Постановление Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 727

2. Настоящим режимом запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения (за исключением предусмотренных проектом планировки и межевания территории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2005 года № 2905-р);

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок);

- размещение линейных объектов (за исключением предусмотренных проектом планировки и межевания территории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2005 года № 2905-р); вышек сотовой связи;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования; 

- установка транспарантов-перетяжек;

- установка рекламных конструкций на крышах зданий;

- использование открытого способа свечения.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.". 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727

"ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

  Нижегородской области

от 29 июня 2012 года № 396

(в редакции постановления Правительства

 Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 727)

РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границе зоны регулирования застройки и

хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г.,

арх. И.Е.Ефимов" (г.Нижний Новгород,

 ул.Большая Покровская, д.18)

ЗРЗ А

1. Настоящим режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

- капитальный ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул.Октябрьская, 10а и ул. Октябрьская, 12, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка), с предварительным выполнением историко-архитектурного обследования, фотофиксации и обмерных чертежей объектов, подлежащих сносу;

- допустимые параметры строительства и реконструкции:

максимальная высота застройки до карниза или парапета здания:

- в Балтийской системе высот - 151, 5 м;

- относительно отметки земли у здания Дворянского собрания - 9,5 м;

- относительно отметки земли на участке строительства - 12,5 м;

- использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающих сомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- организация временных открытых парковок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных стендов и тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимом запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- строительство и размещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенные грузопотоки;

- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ Б

1. Настоящим режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- возведение новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства

- максимально допустимая высота вновь возводимых и реконструируемых объектов  до выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системе высот - 160 м;

- относительно отметки земли у здания Дворянского собрания - 18 м;

- относительно отметки земли на участке строительства - 21,5 м;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- организация временных открытых парковок;

- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены  не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимом запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- строительство и размещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенные грузопотоки;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ В

1. Настоящим режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- максимальная высота застройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системе высот - 163 м;

- относительно отметки земли у здания Дворянского собрания - 21 м;

- относительно отметки земли на участке строительства - 25 м;

- использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающих сомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- организация временных открытых парковок;

- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимом запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- строительство и размещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенные грузопотоки;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ЗРЗ Г

1. Настоящим режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

- сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов (вне границ красных линий, установленных проектом планировки и межевания территории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2005 года № 2905-р);

- максимальная высота застройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системе высот - 155,5 м;

- относительно отметки земли с учетом перепада рельефа - от 12,75 до 14,75 м;

- использование в архитектурном решении фасадов приемов, обеспечивающих сомасштабность исторической застройки, использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- организация временных открытых парковок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных стендов и тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим режимом запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения (за исключением предусмотренных проектом планировки и межевания территории Октябрьского бульвара в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2005 года № 2905-р);

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- строительство и размещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенные грузопотоки;

- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.".

____________