Постановление администрации Воронежской области от 02.02.2000 № 88

                   



                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 02.02.2000  N 88


Об утверждении Положения о порядке согласования продажи недвижимого
                             имущества


    В  соответствии  со  ст.  295  Гражданского  Кодекса Российской 
Федерации,    ст.    3    Федерального   Закона   "О   приватизации   
государственного имущества и об основах приватизации муниципального 
имущества  в Российской Федерации", Законом Воронежской области "Об 
управлении  государственной собственностью Воронежской области" и в 
целях    осуществления   контроля   за   распоряжением   недвижимым   
имуществом,  закрепленным  за областным государственным (унитарным) 
предприятием  на  праве  хозяйственного  ведения:      
    1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  согласования  
продажи   недвижимого   имущества,   закрепленного   за   областным   
государственным  (унитарным)  предприятием  на праве хозяйственного 
ведения.
    2.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  председателя  правительства  Толчеева В.Т.   

     

Первый заместитель
главы администрации -
председатель правительства                       А. Сысоев


                                              
Приложение
утверждено постановлением
администрации Воронежской области
от 02.02.00 N 88

                         П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке согласования продажи недвижимого имущества, закрепленного
  за областным государственным (унитарным) предприятием на праве
                      хозяйственного ведения.

    1.   Настоящее   положение  определяет  процедуру  согласования  
продажи  недвижимого  имущества  (далее  по  тексту  -  имущество),  
закрепленного за областным государственным (унитарным) предприятием 
(далее  по  тексту  предприятие) на праве хозяйственного ведения за 
исключением   имущества   изъятого   из   гражданского   оборота  в  
соответствии с законодательством РФ.
    2. Для дачи согласия на продажу имущества комитет по управлению 
государственным  имуществом  Воронежской области (далее по тексту - 
комитет):
    а) образует постоянно действующую комиссию по выработке решений 
о  целесообразности продажи имущества (далее по тексту - комиссия), 
состав  комиссии  утверждается  приказом  комитета;      
    б)  принимает  документы  по  перечню, установленному пунктом 6 
настоящего  Положения  и  передает  в  комиссию;     
    в)  готовит  экспертное  заключение  об  отчете  по определению 
рыночной стоимости имущества;
    г) принимает решение о даче согласия на продажу имущества;
    д)   осуществляет   контроль  за  соблюдением  условий  продажи  
имущества.
    3.  Комиссия создается в количестве не менее 5 человек из числа 
сотрудников комитета.
    Председатель   комиссии   руководит   деятельностью   комиссии,   
утверждает   регламент   ее   работы,  определяет  дату  очередного  
заседания  и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии 
на  время  своего  отсутствия,  организует  работу  комиссии.   
    4. Комиссия:
    - рассматривает принятые документы, указанные в п. 6,;
    - проверяет правильность оформления представленных документов;
    - рассматривает и рекомендует способ продажи;
    - рекомендует продавца имущества:;
    -  рассматривает направления расходования средств, остающихся в 
распоряжении предприятия;
    - рекомендует и обосновывает нормативы распределения средств от 
продажи имущества между предприятием и областным бюджетом. При этом 
объем средств, направляемых в областной бюджет, не может быть менее 
20  процентов  от  цены  продажи  имущества;      
    -  проводит анализ технико-экономического обоснования (п. 6 л.) 
о необходимости продажи имущества.
    5.  Решения  комиссии  принимаются  на  заседании  большинством  
голосов   членов  комиссии,  принявших  участие  в  заседании.  При  
голосовании   каждый  член  комиссии  имеет  один  голос.  Комиссия  
правомочна  решать  вопросы,  отнесенные  к ее компетенции, если на 
заседании  присутствует  не менее половины ее членов. При равенстве 
голосов  голос  председателя комиссии является решающим. Результаты 
работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми 
членами  комиссии,  принявшими  участие  в  заседании.  В протоколе 
отражаются все вопросы, рассмотренные комиссией в соответствии с п. 
4.
    6. Для получения согласования продажи имущества предприятие, за 
которым  это  имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, 
представляет в комитет:
    а) письмо, содержащее просьбу о согласовании продажи имущества;
    б)   условия   сделки   купли-продажи   недвижимого  имущества,  
закрепленного  за  предприятием  на  праве  хозяйственного ведения, 
разработанные в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению 
