Постановление Правительства Архангельской области от 31.10.2017 № 456-пп

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 31 октября 2017 г. № 456-пп

ПОРЯДОК

предоставления в аренду имущества, включенного в перечень государственного имущества Архангельской области, свободного

от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного

для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе

(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого

и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также подлежащего отчуждению

на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ) и областным законом от 29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственным имуществом Архангельской области», определяет механизм предоставления в аренду имущества, включенного в перечень государственного имущества Архангельской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также подлежащего отчуждению на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – имущество).

2. Имущество предоставляется в аренду исключительно юридическим и физическим лицам, относящимся в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.  Заключение договоров аренды имущества осуществляется по результатам торгов на право заключения договоров аренды, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Участниками торгов на право заключения договоров аренды имущества могут быть исключительно юридические и физические лица, относящиеся в соответствии с Федеральным законом к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не находящиеся в стадии ликвидации (банкротства) и не имеющие задолженности по налогам и сборам перед бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.

4. Имущество предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

5.  Арендодателем при заключении договора аренды имущества выступает министерство имущественных отношений Архангельской области.

6.  Для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, арендная плата за аренду имущества составляет:

1)  в первый год аренды – 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

2)  во второй год аренды – 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

3)  в третий год аренды – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

4)  в четвертый год аренды – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

5)  в пятый год аренды – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 31 октября 2017 г. № 456-пп

ПОРЯДОК

формирования, ведения и обязательного опубликования перечня государственного имущества Архангельской области, свободного

от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного

для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе

(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого

и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также подлежащего отчуждению

на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1.   Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и областным законом от 29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственным имуществом Архангельской области», определяет механизм формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения) и обязательного опубликования перечня государственного имущества Архангельской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также подлежащего отчуждению на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее соответственно  – перечень, имущество).

2. Перечень формируется министерством имущественных отношений Архангельской области (далее – министерство), в том числе на основании предложений исполнительных органов государственной власти Архангельской области, заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, которые подаются в министерство (далее соответственно – предложения, заявления, заявители) и утверждается постановлением Правительства Архангельской области.

3. В перечень включаются сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям (далее – имущество):

1)  свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

2)  не ограничено в обороте;

3)  не является объектом религиозного назначения;

4) не включено в прогнозный план приватизации государственного имущества Архангельской области на плановый период.

4.  Министерство в срок не позднее 30 дней со дня поступления предложений (заявлений), предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, рассматривает указанные предложения (заявления) и принимает одно из следующих решений:

1)  о включении имущества в перечень;

2)  об исключении имущества из перечня;

3)  об отказе в учете предложений (заявлений).

О принятом решении министерство уведомляет заявителя не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

5.  В случае принятия решений, предусмотренных подпунктами 1 или 2 пункта 4 настоящего Порядка, министерство осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Архангельской области.

6.  Основаниями для принятия решения об отказе в учете предложений (заявлений) являются следующие обстоятельства:

1)  имущество не соответствует критерию(ям), установленным пунктом 3 настоящего Порядка;

2)  лицо, обратившееся в министерство с заявлением (предложением), не относится к лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка.

7.  Основаниями исключения имущества из перечня являются следующие обстоятельства:

1)  выкуп имущества субъектом малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

2) прекращение права государственной собственности Архангельской области на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;

3)  если в течение двух лет со дня включения имущества в перечень в отношении указанного имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:

а)  ни одной заявки на участие в торгах на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества;

б)  ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

8.  Включенное в перечень имущество может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование в соответствии с целевым назначением на долгосрочной основе, в том числе на льготных условиях, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

9.  Перечень подлежит обязательному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования постановлений Правительства Архангельской области, и размещению на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10.  Перечень представляет собой информационную базу на бумажном и электронном носителях.

11.  Сведения об имуществе вносятся в перечень в соответствии с формой представления и составом сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 года № 264.

___________