.800554739
|
|
17
|
321476.91896919
|
38947.41848956
|
|
18
|
321474.1651627
|
38789.575344289
|
|
19
|
321627.78908363
|
38825.174011095
|
1.1.
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах зоны
охраняемого
природного ландшафта
Описание особого режима
использования земель в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
сохранение и восстановление
сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых
пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной среде, включая долины
рек, склоны горных ущелий, леса и открытые пространства;
обеспечение пожарной
безопасности охраняемого природного ландшафта.
Градостроительные требования
к регламентам в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):
Разрешено:
ведение полевых
и огородных работ, выпас скота, если эта деятельность не наносит ущерб и
искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений.
Запрещено:
новое
строительство;
самовольные
рубки в границах зоны охраняемого природного ландшафта;
деятельность,
связанная с разработкой карьеров, добычей песка и дёрна;
использование
территорий для организации коммунальных зон;
иные виды
деятельности, влекущие за собой снижение экологической ценности территории или
причиняющее вред охраняемой среде.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
Экспликация объектов
культурного наследия
Условные обозначения
|
|
Территория объекта культурного наследия «Городок
мертвых, XII – XVIII вв.» (приказ Комитета по охране и использованию объектов
культурного наследия РСО-Алания от 30.07.2015 № 170)
|
|
|
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)
|
|
|
Объекты археологического наследия, памятники
археологии, объекты исторически ценные и обладающие признаками объекта
культурного наследия
|
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
от 25 октября 2017 г. № 386__
Границы зон охраны, особые
режимы использования
земель и требования к
градостроительным регламентам
в границах зон охраны
объекта культурного наследия
федерального значения «Дом, в котором в 1859 г.
родился
Хетагуров Коста Леванович» в
с.
Нар Алагирского муниципального района
Проектом
предлагается один участок охранной зоны (ОЗ): участок, расположенный вокруг
здания-памятника и охватывающий территорию исторического ядра села Нар,
предназначенный для сохранения визуального восприятия исторической среды около
памятника. Граница охранной зоны определена с учетом архитектурно-художественной,
эстетической, общественно-культурной, научной, мемориальной, хронологической и
функциональной связанности с объектом культурного наследия.
Режим
регенерации историко-градостроительной среды направлен на восстановление и
воссоздание утраченных частей и композиционной целостности исторического
архитектурного ансамбля села Нар.
Из границы ОЗ
исключается территория выявленного объекта культурного наследия «Жилая
трехярусная башня - ганах Хетагуровых». На момент разработки проекта охранных
зон границы территории и предмет охраны указанного памятника не утверждены.
Проектные предложения по установлению границ территории объекта культурного
наследия «Жилая трехярусная башня - ганах Хетагуровых» представлены в томе 3.
1.
Охранная зона
От точки 1, расположенной на
окончании эстакады дороги ТрансКАМ, в южном направлении, вдоль дороги до южной
эстакады дороги до точки 2. От точки 2 в западном направлении вдоль уреза воды
реки Закка до точки 9. От точки 9 на месте слияния рек Закка и Льяйдон в
восточном направлении вдоль уреза воды реки Льяйдон до точки 16. От точки 16
вдоль уреза воды реки Льяйдон в восточном направлении до исходной точки 1.
Координаты поворотных точек
границ участка охранной зоны ОЗ
|
№ поворотной точки
|
Координаты точек, м
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
287110.01525758
|
20911.068491437
|
|
2
|
287080.9499725
|
20794.365314881
|
|
3
|
287035.48210205
|
20817.328134153
|
|
4
|
286987.21232368
|
20805.143566888
|
|
5
|
286948.7792864
|
20778.895847053
|
|
6
|
286900.50950803
|
20769.523910302
|
|
7
|
286879.41703388
|
20783.576567983
|
|
8
|
286858.32455972
|
20823.42566523
|
|
9
|
286823.17444458
|
20840.763223474
|
|
10
|
286830.67826663
|
20848.256574918
|
|
11
|
286847.54984088
|
20853.420060787
|
|
12
|
286862.07647075
|
20850.607430273
|
|
13
|
286891.59871935
|
20854.826376044
|
|
14
|
286908.4702936
|
20864.670582844
|
|
15
|
286930.50074551
|
20886.688862018
|
|
16
|
286945.49636425
|
20891.380077838
|