и  согласованные  с  отраслевым  комитетом;        
    в)  копии  учредительных  документов,  а  также свидетельства о 
регистрации  юридического лица - владельца имущества, выставляемого 
на  продажу  (если  они  не  заверены нотариально - с предъявлением 
оригиналов);
    г)  балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату с отметкой 
налоговых органов;
    д)  карту  постановки  на  учет  налогоплательщика  (по  форме,  
установленной   приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке  учета  
налогоплательщиков,  утвержденной приказом Госналогслужбы России от 
13.06.96 N ВА-2-12-49);
    е) правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о 
регистрации  имущества  в  Государственном  учреждении  юстиции);  
    ж)  правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок, на 
котором  расположено  имущество,  и  ситуационный план расположения 
участка;
    з) технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянии 
имущества, экспликацию на имущество;
    и)  отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной 
независимым  оценщиком  не  ранее, чем за 3 месяца до представления 
отчета   в   органы  по  управлению  имуществом  в  соответствии  с  
Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности 
в Российской Федерации";
    к) справку о балансовой стоимости имущества;
    л)  технико-экономическое  обоснование  необходимости продажи и 
использования  полученных средств. Комитет по рекомендации комиссии 
вправе  затребовать  другие документы, необходимые для рассмотрения 
вопроса  о  даче  согласия  на  продажу  имущества.    
    7.  На  основании рекомендаций комиссии комитет готовит решение 
или  при  необходимости  проект  совместного  постановления  Думы и 
администрации   Воронежской   области  о  продаже.  В  случае  если  
стоимость  не  превышает  двухсот тысяч минимальных размеров оплаты 
труда  комитет  готовит решение о продаже. Если стоимость имущества 
превышает  двести  тысяч  минимальных  размеров  оплаты  труда,  то  
комитет   готовит   проект   совместного   постановления   Думы   и   
администрации    Воронежской    области.    В    решении   (проекте   
постановления) должны быть указаны:
    а) цена продажи (начальная цена);
    б) способ продажи;
    в) продавец имущества;
    г) нормативы распределения средств от продажи имущества;
    д)  направления расходования средств, остающихся в распоряжении 
предприятия.
    В  случае  отрицательного заключения комиссии комитет принимает 
мотивированное  решение  об  отказе  в  даче  согласия  на  продажу  
имущества.
    8. Совместное постановление (решение) или отказ в даче согласия 
на продажу имущества, указанные в п. 7 направляются заявителю путем 
вручения   ему  под  расписку  письма,  подписанного  председателем  
комитета,  либо  путем  направления  заказного  письма  по  почте. 
    9.  Документы по продаже (указанные в п. 7 настоящего Положения 
и   в   п.п.   4-10  Приложения  2)  комитетом  передаются  в  фонд  
государственного   имущества   Воронежской  области.  Окончательный  
перечень  передаваемых  документов  дополнительно согласовывается с 
фондом  государственного  имущества  Воронежской  области в рабочем 
порядке.



С О Г Л А С О В А Н О:                             Приложение 1
______________________                        к  Положению о порядке
______________________                        согласования   продажи
                                              недвижимого имущества,
наименование отраслевого                      закрепленного за обла-
комитета                                      стным государственным
   М.П.                                       унитарным) предприяти-
                                              ем на праве   хозяйст-
                                              венного ведения

   Примерные условия сделки купли-продажи недвижимого имущества,
закрепленного за областным государственным (унитарным) предприятием
        на праве хозяйственного ведения (далее - имущество)

     1. Основные реквизиты  имущества

     1.1.Вид
имущества:__________________________________________________________
____________________________________________________________________
(жилое,нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, от-
дельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и  назначение
имущества:__________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

     1.3. Место  нахождения
имущества:__________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

     1.4. Форма
собственности:______________________________________________________

     1.5.Полное  наименование  и  банковские  риквизиты  владельца
имущества:__________________________________________________________
____________________________________________________________________

     2.Основные  характеристики  имущества.

     2.1.Технические  характеристики  имущества:
     - общая площадь:_______________________________________________
     - этажность:___________________________________________________
     - материал стен и перекрытий:__________________________________
     - год постройки:_______________________________________________
     - сведения  о проведении капитальных ремонтов и создании других
неотделимых улучшений:______________________________________________
____________________________________________________________________
     - процент износа:______________________________________________
     - средняя высота помещений:____________________________________
     - горячее водоснабжение:_______________________________________
     - водопровод:__________________________________________________
     - канализация:_________________________________________________
     - отопление:___________________________________________________
     - иные_________________________________________________________
____________________________________________________________________
( данные указываются в соответствии с техническим паспортом  объекта
и справкой о техническом состоянии)
     2.2.Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на _____:
______________________________________________________________рублей
(сведения на последнюю отчетную дату)

     2.3.Состав и стоимость объектов  (недвижимого  имущества):пере-
данных в аренду (пользование),  а также для осуществления совместной
деятельности:______________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(реквизиты договора,размер обремененной площади,срок окончания дого-
вора)

     2.4 Укрупненный перечень и стоимость объектов (недвижимого иму-
щества),              не             подлежащих             отчужде-
нию:_______________________________________________________________-
___________________________________________________________________
     2.5 Данные  о  границах,  размерах  и местоположении земельного
участка   и    правах    владельца    объекта    на    этот    учас-
ток:_______________________________________________________________-
___________________________________________________________________-
___________________________________________________________________

     2.6.Инфраструктурное   обеспечение  имущества:________________
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с
объектом,  в  том  числе подъездные пути,  объекты социальнобытового
назначения)

     2.7.Наличие  и  сумма  финансовых  обременений  или  иных  обя-
зательств,            связанных             с            имуществом:
___________________________________________________________________-
____________________________________________________________________
       (залог,сервитут, и пр., судебные процессы, решения)

     3. Способ продажи_____________________________________________
____________________________________________________________________

     4.Предлагаемая цена  продажи рыночная стоимость_______________
___________________________________________________________________
начальная  (при  реализации  на  конкурсе  или  на  аукционе)______
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

     5.Предлагаемое  распределение  средств  от  продажи____________
____________________________________________________________________

Руководитель  государственного
(Унитарного)  предприятия         ______________(_______________)

М.П.

                                              

Приложение 2
к положению о порядке согласования
продажи недвижимого имущества
закрепленного за областным
государственным (унитарным)
предприятием на праве
хозяйственного ведения

   Перечень документов, прилагаемых к примерным условиям сделки
       купли-продажи недвижимого имущества, закрепленного за
     государственным областным унитарным предприятием на праве
                      хозяйственного ведения.

    1)  копии  учредительных  документов,  а  также свидетельства о 
регистрации  юридического лица - владельца имущества, выставляемого 
на  продажу  (если  они  не  заверены нотариально - с предъявлением 
оригиналов);
    2)  балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату с отметкой 
налоговых органов;
    3)  карта  постановки  на  учет  налогоплательщика  (по  форме,  
установленной   приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке  учета  
налогоплательщиков,  утвержденной приказом Госналогслужбы России от 
13.06.96 N ВА-2-12-49);
    4) правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о 
регистрации  в  Государственном  учреждении  юстиции);     
    5)  правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок, на 
котором  расположено  имущество,  и  ситуационный план расположения 
участка;
    6) технический паспорт БТИ, справка БТИ о техническом состоянии 
имущества, экспликация на имущество;
    7)  справка  о  принадлежности имущества к памятникам истории и 
архитектуры;
    8)  отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной 
независимым  оценщиком  не  ранее, чем за 3 месяца до представления 
отчета  в  комитет  по  управлению  госимуществом  в соответствии с 
Федеральным   законом   от  29.07.98  г.  N  135-ФЗ  "Об  оценочной  
деятельности в Российской Федерации";
    9) справка о балансовой стоимости имущества;
    10)  технико-экономическое  обоснование необходимости продажи и 
использования полученных средств.